⑴ 2020年中国商业地产写字楼租金会如何变化
根据中指研究院、中国房地产指数系统最近出具的报告来看，新冠肺炎疫情对中国宏观经济及消费市场产生冲击，民众出行受限、商务及消费活动减少，商业地产租赁市场需求减弱，租金面临下行压力。
但疫情加速互联网时代消费习惯变革，商业地产企业应抓住后疫情时代转型升级的发展契机，模式创新与稳步增值。
具体内容如下：
2020年上半年，百街、百MALL商铺租金指数环比均下跌。根据中国房地产指数系统商铺租金指数对全国重点城市主要商业街和典型购物中心商铺租赁样本的调查数据，2020年上半年，中国主要商业街商铺和重点商圈（购物中心）商铺租金水平整体下跌。其中，由全国重点城市100条商业街商铺为样本标的，构成的百大商业街（百街）商铺平均租金为25.1元/平方米·天，环比下跌2.41%；由100个典型购物中心商铺为样本标的，构成的百大购物中心（百MALL）商铺平均租金为26.8元/平方米·天，环比下跌1.09%。
2020年上半年，写字楼租金指数环比下跌。根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2020年上半年，全国重点城市主要商圈写字楼租金 整体水平累计下跌2.38%；其中二季度平均租金为4.8元/平方米·天，环比一季度下跌1.54%。
后疫情时代，商业地产新格局或将逐渐形成。尽管突如其来的新冠肺炎疫情对宏观经济造成冲击，但长期来看不断扩张的内需仍将持续推动中国经济稳步前行。商业地产企业应抓住疫情后转型升级的发展契机，以新技术、新思维激活商业活力，实现商业地产的模式创新与稳步增值，以高质量管理和精细化运营为根基，提升核心竞争力，打造行业新生态。
⑵ 财经类专业市场调查报告帮我写一下吧！！怎样写啊
你是想搞该行业的商铺呢还是想了解该行业的实际情况?
不同的目的是完全不同的.
市场调研可不是一上来就去调查的，
首先，得先了解此次调研的目的，即需要了解的项目内容、了解的深度等。
然后，再根据目的划分调研的目标，找什么做调研（比如说你做商场，除了找商场了解情况，还要再找单独的店面，甚至是厂家、商家。因为你要了解行业中是如何销售的，是否必须经过商场，而其选择商场/店面的时候，是如何考虑的），每个目标了解什么情况。
之后，就是根据课题制定访问卷，访问卷包含了所有你要了解的问题，其中要确定那些是必须了解的（如：租金、管理费、服务、硬件配套、仓储、交通，然后就是租金占全部成本的比重）、那些是能了解最好的（每月成交额、盈利、货品进出量、认为哪个商场好做、为何好做），以便指导性地让访问员开展工作。
同时其中可能有些问题涉及商业机密，就需要比较技巧地提出，这样在设定问题的时候就要从不同的角度提出，比如：货物的进出量相对比较容易透露，但要了解盈利就比较困难，因此就可以通过再了解货品的进出单价从侧面估算其盈利情况（当然不用通过同一档口了解，每个了解一项即可）。
此处有几个重点：1、访问的时间一般不宜过长，必须控制问卷的长度。2、如何找到适合的访问对象是必须考虑的，所以必须设计甄别问题，以便一开始就能区分访问对象是否正确。3、是否需要赠送纪念品，一般要了解的情况基本都是比较高级的人员才能清楚，因此，适当赠送纪念品作为感谢是必须的，礼品的选择要适合面广，否则得物无所用，不如不送。
以上完成后，并非马上可以开始访问，通常需要通过对问卷的试做发现问题，进行调整。
设好问卷后，就要开始进行访问员的挑选和培训，将问卷的注意事项、提问技巧、问题的重要性向所有的访问员说明，并让其熟练。
现在可以按照选好的点，分配人手，着手开始了
但是关键是收回所有的问卷后，要注意检查，每项答案是否适合，是否需要补充了解。
同时，也要注意对问卷的抽查回访，避免有作弊的情况。
之后就是回来做数据分析了。
这里只能简单流水式说一下，未尽之处，再沟通。
⑶ 投资商铺有什么要注意的呢
1.考虑商铺的形态
一般来说，社区商铺的消费者比较固定，地段、交通对商铺经营的影响较小。
而大型商场或商业街的商铺与地理位置、交通状况紧密相关。
2.考虑商铺的经营项目
经营项目不同，所属业态自然不同。
业态有“汇集效应”，如果一个地块某一个业态非常成规模
而“规模效应”对于初次投资者比较有利。
3.商铺区域的选择
熟悉的区域是优选，对市场进行详细的调查与分析，亲自了解区域全面信息。
不要仅仅查看区域分析报告或从别人口中了解的不客观或者不全面的信息，商铺地点较好选择投资者个人比较熟悉的区域。
4.楼层的选择
租金往往最能体现商铺的价值，一楼的商铺往往较好租，租金也高，对投资者也最有保障。
临街商铺要优先选择，如果投资者选择经营大型商场中的店铺，那么就要受约于商场制定的各种条件，从而对利润率和经营者的个人时间支配等方面都有影响。
5.计算商铺使用率
有没有自主权。自主权越高，收益越单纯。使用率提高一倍，就等于降低一半租金。
6.考虑相关政策。
如交通、道路的改善，如旧区改造，如市政动迁等。经营商铺是长线投资，对政策的依赖性强以保证商铺价值的提升。
7.考虑商铺所在地的商业成熟度。
成熟地带的商铺价格很贵，成长地带的商铺价格不是很高，注意后者几年之后可能翻升得很高。
两种地带的商铺有各自的投资价值，也存在各自的投资风险，需引起足够重视。
8.考虑商铺的后期经营管理。
商铺更多的风险来自于后期的经营管理。
如果经营管理不善，就意味着投资的绝对失败，所以要提前考察好商管的运营实力。
⑷ 专业市场调查报告应该怎么写其纲要是什么
你是想搞该行业的商铺呢还是想了解该行业的实际情况?
不同的目的是完全不同的.
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市场调研可不是一上来就去调查的，
首先，得先了解此次调研的目的，即需要了解的项目内容、了解的深度等。
然后，再根据目的划分调研的目标，找什么做调研（比如说你做商场，除了找商场了解情况，还要再找单独的店面，甚至是厂家、商家。因为你要了解行业中是如何销售的，是否必须经过商场，而其选择商场/店面的时候，是如何考虑的），每个目标了解什么情况。
之后，就是根据课题制定访问卷，访问卷包含了所有你要了解的问题，其中要确定那些是必须了解的（如：租金、管理费、服务、硬件配套、仓储、交通，然后就是租金占全部成本的比重）、那些是能了解最好的（每月成交额、盈利、货品进出量、认为哪个商场好做、为何好做），以便指导性地让访问员开展工作。
同时其中可能有些问题涉及商业机密，就需要比较技巧地提出，这样在设定问题的时候就要从不同的角度提出，比如：货物的进出量相对比较容易透露，但要了解盈利就比较困难，因此就可以通过再了解货品的进出单价从侧面估算其盈利情况（当然不用通过同一档口了解，每个了解一项即可）。
此处有几个重点：1、访问的时间一般不宜过长，必须控制问卷的长度。2、如何找到适合的访问对象是必须考虑的，所以必须设计甄别问题，以便一开始就能区分访问对象是否正确。3、是否需要赠送纪念品，一般要了解的情况基本都是比较高级的人员才能清楚，因此，适当赠送纪念品作为感谢是必须的，礼品的选择要适合面广，否则得物无所用，不如不送。
以上完成后，并非马上可以开始访问，通常需要通过对问卷的试做发现问题，进行调整。
设好问卷后，就要开始进行访问员的挑选和培训，将问卷的注意事项、提问技巧、问题的重要性向所有的访问员说明，并让其熟练。
现在可以按照选好的点，分配人手，着手开始了
但是关键是收回所有的问卷后，要注意检查，每项答案是否适合，是否需要补充了解。
同时，也要注意对问卷的抽查回访，避免有作弊的情况。
之后就是回来做数据分析了。
这里只能简单流水式说一下，未尽之处，再沟通。