A. 房屋租赁公司的账务处理，哪位大神给解惑！
垫付房租时
借:费用（成本）6000
贷:银行存款6000
转租时
借:银行存款8400
贷:收入8400
结转利润
借:收入8400
贷:费用（成本）6000
贷:利润2400
B. 房屋租赁市场混乱的原因有哪些
一、目前国家的法律租赁政策还没有落地
尽管我国早在1995年就已经通过《城市房屋租赁管理办法》并在2011年推行《商品房屋租赁管理办法》，同时此法律中早已明确规定了房屋租赁的相关事宜。但是，由于我们对房屋转让、房屋租赁的意识还很淡薄，所以我们在租房时，双方仅仅停留在口头协议，基本上很少按照《商品房屋租赁管理办法》来签定正规的租房合同。
也是因为，双方只停留在口头协议，因此近年来，房屋租赁纠纷呈明显上升趋势。
二、租房市场混乱，层层转租普遍
目前，有很多房东为了追求高收益，往往不向房产管理部门申请办理登记手续，也不与承租人签定正规的租房合同。而且市场上，层层转租的现象很普遍，尽管房产管理部门对这部分房东做出过相应的处理措施，但是对于拒绝执行的房东，却没有更加有效的管理办法。因此，非法出租行业非常普遍。
三、租赁市场被人为分割，政出多门
随着城市化建设的飞速发展，原来由房产管理部门统一管理的租赁市场，却被工商、公安、计生等部门人为分割，多头管理，政出多门。其结果往往是谁都在管，但是谁又管不好。
由于管理本身就存在缺陷，因而导致了租赁市场秩序混乱。长此以往，不利于租赁市场持续、稳定、健康的发展。
四、管理不健全空档频出
由于各地的房屋租赁市场各有不同，因此需要地方出台配套的管理法规，但仍有一部分城市没有相关的配套法律来制约，因此导致房产管理部门空档频出，无章可循。
C. 被一家房屋租赁公司骗了
根据合同法规定，一方采取欺诈手段签订的合同，另一方有权要求撤销，如你描述，对方应该有隐瞒事实，骗取你们的信任，你们可以通过法院诉讼方式，要求解除合同，这样就可以退回申请
D. 房屋租赁公司和房东有合同纠纷，主要是公司违约了，房东可以单方面解除合同吗对第三方租客有影响吗
这要看第三方有没有跟房东有租赁合同，或者有没有三方合同了。
如果只有租赁公司跟房东有合同，而租赁公司违约，房东当然有权解除他与租赁公司的合同。而实际承租人，根本没有跟房东签订合同，那么从法律上来说，实际承租人根本就不是房东的承租人，房东有权收回自己的房子，实际承租人只能找租赁公司。
E. 一个重要工作中,你的失误给公司带来了损失,以下情况哪一种不会发生( ) A 被要
没有选项啊，基本上就是，一要赔偿公司的损失。然后，就是赔偿的时候，不能使得他的工资低于最低工资水平。如果低了，要分月扣，不能一次性扣。
F. 公司房屋租赁合同是其中一个股东签的,如果公司不再经营该如何承担责任
公司租赁房屋合同，必须有公司公章或者合同章，否则就算是公司股东签字也是无效的。
所以如果有公司公章或者合同章，那么就是公司行为，就算公司破产，也属于公司责任，与个人无关。
G. 押金条丢失了，房东以这个借口不退我押金但是我有租赁合同，他们也是正规的房屋租赁公司合同上有关于押金
问：押金条丢失了，房东以这个借口不退我押金但是我有租赁合同，他们也是正规的房屋租赁公司合同上有关于押金的数额的约定我现在该怎么办？找哪个部门可以帮我管管这件事？我在北京谢谢了！押金条丢失了，房东以这个借口不退我押金但是我有租赁合同，他们也是正规的房屋租赁公司合同上有关于押金的数额的约定我现在该怎么办？找哪个部门可以帮我管管这件事？我在北京谢谢了！
答：君同法律在线咨询为您解答
合同是有3份的 并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的，可以找房介租赁公司开具证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。（一）经营性用房对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的，都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。（二）住宅用房对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。这是房屋租赁合同丢失证明的情况。
H. 企业在选择市场定位战略时,应避免哪些定位失误
http://ke..com/view/1594089.htm
I. 房屋租赁公司怎样合理避税
1、正确划分房屋和非房屋租赁价款
出租人在签订房产出租合同时，对出租标的物中不属于房产的部分应单独标明，而达到少缴房产税的目的。出租人在租赁合同中能分别列明房屋租赁价款和非房屋租赁价款的，只要就房屋租赁价款部分按12%缴纳房产税。
需要注意的是，出租人可能从少缴房产税的目的出发，刻意提高非房屋出租的价款，压低房屋出租的价款以达少缴房产税的目的。
对此，部分地方税务机关已经联合物价、房产部门根据地段出台的房屋最低租金计税价格，如果出租人房屋租金明显偏低且无正当理由的，必须按照地税机关的足底租金计税价格缴纳房产税。
2、出租变仓储
房屋出租这是指在约定的时间内将房屋转让他人使用的业务。仓储是指利用仓库、货场或其他场所代客储放、保管货物的业务。房屋出租由出租人按租金缴纳房产税。而仓储由保管人按房产原值缴纳房产税。
在房产税从价计征的税负明显低于从租计征的情况下，出租人可以变房屋出租为仓储保管合同，而达到少缴房产税的目的。当然，这个是有前提条件的，即承租人租赁房产的目的是用来堆放、储存物品，如果不是这个目的，一般是不能这么做的。
从税务角度是不存在风险的，但从出租变仓储就为出租人带来了新的经营风险，即出租人在仓储合同下必须承担货物的保管责任，发生损失要承担赔偿责任。
因此，一般承租人拟储存的货物属于易保管且价值较低的情况下，才可行。如果仓储的货物价值量高，发生盗损的可能性较大，则该方案风险太大。
3、变出租为提供服务加出租
目前，出现了很多专门从事房屋租赁的公司，他们既出租房屋也负责为出租房屋提供物业管理服务。因此，利用物业管理合同规避房产税的现象比较普遍。
出租人可以通过提高物业服务的收费，降低房屋租赁的价格来达到少交房产税的目的。但出租房一般应有从事物业管理服务的经营范围，且确实在出租房屋的同时也在提供物业管理服务。
合理地利用物业管理服务收费来筹划出租房产税是合理的，但关键是这种方法在实际中往往被出租人滥用，导致恶意避税行为的发生。
一般正规的公司提供物业管理服务的收费是必须取得物价部门的收费许可的，价格也是要审批的。因此，出租方刻意抬高物业管理服务价格，不仅得不到税务机关的认可，还可能由于不按收费许可证收费而受到物价部门的处罚。
如果出租方纯粹从逃避房产税的角度出发，没有提供物业管理服务而和承租方签订房屋租赁合同和物业管理服务合同的，在发生纠纷时可能吃亏。
4、利用转租政策
由于转租方不是房屋产权所有人，因此，转租方转租房屋时，只要按转租价款缴纳营业税，不需要缴纳房产税。
利用转租进行租赁房产税筹划，出租人可以成立一个资产管理公司，将拟出租的房产先以较低的价格假设M出租给该资产管理公司，然后由该资产管理公司统一按市场价格假设H出租房产。这里由于转租商贸公司销售的增值税一样可以差额征税，而转租仍需要全额缴纳营业税的。
因此，该方案多出一道营业税M×5%，节省一道房产税(H－M)×12%，只有当H>1.42M时，该方案才可行。
由于出租房和资产管理公司是关联企业，他们之间的出租行为是关联交易，肯定要受到税务机关的房屋出租最低租金计税价格的制约，即使当地税务机关没有这个标准，税务机关肯定也要进行相应调整，即M的值会发生变化，这种方案就不一定会成功，还会带来了很大的不确定性风险。
但是，如果出租人是准备对拟出租房屋进行翻新、装修改造后重新出租的话，出租人可以先将未改造的房屋先出租给资产管理公司，然后由资产管理公司对租入的房产进行装修改造后再转租，这种方案避税是比较合理合法的，风险很低。
(9)a房屋租凭公司市场定位的失误扩展阅读
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，自用房屋的房产税是依据房产原值计算缴纳的，税率只有1.2%，而房屋出租的房产税是依据房屋租金计算缴纳，税率是12%.出租房屋的房产税税率是自用房屋的10倍，而且12%的房产税税率相对于营业税5%的税率也是明显偏高的。
J. 房屋租赁公司涉及到哪些法律法规
主要是合同法
民法总则
民事诉讼法
具体事宜还要根据涉及的法律规定来处理