㈠ 请举例说明住宅类新房和二手房的营销策略分别有哪些
你好，针对你说的这个情况。其实也比较简单的。新房房龄比较新。二手房房龄比回较老。但是新房交付时间答比较晚，二手房是现房，你可以立马住进去的。新房你不知道你对门住的是什么样的人，但是二手房你可以知道。新房对应的学区一般都不怎么样，二手房对应的学区是比较清楚的。
㈡ 怎么写二手房卖点的策划方案
首先要定位好客户群体，分析这类人群需求共性。其次收集二手房的资料，提炼卖点。
㈢ 如何写二手房销售方案
不了解你们公司的情况,所以给你几点我的经验之谈,看对你有没有帮助吧.
1.申请资金全内款压房,赚差价.
2.如果容有能力和关系的话,代理某一小区的尾房,当然,也不是什么尾房都代理,要不便宜,要不房好,要不高档.说白了,要找有人会买的小区.最好是全部独家代理,或者代理一部分,也就是说你代理出售的这部分别人甚至那个小区的售楼处不能卖,想买只有找你们,这样你们就可以按一定比例收中介费,或与开发商达成某种利益分配协议.
3.你们公司如果有一手房开发的话就很好办了,除了上面说的尾房业务外,还可以依托一手房开展二手房业务.比如产权加急等等,而有一些不太上的了台面的东西也可以交给二手房,为各中介查个业主资料什么的,小区中谁要卖房或出租,物业是最清楚的,而物业一般都是开发商开的.
说实话,现在的二手房已经没有什么新鲜的招了,什么大力发展网络之类的老声长谈我也不想说了.要不依托一手发展二手,这点天通苑就做的很好,只不过公司内部出了点问题所以现在有点不论不类.要不拿钱全款收房,中地恒远是个榜样.
我的一点理解,说的不对你也别在意.
㈣ 求二手房营销策划方案
建网站跟做代理销售是两码事，即使有个一两份策划报告对你来说用处也不大。
㈤ 二手房销售方案
不了解你们公司的情况,所以给你几点我的经验之谈,看对你有没有帮助吧.
1.申请资金全款压房,赚差价.
2.如果有能力和关系的话,代理某一小区的尾房,当然,也不是什么尾房都代理,要不便宜,要不房好,要不高档.说白了,要找有人会买的小区.最好是全部独家代理,或者代理一部分,也就是说你代理出售的这部分别人甚至那个小区的售楼处不能卖,想买只有找你们,这样你们就可以按一定比例收中介费,或与开发商达成某种利益分配协议.
3.你们公司如果有一手房开发的话就很好办了,除了上面说的尾房业务外,还可以依托一手房开展二手房业务.比如产权加急等等,而有一些不太上的了台面的东西也可以交给二手房,为各中介查个业主资料什么的,小区中谁要卖房或出租,物业是最清楚的,而物业一般都是开发商开的.
说实话,现在的二手房已经没有什么新鲜的招了,什么大力发展网络之类的老声长谈我也不想说了.要不依托一手发展二手,这点天通苑就做的很好,只不过公司内部出了点问题所以现在有点不论不类.要不拿钱全款收房,中地恒远是个榜样.
我的一点理解,说的不对你也别在意.
原文出处：http://..com/question/52979425.html
找房源，做推广。 二手就是房源很重要。 然后做好当地的网络推广。 业务上面的话，基础新人推荐看“售罄”这本书。 其他的慢慢学习就好了。 不行你自己去找个公司干段时间二手不就好了。
㈦ 二手房营销策略
首先先学会做人，要秉着负责的态度生存于中介行业。现在中介的纠纷太多，都只是进钱容易出钱难，互相扯皮的事，无非是利益！所以还是要诚信第一，挣钱第二！！希望你工作顺利，愉快！