淋浴房市场调查报告

A. 健身俱乐部市场调查

《市场调查报告》是指市场对购买欲望和动机、对商品（或企业）的意见和要求及对商品价格浮动的文字材料。

格式：1.标题。
2.正文：前言、主文（情况、预测、分析、建议）和结语。
3.结尾：调查单位、调查人签名、调查时间等。

范例一：

日本的果酱市场
近年来日本果酱市场容量稳定，每年消费量为7.3－8.5万吨。消费者日益喜爱低糖果酱及冰冻果酱，包装逐步由大变小，品种由原先的草莓及桔子酱等数种增加一几十种之多。自1985－1988年期间，年均进口一直稳定在4000－5000吨，但是价格及原产国变动很大。根据1988年的进口统计数字来看，俄罗斯是对日出口果酱最多的国家，达1140吨。其次是……
进口果酱的品种繁多，主要品种有：……
包装设计以美国和欧洲的最好，不仅包装小巧（少于40克）、设计奇特，且有名贵礼品包装等。低糖果酱（含糖量为30－50％）日益受到欢迎……（略）
日本农林省对果酱的质量标准有明确规定……（略）
出口商若要成功地进入日本果酱市场，扩大果酱销售量，应考虑下述几点重要因素：
（1）顾客选择的多样性。（略）
（2）果酱要含糖分低。（略）
（3）小型包装日益受欢迎，14克、30克、42克的小包装取得成功。（略）
（4）开发礼品果酱系列。（略）

范例二：

上海市单身公寓市场调查报告
近年来，随着上海房地产市场的成熟和繁荣，其住宅产品的更新换代也在急剧加快，新潮设计层出不穷，其中，以小户型住宅产品尤为耀眼，已经成为上海楼市中的新宠，楼盘一经推出便深受追捧。这种小户型住宅产品目前在上海的房地产行业主要包括以下三种物业形式，即：
■ 单身公寓。它是近两年来上海房产市场上供应量最大的小户型住宅，主要有世纪之门、蓝朝部落、青年汇、自由之宅、东渡名人大厦、奔腾新干线等等。
■ 产权式酒店式服务公寓。它是一种具有产权性质的酒店，集商住为一体的物业品种，一般房间内无煤气等居家生活所必备的配套设施。此类产品目前市场上供应较少，主要有汤臣金融中心和巴黎时韵、环球广场、金银汇等。
■ 一般的小户型住宅。它是指分布于综合性住宅小区内的小房型住宅，它属于普通的商品住宅项目，与普通商品住宅的具有等同的使用年限和物业服务。目前市场上供用较多，主要有瑞虹新城的乐富单元，中远两湾城三期缤纷时代的一户室，达安花园二期的一户室，上城UPTOWN的跃层式单身公寓等等。
在本次针对小户型的专项市场调查中，我们主要对供应量相对较多的单身公寓作为切入点，进行了比较深入的调查，现将有关信息汇总如下。
一、单身公寓的（诞生）历史沿革
单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是小户型住宅的一种，一般平均在25平方米—45平方米左右/套，总价在30万元—40万元左右，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。近年来根据市场的需求，有些开发商也推出了带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加了厨房、客厅、餐厅、阳台等等。
在上海，单身公寓的诞生最早是从租赁的市场中出现的，大约在两、三年前，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租，一般每个人负担的费用每月在500－1000元之间，结果颇受各类白领的广泛青睐，众多开发商于是从中重新发现商机，纷纷推出专案，至此这种被命名为“单身公寓”的住宅才风靡起来。其中，最早作为出售形态的单身公寓当数长寿路上的世纪之门名气最响，它把一个板状商住楼设计成中间走道，两边做小套房，主力面积在45－60平方米之间，总价在20－30万元之间，直接吸引了工作时间不长，但希望在市区有房的年轻人前来抢购。
二、单身公寓设计定位的基本特点
单身公寓作为一种特殊的住宅产品形式，在设计定位上也存在一些突出的特点。纵观上海的单身公寓，我们不难发现，目前市场上推出的单身公寓具有以下一些基本特点：
1、 最大程度的控制面积。
以下是几个典型单身公寓楼案的面积配比表，从表中数据我们可以看出，目前市场上的单身公寓产品面积集中在24—78平方米之间，主力面积大多控制在30—50平方米左右，较全市普通商品住宅成交主力面积峰值小一半还多。
案名 面积范围（平方米） 主力面积（平方米） 主力总价（万元）
MYCITY 29.93—63.84 52—58.08 30—36
蓝朝部落 29—49 24—33 16—24
奔腾新干线 26—62 31—55 18—28
青年汇 37.11 37.11 35
面积控制最大的效用在于有效的控制总价。除部分投资型高档项目外，大部分单身公寓的总价都在40万/套以下，与此类过渡性住宅消费者的消费心态相吻合，小面积同时使得此类产品成为市场上的稀缺产品，因此推出之后即收到市场追捧。
但是居住面积与舒适程度成正比关系。因此单身公寓在追求面积精简的大前提下，不得不以牺牲居住舒适程度为代价，大部分单身公寓面宽不超过3.5米，绝大多数没有阳台，受建筑规范限制，部分单身公寓并不具备设置厨房的空间，而且几乎每个单身公寓项目都有大量全朝北单元。
2、 拥有地段优势的稀缺产品。
目前一些单身公寓住宅大多享有地理优势，处于人口稠密、商业成熟、交通便利的地区。住宅门口有四通八达的交通线路，以及著名的商业街，黄金地段是目前单身公寓最明显的特征之一。如位于上海市中心静安区的“蓝朝部落”、江宁路的“MYCITY”、南浦大桥桥脚的“青年汇”等等，这些物业都占据上海一些最好的路段，他们的价值也随着该市中心区域土地的匮乏而弥加珍贵。由于产品的稀缺性，导致了价格的剧烈提升。据统计在这些中心城区的单身公寓平均价格超过同类地区普通住宅平均单价的20%以上，在看似较低的总价下，却隐含着高额利润。
3、完备的配套设施及酒店式服务增添了物业的附加值。
理想的单身公寓必须是入住方便，居家生活的所有设施都应一应俱全，妥帖地照顾了青年住户的入住要求。在更大程度上满足年轻人对日常生活方便、快捷的需求，最大限度地体现全新的生活方式。
因此设施和服务已经成为消费者选购单身公寓的重要因素之一，也是开发商作为吸引客源的重要营销手段之一，目前大部分单身公寓承诺提供的社区设施及服务主要包括以下几大类：
商业设施类 24小时便利店
24小时洗衣店
全天候餐厅及送餐服务
运动休闲类 健身房、桌球、壁球等
棋牌游戏
图书阅览
家政服务类 房内清洁服务
代购、代定、代收服务
物业及用品租赁、出售服务
商务网络类 互联网、复印、传真等
4、全装修成品房。
全装修是单身公寓的标准型特征之一，从首个单身公寓“MYCITY”到“金银汇”等第二代小户型公寓，其产品不断进化的一个重要表现也体现在装修品质的不断提高、配套设施的不断完善上。最初的全装修只是配备简单的厨卫设备，到“蓝朝部落”、“青年汇”等项目，全装修概念得以深化，提供除家具之外的全套设施，及空调、热水器、煤气灶、脱排油烟机、电磁炉等部分的家电设备，虽然入住的方便程度已远超过毛坯房，但还未达到“提个皮箱就可入住”的宣传效果，到“金银汇”项目，全装修概念得以充分展现，大到空调、小到一个烟缸，所有生活设施一应俱全。据悉，目前单身公寓装修标准一般在600—800元/平方米之间。
5、仅仅是一种过渡产品。
单身公寓并不是简单的家庭居住的终极产品，而是一种市场细分之后的产物，仅仅是一种过渡产品。一旦其业主结婚成家，它就将“沦为偏房”。因此，其客户群体也比较单一，关于此我们将在下一部分进行详细分析。
三、单身公寓的客户群体
既然单身公寓具备以上一些诱人的特征，那么到底是那些人在购买具有以上特定设计要求和突出的市场特点的单身公寓住宅产品呢？据有关资料表明这类物业40％的买家是20－30岁年轻人，39％在30－40岁之间，二者相加占到总购房者的79％，另外在付款方式上，93％买家选择按揭贷款，仅7％的买家一次付款。其中主要表现为以下几类消费者：
1、喜独立居住的本市高学历青年。
据“世纪之门•MYCITY”的统计，大专以上学历的购房者占88.1%，月收入5000元以上的占67.1%，其中8000元以上的占24%。另据调查，目前上海年轻人的结婚年龄一般在28至30岁左右，他们从大学毕业到成家立业，其中大概有5至7年的“过渡期”，在此期间，他们对生活质量的期望，比如个人私密空间、舒适的生活条件等，与他们的居住条件不太符合，于是就给这个全新的小户型单身公寓住宅市场提供了销售空间。特别是白领女性逐渐成为购买单身公寓的主力军，据多家售楼处的统计显示，6成以上的购房者为女性。在这些女性中除一部分购买单身公寓作为投资之外，绝大部分都是一些追求独立新生活的女性。而且调查中还发现，她们多为30岁以下单身一族，大学毕业后，具有较强独立精神的她们，不愿依附于父母的屋檐下，买房独住成为走向新生活的第一步。
2、外地来沪的知识型青年。
上海市已推出面向全国的人才政策，外地应届毕业生只要找到接收单位均可留沪就业；中国加入WTO后，外资公司和外省市企业会加速进入上海，会大大增加外地来沪青年对单身公寓的需求。
3、单亲家庭。
丧偶或离异家庭需要舒适小户型公寓作为栖身港湾。
4、投资客。
上海作为一个国际化大都市，国际友人、外省市来沪暂住和工作的人员使上海市的房屋租赁市场日益成熟，房屋的流通性越来越强，而和大户型相比，小户型又具有投资少、回报高、周期短的明显优势，因此沪上很多投资者都选择购买单身公寓作为他们的投资项目。根据最新的蓝朝部落购房者调查显示：有70%的购房者是投资购房，他们有的是第二次甚至是第三次购房，有的本身住房面积不小，他们认为一方面市中心小户型出租率高，有投资回报价值，另一方面买套房能退税也是挺好的。
在以上四类客户中，其中前两类客户在某种意义上来讲，就是目前在全国上下都比较流行的所谓的“小资阶层”，即既不属于一般的工薪阶层又不属于具有产业的中产阶级的一个中性群体，这类人一般表现为学历较高、具有一定的文化素养，有不菲而且稳定的收入，喜欢讲究生活品质、讲究生活情调。据了解，目前上海市区此类人约有40—50万左右，而且在近300万流动人口中也有小部分属于“小资阶层”，他们对单身公寓的需求相对是比较迫切的。
四、上海市单身公寓的市场现状
1、目前上海单身公寓的市场交易氛围
上海市小房型楼盘或者说单身公寓楼盘的出现最初基于两个因素，一个因素是烂尾楼盘的重新包装上市，如“MYCITY”、“青年汇”、“金银汇”、“蓝朝部落”等单身公寓楼盘都是原有烂尾住宅项目的重新包装推广；另外一个因素就是有一定量的市场需求，由于产品面积小适合单人或两人家庭居住，总价低又适合刚开始创业的青年，并且易于出租，有投资价值，很受一部分人的欢迎。从最初的“烂尾”身份的出现到现在，单身公寓已经在上海的房地产市场中演绎得如火如荼，持续火爆热销，各个楼盘都表现不俗，基本销售告罄：
■ 2000年6月，位于江宁路桥一侧的“世纪之门●荣联家园”首次推出以“MYCITY”为旗号的小房型公寓，每户29—58平方米不等。从设计上看并无创新之处，且建筑体型很大，但由于单套面积很小，又是全装修，开盘两周即销售一空。
■ 随后推出的“虹桥首席”、“龙柏香榭苑”等单身公寓专案，也几乎都是百分之百的市场销售率。
■ 一年之后，即2001年6月，位于曹家渡的“蓝朝部落”再度推出这一物业，先期500余套房屋不到半月时间一销而空，场面之热烈比当年的“MYCITY”有过之而无不及。两者相比，它的单套面积更小，比如24平方米；户数更多，一梯达24户；单价更高，每平方米超出了7000元。
■ 紧接着，位于南浦大桥桥堍的“青年汇”又闪亮登场，同样引发抢购狂潮；12月初，位于老北站的、号称“奔腾新干线”的酒店式全装修小房型公寓，色彩绚丽的施工围墙广告刚一露面，短短5天内，70％的房源即被预订。
■ 无独有偶，位于上海虹口区临平路上的瑞虹新城，也出现了小房型紧俏。瑞虹新城推出一批单价30万元起的“乐富”小房型，总共200套被订购一空。
从以上描述可以看出，在最近两年内单身公寓俨然成了上海楼市的一匹黑马，并一直保持上冲势头。正如沪上某媒体的一篇相关报道所说的那样：这种单身公寓楼盘一经推出便深受追捧，比如上海的“虹桥首席”、“龙柏香榭苑”、“世纪之门•MYCITY”、“中远两湾城•发现未来”等等，无不如沙漠中的甘霖，转瞬即被吸纳殆尽。
2、几个典型单身公寓的基本情况介绍
为更细致地描述上海市单身公寓的市场现状，更直观地表现单身公寓的分布区域以及其他的诸如市场价格、销售情况、内部配套等等必要的市场要素，在此我们选取了目前上海市的几个典型单身公寓楼盘（包括蓝朝部落、青年汇、奔腾新干线、东渡名人大厦、自由之宅、金银汇等）进行逐一的介绍。（具体介绍附后）
五、单身公寓今后的发展前景
单身公寓作为近两年来的楼市黑马，一直被开发商和客户爆炒、议论，那么这种热闹现象究竟能持续多久？其市场前景又究竟如何呢？
我们认为目前这种以小户型为基本特征的住宅之所以出现热销现象，关键是由供求关系决定的，由于目前可供所谓“小资阶层”的住宅太少，所以一旦有此类单身公寓上市就会出现如上所述的井喷现象。但是随着产品在近期内的急剧增多，其市场利润空间也就不再宽广如昔。而且因为，单身公寓这类住宅毕竟不是住宅开发的主流市场，只不过是一种市场细分的产物，随着近一、二年蓬勃的发展，在填补了原先的空白的同时也将使这一细分市场达到相对饱和，不会成为楼市的主流产品，其发展前景因此显得很为有限。
我们可以从以下几个因素对此进行具体的分析：
1、从市场需求量来看。单身公寓的市场发展潜力将在未来的一到两年内得到充分的挖掘，市场前景也随之有限。
据不完全统计，上海小房型的需求量至少在6万套以上，然而去年全年的小房型住宅供应量仅5000套左右，因此在近期内小房型住宅仍然是“奇货可居”，仍将傲立马年的申城楼市。但是随着一些具有实力的开发企业也相继投入小房型住宅的开发，这块市场蛋糕也将越来越小。据悉，上海绿地集团不但将在大型综合社区“上海春天”中推出1500套小房型住宅，还将在新客站、延安路番禺路等商业区附近推出千余套提供酒店式服务的小房型住宅。中远置业集团在中远两湾城三期开发中推出的小房型住宅，还瞄准了老年夫妇的购房需求。而投身浦江两岸开发的浙江省耀江集团，更是准备在位于昆山路吴淞路口的北外滩地区，推出相应的小房型酒店式公寓。因此在未来一到两年内单身公寓供不应求的局面将有望得以缓解。
2、从规划设计来看，单身公寓本身的建筑缺陷将极大程度地限制其今后的发展。
单身公寓因为要求最大程度地控制套内面积，这就不可避免地出现了整栋楼宇的边角结构增多、公摊面积增多、同层户数增多、房间朝向的不合理性增多、房内生活的不舒适性增多，影响了客户对此类住宅产品的高度认可。
比如目前市场上的众多单身公寓均改造于90年代初的遗留的烂尾工程，这些原本大多规划做办公、酒店等之用的工程在建筑设计上与住宅的设计要求大相径庭，即使原本设计为住宅产品，但经过5—10年的市场洗礼，原设计也与当今的住宅要求有了很大出入。因此在将其改造为单身公寓重新推向市场的过程中，要将其原本的大面积空间进行分割，增设厨卫空间及管道等，这就不可避免的带来了许多问题，主要表现为：
一梯多户，电梯数量不足，私密性差。单身公寓每层大多分布有10—20户，有些甚至高达七八十户，平均3—8户享用一部电梯，大走廊式高密度的布局导致采光通风、安全性、私密性都较差。
房型不合理。主要是体现在厨卫的摆放上，如厨、卫相对，卫生间对着厅或房，厨房对着厅或房，厨房置于厅或阳台上的等等；
这些问题都将导致客户的流失或导致客户失去对该类住宅足够的信任，因此，在其市场发展过程中终究会被消费者遗弃。
3、从配套要求来看，单身公寓对配套设施和物业服务的要求苛刻，而且要求楼案所在区域具有很大的优越性，这对开发商而言是一种考验。
就单身公寓而言，发展商在售房时要承诺“生活设施一应俱全，业主拎包即可入住”的物业服务，或者说是要承诺这类物业所描绘的生活方式。这是消费者购买此类物业的一个重要因素，购房者在购买了物业的同时也购买了物业背后的服务、购买了一种生活方式，那么开发商的承诺是否能够最终兑现就成为关系到单身公寓未来发展前景的重要问题。
六、结论
总之，经过本次针对单身公寓的市场调查，我们在初步了解了其市场情况的同时，也据此归纳出以下几点结论：
■ 单身公寓在过去的一两年内以及未来的一两年内作为市场的一种稀缺产品，其成为楼市黑马并一路热销走来是合理的也是必然的；
■ 单身公寓作为房地产市场的一种过渡性细分产品，其市场容量毕竟有限，一时的“稀缺”很快就将得到解决，并逐步趋于饱和。
■ 开发商们对小户型住宅的开发一定要保持冷静的头脑，要适可而止、谨慎入市，因为这类物业毕竟不可能成为住宅开发的主流市场。
销售企划部
附：典型单身公寓个案介绍

■ 蓝朝部落
工地位置：静安区曹家渡万航渡路 开发商：上海静安地产公司
面积范围：24—54平方米 主力面积：32平方米
销售单价：6000—8000元/平方米 总价范围：16—38万元
得房率：55% 总户数：500户
开盘日期：2001年9月 销售率：100%（七天内全部售磬）
所处地段：市区三级地段 物业费：2.0元/平方米月
客源层面：投资客、公司白领、外地人。其中投资客比例较大。在自住客户中女性比重较大
配套设施：四梯24户32层；1—8层均为会所，分布有健身房、美容厅、网吧、商务中心、咖啡吧、茶餐厅、桌球房、便利店等
装修标准：装修标准为1000元/平方米，木质防火防盗门，铝合金窗户，厅、卧由铝合金玻璃推拉门分隔；内部装修以休闲为主基调，木地板，墙体为浅色涂料，厨房三件套（（橱柜、脱排、灶具），卫浴三件套（面盆、座便器、淋浴房），配备电器插座，电热水器，通讯端口，门卫对讲系统，宽带入户等等
个案优势：周边商业、生活配套设施成熟；交通便利；面积、总价控制合理；是上海市第一个真正意义上的单身公寓项目
个案劣势：得房率低；周边环境脏乱

■ 青年汇
工地位置：黄埔区陆家浜路、海潮路 开发商：上海中福地产公司
面积范围：36—60平方米 主力面积：40平方米
销售单价：8500—9000元/平方米 总价范围：30—54万元
得房率：76—79% 总户数：一期1000多套
开盘日期：2001年11月 销售率：100%
所处地段：市区三级地段
客源层面：公司白领、投资客、外地客（占50%）
配套设施：6梯24户28—34层；小区内配备有独立会所、网球场、游泳池、网吧、茶馆、美容厅、弹子房、阅览室、商务中心、健身房、超市等
装修标准：装修标准为1000元/平方米，木质防火防盗门，塑钢窗，厅、卧以木质玻璃推拉门分隔；内部装修以居住休闲为主基调，厨房卫浴均为三件套，木地板、浅色墙体涂料；通讯端口、灯座、电源插座、门卫对讲系统、宽带入户、电热水器、分体空调
个案优势：交通便利；得房率高；小区规模大，配套齐全
个案劣势：靠近杨浦大桥，交通干扰，噪音大；装修简单，设计一般

■ 奔腾新干线
工地位置：闸北区宝山路、宝通路 开发商：上海三宝花苑房地产公司
面积范围：30—42平方米 主力面积：36—40平方米
销售单价：5600元/平方米 总价范围：17—24万元
得房率：70% 总户数：500户
开盘日期：2001年12月 销售率：100%
所处地段：市区四级地段
客源层面：公司白领、投资客、外地人士
配套设施：3梯12户；顶层景观会所、商务中心、网吧、洗衣中心、舞厅、棋牌室、阅览室、家政中心
装修标准：装修标准1000元/平方米，木质防火防盗门；内部装修以居住休闲为主基调，木地板，浅色墙体涂料，厨卫设备均为三件套；通讯端口、电源接插件、宽带入户、门卫对讲系统、分体空调、热水器
个案优势：交通便利、轻轨、M8新干线；属于新建楼盘，得房率高；总价合理
个案劣势：地段较差；周边环境脏乱

■ 东渡名人大厦
工地位置：虹口区曲阳路近宝山路 开发商：上海东渡房地产开发公司
面积范围：41—50平方米 主力面积：45平方米
销售单价：6900—7200元/平方米 总价范围：30—35万元
得房率：62% 总户数：350户
开盘日期：2002年1月 销售率：90%
所处地段：市区四级地段
客源层面：投资客、公司白领（商住两用）
配套设施：2梯16户23层；顶层景观会所、商务中心、网吧、舞厅、健身房、棋牌室、阅览室
装修标准：装修标准1000元/平方米，木质防火房盗门，铝合金窗户；内部装修以居住休闲为主基调，木地板，浅色墙体涂料，厨房卫浴均为三件套；分体空调、热水器、电源接插件、宽带入户、通讯端口、门卫对讲系统
个案优势：交通便利；总价适中；投资性强
个案劣势：周边环境较差；配套不够齐全

■ 自由之宅
工地位置：闵行区金汇路515弄 开发商：上海金伦置业公司
面积范围：25—65平方米 主力面积：40平方米
销售单价：7000元/平方米 总价范围：18—45万元
得房率：72% 总户数：157户
开盘日期：2002年4月 销售率：100%（一天内售完）
所处地段：市区六级地段
客源层面：外籍人士、投资客、私营业主
配套设施：各层6个电梯房；配备有商务中心、网吧、健身房、棋牌室、阅览室等
装修标准：装修标准1000元/平方米，木质防火防盗门，铝合金窗；内部装修以居住休闲为主基调，木地板，浅色墙体涂料，厨房卫浴三件套；分体空调、热水器、电源接插件，宽带入户、通讯端口、门卫对讲系统
个案优势：六层电梯房；得房率高、房型合理；社区配套成熟（金汇小区）
个案劣势：离中心城区较远；投资性一般

■ 金银汇
工地位置：黄浦区九江路619号 开发商：上海中福地产公司
面积范围：35—75平方米 主力面积：40平方米
销售单价：11000—13000元/平方米 总价范围：36—48万元
得房率：55% 总户数：900户
开盘日期：2001年12月 销售率：100%（三个月售完）
所处地段：市区二级地段
客源层面：纯投资为主，自住极少（商住一体）
配套设施：6梯36户30层；配备有阅览室、健身房、咖啡吧、网吧、便利店、商务中心、酒店式大堂、餐厅、棋牌室、多功能会议厅等等
装修标准：装修标准1000元/平方米，木质防火防盗门，铝合金窗；内部装修以商务酒店为主基调，地毯，浅色墙体涂料；分体空调、电源接插件，宽带入户、通讯端口、门卫对讲系统
个案优势：顶级地段；周边配套齐全；交通便利
个案劣势：烂尾楼改造、得房率低；价格偏高

B. 整体淋浴房有哪些优点和缺点

传统的浴室常常会出现漏水、潮湿、易滋生细菌异味、不易清洁等等情况，而整体浴室是浴室一体化设计，其卫浴设施具有整体性。也就是整体浴室表现在用透明玻璃将洗澡的地方与其他隔离，整体浴室有着防水底盘和顶部，也更为保暖。那么，整体浴室好吗?整体浴室有哪些优缺点呢?整体浴室还是属于现在的新兴浴室形式，下面，小编为大家详细介绍整体浴室。

整体浴室好吗?整体浴室介绍

整体浴室，是用一体化防水底盘或浴缸和防水底盘组合、墙板、顶盖构成的整体框架，配上各种功能洁具形成的独立卫生单元;具有淋浴、盆浴、洗漱、便溺四大功能或这些功能之间的任意组合;在最小的空间内达到最佳的整体效果。整体浴室是工厂化一次性成型，一般高2米左右，能免用浴霸，具有很强大的功能性，会满足客户对整体使用功能的需要。

整体浴室好吗?整体浴室优点介绍一

整体浴室小巧、精致、功能俱全，满足了居住者的生活品质。它简化了装修过程，具有便携性，安装便捷。还大大节省了客户在改造过程中所花费的时间和费用，以及减少使用发生的问题，而且施工不受季节影响，能缩短工期。具有一体成型防水底盘、专利防水反沿和流水坡度设计，能杜绝渗透，没有卫生死角，不会积水吸潮、墙面地板干爽、不生异味、清洁起来特别轻松，有利于家人的健康。特别是在南方，春夏的气候比较湿润，使用整体浴室可以大大缓解传统浴室带来的难题。

整体浴室好吗?整体浴室优点介绍二

整体浴室还能节约了空间，功能布局更加灵活，而且看起来更为高档，观赏性不错。它与建筑的构架分开独立，实现良好的负重支撑，结构牢固可靠。还具有出众的表面强度和舒适的使用性能，且保温隔热性能好，健康环保。整体浴室的设计和产品的价格体系，也足可以满足不同人群的需求。而且由于整体浴室的质量好，使用期长，也大大节约了“未来性”支出。

由此可见，整体浴室相对于传统浴室而言更具优势，特别是在装饰性、防水、保温隔热、健康环保、占地小、安装方便上优势明显。不过，要提醒大家的是，整体浴室的价格相对于传统浴室来说要贵很多。不过，整体浴室的功能性更好、更为强大，而且整体浴室更为耐用环保，因而在卫浴市场颇受欢迎。在这里，土巴兔小编建议大家了解一下整体浴室的选购要点。

C. 目前市场上比较好点的淋浴房，都有哪些牌子

您好！淋浴房十大品牌：朗斯，汉斯德诺，德立，福瑞，莱博顿，科勒，恒洁，箭牌，法恩莎等
淋浴房基本都有4大件组成，型材，玻璃，五金，和挡水石基组成。
基本把握：
1：型材，型材用304不锈钢材质就ok,以防201等滥竽充数，也不要用铝材，这样不上档次，过时了。
2：玻璃，必须是汽车级别钢化玻璃，8个厚以上。正规的有3C标志，材质用超白玻，假如经济好一些，让玻璃上贴一层纳米自洁防爆膜，一是安全，二是好打理。
3：五金尽量要求用304不锈钢，别用锌合金等材质。
4：挡水石基能用实心的，尽量别用空心的，实心的承重，耐踩
希望能帮到您！

D. 淋浴房价格介绍 　淋浴房价格受那些因素影响

现在人们的生活变得越来越优雅，大家知道沐浴房吧，不知道沐浴房合适出现在我们的生活中，但是不得不说，沐浴房确实很受人们欢迎，不少人都在自己家里安装的有沐浴房。沐浴房的种类和品牌是有很多的，并且，现在市场上鱼龙混杂，想要掏一个合适的价钱买一个好的淋浴房确实不易，不过，今天小编给大家介绍一下沐浴房价格，让大家对这方面有个了解。

淋浴房的价格

1.一般情况下，国产淋浴房的平均价格每平方在700~2500元之间;进口淋浴房价格在3000~5000元之间，而一些带有桑拿、蒸汽特殊功能的淋浴房早已突破万元。

2.简易淋浴房都是按照使用玻璃的平米数进行收费，价格根据玻璃的厚度，每平方米从600元至2000元(含五金)不等，也就是说一个90cm×90cm淋浴房，价格在3000元左右。除了可以选择定制的简易淋浴房外，如果有需要，还可以直接做成淋浴屏风，淋浴隔断的样式，不仅简单，价格也要便宜很多。

（价格来源网络，仅供参考）

淋浴房价格受那些因素影响

1、底盘以方形底盘便宜，底盘形状不规则，模具造价高，淋浴房价格也会随之增高。

2、围栏玻璃厚度的尺寸有六厘厚和九厘厚两种，厚度越大，价格越高。

3、淋浴房的顶部横梁可以起到稳固淋浴房的作用，价格也相对贵一些。

4、推拉门式浴房门比对开式浴房门便宜许多。因为推拉式门频繁拉动，滑轮容易磨损老化;另外推拉式门实用，而对开式门则重装饰，属流行款式，价格会高些。

5、淋浴房的色彩、玻璃的制作工艺也都是决定价格差异的一部分原因。

淋浴房价格如何计算

淋浴房价格计算按尺寸分类，一般标准尺寸的按套算，非标定做的就要按面积(平方米)计算。

1.扇形淋浴房：900x900mm房体中间弧长为864mm，两直边长350mm，面积=(0.35+0.864+0.35)mX高度。※非标举例：墙体尺寸950x970x1900mm，房体面积为[(0.95-0.9)+(0.97-0.9)+(0.35+0.864m+0.35m)]mX1.9m=3.1996㎡中间弧长不变，两直边尺寸以此类推。最终价格=非标房体面积x淋浴房每平方价格。

2.钻石形淋浴房：900x900mm的三边尺寸分别为：450mm、636mm、450mm，面积=(0.45+0.636+0.45)mX高度。

以上就是小编给大家介绍的沐浴房，首先，给大家介绍了沐浴房的价格，不同地方的沐浴房价格是不一样的，所以，大家在选购的时候要注意，另外，沐浴房几乎都是按平方收费的，价格也是比较的贵。如果有人卖一些便宜的，大家千万不要去购买，因为，很可能都不能用，最后，给小编介绍的是淋浴房价格受那些因素影响和淋浴房价格如何计算。

E. 淋浴房为什么比较受大家欢迎呀

淋浴房为什么那么受欢迎的原因你们知道吗？

随着人们的生活水平提高，淋浴房已经越来越受广大的消费者青睐了。由于淋浴房所带来的独特沐浴方式以及能够实现干湿区分的浴室，因此淋浴房成为了家居中不可缺少的浴具之一。

当进行大量的调查上淋浴房购买的上升趋势已经有一些关键的答案背后的原因。很多人都建议，浴室柜的外观使得浴室的感觉，因为它是“藏”在角落或靠墙整齐，整洁。

对于这些投资者那里，财产价值的增加浴室现在被看作是一个关键的卖点的房子。淋浴间已经创造了很多感兴趣的不仅是购房者，但也人说，他们需要得到一个安装在他们的浴室柜，以增加价值的财产。

但是在选购淋浴房方面是非常有讲究的，由于现在市场上鱼龙混杂，许多不知名淋浴房厂家故意误导消费者选购便宜而没有安全保障的劣质淋浴房，最终酿成了事故的发生，因此我们应该往淋浴房知名品牌去选购。如中山淋浴房品牌，凯立淋浴房在消费者中有着良好的口碑，能够为消费者带来安全的淋浴环境，使消费者在淋浴的快感中无法自拔。

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F. 淋浴房的行业标准是什么

高端淋浴房的标准

1、玻璃原片：
玻璃是以石英砂、纯碱、长石和石灰石等为主要原料，经熔融、成型、冷却固化而成的非结晶无机材料。它具有一般材料难于具备的透明性，具有优良的机械力学性能和热工性质。而且，随着现代建筑发展的需要，不断向多功能方向发展。玻璃的深加工制品能具有控制光线、调节温度、防止燥音和提高建筑艺术装饰等功能。玻璃已不再只是采光材料，而且是现代建筑的一种结构材料和装饰材料。
原片的质量受玻璃原片厂的提炼设备、技术及工艺的影响，其质量也不尽相同，质量差的原片常会出现汽泡、针孔、黑点、白点及雾状感（通透性差）等情况。
国内建筑玻璃原片原好的厂家为：深圳南方玻璃集团及上海耀皮公司（上海耀华皮尔金顿集团）。
登宇公司产品所用玻璃为：上海耀皮公司。

2、常用玻璃的分类与区别： A、普通玻璃：即未经过弯曲或钢化的普通玻璃。其抗冲击性差，破裂状态为任意型的，如果用于淋浴房中一但玻璃破裂，对人体的伤害是非常严重甚至是致命的。
B、热弯玻璃：由平板玻璃加热软化在模具中成型， 再经退火制成的弧（曲）面玻璃，热弯玻璃的强度比普通玻璃稍高一些，但玻璃破裂状态也是任意的，对人体的伤害性较大，但优势在于钢化玻璃不能做的弧度热弯玻璃可以做.

C、半钢化玻璃：未达到钢化玻璃的温度所钢化出来的玻璃称之谓半钢化玻璃，半钢化玻璃最主要的特点就在于破碎后颗粒大小及形态不规则，破碎后对人体的伤害是比较大的。
D、钢化玻璃：它是用物理的或化学的方法，在玻璃表面上形成一个压应力层，玻璃本身具有较高的抗压强度，不会造成破坏。当玻璃受到外力作用时，这个压力层可将部分拉应力抵消，避免玻璃的碎裂，虽然钢化玻璃内部处于较大的拉应力状态，但玻璃的内部无缺陷存在，不会造成破坏，从而达到提高玻璃强度的目的。 钢化玻璃的弹性比普通玻璃大得多，一块1200mm×350mm×6mm的钢化玻璃，受力后可发生达100mm的弯曲挠度，当外力撤除后，仍能恢复原状，而普通玻璃弯曲变形只能有几毫米。

钢化玻璃的质量受到原片、玻璃深加工厂的设备、工艺、技术及管理的不同而受影响，登宇公司目前采用的是上海耀皮公司的原片，由广东最大最专业的佛山金耀华公司进行玻璃深加工（开介、磨边、钻孔、磨砂/丝印、钢化）。
6㎜钢化玻璃的温度在695℃左右，根据玻璃厚度的不同温度会有些变化。温度偏高自爆率高，偏低颗粒不均匀、甚至很大很锋利；钢化玻璃每50×50㎜的面积破碎后的颗粒应≥40粒，登宇公司的钢化玻璃每50×50㎜的面积破碎后的颗粒在60～80粒之间，玻璃的透明度高、钢化均匀、安全系数高，是达到国家3C及欧洲BS6206标准的汽车类钢化玻璃，同时也是国内质量最好的钢化玻璃。
在玻璃的检测方面：登宇采用独创的强光检测台、玻璃冲击台等来检测控制登宇安全钢化玻璃的质量。

低档淋浴房主要采用便宜的钢化玻璃或半钢化玻璃甚至是普通，主要缺点在于：采用低质的原片：玻璃纯度低、通透性差、汽泡多、杂质多，同时也会影响到玻璃的钢化质量。
另外便宜的钢化玻璃除了原片差之外，还主要存在于玻璃深加工厂（玻璃厂）的设备、工艺、技术、管理等方面较差，这样的厂家生产成本低，但质量低劣。
质量差的钢化玻璃不仅对产品的美观度造成影响，而且安全系数很低，比如钢化不均匀，一但破碎时颗粒大、带有锋利的尖角，对人体的伤害性极大。对于所采用半钢化甚至不钢化玻璃的潜在危险则更大。

3、铝合金（铝型材）：
铝是由铝矿石提炼出来的一种金属元素，世界上蕴藏铝矿石最好的国家是加拿大，其次是中国，然后是澳大利亚。中国铝矿基地很多，比如贵州、山西、甘肃等地，其中最好的铝矿石又属贵州。因佛山淋浴房企业较多，铝型材不仅要求韧性好而且要硬度好，所以中山的铝锭是采用贵州铝锭与澳大利亚铝锭相结合熔炼而成的——简称佛山铝，佛山铝在行业内的知名度很高，因其主要是采用纯度高的铝锭添加其它金属元素熔炼而成，故质量好而价格高。
佛山铝由优质铝锭通过2000℃的高温添加5%左右的锌、碘、钠、镁、钛等元素熔炼，然后把铝合金溶液用模具浇铸成500㎜长的铝棒，再用1000 ℃的温度处理软化，通过模具挤压成所需要的铝型材，称之为铝合金型材。而中山一带有大量生产建筑型材的工厂，主要采用价格低廉的铝锭以及回收的废旧铝材来加工，这样的铝型材硬度不够、杂质多、脆性大、密度不均匀，氧化出来的颜色偏差较大，且表面砂眼、针孔、杂色等瑕疵较多。但优点就在于价格便宜。

登宇淋浴房采用的是佛山最好的、最适合淋浴房使用的佛山铝，铝型材的硬度在13～14度左右，铝材的壁厚在1.5~3.0㎜,甚至达到4~6㎜,硬韧适中而不脆,抗拉强度、屈服强度、延伸率等多项重要指标都优于国标的要求。
对比铝材的方法：
A、质量差的铝型材氧化后多数表面有色差、线条、砂眼等；
B、优质铝型材的硬度好、杂质少，切开断截面有光泽；
C、低档淋浴房的铝型材切口不平有毛刺，用力捏铝型材发软；
D、将整个身体做引体向上以证明其承重能力。
在铝型材的结构上，登宇所有的轨道采用独创的“V”形或“i”形设计，滑轮与铝材的配合精密度高，门在启闭过程中平稳顺畅，上轨配以防脱轨装置的双滑轮或三滑轮，底轨采用挂珠或挂钩，保证在非正常使用下门以不会脱轨。而其它厂家是上下轨道一样是U型轨道，门易脱轨，间隙大，联墙部分没有左右调整功能，不能修正墙体施工的误差，结口毛刺多，不平整，整体感粗糙。

4、滑轮：
滑轮是推拉淋浴房的重中之重，只有结构合理、材质优良的滑轮，才能保障产品的使用寿命。登宇淋浴房自始至终都注重滑轮与轨道的完美结合，登宇淋浴房所有的受力滑轮全部采用进口不锈钢封闭式的轴承包胶，滑轮经过10万次的连续性、破坏性的抗疲劳推拉测试。加之独家采用V形轨道设计，滑轮不易磨损、无虚位、间隙小无晃动。滑轮还设计有保险装置，既是在野蛮使用的条件下滑轮也不会脱轨，做到绝对安全。（另外简单介绍登宇各个系列滑轮的区别）
低档淋浴房的滑轮在研发上没有创新意识，一味的仿造，市场上普遍采用的滑轮大致分为：A、碳素钢滑轮——容易生锈、脆性大、易腐蚀，一般轴承外部为黑色，外部包白胶，请注意识别；B、锌合金滑轮——脆性大易磨损，外部包有黑色或篮色软胶，这种软胶不耐摩擦易脱落，但优点就在于推拉时声音小；C、钢轴包胶设计，这种滑轮比较常见，也易于识别，中间部分是黄铜色，铜轴与外包胶之间有钢珠，滑轮间隙大，灰尘易渗入，最终把钢珠卡死或增大摩擦而导致包胶脱落滑轮损坏。

5、五金配件：
登宇淋浴房无框系列主要采用62＃铜质配件及304不锈钢配件。
62铜是铜合金中的一种，62是标号，标号越高铜含量越高，同时成本也越高，比如淋浴花洒的大弯管，是必须用62铜或更高标号，否则韧性不够弯曲时易产生裂纹或断裂。另外影响铜配件质量的一个因素就是电镀的质量，登宇淋浴房所有的电镀件（包括塑料件）必须保证七层电镀，第一层镀碱铜、第二层镀胶铜（用的是世界上最好的南非进口的胶铜）、第三层镀酸铜（镀三层不同性质的铜目的是多次清洗，并修整填平铜件表面微小的针孔；）、第四层镀半光镍、五层镀全光镍、六层镀镍锋、（因为镍这种元素表面是蜂窝状的，必须经过再镀两层不同性质的镍才能相互修正凹点，这样才能避免产品表面出现黑点、针孔等质量问题，镍20万元/吨，高成本）；第七层镀铬、防止腐蚀保持光亮，提高硬度和耐磨性；表面还经过电漆处理，更耐磨，不易划伤。登宇的电镀件通过酸性盐雾试验24小时的检测（超出国标的企业标准），其表面不会出现黑点、起泡、脱层等不良现象。

在产品的研发中，登宇公司不断的提升产品的品质要求，在无框系列中用更加高档豪华的304不锈钢配件（304是不锈钢的标号，常见的202不锈钢、304不锈钢及316不钢，标号越高它的镍含量越高，它的不锈性及耐腐蚀性就越高。），如：D5、D 7、D 8系列，全是精铸而成、精心打磨、精工抛光而成，其而腐蚀性、硬度、档次都比铜与其它材质更高。但不锈钢的缺点在于硬度高而加工难度大，成本相当高。
低档淋浴房厂在无框中更多的采用标号较低的铜合金配件，而电镀质量完全达不到国标的要求，更与登宇的电镀质量相差甚远。另外还有很多厂家在选材上用锌合金、铝合金或塑料件（比如福瑞的贝壳系列全是采用的锌合金材料、凯立的无框铝合金系列及无框推拉门用铝合金配件及塑料件）。锌合金的耐候性较差，一般门窗上的锌合金拉手的使用寿命在两三年左右就断裂，而铝合金及塑料的档次较低。
在配件的设计结构上，登宇所有的墙固定夹及玻璃夹全部都可以实现前后左右的调整，修正墙体施工的误差。而玻璃低部及侧边全部采用防水胶条配合，其一是防水效果好，其二是保护玻璃，延长产品的使用寿命。而低档产品及装修公司做的淋浴房纯粹是东拼西凑，产品结构不严谨、偷工减料、防水效果差、产品使用寿命短

6、胶条
登宇公司98年开始研制淋浴房密封胶条及软硬共挤胶条，在11年的生产中登宇淋浴防水胶条不断的改进与创新，获得了最成熟、最好的软料配方以及稳定的生产工艺，登宇胶条无伦在寒冷的冬天还是在酷热的夏天，胶条的弹性、密封效果都无明显的变化，其耐侯性能最优。主要特点表现在抗紫外线、耐寒不龟裂、通透度及柔韧性强、防水效果好、使用寿命长。
另外在与淋浴房的配合上，登宇淋浴房每个系列都会根据产品结构的不同开发不同的胶条来适应淋浴房的防水要求，绝不为了节省成本而东拼西凑。而低档产品使用的胶条很多是再生塑料（回收料做成的），其通透度差、杂质多、容易老化，因其原料的配方不同，还会出现发黄、脆裂等现象，而在整体结构上又是东拼西凑，配合精度低，完全失去了淋浴房的本质作用。

7、底盆
目前市场上淋浴房底部处理用得最多的就是挡水石基（人造石或大理石），其次是底盆，而底盆最早使用的是亚克力材质，因其使用寿命短，所以登宇公司未采用，在02年登宇公司研发人造石底盆并在两年内将市场打开。
亚克力底盆的缺点：耐侯性差，在长期受急冷急热的变化中分子结构发生变化，导致脆性大，而有些厂家一味的追求低成为，采用2mm厚的亚克力板来制造，其承重能力很低，不仅让顾客在使用时踩上去有下陷不踏实的感觉，更主要的是这种低质的产品使用寿命仅在几个月，而最好的亚克力底盆的使用寿命也不过三年左右。
人造石底盆修正了亚克力底盆使用寿命短、颜色单一等不足。虽然目前人造石被大量使用，但目前人造石底盆的质量参差不齐，目要表现在：A、登宇选用的是国内最好的亚邦树脂有广东云浮的天然大理石粉，原材料质量高但价格贵。

B、工艺精细，登宇人造石底盆从模具的开发、试产、清模、喷胶衣、浇注、修边、固化、抛光、包装等多方面严格要求，从工艺的科学性、产品的厚度等方面都与众不同。C、人造石的检测：登宇用数据说话，每一次改进、每一批产品都要经过严格的测试（这是其它厂绝对不具备的），主要的检测设备第一是化实验室对原材料如胶衣、固化剂、树脂等检测，另外对成品必须经过登宇公司独创的冷热冲击机进行检测，主要手段为：喷90秒78℃以上的热停30秒（将热水回收到热水池内）再喷90秒10 ℃以下的冷水停30秒，此冲程为一个循坏，每次测试都必须在2500次以上，表面不变色、不开裂、不脱层、无其它异常现象为合格。另外登宇人造石产品的厚度在13～15mm，坚固厚实，表面光洁并有防滑设计、耐腐蚀、抗冲击、易清洁，去水有防堵防防臭功能，底盆有调整脚方便安装且辅助支撑，延长使用寿命，登宇人造石产品的使用寿命是普通人造石产品的3～5倍。

G. 北方人对淋浴房的看法 未来淋浴房市场在北方怎么样

夏天都在自家洗浴，秋冬都在公共浴池洗浴，这就是北方的普遍情况。

H. 淋浴房十大品牌

中山的品牌不错，圣莉亚，朗斯等

I. 中国十大淋浴房品牌如何挑选淋浴房

每个人对生活的追求是越来越高，生活质量是慢慢提高，有不少人会选择淋浴房，这个让自己放松的空间，但是有的人家的卫生间会比较小，这就要选一些比较简单的淋浴房，这样也是比较经济实惠的，那大家知道目前的淋浴房有哪些品牌，又应该如何选择一款合适的淋浴房，具体就跟小编来了解看看吧如何选择好的淋浴房，一起来了解一下吧。

简单淋浴房10大品牌排名

1、唯立淋浴房(VELION)

中国广东中山淋浴房生产企业，淋浴房制造专家，“家”文化缔造者，中山市唯立洁具有限公司

2、朗斯淋浴房

中国驰名商标，中国名牌，广东名牌，淋浴房十大品牌，朗斯卫浴有限公司。

3、福瑞淋浴房

专业淋浴空间生产企业，中山市福瑞卫浴设备有限公司

4、理想淋浴房

国家标准重点推广产品，广东省佛山理想卫浴有限公司

5、德立淋浴房

淋浴产品大型生产企业，中山德立洁具有限公司

6、阿波罗Appollo

驰名商标,中国广东名牌阿波罗(中国)有限公司

7、科勒淋浴房

百年历史，著名卫浴品牌，美国科勒(中国)

8、玫瑰岛

国内较早的淋浴房品牌之一，中山市莎丽卫浴设备有限公司

9、箭牌ARROW

中国驰名商标，乐华陶瓷旗下，上海箭牌卫浴有限

10、加枫淋浴房

来自加拿大温哥华，大型现代化生产企业，加枫卫浴(无锡)有限公司

简单淋浴房选购小技巧

1、简易淋浴房品牌的选购

因淋浴房是非标制造服务类产品，如果没有品牌意识，不会关注淋浴房的选料制造质量，就不关注售后服务。购买时不能贪图价格便宜，一定要购买标有详细生产厂名、厂址和商品合格证的产品。

2、简易淋浴房的玻璃的选购

淋浴房玻璃的选择关系到使用者的人生安全，因此必须严格采用完全钢化玻璃，其生产及检测必须严格按照GB15763.2-200X以及GB/T9963-1998标准要求下严格进行测试。

低档淋浴房一般采用的是建筑类不完全钢化玻璃，所以玻璃纯度低，表面存在小针孔状的黑点、汽泡等缺点，通透率不高，另外玻璃的钢化系数也很低，钢化不均匀，甚至还有锋利的尖角，每50×50的面积小于40粒，从而留下安全隐患，所以分辨时用报纸将玻璃擦干净，肉眼仔细观察会发现，低档淋浴房上面残留以上缺陷。

3、简易淋浴房的铝型材的选购

一些低档的淋浴房厂家为了降低成本而使用建筑用的铝材制造简易淋浴房，这种铝材多采用价格低的铝锭来加工，甚至利用回收的废旧铝材来第二次加工，有称翻抄铝，广泛用在门窗边框上面。

4、简易淋浴房的五金配件的选购

高档的淋浴房五金件多采用不锈钢，不锈钢配件其中又以304，手工打磨的最好。一些高档淋浴房在结构上很注重防水的设计及调整功能的设计，如具有锁墙位从横方向的调整功能，可以修正因水泥工和安装工所造成的偏差。

5、简易淋浴房的胶磁条及密封性

淋浴房胶条的质量在于原材料的好坏和加工工艺技术的控制。目前国内淋浴房质量最好的胶条是PVC胶条，这种胶条既适合寒冷的冬天，也适合炎热的夏天，其耐寒，抗老化等性能都超过了行业的标准，现在好的淋浴房在铝材边框上都加上软边胶条，这样减少大玻璃胶的同时也能做到很好的密封，低档淋浴房的胶条工艺差，通透性不好，杂质多，易老化，断裂，使用寿命短。

简单淋浴房如何选购，这个问题的不少人关注的，这个淋浴房也是比较实用的，相信通过以上的介绍，大家对简单淋浴房有一定的了解，对于卫生间的简单淋浴房的选购自然也会有更深的认识，大概也知道如何选择会比较好，市场上的品牌也有不少，大家根据自己的喜好选择一款合适的简单淋浴房，以上的介绍希望对大家有帮助，希望大家继续关注我们!