奉贤南桥商业地产市场调查报告

⑴ 奉贤区的房价行情情况怎么样

上海各区受上海购房政策影响始终保持稳定发展的态势，而奉贤区的房价确呈现逆势上扬的态势，究其原因，主要是奉贤区域的规划以及配套在不断的建设完善。

⑵ 奉贤区的经济

奉贤县向有产棉区之称，东乡历多植棉，西乡以棉为主、棉稻夹种，至清末民初奉贤县约棉七稻三。沦陷期间，侵华日军统制粮食，特别在“清乡”时封锁粮食输入，县境部分农田改棉为粮，水稻种植亦由西部向东发展，粮田面积增加到约50%。抗战胜利后，粮食种植面积稍有下降，1949年粮田占43%，棉田占54%。解放后，粮田种植面积又有回升，棉田种植面积下降较快。50年代，粮田占45%，棉田占51%；80年代前5年，粮田占54%，棉田占37%。
至2011年底全区创建粮食高产示范方153个、8.3万亩次。扎实推进蔬菜、畜禽、水产标准化基地建设。深入实施农业“接二连三”6工程，建立健全“三田”7为农服务机制，大力扶持种源农业发展，累计成立农民专业合作社320家，带动农户7万余户，实现农产品销售额20亿元。获得中国名牌农产品1个，上海市名牌农产品9个。 奉贤县工业向以民间手工业为主，兼有粮棉油碾轧、砖瓦制作和酱酒酿造等业。清末民初，地方民族工业兴起，奉贤县始有机械动力和电业，粮棉油加工业振兴，棉纺、针织、印刷业诞生。1949年，奉贤县有个体手工业344户，从业人员775人；私营工业90户，从业人员1517人，主要从事铁木竹农家具制品和农副产品加工，基础薄弱，工艺落后。1958年起，始办以制作、改革、维修农机具为主的社队工业。60年代末，社队工业开始兴盛，产品由以小农具、小商品为主转为以轻工机械、五金工具等为主，为城市大工业和外贸出口服务。
党的十一届三个全会后，奉贤县工业发展迅速，尤以乡镇工业发展为快。胡桥、金汇、钱桥等三个乡，1984年工业利润均超过千万，被誉为“千万富翁”。经过几年努力，乡镇工业已能制造自成体系的轻工机械。主要有食品、纸箱、糖果、饮料、印刷、洗涤等共25个大类，200多个品种，年产1.8万余台，销往全国各地，部分远销东南亚，成为当家产品。
1984年底，奉贤县有工业企业908户，从业人员124908人；总产值90389.14万元，比1978年增长1.65倍；利润13136.71万元，比1978年增长88.13%；固定资产原值31133.14万元，净值23127.98万元；占地面积438.23万平方米，建筑面积188.70万平方米；载重汽车400辆，1095.45吨位。奉贤县工业的产值和利润在上海市郊十县中均居于中等水平。
2011年，全区预计实现增加值570亿元，五年年均增长16.1%。地方财政收入52亿元，年均增长18.2%。年主营业务收入500万元及以上工业企业总产值1545亿元，年均增长18.5%。全社会固定资产投资总额262亿元，年均增长16.2%，其中工业固定资产投资总额123亿元，年均增长11.8%。社会消费品零售总额290亿元，年均增长17.4%。外贸直接出口总额55亿美元，年均增长24.3%。
2011年，园区规模以上工业企业完成产值1176亿元，占全区规模以上工业企业总产值的比重达到82%。深入推进节能减排，完成塘外化工区整体搬迁，累计淘汰劣势企业310余家。 元末明初，青村（今奉城）已成大镇，陶宅闻名远近，“遐迩游观者骈臻于是“（〈明〉钟薇：《陶溪旧址记略》）。明代，柘林为“海人辐辏之步”。清代，商业更趋发展。据清光绪《重修奉贤县志》载，当时奉贤县已有大小市镇57个。
民国8年（1919年），奉贤县商业以花米业为领头，形成花行、米庄等33个行业。抗日战争前夕，奉贤县大小集镇共有58个。大镇坐商200～300户；中型镇行业20多个；乡村小镇行业3～5个。
1978年，奉贤县商业机构748个，职工7009人。其中：国营商业机构585个，职工5621人；供销社商业机构163个，职工1388人。1985年底，奉贤县商业总户数为3472户。其中国营商业339户，占9.76%；集体商业1365户，占39.3%；个体商业1768户，占50.92%。
2005年奉贤区经济增加值223.4亿元，按可比价格计算比上年增22.5%，占全市GDP的2.5%。其中：第一产业增加值为9.9亿元，可比下降3.8%；第二产业增加值为147.7亿元，可比增长23.6%，对GDP的贡献率为68.8%；实现第三产业的增加值为65.8亿元，可比增长24.9%，对GDP的贡献率32.2%。一、二、三产业的结构比重为4.4：66.1：29.5。
奉贤区全年实现增加值572.6亿元，可比增长11.9%，三次产业结构逐步优化。分产业看，第一产业增加值17.8亿元，可比增长2.1%；第二产业增加值371.6亿元，可比增长12.1%，对增加值的贡献率为64.6%；第三产业增加值183.1亿元，可比增长12.5%，对增加值的贡献率为33.0%。第一产业增加值占增加值的比重为3.1%，比上年下降0.1个百分点；第二产业增加值比重为64.9%，下降0.1个百分点；第三产业增加值比重为32.0%，上升0.2个百分点。

⑶ 上海是奉贤发展有前景,还崇明有前景在哪里买房好呢

崇明风景美如画，依托东滩湿地、西沙湿地、东平国家森林公园、明珠湖公园、长兴岛国家一级渔港等景观资源，随着人们经济能力提升，需求也从之前的居住型转向享受型，自住型用户买房买房无非刚需，养老或者度假休闲之分，适不适合你具体看每个人的需求来具体定位。

⑷ 上海市奉贤区贤城广场规划是怎样的

据奉贤区规土局消息，12月14日，区规委办组织召开2017年奉贤区规划委员会第3次会议，会议审议了关于奉贤区总体规划及土地利用总体规划（2016-2035）等议题，会议原则同意以上议题，后续根据会议精神深化完善。

奉贤区总体规划及土地利用总体规划（2016-2035）是引领奉贤区未来发展的重要纲领和宏伟蓝图，总目标为：上海南部中心城市-东方美谷、滨海贤城



以“双控、双增、双保、双提”的总规编制原则，提升城市品质。双控为控制人口规模、控制建设用地总量；双增为增加生态空间、增加公共服务设施；双保为保障三线（永久基本农田线、生态红线、城市开发边界线）、保障动迁安置基地；双提为提升经济质量、提升城市品质。



奉贤区2035年的发展定位确定为：

杭州湾北岸综合性

服务型区域核心城市

上海南部中心城市



01

奉贤新城

奉贤新城作为上海市五大新城之一，建设上海市功能网络体系中的重要节点。规划形成“十字水街、田字绿廊”的生态空间，营造九宫格的新城公共中心体系，以上海之鱼、中央林地为核心，老城、新城、开发区、大居四大地区联动，依托金海路、奉浦大道为发展走廊。

02

发展底线

落实全市人口和建设用地规模要求，划定“三线”（城市开发边界、生态红线、基本农田保护线），作为城市建设刚性管控的要素。

03

空间格局

以“新城-奉城-海湾”三大组团为基础，构建“1+2+6+5”的城镇体系即1个新城+ 2个重点镇+ 6个一般镇及街道+ 5个集镇。

04

产业发展

符合全市产业发展导向，落实全区发展诉求，聚焦四大产业片区，对奉贤17个产业园区分类提出优化强化、转型提升以及减量修复的策略，按照不同类型产业区，分为产业基地、产业社区、转型区，保障不同的产业用地比例。

05

生态空间

完善生态网络建设，优化城乡生态格局，打造五廊五线的生态廊道，形成点线面结合的公园绿道系统。

06

社会民生

结合城市功能提升，完善公共服务设施的等级体系，重点提升高等级公共服务设施的品质，完善社区级服务设施的可达性及均好性分布，形成社区级公共服务设施15分钟生活圈。

⑸ 请问上海奉贤那条街繁华,有哪些商场,市场,谢谢.

人民路 金叶商厦 百联

⑹ 上海奉贤区那个地方繁华

当然青浦更好些

青浦还是比较注重工业发展的

当然奉贤也有

2个区都有相似之处，都走了一段弯路，就是之前都发展餐饮和娱乐

不过结局就是发展缓慢，带动不了经济

现在青浦也有自己的工业区，当然奉贤也有

不过青浦城区做为上海的老城区，本身发展就比奉贤要好

而且地理位置又在安亭边缘

传说，青浦可能要并给安亭

如果是这样的话，那青浦的经济就飞速发展了哈哈

⑺ 上海奉贤区南桥哪条商业街上有商住两用的房子，租金多少每月

有很多 南中路 你去看看 具体租金不知道

⑻ 奉贤区的中心在哪里哪里比较繁华商场多买东西又便宜

奉贤的区府所在地是南桥镇。所以南桥相比之下较繁华。你如果是购物的话，可以来南桥。你来南桥坐车肯定是到南桥汽车站了，正好那里有个易初莲花购物中心，东西在南桥可以是最大的超市了，东西还比较全吧。旁边还有NIKE、阿迪、锐步专卖店。
然后，你可以在那里坐南桥一线，到人民路站下，下车是人民路，那是南桥商业比较繁华的地方。整条街专卖店很多，阿迪、以纯、邦威等；还有小吃店如：集集小吃；快餐有KFC、麦当劳；茶楼有：金叶24楼观光旋转茶楼等。
你也可以打的到盛淘沙和悦和，这两个是3星级饭店。
至于买东西哪里便宜，那就不好推荐了，因为你没有确定种类。