① 房价及租金调查方法及途径
1)当地房管局,这个就不必说了
2)税务部门,都得纳税
3)当地派出所,严格的说,出租都得在当地派出所备案
4)统计局,有的会做相关的统计
当然这些都是衙门,没关系肯定查不了,房管局的官方网站可以查找!
4)专业的房地产网站,像搜房,焦点,或当地较好的网站
5)当地的中介,正规的大型中介都会对市场调研,可以查找他们的网站和博客!
6)当地的报纸,注意搜集,现在这个是热点,他们会有专题!
7)其他方法和途径!
② 西安各个地段的门面房租金大概多少(50m^2)
房价的涨跌一直牵动着购房者的神经。对西安购房者来说,他们关心的不是房价整体上涨了多少,而是自己已买的房子或者即将购买的房子价格上涨了多少。
■热点区域房价涨幅在6%~8%
尽管今年西安房地产市场一直都比较火,但进入9月份,各家楼盘在销售上还是有很大幅度的提升。近期,市场上房源充足,户型也大都不错,只是价格也不便宜。
最近,许多购房者都觉得西安房价涨得比较快,因此,想知道西安近日的具体房价行情。为此,记者走访了高新区、曲江、城南几个热点区域内的十余家楼盘,发现在西安曲江、高新区、城南等热点区域,几乎找不到3000元/平方米的房子,房子均价都已上了4000元/平方米。
据西安房地产信息网统计,进入9月份后,城南、城北、城东的房价都有不同程度的上涨,涨幅都在6%~8%。城南受华城国际、唐园假日新城、榕青无界等项目影响,刚进入9月份的第一个星期,房价就上涨了6.12%;城东因受中新浐灞半岛,东尚、水岸东方等热销楼盘影响,9月初成交价上涨了6.87%;受白桦林居、雅荷春天等高品质楼盘影响,城北的房价涨幅已经接近8%。
■非热点区域房价涨幅在3%~5%
调查了热点区域的房价后,记者又了解了一些非热点区域的房价。城南绕城高速附近的一家楼盘报出了3800元/平方米的均价;太华北路附近某高层报出的均价为3400元/平方米;长安区某楼盘报出了2900元/平方米的均价;灞柳生态园内一楼盘报出的均价为2500元/平方米;西三环以外的一家大型社区报出了2800元/平方米的均价;东郊某楼盘报出的均价为3200元/平方米……
大唐世家销售部负责人告诉记者,今年新开盘楼盘主要集中在高新区、曲江、经开区等区域。而城西的新项目比较少,所以对购房者的吸引力有限,因此,城西的房价一直没有太大的提升,基本处于平稳状态。目前,城西有些楼盘的售价和长安区的楼盘售价差不多。
虽然如此,这些非热点区域的房价也一直在上涨。据西安房地产信息网统计,在这些非热点区域,房价也上涨了3%~5%。城西楼盘9月初的销售情况不佳,住宅销售量呈下降趋势,第一周房价涨幅只有1.18%。
■“囤”房行为助推房价上涨
今年很多项目上市的定价起点就比较高,比如,逸翠园、望庭国际、兰亭坊等,它们目前的销售价格在区域内处于龙头老大的地位。尽管价高,但还是挡不住购房者的购房热情。从市场上反馈的信息来看,许多购房者都不是第一次置业,他们普遍都具有一定的经济实力。
目前是房地产销售的黄金时段,西安市的房地产销售已进入白热化的竞争阶段。由于近年来房价一直在上涨,人们的购房欲望受到了较强的刺激,今年很多购房者是在“囤”房。他们囤房的目的很简单,害怕房价继续上涨,将来想改善居住条件难度可能更大,还不如现在趁早下手,先“抢占”一套房子。
陕西省城市经济文化研究会会长张宝通说,“囤”房的人多了,市场需求量肯定会增加,一些人看到已经有房的人还买房,自己就坐不住了,也急着要买,这样一来购房者就更多了,求大于供,房价自然会上涨。
③ 校园帐篷租赁是否可行,如何做有关的市场调查.
你是哪个地方的?我在日照上学,近期我也打算买一些帐篷去租,我用的市场调查方法有两种,一是看看我的竞争对手们的生意如何,而是去也是摆摊,先不买帐篷,看看有多少人对租帐篷感兴趣,暂时就想到这两种办法,不谢(多给点分就成)
④ 市场调查要从哪些方面入手
1、先做市场调研宜先做。
没有调查就没有发言权。在确定创业方向之前,如果做些市场调查,就能够大大减少失败的几率,提高成功的可能性。邓长勇高中毕业后,一直待业在家。一次偶然看到办出租录音磁带亭的信息,于是他认真地做了一次市场调查,发现这样的出租亭在当地还没有人办。而他们那里经济迅速发展,市区的轿车、出租车很多,而且增加很快,道路建设却一下子跟不上,致使经常塞车。在塞车时间里,司机觉得很无聊,而车载机已经很普及。他觉得出租录音磁带有很大市场潜力。于是在一个交通便利,便于停车的地方开了一个磁带出租亭,兼卖杂志和书报。由于出租手续简便、形式多样(日租、月租、年租),服务热情,在司机中树立了良好的形象,三个月时间里纯利润达1.5万元。后来他在市场调查基础上又在邻近的几个市区设立了磁带出租亭,进行连锁经营。面向塞车的司机出租磁带,市场看起来很少,但是邓长勇就是在这个看起来很小的地方通过市场调查和研究开拓了一个很广阔的市场,获得了比较丰厚的收入。
2、生活当中勤琢磨,摸着石头能过河。
有人说,我也进行过调查,发现市场上商品琳琅满目,要什么就有什么。我们想到的项目别人早就想到了,该搞的别人都搞起来了,没有我们的市场了。其实不然。只要是生活,人们就有生活需求,发现这种需要,关键是我们要细心,肯思考。刘玺家附近有两所学校,有一天他看到两个同学为了一本书争得不可开交,于是突发奇想开了间书屋。开始他把家里原先积累的书拿出来摆到学校门口出租,因为书旧而没有生意。是退还是进?他们硬着头皮按照学生们开列的书单到南京进了1000多元的新书,结果学生发现大多是盗版的,不愿意看。一周之后,刘玺再次去南京进货,这次他成功了。
⑤ 土地租赁市场情况调查报告,内容是说这个地方租赁困难,投资环境差
不同的地方有不同的租赁价格,投资环境也各不相同.
⑥ 我要做个调查,做的是电子类产品租赁和买卖的,目标人群是家庭,怎么做市场调查好呢
首先对电来子类产品分类:比如、计算源机、数码相机、手机、等等
第二进行用户人群分类:比如按年龄段划分,按职业划分或按性别划分。
第三:到电子商务网站或官方网站查找具体数据
第四:买和租之间的查别,这是你调查的一个亮点。因为随着市场的发展,人们思路生活方式也变得开放起来,再加上经济危机带来的恐慌,租电子产品的市场兴盛起来,你可以上像快速租赁网这些门户租赁网站上搜集一下资料。