创客空间市场定位

① 什么是创客空间

创客空间指的是社区化运营的工作空间，在这里，有共同兴趣的人们（通常是对电脑、机械、技术、科学、数字艺术或电子技术）可以聚会，社交，展开合作。

“创客”（maker）是指出于兴趣与爱好，努力把各种创意转变为现实的人。在互联网的背景下，创客又有了新的定义，他们可以利用开源硬件和互联网，把更多的创意转变为产品[1]。

② 创客空间详细情况

创客空间位于余杭未来科技城板块，文一西路和创景路交叉口，属*修不限购商住公寓。 项目优势： 1.区位优势：未来科技城位于杭州规划建设的重点产业板块之一，目前已有众多企业签约入驻，另有阿里巴巴吸引众多中小型创业公司，未来板块的升值潜力巨大。 2.项目临近规划中的5号线，未来到市区便捷。 3.项目户型40-99平，4.75米loft，空间利用率高，总价低，适合投资客群。 项目劣势： 1.项目只有2栋楼，整体体量较小。

③ 什么是创客文化，创客精神与创客空间

1、创客精神：创客最初都是以兴趣爱好为目的走上创客之路的，当完成创客作品后，就会感到非常有成就感。所以对他们来讲创客精神就是一种信仰和分享！信仰是指对产品的创新和精雕细琢，分享是指对产品软硬件的开源。只有具有创客精神和创客思维，创客的的路才能走得更远。

创客精神不是一个新名词和新概念，像瑞士、德国、日本等发达国家的产品精雕细琢，因为工匠的坚持专注，要求产品完美精致，不容忍质量瑕疵，秉持对工作的执着，才能生产出精品。瑞士的手表、小军刀，德国的汽车，日本的家用电器，一直是“工匠精神”的表率。

2、创客空间指众创空间。众创空间，即创新型孵化器。“众”是主体，“创”是内容，“空间”是载体。是顺应创新2.0时代用户创新、开放创新、协同创新、大众创新趋势，把握全球创客浪潮兴起的机遇，根据互联网及其应用深入发展、知识社会创新2.0环境下的创新创业特点和需求，通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业公共服务平台的统称。

3、文化创客，是特指在文化创意产业生态圈层中从业，具有好幻想、爱折腾、有激情等性格特质，善于通过灵活运用时下流行的思维方式、技术手段和本身所拥有的专业技能，把属于自己独创的创意设想变现为文创成果的个人或团队。

(3)创客空间市场定位扩展阅读：

创客最早起源于麻省理工学院（MIT）比特和原子研究中心（CBA）发起的Fab Lab（个人制造实验室）。Fab Lab基于对从个人通讯到个人计算，再到个人制造的社会技术发展脉络，试图构建以用户为中心的，面向应用的融合从创意、设计、制造，到调试、分析及文档管理各个环节的用户创新制造环境。

发明创造将不只发生在拥有昂贵实验设备的大学或研究机构，也将不仅仅属于少数专业科研人员，而有机会在任何地方由任何人完成，这就是Fab Lab的核心理念。Fab Lab网络的广泛发展带动了个人设计、个人制造的浪潮，创客空间应运而生。

④ 创客空间是干什么的

创客空间指的是社区化运营的工作空间，在这里，有共同兴趣的人们（通常是对电脑、机械、技术、科学、数字艺术或电子技术）可以聚会，社交，展开合作。

“创客”（maker）是指出于兴趣与爱好，努力把各种创意转变为现实的人。在互联网的背景下，创客又有了新的定义，他们可以利用开源硬件和互联网，把更多的创意转变为产品。

(4)创客空间市场定位扩展阅读

纵观近两年来国内创客群体的涌现,一定程度上缘于我国电子元器件和信息化产业的空前发展速度。尤其在我国南方,电子元器件和当年的计算机配件一样,在各类电子市场可以通过接近成本价的低价大量采购。

这就为那些喜爱拼插组装,又十分善于将不同功能、特性的元件进行组合的人们提供了无限的可能性。加之全球持续流行的开源软件社群,以及刚刚出现就迅速成长的开源硬件社群的发展,热衷于自己钻研开发的人们在全球范围内互相启发,

他们不再满足于简单的机电产品制作,更多的是利用各种不同电子元器件之间相对开放的接口,尝试不同的组合,创造不同的新产品和新应用。

参考资料来源：网络-创客空间

⑤ 创客空间怎么样

创客空间位于余杭未来科技城板块，文一西路和创景路交叉口，重点打造了40-50方左右的*loft酒店式公寓，孵化平台以及国际商业街等多种业态。
交通： 在建的地铁5号线中央公园站与项目约200米距离，南侧城市主干道文一西路；海曙路与余杭塘路联通，两大城市主干道与杭州主城区相联，轨道和快速路出行极为便利。
配套：周边聚集欧美金融城、万达广场、余杭银泰城、西溪银泰城、赛银国际广场、未来中心、仓前老街、永乐城、西溪海港城、西溪新天地等10大旗舰型商业综合体。此外项目1-2F商业裙楼定位为国际商业步行街，可满足客群购物需求。
稀少性：地处科创产业集聚区，是创客和高级白领的聚集地，如淘宝城、恒生科技园、海创园、梦想小镇天使村和互联网村、衢海大厦、杭州师范大学科技园等，周边接盘客群多，后期好租好售。
总的来说，项目着重打造创客孵化中心，且是目前未来科技城板块公寓项目周边商业、企业最集中的的项目，非常适合投资客群以及未来科技城的自住白领。

⑥ 创客空间的基本情况和销售状态

创客空间位于未来科技城核心地段淘宝城旁，重点打造了40-50方左右的*loft酒店式公寓，孵化平台以及国际商业街等多种业态。 交通： 在建的地铁5号线中央公园站与项目约200米距离，南侧城市主干道文一西路；海曙路与余杭塘路联通，两大城市主干道与杭州主城区相联，轨道和快速路出行极为便利。 配套：周边聚集欧美金融城、万达广场、余杭银泰城、西溪银泰城、赛银国际广场、未来中心、仓前老街、永乐城、西溪海港城、西溪新天地等10大旗舰型商业综合体。此外项目1-2F商业裙楼定位为国际商业步行街，可满足客群购物需求。地处科创产业集聚区，是创客和高级白领的聚集地，如淘宝城、恒生科技园、海创园、梦想小镇天使村和互联网村、衢海大厦、杭州师范大学科技园等，周边接盘客群多，后期好租好售。 总的来说，项目着重打造创客孵化中心，比较适合投资客群以及未来科技城的自住白领。预计9月30日加推4.75米层高Loft公寓、现认筹中。

⑦ 创客空间和校园创客空间的区别是什么

这两者针对的主体不同，校园创客空间的主体：包括学生、老师和社会第三方的参与者。 以学生为主体，即在校高中学生、初中学生、小学生等。

⑧ 创客空间的具体情况如何

楼盘名称：创客空间(商住)

楼盘地址：创客空间(商住)位于文一西路与创景路交叉口往北100米

物业类型：商办

建筑类型：高层

开发商：杭州绿凯房地产开发有限公司

开发商报价：25,000元/平米

最早交房：2018-12

楼盘户型：二居(2)，五居及以上(1)

产权年限：40年年

拿地时间：2015年11月15日

物业公司：杭州佰全物业管理有限公司

3.5元/m/月

水电燃气：商水商电

绿化率：30%

车位情况：685 （地上：31 个 地下：654个） 1:0.7

容积率：2.90

楼栋信息：创客空间项目总建筑面积约10万方。1号楼和2号楼均为*lof酒店式公寓，每幢层高22层，主力户型40—50㎡，打造三房一卫独立产权公寓。1-2F商业裙楼定位为国际商业步行街，约6000方。

目前情况：

创客空间loft公寓在售中，在售楼栋为1、2号楼，在售户型建筑面积为40-99方。
小户型主要位于2号楼，大户型位于1号楼，均价25000元/平。

该项目紧邻地铁5号线（2019年通车）中央公园站、仓前站、杭师大站等站点（均已进入主体施工阶段）。

楼盘点评：

创客空间位于未来科技城核心地段淘宝城旁，重点打造了40-50方左右的*loft酒店式公寓，孵化平台以及国际商业街等多种业态。
1.交通： 在建的地铁5号线中央公园站与项目约200米距离，南侧城市主干道文一西路；海曙路与余杭塘路联通，两大城市主干道与杭州主城区相联，轨道和快速路出行极为便利。
2.配套：周边聚集欧美金融城、万达广场、余杭银泰城、西溪银泰城、赛银国际广场、未来中心、仓前老街、永乐城、西溪海港城、西溪新天地等10大旗舰型商业综合体。此外项目1-2F商业裙楼定位为国际商业步行街，可满足客群购物需求。
3.稀缺性：地处科创产业集聚区，是创客和高级白领的聚集地，如淘宝城、恒生科技园、海创园、梦想小镇天使村和互联网村、衢海大厦、杭州师范大学科技园等，周边接盘客群多，后期好租好售。
总的来说，项目着重打造创客孵化中心，比较适合投资客群以及未来科技城的自住白领。

优势：
1.地处科技城板块核心位置，也紧靠地铁，东向高层可览中央公园全景无遮挡。
2.产业支撑：周边很多高新企业，工作白领人群密度高，比较看好这种小户型低总价商住的流通性。
3.户型小而精，低总价，50方三房，利用率很高。
劣势：
1.项目周边同业态的竞品有很多，并不占据稀缺的优势。
2.小区体量很小，只有两栋公寓，入住后的社区感可能较弱
总体来说，项目是临近地铁少有的低总价不限购商住项目。适合的客群大多是工作在未来科技城或是5号线和2

⑨ 杭州创客空间(公寓)优劣势

创客空间位于余杭未来科技城板块，文一西路和创景路交叉口，属带装修不限购商住公寓。
项目优势：
1.区位优势：未来科技城位于杭州规划建设的重点产业板块之一，目前已有众多企业签约入驻，另有阿里巴巴吸引众多中小型创业公司，未来板块的升值潜力巨大。
2.项目临近规划中的5号线，未来到市区便捷。
3.项目户型40-99平，4.2米loft，空间利用率高，总价低，适合投资客群。
项目劣势：
1.项目只有2栋楼，整体体量较小。
2.未来科技城板块不乏同样的商住产品，市场稀缺度一般。