2014奥北别墅区市场调查

⑴ 西山天璟和北边别墅区的洋房有什么区别

我根据您的需求和您上班的距离情况做个一点分析，也和您做个同步

1、都在北京的西北向）、距离和时间，重点考虑的区域是北边（距离稍近一些）或者是西边（道路出行方便）

2、考虑到您的资金预算和对居住品质要求，北边（昌平拾景园不考虑以外）存在的好房子也就是北七家奥北别墅区里的几个洋房，西边门头沟的低密楼盘也就剩下西山天璟（翡翠长安密度大，西山燕庐价格高、容积率2.8）

3、别墅区里的洋房主要是给别墅小区往高提容积率的（北京政策，容积率不能低于1.0，您看过的别墅区的容积率基本都在在1.2~1.6之间），整个小区的别墅小区园林和人口密度以及物业都很不错，但有一点您入住以后的主观感受可能不会太好，因为洋房属于别墅的配件，且不论楼栋位置如何（必然不会太好），同在一个小区，别人住别墅，您住洋房，心里一定会有落差的，这感觉有点往上凑。另外从昌平北边进市区必然走立汤路、安立路往西走北清路、定泗路，这些在上下班时间段也是常堵，红绿灯也比较多。

4、西山天璟（门头沟里面，也就这个项目还算契合您的需求，其它项目硬伤就更大了）属于板楼里面的别墅和洋房，这个别墅和洋房主要是为了降低容积率的一种配件，其一，洋房的楼栋位置在整个小区的中间，由众多高层拱卫着的一种地位，其二，高层板楼赠送面积也大，性价比很高，临河观景，视野采光，一览无余。距离您上班有点远，好在出行方便，全程都是高速，也少堵车。

5、单从小区整体的低密和圈层，必然是别墅小区更好。若从未来入住后的给您的主观积极反馈，高层板楼会更好一点，您都做个对比分析。哪个合适您就可以做选择

⑵ 北京奥北别墅属于哪个区

奥北别墅属于昌平区，远洋地产的作品，五环路、六环路为奥北的横向干道，定泗路、七北路则联通板块的东西地区。同时，京藏高速、京承高速和立汤路组成奥北的三条纵向交通动脉。它们织出了奥北区域的交通网。此外，在建的南丰路将从五环林萃桥向北至昌平新城东区。

⑶ 北京九大别墅区是指那几个区域，未来发展升值空间最大的是哪个区域

九大别墅区是指燕西别墅区、昌平八达岭别墅区、奥北别墅区、中央别墅区、潮白河别墅区、东部泛CBD别墅区、亦庄别墅区、城南别墅区、西山别墅区。燕西别墅区是新兴的北京第九别墅区，在丰台区，交通是几大别墅区中最为便利的了，又在青龙湖附近，自然资源比较丰富。

⑷ 北京别墅中的最具投资价值的别墅

在北京别墅中最具投资价值的应该都在奥北别墅区内，像壹千栋啦润泽啦等等.

⑸ 北京郊区的别墅哪里好北京郊区的别墅哪里比较好啊，比较便宜，有升值空间的。

北京有八大别墅区 中央别墅区 潮白河别墅区 CBD别墅区 亦庄别墅区 城南别墅区 西山别墅区 昌平别墅区 奥北别墅区

潮白河别墅区的别墅性价比是比较高的，它位于潮白新城里面，潮白河孔雀城位于国贸东30公里，潮白河畔，环境绝佳，周边设施完善，交通便利。

旗舰大堡（位居社区核心，独享绝佳景观资源，清静私密，围合全庭院设计 、超大面宽、三面采光、赠超大花园，、赠露台、赠地下双车位 ，赠送精装花园、中央空调！ ）
豪华大堡（ 台地景观，围合庭院，林语花巷，多重礼遇，超大花园，独门独 院，赠露台、赠地下双车位！）
台地联排（围合式台地美院，南北双花园，四主卧套房，预留电梯井，三层 超大露台，与幽幽溪谷为邻，与坡地景观相拥；超大面宽，错落 布局，私密感强；赠车位、赠庭院、赠露台 ）
阳光叠拼（ 一梯一户，专属电梯入户，南北通透；坐拥幽幽溪谷，堤岸、地 、湖光美景尽收眼底，拥簇阳光与风景；赠庭院、赠露台、赠车 位 ）

右下角电电，我是这边的置业顾问田雨，如果您想来，您可以电，给您发过去行车路线，潮白河孔雀城期待您的光临

⑹ 地铁5号线天通南站北到远洋奥北别墅怎么走,打车多少钱

从天通南站北步行300米到天通花太平庄站，乘坐905路或984路到达老年社区站，步行900多米到达远洋奥北别墅。
天通南站北到远洋奥北别墅大约12公里左右，打车在39元左右。

⑺ 什么是别墅区别墅区里有超市或者卖东西的吗

您好，我是爱房网编辑，在北京，传统别墅带有"一山"、"二河"、"三线"、"四高"之说。"一山"指西山；"二河"指潮白河、温榆河两河流域别墅带；"三线"指立汤、京顺、京通三条线；"四高"则指京昌、京沈、京开、京密四条高速路。在区位上，东南西北，北京以往的别墅区被划分成了八个：中央、奥北、西山、潮白河、亦庄、昌平八达岭、城南、东部泛CBD八大别墅区。不过，经过近二十年的集中开发，北京传统八大别墅区后续发展明显乏力，而新兴别墅板块却崛起势头强劲，别墅市场版图面临重构。燕西别墅区作为其中代表，资源优势成为其构筑北京九大别墅区的最重砝码。作为北京第九别墅区，燕西别墅区与其他八大别墅最大的区别，就是资源丰富而别墅稀缺。

⑻ 北京九大别墅区的介绍

九大别墅区是指燕西别墅区、昌平八达岭别墅区、奥北别墅区、中央别墅区、潮白河别墅区、东部泛CBD别墅区、亦庄别墅区、城南别墅区、西山别墅区。燕西别墅区是青龙湖区域第一个，城六区内唯一的、也是最后的纯别墅区，被誉为“第九别墅区”。燕西别墅区地处城六区的丰台区境内，既具备城市便利的交通条件及生活配套，又拥有优质的山水自然资源，堪称京西第一城市山水别墅区。