赣榆区二手房市场调查

『壹』 赣榆区房价都8000了以后还会涨吗

您好！根据2020年房价走势来看，赣榆区新手房价在8000多，二手房价9000多，且仍有上涨趋势。
依据以上数据分析，房价有可能还会有所上涨，个人建议，仅供参考。

『贰』 二手房的市场跟新房相比，现在市场情况如何

买新房还是买二手房？对于有这种购房纠结的购房者而言，其实自己买房的目的并不是单单为了居住，可能投资的需求更大。如果是这样，那就建议购房者选择新房，新房与二手房之间主要的差别就有以下两点。

所以在新房和二手房之间只要不是急迫的居住需求，能选择新房还是不错的。

『叁』 连云港赣榆县145平方米二手房评估价55万过户具体要多少钱，不要公式只要答案。

首先 要看 过没过五年 然后 看是否是您的首套住房 这个 差好多的 只有说清楚才能算

『肆』 赣榆中奥国际广场一期商铺的二手房现在价格多少呢

买？很难租出去吧

『伍』 赣榆这个县城怎么样房价多少空气好吗环境优美吗有没有玩的地方海水干净吗

区位
赣榆处于苏鲁两省交界，是江苏沿海经济带和东陇海产业带开发的东部交汇点，东滨黄海的海州湾，海岸线长62.5千米，北临山东省日照市，西靠山东省临沂市，南接江苏省东海县与连云港市区。中心地理坐标东经119°18'，北纬 34° 50'，全县面积1363平方公里，耕地6.87万公顷；下辖18个镇、424个行政村，人口110万。境内有山、有海、有平原，面积各占三分之一，素以“享山川之饶，受渔盐之利”的福地为人称道。
环境及特产
赣榆县依山傍海，素以“享山川之饶，受渔盐之利”而得天独厚，属暖温带海洋性季风气候，四季分明，雨量充沛。62.5公里的黄金海岸，7000平方公里的海州湾渔场，盛产黄鱼、梭子蟹、东方对虾、紫菜、贝类等30多种海鲜珍品，中外合资、个体私营兴办的海产品育苗、养殖、加工企业配套成龙，优势互补。赣榆县是全国水产品生产先进县和江苏省科技兴海示范县，是全国商品粮油基地县和江苏省杂果生产基地，水稻、小麦年总产50万吨，花生、蚕桑、果品、茶叶、蔬菜等已形成规模优势，拥有全国著名的“芦笋之乡”、“板栗之乡”、“苗木之乡”、“泥鳅之乡”、“鹌鹑之乡”。地下有50亿立方米花岗石（储量居全省首位），1亿立方米雪花白大理石，2.7亿立方米优质黄砂，以及蛇纹石、白云石、石英石、瓷石、陶土、优质矿泉水等30多种矿藏，极具开发潜力；工业门类齐全，已形成石油化工、生物化工、机械制造、纺织服装、煤炭建材、食品加工等十大工业体系。
经济及开放
2009年全县全年完成地区生产总值182.44亿元，按可比价格计算，增长15.1%。年内地区生产总值增速呈现逐季加快的发展态势，全年增速分别较上半年提高1.5个百分点，较1-3季度提高0.9个百分点。全县人均地区生产总值为18718元，增长16.4%。10年来，经济总量提升较快，2009年地区生产总值是2000年的3.7倍。
行政区划
全县辖18个镇、2个省级开发区，424个行政村，110.34万人口，47万劳动力，87万亩耕地，总面积1363平方公里，境内沿海、平原、山区各占三分之一。赣榆县所辖18个镇：青口镇、柘汪镇、石桥镇、金山镇、黑林镇、厉庄镇、海头镇、塔山镇、赣马镇、班庄镇、城头镇、门河镇、城西镇、欢墩镇、宋庄镇、沙河镇、墩尚镇、罗阳镇；省赣榆经济开发区、省赣榆海洋经济开发区、1个园艺场（沙河子园艺场）。县城在青口镇。

说实话赣榆县城是个小地方，楼房比较低矮，繁华大都市的情形在这里是不会看到的。但是这里人们的生活水平相对较高，吃喝玩乐样样俱全，美中不足的地方是大商场比较少。
赣榆一年四季分明，环境优美，空气质量很好，就是有时空气中会夹杂着海风的味道。
赣榆这个地方的海水底下是泥土，想要看到海水沙滩的情形比较困难，但是海洲湾的地方还是有沙滩的。
赣榆的房价现在在3000元到4500元之间，地理位置、交通、环境等都影响着房屋价格。
说实话，赣榆绝对是个适宜养老的地方，但是年轻人不适合在此奋斗，这个地方人情味很浓厚，交际圈很小，办事情很多时候都需要熟人帮忙。

『陆』 赣榆二手房91.24平方34万不满5年过户费要多少

未满5年二手房交易时卖方需要缴纳营业税5.56%和个税1%，购房者首次购房契税1.5%、非首次3%，还有测绘费1.36元/平方评估费0.5%、交易费6/平方、工本费80元~

『柒』 2012年赣榆的房价会降吗

目前，国家调控的主要是一二线城市，赣榆连四线城市都不算，而且相比较周边县城，房价并不高，所以可以大胆预测，2012年赣榆房价不会降。

『捌』 二手房的市场前景如何

市场前景不错，前一个星期看到一篇报道，说长城物业、佳兆业物业、万科物业、中海物业、招商局物业、中信物业、中航物业七家物业公司共同推出“物业公司二手房”和“物业公司租房”专区，宣布正式进入深圳二手房经纪市场。
物业公司都开始进入二手市场与传统中介争夺市场，只能说市场真的很大，目前中国最大的存量就是增量，随着快速的发展，中国存在大量的二手房，在这样一个以存量房占主导的房地产市场，二手房交易将达数十万亿的规模。
互联网二手房中介先导房洽洽提示您，将交易搬到网上来，目前只能说是一种趋势，从现在的交易环节看，互联网占的还只是信息匹配环节，实体看房交钱，还是在线下的。
有发展前景吗？目前我只能说是在赌，物业公司进入二手房，就是因为掌握了大量的业主资源和房源信息，这不是靠爬虫技术获取的信息，这一点很重要。信息匹配包括了开拓房源和寻找客户，当然也还得借助互联网技术，才能和中介分庭抗衡。
线下的往线上走，线上的往线下走。交易搬到线上，肯定是方便的，但交易的最终还是从安全和方便展开，安全做的好，发展当然好，安全做不好，几十上百万的交易，你真放心吗？

『玖』 二手房市场现状与问题

近年房地产市场快速畸形发展，引来政府调控。在一线城市，虽然房价飞涨，但由于人们的购买力有限，还有就是房地产商追求利益最大化等原因，都导致了住房一级市场的供需失衡。这些都导致了人们把目光转移向二手市场。

二手房产现状

整个房地产市场的需求还是在增加的，尤其是二胎政策提出以后，消费者的刚性需求在增加。但是一手市场的供需失衡，市场逐渐形成了一种阶梯消费。住房者根据自己的经济收入的变化逐步单反提高住房的品质。从租赁市场到二手市场到商品房市场，商品房市场还分安置型、实用型、舒适型级别。所以说住房市场形成了阶梯消费模式。二手房市场在阶梯中处于承前启后的作用，它关系着一、二、三级市场的联动效应，为整个房地产消费以及经济增长发挥着重要的作用。

当前很多城市存在着房价过高、土地供应量小、房屋空置率居高不下、结构不合理还有开发投资过剩等等现象，给我们的现代社会发展带来了消极影响。二手市场也是深受其影响，现阶段在国内二手市场还处于初级发展阶段。受新建商品房价格上涨的影响带动，价格上升也很明显，但是发展的空间也很大。据统计二手房市场交易量是逐年增加的，但是整体占房地产市场的交易量还不算很大，显示出二级市场还不够活跃。

二级房地产市场存在问题

二级市场还处于发展初级阶段，还没有一个较完善的二级市场体制可以约束。对于二手房的产权问题、质量问题，以及交易过程中的纠纷还没有一个较完整的规范机制主要表现有几个方面。

首先是供给与需求不平衡。一个完整的二手房市场交易量应该是新房的6倍左右，但是我们国家远远没有达到这个标准。而且在投资型市场上远远高于消费型市场，这就有点畸形的发展模式。其次就是产权不规范。二手市场存在着许多的不同种类的产权状态，产权模式相当的复杂。这在一定程度上抑制了二手房市场的交易量，对于二手房市场的发展不利。还有就是交易的信息不对称。我国的二手房市场主要是中介机构或者是地方性的房地产网在做，所以房产的信息往往不能完全的显示，不能做到真实、客观的提供二手房信息。

二手房市场在中国刚刚起步，现阶段的问题与矛盾也是最尖锐的时候。相信在未来的不久，会趋向平衡。