深圳写字楼租赁市场调查

A. 如何看待深圳写字楼空置率上升房租下降

深圳市政府在短期内加大写字楼供应，为经济升级发展提供足够的优质产业空间，无疑是具有长远眼光的布局。虽然近期深圳甲级写字楼市场受到部分金融企业清退而造成短期震荡，短期内供过于求造成空置率承压，但在2021年及之后吸纳将会开始超越供应，届时空置率预计将逐年走低至9%的水平，供需关系趋于稳定。

另一边，外资则继续加仓中国商业地产。与北京、上海及广州对比，在大宗物业交易的结构中深圳的外资买家占比远低于其他城市。对此虽然深圳的房地产市场一直由国内主导，但随着办公楼存量的增加和住房长期租赁市场的发展，提供更多机会。

B. 2020年中国商业地产（写字楼）市场租金情况怎么样

普遍往下走了，很多公司开不下去了，现在又提倡摆摊经济，很多店铺也在减租。

C. 深圳写字楼租赁有哪些费用

一般租写字楼，免租佣金。剩下的是：1、租赁房屋定金，2、租金及房租押金支付，3、房屋免租期，4、有关物业管理费的缴纳，5、车位租赁费，6、语音、数据线路维护费，7、电费，8、空调加时费，9、网络机房空调冷却水费。

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D. 深圳写字楼租赁，大家一般通过什么渠道呢

有挺多渠道的，一般都是通过各大平台租赁。这样自己也可以在家里了解各个写字楼的价格，也不用到处跑。关于这些平台你自己可以网络一下。

E. 我们公司想在深圳这边租赁写字楼，有推荐的吗

您好，深圳几个写字楼比较集中的商圈有：南山科技园、福田中心区、车公庙、后海、宝安西乡。主要看您对写字楼的租金、区域、面积、装修等的需求是什么，才能为您推荐合适的房源。
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F. 2017年深圳办公楼市场形势将会如何

首先由仲量联行近日发布的《深圳房地产市场2016年度回顾与2017年展望》可以看出2016年深圳甲级办公楼市场表现如下：
1.
甲级办公楼市场需求逐步回暖。
2.
2016年新增供应和净吸纳量均为历史高位。
3.
供应压力下，租赁市场由业主市场逐步变为租户市场。
展望2017年，仲量联行预计，深圳整体经济基本面仍将向好。
办公楼需求方面，创新金融、传统金融、高新科技、专业服务业、企业自用等需求仍是深圳甲级办公楼市场的主要需求动力。由于2017年甲级供应与2016年度相若，预计空置率上升压力仍将持续。因此，虽然预期2017年末整体甲级办公楼空置率保持上升趋势不变，但有望维持20%以内。
租金方面，市场继续呈分化局面。仲量联行指出，在市场需求的主导下，优质的单一业权物业租金仍将保持稳定，但供应压力下预计大部分业主叫价心态仍然保守。因此，仲量联行维持2017年整体甲级办公楼租金小幅下降的预期。
投资市场方面，随着投资回报率的逐渐下行，预计机构性投资者对投资型办公楼需求将持续谨慎，而兼具投资加自用的需求将保持活跃，以大型国有银行、保险、科技企业为代表，并支持业整体资本值平稳上升。

G. 深圳办公室写字楼租赁哪里多

您好 ，请问您是想找深圳的办公室吗？可以考虑到办公室租赁的互联网平台找一下，上面房源比较多，可以按照您指定的面积、区域、预算、装修等要求进行筛选，找到您想要的办公室。

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