的市场定位语

1. 为别墅征案名及广告定位语

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别院、别堡、别宅、别苑、别阁、别庭、别景、别园 ......
美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、雅墅、绣墅、园墅 ......

像很多洋房、排屋高档住宅都是按这样的方式取的名，虽不是别墅，但又没有说楼盘是别墅，包装后很诱导购房的消费者的。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

2. 定位语跟slogan区别

定位来语跟slogan区别：定义主体不同、自目的和表现不同、创作难度不同。

1、定义主体不同：slogan是企业的slogan。定位语是活动的。

2、目的和表现不同：

（1）slogan和定位语在中文翻译里面经常同被译作广告语/标语，但二者本质上并不同。

（2）slogan是企业品牌形象的一种对外展示，是品牌定位的对外呈现，它体现的是整个公司品牌的个性、故事、价值。

（3）定位语）是每一次活动特有的主题，活动长则一年半载，短则十天半月，headline体现的是这次活动的主题。

3、创作难度不同：

（1）创作定位语（headline）相对简单，不管黑猫白猫，能抓到老鼠就是好猫。因为headline是为了促成销售服务的，所以可以相对自由随意地创作和决定，结合热点创作、模仿竞争对手创作、直白地描述用户利益点等等，都是可用的创作方式。

（2）创作slogan就是一件比较难的事情了。因为体现的是品牌定位、传递的是品牌价值，这是和公司整体战略相关的一项决策，涉及到创始人、公司内外方方面面，所以是没法自由随意创作的。

3. （（帮忙起一个房地产代理公司核心定位语））

第一 代理公司的主要功能是帮助开发商进行产品定位和小部分代理；（可回能不准确不影响结果） 第二答 扮演的是一个顾问角色 第三 是第一个纯服务业 所以将你的案例进行分析 世家机构、尺度都是业务范围涉及多方面的公司，因此可以用综合和全程服务的字眼，其次是根据公司主营业务来定的定位语，你们公司既然以他们做参考，意味着业务类似，说大点就是竞争关系，因此不建议使用先锋的字眼，不准确。 其次针对你的精准营销4字，这个不是你们公司说了算的，其实是你们的业务目的，意味着你是帮助甲方进行精准营销方案的公司。要竞争小公司就必须错位竞争，做细分市场。 综上我个人建议使用 第一区域定位：中国西部 第二竞争业务定位：精准营销 第三行业定位：咨询顾问机构 加起来就是：中国西部精准营销咨询顾问机构 ，对公司不了解，有点长根据公司具体需要可修改为 中国西部精准营销顾问机构或中国西部精准营销谏言者

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4. 农夫山泉主要市场定位是天然水还是有点甜，有点甜只是广告语吗网上说的口感定位和产品定价不是最主要的

首先，作为河源人，万绿湖湖水的确是不错，农夫山泉有点甜的确是有道理，专不过经过加工后口感比属自己家里喝的水好喝。另外，有点甜应该只是广告语，无论什么矿泉水都不是天然水（我去过工厂打过暑假工）。综上所诉，天然水是市场定位（也是农夫山泉公司的策略），产品卖点之一。至于口感和产品定价肯定不是不是主要市场定位

5. 项目定位和项目广告语有什么分别

项目定位主要针对的是产品，广告语只是表现产品或公司的一种形式，在不同阶段可以有不同的定位，广告语根据销售需求和品牌需求进行更换。

6. 谁知道“定位语”是什么意思

楼上说的那个是广告语，定位语是指确定某一事物在一定环境中的位置，广告语指的是产品物品的卖点。不要搞混了

7. 房产定位语是什么意思

房产定位语其实就是用最短的话说明房地产的特色，针对于面向群体投其所好，比如说

8. 茶语这种网站的市场定位是如何做的

就是茶呗，内容电商什么的

9. 企业一句话定位语（用一句话说请清楚企业自身定位、目标客户定位、路

品牌定位陈述同样要有以下几个主要内容：品牌名称以及生动、形象的专限定语、与细分市场属相对应的品牌目标消费群体，品牌与他们的关联、市场竞争状况以及品牌在竞争态势中所处的位置、所占的优势、消费者实施品牌体验时感通同身受的结果与判断。

例子：百事可乐——新一代的选择，显示品牌相对应的目标消费群体。每一个品牌都有专署的消费群体，他们往往是品牌最忠实的受用者和拥护者。定位口号要能表达品牌与他们之间的密切关系，反映他们的心声。

“比女人更了解女人”，使雅芳的消费族倍感体贴，同样，“认真的女人最美丽”也传达了台新银行认同现代白领工作观、生活观的细致情感。

(9)的市场定位语扩展阅读

反映市场竞争情势，品牌是在竞争中洗礼，并在竞争中成长。定位口号一定要在竞争的情势中凸显品牌的个性与优点，强调该品牌区别于同类的显著特征，大胆提出“独特的销售主张”（USP），如嘉士伯“可能是世界上最好的啤酒”，M&M“只溶于口，不溶于手”等等。

表达结果判断。强调消费者与品牌接触的真实感受，让消费者的体验带出产品或服务的特点。台湾黑松汽水“打开好气氛”、“解全家人的渴”，就是从消费者的切身感受出发，以真实共鸣打动更多人的心。

10. 求房地产项目形象定位语

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