⑴ 开发一个新的市场,怎样做前期的规划!
一＼市场调查
1、了解该市场其他同类产品销售状况，以往的业绩，销售人员的状况；
2、了解该地新楼盘规划及中长期规划，以及改建计划
3、了解当地供暖行业发展状况及规划
4、接触一些当地建筑设计人员，宣传自己产品并了解与新楼盘在设计上的接合点
5、摸清当地同类产品以往的销售方法及策略
二＼制作规划
1、分析当地对本产品的需求量，考虑同业状况及本公司销售期望提出较为合理的销售目标
2、结合其他同类产品的销售经验及你了解的市场实际提出销售办法（达成目标的方法），要切实可行
3、考量公司实际提出需要公司提供的支持，要符合实际
4、提出考核、考评办法
基本上是这么多，似乎少了点，但是我比较侧重于可操作性，祝你成功
⑵ 新楼盘如何进行市场定位
要进行市场定位，首先要进行市场细分和市场调查。
⑶ 如何做好前期的市场调查
首先你的想法值得鼓励，自力更生的精神也值得佩服！
项目分析：
1、你周围的同学对台专灯的需求数属量或更新数量大概数值是多少？或者他现在有一个但是看到你LED灯会换掉的有多少？
2、消费群体对台灯的主要需求是什么？能承受的价位是多少呢？
3、你能准确找出你的LED和普通台灯的几个优势吗？而这些可以打动他们来购买一个或者再添加一台吗？
⑷ 新产品开发前，如何进行市场调查、需求分析
市场调研。虽来然问题提出源来了，但有多大的市场空间?企业必须通过市场调研来回答这些问题。企业是以市场调研为导向的营利性组织，产品开发也必须以市场为导向，通过市场的调研来发解市场的需求，只能大致估计，因而存在比较大的市场风险。市场调研的依据是问题，有时市场调研难，是因为对问题的分析不够细，因此要回头去进一步细化问题。
产品计划。在已经确定的产品概念基础上要具体确定产品开发的各项经济指标，技术性能，以及各种参数，包括产品开发的投资分析;产品的各项技术指标;产品开发的方式和方法等等。如果产品计划难以编制，各种指标不能确定，就应该重新界定产品概念
样机试制。按照一定的技术模式实现产品的具体化或样品化的过程，包括产品试制的工艺准备、样品试制和小批量试制等几个方面的工作。样机试制是对产品概念和产品计划可行性的检验，确保样机和产品概念和产品计划的一致性。如果出现偏差，就应该修改产品计划，甚至修改产品概念。
51调查，让调查更简单方便！
⑸ 房地产开发的前期市场调查主要是做什么
1、宏观经济环境；
2、区域市场情况。市场消费特点，竞争项目情况等；
3、地块具体情况。如地理位置、交通、周边配套等。
⑹ 如何做楼盘的市场调查
你的层次应该是针对竞争对手的整体情况的了解吧?
市场调查并非是一开始就去看楼的,
首先,你要具体划分与你自己的楼盘有竞争性的楼盘,然后找到它们的广告,仔细分析其表达的卖点,促销手段,地理位置等,对其有个大概的认识,便于在现场看的时候印证,若发现有不同的地方可以第一时间向对方发问.
然后,把想了解的资料列出成表(其实这部分应该是经理先做好给你),如:地点\交通\配套\规划\户型\价格\付款\管理费\其他,等等.
好拉,可以正式出去了,记得带着疑问去,因为你要全面的了解对手,必须清晰自己想问什么.(这里有个注意点:不要用词太专业,否则人家一眼就看出你是同行,资料就很难套到了.必要时带上老一辈或小孩掩饰)
关于销售工作
首先,是形象问题.不能太花哨,一眼看上去要给人以实在的感觉,包括发型,服装,不要有太多的无谓首饰,扮新潮/前卫是大忌.
第二,表情与态度.表情不能太夸张,眼神要坚定,态度要诚恳,语言要清晰准确,不能无棱两可,用词要专业(这个可以通过培训获得),不能给人滑头的感觉.
第三,熟记所有的相关资料,包括要卖的楼的情况/数据,周边的情况(最好知道一点当地的历史),有影响的政策法规等等.
第四,适当的沟通技巧.特别是如何对待老中青甚至儿童等不同的年龄层,如何能够有亲和力是最重要的,这有助于找到沟通的突破口.
第五,随机应变的能力.这是销售技巧之一,通常销售经理会对"新兵"作初步的培训,但关键是不能取巧,不能胡说,强行把弯说成直的,最终后果还是自己承担的.把握客户心理需要较长时间的实践积累,多花点心思吧.
当然,最后还要有百折不挠的精神,因为不会一来就什么都顺顺利利的,
⑺ 小区开盘该如何做市场调查
项目市调表 日期 调查人
项目名称 项目地址 版
销售电话权 项目定位 开盘时间
入住时间 土地年限 占地面积
建筑面积 总 栋 数 总 套 数
主力户型 面积区间 得 房 率
起 价 均 价 最 高 价
销 售 率 外销比例 物管公司
开 发 商 代 理 商 物 管 费
客 户 群
项目配套
周边配套
SWOT分析
备 注
⑻ 新产品上市前应如何进行市场调查
新产品上市前首先要做的市场调查就是产品测试调研，这是了解产品还有什么改进地方没，是否受欢迎的重要途径，像我司的快消品产品上市前就联系上书房信咨询做了口味测试调研。