㈠ 黄山小烧饼的营销环境分析
庐山,黄山,华山旅游环境承载量由大到小排序
㈡ 黄山旅游生态资源的SWOT分析
SWOT分析法
优势:1、自然生态旅游资源得天独厚,人文旅游资源具有独特性,素有“五岳归来不看山,黄山归来不看岳”。
2、合理的组织结构和健全的法律法规。
3、区位于交通的优势,位于长三角位置,接近于主流客源市场。
4、政策扶持,安徽省“861”计划与“443”计划明确提出把黄山市建设为国际化的旅游度假基地。
劣势:1、地名混乱,黄山的名称问题至今难以得到解决。
2、经济单一,旅游淡旺季悬殊。旺季主要集中在5-10月及节假日,其它时段比较冷清。
3、部分旅游产品质量欠佳,接待设施有待改善。
4、旅游市场的营销的宣传力度不足。
5、经济总量与旅游产业总量都偏低。
6、缺乏高素质的体育旅游人才。
机遇:1、体育旅游需求逐年增加,客源市场广阔。
2、新时期交流与合作带来的机遇。
3、北京奥运与上海世博会带来的契机。
威胁:1、体育旅游会给环境带来一定的负面效应。
2、周边旅游地激烈的竞争环境,黄山距离苏浙沪较近,像千岛湖、乌镇等景点竞争激烈。
3、旅游管理体制落后,黄山市从事旅游业的有集体企业、三资企业、私人企业等。各种企业的性质、规模、经济水平、服务水平相差很大。
㈢ 我在黄山如何做网络营销,包括哪些方面呢
黄山做网络营销:用商弈网络营销系统、
㈣ 黄山风景区如何开展品牌营销
好像这是公司内部的一项工作,要求全山工作人员去做的。
㈤ 黄山学院历年中职对口升学 考过的市场营销方案
大部分学校对口升学是不看会考成绩的,很多时候顶多把会考成绩当作一个参考因素而已。
学校对口升学会依据省教育考试院提供的考生信息对考生所填报名信息进行比对、审核~~
㈥ 你如何看待,黄山的发展前景
黄山周边对于旅游也是非常的重视。很多商家都利用机会,做起了生意。可以说是带动了一片区域的发展。我非常看好黄山的前景。
㈦ 在网上看到一个黄山景点的微信营销方案,是哪里做的
这是关于旅游业的方案了,是又看到过,后面去网上查了吓,是快印客和黄山的合作,并且出具了一套完善的营销方案。你可以到官网上去看。
㈧ 安徽黄山营销传播有限公司怎么样
简介:安徽黄山营销传播有限公司成立于2004年03月31日,主要经营范围为以下许可项目仅供分支机构经营:预包装食品兼散装食品、乳制品(含婴幼儿配方乳粉)零售等。
法定代表人:胡勇
成立时间:2004-03-31
注册资本:162.28万人民币
工商注册号:340300000012063
企业类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
公司地址:安徽省蚌埠市燕南路1211号
㈨ 想了解一下黄山市房地产销售情况
黄山市2009年度1-5月份房地产市场基本情况
1.房地产开发投资同比增长较大,增幅同比回落趋缓。2009年1-5月份开发完成投资24.31亿元,2008年同期为19.18亿元,同比增长26.74%,增幅回落约43.75个百分点。2009年1月当月为2.13亿元,2月为2.34亿元,3月为5.47亿元,4月为5.28亿元,5月为9.09亿元,环比分别增长9.86%、133.76%、-3% 、72.15%;其中中心城区12.18亿元,2008年同期为11.46亿元,同比增长6.28%,增幅回落约66.57个百分点。2009年1月当月为1.01亿元,2月为1.67亿元,3月为2.41亿元,4月为3.19亿元,5月为3.9亿元,环比分别增长65.35%、44.31%、32.36%、22.25%。
2.商品房施工面积同比增长较大,但增幅减小。2009年1-5月全市房地产项目施工面积379万平方米,2008年同期为303.01万平方米,同比增长25.08%,其中中心城区房地产项目施工面积170.82万平方米,2008年同期为150.64万平方米,同比增长13.39%。
3.商品房竣工面积大幅度增加,但本月减少较多。2009年1-5月全市商品房竣工面积60.83万平方米,2008年同期为31.17万平方米,同比增长95.15%,2009年1月当月为19.93万平方米,2月为21.87万平方米,3月为7.13万平方米,4月为10.66万平方米、5月为1.24万平方米,环比分别增长9.73%、-67.39%、49.5%、-88.36%;其中中心城区商品房竣工面积24.76万平方米,2008年同期为9.22万平方米,同比增长168.54%,2009年1月当月为5.61万平方米,2月为8.54万平方米,3月为3.01万平方米,4月为6.6万平方米,5月为1万平方米,环比分别增长52.23%、-64.75%、119.26 %、-84.84%。
4.商品房销售面积同比增长较大。2009年1-5月份全市商品房销售面积46.32万平方米,2008年同期为42.78万平方米,同比增长8.27%,2009年1月当月为9.9万平方米,2月为10.57万平方米,3月为8.85万平方米,4月份为8.93万平方米,5月份为8.07万平方米,环比分别增长6.76%、-16.27%、0.9%、-9.63%。其中中心城区17.91万平方米,2008年同期为16.77万平方米,同比增长6.79%,2009年1月当月为2.59万平方米,2月为2.9万平方米,3月为4.12万平方米,4月为4.83万平方米,5月份为3.47万平方米,环比分别增长11.97%、42.06%、17.23%、-28.15%。
5.商品房销售额同比增长较大。2009年1-5月份全市商品房销售额为12.4亿元,2008年同期为9.18亿元,同比增长35.07%。2009年1月当月为2.84亿元,2月为2.49亿元,3月为1.84亿元,4月为2.61亿元,5月份为2.62亿元,环比分别增长-12.32%、-26.1%、41.84%、0.38%;其中中心城区商品房销售额为6.45亿元,2008年同期为4.88亿元,同比增长32.17%,2009年1月当月为0.9亿元,2月为1.59亿元,3月为0.94亿元,4月为1.44亿元、5月份为1.58亿元,环比分别增长76.67%、-40.88%、53.19%、9.72%。
6.商品房价格稳中略升。2009年1-5月份全市商品住房销售均价为2398元/平方米,2008年同期为2208元/平方米,同比增长8.6%,2009年1月份为2260元/平方米,2月份为2315元/平方米,3月份为2302元/平方米、4月份为2343元/平方米,环比分别增长2.43%、-0.56%、1.78%、2.34%。其中中心城区商品住房销售均价为3380元/平方米,2008年同期为3047元/平方米,同比增长9.92%,2009年1月份为3228元/平方米,2月份为3210元/平方米,3月份为3280元/平方米、4月份为3300元/平方米,环比分别增长-0.56%、2.18%、0.6%、2.42%。
2009年1-5月全市商业店铺销售均价为3980元/平方米, 2008年同期3160元/平方米,同比增长25.94%,2009年1月份商业店面销售均价为3557元/平方米,2月份为3600元/平方米、3月份为3750元/平方米,4月份为3840元/平方米,环比分别增长1.21%、4.16%、2.4 %、3.64%;其中中心城区商业店面销售均价为6496元/㎡, 2008年同期为5600元/㎡,同比增长16%,2009年1月份中心城区商业店面销售价为6510元/㎡,2月为6560元/平方米,3月为6580元/平方米,4月份为6504元/平方米,环比分别增长0.77% 、0.3%、-1.15%、-0.12%。
7.商品房空置面积持续小幅下降,但商业店面所占比重较大得情况仍未改变。2009年1-5月全市商品房空置面积28.82万平方米(其中商业店面17.92万平方米),2008年同期为16.32万平方米,同比增长了83.66%,2009年1月全市为24万平方米,2月为28.18万平方米,3月为29.26万平方米,4月份为29.24万平方米,环比分别增长17.42%、3.83%、-0.06%、-1.43%;其中中心城区11.35万平方米(其中商业店面6.96万平方米),2008年同期为9.27万平方米,同比增长22.43%,2009年1月为13万平方米,2月为11.6万平方米,3月为11.53万平方米,4月份为11.48万平方米,环比分别增长-10.77%、-0.6%、-0.43%、-1.13%。
二、对我市房地产市场形势的基本分析
1.我市房地产市场起稳反弹,房地产交易情况出现了积极的信号,但影响后市发展的消极因素依然存在。1-5月份我市房地产市场的主要指标大部分均稳步趋好,投资、施工面积、竣工面积、销售面积、销售额、价格均有增长,空置房面积逐月小幅减少,都显示了市场趋好,但影响后市发展的消极因素依然存在,主要是新开工面积同比大幅减少,1-5月份全市新开工面积85.45万平方米,同比下降26.45%,其次是部分地方土地出让减少,显示市场增长的后劲不足。
2.开发企业观望氛围有所减弱,但仍缺乏足够信心。虽然1-5月我市的房地产市场形势好于预期,各项指标显示市场比较稳定,并出现了一些商品住宅脱销的在建楼盘(如:御泉湾、世贸绿洲等)。但经我们调查,大部分开发企业对投资房地产以及对房地产的发展前景仍显的信心不足,犹豫观望心理仍很重,对购置土地仍较为谨慎。但也有些开发商对市场的趋好已有反应,一些未开工项目陆续开工,一些项目加快了建设的进度,这些都是开发商对房地产市场信心恢复的证明。
3.消费者入市活跃,促进了销售市场。以中心城区为例,各大楼盘销售处人气均较旺,与前一时期的冷清形成鲜明对比。这种形势的变化,虽有购房优惠政策截止时间因素的原因,但在市场价格还在上行的情况下有如此大的销售量,说明消费者观望情绪已基本消除。
三、促进房地产市场健康发展的主要措施
1.认真贯彻好省政府出台的文件精神。认真贯彻省政府办公厅出台的《关于促进房地产市场健康发展的意见》(皖政办[2009]33号)文件精神,结合我市实际,出台实施意见,在保证黄政办[2008]58号文件严肃性和延续性的基础上,进一步深化、拓宽鼓励普通商品住房消费、支持房地产开发企业应对市场变化的政策规定,确保我市房地产形势产生良性好转。
2.做好市场分析和市场各方的引导工作。密切关注房地产市场发展动态,准确把握房地产市场走势,大力宣传国家、省、市的各项鼓励房地产消费的优惠政策,增强居民消费信心。同时,通过市场信息的发布和市场形势的分析,使开发企业充分认识到当前房地产市场面临的实际问题,调整市场预期,积极开展形式多样的促销活动,刺激居民购买欲望。
3.继续抓好项目开工问题。目前仍有部分项目因种种原因未能开工,影响了市委、市政府提出的时间过半、任务过半的要求,有关部门对这些项目要及时进行摸排,了解不能开工的原因,协调解决问题,督促项目早日开工建设。
4.采取措施、引导房地产销售市场健康发展。进一步完善房地产市场形势新闻通气会制度,正面引导消费者的购房积极性;继续联系外地购房团来我市购房;组织企业走出黄山搞好外销;做好我市在周边城市新闻媒体的广告宣传工作,采取多种措施促进销售市场。