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㈠ 11月20重庆文理学院“双选会”详情谁知道谢谢！给五分！回答的好！追加！

2011届毕业生双选会参会单位
单位名称

中国移动通信集团重庆有限公司永川分公司
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重庆力华自动化技术有限责任公司
重庆渝西武校
中国电信永川分公司
重庆兴汉电力科技股份有限公司
金蝶软件（中国）有限公司重庆分公司
泸州英才外国语学校
重庆市江津区禾丰机械有限公司
超星教育
中新大东方人寿保险有限公司
中国联通永川分公司
中国平安保险金融集团公司
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重庆永川营来房地产开发公司
重庆第九城餐饮文化有限公司
重庆环城物业管理有限公司
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重庆永荣新兴煤业有限公司
重庆巴蜀中学
重庆市永川区人民法院
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重庆惟景国际酒店
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重庆喜来登（喜来轩饭店）
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重庆天赐温泉度假酒店
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重庆市中环盛世商务会展有限公司
重庆领行观达展示文化传播有限公司
重庆沃德展览有限公司
重庆迈腾会展服务有限公司
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重庆传迈会展有限公司
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重庆坤鹏展览有限公司
重庆佳典装饰工程有限公司
广东星艺装饰有限公司（全国总部）
广东星艺装饰有限公司（重庆分公司）
中软国际（重庆）数字艺术研发中心
盛世远景数字科技有限公司
重庆富侨职业培训学校
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重庆市第一社会福利院
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重庆市江津区华茂机械制造有很公司
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奥星宇空（北京）国际商务服务中心
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重庆摩尔人力资源管理有限公司（石柱移动）
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重庆晶宇光电科技有限公司

㈡ 房地产营销策略研究参考文献，需要是最近几年的。。。

[1]王艳梅;宏观调控背景下房地产企业营销策略创新[J].商业时代,2010,No.497(22):121-122.
摘要：面对各地持续上升的房价和舆论的压力,中央近期连打房地产市场调控"组合拳"开始了新一轮楼市调控。对于房地产开发企业来讲,目前的宏观调控形势和市场竞争环境已经相当严峻,房地产企业要想抓住机遇,迎接挑战,必须树立现代的营销观念,创新房地产营销策略,使企业在激烈的市场竞争中立足。
[2]赵瑾;浅析我国中小房地产企业品牌价格评价及品牌营销策略[J].中国外资,2011,No.254(23):60+62.
摘要：近20年以来,我国房地产开发企业多是采用粗放型的发展方式,特别是一些中小房地产企业,更是只重视短期利益,品牌意识淡薄。而2010年以来,国家政策面不断加大房地产市场的调控力度,房地产开发企业纷纷进入了"冬季",如何在政策面趋紧的背景下,中小房地产企业如何实现快速可持续的发展,这将是我国中小房地产商未来几年需要面对的问题。本文对我国中小房地产企业的品牌价格评价及相关营销策略进行深入研究,希望本文的研究可以为我国房地市场健康、快速的发展做出贡献。
[3]戴春山;基于顾客满意的房地产体验营销策略探讨[J].商业时代,2011,No.545(34):35-36.
摘要：顾客满意是顾客在消费后感受到满足的一种心理体验。房地产的体验营销是将消费者购房的全过程体验作为整体,站在消费者的感官、情感、思考、行动和关联等角度,重新设计房地产项目,为消费者创造值得回忆和持续愉悦的丰富体验,从而促进项目的销售。为此,房地产商要对房地产体验营销策略进行精心策划,为客户创造全方位的体验。通过房地产体验营销来打动购房者,引起情感上的共鸣,提高消费者的满意度,从而达到迅速销售的目的。
[4]孟德胜;浅谈房地产营销策略及创新[J].内蒙古科技与经济,2011,No.247(21):30-31.
摘要：对房地产营销策略、销售方式、存在的问题及营销策略的创新等进行了阐述,并提出了具体营销策略,即:在整个销售过程中贯穿以人为本的原则,让房地产的开发销售真正建立在市场的需求、消费者的需求之上,只有这样,才能创出品牌,在竞争中立于不败之地。
[5]徐瑞琳;我国房地产营销策略分析[J].企业导报,2011,No.202(18):108-109.
摘要：随着我国房地产业不断高速发展,我国房地产市场已出现由卖方市场向买方市场过度的趋势。面对市场变化,如何迎合消费者的口味,吸引更多消费者成为各房地产企业在激烈的市场竞争中亟需解决的问题。因此,房地产商不得不研究市场规律,重视营销问题,把营销管理上升到企业发展的战略高度,以满足消费者需求为目的制定营销策略。
[6]李德云;房地产六大营销策略探讨[J].现代营销(学苑版),2011,No.83(11):75.
摘要：市场营销是房地产经营过程中不可缺少的组成部分。在新形势下,随着市场的成熟,制度的健全以及长期发展过程中积累的一些问题,我国的房地产营销策略遭遇了有力的挑战,房地产营销策略的发展说明,为了赢得市场竞争,需要进行营销策略的创新。
[7]田硕;杨舜宇;刘鹏;女性消费心理与房地产营销策略研究[J].中国商贸,2010,No.487(26):23-24.
摘要：在我国,女性消费心理随着社会的发展而发生了重大变化,呈现了新的特征。同时,女性消费者已经成为市场中的主角,在购买活动中起着特殊作用。她们不仅掌管了城市家庭日常支出的话语权,甚至超越男性成为房屋、汽车等家庭大额消费支出的主导者。因此,研究女性消费心理特征对于房地产企业有着重大意义。本文就女性消费心理与房地产营销策略谈谈自己的看法。
[8]戴庆春;卢毅;基于顾客价值的房地产营销策略研究[J].重庆科技学院学报(社会科学版),2010,No.138(23):101-103.
摘要：根据菲利普·科特勒的顾客让渡价值理论,结合我国房地产产品的特点,分析了房地产顾客价值的构成。认为在市场竞争日趋激烈的形势下,房地产企业需要努力提升"顾客让渡价值"。就企业如何实现"顾客让渡价值"最大化提出了建议。
[9]崔银香;关于我国当前房地产企业市场营销策略的讨论[J].经营管理者,2010,(23):132.
摘要：本文分析了当前我国房地产企业在市场营销中存在的问题,总结了新形势下房地产市场营销所面对的市场环境特征,并据此提出了房地产企业加强市场营销的对策措施。
[10]于晓菲;刘章美;“后危机时代”房地产新政对消费者行为的影响分析——兼论房地产企业营销策略调整[J].特区经济,2011,No.265(02):292-293.
摘要：2009年第四季度,中国经济企稳回升,步入"后危机时代"。房地产行业在我国经济回暖过程中功不可没。但投机需求抬头引致过高房价引发了去年4月份房地产新政的出台。本文旨在立足新形势,通过对消费者构成变化及其行为特点的透彻分析,提出新形势下房地产企业的营销策略调整方向,为房地产企业持续发展提供动力。
[11]王瑞玲;宋春叶;房地产项目营销策略研究——以重庆某房地产项目为例[J].重庆科技学院学报(社会科学版),2011,No.140(01):95-97.
摘要：房地产营销策划对房地产项目的销售起导向作用,要结合所在楼盘,进行市场分析,制定营销策略来扩大房地产的有效市场,保证销售目标的实现。房地产营销策略涉及多个方面,以重庆某房地产项目为例,研究了具体的营销推广策略。
[12]蒋栩涛;二、三线城市房地产营销策略研究[J].现代经济信息,2011,No.312(02):87.
摘要：二、三线城市的经济水平、消费观念、生活习性等与一线城市有着本质的区别,其营销策略、推广方式等自然也大相径庭。根据本人多年的市场运作经验,以及在众多城市的实战体会,现就二、三线城市房地产营销策略浅谈一些个人体会。
[13]胡树红;浅谈房地产营销策略及创新[J].上海房地,2011,No.289(02):49-50.
摘要：<正>楼市新政的影响已经逐渐显现出来。纵观近期楼市,部分开发商适当调整了开盘价格,有的采用了打折促销的方式来吸引购房者。房地产企业要想抓住机遇,必须树立现代的营销观念,掌握现代的营销技术,营销策略创新势在必行。
[14]元云丽;李公正;浅谈老年房地产项目的营销策略[J].经营管理者,2011,(03):65-66.
摘要：面对我国进入老龄化社会,老年人生活问题已越来越被社会所关注,国家鼓励开发商进行老年人住宅地产的开发。十七大《报告》在"加快推进以改善民生为重点的社会建设"中强调要"加强老龄工作"。政府、社会都在积极支持探索、创新多元化的城市养老模式,解决在创新养老模式中所遇到的各种问题,为更好满足老龄人口的需求做出切实可行的行动。日前国家民政部及地方各级民政部门从社会各方面宣传全面关心和帮助老人,尤其是老年人养老与生活方面,并鼓励开发商从事老年人住宅的开发。本文有针对性地对老年地产开发中的营销问题进行了研究。
[15]李玉良;对不同特征房地产的营销策略分析[J].中国市场,2011,No.621(10):87-88.
摘要：每个房地产都有其自身的特征,不同区位、不同建筑特色的房地产价位也不尽相同。房地产企业在投资选址、开发以及营销阶段需要考虑房地产特征的影响。本文从影响房地产价格的因素着手,提出借势营销的策略;具有不同特征的房地产可以结合自身特有的优势,采用对比宣传等手段,进行相关房地产营销。
[16]孙唯淞;万科房地产多品牌营销策略研究[J].经营管理者,2011,(05):195.
摘要：<正>一、万科多品牌营销策略作为中国房地产业的领导者,万科早在2001年就开始和国际著名的4A级广告公司Greyworldwide(精信广告)合作,制定万科的品牌战
[17]隋平;房地产市场营销策略研究[J].经营管理者,2011,(05):196.
摘要：<正>伴随着全球性金融危机的爆发,对房地产业发展较快较早的城市来说,影响较大。很多中小型的建筑企业都因为企业资金实力差,技术水平低等原因受金融危机的影响较大,纷纷倒闭。房地产业已经成为
[18]韩结;浅析国家宏观调控下房地产市场营销策略[J].现代经济信息,2011,No.314(04):12+14.
摘要：我国的房地产市场经过了20多年的发展,已成为我国经济的支柱产业。但是鉴于目前我国房地产市场中的诸多过热现象,国家采取了相应的宏观调控办法,通过政策手段,控制了房地产项目运作中最基本的土地和资金,并通过房产税收等形式,抑制了房地产市场中的投机需求。本文主要分析了国家宏观调控下房地产营销的新形势和房地产营销面临的问题,并浅述了对如何完善营销策略的几点认识。
[19]杨晓梅;浅议如何制定房地产市场营销策略[J].现代经济信息,2011,No.316(06):100.
摘要：市场营销是房地产企业经营和运作的生命线。因此为了保障企业健康发展,就要制定科学、合理的营销策略。
[20]刘飞;朱泽宇;浅析海南旅游房地产营销策略[J].China's Foreign Trade,2011,No.499(06):94.
摘要：海南旅游房地产近年来快速发展,在扩大内需、促进就业和拉动经济发展等诸多方面都起了重要作用。这是由于海南特殊的资源环境、市场价格、和旅游市场发达等诸多优势使然。但是海南经济相对落后、基础设施不足和专业人才缺乏等劣势问题,也在制约可持续发展。海南要健康稳定发展旅游房地产业,就要扬长避短,注意筹划规划,加快人才队伍建设,健全法律约束机制,加速基础配套设施建设,积极创新,提高核心竞争力。
[21]丁纪平;房地产项目的市场定位和营销策略研究[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2011,No.286(05):62.
摘要：在市场竞争日趋激烈的今天,成功的关键在于企业的产品市场定位是否准确,营销策略是否实用有效。作为房地产开发企业,项目的市场定位和营销策略,简单地说即开发商想生产什么样的产品?卖给谁?怎样尽快卖出等。本文就房地产项目市场定位的内容、基本原则、存在问题及原因等方面探讨了对房地产项目定位和市场营销策略的问题。
[22]李耀炜;张利霞;房地产中介网络服务营销策略[J].合作经济与科技,2011,No.419(12):76-77.
摘要：改革开放以来,中国整体社会经济的发展有了巨大变化,房地产也随之在调整。作为一个新兴产业,房地产中介在国民经济中的作用越来越突出。本文就是从房地产中介、竞争状况等几个方面进行分析,对企业内部管理、房地产市场营销提出自己的看法,可以有效地帮助房地产中介网络发展,从而带动经济的发展。
[23]朱益新;浅析无锡金科房地产品牌营销策略[J].市场论坛,2011,No.85(04):66-67.
摘要：品牌作为企业的一种无形资产,不仅成为企业竞争的核心内容和手段,而且也成为赢得顾客忠诚以及企业求得长期生存与发展的关键。文章通过对无锡金科房地产公司的品牌营销实施进行分析,提出了对其品牌营销的一些改进建议。
[24]王惠;试论宏观调控背景下房地产企业营销策略[J].经济师,2011,No.265(03):276+279.
摘要：面对各地持续上升的房价和舆论的压力,中央近期连打房地产市场调控"组合拳",开始了新一轮楼市调控。对于房地产开发企业来讲,目前的宏观调控形势和市场竞争环境已经相当严峻,房地产企业要想抓住机遇,迎接挑战,必须树立现代的营销观念,创新房地产营销策略,使企业在激烈的市场竞争中立足。
[25]曾春水;提升房地产企业核心竞争力的4V营销策略构建[J].企业经济,2011,v.30;No.368(04):159-161.
摘要：在楼市调控愈来愈严厉、行业竞争愈来愈激烈的市场背景下,房地产企业能否在竞争中占有一席之地,关键看其是否具有核心竞争能力。本文基于房地产企业核心竞争力的提升,从四个方面简述了4V营销策略的构建:一是实施差异化的营销;二是强化产品功能的弹性;三是增加产品的附加价值;四是促使顾客与企业产生共鸣。
[26]袁珂;房地产广告的营销策略[J].新闻爱好者,2011,No.381(09):74-75.
摘要：随着开发商到处跑马圈地,无论是消费者的自住还是投资,巨大的市场需求让房地产在近几年飞速发展。房地产广告在此扮演了举足轻重的角色,在房地产开发的各个阶段,广告的身影无处不在,市中心、广场、公交车、报纸、电视、广播、网络等,凡是有人群的地方,皆活跃着房地产广告。房地产行业也尤其重视广告营销策略,在整个房地产开发预算中,广告营销预算必须占有一定的份额。同样在预售期、开盘期、持续销售期、尾盘期,开发商不断调整自身的广告策略,在保证良性运作的前提下,最大化地促进销售。
[27]袁珂;房地产营销策略研究[J].新闻爱好者,2011,No.383(11):115-116.
摘要：<正>近十年来,房地产经济经历了长足的发展。从20世纪80年代的筒子楼到现代的薄板建筑、花园洋房、SOHO建筑、LOFT建筑等形式,再到绿色、科技、环保、低密度的别墅院落,无论是户型设计还是营销手段,都在不断创新。目前的房地产市场,为了取得更大的经济效益,营销策略不断变化翻
[28]何佩;房地产市场营销策略及其应用[J].经营管理者,2011,(10):161.
摘要：从当前我国房地产市场营销的现状出发,可以发掘出存在的主要问题,通过分析房地产市场营销策略的主要内容和作用,并且研究了房地产市场营销策略的创新发展,可以更好地指导房地产市场营销。
[29]严琳;基于消费者购房心理的房地产体验营销策略研究[J].商业时代,2011,No.524(13):30-32.
摘要：我国房地产行业已经进入到以消费者为主的理性消费时代,传统的战略优势已不能适应变化的竞争环境和顾客需求。地产商必须引入能够提升产品附加价值、满足顾客精神需求的新型营销模式——体验营销。本文以消费者购房时呈现的心理特点为基础,对房地产行业实施体验营销策略进行了探讨,按照体验营销的"5Es"组合策略,地产商在实施体验营销策略时要做好五个环节,希望能为房地产营销提供借鉴。
[30]徐丽蓉;新形势下房地产营销策略研究[J].湖南社会科学,2011,No.145(03):129-131.
摘要：我国房地产营销中存在着市场定位不合理、营销方式过度依赖传统广告、缺少品牌意识和乱打概念牌等问题。因此,新形势下,必须准确定位市场、实施多种营销手段提升广告品质、实施品牌营销、充实文化营销内涵,从而推动房地产业健康、稳定发展。
[31]杨光宇;浅析房地产营销策略——以中山市房地产市场为例[J].成功(教育),2011,No.169(09):288-289.
摘要：<正>一、引言房地产市场营销的产生是生产力发展和商品经济发达的必然产物,市场营销是房地产经营过程中不可缺少的组成部分。强有力的房地产市场营销活动不仅可以促进地区的经济繁荣,还有助于将计划中的房地产开发建设方案变成现实,使
[32]倪维栋;我国房地产市场营销策略走向的初探[J].现代商业,2011,No.250(21):60.
摘要：目前,伴随着房地产的理性化发展、房地产市场的激烈化竞争,以及土地资源稀缺、住房需求下降、房产价格持续上涨、住宅空置率升高等新形势。如何创新房地产营销策略,才能保证出奇制胜,脱颖而出,提升顾客满意度,在准确定位的基础上进行差异化战略,实施全面质量营销模式势在必行。
[33]吕顺来;新疆房地产企业营销策略研究[J].现代商业,2011,No.253(24):54+53.
摘要：与其他商品销售不同,房地产企业营销是一项复杂且系统的工程,关系到房地产企业的健康发展。本文首先介绍了房地产几大典型营销策略;其次归纳了当前新疆房地产企业营销中存在的问题;最后提出相应的解决对策。
[34]张程;浅议房地产体验营销策略[J].科技风,2010,No.162(24):98+102.
摘要：随着我国房地产市场进入以消费者为主体的理性消费时代,房地产营销的重心逐渐由"以产品为中心"向"以消费者为中心"转移。于是,领悟顾客感性行为,增强顾客感官体验,提升产品附加价值,满足顾客精神需求的营销模式体验式营销开始在房地产营销中得到应用。本文从体验营销的涵义入手,分析了体验营销对房地产消费行为的主要作用,并探讨几种实用有效的房地产体验营销策略。
[35]范陈琦;新时期房地产企业营销策略研究[J].China's Foreign Trade,2011,No.511(18):128.
摘要：随着我国房地产政策法规的逐步完善,和一系列房价限价政策的出台,房地产企业面临银根收紧,投资性购房者减少,住宅空置率不断升高和一线城市房价下行的多重压力。因此房地产企业把握住营销策略发展趋势,适时调整其营销策略势在必行。
[36]邓静;社会系统论与房地产营销策略初探[J].社科与经济信息,2002,No.355(10):97-99.
摘要：<正> 社会系统论在营销学中已经得到了比较广泛的运用,然而,近年来,真正从系统论角度来考察并研究房地产营销策略的文章并不多见。笔者认为,房地产营销涉及许多方面的问题,通过社会系统论对营销策略加以仔细思考和分析,有助于我们从宏观和微观两个方面把握消费者的心理,推动整个房地产营销事业的发展。
[37]张闻;基于可持续发展背景的长沙市房地产绿色营销策略探析[J].商业文化(上半月),2011,No.192(11):228-229.
摘要：进入21世纪以来,随着我国住房制度改革的不断深化以及房地产业的迅猛发展,长沙房地产业经历了一个从无到有、不断壮大的发展历程。与此同时,可持续发展理念和绿色消费观念正作为一种新型发展观念和新型消费观念席卷全球,在这种背景下,长沙房地产企业要想在现有的基础上求的更好的健康持续发展,就必须学会与时俱进实行绿色营销战略,走可持续发展之路,这不仅对全社会的可持续发展具有重要意义,更对长沙市房地产企业自身的健康长远发展具有现实意义。本文中笔者针对当前长沙市房地产企业的发展现状,就长沙市房地产企业绿色营销中存在问题进行研究,并就此提出一些长沙市房地产基于可持续发展的绿色营销策略,旨在为长沙市房地产企业的发展出谋献策。
[38]李庚;宏观调控下中小城市房地产的营销策略[J].经济导刊,2011,No.156(07):56-57.
摘要：<正>近年来,由于中央出台限购令等楼市调控政策,而且调控力度不断加大,使房地产市场的投机性需求得到有效抑制。房价上涨的势头受到进一步抑制。尽管如此,有关专业人士仍然认为中央还会加强房地产调控力度,同时房地产政策变化也难以估计。针对目前形势,房地产商应当采取怎么样的营销策略,方能出奇制胜、占领市场呢?市场竞争的加剧,如果房产商单纯依靠广告、促销等手段推销楼盘,已不再适应当前市场的发展,而品牌、文化、诚信、环保营销等逐渐成为决定项目成败关键因素。
[39]唐吉雄;小城市房地产营销策略探讨[J].消费导刊,2010,(02):4.
摘要：通过对小城市房地产市场进行分析,探讨小城市房地产营销策略可采取的措施。
[40]陈姿翰;绿色元素在房地产企业营销策略中应用[J].现代营销(学苑版),2010,No.63(03):88-89.
摘要：企业开展绿色营销是社会和企业的双赢之举,有利于可持续发展战略的实现。笔者从开发绿色住宅、选择绿色渠道、开展绿色促销三方面探讨了绿色元素在房地产企业营销策略中应用。
[41]胡娟;我国房地产品牌营销策略[J].企业导报,2010,No.165(03):141-142.
摘要：面对日益激烈的市场竞争,房地产业已进入了品牌竞争时代。对房地产业发展状况作基本回顾后,研究并提出了新的市场环境下房地产的品牌营销策略,以期对房地产业在长远的发展中有所裨益。
[42]李燕;房地产产品差异化的营销策略分析[J].现代经济信息,2010,No.292(06):71+73.
摘要：竞争是市场经济的基本特征之一,有竞争就有竞争的策略。对房地产而言,行业竞争的主要表现之一,就是房地产销售的竞争,就是营销策略的竞争。在技术水平相当的情况下,销售策略的优劣就决定了房地产商竞争地位的优劣,因此科学合理的营销策略,是房地产开发商所必须取得竞争优势的基本要素之一。本文将对房地产的营销策略进行分析。
[43]代韵竹;试论新时期房地产市场营销策略[J].现代经济信息,2010,No.290(04):32.
摘要：目前,房地产企业面临土地资源稀缺、住房需求下降、房产价格持续上涨、住宅空置率升高的新形势。因此,创新房地产营销策略,提升顾客满意度,在准确定位的基础上进行差异化战略,实施全面质量营销模式势在必行。本文就如何在新时期进行房地产营销进行分析,提出了一些自己的观点。
[44]杨宇;张二毛;李丙涛;金融危机背景下我国房地产企业的营销策略研究[J].广西大学学报(哲学社会科学版),2010,v.32(S1):247-248.
摘要：金融危机爆发后,我国房地产市场一路走低,陷入低迷。2009年上半年,我国楼市又出现逆势上扬,房地产市场前景依旧未明。本文在分析金融危机背景下我国房地产企业现状和其营销面临的新形势的基础上,提出金融危机背景下我国房地产企业的营销策略。包括精确定位、采取合理的价格策略、寻求共赢的营销同盟,建立创新的商业模式、诚信第一,质量是保证,树立品牌、及绿色营销是归途。
[45]黄卉;房地产营销策略探讨[J].新闻天地(下半月刊),2010,No.72(05):62-63.
摘要：房地产开发项目营销策划的实施,是企业发展的关键,关系到房地产企业在激烈竞争的房地产市场上能否立足和市场营销的成败。本文主要探讨了房地产营销策略,并提出了房地产营销的对策及建议。
[46]滕进;中国房地产企业的市场营销战略研究[J].China's Foreign Trade,2010,No.481(12):31.
摘要：本文简单分析了中国房地产市场的发展过程,指出了当前房地产市场存在的问题以及市场营销对房地产企业的重要性,并对不同的营销手段进行了简单阐述。只有不断加强企业的市场营销,才能在未来市场得到充分发展。
[47]韩剑;浅析如何完善房地产营销策略[J].经营管理者,2010,(11):153.
摘要：随着中国经济市场化不断深入发展,房地产市场也经历了从小到大的发展历程。我国房地产市场营销起步较晚,再加上市场化进程不完善,房地产营销方面还存在着很多问题,本文就此做一分析。
[48]熊红胜;浅议房地产市场营销策略[J].湖北广播电视大学学报,2010,v.30;No.216(07):88-89.
摘要：随着经济的发展和改革开放的深化,房地产业已经成为我国国民经济的重要行业,房地产市场已成为社会主义市场体系的重要组成部分,关于房地产的研究已成为应用经济研究的一个重要分支,在研究需求与供给的前提下,销售的情况直接关系着房地产市场的好与坏,因此房地产的销售策略有着举足轻重的位置。
[49]张超;经济危机下的房地产营销策略探讨[J].现代经济信息,2010,No.298(12):66+68.
摘要：伴随着房地产的理性化发展以及房地产市场的激烈化竞争,房地产营销策略要出奇制胜,才能脱颖而出。而在以房产泡沫为罪魁祸首的经济危机下,房地产营销策略更是个值得探讨的话题。本文就经济危机下的房地产营销策略进行了客观的分析与探索性的研究。
[50]邓雨男;浅析房地产市场营销策略[J].经济师,2010,No.257(07):221-222.
摘要：文章总结了房地产市场细分的作用及依据,准确的房地产市场细分对于一次成功的开发至关重要。

㈢ 急求重庆房地产营销策划部门 绩效考核及奖惩制度

房地产销售部、策划部绩效考核与提成管理办法

为充分发挥xx公司销售部版、营销策划部权全员的工作积极性与主动性，激发创造性与拼搏精神，以打造一支规范、高效、专业的营销团队，我们在制定完善的部门职责与规范管理条例的基础上，也对薪酬体系变革，将绩效考核与奖罚相挂钩，使其在公平透明的体制下，实现能者多得、多劳多得的良性回报机制。
一、适应范围
本方案适应于xx营销策划部、销售部经理、主管，高级策划师、策划师及销售代表、客服、销控文员。

二、绩效原则
⑴切合实际的原则：结合公司总体绩效考核体制、部门分工与专业情况、各楼盘自身情况的原则；
......
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㈣ 重庆房地产职业学院的院系设置

学院现设房地产建设工程系、房地产研发设计系、房地产成本控制系、房地产营销系、房地产管理系、房地产环境艺术系、房地产金融系、房地产设备工程系及基础教学部等九个二级院系，开设有建筑工程技术、工程造价、房地产经营与估价、物业管理、给排水、工程监理、园林工程技术、建筑设计、室内装饰设计等涵盖从房地产投融资——研发——设计——工程建设——营销——管理等产业链的28个专业面向全国招生。
房地产建设工程系
房地产建设工程系依托新鸥鹏集团庞大的产业结构，在学院“校企一体化”的体制机制指导下，设有建筑工程技术、建筑装饰工程技术、工程监理三个专业，致力于为房地产企业、建筑公司、建筑装饰公司、工程监理公司等各种岗位培养高素质、技术技能型、复合型人才。
房地产建设工程系现有专任教师89人，其中教授3人、副教授15人、高级工程师7人、讲师29人；博士6人、硕士26人；双师型及双师素质教师45人。
2011年学院被立项为重庆市骨干高职院校建设单位，学院五个市级重点建设专业中，该系建筑工程技术与建筑装饰工程技术两个专业得到市级重点专业建设经费共1000万元支持；同年获得中央财政经费230万元支持进行“建筑技术”专业群实训基地建设。同时依托新鸥鹏集团旗下的鑫鸥地产公司和丽鸥地产公司以及重庆拓达建设(集团)有限公司，中国建筑装饰(集团)有限重庆分公司等国内知名企业，共建有校内实验实训室17间，校外实训基地15个。
房地产研发设计系
房地产研发设计系是学院的主干教学系之一，下设两个专业：建筑设计技术、室内设计技术。该系拥有强大的师资队伍，其中教授1人、副教授3人、讲师6人，拥有硕士以上学历的中青年教师10人，行业高级技术人员5人，是一支优秀的双师型教师团队，教学经验丰富，教学质量优良，另外还聘请行业知名人士和企业经验丰富的高级技术人员作为校外指导专家。
学院注重科学与艺术的双重教育，以培养知行合一、锐意创新的应用型优秀研发设计人才为宗旨。注重学习中外优秀传统建筑与艺术，提倡严谨治学、理论联系实际、实事求是的良好学风;加强专业基础教学，努力提高学生的综合素质和能力；培养学生的创新精神和创新能力；注重学生的基础理论知识和实际工作能力的培养，强化学生的实习实训课程，掌握市场消费动向和关注文化生活变化趋势的意识，创造活跃的学习氛围和良好的育人环境。
2011年学院升为重庆市市级骨干建设院校，得到了重庆市财政经费1000万元支持；2011年得到了中央财政经费230万元支持，进行“建筑技术”专业群实训基地建设。2012年得到了中央财政经费230万元支持，进行“建筑设计技术”专业群实训基地建设，使该系的实习实训条件得到了飞跃的发展，大大提高了实践教学的教学质量。
该系现建有美术实训室、建筑设计生产性实习基地、建筑模型实训室、计算机效果图制图室等。另外，相关的建筑装饰设计事务所和建筑勘查设计院为建筑设计技术专业和室内设计专业学生提供了校内生产性实训基地。在教学理念和教学手段上，该系力求达到专业设置与社会经济紧密配合、教学内容与职业需求紧密贴近、实践教学与就业岗位紧密对接。因此，高度重视对学生实践能力的培养，利用新鸥鹏集团的资源优势，在集团下属房地产板块设立了校外实训基地，并建立起该系的建筑装饰设计事务所，为学生提供更适合专业岗位发展的动态实训基地，真正做到“教、学、做”一体化教学，促进教学质量的稳步提高。
房地产成本控制系
房地产成本控制系成立于2006年，是学院的主干教学系之一，下设建筑工程管理和工程造价两个专业，其中工程造价专业是重庆市骨干高职院校重点建设专业，现有学生2500余人。
工程造价和建筑工程管理两个专业以房地产业行业为依托，发挥房地产职业学院“五个融合”的特色和校企一体化体制的优势，以培养行业需要的人才为宗旨，以学生素质、能力提升为导向，走行业协会、企业、院校共同培养的校企合作之路，形成行业引领、企业支撑、学院培养的“三位一体”人才培养模式，企业全面参与人才培养的全过程。该系先后与重庆浩元软件有限公司合作成立“浩元造价精英班”，与广联达软件有限公司合作成立“广联达校企共育班”，创新人才培养模式，提高了高素质技能型人才培养的质量。
广联达校企共育班
“广联达校企共育班”是广联达软件有限公司与重庆房地产职业学院共同组建的以培养造价行业高素质技能型人才为目标的专业特色班，为企业培养高素质技能型人才。该班采取“校企合作、工学结合”的人才培养模式，企业方面参与班级管理和教学计划的制定，并派专业人员进行授课，教学与实践紧密结合，融入企业文化和管理理念，能够有效提高人才培养质量。广联达软件有限公司将在该班设立奖学金，并安排该班学生实习和就业。
浩元造价精英班
“浩元造价精英班”于2013年3月组建成立。在学院和企业的共同努力下，通过层层选拔，精心筛选，最终确定40名学生进入精英班学习。浩元软件有限公司行业教师全程参与教学，以讲解鲁班造价软件为主，学生特色活动为辅，培养专业技术过硬，综合素质较高的优秀大学生。
该系现有专任教师78名。其中教授4人，副教授以上达到33人，中级职称20余人；硕士30余人；“双师型”教师40余名，“双师型”教师达到50%以上，专业核心课程的教师具有与专业相关的企业工作经历或实践经验。来自行业、企业管理人员、专业技术人员和高技能人才的兼职教师占到专任教师的30%以上。
该系坚持以培养高素质技能型人才目标的要求为根本，以培养学生的专业技能和实践能力为核心，已建成工学结合、服务地方区域经济社会发展需要的“产、学、研”一体化的实验室，为了学生提供了良好的实训条件。现有工程造价综合实训室、工程造价招投标仿真实训室、建筑造价实训室、安装造价实训室、建筑工程资料管理实训室等间实训室，共享工程测量实训室和中英合作低碳示范楼等实验实训室。另外，与举办方和施工企业、造价咨询事务所等企业共建30余个校外实习实训基地。
该系注重学生职业综合素质的培养，搭建素质教育平台，成立学生素质拓展中心，开展素质拓展活动。在素质教育中，充分发挥课堂教学和各项教育活动载体的作用，将职业技能和职业素质的渗透、融合。该系学生参加各种专业比赛，取得了优异的成绩。2010年以来，学院学生分别获得广联达全国算量大赛全国二等奖2项，三等奖2项；2013年全国职业院校技能大赛高职组“高教社”杯英语口语赛项暨第九届全国高职高专实用英语口语大赛获得二等奖；“高教杯”全国大学生先进成图技术与产品信息建模创新大赛建筑类全能二等奖、建模一等奖；“新鸥鹏杯”重庆市大学生先进成图技术与产品信息建模创新大赛，建筑类尺规绘图单项、二等奖等9个奖项；2014年全国高职院校土建施工类专业“鲁班杯”建筑工程识图技能竞赛一等奖、二等奖各1项，全国高等院校斯维尔杯BIM软件建模大赛二等奖一项。毕业生职业能力强，综合素质高，受到用人单位、社会的一致好评。
房地产营销系
房地产营销系成立于2007年，近几年发展迅速，师资力量雄厚，教师具有丰富的教学实践经验。现有专、兼教师 41人，其中副高以上13人，讲师、中级职称18人，博士、硕士20人，其中双师素质教师30人，公开出版教材和自编教材近20余本，论文30余篇，市级、院级科研教改项目近10个，在项目制教学、科研方面进行了大胆探索。
该系开设有营销与策划、房地产经营与估价、网络营销三个专业，共设房地产营销与策划、房地产销售与管理、房地产经纪与不动产、房地产开发经营与管理、房地产网络运营与管理、移动网络媒体运营与管理、房地产网络媒体编导与传播7个专业方向。
房地产营销与策划专业主要培养具有专业策划能力的房地产销售管理人员，房地产经营与估价专业主要培养具有估价基本技能的房地产经营与管理人才，网络营销专业主要培养具有网络市场调研分析能力，能进行网站建设，能运用互联网进行推广和策划的网络营销策划人才。
该系学生能考取的专业资格证书有：房地产策划员、房地产营销员、房地产经纪人协理、网络营销师、网页设计师、网络管理员等职业资格证书。实习实训方面建有重庆市财政支持的网络营销实训基地，房地产营销与策划仿真实训室、不动产经纪及估价实训室（学生创业基地）、房地产估价综合实训室、房地产网络营销实训室、房地产财务会计信息化实训室等多个校内外实训基地，为学生的实践实训提供了良好的环境与条件，其中不动产经纪及估价实训室（学生创业基地）设立的“青松置业”房地产经纪服务部（现已提升为同飞房地产经纪公司），获重庆市大学生创业三等奖。
房地产营销系设立有学生创业实训基地——同飞不动产经纪公司，学生全面参与该公司的全部运作与管理，创业的收益全部由学生自己享有，老师在其中进行专业理论、实战训练、法律咨询等指导，使学生在学校学习理论知识的同时全面参与工作实践，参与公司的同学已有几百人，深得同学们的喜爱。
该系一贯重视专业建设和课程改革，其中营销与策划专业为重庆市骨干院校建设项目示范专业，房地产经营与估价专业为学院示范专业和特色专业；系部建成了《房地产营销概论》、《房地产概论》两门院级精品课程；系部社团活动丰富多彩，为学生课外专业探索和全面素质的提高提供了有力保障。
该系推行工学结合、校企合作，与易居中国、重庆新鸥鹏集团的鑫鸥地产、重庆刚运房地产营销策划有限公司、21世纪不动产重庆公司、四川九鼎房地产经纪公司、重庆朗世房地产营销策划有限公司、重庆丽鸥地产、重庆美联房地产营销策划有限公司、重庆翰龙房地产营销策划有限公司、重庆中原房地产营销策划有限公司、重庆龙湖房地产经纪有限公司、重庆纬联房地产营销策划有限公司、重庆房酷网络科技有限公司等先后建立校企合作关系，并在该系设立了“钢运地产班”、“朗世地产班”、“21世纪不动产班”“易居中国班”订单班，同时率先开办校中厂模式的“房酷班”订单班，使该系毕业生连续三年就业率达100%。
房地产管理系
房地产管理系是顺应时代发展潮流、紧贴房地产行业需求、面向市场办学的教学单位，成立于2001年，是学院成立时间最长、历史最悠久同时也是在与时俱进中保持着年轻的活力，在教学改革中奋勇前行的教学系，目前有学生800余人。该系现有专任教师45人，其中教授2人，副教授、副高级研究员7人，客座教授2人，讲师11人，具备“双师”与“双师素质”教师20人。有学识丰富的专业带头人，有专长特长的骨干教师，形成了一支具有丰富的教学经验和较强实践指导能力的师资队伍。
该系教学特色鲜明，推行校企合作、工学结合及“订单式” 培养模式。所设专业均依托于行业优势，先后同新鸥鹏集团物业公司、北京金融街物业公司、重庆金源酒店、重庆金科集团等几十家单位签订了实习、就业协议，建立了稳定的校外实习基地；建立了为企业订单式培养人才的物业管理（金融街物业班）、酒店管理（金源班）。在校内建有物业管理咨询中心、物业管理实训室、物业应急照明实训室、管理综合实训室、商务礼仪实训室、档案管理实训室、物业安防实训中心、酒店宴会设计实训室等；基于专业特点，该系十分注重对学生创新意识、动手能力和综合素质的培养，毕业生以其知识面广，专业知识扎实，动手能力强，既懂技术又懂管理的特点受到用人单位的欢迎。每年毕业生就业率均为98%以上。
房地产管理系科研成果较突出，独著、主编、参编出版教材、著作7本；在《现代物业》、《管理学家》、《经济师》等刊物发表具有一定学术水平的论文四十余篇；完成中国物业管理协会行业发展研究中心、重庆市教委、重庆市国土房管局、重庆市物业管理协会等研究课题十余项。
房地产环境艺术系
房地产环境艺术系现有环境艺术设计、园林工程技术、装饰艺术设计、雕刻与家具设计四个专业，园林工程技术、环境艺术设计、雕刻与家具设计、城市雕塑与公共艺术、室内设计、视觉传达设计等六个专业方向。有图形图像实训室、专业绘画室、作品陈列室、商业摄影实训室、室内装饰设计实训指导室等、园林景观绘图室、花艺盆景制作室、园林景观建筑材料与结构实训室等十余个校内实训实验室，有重庆黄桥园林有限公司、 重庆盛邦景创园林艺术工程有限公司、重庆市花火文化艺术中心等多个校外实习实训基地。
专业培养上，房地产环境艺术系坚持从素质、技能、经验等方面全面提高学生的职业能力；从项目体验、合作学习、师徒辅导、职业指导等方面培养学生职业素养；致力于培养学生的方案设计能力、绘图实践能力、施工组织能力和市场推广能力。
学生管理上，房地产环境艺术系坚持以学生的发展为本，秉持“乐学尚美，止于至善”的系训、“军队、学校、家庭”的管理模式和“厚基础、高素质、强能力、重创新”人才培养总体目标，旨在培养知识广博，技能娴熟，人格高尚，适应、沟通能力强，具有强烈团队协作意识和富于开拓创新精神的高级应用型专门人才。
房地产金融系
房地产金融系自2009年9月成立以来遵循教育规律，坚持以服务为宗旨、以就业为导向、以素质教育为基础、以能力培养为目的。拓展“校企合作”的深、广度，积极探索课程体系设置和人才培养模式的创新。把工学结合作为人才培养模式改革的切入点，突出职业能力培养，充分体现高职学院的办学定位。全面推进高等职业教育培养高端技能型人才目标的达成。
在师资力量和专业建设方面，紧密依托新鸥鹏集团庞大的产业结构、房地产开发背景和广泛的社会资源，通过聘请重庆大学城内相关专业专家和房地产一线专业技术人员担任专业课教师，建立一支有着扎实理论基础、丰富教学和实践经验的专兼职双师型教师队伍，为教学质量的保证奠定了坚实基础。现开设有资产评估与管理（资产评估方向、会计与审计方向）、建筑经济管理（房地产投融资管理方向、工程财务会计方向）、投资与理财（投资与理财方向、财税管理方向、网络银行方向）三个专业七个专业方向。目前有专兼职教师 30 余人，其中博士学历3人，硕士学历6人，本科学历 20余人；教授3人，副教授5人，讲师16人；注册会计师5人，注册资产评估师3人，高级会计师4人，工程师6人。近年来，教师在各类学术刊物上发表其学术论文20 余篇，编著出版教材5部。
房地产金融系经学院批准设立由相关企业专家与学院教师代表组成金融类专业建设指导委员会及各专业建设委员会，致力于培养学生德、智、体、美、劳全面发展。积极开展校企合作。已经与重庆金翰资产评估土地房地产估价有限责任公司、重庆金翰会计师事务所有限责任公司、重庆吉成税务师事务所有限责任公司、重庆金旺建设有限公司、新时代证券公司、日信证券公司、重庆品岱建材科技有限公司、重庆立信市场研究公司、重庆彩虹房地产销售有限公司、航天信息重庆公司、广州润景投资有限公司等10余家企业开展校企合作，为学生提供广阔的校外实训基地。并结合企业需求和学生就业培养高素质技能型人才。努力推行“双证书”制度（学历证书和职业资格证书），通过专业学习与职业培训，学生可以考取会计从业资格证、财税技能等级证（ATT）、金融服务师职业培训证书、证券从业资格证、银行从业资格证、助理理财规划师等。同时为学生提供专科升本科和国外深造，以及从业就业等机会。
房地产金融系除按国家关于高等学校学生奖助学政策评选国家奖学金、国家助学金、国家励志奖学金外，由重庆立信市场研究公司出资贯名设立有“立信市场研究公司奖学金”，每年奖励10名品学兼优的学生。
房地产金融系奉行：“办人民满意的高职教育，让家长满意，社会认可，学生成才”。办学的使命是使学生成长为“会做人、会做事、会沟通、会创新”的“四会”人才。
房地产设备工程系
房地产设备工程系依托房地产市场的发展和广泛社会需求，秉承“立德”、“立言”、“立信”、“立功”的育人理念，注重师资队伍水平提高，狠抓课程建设,做到教学内容与职业需求贴近、专业理论知识与实践技能相结合、实践教学与就业岗位对接，做到人才供求紧密挂钩。坚持用特色教育引领学生综合素质的提升，用雄厚的师资力量把学生培养成会做人、会做事、会创新的高端技能型人才。该系与企业合作创立房地产设备工程系学生奖学金，对品学兼优的学生进行奖励。
房地产设备工程系现有给排水工程技术、楼宇智能化工程技术、建筑设备工程技术、建筑电气工程技术四个专业;现有专兼职教师30余人，其中教授5人，副教授9人，“双师”型及“双师”素质教师24人，高级工程师和工程师10人。现有给水排水、建筑设备、楼宇智能化、建筑电气4个教研室。
2011年学院成为重庆市骨干建设院校，该系得到中央财政、重庆市财政440多万元支持，建立给排水、建筑消防、工厂供配电等23间实训室，用完善的实验(实训室)和校外实践教学基地提高教学质量，为 “教、学、做”一体化教学奠定了基础。
《2013中国数理化(理科)基础教育白皮书》公告，全国就业形势好，薪酬待遇高的前五十个专业中“给排水工程技术”专业排名第一、“建筑设备与环境工程”专业排名十三、“电工电气智能楼宇”专业排名二十七。
该系专业以独有的特色，就业优势和强劲的市场竞争力，为千家万户城市建设和国民经济发展输送水、电、气的技术型人才，就业率连续多年达到100%。多名毕业生就业于海南市政设计研究院、贵州市政设计研究院、川东能源工程设计院、重庆建筑科学研究院设计院、云南省国家电网等多家知名设计院所。
基础教学部
基础教学部是分管全院公共基础课教学的重要教学管理部门。基础教学部在主管教学院长的领导下，负责全院公共基础课程的教学管理、教师配备、质量检查等具体工作。
基础教学部现设公共课教研室、计算机教研室、外语教研室、体育教研室及思想政治理论课教研室等五个教研室，现有教师79名，其中正副教授25名，全国优秀教师1名。
基础教学部开设高等数学(工程类、经济类)、房地产应用文、大学生就业指导与职业规划、房地产企业办公自动化(计算机应用基础)、大学英语、房地产实用英语、酒店日语会话、酒店英语、酒店英语口语训练、大学体育、大学体育形体训练、毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论、大学生心理健康教育、形势与政策等多门公共课程。我系将为培养和提高学生的综合素质、职业通用能力竭诚服务；将为学生进一步学好专业课程，提高职业技能打下坚实基础；将为学生展开职业生涯描绘蓝图。

㈤ 口袋妖怪利鸥路 升级技能

这是利欧路的升级技能

㈥ 重庆利鸥房地产营销策划有限公司怎么样

简介：重庆利鸥房地产营销策划有限公司成立于2013年01月05日，主要经营范围为房地产营销策划，房地产信息咨询，房地产经纪，商务信息咨询等。
法定代表人：王英
成立时间：2013-01-05
注册资本：50万人民币
工商注册号：500901000188574
企业类型：有限责任公司
公司地址：重庆市九龙坡区渝州路156号12-6、7号