创客空间市场调查

Ⅰ 创客的现状

创客是一群喜欢或者享受创新的人，追求自身创意的实现，至于是否实现商业价值、对他人是否有帮助等，不是他们的主要目的。而创客空间就是为这些创客们提供实现创意和交流创意思路及产品的线下和线上相结合、创新和交友相结合的社区平台。
创客最早起源于麻省理工学院（MIT）比特和原子研究中心（CBA）发起的Fab Lab（个人制造实验室）。Fab Lab基于对从个人通讯到个人计算，再到个人制造的社会技术发展脉络，试图构建以用户为中心的，面向应用的融合从创意、设计、制造，到调试、分析及文档管理各个环节的用户创新制造环境。发明创造将不只发生在拥有昂贵实验设备的大学或研究机构，也将不仅仅属于少数专业科研人员，而有机会在任何地方由任何人完成，这就是Fab Lab的核心理念。Fab Lab网络的广泛发展带动了个人设计、个人制造的浪潮，创客空间应运而生。
国内创客空间属于初创阶段，创意来源也主要来自国外的开源网站，还没有形成有显著特色的、可持续发展的模式。除了个别创客空间属于综合性平台之外，今后创客空间的专业化趋势在所难免。创客空间本身的商业模式和运行模式也是值得探讨和摸索的。

Ⅱ 创客空间怎么样

创客空间位于余杭未来科技城板块，文一西路和创景路交叉口，重点打造了40-50方左右的*loft酒店式公寓，孵化平台以及国际商业街等多种业态。
交通： 在建的地铁5号线中央公园站与项目约200米距离，南侧城市主干道文一西路；海曙路与余杭塘路联通，两大城市主干道与杭州主城区相联，轨道和快速路出行极为便利。
配套：周边聚集欧美金融城、万达广场、余杭银泰城、西溪银泰城、赛银国际广场、未来中心、仓前老街、永乐城、西溪海港城、西溪新天地等10大旗舰型商业综合体。此外项目1-2F商业裙楼定位为国际商业步行街，可满足客群购物需求。
稀少性：地处科创产业集聚区，是创客和高级白领的聚集地，如淘宝城、恒生科技园、海创园、梦想小镇天使村和互联网村、衢海大厦、杭州师范大学科技园等，周边接盘客群多，后期好租好售。
总的来说，项目着重打造创客孵化中心，且是目前未来科技城板块公寓项目周边商业、企业最集中的的项目，非常适合投资客群以及未来科技城的自住白领。

Ⅲ 创客空间的最新销售近况如何

【 创客空间(商住)】

国庆期间2号楼加推4.75米层高Loft公寓、目前在认筹中。

主力户型：40方－50方，60方、99方

认筹活动:小户型存3万抵5万

大户型存5万抵8万

单价:约30000左右

40年独立产权，三证齐全

地铁口，商用水电

2019年5月*交付

Ⅳ 杭州创客空间(公寓)优劣势

创客空间位于余杭未来科技城板块，文一西路和创景路交叉口，属带装修不限购商住公寓。
项目优势：
1.区位优势：未来科技城位于杭州规划建设的重点产业板块之一，目前已有众多企业签约入驻，另有阿里巴巴吸引众多中小型创业公司，未来板块的升值潜力巨大。
2.项目临近规划中的5号线，未来到市区便捷。
3.项目户型40-99平，4.2米loft，空间利用率高，总价低，适合投资客群。
项目劣势：
1.项目只有2栋楼，整体体量较小。
2.未来科技城板块不乏同样的商住产品，市场稀缺度一般。

Ⅳ 创客空间详细情况

创客空间位于余杭未来科技城板块，文一西路和创景路交叉口，属*修不限购商住公寓。 项目优势： 1.区位优势：未来科技城位于杭州规划建设的重点产业板块之一，目前已有众多企业签约入驻，另有阿里巴巴吸引众多中小型创业公司，未来板块的升值潜力巨大。 2.项目临近规划中的5号线，未来到市区便捷。 3.项目户型40-99平，4.75米loft，空间利用率高，总价低，适合投资客群。 项目劣势： 1.项目只有2栋楼，整体体量较小。

Ⅵ 创客空间的具体情况如何

楼盘名称：创客空间(商住)

楼盘地址：创客空间(商住)位于文一西路与创景路交叉口往北100米

物业类型：商办

建筑类型：高层

开发商：杭州绿凯房地产开发有限公司

开发商报价：25,000元/平米

最早交房：2018-12

楼盘户型：二居(2)，五居及以上(1)

产权年限：40年年

拿地时间：2015年11月15日

物业公司：杭州佰全物业管理有限公司

3.5元/m/月

水电燃气：商水商电

绿化率：30%

车位情况：685 （地上：31 个 地下：654个） 1:0.7

容积率：2.90

楼栋信息：创客空间项目总建筑面积约10万方。1号楼和2号楼均为*lof酒店式公寓，每幢层高22层，主力户型40—50㎡，打造三房一卫独立产权公寓。1-2F商业裙楼定位为国际商业步行街，约6000方。

目前情况：

创客空间loft公寓在售中，在售楼栋为1、2号楼，在售户型建筑面积为40-99方。
小户型主要位于2号楼，大户型位于1号楼，均价25000元/平。

该项目紧邻地铁5号线（2019年通车）中央公园站、仓前站、杭师大站等站点（均已进入主体施工阶段）。

楼盘点评：

创客空间位于未来科技城核心地段淘宝城旁，重点打造了40-50方左右的*loft酒店式公寓，孵化平台以及国际商业街等多种业态。
1.交通： 在建的地铁5号线中央公园站与项目约200米距离，南侧城市主干道文一西路；海曙路与余杭塘路联通，两大城市主干道与杭州主城区相联，轨道和快速路出行极为便利。
2.配套：周边聚集欧美金融城、万达广场、余杭银泰城、西溪银泰城、赛银国际广场、未来中心、仓前老街、永乐城、西溪海港城、西溪新天地等10大旗舰型商业综合体。此外项目1-2F商业裙楼定位为国际商业步行街，可满足客群购物需求。
3.稀缺性：地处科创产业集聚区，是创客和高级白领的聚集地，如淘宝城、恒生科技园、海创园、梦想小镇天使村和互联网村、衢海大厦、杭州师范大学科技园等，周边接盘客群多，后期好租好售。
总的来说，项目着重打造创客孵化中心，比较适合投资客群以及未来科技城的自住白领。

优势：
1.地处科技城板块核心位置，也紧靠地铁，东向高层可览中央公园全景无遮挡。
2.产业支撑：周边很多高新企业，工作白领人群密度高，比较看好这种小户型低总价商住的流通性。
3.户型小而精，低总价，50方三房，利用率很高。
劣势：
1.项目周边同业态的竞品有很多，并不占据稀缺的优势。
2.小区体量很小，只有两栋公寓，入住后的社区感可能较弱
总体来说，项目是临近地铁少有的低总价不限购商住项目。适合的客群大多是工作在未来科技城或是5号线和2

Ⅶ 创客空间的基本情况

创客空间位于杭州未来科技城板块文一西路与创景路交叉口往北100米，位于未来科技城商务区核心地段淘宝城旁，一路之隔31万方中央绿地公园， 地铁5号线中央公园站与项目约200米距离,周边除阿里巴巴外，还有海创科技园、恒生科技园、梦想小镇等高新科技园区，生物研究园区，一街之隔可享受31万方中央绿地公园景色。项目总建筑面积10万方，集合了*loft酒店式公寓、孵化平台、国际商业街等多种业态。由2栋22层办公大楼及周边1F、2F的约6000方商业步行街组成，主力户型40—50㎡，2018年年底交付，适合未来科技城限购的投资客群与过渡阶段使用的上班族。

Ⅷ 创客空间的基本情况和销售状态

创客空间位于未来科技城核心地段淘宝城旁，重点打造了40-50方左右的*loft酒店式公寓，孵化平台以及国际商业街等多种业态。 交通： 在建的地铁5号线中央公园站与项目约200米距离，南侧城市主干道文一西路；海曙路与余杭塘路联通，两大城市主干道与杭州主城区相联，轨道和快速路出行极为便利。 配套：周边聚集欧美金融城、万达广场、余杭银泰城、西溪银泰城、赛银国际广场、未来中心、仓前老街、永乐城、西溪海港城、西溪新天地等10大旗舰型商业综合体。此外项目1-2F商业裙楼定位为国际商业步行街，可满足客群购物需求。地处科创产业集聚区，是创客和高级白领的聚集地，如淘宝城、恒生科技园、海创园、梦想小镇天使村和互联网村、衢海大厦、杭州师范大学科技园等，周边接盘客群多，后期好租好售。 总的来说，项目着重打造创客孵化中心，比较适合投资客群以及未来科技城的自住白领。预计9月30日加推4.75米层高Loft公寓、现认筹中。