A. 蛋鸽养殖市场前景
鸽子是饲养技术相当成熟的鸟，成活率很高。但是因为容易饲养，不能指望养鸽子取得太高的经济效益，除非驯养野生的鸽子作为野味出售，或者培养能力优秀的赛鸽，但是那样的难度是很大的。
总之，容易养的东西，效益不会高；难养的东西，效益高，风险也大，这是辨正的。 我国南方沿海地区因具有得天独厚的地理优势，上海、广东率先开始引进、饲养和发展肉鸽养殖，使我国肉鸽养殖由东到西，从南到北，迅速发展起来。各地宾馆、饭店不断推出以肉鸽为特色的菜肴，使其需求量不断增加，当今肉鸽已不是人们陌生的食品了。仅广州、深圳市场乳鸽销量已超过300万只，北京、上海、天津等大城市的需求量超百万只。国内市场的日趋拓宽，消费水平的不断提高，进一步刺激了肉鸽业的发展，存栏量成倍增长，并进入全面性的商品化生产，饲养管理水平亦达到先进水平。据不完全统计，我国目前注册登记的鸽场已到700多家，种鸽饲养量250万对以上。
今后肉鸽饲养业发展前景如何？答案是美好的。原因有三：一是国内市场需求将继续增大，“以鸽代鸡”并非幻想，国际市场不断拓宽，目前出口量达1500万只，港、澳、东南亚地区有着更深的发展潜力。二是创汇价值高。每只肉鸽国际市场价格稳定在4～5美元，30～40元港币。三是养殖条件好。我国具有适宜的环境和饲养条件，加之品种的不断优化和引进，充裕的劳力资源。估计在今后肉鸽养殖业会得到更迅猛的发展，乳鸽将成为畅销食品之一。
二、肉鸽的优良品种
鸽属脊椎亚门、鸟纲、突胸总目、鸽形目、鸠鸽科、鸽属、鸽种。肉鸽种类很多，现将国内外肉用名鸽作简单介绍，以利大家正确选择。饲养优良种鸽是加速乳鸽生产，提高鸽场效益的先决条件。
1.国内肉鸽优良品种
(1)公斤鸽
公斤鸽是我国著名养鸽专家陈文广培育的。该品种产于昆明，含有贺姆等鸽血缘，体重1千克左右，故称公斤鸽，适应性强，抗逆性强，飞行能力强。幼鸽前期生长快，早熟、易肥、省饲料。体型偏长，瓦灰色居多，亦有其他毛色。
(2)石岐鸽
产于我国广东省中山石岐镇。由王鸽、仑替、蒙丹等品种与本地杂交种。体型特征：体长、翼长、尾长，体呈芭蕉蕾，大小与王鸽相似。平头先胫、鼻长喙尖、眼睛细小。繁殖力强，年产乳鸽7～8对，但其蛋壳较薄，孵化时易破。成年公鸽体重750～800克，母鸽650～700克，四周龄乳鸽可达600克。石岐鸽毛色较多，以白色为佳品。
(3)姚安肉鸽
产于云南姚宁，为中小型肉鸽，早熟，适应性强，体重600～750克，饲料报酬高，耐粗饲。
2.国外肉鸽优良品种
(1)王鸽
王鸽原产美国，常见有白王鸽、银王鸽。上海有关科研单位选育出的高产品系--白羽王鸽，是我国生产性能最好的肉用种鸽之一。成年公鸽体重750～900克，母鸽体重650～750克。全身羽毛纯白，头部较圆，前额突出，喙细鼻瘤小，胸宽而圆，尾中长微翅。年产卵9～10对，育成乳鸽6～8对，4周龄乳鸽平均体重620克。
(2)王鸽K种(美国落地王鸽)
王鸽K种是王鸽的杂交改良品种，羽色众多，生产性能强，周期短，耐粗饲。成年鸽体重500～750克。乳鸽体型小，4周龄体重500克左右。
(3)法国地鸽(蒙丹鸽)
产于法国和意大利，体型大，不善飞，喜行走。年成鸽体重1000克左右，年产乳鸽6～8对，4周龄乳鸽体重可达750克。该鸽大致分为三种：冠型、平头型、爪胫型(分有毛与无毛两种)。
(4)贺姆鸽(大麻坎鸽)
原产比利时、英国。美国1920年育成的大贺姆为最佳。成年鸽体重可达1000克，4周龄乳鸽体重600克。缺点是产卵窝数少，每年5～6对。纯贺姆鸽体重小于大贺姆，800～900克，年产乳鸽7～8对。
(5)卡奴鸽(赤鸽)
产于比利时、法国。其特征：胸宽、颈粗、尾翼短、眼小而深陷。体重在700～900克，外观雄伟，站立挺直。繁殖力强，年产乳鸽10对左右。喜集群，适应性差、抗病力差。羽毛以纯红为名贵，纯白、纯黄均为上品。就巢性强，受精孵化率高。
(6)仑替鸽(鸾鸽)
原产意大利，是肉鸽品种中最大一种，体重可达1200～1500克，4周龄乳鸽可达800克。繁殖力较强，年产卵8～10对，但由于体型大，受精率、孵化率低，作为商品乳鸽生产效益不大，但供育成其他新品种较好。
三、如何选择良种肉鸽
良种肉鸽是由种鸽场长期选育而成的优良品种。这些品种的亲本繁殖力强、生产性能好，只要直接引进亲鸽，就可以进行乳鸽生产。
一般鸽场都不会出售经过长期选育而得到的优良品种的原种即曾祖代。购买者购得的多是优良品种的父母代，父母代不能完全重复上一代的优良特性，因而在选择种鸽时应全面观察外乳体型和生产能力。应该是羽毛紧密有光泽，躯体、脚、翅膀均无畸型；眼睛明亮，彩虹清晰，胸部龙骨直而无弯曲，健康有精神。在生产能力方面：25日龄时体重应达500克以上，20日龄以后的育肥期内，日增重性能较好。成年公鸽体重在750克以上，成年母鸽在650克以上。
另一方面，在引种时要充分考虑地域适应性，气候、地理位置、饲料、保健砂、水质等都是必须认真比较的内容。
购买种鸽既要易饲养又要成活率高，初养者往往喜选择体型大，价格高的大型品种，而大型品种饲养较困难、繁殖率低，不善育雏，经验不足很难饲养好。初养者最好选择白羽王鸽，白羽王鸽在我国已饲养多年，该品系已适应我国各种气候，南至海南岛，北至黑龙江均可健康成长。
四、怎样养好肉用种鸽
饲养肉鸽主要是饲养种鸽培育乳鸽供应市场，因此养好种鸽是肉鸽饲养业能否取得好效益的关键。实践证明，每对种鸽一般年产乳鸽6～10对，年纯利约80～150元。但据调查，很多养鸽户的效益达不到上述标准，其原因一是引进的种鸽性状态不优良或退化严重，二是饲养管理不科学。
要养好肉用种鸽，须做好以下两项工作：
一是优选良种。目前饲养较多的种鸽是香港王鸽和狮子山王鸽。香港王鸽是港澳养鸽专家将美国王鸽与本地肉鸽杂交育成的良种。狮子山王鸽是广东英德县国有狮子山特种养殖场选育的新品种，是全国唯一能够达到国家特禽育种委员会专家组提出的培育"广东王鸽"各项指标的肉鸽良种。
二是科学管理。主要抓好以下几个时期：
配对期。鸽子长到6个半月龄配对为好，多在晚上强行配对。要选择体型、体重相似，毛色一致的公母配对。配对后产下4只蛋的说明是同母。配对后经常产无精蛋的应重配。配对后不生蛋的可对公鸽肌注丙酸睾丸酮5毫克/次，3～5天后再注1次；或口服维生素E每只一粒。另外，配对后不融洽常打架的也应重配，重配后要把双方隔离到互相看不见的地方。
抱蛋期。配对后10～15天开始产蛋，产蛋前2天在蛋巢中放上麻包片或短稻草、松针草。孵蛋期间防止雨水侵入，种蛋经水泡或沾水都会死亡。要防止垫料污湿，若污湿则应及时更换。注意种蛋不要离开亲鸽腹羽。天热时减少垫草，多开窗户，用凉水洗地或喷雾降温；天冷时增加垫料，注意保暖，6℃以下加温保暖。孵化后第5天和12天时各照蛋一次，及时取出无精蛋和死胚蛋；17～18天时检查出雏情况，对出壳困难的要人工剥壳助产，只剥1/3以下。
育雏期。给予营养较高的饲料，要求含蛋白18％，代谢能2800大卡/千克以上，日喂5～6次。护理好仔鸽，单仔的要并窝。15天龄时把仔鸽移到笼底网上饲养。
换羽期。种鸽在每年的夏末秋初换羽一次，时间约1～2个月。此时可在饲料中加大火麻仁10％，并按每50千克保健砂加入200克石膏粉或100克硫磺粉，同时在饲料中加入多维素，并及时淘汰那些生产表现性能差的种鸽，再从后备种鸽群中挑选补上。
五、肉鸽的饲养管理
1.精心护理乳鸽
肉用鸽孵出后，乳鸽约10克左右，眼未睁开，身带胎毛，斜卧于母鸽的腹下。24小时左右，已觉饥饿，于是，它会不断伸展头部，触动母鸽的腹部和嗦囔，母鸽知乳鸽的要求，用喙含住乳鸽的喙，然后慢慢吐出鸽乳在嘴中，让乳鸽吸吮，乳鸽吃饱了，又躺在母鸽的腹部舒舒服服的睡觉。三四天后，乳鸽眼慢慢睁开，身体也逐渐强壮起来，身上的羽毛也开始长出。此时乳鸽开始学走动，食量日见增加，消化力增强，所以母鸽频频地喂乳鸽，有时每天多达近10次。因此，供给母鸽的营养要高些，可增加豆类的用量，而育雏期母鸽的食料量也会增加很多，比非育雏鸽多吃1倍左右。乳鸽食量大，排粪多，很容易污染巢穴，应多备些干净麻布，及时更换，因为这时的乳鸽身体抵抗力很差，最易发病。
乳鸽1周龄时，应及时带脚环，脚环是鸽子的身份证，信鸽的脚环注明产地及出生年月日，肉鸽的脚环多用翅号来代替，其中印有号码，以作出生时间和区分姐妹鸽的标志。
乳鸽长到10日龄左右，新羽毛已经长出很多，此时母鸽的保温时间会慢慢缩短。母鸽喂给的食物也变成半颗粒的饲料，有少数乳鸽未能完全适应，常会出现消化不良和嗉囔炎。出现这情况，可给乳鸽吃些酵母片等健胃药帮助消化。15日龄的乳鸽，体重已经接近母鸽，肉用乳鸽可达400～500克。羽毛也已基本长齐，活动自如，可以捉离蛋巢，头几天在笼底部放块20×20厘米的麻布，让它在麻布上慢慢适应，才不致扭伤脚关节。这时的乳鸽还需要母鸽饲喂，母鸽喂给的饲料也颗粒状，与所吃饲料相同。多数母鸽在此已开始产蛋，乳鸽离巢才不致影响产蛋，而且可增加乳鸽的活动量，增强体质。有少数母鸽产蛋后，无心喂养乳鸽，因此应给乳鸽进行人工灌喂，以保证其正常生长。20～25天后，乳鸽会在笼内四处活动，不过还不能自己啄食，依然依靠母鸽。因此，当它饥饿时，就会用自己的喙去碰触母鸽或用身体去摩擦母鸽讨食。这时，母鸽会开始强迫乳鸽独立生活，做出不愿照料乳鸽的动作。在管理上应增加高蛋白质饲料的供应，才能满足需要，但每次放料不能太多，以防母鸽吃得太多而将乳鸽喂得太饱。另外，要保持鸽笼及巢窝干净。乳鸽长到20～25天已可上市出售，一般以23天左右为宜，因为这时肉料比最合算，且体重也合适。作种用的鸽可继续留在母命身边，待28～30天能独立生活时，及时捉离母鸽，让母鸽安心孵下一窝蛋或休养准备生殖。开始离开母鸽的童鸽，应尽量供给较细颗粒的及质量好的饲料，经一二天后，鸽子就能自行采食了。
2.留种童鸽的饲料管理
留为种用的乳鸽在离巢群养到性成熟配对前为童鸽。当童鸽刚刚被转移到新鸽舍时，有些对新的环境不适应，情绪不稳，不思饮食。但不必担心，让它饿几个小时至十几个小时之后，见到其他鸽在饲料槽中得到食物，也会跟着找食物。由于童鸽对新的环境要有一个适应过程，身体的机能也发生了较大的变化，如果管理不当，很容易引起生长受阻或生病死亡。因此必须细心照料，首先应注意保温，防止伤风。饲料槽及水槽位置不能太高，供给细颗粒状饲料，饮水中适量加入多种维生素B水溶液，炎热天气应注意通风和防蚊，寒冷天气应注意预防贼风，晚上最好用红外光灯泡或保温伞保温。童鸽转舍半个月后，对环境有一定的适应能力，这时可以按童鸽的饲料及保健砂的配方供给食物，也可开始沐浴，到运动场所活动和晒太阳，以增强鸽子的体质。2月龄左右童鸽开始换羽，饲料配方中能量饲料可适当增加，占85％～90％，火麻仁的用量增为5％～6％，以促进羽毛的更新。保健砂中适当加入穿心莲及龙胆草等中草药，饮水中有计划地加入抗生素，预防呼吸道病及副伤寒等疾病的发生。3月龄的童鸽，第二性征有所表现，活动能力也越来越强，这时可选优去劣、公母分开饲养，并对鸽群进行驱虫，保证鸽子正常生长发育。
3～5月龄的童鸽应注意饲料的供给量，不能为追求鸽子的体重，不停地增加饲料的营养水平和食量，预防鸽子太肥和早熟。每天供料2～3次为宜，每次供给量也不能太多，约半小时吃完。吃完料后将饲槽拿开或翻转，底部朝上，防止饲槽被粪便污染。保健砂的供给应充足，每天供给1～2次，每只每天用量3～4克。晚上不需补充饲料和增加光照。
六、肉鸽的饲料与保健砂
1.根据鸽子的不同种类、年龄、用途、不同生长阶段对营养的不同要求，来选择饲料，合理搭配，可以取长补短提高饲料的营养价值。现介绍国内外一些鸽场的饲料配方(％)：
(1)广东鸽场配方：稻谷40、豌豆(麦豆、竹豆、绿豆或杂豆)30、玉米20、小麦10。
(2)深圳沙河鸽场配方：玉米35、豌豆26、绿豆6、小麦12、高粱12、稻谷6、小麻籽3。
(3)香港鸽场配方：玉米30、糙米20、小麦10、高粱10、绿豆15、豌豆10、小麻籽5。
(4)美国一些鸽场配方：冬季配方：玉米35、豌豆20、小麦25、高粱20；夏季配方：玉米25、豌豆30、小麦22、高粱23。
2.肉鸽的保健砂配方
保健砂的主要作用是补充矿物质饲料(％)。配方如下：
(1)蚝壳粉40、细砂30、红土或黄泥20、木炭粉5、食盐0.5。
(2)黄泥30、砂25、贝壳粉15、石膏5、石灰5、木炭粉5、骨粉5、食盐0.5。
(3)黄泥30、贝壳粉35、砂25、木炭粉6、食盐0.3、龙胆草加甘草为1。
(4)贝壳粉40、粗砂35、木炭10、骨粉5、石灰石5、盐0.4、红土1。以上配方，将制好的原料晒干或晾干粉碎后混合均匀即可使用；或者加少量水，做成团状，晾干备用。保健砂放在保健砂槽内，任其自由采食。要求定时定量。每天饲喂2次或3次。
B. 如何以“当今社会热点”为话题写作文啊
当今社会的热点问题2008-06-16 12:01构建社会主义和谐社会，既是一个重大的理论问题，又是一个重大的实践问题；既是一个重要的奋斗目标，又是一个具体的发展过程。推进和谐社会建设，要贯彻落实科学发展观，着眼长远，立足实际，把握当前，从解决好当前经济社会发展中的不和谐因素入手，探索有效方法和机制，加强薄弱环节，在经济社会全面协调可持续发展中实现社会和谐。“小康不小康，关键看住房”，针对老百姓的住房难、购房难的痛苦，智慧层与决策层的思路该何去何从？古人有言“思所以危则安，思所以乱则治”， 如何做到真正的“居”危思安，在人居高危上去思考不安定因素，在一系列政策的背后，更深层次地去体会到如何通过权利赋予与公平实现的方式使“调控”不至于变成“空调”真正构建所有人都能分享改革成果的和谐社会的意义，值得深思与考量。
最新一期的《了望》周刊刊登文章说，中国目前正进入经济社会发展的关键阶段，归纳起来，这个阶段特点有两个：既是关键发展期，同时又是矛盾凸显期。这一阶段呈现出两种前景，一是执政党和政府头脑清醒，政策妥当，就可以进入社会经济发展的黄金时期，保持经济社会的和谐发展。二是执政党和政府政策失误，不但会使经济停滞不前，而且会激化社会矛盾，产生社会动荡，危及政权稳定。中央提出构建社会主义和谐社会，正蕴含着争取第一种光明前景，规避第二种黯淡前景的战略意图。社会主义和谐社会不是没有任何矛盾和问题的社会，积极主动地正视矛盾、化解矛盾，最大限度地增加和谐因素，最大限度地减少不和谐因素，这才是社会和谐之道。
具体审视中国社会目前所存在一些不和谐因素，则能更加清楚地看出中央作出构建社会主义和谐社会这一决策的深谋远虑。我也就当今中国城市最为凸显的“不和谐因素”之一的高房价问题作一个抛砖引玉的分析。
在当今的中国，在构建和谐社会的光环下，有一块乌云笼罩在亿万市民、尤其是人口集中的大中城市居民的头顶，这就是高房价——民生“新三座大山”中公认的最沉重的“大山”。
让我们来算一笔账,看看在各地一个成年男子娶一位妻子的成本究竟是多少？
以南京市为例，娶一个南京女人做妻子的成本是人民币60万。房屋一套(市区80平米，均价6000元) 48万；5万元中等装修；3万元家电及家具；新马泰港澳或云南、海南度蜜月1.6万；2.4万元的2年谈恋爱吃饭、娱乐费用，加起来，不多不少正好六十万……
由此推算：我们假设男方家庭已有10万的家产，本人年收入5万，最后得出结论是：倾家荡产＋男人不吃不喝工作10年〔(60-10)/5〕，如果扣除生活必须的吃喝拉撒呢？要工作多少年？每平米6000元在南京城区内要买到较好的房子已属不易，而80平米的面积等有了小宝贝后连人均30平方米的小康标准也没达到。这还是一个接近中产(有20万元存款，年收入达到5万元)的家庭的算法，一般普通的家庭就更可想而知了。
不比不知道，一比吓一跳。南京的60万“天价”竟然还是最低的。北京结婚的合理的成本为85万元(其中在三环外买房80平米，为64万元)。上海为100万元(其中买房花去80万元)。深圳76万元(买房占其中58万元)。广州为85万元(买房花去其中64万元)。杭州和广州一样，总成本也是85万元，买房也是为64万元(备注：各地的买房标准和南京一样，在市区的普通地方，面积均为80平米)。
高昂的房价让年青人的婚期一推再推，李咏的“非常6+1”有了新注释.新的构房形式出现----“六个人买一套房”，即小俩口结婚买房的首付款由双方父母支付，他们自己则负担每月的贷款。可问题是现在是父母为儿女“透支”养房，以后背负“按揭大山”的儿女还有能力赡养父母吗？？城市的房价已经到了 “高危”地步，已到了刻不容缓去反思和变革我们的住房出路的时候了。
房价是否带来了沉重的生活负担和压力，国际上有一个通行的计算模式---------房价收入比。房价收入比就是房屋的价格与家庭年收入之比。例：房价是90万元，家庭年收入是15万元，房价正好为家庭年收入的6倍，那么.房价收入比就是6。那么怎样的“房价收入比”是国际公认的合理水平呢？通过对几十个经济发展水平不同的国家和地区主要城市居民住房房价的多年考察，世界银行和联合国人居中心分别得出 “合理的住房价格”的“幸福”指数应该为3-5。超过这个界限的房价收入比就被指认为“痛苦”指数。
美国、加拿大等发达国家不仅房价指数要比我们低得多,更重要的是 “含金量”要比我们中国高得多，他们是用别墅的钱和工资来比，他们买的房是装修好的，走进去就可住。他们房子前后带大花园，有的社区还带高尔夫，不少人家还有游泳池，配套设施先进豪华。最重要的，美国的人均住房的面积标准是我们的几倍，家庭新建成房屋平均面积2,114平方英尺(196.36平米)，而且这还是用他们特定住宅建筑面积(Square footage)标准来计算的(接近我们的使用面积，走廊、阁楼、地下室、院子都不在计算之列)，买房更不会有什么“共摊面积”。
韩国人也觉得痛苦不堪了！！！韩国人都在抱怨他们的房价涨的太快，给国民生活带来了较大的压力。他们抱怨的理由是：韩国和英美等国进行了比较，显示韩国国民全部收入攒6年才能买房。尤其是首都首尔，需要将总收入存7.7年才能购买住宅.而在美国和英国，要购买住宅，则分别只需要2.7年和4.1年全部收入。韩国人也许没想到，在中国的一些大城市，老百姓要用十几年甚至几十年全部收入才能买上一套“体面的住宅”。
根据日本官方的数据:
100平米、精装修的3室1厅1厨1卫、加停车位售价在3000万日元左右，家庭平均年收入为672万日元，这样的公寓还要附送：20平米的阳台\好几个平米的走廊\液晶电视等基本电器。据说，日本的家庭主要还是男人在外工作，如果家庭主妇也到外面做个半天兼职的话，其房价指数可降到3左右。
因此，通过对全球买房人通用的负担系数分析对比，世界银行和联合国人居中心得出以下结论：
当一个地方房价收入比超过5的时候，国际惯例就认为该城市房屋购买力“极低”；
当一个地方房价收入比超过6的时候，就会被国际上公认为属于房地产泡沫区；
当一个地方房价收入比超过7以后，就会被世界上公认为“国际房价最难承受地区”。
中国“房奴”，正背着沉重得无以复加的十字架！
还是以普通内陆城市南京为例，按新政套型建筑面积90平方米为计: 6000元×90平米＝54万元。2006年南京市城市居民三口之家收入4.5万元。而按照南京本地媒体的另外一项报道，根据该市劳动保障部门的推算，南京职工每户的年收入为4万元。
根据《个人理财》杂志去年提供的2005年各大城市的人均收入资料，计算北京、上海、深圳、广州和杭州市城区真实的房价痛苦指数。
城市 人均收入 三口之家 房价 90平米总价 房价痛苦指数
北京 15638元 46914元 8000元/平米 72万元 15.35
上海 16683元 50049元 10000元/平米 90万元 17.98
深圳 27596元 82788元 7200元/平米 64.8万元 7.83
广州 16884元 50652元 8000元/平米 72万元 14.21
杭州 14565元 43695元 8000元/平米 72万元 16.48
这里应该特别说明的是：我们的房价收入比，是建立在“准小康”的低标准的基础上的。首先在面积上和欧美等发达国家相比，我们的标准只定在他们的三分之一到二分之一，也就是说如果面积标准向欧美看齐，我们的房价痛苦指数要现在提高3-2倍！如果再加上他们是精装修房，有的还配上高档电器，面积计算方法上也接近使用面积的话痛苦指数还要抬高50%。更值得注意的是：我们买房所用的土地，是“租用”国有土地的使用权，属于租地买房，使用期限只有70年。而那些房价收入比比我们低得多的一般市场经济国家，他们的房地产市场体系是建立在土地私有制下的，属于买房买地，土地产权永远归买房人所有。
房价持续高涨，到底是谁惹的祸？
目前，部分地区房价上涨过快已引起了社会的强烈不满，这一话题也成为舆论关注的焦点之一。房价关系到每个人的切身利益，房价上涨过快引起如此关注也是必然的。“房价走势决定生活质量，这是经济增长和发展的必然。”有专家直言。而消费者在不断上涨的房价压力下，更关心买房的时机和价位。2006年新的春天来临时，在和许多想买房的朋友拜年问候时，多有问及今年房价的走势，得到的结论基本一致：房价看涨！那么房价持续高涨，到底是谁惹的祸？
1、开发商联手托市
“饥渴疗法”的灵活运用可全面、及时、准确地发布市场供求信息，这令新政的执行充满了复杂性、挑战性和艰巨性，他们错开推盘时间，以免撞车，从而使整个市场或局部市场一直保持求大于供的饥渴状态，使房价能够一直高位运行。另外，上有政策，下有对策，破解产品结构限制，砸了墙就是大户型。
2、工程造价之外税费上升
租、税、费三个经济范畴，在理论上的区别十分明显。但在实践中，租、税、费体系混乱，以税代租、以费代税、以税代费、以费挤税的现象非常普遍。《人民日报》在一篇报道中指出，目前，我国房地产开发业法定的有13种税，约占建设成本的9%；而各地的“费”大多有数十种之多，有的地方甚至超过百种，约占建设成本的41%.
3、外资推高房价
据了解，除渣打、摩根士丹利外，近几年来美林、花旗、高盛、雷曼兄弟等国际资本巨头都在中国进行了数量不等的房地产投资行动，目标主要集中在经济发达的城市，如北京和上海等。即便外资不能从房价上升中得到利润，用美元购入房产，指望人民币升值后，以人民币形式卖出，再兑换成美元，仍可以获得巨额利润。
4、地价上升
国务院发展研究中心宏观部的《中国房地产发展状况与发展趋势预测分析》中说，工程造价虽然在价格构成中占比很高，但对商品房销售价格上涨的影响较小。从增长幅度看，2000年至2004年期间商品房销售价格提高了30%，土地成本提高了50%，工程造价提高了20%，利润与销售费用等其他因素提高了30%，土地成本和其他因素的涨幅远超过工程造价的涨幅。
5、炒楼
在楼价上涨的同时，“炒楼”也成为造成房价不断上涨的重要原因之一。分析人士指出，虽然购房自用或投资出租占了多数，但仍有一部分人是出于炒房目的，部分房地产开发商、中介商也参与了楼盘炒作，使本来就供不应求的房市更供不应求。
由上述分析可见，影响房价上涨的因素是多维的，各种因素在不同程度上都发挥了不同的作用。除以上所述之外，还有许多因素涉及到制度和政策、经济社会结构、发展战略、发展阶段和国际格局，与房地产商相关的因素其实并不占据着主导地位。所以，我们必须根据立体的影响因素进行分析，并希望政府能够有效地在制度安排和战略选择等方面拿出相应的出路和对策，以期稳定房价。
居住问题，成了中国城市居民最关注的“不和谐因素”
各种各样的民调都毫不疑问的证明，高房价已经成为中国城市社会最大的不和谐因素。
中国城市生活质量报告：报告显示，在中国城市居民中，最头疼的问题就是房价和就业。其中不同规模城市的具体排列为：“大中城市居民最不满意的是房价、治安、就业问题，而中小城市居民则不满意房价、就业和文化休闲”。也就是说，不管是大中城市还是中小城市，房价都已成为居民“最头疼”的第一大难题。社会蓝皮书的新闻发布会上，社会蓝皮书的有关负责人在会把“买房贵、上学贵、看病贵称做新的民生三大问题”。半月谈在其所进行和谐社会十大热点问卷调查中，买房贵列为老百姓关注的社会十大热点。中国社会调查所从去年12月开始对全国16个城市2000位公众的调查显示，老百姓最关注的是住房与物业问题，关注度高达75.3％”。 “房价的不断上涨使最基本的需求‘住’成为人们生活的巨大压力。” 大多数地方、尤其是一些大中城市，住房问题同样高居百姓关注的热点 “榜首”，是民众“最关注的焦点问题”。
高房价问题成为社会最大的热点及“最大的不和谐因素”是何时显现的？
在2003年前“房改效应”还没显现的时候，房价问题一直还没成为社会聚焦的热点，甚至连社会热点问题的前10名也没“挤进”。1998年（取消福利分房）到2000年，各年最受公众关注的社会热点问题分别是：失业下岗、廉政建设和环境保护。2000年最受公众关注的社会问题依次为：环境保护、失业下岗、子女教育、社会治安、廉政建设、经济增长、养老问题等。2002年底，当时的一项全国性的调查还表明，中国城市市民最关心的社会前十名热点问题还分别是社会保障、下岗就业、医改、治安、反腐、教改、WTO、药价、环境和祖国统一，甚至在前十五项中也没有房价的影子。
以上属转载，诚实说出！
但，希望可以帮助你！
C. 昆明哪里可以买到卖维思通口服液
按公司名称拼音先后顺序排列)
★河南君友商务咨询有限公司
★AC尼尔森市场研究有限公司
★AIP市场咨询（上海）有限公司
★gfk亚洲私人有限公司北京办事处
★Global Market Insite Inc. (GMI)
★IMI（创研）市场信息研究所
★Millward Brown China
★Survey Sampling International (SSI)
★安徽经典市场调查咨询有限公司
★安徽科讯市场信息研究有限公司
★宝洁(中国)有限公司
★北京艾德惠研市场调查有限公司
★北京博通智信咨询有限公司
★北京博易思咨询有限公司
★北京大学社会调查研究中心
★北京大学新闻与传播学院
★北京迪纳市场研究院
★北京环亚市场研究社
★北京零点市场调查与分析公司
★北京玛克瑞康咨询有限公司
★北京麦肯特市场推广咨询有限公司
★北京摩瑞嘉泰市场咨询有限公司
★北京派垦营销咨询有限公司
★北京勺海市场研究公司
★北京世纪蓝图市场调查有限公司
★北京数字100市场咨询有限公司
★北京斯戴咨询服务有限责任公司
★北京特恩斯市场研究咨询有限公司
★北京网信博通咨询有限责任公司
★北京易普华营销策划有限公司
★北京益派市场咨询有限公司（epanel）
★北京源流汽车营销咨询有限公司
★成都达智咨询有限公司
★成都思维盛资讯顾问有限公司
★大美国际资讯大美研究中心
★东方市场信息研究所（EMR）
★飞利浦（中国）投资有限公司
★盖洛普咨询有限公司
★广东现代国际市场研究公司
★广州诚予国际市场信息研究有限公司
★广州方舟市场研究咨询有限公司
★广州精确市场研究中心有限公司
★广州明镜市场研究咨询有限公司
★广州明确咨询有限公司
★广州市豪森威市场研究有限公司
★广州市原点市场研究有限公司
★广州市卓越市场研究有限公司
★广州新科众智通信咨询有限公司
★广州业绩市场研究有限公司
★广州真理市场研究咨询有限公司(Truth)
★贵阳盛观广告有限公司
★贵阳田野市场调查咨询有限公司
★哈尔滨明悦市场研究咨询有限公司
★海南多维市场调查有限公司
★河南强视市场研究有限公司
★河南维思市场咨询有限公司
★湖南新美德市场研究有限公司
★互通市场研究机构
★华南国际市场研究有限公司
★华通现代市场信息咨询有限公司
★华夏国际信用咨询有限公司
★慧聪网行业研究院
★济南人和市场信息资讯有限公司
★捷孚凯市场调查有限公司
★开卷书业信息服务机构
★昆明田野市场调查与咨询公司
★昆明新诚市场信息研究有限公司
★辽宁现代市场信息咨询有限公司
★迈谱市场调研有限公司
★南京百特市场信息咨询有限公司
★南京远景市场研究公司
★南京中创市场营销调研有限责任公司
★青岛白马市场顾问有限公司
★赛立信研究集团
★赛诺市场研究公司
★山西沃森市场研究咨询有限公司
★上海博创市场研究有限公司
★上海大正市场研究有限公司
★上海复旦市场调研中心
★上海恒辉市场咨询有限公司
★上海简博市场研究有限公司
★上海库锐网络技术咨询有限公司
★上海联恒市场研究有限公司
★上海南康科技有限公司
★上海上咨市场咨询有限公司
★上海市质协用户评价中心
★上海思恒市场研究有限公司
★上海英飞市场信息咨询有限公司
★上海智田企业管理咨询有限公司
★深圳市兰邦市场调查有限公司
★深圳市万科房地产有限公司
★深圳市万人市场调查有限公司
★深圳思纬市场资讯有限公司
★深圳万龙腾市场研究咨询有限公司
★沈阳嘉信市场研究有限公司
★沈阳启点市场调研有限责任公司
★石家庄市睿欧市场咨询有限公司
★石家庄市新视觉信息咨询有限公司
★四川马思诺市场调查咨询有限公司
★天津睿信企业管理咨询有限公司
★天津市昂赛瑞企业管理咨询有限公司
★问客咨询(原eDataPower在线调查)
★武汉博易天时地利市场研究有限公司
★武汉先锋市场策划有限责任公司
★西安方元市场研究有限责任公司
★西安佳奥市场研究有限公司
★协合市场研究有限公司
★新华信市场研究咨询有限公司
★新秦商务咨询（上海）有限公司
★新生代市场监测机构有限公司
★央视市场研究股份有限公司
★央视-索福瑞媒介研究有限公司
★益普索(中国）
★英德知市场咨询（上海）有限公司
★致联市场研究有限公司
★中国传媒大学调查统计研究所
★中国人民大学调查技术研究所
★中国信息协会市场研究业分会
★重庆立信市场研究有限公司
★株式会社GAIN
参考资料：http://www.cmra.org.cn/member/