① 创业/商业计划书的财务分析报告包括哪几个部分
参考前瞻产业研究院 发布的商业计划书
2014-2018年商业地产项目商业计划书
第1章：商业地产项目摘要
1.1 商业地产项目概况
1.1.1 项目背景
1.1.2 项目简介
1.2 商业地产项目优势前瞻
1.3 商业地产项目融资与财务分析概况
1.3.1 项目融资方案概况
（1）产业基金融资分析
（2）私募股权融资分析
（3）公开上市融资分析
（4）其他融资渠道分析
1.3.2 项目财务分析概况
第2章：商业地产项目公司介绍
2.1 商业地产项目公司发展简况
2.1.1 公司基本信息
2.1.2 股东持股情况
2.1.3 主要产品服务
2.2 商业地产项目公司组织架构
2.2.1 内部部门设置
2.2.2 对外持股情况
2.3 商业地产项目公司管理模式
2.4 商业地产项目公司经营情况
第3章：商业地产行业及目标市场分析
3.1 商业地产行业发展现状与市场前瞻
3.1.1 商业地产行业发展历程
3.1.2 商业地产行业发展现状
3.1.3 商业地产行业市场前瞻
3.2 商业地产项目目标市场分析
3.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析
3.2.2 市场规模分析
3.2.3 盈利情况分析
3.2.4 市场竞争分析
3.2.5 进入壁垒分析
3.2.6 前瞻市场分析总结
第4章：商业地产项目产品/服务分析
4.1 商业地产项目产品/服务简介
4.1.1 项目产品/服务名称
4.1.2 项目产品/服务特征
4.1.3 项目产品/服务性能用途
4.2 商业地产项目产品生产经营计划
4.2.1 项目产品生产方式
4.2.2 项目产品生产设备
4.2.3 项目品质控制和质量改进
4.2.4 项目产品成本控制
4.3 商业地产项目产品/服务市场前瞻
4.3.1 项目产品/服务竞争优势
4.3.2 项目产品/服务市场前瞻
第5章：商业地产项目研究与开发
5.1 现有技术开发资源以及技术储备情况
5.2 商业地产项目团队对外合作情况
5.3 商业地产项目研发团队技术水平
5.4 商业地产项目研发投入计划
5.5 商业地产项目研发团队激励机制与措施
第6章：商业地产项目市场营销策略
6.1 商业地产项目营销战略
6.2 商业地产项目市场推广方式
第7章：商业地产项目融资和资金退出
7.1 商业地产项目资金需求用量与期限
7.1.1 项目总投资
7.1.2 固定资产投资
7.1.3 流动资金
7.2 商业地产项目资金筹集方式
7.2.1 项目资本金筹措
7.2.2 项目债务资金筹措
7.2.3 项目融资方案分析
7.3 商业地产项目资金筹集方式
7.4 商业地产项目资金使用规划
7.5 商业地产项目投资回报前瞻
7.6 商业地产项目资金报酬与退出
7.6.1 股票上市
7.6.2 股权转让
7.6.3 股权回购
7.6.4 股利
第8章：商业地产项目财务预测
8.1 财务评价基础数据
8.1.1 财务评价依据
8.1.2 财务评价基础数据
8.2 项目销售收入前瞻
8.3 项目成本费用估算
8.4 项目盈余利润估算
8.5 项目财务评价结论
8.5.1 项目盈亏平衡分析
8.5.2 项目敏感性分析
8.6 公司财务评价报表
8.6.1 公司现金流量表
8.6.2 公司损益表
8.6.3 公司主要财务比率
第9章：商业地产项目投资风险与控制
9.1 政策风险与控制
9.2 资源风险与控制
9.3 市场不确定性风险与控制
9.4 市场竞争风险与控制
9.5 研发与生产风险与控制
9.6 成本控制风险与控制
9.7 商业地产项目财务风险与控制
9.8 商业地产项目管理风险与控制
9.9 商业地产项目破产风险与控制
第10章：根据实际项目的不同特征，可进行适当调整
② 什么是项目财务分析
【银行从业资格证考讯】
项目财务分析
项目财务分析是贷款项目分析的核心工作，它是在吸收对项目其他方面评估成果的基础上，根据现行的财税金融制度，确定项目评估的基础财务数据，分析计算项目直接发生的财务费用和效益，编制财务报表，计算财务指标，考察项目的盈利能力、清偿能力、抗风险能力等财务状况(对涉及外汇的项目还要进行外汇平衡分析)，据以判断项目财务的可行性，为项目贷款的决策提供依据。
一、财务预测的审查5个方面的审查
财务预测的审查是对项目可研报告财务评价的基础数据的审查，是项目财务分析的基础性工作。
1.项目的总投资、建设投资、流动资金估算的审查
(1)项目总投资
项目总投资由建设投资、流动资金、投资方向调节税和建设期利息四部分组成。其中建设投资按用途可分为工程费用、工程其他费用及预备费。
(2)建设投资估算的审查
审查建设投资估算所采用的单价、定额、费率、工程量、估算方法是否合规、合理
贷款项目评估的投资估算一般应采用综合指标估算法进行估算。除此之外，还必须根据项目的实施进度确定各年的用款计划，为下一步计算做准备。
(3)流动资金估算的审查。流动资金估算方法有比例系数法、资产负债表法、分项详细估算法等。
采用分项详细估算法估算流动资金要先计算各个生产经营环节的流动资金需用额，然后把各个环节的流动资金需用额相加就可以得出项目总的流动资金需用额，流动资金总需用额减去流动负债就是项目所需的流动资金，即：
项目所需流动资金=项目流动资金总需用额一流动负债
项目流动资金总需用额=存货+应收账款+现金
存货=外购原辅材料、燃料+在产品+产成品
流动负债=应付账款
流动资金本年增加额=本年流动资金一上年流动资金
计算各个环节的流动资金需用额，首先要确定该环节的流动资金最低占用天数，然后计算该环节的流动资金年周转次数，最后把该环节的年资金需用量除以周转次数，即可以得出该环节的流动资金需用额。计算公式如下：
周转次数= 360÷最低周转天数
应收账款=年经营成本÷周转次数
存货各分项分别等于各项原材料、燃料全年费用除以周转次数。
在产品=(年生产成本一年折旧)÷周转次数
产成品=(年生产成本一年折旧+年管理费用)÷周转次数
应付账款=原材料、燃料和外购动力全年费用÷周转次数
现金=(年工资福利费+年其他费用)÷周转次数
年其他费用=(制造费用+管理费用+财务费用+销售费用)一(工资及福利费+折旧费+维简费+摊销费+修理费+利息支出)
(4)建设资金和流动资金分年使用计划
应根据项目的建设进度、资金来源渠道和资金到位情况安排全部建设资金分年使用计划和建设资金中各种渠道的资金的分年使用计划；应根据项目的达产率安排流动资金分年使用计划。
③ 市场营销策划书的构成分析
1.市场营销策划书执行概要和要领 商标/定价/重要促销手段/目标市场等。
2. 目前营销状况 (1) 市场状况：目前产品市场/规模/广告宣传/市场价格/利润空间等。 (2) 产品状况：目前市场上的品种/特点/价格/包装等。 (3) 竞争状况：目前市场上的主要竞争对手与基本情况。 (4) 分销状况：销售渠道等。 (5) 宏观环境状况：消费群体与需求状况。
3. SWOT问题分析 优势：销售、经济、技术、管理、政策等方面的优势力。 劣势：销售、经济、技术、管理、政策（如行业管制等政策限制）等方面的劣势力。 机率：市场机率与把握情况。 威胁：市场竞争上的最大威胁力与风险因素。 综上所述：如何扬长避短，发挥自己的优势力，规避劣势与风险。
4. 市场营销策划达到的目标 财务目标： 公司未来3年或5年的销售收入预测（融资成功情况下）： （单位：万元） 营销目标：销售成本毛利率达到多少。
5. 市场营销策划采取的营销战略 目标市场：- 定位：- 产品线：- 定价：产品销售成本的构成及销售价格制订的依据等。 分销：分销渠道（包括代理渠道等）。 销售队伍：组建与激励机制等情况。 服务：售后客户服务。 广告：宣传广告形式。 促销：促销方式。 R&D：产品完善与新产品开发举措。 市场调研：主要市场调研手段与举措。
6. 行动方案 营销活动（时间）安排。
7. 预计的损益表及其他重要财务规划表: -
8. 风险控制：风险来源与控制方法。
④ 营销策划书的内容是怎样的
项目介绍
环境分析：宏观环境分析
微观环境分析
SWOT分析
STP策划
营销目标：市场占有率、利润目标、销售收入目标
市场细分、目标市场选择、产品定位
营销组合策略
财务分析：成本、收入、利润分
⑤ 营销策划财务分析
鬼晓得
⑥ 求财务分析模板和营销策划模板
这个上电商上购买一份便可以了，搜下代做财务分析报告，孙氏店家的那个。
⑦ 创业计划书 财务分析计划和风险分析计划 怎么写，有人写过吗我想看个很完整的，谢谢！
创业计划书 财务分析计划和风险分析计划 九分基本写