㈠ 小区开盘该如何做市场调查
项目市调表 日期 调查人
项目名称 项目地址 版
销售电话权 项目定位 开盘时间
入住时间 土地年限 占地面积
建筑面积 总 栋 数 总 套 数
主力户型 面积区间 得 房 率
起 价 均 价 最 高 价
销 售 率 外销比例 物管公司
开 发 商 代 理 商 物 管 费
客 户 群
项目配套
周边配套
SWOT分析
备 注
㈡ 怎么做市场调查
当地市场调查报告及投资计划
一、市场调查
1、内容：
地理位置；
区域的交通状况（航空、铁路、高速公路等），与附近大城市或交通枢纽的连接方式，与北京、上海、深圳、广州等城市的连接方式；
区域的经济发展情况（例如整体工业布局，外向型企业数量，产品集中出口方向，经济发展规划等）；
区域内同行（国际快递公司、当地民营快递公司等）的经营情况，包括价格，转运方式，主要市场客户集中度等。
2、市场前景分析，即盈利前景分析。
二、投资计划
1、投资额及出资人名称（注：省会城市级不少于30万人民币，地区级城市不少于20万人民币，一般地区不少于10万元人民币）；
2、机动车辆配置（注：省会级城市机动车（不含摩托车）不少于3辆，其余级别公司不少于2辆，摩托车数量不限）；
3、人员配置（注：省会城市级起步不少于10人，地区城市级起步不少于8人，一般地区不少于4人，以上均为外务人员，不包括经理、财务和内勤）；
4、通讯设备（电话、传真、可上网的电脑等）的配备。
三、要求：
1、客观真实；
2、完整详细。
老年专卖，瞄准“银发商机”
http://www.eleen.cn 2006年5月30日
--------------------------------------------------------------------------------
5月10日，刘三姐扮演者、著名表演艺术家黄婉秋与北京桑榆情老年服饰用品公司（以下简称桑榆情）正式签约，出任该公司的品牌形象大使。令人惊讶的是，桑榆情将采取连锁专卖经营模式。这是国内首家以专卖店形式销售老年服饰的品牌。
尚未被过度开发的市场
毛震宏说，近年来，随着生活水平的不断提高，人们的穿着要求也越来越高，而老年人服装似乎成了“被遗忘的角落”。目前，服装产业有了妇女专卖、男士专卖、儿童专卖、婴儿专卖，但还没有老年专卖，正基于此，桑榆情公司正式推出老年服饰品牌。他说，我们看好“银发商机”，同时坚信投资老年人服饰会带来丰厚的收益。
毛震宏的判断并不是没有依据的。统计显示，目前我国已经进入老龄化社会,全国60周岁以上的老年人已达1.4亿，占总人口的比重已近1%。2025年到2040年，老年人数量将从2.84亿增长到4亿多。在未来的近半个世纪中，我国老年人口将一直呈迅速增长的发展趋势。为此，开发老年人服装以及其他用品市场前景将非常看好。“银发产业”将成为同汽车、房地产等产业共同构成“最赚钱的行业”。
如果以每个老人平均年消费3000元来计算,全国就会有4000多亿元的“银发”消费市场。以老年服装占老人消费需求的1/3计算，按年人均购买各种成衣服装3.3件计算，现有消费就是近5亿套，加之子女馈赠和保健衣服的购买，预计今后几年内需求量将在10亿套以上，市场规模将达到1200亿元左右。
业内人士指出，老年人服装消费是一个巨大的市场，但却往往被商家忽视。大型商场很难找到中老年专柜，虽然有些店里有兼售中老年服饰，但往往品种少，样式陈旧，很难满足市场需求。而市场上现有的老年人服装大多品牌杂乱、做工粗糙、品质低劣。除了羊毛衫、茄克外，很难找到如休闲装等适合老年人特别是女性老年人的外套。
“孝心经济”市场化
“在选择创业项目上，很多人都认为女人的钱和孩子的钱最好赚，但大家都想分这蛋糕时，这种钱就不好赚了。我们觉得老人服饰市场倒是值得一试。” 毛震宏说。
随着社会老龄化一路攀升，工作繁忙的子女敬孝心的方式就是为老人多添衣物，多付出关爱。“孝心”消费在中国人的情感市场中占有重要地位。桑榆情主打的就是消费者的“孝心情感诉求”。
老年服饰市场产品少，渠道窄，老人们普遍不满意。只要产品适销对路，就可形成消费热潮。不仅如此，毛震宏表示，老年人相对稳定的购买习惯将大大稳定专卖店的经营，同时，打响自己品牌的专卖店也可以吸引更多的老年人消费，进而可以发展到连锁店经营，取得更丰厚的利润。
毛震宏介绍，桑榆情正在全国征集加盟商。此次桑榆情老年服装品牌推出的产品既包括中档产品也包括高档产品。其中，10%属高档产品，用于服务高端客户；80%为中低档产品，网罗普通消费者，从而实现由上至下最大的购买力。
提示：
与年轻人相比，老年人的消费观较为成熟，他们在长期的选择和使用过程中，积累了丰富的购买经验，非常清楚哪些商品能够满足自己的需要。因此，开发“银发产品”必须符合老年人的实际需求。
㈢ 设计卖房子的市场调查表
不是很清楚问什么，是不是关于房地产的销售方面的一些调研，具体可以找豪森威市场研究问问看。
㈣ 如何做市场调查
市场调查是企业制定营销计划的基础。企业开展市场调查可以采用两种方式，一是委托专业市场调查公司来做，二是企业自己来做，企业可以设立市场研究部门，负责此项工作。下面笔者结合近期完成的一次市场调查的体会，介绍组织实施一项市场调查的基本过程。
一、明确调查目标
进行市场调查；首先要明确市场调查的目标，按照企业的不同需要，市场调查的目标有所不同，企业＄使经营战略时，必须调查宏观市场环境的发展变化趋势，尤其要调查所处行业未来的发展状况；企业制度市场营销策略时，要调查市场需求状况，市场竞争状况，消费者购买行为和营销要素情况；当企业在经营中遇到了问题，这时应针对存在的问题和产生的原因进行市场调查。
二、设计调查方案
一个完善的市场调查方案一般包括以下几方面内容：
1．调查自的要求
根据市场调查目标，在调查方案中列出本次市场调查的具体目的要求。例如，本次市场调查的目的是了解某产品的消费者购买行为和消费偏好情况等。
2．调查对象
市场调查的对象一般为消费者、零售商、批发商，零售商和批发商为经销调查产品的商家，消费者一般为使用该产品的消费群体。在以消费者为调查对象时，要注意到有时某一产品的购买者和使用者不一致，如对婴儿食品的调查，其调查对象应为孩子的母亲。此外还应注意到一些产品的消费对象主要针对某一特定消费群体或侧重于某一消费群体，这时调查对象应注意选择产品的主要消费群体，如对于化妆品，调查对象主要选择女性；对于酒类产品，其调查对象主要为男性。
3．调查内容
调查内容是收集资料的依据，是为实现调查目标服务的，可根据市场调查的目的确定具体的调查内容。如调查消费者行为时，可按消费者购买、使用，使用后评价三个方面列出调查的具体内容项目。调查内容的确定要全面、具体，条理清晰、简练，避免面面俱到，内容过多，过于繁琐，避免把与调查自的无关的内容列入其中。
4．调查表
调查表是市场调查的基本工具，调查表的设计质量直接影响到市场调查的质量。设计调查表要注意以下几点（1）调查表的设计要与调查主题密切相关，重点突出，避免可有可无的问题；（2）调查表中的问题要容易让被调查者接受，避免出现被调查者不愿回答、或令被调查者难堪的问题；（3）调查表中的问题次序要条理清楚，顺理成章，符合逻辑顺序，一般可遵循容易回答的问题放在前面，较难回答的问题放在中间，敏感性问题放在最后；封闭式问题在前，开放式问题在后；（4）调查表的内容要简明、尽量使用简单、直接、天偏见的词汇，保证被调查者能在较短的时间内完成调查表。
5．调查地区范围
调查地区范围应与企业产品销售范围相一致，当在某一城市做市场调查时，调查范围应为整个城市；但由于调查样本数量有限，调查范围不可能遍及城市的每一个地方，一般可根据城市的人口分布情况，主要考虑人日特征中收入、文化程度等因素，在城市中划定若干个小范围调查区域，划分原则是使各区域内的综合情况与城市的总体情况分布一致，将总样本按比例分配到各个区域，在各个区域内实施访问调查。这样可相对缩小调查范围，减少实地访问工作量，提高调查工作效率，减少费用。
6．样本的抽取
调查样本要在调查对象中抽取，由于调查对象分布范围较广，应制定一个抽样方案，以保证抽取的样本能反映总体情况。样本的抽取数量可根据市场调查的准确程度的要求确定，市场调查结果准确度要求愈高，抽取样本数量应愈多，但调查费用也愈高，一般可根据市场调查结果的用途情况确定适宜的样本数量。实际市场调查中，在一个中等以上规模城市进行市场调查的样本数量，按调查项目的要求不同，可选择200～1000个样本，样本的抽取可采用统计学中的抽样方法。具体抽样时，要注意对抽取样本的人口特征因素的控制，以保证抽取样本的人口特征分布与调查对象总体的人口特征分布相一致
㈤ 怎么做市场调查·我就一个人，不知道怎么做
我没有打击你信心，做市场调查有很多方法，但最不靠谱的就是通过专网络发帖，都是一群属站着说话不腰疼的主儿，你让他们给你出主意，能赔死你首先，你要知道你自己想做什么？如果一个人连自己想要什么都不知道，那还提什么创业！！比如；你想赚钱，赚大钱，那就搞房产、证券。你要了解这个行业，在行业中有什么规则。再比如；你喜欢漫画，那你就找漫画能赚钱的地方。创业就是如此简单，但最讨厌的就是一上来就问，现在什么赚钱啊~~~古语说；三百六十五行，行行出状元。经济社会中，任何不符合经济规律和经济市场的内容都会被大环境淘汰。所以，我还是那句话，你自己想做什么？然后你再考虑市场调查市场调查的方法有很多种，你可以自己印制调查报告，请广告公司帮你做调查。当然这要花钱。这种最终也不是很靠谱。也可以自己去做调查，各种生意的调查方式不同。办小店，你考虑要人流\人流里多少是你的客户。开网站，你要考虑点击率/点击后的转换率。看了你的选择，你不妨做做看，达的到效果，我跟你姓。
㈥ 怎么做市场调查
市场调查是创业相当重要的一环.
市场调查主要是寻找目标市场可能的商机,
为自己进专入该商属业领域提供定性定量依据.
从加拿大的情况看,
现在创业或者兴办企业一点不做市场调查的生意人越来越少,
关键是市场调查的质量和方法,
对市场调查的深浅程度的把握.
有的人舍得花大价钱请专业市场调查公司来做,
有的人则是自己走马观花看一看而已,
这样市场调查效果就完全不同.
市场调查的方法很多,
在企业管理的教科书中有相当详细的论述.
但是从从小企业市场调查实用的角度,
可以从以下方面进行:
(1)
亲自考察市场.
如果要买下一个餐馆,
你可以到它那里观察几天的客流量,
甚至到它那里免费打几天工体经验餐馆的商业气氛;
(2)
查阅行业资料,
如统计年鉴﹑商业名录和专业报刊杂志;
(3)
与行业专家或者企业家交谈或请教;
(4)
参观行业展览会﹑新产品发布会﹑参加行业协会活动;
(5)
与有关顾客交谈;
(6)
听取亲朋好友对做生意和选择行业的看法;
(7)
联系进出口商.
将自己的产品在一个地点先经营着，主要还是自己到相应的地方查看，翻阅最新的网络资料！对其整理！
㈦ 我想做市场调查请问怎样调查我没做过
市场调研一些重要性，随着竞争的加剧，市场调研受到越来越多企业的重视。企业要在消费者意识不断成熟、不断理性的环境下获取更大的市场，市场调研必不可少。
1．营销工作的指针一份好的市场调研计划对企业的营销工作会起到“指针”的方向作用。一些企业甚至成立专门的市场研究部门来为企业品牌、产品和服务的推广寻找和创造更多的策略、战略支持。
2．制定营销方案的数据支持，在进行新产品的市场推广前，不先对市场进行深入的营销调研，只是简单地以成本定价或以利润定价，就不可能制订出合理的且具备竞争优势的价格政策，可以说“没有调研，就没有发言权”。通过市场调研，可以为营销方案的编制，提供详实的数据支持。
3．联结消费群体，了解消费动态。市场营销调研的重要性还体现于通过信息把营销者和消费者联系起来，这些信息用来辨别和界定营销目标和市场导入机会，准确、合理指定市场营销整体推广方案，监控市场营销组织活动，改进对市场营销活动的认识，帮助企业营销管理者制订有效的市场营销策略。
4．市场营销调研是营销工作开展的一个门槛，是企业进行营销工作开展前，必须认真对待的。随着市场的不断发展与完善，市场调研已经成为企业发展不可逾越的一步。
市场调研一些方向性，企业产品不同，面临的市场竞争不同，调研的主题也不同，企业可以根据自身实际，结合市场消费目标，开展市场营销调研必。
1．顾客满意调研，是对已经上市产品的调研。顾客满意度可以很好地评估出企业提供的产品和服务是否让消费者感觉到满意，在不同阶段了解消费者态度的变动趋势，进一步发掘出有价值的顾客群体进行细心维护。
2．消费需求调研，对竞争对手的用户和自己的用户进行研究，摸清消费者的消费变动趋势，挖掘潜在需求，以采取更好的服务策略，并为产品和服务的创新奠定基础。
3．竞争动态调研，对竞争对手的产品和服务进行研究，摸清竞争者的一些营销战略、战术，以及营销政策，产品优劣势等。
4．市场环境调研，一般必须对目标市场进行诸如国家政策、地方政策，特别是物价、城管、工商、行业监管部门、传播媒体、社区管理等市场环境进行充分调研。
5．渠道通路调研，一般主要对目标市场进行经销商网络、零售商网络等渠道通路进行进行充分调研。以确定自身产品的通路方向、渠道政策。
6．市场轻重调研，主要对目标市场进行市场细分调研，以确定目标市场的轻重缓急。对消费者根据其习惯、所处区域和生活形态等方面进行细分，是企业深层服务和延长产品生命周期的有效策略。只有研究好市场，进行细分管理，企业才能够提供专业化和个性化的服务。
市场调研步骤
1．确定调研目的、调研地点和调研人员针对企业实际，给市场调研定明确目的、调研地点、调研人员。
2．明确调研内容、调研对象、调研方式和调研时间的确定，主要是对产品、价格、渠道、促销、对手、环境、需求等开展。调研对象主要是业务员、促销员、经销商、售后服务人员和目标消费者等。调研方式可以有电话访问、现场问卷等。调研时间宜根据企业实际和调研范围大小确定。
3．合理设计问卷，调查问卷在调研过程中起到一个非常重要的作用，要针对不同的调研对象，可以准备多份不多种同的调查问卷。比如针对业务员、促销员、经销商、售后服务人员和消费者等。也因此确保了我们的调研不是泛泛而谈，而是真实可行的。
4．调研计划执行由调研人员深入目标市场，开展调研工作。
5．调研汇总分析，为了确保信息的原始、真实、有效性，避免因时间拖延而导致的信息失真，调研资讯要及时整理、汇总、分析，才能保证调研资讯的时效性。
6．编制营销建议根据市场调研数据，为决策层提出企业产品营销工作策略战术、传播策略、渠道策略、促销策略、价格策略等。总之，市场调研必须结合企业产品特性、目标市场来合理开展。同时市场调研必须保证客观真实的方式进行，当然企业最好选择一些专业调研公司来合作。这样，可能为企业减少时间和财力。
㈧ 现在的市场情况是怎么样的啊我卖房子合适吗
2017年4月1日出完限购政策之后，天津市的市场情况趋于稳定，新房的价格由于收到限价令的影响，开发商上报的备案价一直报不上去，所以价格趋于平稳的状态，临近年底，开发商由于业绩压力优惠力度也很大，相对来说是买房比较适合的时机。二手房的价格在今年的7月份左右开始下滑，业主的心气没有之前那么高了，所以整体登记的价格都下调了，年底也是买二手房比较适合的时机所以您要是考虑卖房的话，不是特别适合的时间节点，一是价格不太合适，二是周期也会比较长。
㈨ 关于如何做市场调查
http://forum.ceconline.com/FORUM_POST_900010_900014_860511_0.HTM
http://www.wineast.com/article/readth.asp?id=5234
http://www.vancouversun.net/v_article_detail.asp?ID=48
一、如何做可行性研究(以服装为例)
做任何项目都有一个是否可行的问题，包括市场前景如何，竞争情况如何，技术方面能否先进，经济方面是否合算等，都要做一个全面的分析。投资越大，风险性越大 牗当然利润也越大牍时，对可行性的研究就更加需要深入和细致。
1