㈠ 在新开的房地产营销策划有限公司干,有前途吗
不管做哪一行,只要来你努自力都会有前途。至于房产经纪人,最近国家有关对房地产销售不利,属于低谷期,如果一定要做,西安比别的大城市要好些,我建议:待房地产市场快复苏时进入。(新手的话,可以先学点东西,一旦市场来临,收入还是不错的)
㈡ 请教:房地产营销策划待遇及前景如何
国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫花园洋房,不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(亚别墅、类别墅)容积率不大于0.7;别墅容积率不大于0.35。
2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各地在2008年只剩下很少没卖完的别墅或个人转让的别墅,2009年已没有新的别墅楼盘了。目前拿了土地还没开发,已不能开发别墅项目,也只能开发排屋洋房类的高档住宅。所以,把别墅定义搞清楚就知道了。
㈢ 房地产策划的发展前途怎么样
怎么说呢,相较于工程技术类工作,策划对专业技术的要求相对较低,入行门槛不大,这也就决定了压力大,竞争强。同时,策划对于知识面的要求比较高,知识结构要相对完整,要博。
一个好的房地产策划人员,需要长期的积累,大量的市调是必须的,因为对市场的了解是非常重要的,作为一个应届生,被派去扫街拿楼书是必然的,需要有毅力和耐性,作为过来人,可以负责人的告诉你,这看似没有太多技术含量的过程是一个由量到质的过程,十分必要。
年轻人有创意,但是没有经验,这是这一行的致命伤,也注定了几年的忍耐。
我的建议是,到一个大城市,找一家知名的咨询公司,最好是五大行CBRE、JLL、DTZ、Colliers、Savills,因为这样你有更多的机会参与一些高端项目的案子,无论一开始在团队中你的工作多么边缘、多么吃力不讨好,哪怕是整理表格,坚持下来,每一个案子都是你的学习的过程,也是你日后跳槽的履历。
如果五大行没办法进去,就去国内一些业内知名的企业,如易居中国(不要去他的销售公司,要去它的咨询公司克尔瑞),世联等。
若你进得了五大行,我建议最好去他们的负责商业办公的团队,国内这方面的专业人才较少,也紧缺,而且行业的发展受住宅价格波动营销较少。
在咨询公司,你有的是机会接触开发商,等做几年后,再找一家大型开发商跳过去——然后就圆满了。
不建议先去开发商,作为应届生,很难快速成长。
这是作为一个过来人的建议,至于发展,呵呵,当然是有的。
㈣ 房地产代理公司工作前途怎么样啊
一般情况下,大部分人都会把代理公司当做是跳板,在代理公司是练兵的地方,因为接触的楼盘以及项目比较多,而且做的事情也相对比较杂,而随着年龄的增长,阅历的积累,2-3年左右,很多人会晋升到一定的职位之后跳槽到开发商,一般会升到策划经理吧·~
㈤ 从事房地产策划有前途吗以后的发展空间是怎样的
非常有前途的工作,在房地产营销方面,策划属于技术活,现在各大公司都非常的缺乏,中国房地产发展如此之快,以后项目重复性肯定越来越多,而竞争也肯定越来越大,这些都意味着要有出色的策划来主导这些开发和营销,特别是广告,营销策划这块肯定会比较吃香,别看现在,现在房地产其实还是刚起步,但是作为一个优秀的策划师不容易,点子要多,脑子要活,这个是最基本的
㈥ 做房地产销售工作有前途吗,
前途形势还是不错的,房地产策划人员,过去通常主要负责地产个案的前期策划报告等房地产前期开发过程中的策划工作,以及后期销售营销策略。
而现在,市场真正青睐的房地产策划人员的工作则是从房地产项目的前期介入市场调研开始,涉及产品策划、营销策划、品牌和管理策划及房地产项目售后服务和物业管理几个方面。现在的房地产策划人员必须用90分的力气好好地做好前期市场研究,做出真正符合市场需要的产品,然后只需用10分的力气就能做好后期的销售。现在市场对房地产策划人才的需求呈现出越来越专业细化的趋势。
销售做得好可以向房地产策划方面转。
㈦ 去个小型营销策划公司做策划,工作发展前途怎么样
个人发抄展和办公室大小没袭有任何关系,只要能学到更多才是最主要的。小公司,能让你尽快挑大梁,直接面对业主,大公司让你学会流程,作业可能更规范。所以,小公司看老板,大公司看名声,各有利弊,不过能上班才是第一。
㈧ 房地产代理公司的营销策划工作怎么样
你说来的这个职业,严格来自说叫“市场拓展”,在代理行业竞争日益加剧的现状,市场拓展是代理公司的核心,也是公司其他部门的力量和收入源泉,现在很多代理公司已经意识到这点,将这个部门独立出来,一般直接对副总或总经理负责,市场拓展的工作很多细节都是保密的,因为市场拓展依靠的就是开发商的那边的人脉关系。市场拓展在代理公司内部的地位比较高,同时,收入也高,就同一个项目而言,市场拓展的收入高于策划经理和销售经理,更比置业顾问的策划人员的收入要高的多。