市场调查报告的前期工作有哪些

1. 调查研究前的准备工作有哪些

题目和提纲准备

搞调查，首先路数要清。调查研究工作常常是因时因地因工作需要而定的。既有全面调查，也有专题调查。一般都针对一个时期的中心工作内容，或大家普遍关注同时又急需解决的问题开展调查。诚然，有时也会发生突发性情况，如案件、事故、纠纷等等。这些都可能成为调查研究的选题。通常是：

（1）选择大家最关心、最急需，对全局有影响的问题。

（2）选择即将发生而又事关重大的问题。如部队精简整编期间可能会发生什么问题，在整编前夕若调查清楚，整编中就可以有效地杜绝因此而发生的各类案件和事故。

（3）选择别人没有涉足而现实生活中又很“解渴”的题目。

（4）选择比别人的研究更高层次的题目。在别人调查研究的基础上，向纵深发展。既可以减少不必要的重复劳动，还能比别人技高一筹。

题目一旦确定，就应制定具体的调查提纲。在总题目的范围之内，究竟了解哪些情况，应分门别类地列出详细条目，使调查期间有章可循，防止劳而无获。

情况和知识准备

在确定调查单位或调查对象的基础上，要查阅、了解与此有关的资料，如调查单位的政治、经济、文化、地理、历史等方面的情况；调查对象的基本情况。同时还可了解其他单位的某些类似情况，以便在调查研究中有一个横向比较。此外，还应搜集一些有关调查单位或调查对象的材料，做到先从材料上熟悉。

要做好调查工作，调查者的“本领”还是很关键的。因此，调查前还需要进行一番理论和实践知识的学习。

（1）学习与调查题目有关的中央和地方政府以及有关部门的文件，学习有关理论，提高政策水平，弄清政策界限，使自己在调查过程中，心里有一个准绳，否则就可能是非不分，容易上当受骗，还可能说一些与政策大相径庭的话。

（2）学习与调查对象和调查题目有关的自然科学知识和社会知识，以求轻车熟路，和调查对象配合默契，有共同语言。不然的话，就可能造成人家讲的你不懂，而你问的又不着边际这样一种被动局面。而且还可能因为情况不明使你需要的“大鱼”溜掉。

组织准备

一般情况下，调查研究工作由几人至几十人组成。如何抽调人员并有效地发挥每个员工的特长，达到预期的调查目的，这里头也颇有点学问。首先，要根据调查题目的需要，确定人数和人员。如需抽调外单位人员，还应认真与所在单位协商，抽调出确实能够胜任调查工作的专业人员。其次，可根据调查的需要和调查人员的实际，进行短期办公集训或学习。再次，为了充分发挥调查人员的积极性和创造性，要视情况给每个调查者分配具体任务，使大家在调查中各有侧重，为日后调查汇总、研究工作奠定基础。

2. 消费者调查的基本内容

一、经营环境调查

调查你所经营的业务，开展的服务项目所属行业的发展状况、发展趋势、行业规则及行业管理措

施。比如，从事美容美发行业，应该了解该行业国内及本地区的发展状况，国内外国内流行趋势和

创新美容技术，该行业的行业规范和管理制度制度有哪些。从事服装业的，应该了解服装行业的发

展趋势，流行色和流行款式，服装技术发展潮流等。

二、市场需求调查

如果你要生产或经销某一种或某一系列产品，应对这一产品的市场需求量进行调查。也就是说，通

过市场调查，对产品进行市场定位。比如你经销某种家用电器，你应调查一下市场对这种家用电器

的需求量，有无相同或相类似的产品，市场占有率是多少。比如你提供一项的家庭服务项目，你应

调查一下居民对这种项目的了解和需求程度，需求量有多大，有无其它人或公司提供相同的服务项

目，市场占有率是多少。

三、顾客情况调查

例如购买某种产品（或服务项目）的顾客大都是此什么人（或社会团体、企业），他们希望从中得

到那方面的满足和需求（如效用、心理满足、技术、价格、交货期、安全感等），现时好些产品

（或服务项目）能够或者为什么能够较好地满足他们某些方面的需要等。

四、竞争对手调查

在开放的市场经济条件下，做创新推出买卖太难了，在你开业前，也许已有人做相同或类似的业

务，这些就是你现实的竞争对手。也许你开展的业务是全新的，有独到之处，在你刚开始经营的时

候，没有现实的对手；一旦你的生意兴旺，马上就会有许多人学习你的业务，竞相加入你的竞争行

列，这些就是你潜在对手。了解竞争对手的情况，做到心中有数，才能在激烈的市场竞争中占居有

利位置，有的放矢地采取一些竞争策略，做到人无我有，人有我优，人优我更优。

五、市场销售策略调查

重点调查了解目前市场上经营某种产品或开展某种服务项目的促销手段、营销策略和销售方式主要

有哪些。如销售渠道、销售环节，短进货距离和小批发环节，广告宣传方式和重点，价格策略，有

哪些促销手段，有奖销售还是折扣销售，销售方式有哪些，批发还是少售，代销还是传销，专卖还

是特许经营等，调查一下这些经营策略是否有效，有哪些缺点和不足，从而为你决策采取什么经营

策略、经营手段、提供依据。

3. 如何向发改委申请项目开展前期工作

不要有个概念才行，做这个很复杂的，但是你做下了的话，年薪10几二十万不是问题。
工作流程及资料办理
一 工作流程及资料办理
1 办理项目选址意见书
2 单位申请红头文件2份
3 填写《建设项目选址意见书》跟踪表
4 以上文件刻牒
5 核准后向建设单位下发选址意见书
二 设计合同
1 设计费高于50万的项目需公开招标
2 与项目建设方设计合同
a、实际施工图纸内容
b、规范允许范围内尽量扩大设计
c、包含可能出现的设计变更和洽商记录
d、包含可行性研究报告费用
3 合同
严格控制实际施工图纸内容
三 可行性研究报告
1 将设计委托书及选址意见书的纸质、电子版文件提交设计院要求出具可行性研究报告
四 环境评价报告
1 建设单位向区环保局出具环评申请红头文件
2 选址意见书电子版、纸质文件
3 可行性研究报告电子版、纸质文件
4 根据项目情况由建设方与环评单位签订合同，部分费用无票据
5 编制环境评价报告书或表
6 在媒体公示项目情况
7 区、市两级环保局审批环境评价报告书或表
8 市环保局向申报单位出具环境评价批复文件
五 开展前期工作的通知（区发改委）
1 申报单位向区发改委提交开展前期工作申请红头文件、项目选址意见书、 项目可行性研究报告、环评批复
2 区发改委向市发改委出具开展前期工作的函
3 市发改委向区发改委下达开展前期工作的通知
4 区发改委向申报方转发开展前期工作的通知
六 土地预审
1 由建设方与测绘单位签订合同
2 向测绘单位提交选址意见书电子版文件
3 测绘单位编制土地报件（ 体现项目用地面积、性质、符合国土局规划的信息）4份
4 需要时办理耕地协议、征地列入预算说明等具体事宜
5 申报单位出具土地预审的申请红头文件
6 建设单位的营业执照副本、组织机构代码、企业法人证、法人身份证
7 项目开展前期工作的通知
上述文件由申报单位报送区国土局连同以下区国土局出具文件上报市国土局
8 现场查看记录表
9 项目用地情况说明
10 建设项目用地预审申请表
11 项目用地的初审意见
12 核准后市国土局向建设单位下发土地预审意见书
七 可行性研究报告审查报告
1 申报单位向区建设局出具可行性研究报告审查申请红头文件
2 区建设局向市建委出具关于审查《项目可行性研究报告》的报告和可研报告
3 市建委出具关项目可行性研究报告审查意见
八 立项批复
1 申报单位向区发改委提交立项申请红头文件、选址意见书、项目可研报告、 环评批复、土地预审意见书
2 区发改委出具立项请示红头件连同选址意见书、项目可研报告、环评批复、土地预审意见书、资本金到位的函（贷款）提交到市发改委，专家论证可研报告合格后出具可行性研究报告的批复即立项批复

九 建设用地规划许可证
1 申报单位申请红头件2份
2 填写《建设用地规划许可证》申请表
3 填写《建设用地规划许可证》跟踪表
4 建设项目选址意见书复印件2份
5 发改委立项批复2份（转发件为原件，市发改委可复印件）
6 上述资料拷贝电子版2份连同纸质文件递交至区规划局大厅
7 核准后签发建设用地规划许可证
十 地质勘查报告
1 委托方与勘察院签订勘察设计合同
2 委托方提交勘察院选址及可研文件
十一 初步设计方案提交及论证
1 委托方向设计院提供地质勘查报告
2 设计院实地放线
3 公司领导现场踏勘并提出修正意见
4 二次放线并请公司领导踏勘
5 向公司领导汇报并确认初步设计方案
十二 施工图设计
1 深化初步设计至施工图设计，出具两个版本（内、外）的设计图
十三 施工图审查报告和施工图设计文件审查合格书
1 建设单位向市建委建设工程设计审查站提交项目施工图设计申请
2 建设工程设计审查站及抗震办公室签发鄂尔多斯建设工程施工图审查报告
3 建设工程设计审查站签发施工图设计文件审查合格书
十四 建设工程规划许可证
1 申报单位申请红头件2份
2 建设项目选址意见书复印件2份
3 建设用地规划许可证复印件2份
4 《建设工程规划许可证》申请表
5 《建设工程规划许可证》跟踪表
6 施工图设计图纸1套及电子版文件
7 拆迁完成情况统计及协议书等证明书
8 上述资料拷贝电子版2份连同纸质文件递交至区规划局大厅
9 区规划局设计室核对上述资料准确无误签发建设工程规划许可证
十五 建设用地批准书
1 建设项目选址意见书复印件
2 建设用地规划许可证复印件
3 发改委立项批复（转发件为原件，市发改委可复印件）
4 国有土地摸底调查（项目拆迁明细需写经摸底调查以上或以下均为国有土地加盖申报单位公章）
5 申报单位的营业执照副本、组织机构代码、企业法人证、法人身份证
6 土地局出具收回国有土地使用权及建设用地审批表（规划局、国土局、政府审核领导签字、盖章）
7 通过媒体发收回国有土地使用权公告
8 上述资料核准后签发建设用地批准书赞同3| 评论
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4. 批复可行性研究报告的前期工作到底是哪些

立项和可研抄批复是一码袭事，就是项目单位准备实施某个项目，按规定准备好可研报告和相关手续材料后，报发改委审批，这个批复叫可研批复，也叫立项手续。
按照规定，只有政府投资项目、财政注入资本金项目、政策性银行贷款项目和外国政府贷款项目采取审批制，需要编制可行性研究报告。可研报告编制完毕后，还要准备相关前期手续。比如：如果有土建工程需要新征土地，需要到国土部门办理用地预审意见；到规划局办理规划选址意见；到环保局办理环评批复意见。这三个是常规手续，几乎每个审批类项目都需要。还有一些特殊的手续，比如能评、稳评等等，这个就要根据项目情况分别判断了。比如项目征地需要拆迁，那么拆迁户超过规定的数量，就要进行社会稳定风险评估等等。

5. 如何向发改委申请项目开展前期工作

一 、工作流程及资料办理：
1、办理项目选址意见书
2、单位申请红头文件2份
3、填写《建设项目选址意见书》跟踪表
4、以上文件刻牒
5 、核准后向建设单位下发选址意见书
二、设计合同
1、设计费高于50万的项目需公开招标
2 、与项目建设方设计合同
a、实际施工图纸内容
b、规范允许范围内尽量扩大设计
c、包含可能出现的设计变更和洽商记录
d、包含可行性研究报告费
3、合同 严格控制实际施工图纸内容
三、可行性研究报告
1、将设计委托书及选址意见书的纸质、电子版文件提交设计院要求出具可行性研究
报告
四、环境评价报告
1、建设单位向区环保局出具环评申请红头文件
2、选址意见书电子版、纸质文件
3、可行性研究报告电子版、纸质文件
4 、根据项目情况由建设方与环评单位签订合同，部分费用无票据
5、编制环境评价报告书或表
6、在媒体公示项目情况
7、区、市两级环保局审批环境评价报告书或表
8、市环保局向申报单位出具环境评价批复文件
五、开展前期工作的通知（区发改委）
1、申报单位向区发改委提交开展前期工作申请红头文件、项目选址意见书、项目可行性研究报告、环评批复
2、区发改委向市发改委出具开展前期工作的函
3、市发改委向区发改委下达开展前期工作的通知
4、区发改委向申报方转发开展前期工作的通知
六、土地预审
1、由建设方与测绘单位签订合同
2 、向测绘单位提交选址意见书电子版文件
3、测绘单位编制土地报件（ 体现项目用地面积、性质、符合国土局规划的信息）4份
4、需要时办理耕地协议、征地列入预算说明等具体事宜
5、申报单位出具土地预审的申请红头文件
6、建设单位的营业执照副本、组织机构代码、企业法人证、法人身份证
7、项目开展前期工作的通知
上述文件由申报单位报送区国土局连同以下区国土局出具文件上报市国土局
8、现场查看记录表
9、项目用地情况说明
10、建设项目用地预审申请表
11、项目用地的初审意见
12、核准后市国土局向建设单位下发土地预审意见书
七、可行性研究报告审查报告
1、申报单位向区建设局出具可行性研究报告审查申请红头文件
2、区建设局向市建委出具关于审查《项目可行性研究报告》的报告和可研报告
3、市建委出具关项目可行性研究报告审查意见
八、立项批复
1、申报单位向区发改委提交立项申请红头文件、选址意见书、项目可研报告、 环评批复、土地预审意见书
2 、区发改委出具立项请示红头件连同选址意见书、项目可研报告、环评批复、土地
预审意见书、资本金到位的函（贷款）提交到市发改委，专家论证可研报告合格后出具可行性研究报告的批复即立项批复
九、建设用地规划许可证
1、申报单位申请红头件2份
2、填写《建设用地规划许可证》申请表
3、填写《建设用地规划许可证》跟踪表
4、建设项目选址意见书复印件2份
5、发改委立项批复2份（转发件为原件，市发改委可复印件）
6、上述资料拷贝电子版2份连同纸质文件递交至区规划局大厅
7、核准后签发建设用地规划许可证
十、地质勘查报告
1、 委托方与勘察院签订勘察设计合同
2 、委托方提交勘察院选址及可研文件
十一、初步设计方案提交及论证
1 、委托方向设计院提供地质勘查报告
2 、设计院实地放线
3 、公司领导现场踏勘并提出修正意见
4 、二次放线并请公司领导踏勘
5、向公司领导汇报并确认初步设计方案
十二、施工图设计
1、深化初步设计至施工图设计，出具两个版本（内、外）的设计图
十三 施工图审查报告和施工图设计文件审查合格书
1、建设单位向市建委建设工程设计审查站提交项目施工图设计申请
2、建设工程设计审查站及抗震办公室签发鄂尔多斯建设工程施工图审查报告
3、建设工程设计审查站签发施工图设计文件审查合格书
十四、建设工程规划许可证
1、申报单位申请红头件2份
2、建设项目选址意见书复印件2份
3、建设用地规划许可证复印件2份
4、《建设工程规划许可证》申请表
5、《建设工程规划许可证》跟踪表
6、施工图设计图纸1套及电子版文件
7、拆迁完成情况统计及协议书等证明书
8、上述资料拷贝电子版2份连同纸质文件递交至区规划局大厅
9、区规划局设计室核对上述资料准确无误签发建设工程规划许可证
十五、建设用地批准书
1、建设项目选址意见书复印件
2、建设用地规划许可证复印件
3、发改委立项批复（转发件为原件，市发改委可复印件）
4、国有土地摸底调查（项目拆迁明细需写经摸底调查以上或以下均为国有土地加盖申报单位公章）
5、申报单位的营业执照副本、组织机构代码、企业法人证、法人身份证
6、土地局出具收回国有土地使用权及建设用地审批表（规划局、国土局、政府审核领导签字、盖章）
7、通过媒体发收回国有土地使用权公告
8、上述资料核准后签发建设用地批准书

6. 社会调查研究的前期工作主要包括哪些内容

确定议题，可行性评估，经费预算，提前联系取得支持，制定计划推进节点。

根据材料专的内容、属特点、性质的不同，进行分类处理，如果是针对某类社会现象，通常采用此种结构方式，如《关于中、小学实行强行补课的调查》、《关于独生子女问题的调查》。

社会调查报告一般立足于某类社会现象，故这是常见的一种结构方法。纵横式结构：将上述两种方法结合起来，但应确定以某一种结构方式为主，另一种为辅。

(6)市场调查报告的前期工作有哪些扩展阅读：

社会调查报告的基本结构：

（一）标题：写明调查对象的名称及内容，如《关于下岗工人再就业问题调查》、《关于重庆市社会治安问题的调查》。

（二）导语：此为社会调查的开头部分，也称前言、导言。此部分需写明社会调查的意图、性质、时间、地点、对象，以及调查的范围和采用的调查方法。

（三）主体：这是社会调查报告的核心部分，也称正文。

7. 如何做好调查研究的准备工作

调查之前有无准备,准备工作做得怎样,直接影响调查效果。准备工作做得充分、周到专,就能收到事半功倍的效属果,反之,仓促“出征”,乱跑莽撞,就可能费力不讨好,达不到预期目的。调查研究的准备工作,概括起来,有以下几个方面: 一、思想准备。一般来说,调查之前,需在思想上明确几个间题。一是明确政策思想。党的各项政策是党的生命调查研究各项实际工作,观察分析各种社会现象,衡量调查报告的价值,都要用党的方针政策作为尺度。调查研究的目的是为了解决实际问题,为上级决策提供参考依据,因此,掌握党的方针政策,明确政策思想,调查研究就有了珐码,就能在政治上处于主动地位,在思想上就有了“主心骨”,有了明辨是非的思想武器。二是明确指导思想。调查研究的重大主题,总是与国内外形势的发展有密切关系的,因此,在调查研究之前,调研人员要研究、分析当前的政治形势、经济形势、改革形势,努力把握大局,做到胸有全局,这样就比较容易明确调查研究的目的,使调查的内容有针对性,发挥指导实际的作用。三是明确主题思想。

8. 可行性研究报告前期需要的主要工作有哪些

调研市场啊，做好数据

9. 可行性研究报告前期需要做什么工作

可行性研究报告前期需要做：项目前期相关资料的收集，比如：项目基本情况、项目负责单位详细介绍、项目的攻品情况、产品的组织劳动定员、项目选址情况，以及相关的证件。

可行性研究工作对于整个项目建设过程乃至整个国民经济都有非常重要的意义，为了保证可行性研究工作的科学性、客观性和公正性，有效地防止错误和遗漏，在可行性研究中：首先必须站在客观公正的立场进行调查研究，做好基础资料的收集工作。

对于收集的基础资料，要按照客观实际情况进行论证评价，如实地反映客观经济规律，从客观数据出发，通过科学分析，得出项目是否可行的结论。

(9)市场调查报告的前期工作有哪些扩展阅读

市场环境分析：

1、行业当前的市场容量、市场规模、发展速度和竞争状况。

2、主要企业规模、财务状况、技术研发、营销状况、投资与并购情况、产品种类及市场占有情况等。

3、客户需求分析: 消费者及下游产业对产品的购买需求规模、议价能力和需求特征等。

4、进出口市场：行业产品进出口市场现状与前景。

5、产品市场情况：产品销售状况、需求状况、价格变化、技术研发状况、产品主要的销售渠道变化影响等。

6、重点区域市场：主要企业的重点分布区域，客户聚集区域，产业集群，产业地区投资迁移变化。

10. 武进区“万顷良田建设工程”项目区前期工作调查报告

围绕江苏省“万顷良田建设工程”试点工作方案的要求，结合“加快推进武进城乡一体化实施意见”，以土地开发整理项目为载体，在一定区域内对田、水、路、林、村进行综合整治，增加耕地有效面积，提高耕地质量;实施整村搬迁，实现农村居民到城镇集中居住;节约集约利用建设用地，优化土地利用格局，建成大面积的连片高标准农田，实现农地集中、居住集聚、用地集约、效益集显的目标。常州国土资源局武进分局抽调人员，组成前期工作小组，对项目选址定位村庄搬迁、土地利用现状等情况进村入户开展了调查，在掌握第一手资料的基础上，对项目建设投资经费进行了初步测算，并对项目如何进行初步研讨。现将调查情况报告如下。

1项目的选址定位

根据江苏省“万顷良田建设工程”试点方案的项目立项条件，项目区总面积必须在1000公顷以上，分片工程面积300公顷以上的要求，从我们武进客观情况出发，经过反复筛选，拟定一个项目，分两个片规划实施，现暂定位于礼嘉镇(原政平乡)西杨村、十车村和庞家村部分村民小组，共涉及43个村民小组，土地整理面积546.15公顷(折合8192.32亩);另一片定位于邹区镇(原泰村乡)凌庄村、杏塘村，共涉及38个村民小组，土地整理面积486.54公顷(折合7298.10亩)。整个项目涉及两个镇、5个村、81个村民小组，项目区总面积为1032.69公顷(折合15490.42亩)。不含安置区面积。

2项目区内基本情况

项目区现有土地15490.42亩(1032.69公顷)，其中耕地9449.23亩、坑塘(渔塘)1891亩、林果1312亩、宅基地1743亩，其他面积1095亩，需搬迁81个村民小组，2130户、7269人;需拆迁民房9230间、建筑面积557444平方米，养殖用房28486.70平方米;需搬迁企业54家，拆迁厂房建筑面积97739.3平方米，涉及在厂职工2924人，退出土地268.08亩。区内地上附着物、构筑物、水泥场地85200平方米，树木42600棵，坟墓6390个(不包括公共设施在内)。

3搬迁安置方案

结合武进区城乡一体化建设的规划，确定安置区的点位。共需安置2130户、9510人(安置人口测算办法是，现有人口7269人加上照顾人口2130人)，按每人40平方米计算，共需建造安置房380400平方米，用地476.84亩。企业全部安置进入镇工业集中区，共需安置54个企业，用地268.08亩。农民安置和企业安置共需744.92亩。

农民搬迁后，必须解决基本生活保障，必须纳入城镇社保体系，必须充分尊重农民意愿。

4项目建设工程总投资费用概算

依据江苏省政府的要求，参照武进区拆迁安置补偿等有关文件规定的标准和土地整理工程量进行分项测算，项目总投资需136641.44万元。通过农村建设用地集约利用，节余建设用地挂钩利用增加的土地收益和安置房安置价格的收益等，共可收回资金34475万元，省、市、区共需净投入10.2亿元人民币(具体分项测算数据详见附表)，如该项目三年实施到位，每年需投资3.5亿元。

5项目实施后的成果分析

(1)有利于解决农村耕地分散、村庄布局凌乱、户均占地过大、生产方式落后、保障水平较低等矛盾和问题。

(2)有利于落实科学发展，破解城乡二元结构，促进城乡统筹协调发展，构建和谐社会。

(3)有利于促进农业由分散经营向规模经营转变、由传统农业向现代农业转变，成为高效农业示范园区。

(4)有利于保护资源、保障发展、实现土地节约集约利用，该项目经整理后可新增耕地3500亩以上，腾出的建设用地可缓解我区建设用地紧张的局面。

(5)有利于推进集镇建设，促进集镇的繁荣，提高农民的生活质量。

6面临的困难和问题

土地整理不同于土地征收，对农民住宅、企业搬迁没有明确的法律法规和政策依据，以自愿为原则，宣传、动员的工作量较大。

农民搬迁涉及村、队体制的改变，土地所有权、经营权的转换等问题需要稳妥处理。

工程资金需求量大，工程区选择应以实际经济状况为原则，分步实施，试点先行。

项目实施工作量大、涉及面广，必须举全区之力，各部门协调动作，尤其要调动乡镇的积极性，方能顺利实施。

7项目实施意见

对下一步工作的建议:

聘请专业机构，对项目实施方案进行可行性规划论证，区政府尽早向省国土资源厅申报立项。

成立由国土、建设、水利、农林、农工办、民政、发改、财政、公安等部门和相关镇抽调人员，成立工程指挥部，明确一名区领导负责，下设办公室具体负责开展日程工作。

落实好安置区选址和建设规划、建筑设计等。

多渠道想方设法筹措资金，建议采取向上争取、向下挖掘、政策扶持、社会参与等方法集聚资金。

区政府要在调查研究的基础上，择期制定相关配套文件，如项目规划论证，实施计划安排，组织机构成立、村队体制、承包机制的转换、户口性质过渡等，项目实施和资金管理、社会保障以及项目建成后如何经营管理，收益如何分配等等，以便宣传发劲、统一思想、规范行为。