1. 企业如何策划投资
一、房地产投资策划的重要性
1、 我国房地产业正在迅速走向成熟
凡是房地产业内人士只要冷静地回顾一下房地产市场的发展过程不难看出：早几年房屋空置率的居高不下不只是市场供求、政府管理问题，也不是营销策略问题，更重要的是投资策划，投资策划对房地产开发企业具有重要意义。
以前宽松的政策使得进入房地产的门槛很低，各行各业手里有点资金，再凭些关系拍块地，便开始做起了房地产开发生意，并能获取暴利。如：1992、1993年受“房地产热”的巨大影响，房地产开发在建规模偏大。虽然国家力图扭转，但由干惯性作用和市场反应机制不够灵敏，开发规模仍然较大。尤其这些开发商专业知识不足，研究不深，导致前期策划不准确，决策性错误，使得开发后的房屋卖不出去，空置房率持续上升，这一态势一直持续到1997年以后的房地产市场。
尽管当时通过政府的宏观政策调控，但仍不能有效地解决商品房空置率高的问题。在商品房的高空置率下，从1996年下半年开始，各部门出台了—些加快住宅建设、培育住房消费市场的政策措施，如：契税降低到3%—5%，计委清理了48项收费，银行出台了个人购房担保贷款办法等，各地也陆续出台了一些启动商品房消费市场的政策。在这些配套措施的不断出台和执行下，空置商品房的消化工作却并没有明显的进展。
通过营销策略也不能从根本上减少商品房的空置率。如：上海静安区—直是高级商品房的重要供应地，前几年所有的发展商都认为这一区域的住宅是最有市场竞争力的，一下子造出了许许多多的高层住宅，结果造成了上海成为高层住宅库存较多的集中地。不少楼盘难以动销已成定局。地段的划一，价格的类同，物业的相似，成为难以动销的根本原因。显然，这就是房地产投资策划问题：在什么地方造房，设计怎样的物业，房型设计如何，大中小面积比例，每套面积，楼层高低，外立面和环境如何，等等。由此看来，投资策划在成熟的房地产市场面前显得格外重要。
房地产业在曲曲折折的发展过程中逐渐走向成熟，房地产方面的法律、法规正在不断出台、实行，房地产业正在成为—个成熟的行业部门。它的成熟意味着该行业所生产的商品对社会的有效需求来说已达到饱和或过饱和，投资主体进入微利时代，彼此间竞争走向恶性，只有新颖的投资策划方可引领企业走出赛跑怪圈开创新赛事。
2、 网络时代对房地产业的影响
房地产业在许多发达国家早已走上正轨，已经发展得相当完善。但网络时代的到来，对房地产业，即使是发达国家的房地产业也是一个极大的挑战。网络将淡化广告销售作用，突出前期策划的地位。
以电子技术的发展及其应用为先导和契机的第三次产业革命的浪潮正在广泛地改变着我们的生活方式。正如蒸汽机的发明引发了工业革命，今天的计算机网络技术正在引出—场“社会革命”，它将引发人类几干年的生活模式的大变革，更不必说对商业、房地产业的影响力度。
就目前的状况来看，网络为房地产业所利用最多的便是网上广告推销。网上广告推销使各房地产开发公司销售水平的差距缩小，房地产商品的“品质”差别将成为商品那关键的一跳跃（商品生产者卖出产品）的主要影响因素。
网络经济将对房地产定价方式产生不可避免的影响。房地产价格受多种因素的影响，主要可以分为两大类因素。成本因素，是房地产开发商在开发经营房地产的过程中所投入的总费用，包括地租、工程费、管理费、贷款利息、税金和利润等，这是房地产价格的主要决定因素。供求因素，即市场上的总供给和总需求状况，供大于求，价格下跌，供小于求，价格上升。经典经济学把信息不对称作为价格波动的重要原因，在互联网上由于信息传播的高效、快捷，因而对称程度极高，价格波动性将会受到限制，价格的制定更接近房地产的成本。因为价格一旦离谱，就会有别的厂商取而代之，成本定价法将在未来的房地产商品定价方式中起到更大的导向作用。竞争激烈的价格大战必定造成竞争者的两败俱伤。为了避免这样的结局，我们只能开动脑筋去构筑新的更符合人们需求的物业，创造—个买方市场中的卖方市场（整个房地产市场为买方市场的大环境下，个别房地产开发商所生产的物业由于其某方面的特点而深受消费者的青睐，而造成这些物业的供不应求）。这就要求首先有一个开创性的规划和策略。
3、 入世将对未来房地产业造成很大影响
入世会加深我国与外国的贸易往来，随之而来的将是更加激烈的竞争和人们思想、意识、观念在国际大环境中的相互交流、相互渗透。房地产业作为国家的支柱产业，必将受到很大的冲击，无论是产业的发展方向还是消费者择屋的角度。发达国家房地产经过较长时间的发展，其行业内部的专业知识深度远远超过我国房地产的现有水平，其在与我国同行业竞争的过程中会有更强的实力。与此同时，外资房产公司的入境、外来居民的增多，都将给我们带来住房消费的新观念、生活环境的新标准、房屋结构布局的新风格。欧式房屋的模式与我国传统的建筑模式结合又会产生什么样的新潮，未来的几年、十几年、甚至几十年里为提高消费群体的居住、工作环境质量，我们应该做些什么，又如何做，这些应该是一个优秀的投资策划者值得深思的问题。
二、 做好房地产投资策划应注意的几个方面
无论纵向比较或横向分析，未来房地产业的发展将是充满机遇和挑战。严峻的现实告诉我们，房地产企业要想在市场竞争中立于不败之地就必须搞好策划，找准方向，以提高消费质量为宗旨，不断推陈出新。笔者认为，做好房地产投资策划，需要注意以下三个方面的问题。
1、 房地产投资开发中首先必须具备的就是创新意识
创新是提高人们生活水平，使人类不断文明的引擎。房地产开发中的创新也不例外，而且在未来的发展道路上会日显重要，可以说它是房地产开发企业的生命线。没有创新，你的物业就没有特色，就不会被关注，就不会有竞争力，导致商品在实现其价值过程中的关键的一跳跃没有实现，企业又何以继续生存。
所谓创新，就是产品有新意，而非随波逐流、平庸无奇。创新从不同的角度看，可以对其有不同的理解，创新的层次深浅、难易程度也各不相同。我们认为创新可以分为以下三个层次。
（1）先于市场变化而动，创造第一
在当今市场经济中，“第一”的价值是人所共知的。投资者要能够洞察市场先机，发掘市场潜在需求和预见市场需求偏好的变化，在此基础上制定相应的经营战略，—步步激发和引导这种潜在需求的显性化和市场需求偏好的变化。世界上那些持续取得成功的企业无一不是能够先于市场变化而作出战略转变的企业。要通过创造和传递生活标准给社会，抢占市场先机。在影响和改变人们生活观念和生活方式的基础上，创造出新的需求、新的市场，优先享受“第—”的荣誉和价值。这样的企业往往因此获得先行者的丰厚利润，并且领导整个行业进入新的市场竞争。
（2）利用已有条件创造特色
最方便、最简单的莫过于利用自己已有的优势进行策划、采取行动。被人们称作房地产市场的“杭州现象”就是一个很好的例证。
近几年来，在全国房地产市场相对低迷的情况下，杭州市的房地产市场从1998年底开始出现了意外的热销，而且一直保持到目前，热销势头越来越旺。这就是所谓的房地产市场的“杭州现象”。杭州利用西湖这颗闪光的“明珠”其名声远播国内外的优势，利用各种舆论工具，大力宣传自己的自然环境、历史文化、地理位置等人文、美丽景观，做足了“上有天堂，下有苏杭”的文章。同时利用这一有利条件，提出了以“游在杭州，住在杭州，学在杭州，创业在杭州”为四大主题的杭州城市品牌，吸引了大量的外地人来杭购房。现在外地人购房已从32％上升到50％以上，已经撑起购房市场的“半边天”。杭州在与兄弟省市间的比较中看到了自己的优势，紧抓不放，利用特色优势发展自己的房地产业，收到良好的效果。
（3）细分市场，调查研究，没有优势创造优势
不可否认，每个地方都有自己某方面的优势，但并不是任何优势都可被挖掘并转化为房地产的卖点。更多的时候开发商需要自己去细分市场、找准目标、创造优势。这种创新也许会更难，但却更具有普遍意义。目前，房地产业的一个突出特点就是商品房套型越盖越大，而如今随着房地产市场由卖方市场到买方市场的转变，消费者正逐渐从过去片面求大的误区中走出来，大多数人开始根据自已的实际需要选购商品房。其实从市场角度来看也是同样的道理，房屋的大小并不代表房屋的品质，房屋小并不意味着差。室雅何须大，正如美国建筑大师 Frank Lioyd Wright设计的著名建筑流水别墅，仅有几百平米，是一个很小的建筑，却成了建筑史上的里程碑。一个好的建筑并不在于其大小，而在于它是否和谐，和谐才是最好的。
北京“嘉悦精英家园”正是基于这种建筑理念，深刻剖析市场，学习他人的精华，融入自己对产品理念和文化的独特理解，形成自己的风格。在经过深入细致的市场调查分析之后，“嘉悦精英家园”的创业者们把而立之年的“飘一族”定为自己未来的业主，因为这些年轻人注重生活品质，崇尚自然环境，追求个性张扬，具有精明的的居家需求，已逐步成为具有前卫意识的发展商研究的课题。事实证明，他们的创意得到了应有的回报。据了解，“嘉悦精英家园”在北京房地产交易会上一露面，第一天就被白领一族认购了50余套，目前已有多半的楼盘被订购。
面对市场构成的多元化和服务需求的多样化，通过市场细分往往可以对市场加以深度的研究，去发现那些尚未满足的潜在需求和潜藏在人们心目中的某种愿望和观念，并从企业的资源条件出发，以适当的产品和服务把它变成显在的需求，从而创造出一个新的市场，使企业获得新的发展空间。
2、策划的根本出发点要以人为本
以人为本，就是要以提升人们的生活水平为本。只有以人为本的策划，才能真正创造出有价值的房地产。
以人为本，要求开发商换位思考、多向定位、度身定做。开发企业在规划、设计过程中要注重高标准的环境质量和生存条件，从提高人居舒适度出发，经常换位思考，站在消费者的立场，设身处地，探究如何满足消费者的需求。根据当前房地产市场的变化，各阶层对商品住宅的要求已经出现了多层次、多元化的趋势。因此，开发企业的取向也应该趋向于多层次、多方位，按照不同的对象，在环境布局、建筑造型、楼层、户型、功能等方面各不相同，做到度身定做，适销对路。
深圳市金地集团在开发新的住宅区时，针对不同对象进行定位，将金地海景花园的目标定为“二次置业者”；金地翠园的目标定为“白领阶层”；金海湾花园的目标定为“企业主和港人”；由于不同的产品与特定对象的需求相一致，前不久建成的700多套不同类型的住宅，在6个月内即全部售完。
3、要把握时代脉搏，营造绿色坏境，铸造精品物业
“择居先选环境”的观念已逐渐成为消费者的普遍取向。随着科学进步、人类生活品质的提高和环境的恶化，绿色环境越来越成为人们关注的焦点。绿色事业将成为我国21世纪可持续发展的重要组成部分。在中央“十五”计划中提出“把提高人民生活水平作为经济和社会发展的根本目的”之后，房地产行业提出：兴建绿色住宅，营造健康家园。适应国家可持续发展战略的要求，对于房地产行业来讲，关键是要提高人民的居住水平。绿色住宅概念的提出是对传统住宅的挑战，它从健康、有益生态、环保的角度提高居住质量、居住水平，代表我国住宅建设的一个发展方向。其实，绿色不单是21世纪我国房地产业的发展趋势，同时也是世界的发展潮流，“绿色、健康、环保”己被联合国有关组织定为21世纪人类发展的主题。在绿色的时代主流中，绿色房地产投资策划推出的“绿色住宅”品牌将成为房地产的一个新而重要的卖点。
房地产投资策划随着相关政策、制度的完善和房地产开发企业的成熟，将越来越引起人们的重视。房地产投资策划是一个涉及多方面知识的综合性问题，做好投资策划并不是一件容易的事情，它需要有广博的知识，需要创意、敏锐的触觉、发展的眼光和远见卓识。投资策划在未来将更富挑战性。
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2. 适合女生的技校专业有哪些
初中毕业，大概15-16岁，没考上高中，对于一个女孩来说，最大的压力应该还是来源于身边的人，人们会说三道四，你会成为很多人茶余饭后的谈资，他们会用你来做各种各样的反面教材，希望你可以顶住这些压力，追求你所向往的工作生活。
技术方面，能学的也不少，首先，不建议你进入工厂，除非需要积蓄一点本钱去做工人，也不可以做久，存够钱就去学你想学的。你可以看下你们当地有什么相对发达的产业，比如有些地方是旅游城市，那你可以学导游，或者做向导，去旅游公司找找工作，多积累做这方面的技能；当地是某些商品的盛产地，那你可以做这些商品的其中一个环节，去那些公司或者商店从学徒做起，掌握这部分环节。当你没有很好的选择时，懂得跟随大流是很重要的，而当地的发达产业，就是你可以选择学习的技能之一。
如果当地也没有什么特别的产业，那你就要选择一个门槛低，需求广，市场高的专业了，在此，向你推荐一些学会了谋生没问题的技能：
1.餐饮方面：酒店，饭店的厨房工，厨师，厨师助理，主要学习的是一些正宗菜系，从学徒做起；大排档，早餐店，宵夜店的厨师，烧烤师，主要做粥粉面，点心，烧烤，煎炸类的早餐宵夜；酒店，面包点的烘焙师，主要学习面包，蛋糕的制作；小吃零食店，各种各样的小吃零食。
餐饮方面门槛低，初中毕业也能好好学，而且可以学好，只要你肯做，就是太辛苦太累，怕你女孩子会受不了，特别是要从学徒做起，烘培方面可能会轻松一些，不过这些技能，只要你掌握了其中一项，基本就能在社会立足啦。
2.美容美发行业：现在这年代，女人钱最好赚，做这个行业，养活自己还是很简单的。这个行业的门槛会高一点，可以先去做个培训，学费应该不会很贵，也可以直接从学徒做起，收学徒的可能会少一些，然后需要一点审美技巧，也要会跟人沟通。
3.宠物行业：大城市的市场比较大，要求是不能害怕猫猫狗狗，可以从学徒做起。
4.如果对画画有兴趣的，可以学美工啊，设计啊，发展前景会更广。
....还有很多可以去学的技能，不过我不了解或者没认识有谁在做，我就不说了
对于大部分中考落榜生而言，去读2+3学校不失为一个好的抉择。既能学到实用的技术，也能拿到一个含金量较高的学历。不过在挑选2+3学校时就要结合自身情况来选择。校巴宝有杭州口碑较好的大部分2+3学校资料，可供家长和学生在挑选学校时参考。其实对于你来说，就算是初中毕业，就算是年纪小，女孩，也有很多路可以走。最害怕的是，当有些人对着他们的小孩说：你看***，就是因为不好好学习，高中都读不上，初中毕业就要出来干活！你不好好读书以后就成她那样。如果你听到这些，一定不要跳进他们的坑里，努力走你选择的道路，祝你一切安好！
3. 能推荐专业商业地产营销策划公司吗要求案例丰富效果显著，做过城市综合体，顶级豪宅等尤佳！
服务商业地产多年，飙马机构发现，有非常多的开发商不重视策划公司，也可以说他们不知道策划公司能为他们带来什么，有的开发商已经看到了策划公司的重要性，但面对众多的策划公司，却不知如何选择。这些现象引起了飙马机构深深的不安，担心开发商盲目选择策划公司，导致策划方案不切实际、不具备落地实施的可能性，使项目建设风险增加，进而造成资金风险增大，最终导致项目失败，开发企业血本无归。
根据飙马机构对行业内众多策划公司的分析，按专业程度对他们进行分类，大致可以分为三类：
1、综合型：这一类策划公司号称大小通吃，无所不能。不论住宅项目还是商业项目，不论体量大小、难易程度，不论开发企业需要哪方面的服务，他们都能提供。可以说是“全能型”。
2、专业型：都说术业有专攻，这一类的策划公司即是如此。他们专注于研究某一类地产市场，做到专而精。比如专门研究旅游地产的策划公司。
3、兼职型：这一类公司有自己的主营业务，房地产业是它们的关联行业，为多获取主营业务或者利润等不同原因而创建的策划公司。比如某些广告公司因经常承接开发企业的广告业务，看到其中的利益所在，兼之自己公司也有文案，广告策划又是专长，从而注册策划公司做兼职。
可以说各种类型都有自己的优势，业内的策划公司业务素质也良莠不齐，那么开发企业应该怎样挑选适合自己的策划公司呢？飙马机构认为应注意以下几点：
1、根据自身项目类型选择。商业项目选择专业做住宅策划的公司肯定不合适，旅游地产找产业地产的策划公司也不合适，那么选对策划公司的经营项目很重要。
2、无须崇洋媚外，过于注意名气。地产项目不仅对资源的依赖性高，对文化理念的运作也愈加广泛。过于崇洋媚外的结果，不仅会造成资金的浪费，也可能导致策划方案水土不服，无法落地实施。
3、对项目各阶段一视同仁。有的开发企业只看重招商销售环节，对前期策划定位不管不顾。固然，招商销售关系到资金回收，是最体现价值的一个环节，但是，如果前期没有策划好，后期怎样招商？招哪些商？都将是未知数。飙马公司建议：从取得用地许可开始，重视项目操作中的每一个环节，选择一家能全程服务的公司进行全案策划、招商、销售，是比较理想的方式。
4、综合型策划公司看似在地产业的各个领域都有所涉猎，却很难在每个领域都做到专而精。选择这一类型需要慎之又慎；兼职型的策划公司个人认为只适合那些广告业务繁多，文案创新不理想的营销环节，可以把这一部分内容外包给他们，对于其他方面的策划工作，兼职型策划公司并不合适；专业型的策划公司适合于绝大多数的开发企业，找准他们的专业点即可大致确定。
运用以上几点，即可大致锁定几家策划公司，最终怎样确定一家为合作单位呢？这时候就要通过开发商去沟通接触、邀请策划公司实地考察，考察的过程中双方可以就项目情况各抒己见，开发企业从中选择能和自己达成共识的一家。当然，选择的结果也取决于开发企业的思想认知和对地产发展方向的判别。
4. 戴欣明工作室和王志纲工作室有什么区别戴欣明王志纲都是中国著名的战略咨询专家啊
戴欣明策划有政府的也有企业的，倒是戴欣明作品的亮点很多，所以在深圳这个讲回求实效的地方没有了市场答。更重要的是他追求“适度”的哲学思维，但一看就懂。
王志纲的业务主要集中在策划的“上游”——战略层面，以及社会责任，如何把策划的项目的成功路径找出来，企业管理咨询师、认知。
5. 欲寻找杭州有经验、有潜力、拓展能力强的房地产开发公司长期合作，哪家广告公司策划营销能力强
美丽的圣湾
您好！
我 看 这 个 就 非 常 不 错 :强 烈 建 议 你 直 接 看 一 下 这 个 吧 ！ 可 以 节 省 你 很 多 时 间
jgnzhoffqi
中国人才报告透露未来几年可能走红专业 大学毕业找工作，总希望所学的专业能给自己带来一份好职业。但市场需求在不断变化，不少几年前还炙手可热的专业，等到自己毕业那天却很可能已经成了人才市场上的“滞销品”。如何能预知今后几年哪些专业在市场上最为紧俏？其实也并非无迹可循。中国人事科学研究院发布的《中国人才报告》预计，到2011年我国专业技术人才供应总量为4000万人，而需求总量为6000万人。此项数据显示，专业技术人才在未来几年仍将出现供不应求的局面。预计到2011年，第二产业人才缺口数字最大，将达到1220万人。而作为服务业的第三产业将是扩大就业岗位最多的部门，其中一些高端涉外人才需求很大，比如：涉外会计、涉外律师、涉外金融服务、同声传译、精算、数字媒体、物流、心理咨询等，人才缺口预计在325万人。汽车服务人才全面紧缺汽车产业是“十一五”规划重点产业之一。中国汽车人才研究会秘书处副主任汤海山提供的数字显示，“十一五”期间我国汽车研发人才缺口50万，维修人才缺口80万。汤海山说，未来5年汽车人才全面紧缺，包括汽车研发人才、汽车营销人才、维修人才、管理人才等。 “值得注意的是，以上几类人才培养在高校中已经形成一定规模，而汽车服务人才却还没有得到大家的重视。”汤海山说，目前，全国只有几所高校设置汽车服务专业，规模也不大。但从国际标准来看，这类人才非常重要，缺口非常巨大。据了解，目前在高校中开设汽车服务工程专业的院校有：同济大学、武汉 理工大学、上海 师范大学、西南石油学院、西华大学、吉林大学、辽宁工学院等。汽车服务工程专业主要培养从事汽车技术服务及市场营销的应用型人才。经过4年学习，学生应掌握机械和车辆工程的基础理论知识；具备解决从新车使用到汽车报废回收全过程中各种技术问题和因汽车带来的能源消耗、有害物排放、废弃物等环境和社会问题的能力。此外，在后汽车时代，汽车文化人才也非常紧缺。民航业人才缺口24万伴随着我国民航事业的迅猛发展，我国民航人才的需求规模也开始同步扩大。目前国际民航平均人机比是100∶1，而我国民航业平均人机比是200∶1，这意味着，仅以国际民航水平计算，未来20年我国至少需要民航类人才24万人。事实上，民航人才的紧缺已成为各航空公司高速发展的瓶颈。近年来，国内各航空公司相继展开大规模招聘活动，揽才范围从飞行员、空乘到维修、地勤人员都有，涉及范围极广。其中，飞行员成为各大航空公司的招聘重点，薪酬一般都设在每月2万元。中国民航学院教授都业富说，由于允许民营资本投资经营航空公司，参与航空运输市场的竞争，也使得国内民航业对民航专业技能人才的需求进一步扩大。近年来，以奥凯、春秋、鹰联为代表的民营航空公司已经展开了一场人才争夺大战。都业富认为，在未来几年内，飞行员、空勤人员、航空运输安全管理人员以及维修专业人才在我国最为吃紧。机电一体化需要复合型人才由于微电子高新技术迅速发展，使工业自动化程度大幅度提高。机电一体化已是当今世界及未来机械工业技术和产品发展的主要趋向，也是我国机械工业发展的必由之路。智联招聘网日前发布的统计数字显示，北京 市对该专业的需求比较旺盛，从职位看，每月需求量有200多个。可以说，机电一体化类专业属于人才缺口比较大的专业之一。在上述需求职位中，技术类占到了40％，销售类占到了30％，客服类占到了20％，管理类占到了10％。而从行业来看，该专业的用人需求主要集中在制造业、生物制药业、环保业以及快速消费品业。业内专家分析，这个行业的人才比较强调技术性。用人方都希望招聘到既有专业知识，又会管理、懂开发、有销售知识和经验的复合型人才。所以，那些希望到外企工作的，除了专业知识要掌握好之外，外语能力绝对是不可忽视的因素。精算师“钱”程无忧精算师，是一个公认为“钻石领”、国外年薪过百万、国内月薪上万元的职业。目前，精算师是国内各大保险公司争夺的焦点。据中国保险监督管理委员会精算部相关负责人介绍，目前，我国仅有百余名精算师，随着国外保险公司进入中国，我国未来5年急需5000名精算人才。精算师是运用精算方法和技术解决经济问题的专业人士。其传统的工作领域为商业保险业，主要从事产品开发、责任准备金核算、利源分析及动态偿付能力测试等重要工作。随着精算科学的发展和应用，精算师的工作领域逐步扩展到社会保险、投资、人口分析、经济预测等领域。目前，每年高校精算专业的毕业生仅仅几十人，远远不能满足市场的需求。精算师是保险业的精英，是集数学、统计学、经济学和投资学等各类知识于一身的保险业高级人才，在保险企业中担当着极为重要的角色。一个合格的精算师不仅应具有扎实的精算知识，更重要的是必须熟悉所处保险市场的保险法规以及与保险相关的税务、会计、投资等领域的知识。据了解，我国开设精算专业的高校有南开大学、中央财经大学、上海财经大学、复旦大学、中国人民大学、北京大学、中山大学等。护理学就业前景看好根据卫生部的统计，到2015年我国的护士数量将增加到232.3万人，平均年净增加11.5万人，这为学习护理专业的毕业生提供了广阔的就业空间。随着我国向老龄化社会转变，将来从事老人医学的人才将走俏，保健医师、家庭护士也将成为热门人才。另外，专门为个人服务的护理人员的需求量也将增大。业内专家介绍说，护理职业一直是国际上地位较高、薪水丰厚的职业之一，同时，护理人才又是国际紧缺的人才之一。如护士在美国平均年薪达5万美元，而美国缺护士30万人。在澳洲，护士最容易找工作或获得升迁，同时，只要拥有了澳洲注册护士的资格，等于拿到了通向英联邦国家工作的“绿卡”。英、法、德等西方发达国家对护士均有许多优惠的政策，因此，有深厚的专业知识、较高的综合素质和流畅的国际交流语言的护士在国际上就业、发展前景十分广阔。目前，国内很多大中城市的医院都设有涉外门诊，而一些合资医院以及“洋”医院更是如雨后春笋一般扎根北京、上海等地。所以，如果护理学人才在具备护理学、护理人际沟通、护理礼仪等专业知识外，还能具备一定的外语能力，那么就业选择将更为宽广，可以从事在华的涉外医护服务、国际技术合作交流和资料传递等。材料类研发人才成为焦点 “十一五”期间，国家产业政策明显向以新材料产业为代表的高新技术领域倾斜，这对新材料产业发展无疑将产生重要的推动作用。同时，国内支柱产业及高技术产业发展对新材料的需求不断扩大。在此背景下，研发此类新型材料的人才自然成为企业的注目焦点。目前我国材料行业的人才缺失问题已经成了众多企业发展的桎梏。据一家科技产业公司的技术总监介绍，该公司主要从事碳化硼、碳化硅等产品的研发，但这方面的人才很少，因为高校相关的专业不是很多。“目前，我们的人才主要来自当地的化工研究所，都是具有一定工作经验的技术人员；还有就是引进外国专家。但两者的成本都很高，并且不能从根本上解决企业人才缺乏的问题。目前企业正处于快速发展的时期，人才匮乏对企业发展的影响很大，我们急需大量的人才支持。”这位先生告诉记者，“目前我国整个材料行业都缺少高精尖人才”。据了解，截至2006年年底，我国设有材料类专业的高校有420余所，占本科学位学校的66％；“211”工程高校中设有与材料相关专业的有80余所，占总数的88％。由此可见，我国对材料人才的培养是比较重视的，人才的数量也应该是比较充足的。但材料学专业涉及国民经济发展的多个领域，因此人才市场对材料学人才的需求也是持续增加的。中国材料网理事会有关专家指出，目前我国在新材料研发上与国外还有一定差距，未来在材料学领域自主创新的空间非常大。因此材料学人才在强化基础知识的同时还应该拓展创造性思维。未来中国市场最赚钱的十大行业 东方网 东方网4月7日消息：据经济专家预测，未来中国市场最有发展前途的十大行业依次是： 耐用消费品销售行业。随着国民收入的上升，未来的消费格局将向多元化发展。消费者对照相机、电脑、电视、VCD等产品的消费每年将以10％的速度递增。从事这些产品的销售，估计会有10％－35％的投资回报。 家用汽车行业。据预测，国内汽车市场的发展在今后10年内将会高速发展。与汽车行业相关的配件、维修、洗车业也同样会有利可图。 室内装饰业。近几年来，国内城市的居民大都热衷于装修自己的住房。而随着国家一系列房改措施的出台，个人买房已是大势所趋，因此室内装饰市场还会越来越火。据统计，现阶段城市居民为自己装饰房屋付出的金钱每户平均达2万元左右。 房地产业。随着个人买房热的兴起，单位再也不会无偿分房给职工居住，所以房地产业的发展前景十分看好。与此相关的房产地经纪、咨询、供楼业务也会大有可为。 邮电通讯业。目前中国的电话装机率达4％，与世界10％的平均水平还相差很远。可以预见这是未来中国最有利可图的行业之一。 快餐业。快餐业在现代中国都市已逐步受到上班族的青睐。还有与此相关的速食食品、食物半成品加工等行业也得到了大力发展。 “银色”行业。到“九五”末，我国老年人口将达1．3亿，逐步进入老龄社会。因此，开发适合老年人的保健食品、药品、服装、眼镜、助听器等产品具有广阔的市场前景。 旅游休闲文化业。随着生活水平的提高和双休日的推行，人们有更多的机会和能力去旅行和进行文体休闲活动。运动产品、体育场所、娱乐场所、旅行社等行业将会更加繁荣。 女性用品。“爱美是女人的天性。”“女人的钱最好赚”。因此，凡是对女性容颜、身段有改善和保护作用的产品，一定会受到她们的欢迎。 保险业。随着保险业的兴盛，国外许多保险公司纷纷投资中国保险市场，这样就会使保险业更好地向规范化方向发展，可以预言，未来保险业会成为年轻人“白手起家”的最好选择之一。 如何选择未来趋势行业: 需求量大；市场大；竞争对手少；产品行业被复制难；所代理产品是领导品牌；投资金额小,可以以小博大；有成功模式不错的利润空间；不需要管理,行政模式,或越少越好；不需要太多的售后服务；不论喜欢不喜欢的产品,未来一定会拥有,就是趋势! 成功的铁率:成功的人一定懂得比较多懂领导力,懂策略(超越对手方法和步骤),懂行销,懂推销,懂得设立目标的方法,懂时间管理,懂情绪管理,懂激励他人和自己,懂学习增强行动力和自信心. 或许有关房地产的消息你都比较关注。也或者你对钢铁行业很感兴趣。再或者食品业和风险投资业的相关报导你一个字也不会放过。但是你能什么都看吗？不可能。 所以《华尔街日报》一年一度的“趋势”报告就非常有用——也很受欢迎。快速、简便、轻松的阅读中你便抓住了你或许错过了的东西。 证券业－跟著利率走 据华尔街日报报道，就像太阳月亮的运动主宰著地球上的潮涨潮落一样，金融市场的动向也决定了华尔街的趋势。以下就是对华尔街未来趋势的一些分析。 1.债券将强于股票 自从2000年3月互联网泡沫破灭、并拖累整个股市陷入低迷以来，金融市场就一直被固定收入证券所主宰，简而言之就是被债券所统治。规模最大的一只股票指数共同基金：Vanguard 500 Index Fund平均每年下跌了2.1%，而与之相应的债券市场基金Vanguard Total Bond Market Index的年平均回报率却达到了6.4%。 在顶级证券公司中，债券部门的管理人士平步青云、步步高升，而股票市场部门的一些元老却不得不卷铺盖走人。同时那些在债券市场优势最强的公司表现也会好于其他同行。 美国联邦储备委员会(Federal Reserve,简称：Fed)为保护经济少受冲击而采取了一系列的降息措施，由此点燃了债券市场的火爆行情。然而现在的Fed早已改弦更张，举起了加息的大旗，自2004年6月份以来，Fed已经连续12次调高目标利率，前景到底如何尚不得而知。 2.出现更多的私人资本交易 投资者（主要是公共退休基金和公司退休基金）向私人资本投入了更多的资金，用它来取代传统的股票投资和债券投资，希望能由此获得更多的回报。虽然私人资本运营公司从投资者那里吸引来了越来越多的资金，但这些公司用于收购的资金中只有一小部分是现金，其他很大一部分都来自借贷。因此从某种程度上看，这些公司能否继续完成大规模的收购交易，取决于他们能否承受借贷成本的压力。如果利率上升至过高的水平，并购交易的强劲势头恐怕就要随之消散了。 3.并购的热浪 今年截至10月底，全球市场的并购金额超过2万亿美元，达到了自2000年以来的最高水平。明年预计也将会是并购活动颇为活跃的一年，虽然经济的整体滑坡有可能会抑制企业的大规模支出行为，不过更可能出现的情况是，当收购方无法管理好自己的债务负担时，高杠杆效应的私人资本交易将难以达成，借贷方和公司管理层由此将会对收购交易持更为谨慎的态度。 4.股票交易所通力合作 为了尽量满足客户对快速、经济地交易各类股票和期权等衍生品的要求，全球各地的股票交易所正在酝酿著新一轮的并购活动。客户们对于组建大型交易所的想法表示欢迎，因为这样可以获得规模经济效应，降低成本。不过让他们担心的是，新的交易所巨头可能会减少创新，并且获得垄断性的定价优势。近来许多交易所都变成了以盈利为目的的公司，在增大公司规模、增加盈利方面的压力随之增大。一些股票交易所和股票期权交易所相互进行了合并，行业观察人士预计未来还将有更多的此类合并。 5.监管问题 在一连串金融欺诈案催生出萨班斯－奥克斯利法案(Sarbanes-Oxley)的三年之后，企业方面正促使监管者减少采取激进的措施。虽然没有迹象表明严格监管的氛围会消失，但监管者开始倾听企业的意见，并且出现了一些监管环境正在放松的信号。 6.ETF起飞 如今ETF持有的资金总量达到2,590亿美元，其中许多资金还是来自于小投资者。近期ETF的增速更是迅猛：今年ETF持有的资产已经增长了15%，增幅是传统基金的两倍多。ETF和股票一样在交易所进行全天交易，而传统的共同基金每天只报价一次。不过，真正吸引投资者的是ETF成本较低，持有ETF的成本只有持有传统共同基金的几分之一。即便是那些不发行ETF的基金公司也注意到了这一趋势。Fidelity Investments近期削减了其指数基金的费用，原因之一就是要更有效地与ETF展开竞争。 7.火热的商品市场 由于股票市场止步不前，投资银行、对冲基金等公司增加了自然资源方面的交易业务，三年多来，自然资源的价格一直在普遍上扬。比如高盛(Goldman Sachs)和摩根士丹利(Morgan Stanley)、就在原油和其他能源市场用自有资金进行交易，而且收益颇丰。而芝加哥商品交易所(Chicago Mercantile Exchange)及其竞争对手芝加哥交易所(Chicago Board of Trade)均股价猛涨。 8.对冲基金增长放缓 投资者对于对冲基金的热爱可能正在降温。 目前对冲基金维持了不错的业绩。然而今年到目前为止，对冲基金的表现仅仅略微好于股市大盘，而去年它们的平均回报为9.6%，也低于标准普尔500接近11%的回报率水平。它们面临的一大问题是：由于近来股市和债市如一潭死水波澜不惊，特别是股价既不是特别高也不是特别低，这让最擅长从市场波动和股价异动中获利的对冲基金束手无策。 9.交易佣金下跌 市场交易正日益变得自动化和大宗化，交易佣金面临的压力也越来越大。以往，研究报告成本都是纳入交易佣金中，而此次Fidelity将两者的费用分开计算，由此降低了交易佣金成本，这也表明华尔街的佣金收入正在受到挤压。而在Fidelity之前，一些公司已经退出了经纪业务。今年8月份，富国银行(Wells Fargo Co.)取消了针对机构投资者的股票交易业务，“华尔街的机构股票业务正面临困境”，Sanford Bernstein Co.分析师欣茨(Brad Hintz)在8月份曾这样写道。 10.用自己的钱冒险 营交易员(proprietary trader)为公司赚回了大笔的钞票，他们利用公司自有的资金在股票、债券、商品以及货币市场上进行交易。眼下证券公司这方面的境况还算不错，部分原因就是它们的风险控制水平有所提高。这其中存在的一个明显问题就是风险：一旦出现了有关利率或美元的负面消息，就有可能带来巨额的亏损。持怀疑意见的人士担心，华尔街可能在这种危险的业务上正越陷越深。 地产业－繁荣的背后 据华尔街日报报道，这几年，地产业的发展环境真可以用“完美”二字来形容。住宅价格较5年前平均上涨了53%。大家都认为如此迅猛的价格涨势难以持久。但分歧在于这场繁荣是会缓慢温和地、以价格增幅逐渐收缩的方式结束，还是某些市场的价格率先暴跌、令买方经受梦想破灭之痛，然后再慢慢恢复信心呢？无论结局如何，具有长期影响力的种种因素正在重塑地产业的格局，在此我们略作分析。 1.空地有限 广袤的美国国土上仍有大量空旷的领地，但很多地方并不能吸引人们前去居住。而在某些经济活力充沛的都市地区，尤其是东海岸和西海岸市场，建房企业却发现获得新屋建筑许可越来越难了。住房供应受到的主要限制因素是政府条例，而非地理局限。另外业主们越来越精明，纷纷组织起来阻挠那些将在自家周围新增更紧凑住房的规划，担心这会让他们现有房屋的价值下降。在某些拥挤的地产市场上，房屋价值已经与建房成本关系不大了。在旧金山，一套住宅的结构本身往往只占住宅价值的不到30%；其余部分则是购地和获得政府审批的成本。 2.预算有限 地产业的繁荣兴旺让很多美国人富裕起来，他们的房产不断升值。但并非每个人都能分享到这块蛋糕。哈佛大学住房研究联合中心(Joint Center for Housing Studies)的数据显示，接近三分之一的美国家庭将收入的逾30%用于房产，八分之一以上的家庭这项开支超过了50%。对某些地区的中等收入人群来说，房屋价格的上涨已经令他们力所不及。 3.人均住房面积有望减少 但有些专家和业内人士相信，美国人会喜欢更小、更接近市区的住房，避免长途通勤之累。位于加州圣拉斐尔的Hearthstone Inc.为住宅开发项目提供融资，公司首席执行长普加什(JamesZ.Pugash)预测，美国各大城市会逐渐向欧洲城市靠拢，兴建更多中层楼宇，人均住房成本上升，住房面积下降。人们对综合了住宅、娱乐及办公等多种功能的生活环境的期盼有所增加。对市区居住环境的渴望——预计还会不断升级——已经推动了分户出售的公寓的蓬勃发展。 4.风险重重 面对房价有增无减的上涨势头，贷款人一直在积极放贷，帮助人们购买他们不贷款就无力承担的住房。这些“量力而为”的贷款安排可以压低最初几年的月供，但后期月供会高出很多。银行监管机构已经对所有这些行为提出了质疑。他们担心有些申请人夸大了自己的收入水平，或者等到该偿付高额月供时无力偿付。他们还担心，这些“量力而为”的贷款使得人们可以购买长期来看超出其支付能力的房产，已经人为抬高了房价。 5.房产好比存钱罐 购房者通常的目的都是：在可能的情况下，尽早在退休前偿清贷款。但现在，很多美国人似乎早就忘了这一点。 为了乘上低利率的东风，美国人定期将贷款进行再融资。在这个过程中，他们往往拆借更多——实际上是将房产变换成现金，用于其它支出。看来这一代人相信房产价格会永远持续上涨，所以根本用不著偿还本金。这种乐观态度推动了消费者支出的不断增长。 6.外资狂热 在这种风险偏高的抵押贷款方式日渐流行之际，外国投资者在美国住房市场融资领域也扮演了越来越重要的角色。外国人对美国抵押证券的投资总额一直没有可靠数据，因为很多购买行为都是通过美国的实体间接完成的。但是，资金流向很明确。外国人持有的不经房利美或Freddie担保的抵押债券激增至400亿美元，此前6个月的总额为300亿美元。 7.地产经纪商压低费率 在住宅地产交易领域，互联网未能像在机票预订等领域那样成功削减交易成本。业内人士估算，房产中介的平均佣金仍然能超过5%，有时还高达7%。一些传统的经纪机构虽然通过对制定最低服务费标准的州法律的大力支持来力求保住全额佣金的业务，但也纷纷尝试著成立了自己的折扣服务机构。美国司法部(Justice Department)和联邦贸易委员会(Federal Trade Commission)的反垄断执法机构都在向地产行业施加强大压力，要求他们给新的业务模式提供尝试的机会。 8.大者愈大 一直以来，房建项目大多数都是由本地公司承接的，目前全美国仍有大约80,000家房建公司，绝大部分都是小型公司。但规模最大的那几家正在抢占更多市场份额。大型公司之所以能够占据上风，部分原因就在于他们资金雄厚，能够获得黄金地段。 9.需求更多 美国人已经在房产上赚了这么多钱，因此忍不住想买更多房产。Fed表示，投资性物业和度假屋已经占到去年新增按揭的14%，而2000年只有7%。在这些购房交易助长了近期房产市场强劲升势的同时，它们也可能带来更大的动荡。因为第二套房产和以出租为目的的物业与第一套住宅大有不同，如果房主失去信心，或者找不到合适的租户，马上就会把房子卖掉。 10.关注评分 以汽车质量调查而著称的咨询和研究机构J.D.Power Associates也对新屋购买群体展开调查。这项调查始于1997年，现在已经涵盖了30个大都会地区。在调查中表现不错的公司，例如Pulte Homes Inc.和Centex Corp.等，都以此自夸。这也迫使其他同行竞相争取评分。但是，地产行业的一大难题是，完成一个地产开发项目要依靠一系列的分包商，从地基浇筑、供热管道安装，直到屋顶射钉，都是由分包商完成的。这就很难保证一个项目各方面都能达标。 零售业：提升品位降低价格 据华尔街日报消息：零售商们正在争相打造高尚品位的形象——或者至少希望顾客们感觉是这样。他们将越来越多的精力倾注在吸引中产和富裕消费者方面。其举措包括提升形象、改装店面、调整货品以及放弃大卖场改建更时尚的购物环境等。但难题在于，购物环境可能变得越来越舒适，但消费者们对低价品的偏好却丝毫未减。 下面来看看这一趋势的方方面面和零售业的其他趋势： 1.形象至上：零售商正在针对希望在更豪华场所购物的消费者量身定制它们的广告、商品和店铺模式。因为“这种提升品位的现象背后存在情感和社会驱动力，”Bath Body Works首席执行长尼尔?菲斯奇表示。 2.强者更强：许多大零售商已经纷纷展开并购活动。 理由很简单，许多公司遭受竞争打击，需要一个伙伴来扩大广告影响，并帮助它们增强与供应商的议价能力。一些专家认为，这股并购风还将持续数月甚至数年，该行业将出现进一步重组。 3.构筑更美好生活：户外步行街、几十个小店、没有大型的主力店。地产商正在用这种“生活时尚中心”的模式替代传统的封闭的购物中心。 4.提供增值服务：为了不断追求更高的单位面积销售额和利润，零售商们开始在出售商品的同时提供更多附加服务。 5.面向所有人群：由于购物者越来越没有耐心，而且对某一店铺或服装潮流的忠诚度下降，更多零售商开始推出一系列多样化的店铺和商品。“如果你迎合各种购物类型的人群，至少你的其中一种风格会在某一时间赢得青睐。” 6.开辟自营品牌：零售商的自营品牌商品将会继续占据更大的市场。 这部分商品增多在一定程度上是零售商整合的产物，另外也因为其能够对自营品牌商品制定低价同时保证高额利润。此外，还可以在与其供应商的价格谈判中有更多的筹码。 7.寓购物于乐：人们逛商店不仅为了购物，这也是一种娱乐消遣的方式。如今，这种娱乐方式的品质和程度正在不断提升。 8.进军媒体：零售商们正在通过资助、发起和拥有各种媒体渠道来拓展它们的营销范围。其中一些公司已经推出了自己的杂志。 9.开设独立店铺：随着零售商们逐渐发现它们离开大卖场也能很好地生存，它们开始争相进驻生活时尚中心或者规模更小的户外购物场所，甚至完全开设独立店铺。 10.充分利用顾客信息：许多零售商，尤其是食品杂货零售商，正在改进追踪顾客购买纪录以及如何回馈他们的方式。 食品业－新食品新面貌 食品零售店纷纷旧貌换新颜。 几十年来，年销售额高达6,240亿美元的食品销售业一直由传统的超级市场占领。但是，自从沃尔玛在2001年登上美国第一大食品销售商的宝座，其他零售商也纷纷新增食品柜台以来，食品零售业出现了几十年来前所未有的改观。 但是，现在还很难说这些做法能否提振食品零售业走出低谷。 现在，我们就来谈谈食品零售业的主要发展趋势吧。 1.放弃中端市场 超级市场有些瞄准高端，有些放低身段，目的都是将自己与那些尽力争取中层顾客的同行区分开来。 2.食品随处可见 药店、批发折扣店，甚至五金店都先后增加了食品柜台，尤其是生鲜食品。传统的食品零售企业保住自己领地的压力与日俱增。食品的利润率较低，但零售商们都喜欢增添食品种类，因为这会吸引顾客更频繁地光顾。公司希望他们能顺带买些高价格的商品。 3.离开中心货架 近几年来，零售食品的销售额一直是店铺中心货架商品中表现最差的一类。这些货架上往往堆满了洗涤剂、牙膏、垃圾袋和烹调用品。导致食品销售下降的主要原因：折扣掌握一个机会，让
6. 适合女生技校专业有哪些
可以选择复职业类（在校制可申请大专学历）的烹饪技工学校去学习哦 学校不仅传授厨艺 教导各种菜系的制作方法，磨炼厨师的基本功，平常都是实践教学，还会传授很多饭店管理经验哦 毕业也会推荐就业可以学习中餐 西餐 西点专业哦 选择这些行业就业率高哦：
1.烹饪专业毕业的学生，在学校一般是理论和实操相结合授课，实操大于理论，在学校动手实践能力得到了提升，更适合社会的发展。
2.随着餐饮行业的突飞猛进，社会对烹饪人才需求量日益增大，供不应求。
3.人们的观念与意识进一步提升，在饮食方面都注重营养。
4.厨师人人都需要，走哪都不开，人总是要吃饭的，所以不用担心会失业。