地产营销费用分析

① 请问从“建设项目总投资的角度”分析房地产企业的销售费用属于哪部分费用

从房地产行业讲，房子是属于销售商品，销售费用应该归于营业费用。如果从“建设项目总投资的角度”上来看，还没有单独的销售费用，如果归类应归在建设单位管理费。

② 房地产企业营销费用包括哪些

广告费、销售人员工资即日常报销费用、售楼处装饰费用、物品费用、房产交易手续费、

③ 房地产开发营销费用比重通常是多少

一般而言，房地产开发营销费用为不动产总价的1%-3%。
小型房企和楼盘营销费用都很少，比重可能不到1%。
而大型房企和楼盘相对而言，营销活动比较大，范围也比较广，营销费用就更高些，有些可能达到5%。

④ 商业地产项目营销费用如何估算

以购物中心为例，可分阶段按照商场的计划出租率中的管理费内按一定的比例进行提取。

⑤ 求救：房地产行业营销费用大概占销售额的百分之多少

假设毛利率30%，净利率6%，则销售费用和管理费用、财务费用三项比例合计应不超过24%，一般销售费用占比5%-15%之间，管理费用占比10%-15%之间。

销售费用包括企业在销售商品过程中发生的保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点，售后服务网点等) 的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。

(5)地产营销费用分析扩展阅读：

注意事项：

对应贯彻市场战略的营销实施方案，拟订投入计划后，制定完整的预算方案，以保证其投入的整体效益，对日常市场营销活动投入，通过流程来核定费用标准，并在此基础上，通过费用投入和市场效果双向目标实施控制。

建立完善营销费用控制管理责任制度，明确营销过程中每一个环节上的投入责任人和责任落实方式，以保证任何一个环节上的投入都有人为之负责，营销实施过程进行跟踪，并对照计划和预算进行调控，以保证营销活动的投入控制在计划和预算的范围内。

⑥ 房地产的广告营销费用是怎么算出来的怎么估算一处房地产的广告营销费用是多少

1.通过同地区类似项目的投放进行大概的估算
2.通过对项目的营销工作计划，然后按真实的投入进行估算。
视乎项目所在阶段选择更好用都方法

⑦ 房地产营销推广费用包含哪些内容占销售额的比例是多少

营销推广费用一般包括前期推广资料、物料的制作，如单张折页，媒介广告，如报纸广告、电视及其它媒介的费用，包括项目各节点的活动筹备及举办等。一般该费用持续到开盘或开业后。
一般占3%左右，当然，有多有少，也看项目情况，视开发商投入而定。