青年旅舍的市场定位

⑴ 什么叫酒店式公寓和青年旅社

酒店式公寓就是个人产权，酒店式服务，我觉得你大概想问的是公寓式酒店，这个可以参阅www.tujia.com。关于青年旅社，应该是青年旅舍，说白了就是廉价的通铺旅馆。

⑵ 酒店业有哪些市场细分

1、商务型酒店

主要以接待从事商务活动的客人为主，是为商务活动服务的。这类客人对酒店的地理位置要求较高，要求酒店靠近城区或商业中心区。其客流量一般不受季节的影响而产生大的变化。商务性酒店的设施设备齐全、服务功能较为完善。

2、度假型酒

它以接待休假的客人为主，多兴建在海滨、温泉、风景区附近。其经营的季节性较强。度假性酒店要求有较完善的娱乐设备。

3、主题型酒店

是以某一特定的主题，来体现酒店的建筑风格和装饰艺术，以及特定的文化氛围，一般历史、文化、城市、自然、神话童话故事等都可成为主题，如薇爱精品时尚主题酒店。

4、长住型酒店

为租居者提供较长时间的食宿服务。此类酒店客房多采取家庭式结构，以套房为主，房间大者可供一个家庭使用，小者有仅供一人使用的单人房间。它既提供一般酒店的服务，又提供一般家庭的服务。会议型酒店。

它是以接待会议旅客为主的酒店，除食宿娱乐外还为会议代表提供接送站、会议资料打印、录像摄像、旅游等服务。要求有较为完善的会议服务设施（大小会议室、同声传译设备、投影仪等）和功能齐全的娱乐设施。

5、观光型酒店

主要为观光旅游者服务，多建造在旅游点，经营特点不仅要满足旅游者食住的需要，还要求有公共服务设施，以满足旅游者休息、娱乐、购物的综合需要，使旅游生活丰富多彩、得到精神上和物质上的享受。

6、经济型酒店

经济型酒店多为旅游出差者预备，其价格低廉，服务方便快捷。特点可是说是快来快去，总体节奏较快，实现住宿者和商家互利的模式。

7、连锁酒店

连锁酒店可以说是经济型酒店的精品，诸如莫泰、如家等知名品牌酒店，占有的市场份额也是越来越大。

8、公寓式酒店

公寓式酒店吸引懒人和忙人酒店式服务公寓，最早始于1994年欧洲，，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是当时旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。这些物业就成了酒店式公寓的雏形。

(2)青年旅舍的市场定位扩展阅读：

服务及设施

酒店房间的基本设备包括床、衣柜、沙发、一般亦设有电话、电视、闹钟；并有冰箱，内有各种饮料、酒类及小吃，全部需额外收费（有酒店例外），在结账时缴付。房间亦备有热水瓶（或电热水壶）、水杯及速溶咖啡、茶包、奶精、砂糖等供住客免费使用。

除了十分便宜的酒店外，房内通常都设有独立浴室，内有坐厕、浴缸及淋浴设备。现在越来越多酒店设有WIFI及互联网接驳服务，采免费或额外收费。

等级

酒店的价格及品质，通常由其提供的服务所决定。在20世纪末开始，由于全球旅客人数大幅上升，酒店的服务水准亦有不少改善，世界各国一般都以酒店等级标准（由一星至五星）为酒店星级。

阿拉伯联合酋长国第二大城市迪拜的阿拉伯塔自称为世界唯一的七星级酒店，提供各式顶级服务、设备与国际精品品牌用品（按酒店等级标准则为五星级）。

五星级酒店是最高等级的酒店，一般包含的附属设施也比较多，例如泳池、Spa水疗中心及高级餐厅等。五星级酒店的服务水平被称为最高级的服务，因此“五星级服务”这个词经常出现在生活里面，指最高级的享受和生活水平等。

⑶ 青年旅舍和青年旅社的区别是什么

基本没区别。青年旅舍通常不像旅馆那么正式，价格也比较低廉，是预回算有限的自助旅游者及答背包族最常考虑的住宿地点之一。若要说其与旅馆最大的不同，可能在于它鼓励交流，多有交谊厅和厨房等公共区域，以及“通铺”或“上下铺”的团体房间型式可供选择。

⑷ 大学生旅游市场定位

传统意义上的大学生有两个特点，第一个是没钱，二是时间多（现在学生中也有很多土豪啊版）。又权因为年轻爱刺激，喜欢冒险，喜欢探索，也喜欢跟风，因此当下“背包客”——自助旅行人群中有相当高的比例是大学生（随便走进一家青年旅舍就能发现）。如果要开发旅游产品、线路，个人觉得，可能云贵川藏新疆内蒙或者边境等偏远自由行会吸引背包客，而学校周边的拓展项目等新奇有趣的集体旅游项目也能作为大学生集体活动的一项选择吧。

⑸ 青年旅舍是采用哪种标准对市场进行细分的他的成功说明了什么

个人看法说一下，如果觉得不对，请勿见笑。青年旅舍，首先从价格上来看，属于中低档，算是对快捷酒店的补充。从主要的人群方向，快捷酒店更多的是商务，或者情侣，家人，一起。青年旅舍面向的更多的是年轻人，单身独旅行，或者同性结伴，还有应该是刚毕业找工作的大学生。从地域来看，快捷酒店多是广撒网，县市基本都有很多连锁。青年旅舍，更多的是在大城市。我觉得，从这几点来分析，认为他的成功，应该是面向对象的不同，对于价格敏感性更高的人群的吸引力。

⑹ 为什么喜欢住青年旅馆

世界青年旅舍是一个价格合理并且能够使留宿者在友好的氛围中舒适的过夜，它也绝对是一个能够让你用最低的价钱来了解你所在国家风土人情的绝佳场所。在这里，你还能够遇到许多与你有着相似境况的其他旅游者，体验热情温暖的氛围。
青年旅舍以床位论价，一般一个床位收费大体相当于在当地吃一套快餐的价格，大约为三星级酒店单人房价的十分之一左右。

但廉价不是青年旅舍的代名词。国际上对青年旅舍的设施设备有起码的标准：如，旅馆要位于市中心或者中心商业区、旅游景区或度假区，交通便利。旅馆以4-8个床位的房间为主；房间使用上下两层的大床，每床配一个带锁的个人木柜等等，被称做"青年之家"、"背包客的乐园"，因此你大可不必有什么担心。

每家青年旅舍（如不供膳的话）都有一个很大的厨房、各种锅、碗、瓢、盆、刀、叉、勺随意取用，水龙头既提供冷水，也有热水。厨房的四周是各种炉灶和若干个供背包客们使用的大容量冰箱。你可将自己在超级市场购买的面包、牛奶、牛排、肉及各种蔬菜、饮料、调味品等置于其中。为了防止拿错或客人走后食品由于长期放置而腐败变质，青年旅舍一般都要求客人将自己的食品用塑料袋装起来，里面放一纸条，标明自己的姓名、房号及食品的采购日期，并对冰箱每周清理一次。厨房中间一张操作平台，可供多人同时使用。另外，在厨房的某一位置，还摆放着由青年旅舍免费为客人提供的各种调味品，甚至连面粉也是免费供应的，如果运气好，有时还会有免费蔬菜供应。当然有些旅舍也会提供餐饮服务，收费合理。

⑺ 青年旅舍的青年旅舍在中国

为了进一步开发国际青年旅游市场，吸引更多的国外青年人来中国旅游、学习和交流，1998年夏，广东省旅游局率先将青年旅舍的概念引入中国，在广东建立了第一批青年旅舍。在随后两年中，广东为推广青年旅舍进行了一系列准备：如派代表团赴欧考察；争取联盟支持，派出九名骨干分别赴欧洲不同国家青年旅舍进行培训；邀请全球25个国家和地区的近80名各国青年旅舍高层代表团访华；翻译出版介绍世界青年旅舍发展的《魅力三角》一书等等。1999年9月，中国第一家青年旅舍协会――广东省青年旅舍协会（YHA CHINA GD）正式成立。同年11月，被IYHF批准成为其附属会员，广东青年旅舍协会也是该组织在中国的唯一代表机构。
经过十多年的发展，青年旅舍在中国从无到有，近150家旅舍遍布全国27个省市自治区和直辖市的各主要城市。青年旅舍的文化理念得到越来越多的人的认同和实践，“青年旅舍”已在中国年青人和旅游界中成为知名品牌；中国青年旅舍更为国外青年认识中国打开了一扇窗户，越来越多的外国青年来中国旅行，入住青年旅舍。自2005年至今，中国青年旅舍的过夜天数超过百万，其中23%是国外游客。青年旅舍先后接待了近二百多个国家和地区的旅游者，其中绝大部分是年轻人。
中国青年旅舍的发展成果也得到了国国际青年旅舍业界的充分肯定，国际间多层次的交流日益增多，我们与许多国家的青年旅舍协会签定了合作协议。在政府旅游、教育部门的正确指导下，我们积极参加旅游、青年、教育及青年旅舍界的国际活动，通过活动，学习了经验、提高了自己，宣传了中国、扩大了影响，广交了朋友、争取了支持。
为了促进青年旅舍在中国的更大发展，2005年底我们向国际青年旅舍联盟提出了成为正式会员的申请。2006年7月，广东省旅游局率领代表团赴瑞士会议旅游名城达沃斯，参加了IYHF第46届国际大会。我们关于成立正式会员的申请，获得大会全票通过。同时，我们亦成功将该联盟的第48届国际大会争取到了广东深圳召开。
为了更快、更规范地推动青年旅舍事业在中国的发展，国际青年旅舍联盟已完成了其“蓝三角”、“Youth Hostel”、“Hostelling International”、“青年旅舍”品牌商标在中国的注册。
中国国际青年旅舍总部（YHA China）经IYHF授权设在广州，负责中国大陆青年旅舍的发展和协调事务；并代表IYHF实施在本区域内有关国际青年旅舍方面的知识产权保护。
中国十载，世界百年。2010年5月，第48届国际青年旅舍联盟大会在深圳召开。这是百年历史的青年旅舍第一次在中国召开这样的大会，这也是世界青年旅舍选择了中国作为下一个百年的开局。中国青年旅舍正处于新一轮的发展起点，任重道远，前途光明！

⑻ 如何让青年旅舍真正回归教育意义

常常和家长讨论教育的意义、教育的本质是什么，看到这两篇文章，很有感悟，分享给家长与学生们，祝福你们。 ----唐蜜 一．教育的本质是------促进人的个性全面发展 教育的本质是促进人的个性全面发展，使人成为真正的人。不仅要受教育者获得人格的完善发展，奠定乐观积极地挑战生命历程的思想基础。 教育是使人成为人的过程，是鲜活生命的成长历程，受教育者作为这一过程的主体，理应受到关注和敬畏。个性化教育的真正意义恰在于教育核心价值的回归与学生个性的释放。 二． 教育的意义 教育的意义应该是帮助我们活得自由无惧 教育的意义很显然就是消除外在及内在破坏人类思想、关系及爱的那份恐惧。 －－20世纪最纯净的心灵，让整个世界驻足聆听的声音。 －－印度文明的奇葩，20世纪最卓越的心灵导师——克里希那穆提 我们需要怎样的教育 不知道有多少人问过自己受？ 我们为什么要上学？ 为什么要学习各种科目？ 为什么参加考试，和同学比得分高低？ 所谓的教育究竟含有什么意义？它涵盖了什么？ 这实在是一个非常重要的问题。我们不只是为学生质疑这个问题，同时也跟父母、老师以及所有热爱地球的人们，共同来探究这个问题。 我们为什么要通过竞争来受教育？ 难道受教育只是为了通过几项考试，得到一份工作？ 还是为我们在年轻时奠定基础，以便了解人生的整个过程？ 获得一份工作来维持生计是必要的，然而这就是一切了吗？ 难道我们受教育就是为了这个目的？ 显然，生命并不只是一份工作和职业而已，生命是极为广阔而深奥的，它是一个伟大的谜，在这个浩瀚的领域中，我们更有幸生为人类。如果我们活著只是为了谋生，我们就失去了生命的整个重点。去了解生命本身，比只是准备考试、精通数学、物理或其他科目要重要多了。 所以，不论我们是老师还是学生，我们是否应该扪心自问为何教育他人或受教？ 生命到底是什么？难道生命不奇怪吗？ 飞鸟、花朵、翠木、蓝天、星辰、河流、游鱼这一切都是生命。 生命是贫穷的、富足的；生命是群体、种族、国家之间永不停歇的战役； 生命是静思冥想； 生命是所谓的宗教； 同时它也是心灵中微妙的、隐藏的东西，包括羡妒、野心、激情、恐惧、成就及忧虑等等。 这所有的一切以及更多的事物都是生命，然而我们通常只准备了解生命的一个小角落。 我们通过一些考试，找到一份工作，结婚，生子，但猛然发现自己越活越像一部机器。冥冥之中感到自己依然对生命恐惧、焦虑。 试想：了解人生的整个过程，难道不是教育的目的？ 还是，教育只为我们谋职或找一份最好的工作而奠基？ 我们长大成人以后会怎么样？你是否问过自己长大以后想做什么？ 最大的可能是你会结婚，在你还没有搞清楚自己的定位时，可能你已经是父亲或母亲了，然而你会被一份工作绑住，或是被厨房绑住，也许你感觉到自己就在这其中渐渐衰萎。 这难道就是你所有的生命了吗？你有没有问过自己？你应不应该问自己？如果你有一个富裕的家庭，或已经确定将来会有一份不错的工作，因为你的父亲也许会提供你一份舒适的工作，或者你可能在婚姻中获得很多财富，但是你仍然会因这些物质腐败、枯竭。你看见这点了吗？ 除非教育能帮助你了解广大生命的所有精微面 ——它惊人的美、它的哀愁及欢乐，否则教育是没有什么意义的。 你也许会得到学位，得到一连串的头衔，得到非常好的工作，然后呢？ 如果在这些活动的过程中，你的头脑变得迟钝、衰竭、愚蠢，那么生命的目的又是什么呢？ 所以当你年轻时，你是不是应该弄清楚生命究竟是怎么一回事？ 教育的真正意义，是培养你的智慧，借著它找出所有问题的答案 智慧是什么吗？它是一种无限的包容力，允许你自由地思想，没有恐惧，没有公式，然后你才能发现什么是真实的、正确的事物。 但是如果你有恐惧，你永远也不可能有智慧。 当你年轻时，生活在一个没有恐惧的环境里是非常重要的。 大部分的人对生活恐惧，怕失去工作，怕传统，怕邻居，怕丈夫或妻子的批评，怕死亡。 大半的人都有不同形式的恐惧；一旦有了恐惧，便失去了智慧。 如果在年轻时没有恐惧，便生活在无惧的气氛中，不只去做我们喜爱的事，更能了解生命的整个过程。 生命美极了，当教育能让你去发现，去欣赏到它的丰富、深度及可爱。这才是真正的教育。 服从社会、父母及老师的教导是很容易的，那是安全又容易的生存之道，不过那并不是生活，因为在其中存有恐惧、腐败及死亡。 活著就是去探索什么是真相，只有在自由中才能做得到，或是当你的内心拥有永不停歇的革新时。 但是你从没有被鼓励去做这件事，没有人告诉你要发问，去探索上帝究竟是什么，如果你开始反叛，你将和所有的错误对立。你的父母及社会要你过得安全，你自己也想过得安全。安全的生活通常代表的是模仿，所以是活在恐惧中。 教育的意义应该是帮助我们活得自由无惧，创造出没有恐惧的气氛，需要你和你的老师共同进行许多的思考。 现代社会，许多人都在极力抗争，极力想达到一个安全的位置，一个有权势或享福的位置。 这些人被冲突的信念、阶级意识、不同的国家主义、各种形式的愚蠢及残酷所分割，而这就是你学著去适应的世界。你被鼓励去适应这个悲惨的社会，你的父母要你这么做，你自己也想这么做。 然而，教育的意义只是帮助你顺应这个败坏的社会风气和社会制度吗？还是要给你自由，一种全然的自由，来让你成长并创造一个不同的社会风气，一个新世界？ 我们必须拥有这份自由，不是在未来，而是现在，否则我们将被彻底失去真正的自己。我们必须立刻创造出自由的气氛，你可以在其中生活并且探索什么是真相、真我，然后你会变得有智慧、有能力面对及了解这个世界，而不只是顺服它。因为在你的心底深处，你是不断在探索、革新，也只有那些不断探索革新的人，才会发现什么是真理，那些服从与跟随传统的人是无法做到这一点的。 只有不停的探索、不停观察、不停学习，你才会发现真理、上帝或爱。如果你的心中有恐惧，你就不能探索、观察、学习，不能深入地察觉。所以，教育的意义很显然就是消除外在及内在破坏人类思想、关系及爱的那份恐惧。 《人生中不可不想的事 》节选

⑼ 怎么开青年旅社，需要什么条件

开始前你要进行可行性评估，具体来说有:

1、所选物业评估（适用于租赁或改建物业）:物业产权是否明晰、租赁期限（最少10年）、结构及功能、主要设备的折旧程度（空调、锅炉、消防、电梯、供暖等）、是否有独立通道及门面等。

2、客源结构，旅舍的主要市场和定位是什么。（以何类客人为目标市场、客源地分析、客人来此的目的、客人的主要交通公具等）；

3、市场环境：周边同类或相似住宿设施的分布及经营情况、旅舍地点是否符合你的市场定位。公共交通便捷吗、邻近有景点，古迹文物等旅游吸引物吗。附近有酒吧、康乐活动设施吗。附近有各种日常所需服务（如超市、小吃店）吗。是否靠近市中心。若你欲将你的旅舍定位为市区旅舍的话)。

4、优势分析：与各相关部门的关系，与各相关组织及团体的关系，是否有接待青年学生、背包旅行者的经验。是否有其他可利用的资源。除了这些之外，还要考虑旅店的特色，很多时候每家的旅店都是一样的服务，这时候特色就成为决定胜负的关键因素。

5、投资回报应考虑的因素，收入：床位（房间）收入、餐饮收入、组织活动收入、其他支出:物业租金、会费、工资、折旧、设备购置、设备维修、贷款利息、宣传促销、其他现金周转：未来五年的现金预算。做好完整的规划,才不至于摸着石头过河。