A. 车位该不该买 车位市场调查
现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：
一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
五，应将车位相关细则写进合同。
业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
B. 怎么设计小区车位与车库权属状况的问卷调查表
在大城市车位一般都是在地下室，每户一个车位就可以啊。其他的可以出租出售。还可以专实际在楼盘下边的属空地活大门口两边的空地上。
地上可以在房屋的周围用绿化砖（花砖，中间有孔的）铺设，栽种上草，及绿化地面又可以停车。地下可建两排停车位，地下停车地上设草坪、花坛和凉亭。地下停车位可保护爱车给予办理产权证。办证要收取维修基金35元一平方，契税和办证费用，车库款更应该收了，5万左右一个车位吧，要看在哪个城市了。
C. 小区地下车位是否值得卖
一、首先是车位的买卖问题
1、车位能否买卖取决于车位本身是否有独立的房产证。随合同走，没有独立产权证的车位，无法买卖。
2、随合同走的车位，交易只能走擦边球。要看开发商是否同意你转让，你因为要买卖双方同时找开发商重新修改合同。还有一点很重要，需要买卖双方均无按揭。因为有按揭的房屋无法修改合同。买卖一方合同在银行，即使开发商同意修改，也无法修改的。
3、独立产权车位可以买卖，但是税费比较高。13-14万的车位，即使往低虚报成交价，避税税费也在1万左右。
二、强烈建议您保留车位，除非您将来会换房，并且换得房就一定好停车。
1、车位是稀缺资源，越往后越稀缺。升值潜力巨大。而且单位也不一定永远保证你们能停车，或者是免费停车。你也未必永远保证一定在这个单位。
2、将来人车矛盾会越来越大，在行人和非机动车的诉求下，交管部门对违章停车的管理和处罚也就越来越大。原来不贴条的地方现在贴；原来罚100，现在罚200或500；原来不记分，现在记分。换句话说，就算有车族，出门散步时也不希望人行道都停满了车，可能也会打电话报警。
3、外出的目的地不好停车，我们可以不开车。但是如果回家不好停车，车就是累赘。3年前，我们想象不到会这么多车，同样3年后也不敢想象会多多少。。同样3年后，违章停车的处罚和停车费的涨幅力度，我们也不敢想像。
4、在将来车位饱和，没有可售，也没有可租的情况下，车位本身增值不说。。有一个车位也会让你的房屋增值不少。
D. 地下车位营销方案[19页]
如果你还在用传统的“地插车位营销方案”，那么你就out了，除非因为地方政策原因版，车位非常稀缺，地段好之外，传权统的车位营销方案已经很难卖东车位了。
2021年，新的车位营销方案“爆销模式”，已经逐渐在房地产项目中崭露头角，不少楼盘利用爆销模式，在短时间内实现过去几年都无法达到的销售额。
E. 关于小区地下车位销售的事情
根据你的陈述提供如下意见：
首先，开发商财产被查封或者冻结应回当是人民法院采取的强制答措施，不是工商局。这种情况说明开发商对外可能存在负债。他们的负债不会对住户的物权产生影响。前提是你要办理了物权证。
第二关于车位销售问题。
目前我国小区车位的产权属于全体业主所有。
业主购买车位的使用权是受到法律保护的。你在签订车位买卖合同时，要注意一下几点；1合同有效期是否同土地出让的期间一致。住宅用地七十年，也就是车位的使用剩余时间是否同土地出让的时间一致。如果你无法查询土地使用时间，可以参考房产证上的土地使用权出让时间。
如果时间一致，那么车位是可以买受的，当然也可以抵押、出租和转让。