武汉保利拉菲市场定位

『壹』 保利拉菲的楼盘简介

保利拉菲是由保利地产开发的武汉首席人文艺术住区。中国保利集团是国资委属下的大型央企，是一个横跨了贸易、地产、文化、海外等板块的多元化企业集团。保利集团拥有的北京保利剧院、上海东方艺术中心、深圳保利文化广场等多个国宝级的艺术殿堂，在武汉更是打造了琴台剧院这一艺术圣地，作为隶属保利集团的保利地产，是国内最有资格打造艺术地产的房企。2010年，保利拉菲首创武汉艺术人文地标住区，是保利历经18年筑墅的沉淀杰作，为武汉市场首度引入意大利风格项目，将经典与现代的意式风格完美呈现。保利拉菲项目位于城核艺术地，雄楚大街南湖北岸，地处街道口、光谷两大商圈核心，是唯一即能享受都市核心配套、又拥有南湖自然资源的城市别墅社区。这里无论购物、医疗还是教育，均在15分钟生活圈。项目居于南湖和东湖两湖之间资源艺术地，近湖不临湖，在享受清新湖岸生活的同时，还能避免湖边蚊虫滋扰、水气侵袭的困扰，给您带来最好的艺术居住生活体验。同时项目还占据了武汉人文艺术地，周边高校林立，华师、武大、财大、民大均在周侧。这里是武汉高知人群集聚之所，其素质和文化程度冠绝全城其他区域，人文气息非常浓厚，是历来达官贵人、文化名流置业首选之地。保利拉菲有180-220平米的联排别墅，也有80-130平米的高层产品，作为武汉首席艺术人文社区，保利拉菲在产品打造的每一个细节都融入了艺术性，整体规划久汲取了意大利斯科拉剧院环绕布局灵感，小区的米兰大道、都灵大道以及小区内随处可见的名家雕塑都能让您随时感受到意大利文艺的熏陶。

『贰』 武汉保利拉菲说是“武昌首个三级物管居住区”，是个什么意思

看到武汉保利拉菲的海报单张上，有关于武汉保利地产的介绍，就摘抄了一段，解答你的问题，内容是这样的，“央企大牌保利地产，20年40城，从光谷、南湖到华师南，开发近9个项目。而武汉保利拉菲，是武汉保利地产在武昌规划规格最高，建筑密度最低，投入资源最多的得意之作，以意大利斯卡拉剧院为原型，从项目规划、园林景观、建筑设计、人文精神全方面为参考原型，打造出原滋原味的艺术人文住区。并采取半环绕艺术布局，别墅屹立中央，周边高层拱卫，形成独特的剧院式规划，10年对武昌人居住习惯的的理解和探索，铸就了今日保利拉菲的品质基础。
武汉保利拉菲，将别墅区域与两个高层区域分别独立管理。一重社区门禁、二重组团门禁、三重楼栋门禁层层确保住户安全，全方位享受顶级物管服务，让每个业主都享受到中国最高规格的物业服务与专享。”这样的服务在武昌来讲还确实是首创，有一个好的物业，相信也能住的安心。

『叁』 前几天去武汉保利拉菲看了下，觉得环境还不错，谁能具体介绍一下

我前几天和老婆也去保利拉菲看过，里面的环境确实还不错，保利拉菲内是由保利地产开发的武容汉首席人文艺术住区，整体规划汲取了意大利斯科拉剧院环绕布局灵感，小区的米兰大道、都灵大道以及小区内随处可见的名家雕塑都充满意大利人文气息，保利拉菲独创五重垂直绿化景观，小区内建有五大主题园林，集中分布在小区的东面与北面。绿化面积占3.2万方，是整个小区1/3的面积。房子就像是长在花园里的一样，一年四季都可以领略到不同的园林景色。
小区外面的配套也很丰富，周边都是成熟的大社区，都发展十几年了，幼儿园、小学、中学、高中、大学都很多，教育资源很丰富；周边菜场、超市也很多，基本生活完全可以满足；药店、门诊、医院等等，也都有，生活都是蛮方便的。而且离几个商圈也很近，最近的是光谷商圈，开车五六分钟就能到，街道口和中南不堵车的话估计十几分钟也能到。

『肆』 保利拉菲这个区域有什么配套，以后生活方便不

保利拉菲位于城市的二环中心，和武昌大商圈比较近，即中南、街道口、光谷商圈。只需要5-10分钟的时间就可以到达这些区域。从项目门口出发，走雄楚大道经珞狮路车行10分钟就可到达群光、新世界等高端商业；通过丁字桥路可快速到达中南商务区；去光谷步行街通过民院路更是可以方便抵达。保利拉菲附近拥有十个超市、七个百货、四个影院，武商量贩，群光，大洋百，中商，亚贸等等都在这附近。10分钟车程距离内，周边教育、医疗等各项配套也十分齐全。
另外，从区域发展上看，保利拉菲位于武昌唯一可以媲美武汉大道的雄楚大道边。雄楚大道是政府将斥巨资打造的双向12车道的公交快速路，今年5月已经开始动工，两年内将建成，建成后将与鹦鹉洲大桥相连，形成武汉新的黄金主轴。届时BRT快速公交建成后，14分钟就可以走完雄楚，比目前的交通状况至少提速30%。而且，经过鹦鹉洲长江大桥，仅15分钟左右车程即可到达汉阳；走珞狮南路高架，过水果湖隧道，走武汉大道，也只需15分钟便可到达汉口。还有地铁二号线离保利拉菲也是非常近。公交车站附近有15个路线经过，总之就是非常方便。

『伍』 保利拉菲的设计说明

武汉保利拉菲项目联排别墅区设计以天津意租界保留的原意大利建筑师设计的意式风格建筑为原型，融入现代设计手法及材料，从布局形式，到空间尺度环境氛围，到单体设计各方面打造一个纯正的位于意大利本土外的意大利风格的别墅群；并通过规划设计使更多住户拥有良好的朝向及景观，提供一个优雅舒适的绿色居住家园，达到人、建筑、环境的和谐统一。
规划布局
整个项目规划为联排别墅组团和高层组团，别墅区组团位于地块的南面被高层组团半围绕，高层组团临地块东侧及北侧线形布置，最大化的保证高层的景观朝向，可远眺南湖。
建筑设计
高层建筑造型以Art-deco手法，别墅借鉴意大利式建筑风格，结合平面功能，整体中见变化，获得高贵宜人的建筑形象，通过古典与现代美的结合，以体现高品质和尊享的厚重感。

『陆』 看到武汉保利拉菲说最近在卖别墅，这里的别墅好吗，有什么特点

我所了解来，武汉保自利拉菲一直都有别墅在卖，因为他本身就是一个高层别墅住区，平时一般都主要是听到说有两房三房等高层户型在宣传，别墅也有人买，相当于是搭配着卖，不过武汉保利地产还专门给别墅做了一个名字：保利拉菲-堂皇，顾名思义，这个别墅还是很高端，配置比较好的。从位置上看，武汉保利拉菲的别墅位于雄楚大道二环线上，属于城市中心区域的纯别墅区，这个稀缺性决定了他本身的升值潜力，一般看来，要住比较纯粹的享受型别墅，可能就需要离繁华区域远一些，想要在中心区域住，居住环境、私人空间就没有那么宽阔，正是鱼和熊掌不可兼得，西瓜芝麻不能都捡，在配套全面、出行方便的区域找一个居住更舒适的肯定是最好的选择，武汉保利拉菲其实看重的就是这种兼容性，在比较繁华的雄楚二环区域有大片联排别墅，又是高贵特色的意大利园林风格社区，建筑风格给人一种欧洲情调，周边高层住宅，环绕中部别墅，也是参考的意大利“斯卡拉”剧院格局，更加强烈的表现了别墅区的尊贵和大气。

『柒』 武汉保利拉菲在武汉地图上什么位置

武汉保利拉菲项目位于洪山雄楚大街(南湖北岸)，具体的线路参考网络地图。

『捌』 保利拉菲周边环境怎么样生活便利吗

城市：武汉

楼盘名称：武汉保利拉菲

公交线路：529、538、552、723、811、903、907、909路等版15条公交线路到雄楚大道艾格眼权科站下车，618、601到楚康路站下车。

其他交通方式：沿雄楚大道向东南方向行驶，行驶到与楚康路交汇处驶入楚康路，再行驶2公里左右即达。

规划信息：其占地面积为93200平方米，容积率，绿化率35.5%，共0栋楼，停车位2400个（1:0.7）

周边配套：中小学：华师附小、卓刀泉小学
综合商场：群光、新世界、大洋百货
幼稚园：华师附属幼儿园
银行：工行、建行、农行、邮政
邮局：虎泉邮局
医院：荣军医院、妇幼保健院、陆军总医院

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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『玖』 听销售员讲武汉保利拉菲是武汉保利地产的项目，不是湖北保利的，有什么区别

武汉保利地产和湖北保利都是保利集团旗下的，具体来说的话，湖北保利是香港保利投资公司旗下的，既然是投资公司，涉猎就很广，不只有房地产，什么赚钱投资什么。保利地产是专注做地产行业的，专业性肯定是保利地产有优势，有20年开发经验，在全国40个城市都有项目，而且大多是住宅项目，在这方面肯定是湖北保利没法比的。保利地产在武汉也发展10年了，有十几个项目，评价一直不错。 转一个武汉保利的介绍： 保利房地产（集团）股份有限公司是国家一级房地产开发企业，于2006年7月31日挂牌上市，股票代码为600048。2009年，公司获评房地产上市公司综合价值第一名，截止2011年底，公司总资产突破2000亿元，实现销售认购732亿元。 保利（武汉）房地产开发有限公司于2002年6月注册成立，注册资金人民币一亿元，一级开发资质，隶属保利房地产（集团）股份有限公司。 保利地产武汉公司成立十周年，在武汉市场成功开发了保利花园、保利海寓；在建项目保利十二橡树庄园、保利心语、保利圆梦城、保利海上五月花、保利拉菲、保利中央公馆、保利香槟国际以及黄冈的保利壹号公馆，2012年，保利公园九里及关山村项目也将动工。公司坚持以住宅开发为主，项目布局日趋合理，实现了向中心城区及三线城市的成功拓展。2012年，保利地产在武汉形成多盘齐发之势，使保利品牌插旗武汉各个区域，实现战略布局。

『拾』 武汉保利拉菲位置怎么样

应该来说算可以的了，南湖边，离雄楚大道也近，交通还可以