建设工程市场调查协议

Ⅰ 签订建设工程合同的注意事项

Ⅱ 建设工程合同中没约定材料调差基价的怎么办

四川省造价管理总站关于材料价格风险处理意见的通知

发表时间：2008-1-2 15:53:29 阅读：4603次

川建价发〔2008〕2号

四川省造价管理总站关于材料价格风险

处理意见的通知

各市、州工程造价管理机构，各有关单位：

近期以来，建筑材料价格上涨幅度较大，已超出了市场预期，影响了部分工程建设，对如何处理此问题反映较多。针对这一情况，为保证工程建设的顺利进行，确保工程质量和安全，经研究并请示建设厅同意，决定对建设工程施工中材料价格变化提出如下处理意见：

一、凡发、承包双方签订的《建设工程施工合同》中未约定材料价格风险范围和幅度或约定不具体的，施工期间材料价格与《建设工程施工合同》确定的价格发生变化的应允许调整。具体调整范围和方式、方法由发、承包双方协商确定，协商不成的按照以下原则调整：

以投标（非招标工程以合同签订）时《四川工程造价信息》发布的材料价格信息为基准价，施工期间材料价格上涨时，材料价格与基准价相比，对钢材和水泥价格超过3%的部分按实调整，对其他材料价格超过5%的部分按实调整；施工期间材料价格下跌，材料价格与基准价相比，对钢材和水泥价格低于3%的部分按实调整，对其他材料价格低于5%的部分按实调整。

《四川工程造价信息》中未发布材料价格信息的材料由发、承包双方通过市场调查协商确定基准价。协商不能达成一致的，可申请工程造价管理机构调解。

二、本通知下发前，已经办理了竣工结算的工程不再调整。

二○○八年一月二日

Ⅲ 建筑工程总承包的合同范本

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《价格指数权重表》对应的价格调整公式

《示范文本》也积极运用保险手段增强防范风险能力，通过部署设计和工程保险、工伤和意外伤害保险、货物保险以及其他保险，从而将发承双方和从业人员可能面临的风险转移给保险公司。

在要求发承双方为建筑工人办理工伤保险和意外伤害保险之外，为贯彻《保障农民工工资支付条例》，《示范文本》还通过现场劳动用工条款、工程进度款中的人工费条款等为建筑工人工资支付提供了保障。

《示范文本》是指导建设项目工程总承包合同当事人签约行为、维护合同当事人合法权益的重要中介。为充分发挥其示范作用，配套措施也需齐头并进：各市、县可结合本地实际情况对新版合同示范进行格式细化，并推荐房建和市政领域工程总承包项目参照执行；亦可推进新旧示范文本间的衔接工作，及时化解落地难题。