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东陵营销分析

发布时间:2021-11-26 08:27:21

❶ 沈阳房地产市场分析研究报告

沈阳房地产市场分析研究报告

区域市场可行性分析报告
市场篇
一、区域经济发展现状
二、区域未来发展战略
三、区域房地产市场综述
四、新政对区域房地产市场影响
五、区域房地产市场分析
(一)区域市场现有产品分析
1、区内各项目概况
2、产品形态
3、产品供应量
1)总供应量
2)各项目供应量
4、各项目面积区间分析
1)面积区间分析
2)主力面积分析
3)主力户型分析
5、价格分析
6、客群分析
(二)新项目概况
(三)区域市场未来供应情况分析
1、预计推出项目情况
2、推出项目供应量分析
(四)区域市场总结
(五)区域未来发展前景
定位篇
六、客群定位
七、市场定位
八、产品定位
结束语

一、 区域经济发展现状
东陵区位于沈阳的东南部,沿东、北、南三方面成半球状环绕沈阳市区,区西境与大东、沈河、和平三个区接壤,区东界与抚顺市毗邻,区南北两端分别与苏家屯区、新城子区相交接。全域总面积为913平方公里,实际管辖621平方公里,是兼具城乡两种管理职能的新型城区。
东陵区在得天独厚的自然条件及良好的交通条件下,经济发展呈现出勃勃的生机:2003年全区实现GDP118亿元,完成财政收入5.22亿元;2004年东陵区在围绕建设现代化新城区和东陵谋繁荣中,完成地区生产总值131亿元;2005年全区经济继续保持较快的发展,主要经济指标一路飙升,平均实现了两位数增长。
在经济增长的情况下,东陵区在基础设施及环境保护方面也加大了资金投入力度,环境进一步改善。在基础设施建设方面,通过加大资金投入,先后建成了交通、能源、供水、污水处理、集中供热等一大批环境基础设施工程,城市基础设施基本完善;在区域生态保护方面,通过强化生态恢复、退耕还林、自然保护区等各类建设和节水保水等一系列措施,区域生态环境也得到了大大改观。
二、 区域未来发展战略
按照沈阳市“十一五”规划的总体要求,针对东陵区进入经济快速提升期的现实,为完善区域空间布局、功能定位和产业规划,形成以中心城区为核心,向周边地区辐射延伸的发展态势,促进产业集聚和城区优质扩张,再造一个新东陵的构想,东陵区要重点做强“五区五带”:
“五区”是指:中心商贸服务区,重点发展市场群、商业街和房地产等现代服务业;北部汽车产业区,重点发展汽车及零部件、汽车销售和装备制造、工程机械等产业;东部制鞋和新型建材产业区,重点发展制鞋、装饰及新型建材和医药等产业;东南部旅游产业和生态农业区,重点发展旅游业和现代农业、生态农业;南部高新技术产业区,重点发展环保、航空和韩资产业。
“五带”是指:在三环外地区的沈抚线、沈丹线、沈大线、沈营线、沈李线等五条公路沿线范围内,科学规划,合理布局,摆放重点项目,形成五大沿路产业带。
同时由于东陵区内集中有如南塔鞋城、东北摩托车市场等一批国内外知名的专业市场,因此在谋划全区经济战略性结构调整时,把进一步壮大第三产业列为重中之重,加快传统市场的升级改造步伐,在2006年及以后几年内逐步升级改造一部分专业的大型市场如金马(沈阳)皮革鞋材国际交易市场、东北摩托车市场、文官天和钢材交易中心、高官不锈钢市场、望花汽配商城、沈阳中晨汽车交易市场和沈阳煤炭交易中心等项目。这一举措必将促进这些市场的更好、更快的发展,从而为区域经济发展注入新的活力。
三、 区域房地产市场综述
由于地理位置及经济发展差异等因素的影响,东陵区内不同地域之间的房地产市场也有所差异,大体可分为四个版块:南塔-长青版块:该区域由于临近市内五区中的沈河及大东两区,因此相对于东陵其他区域来说经济状况较发达、交通便捷、公共配套齐全,因此楼盘单价相对也较高,购房人群中也有较大比例的市内人群。该版块代表楼盘如:宏伟新都、锦绣江南、长青MOTO新城、和泰东方园、佳和新城、青阳四季园、万科花园新城、龙净都市晨光等楼盘;东陵新立堡版块:该区域是连接市内与郊区--棋盘山风景区及沈阳与抚顺的部位,因此一方面受市内发展的带动,出入便捷、配套完善;另一方面自然条件良好,空气污染轻,植被丰富,居住环境适宜,为此该区域具有一定的发展空间。该版块代表楼盘如:中房基安花园、欢乐人家、保利花园、保利海棠花园、世博弘苑、东城花园等楼盘;机场附近版块:该地区由于靠近森林公园,植被丰富,空气清新,因此在房地产开发中以别墅项目为主,玫瑰园、佳地园、美地庄园、锦绣山庄、信盟花园、皇嘉美墅、比华利庄园等点缀在森林公园左右,并且这一地区别墅的发展代表着沈阳别墅市场的真正启动,但由于离市区较远、生活配套设施不足等因素在一定程度上依旧制约其,随着浑南的进一步发展,配套设施会逐步的有所改善;棋盘山版块:该地区由于棋盘山及浑河等真山真水自然景观的存在,植物园、森林公园、冰川动物乐园、海洋公园及世博园等人文景观的相继落成,因此该版块的自然环境是无可比拟的。与上述机场版块类似,在房地产开发方面该地区主要以低密度的中高档别墅项目为主,山地艺墅、奥林匹克花园、阳光假日山庄、阳光维也纳等中高档别墅项目为主要代表。
四、 新政对区域房地产市场影响

❷ 我在商场中奖了一个东陵石玉手镯,价格15800,我1580买的,是不是受骗了

这是商场购物抽奖打一折只收成本的营销策略方针促销方式 你被忽悠了 你明天去一样还会抽到头奖的 "天下没有免费的午餐 天上也不会掉下个林妹妹" 别想着这么美 而且东陵玉虽然很绿 但是市值不高 一般手镯就几百块钱 你被忽悠了一千多!权当买个教训吧! 别太伤心了 节哀保重身体!
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❸ 清东陵与清西陵为何要分开而建

雍正初年,雍正皇帝将他死后的栖身之处确定在遵化境内的清东陵九凤朝阳山,并运去了大量建筑材料开始修建陵寝。然而到了1729年,雍正皇帝以那里“规模虽大而形局未全,穴中之土又带砂石”为借口,将原址废掉,复于河北省易县泰宁山下重新选址,营建其死后的“万年吉地”泰陵。

由于雍正在位时励精图治、锐意改革,虽然勤勉,
但是得罪了许多人,口碑不好,所以民间传说,认为雍正是篡改康熙遗诏而上位的,死后不敢去见他的父亲,才在西陵另建坟墓,自此才有“东陵”、“西陵”之分。

为了平衡东陵和西陵的关系,乾隆谕示后代“吉地各依昭穆次序,在东西陵界分建”,但之后的皇帝选陵也未严格按“一代东陵一代西陵”得祖训去执行。

(3)东陵营销分析扩展阅读:

清西陵帝陵4座:泰陵(雍正皇帝)、昌陵(嘉庆皇帝)、慕陵(道光皇帝)、崇陵(光绪皇帝)。

清东陵共建有皇陵5座:顺治帝的孝陵、康熙帝的景陵、乾隆帝的裕陵、咸丰帝的定陵、同治帝的惠陵。

❹ 孝庄为什么葬于清东陵外面

孝庄于康熙二十六年75岁高寿时去世,她为大清王朝做出了重要贡献,深受后代子孙们的尊敬和爱戴。令人不解的是孝庄死后并未与皇太极合葬于沈阳的昭陵,也没进清皇陵,而是葬于清东陵的风水墙外,这几乎成为千古之谜。野史里说,因为孝庄皇后下嫁给多尔衮,已不是皇太极的皇后了,所以她没有资格入葬昭陵,也无颜与皇太极合葬。这种说法应该是没什么根据的,因为清廷官书从来没有孝庄皇后下嫁多尔衮的记载,康熙帝以后各帝始终承认她是太宗皇帝的皇后。未与皇太极合葬,史料有这样一段记载。孝庄皇后生前就为自己葬地之事早有考虑,她曾嘱咐康熙皇帝:“我身后之事特嘱你:太宗文皇帝梓宫安奉已久,卑不动尊,此时不便合葬。若别起茔域,未免劳民动众,究非合葬之义。我心恋你们父子,不忍远去,务必于遵化安厝,我心无憾矣。”康熙皇帝一向孝顺祖母,孝庄皇后死后,康熙帝遵照遗嘱,将祖母安葬在了遵化的东陵附近。这个理由我比较信服。至于为什么孝庄又被葬在了清东陵大红门东侧风水墙外,而不是在皇陵内呢?史料分析真正的原因是:第一:顺治的孝陵处于陵区内至高无上的位置,而孝庄则是顺治的生母,将她葬在陵区内任何地方,位置都低于孝陵,这就与她的辈分不相称。第二:孝庄虽葬在遵化清东陵,但与远在沈阳的皇太极的昭陵仍是一个体系。孝庄皇后的陵名叫昭西陵,因此看,与清东陵是两个不同体系,不能混只能葬在东陵区外,以示区分。第三:在清代,无论皇帝、王公谒陵,都先从最高辈分的墓主人的陵寝开始。孝庄皇后在清东陵所有内葬人中辈分最高,所以谒陵时,每次都必先从孝庄皇后的昭西陵开始。大红门是陵区的正门。是谒陵人的必经之处。将昭陵建在大红门旁边,也为谒陵提供了极大的方便,避免了绕道往返之劳。第四:清代,以左方为尊贵之位,皇帝谒陵,出入宫门、殿门、陵寝门皆走左右门。把昭陵建在大红门左侧,处于尊贵之处,也正反映了她的后代儿孙们对她的尊崇敬仰之意。大红门左侧地势高而平坦、土厚质纯,而大红门右侧,低洼多石,又滨临西大河,常有水患,所以从地理环境上看,也应该将昭西陵建在大红门左侧。从以上几点看,将孝庄皇后葬在东陵陵区外,是综合考虑各方面的原因后作出的最佳选择。

❺ 沈阳雅盛天成企业营销策划有限公司怎么样

沈阳雅盛天成企业营销策划有限公司是2013-11-27在辽宁省沈阳市浑南区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股),注册地址位于沈阳市东陵区新隆街1-26号701室。

沈阳雅盛天成企业营销策划有限公司的统一社会信用代码/注册号是91210112079128639R,企业法人荆连刚,目前企业处于开业状态。

沈阳雅盛天成企业营销策划有限公司的经营范围是:许可经营项目:无 一般经营项目:企业营销策划;企业形象设计;会议、展览展示承办、策划服务;装饰设计;电脑图文设计、制作;计算机技术开发;商务信息咨询;办公用品、机械设备、日用百货、工艺品、花卉销售;室内外装饰装修工程、建筑工程设计、施工。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)。在辽宁省,相近经营范围的公司总注册资本为827897万元,主要资本集中在 5000万以上 和 100-1000万 规模的企业中,共1995家。

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❻ 孝庄的陵墓为什么在清东陵的红墙之外

孝庄于康熙二十六年75岁高寿时去世,她为大清王朝做出了重要贡献,深受后代子孙们的尊敬和爱戴。令人不解的是孝庄死后并未与皇太极合葬于沈阳的昭陵,也没进清皇陵,而是葬于清东陵的风水墙外,这几乎成为千古之谜。
野史里说,因为孝庄皇后下嫁给多尔衮,已不是皇太极的皇后了,所以她没有资格入葬昭陵,也无颜与皇太极合葬。这种说法应该是没什么根据的,因为清廷官书从来没有孝庄皇后下嫁多尔衮的记载,康熙帝以后各帝始终承认她是太宗皇帝的皇后。
未与皇太极合葬,史料有这样一段记载。孝庄皇后生前就为自己葬地之事早有考虑,她曾嘱咐康熙皇帝:“我身后之事特嘱你:太宗文皇帝梓宫安奉已久,卑不动尊,此时不便合葬。若别起茔域,未免劳民动众,究非合葬之义。我心恋你们父子,不忍远去,务必于遵化安厝,我心无憾矣。”康熙皇帝一向孝顺祖母,孝庄皇后死后,康熙帝遵照遗嘱,将祖母安葬在了遵化的东陵附近。这个理由我比较信服。

至于为什么孝庄又被葬在了清东陵大红门东侧风水墙外,而不是在皇陵内呢?
史料分析真正的原因是:
第一:顺治的孝陵处于陵区内至高无上的位置,而孝庄则是顺治的生母,将她
葬在陵区内任何地方,位置都低于孝陵,这就与她的辈分不相称。
第二:孝庄虽葬在遵化清东陵,但与远在沈阳的皇太极的昭陵仍是一个体系。
孝庄皇后的陵名叫昭西陵,因此看,与清东陵是两个不同体系,不能混只能葬在东陵区外,以示区分。
第三:在清代,无论皇帝、王公谒陵,都先从最高辈分的墓主人的陵寝开始。孝庄皇后在清东陵所有内葬人中辈分最高,所以谒陵时,每次都必先从孝庄皇后的昭西陵开始。大红门是陵区的正门。是谒陵人的必经之处。将昭陵建在大红门旁边,也为谒陵提供了极大的方便,避免了绕道往返之劳。
第四:清代,以左方为尊贵之位,皇帝谒陵,出入宫门、殿门、陵寝门皆走左右门。把昭陵建在大红门左侧,处于尊贵之处,也正反映了她的后代儿孙们对她的尊崇敬仰之意。大红门左侧地势高而平坦、土厚质纯,而大红门右侧,低洼多石,又滨临西大河,常有水患,所以从地理环境上看,也应该将昭西陵建在大红门左侧。从以上几点看,将孝庄皇后葬在东陵陵区外,是综合考虑各方面的原因后作出的最佳选择。

❼ 为什么孝庄皇后的陵墓设在清东陵之外

出于四点原因:
第一:顺治的孝陵处于陵区内至高无上的位置,而孝庄则是顺治的生母,将她葬在陵区内任何地方,位置都低于孝陵,这就与她的辈分不相称。
第二:孝庄虽葬在遵化清东陵,但与远在沈阳的皇太极的昭陵仍是一个体系。孝庄皇后的陵名叫昭西陵,因此看,与清东陵是两个不同体系,不能混只能葬在东陵区外,以示区分。
第三:在清代,无论皇帝、王公谒陵,都先从最高辈分的墓主人的陵寝开始。孝庄皇后在清东陵所有内葬人中辈分最高,所以谒陵时,每次都必先从孝庄皇后的昭西陵开始。大红门是陵区的正门。是谒陵人的必经之处。将昭陵建在大红门旁边,也为谒陵提供了极大的方便,避免了绕道往返之劳。
第四:清代,以左方为尊贵之位,皇帝谒陵,出入宫门、殿门、陵寝门皆走左右门。把昭陵建在大红门左侧,处于尊贵之处,也正反映了她的后代儿孙们对她的尊崇敬仰之意。大红门左侧地势高而平坦、土厚质纯,而大红门右侧,低洼多石,又滨临西大河,常有水患,所以从地理环境上看,也应该将昭西陵建在大红门左侧。从以上几点看,将孝庄皇后葬在东陵陵区外,是综合考虑各方面的原因后作出的最佳选择。

一、孝庄皇后

孝庄文皇后(1613年-1688年),博尔济吉特氏,名布木布泰,亦作本布泰(意为“天降贵人”),蒙古科尔沁部(在今通辽)贝勒寨桑之次女,敏惠恭和元妃海兰珠之妹。出生于明万历四十一年(1613年)二月初八日;天命十年(1625年)嫁给努尔哈赤第八子皇太极为侧福晋;崇德元年(1636年)皇太极在盛京称帝后,受封为永福宫庄妃;崇德三年生皇九子福临(顺治帝);崇德八年(1643年),顺治帝即位后,与其姑孝端文皇后两宫并尊,称圣母皇太后;顺治八年(1651年)上徽号曰昭圣皇太后;康熙帝即位后尊为太皇太后;康熙二十六年十二月二十五日(1688年1月27日)崩逝,享年七十五岁;葬昭西陵,上谥,雍正、乾隆累加谥,最终谥号为:孝庄仁宣诚宪恭懿至德纯徽翊天启圣文皇后,是中国历史上有名的贤后,一生培养、辅佐顺治、康熙两代君主,是清初杰出的女政治家。

二、历史评价

“统两朝之养孝,极三世之尊亲”雍正皇帝评价孝庄皇后。皇太极把她看作一位聪明颖慧,贤达有为的贤内助;顺治帝福临则把她看做恶毒残忍,了无亲情的仇人,而不是母亲;在康熙的眼中,他又是一位慈爱稳重感情至深,又颇具政治才能的老祖母,而在她的政治对手看来,她却是一位颇具心计,不可战胜的出色的女政治家。历代女子中,我对孝庄敬重有加,其贤德为后宫争相效仿的对象,其才能卓越,又为正统所出,不被世人所斥”.内鲜燕溺匹嫡之嫌,外绝权威合国之衅”,这是《清史稿·后妃传》对清代皇妃总评中的一句话。综而观之,自然有粉饰之虞。但是,如果我们把这句话用到孝庄皇后身上,应该说是丝毫不过誉的。所以,孝庄是很多人心目中的大家闺秀、母仪天下的典范。

❽ 百年风雨清东陵(节选) 阅读答案

1,清东陵的历史,概况,陵墓布局2,列数字,如“总面积约为2500平方公里”,作用:更详细清楚明白3,本文兼有说明性和文学性,在对清东陵准确解说的同时还进行了细致生动描写,如“楼阁参差,错落有致,玉桥神路,宛若天庭。”文字比较优美。

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