德安中央公园市场定位

A. 孝感德安·中央公园怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：孝感德安·中央公园

城市：孝感

楼盘位置：安陆市汉丹路粮食储备库正对面

开发商：湖北安棉置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板塔结合,小高层,高层,

公交线路：粮食局(公交站):安陆1路;公安局(公交站):安陆1路;德安北路公安局(公交站):安陆9路;德安北路五七(公交站):安陆9路;五七(公交站):安陆1路;安陆4路;粮机(公交站):安陆4路;西亚(公交站):安陆8路;市政府(公交站):安陆2路;紫金路西亚(公交站):安陆9路;粮机厂(公交站):安陆8路;

规划信息：其占地面积为600000平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位停车位2507个[1:0.637]

周边配套：项目位于原五七安棉厂，安陆城市核心，是目前市的大盘。项目东至汉丹路，西接德安路，南处儒学路，北临护国河与城市主干道相连，三纵三横，交通道路无缝对接，呈现交通体系，四通八达，出行畅通。
项目自有安棉甲级幼儿园和实验小学儒学路校区。同时实验小学、紫金路小学、德安中学和解放路中学等学区资源环绕，全程护航指引孩子的未来。
项目周边商业配套成熟，德安商圈和紫金商圈近在咫尺，中农工建四大银行环伺周边，与五七菜场为邻。出门仅五分钟即可满足您日常生活所需。德安•中央公园打造安陆万有之城配套示范区，拥有核心的地理位置及健康的居住环境。其中教育、医疗、交通、休闲、娱乐、购物等一应俱全。

内部配套：项目规划有万余平方米的中央公园，19000平方米安棉医院，3500平方米幼儿园，83000平方米地下车位。
项目还规划有19000平方米的安棉医院，业主将会享有多重免费服务，如免挂号费、定期免费体检、免费预约专家会诊、免费建立业主健康档案等等。同时项目距离安陆妇幼保健院、安陆中西医专家门诊不到100米路程，您与您家人的健康能够得到安心呵护。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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B. 什么是中央公园板块

相城区中央公园规划范围为南至苏蠡路、北至永昌泾、东至元和塘、西至汤浜路，总面积21.7平方公里。

规划目标是“休闲实地，诗意花园”。建设成为环苏州地区休闲旅游基地、苏州市域综合性郊野公园、相城区品质生活的展现区。

功能定位：以“生产性湿地”为主体，以康体、观花为主题，以本土文化为主线，以老人、儿童为突破的城市郊野公园。

详细设计：一带两轴、一心五园：延续策划理念，优化功能性布局，突出“水乡和花卉”特色，构筑一个生态环境友好、文化底蕴深厚、主题特色鲜明的城市郊野公园。

一带：依托基地内发达的水网脉络，以“生产性湿地”为主体，南北向贯穿整个基地的城市中央绿带。

两轴：即沿太阳路和广济北路重点打造的城市门户形象景观轴。

两心：综合考虑外部交通到达和内部交通便捷性，在基地内设置一个一级旅游集散中心。

五园：依托城市中央绿带功能主线，以太阳路、广济北路和黄埭塘为界进行划分，打造诗意水岸、文化休闲中心、集装箱文化公园、体育电子竞技园和中国花卉植物园5大主题公园。

C. 安陆德安中央公园什么时候开盘就是老安棉纺织厂的那块地，预计房价多少老城区周边配套如何

德安中央公园（原名:安棉家园）目前售楼处已经开放，可以去看看！
德安中央公园项目位于原五七安棉厂，安陆城市核心，目前是市中心唯一的高档大盘。项目东至汉丹路，西接德安路，南处儒学路，北临护国河与城市主干道相连，三纵三横，交通道路无缝对接，呈现完美交通体系，四通八达，出行畅通。 项目周边商业配套成熟，德安路商圈和紫金商圈近在咫尺，中农工建（中农工建）银行环伺周边。与五七菜场为邻，步行仅需5分钟；与肖台菜场仅1公里的步行距离；到孝武超市的步行距离仅200米；到太白广场、恒泰购物广场的步行距离仅480米；到西亚丽宝购物广场、中百购物广场的步行距离仅580米。项目规划有32000㎡风情商业街，为小区提供休闲、娱乐、购物等服务。项目自有安棉甲级幼儿园和实验小学儒学路校区，同时实验小学、紫金路小学、德安中学和解放路中学等顶尖学区资源环绕，全程护航指引孩子未来。其中项目到实验小学儒学校区零距离，到实验小学的步行距离是370米，到紫金路小学的步行距离是380米，到德安中学的步行距离是390米，到解放路中学的步行距离是580米。项目还规划有19000平方米的大型安棉医院，业主将会享有多重免费服务，如免挂号费、定期免费体检、免费预约专家会诊、免费建立业主健康档案等等。同时项目距离安陆妇幼保健院、安陆中西医专家门诊只有不到100米路程，您与您家人的健康能够得到安心呵护。项目自建的中央公园，与双龙桥公园、安陆银杏园、河滨公园依次围绕在护国河畔，交相呼应，城市的天然氧吧。中央公园，打造集运动、休闲、娱乐为一体的主体公园，让您在家里收揽公园美景。在公园内，设有包括一个门球场、一个篮球场、小型运动器材，广场、儿童游乐场所及健身步道，供市民晨练跑步。小区内一条1000米的中轴景观主线，贯穿五大主题中心花园，连通护国河畔，创造舒适宜人的社区环境。使居住在这里的业主找到繁华与时尚，自由与幽雅的多层次生活体验。德安中央公园除了占据安陆最优越的地理位置，还拥有深厚的人文景观底蕴。德安中央公园项目首创安陆智慧社区新理念，利用物联网、移动互联网等新一代信息技术和管理方法，为业主提供现代化智能生活，让业主生活更智慧、更安全、更幸福。

D. 孝感德安·中央公园周边环境怎么样生活便利吗

楼盘名称：孝感德安·中央公园

城市：孝感

公交线路：粮食局(公交站):安陆1路;公安局(公交站):安陆1路;德安北路公安局(公交站):安陆9路;德安北路五七(公交站):安陆9路;五七(公交站):安陆1路;安陆4路;粮机(公交站):安陆4路;西亚(公交站):安陆8路;市政府(公交站):安陆2路;紫金路西亚(公交站):安陆9路;粮机厂(公交站):安陆8路;

规划信息：其占地面积为600000平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位停车位2507个[1:0.637]

周边配套：项目位于原五七安棉厂，安陆城市核心，是目前市的大盘。项目东至汉丹路，西接德安路，南处儒学路，北临护国河与城市主干道相连，三纵三横，交通道路无缝对接，呈现交通体系，四通八达，出行畅通。
项目自有安棉甲级幼儿园和实验小学儒学路校区。同时实验小学、紫金路小学、德安中学和解放路中学等学区资源环绕，全程护航指引孩子的未来。
项目周边商业配套成熟，德安商圈和紫金商圈近在咫尺，中农工建四大银行环伺周边，与五七菜场为邻。出门仅五分钟即可满足您日常生活所需。德安•中央公园打造安陆万有之城配套示范区，拥有核心的地理位置及健康的居住环境。其中教育、医疗、交通、休闲、娱乐、购物等一应俱全。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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E. 中央公园商圈有了重大进展未来中心在飞速崛起

这条消息是真的，不只是新城控股吾悦广场，龙湖“中央公园天街”、中粮“重庆大悦城”、合景泰富“重庆悠方购物中心”、鲁能地产“泰山七号”都已取得规划设计方案预审意见，相信接下来都会陆续拿到建设工程规划许可证，超级商圈这次真的快来了。

F. 中央公园的简介

中央公园是集休闲、景观、生态、湿地、蓄洪、排涝于一体的功能型主题公园，占地面积1002亩，其中湖区626亩，水系323亩，引水渠53亩，由中心湖区和滨水绿带组成。公园的设计以园内中心湖区为景观核心，以乡土文脉为线索，以水绿风光为基质，以各具主题的休闲活动为特色。建设用地约1002亩，其中湖区626亩，水系323亩，引水渠53亩，整个项目建设投资约1.3亿元。

G. 中央公园打造为大商圈的核心

首先，可以说是人和，中央板块的地理传承优势明显，本身就属于两路区域的腹地区域，中央公园板块的高规格规划的品质，自然就成为承接两路区域居住升级和城市第三产业升级的最佳位置；区域本身有人流数量，有消费基础保障，商家经营心中有底，而且年底又有不少政府机构和公共资源设施搬迁过来，聚集能量的吸附力越来越强，这是其一。

其二，最为核心的一点，地利， 中央公园板块与两江新区各个产业园都不远，它本身位置位于两江新区的几何位置中心，周边5公里范围内，有中新前沿科技城、悦来会展城、仙桃大数据谷、汽车制造产业园等产业，中央公园板块作为这几个区域的地理位置核心，成为承接各个产业园产生的消费市场，有客观而现实的地利基础条件；而同时，政府在中央公园环板块区域商业和交通设施的投入密度、强度、速度，大家也有目共睹！从各个产业园区到中央公园板块来消费，不论通勤距离，还是通勤设施，都更有保障。方便便捷的区域，又能提供足够多的消费选择，自然更容易成为中心。

其三，天时，从其它城市的发展规律分析，房价上涨导致许多人把置业场所放在距离城市商圈核心越来越远的区域，但他们的工作地依然绝大部分还在市中心，这样持续下去势必造成较长的通勤时间，巨大的交通压力，也越来越制约着城市的发展；持续下去，不仅降低了城市的活力，更为重要的是造成城市空间隔离，社会空间分异，加重了“城市病”发病的几率。因此需要把工作机会与消费势能转移部分到新的空间，这要求政府在资源布局上必然有倾斜和战略考量。

政府需要考虑区域均衡发展！举个例子：2008年初的南方雪灾，由于缺乏区域性的大城市吸附就业，造成大规模劳动力长距离流动性就业，一旦遇到特别厉害的天灾，人们输送不走，就造成重大交通堵塞，这种只有2、3个大城市结构的布局必须打破，这种思维也反应在新的区域规划上，必须考虑有效的整合与增量的处理预留手段，所以现在许多新区的出现并非脑子发热，许多确实是原来老城市空间承载有限，必须发展新的增长点。

而在两江新区，中央公园板块位置距离老的商圈中心有一定距离，政府既要发展新的增长点，也要最大程度降低城市病的发生，这个时期，中央公园板块的动态竞争优势又明显，这样背景下，需要一个新的城市中心，中央公园板块走到前台，也是理所当然。

其四：城市扩容趋势下的主动选择 在国家层面来说，传统的粗放增长方式（消耗资源、人口红利等）已经难以为继，一味的加工贸易生产，必然导致越来越高的贸易壁垒，因此必须加快调整储蓄和消费的关系，提升消费主义，把我们国家形成为一个内生性的大市场，这也需要载体和新的场景消费空间，这个意义上来讲，新的城市中心出现也是必然。而本身渝北区和江北区的消费实力就是重庆的领头羊，现在又有了整个两江新区商务中心的规划，这里更加成为产城一体的核心场所，可以孕育更多消费和前沿的增长点。不成为中心，反而成为一种问题。

以上四点，个人以为这是政府想把中央公园板块重点打造为大商圈的核心所在。当然，最终能否成为消费者买单的中心，这个，需要用脚投票，自然，也需要参与者，自身的努力！

H. 中央公园板块都有些什么值得我投资的地方

要说值得投资的点，无非就是区域、地段、产品创新及稀缺性、高校、消费人群这些方面了。有人的地方，生意才好做。中央公园本来就是一个热点区域了，我就不再多说。说到人多，中央公园周边入驻了一大波高端房企，啥子华润龙湖勒些，居住人数本来就多了，这次西洽会两江新区和渝北区又签约了一大批项目，名企的入驻会带来一大波人，这一大波人会在这些企业的附近居住，这些都是你潜在的消费客群。人口基数大了，来消费的人随之也就增多了塞。

商铺肯定是个投资的好点子，但是还有一种商铺——社区商铺，肯定比一般的商铺生意好做。临近社区的商铺，本身就能为营业带来稳定的人流量，加上周边公园的加持，平常来往公园的人都是潜在客户。临近社区的商铺全年都没得消费淡季，一年到头都赚钱。