苏州商业体市场调查

『壹』 苏州最繁华的商业街在哪里

苏州最繁华的商业街是观前街，位于江苏省苏州市姑苏区，东起临顿路（醋内坊桥），西至人民路（察院场）容，主街全长780米，因古寺玄妙观而得名，有150多年的历史。

观前街运用“儒道互补”的原理，以玄妙观为核心，同时在与北局广场相对应处的宫巷东侧，增设一摊贩市场 配合玄妙观广场，形成三点式对称布局。

观前街的建筑体量小，形成低矮的建筑轮廓线，建筑色彩以黑、白、灰为主。观前街主街分布着购物商场和老字号商店，餐饮业主要集中在太监弄一带，娱乐休闲场所主要集中在乔司空巷一带。

(1)苏州商业体市场调查扩展阅读

苏州其他步行街：

1、山塘街

山塘街位于江苏省苏州古城西北，东至红尘中“一二等富贵风流之地”阊门，西至“吴中第一名胜”虎丘，全长约3600米，约合7华里，故称“七里山塘到虎丘”。

2、平江路

平江路为苏州的一条历史老街，是一条沿河的小路，其河名为平江河。平江路历史街区是苏州古城迄今为止保存最为完整的一个区域，堪称古城缩影。

『贰』 苏州的市场大致是怎样

苏州市有吴中区、吴江区、新区、园区、姑苏区、相城区六个区，苏州房价最高的区域是园区，姑苏老城区市政府重点保护古城区，房源较少，以别墅类项目为主，两者针对投资不建议考虑，后期发展空间较小。相城属于产业集中地带，相城区目前已经成熟的有元和、活力岛板块，发展重点主要北双湖、高铁新城两个板块，但是目前区域招商引资不是很全面，目前完成只有50%左右，投资周期比较长。新区是苏州除了园区，发展最好的区域，重点板块是狮山版块、科技城板块、浒通版块，目前核心板块狮山房子均价2-3万之间，价格略高，科技城极少数新房在售，浒通版块目前发展较好，也是政府重点规划和发展的区域，投资价值和投资潜力较大，由于政府限制价格，均价1.7左右，未来的地铁3号线、6号线的起始站，新洼地，前景看好区最后一个价格。最好的学区平均分布在新区、姑苏（老城区）、园区三个区域分布。目前吴中整体发展较成熟，目前房价1.8-2.5万之间，跨度较大，靠近新区的木渎城西板块，因为大开发商集中拿地，距离狮山核心CBD较近，备受投资客关注。吴江区距离上海较近，是12年撤市并区，划入苏州大市范围之内的，由于优越的地理位置和政府大力规划，是目前苏州发展最快的区域，火热程度不言而喻。

『叁』 苏州建屋商业广场优劣势

建屋海德公园位于抄园区独墅湖大道以南，星塘街和文景路交汇处，是由建屋集团打造的70年高层住宅项目。
项目优势：
1. 交通便利，在公路交通方面，项目背靠独墅湖大道，可快速通往姑苏、新区、吴中等区；轨道交通方面，距离轻轨2号线金谷路站500米左右，出行方便。
2. 环境优美，项目处于独墅湖东3公里左右，且周边绿化覆盖率高，生态环境好，同时项目处于高教园区，周边遍布高校，西交利物浦大学、苏州大学等都在其中。
项目相对劣势：
1.周边商业配套相对较弱，缺乏大型商场超市，多依赖于社区商业。
总体而论，建屋海德公园是一个区位交通环境均属上等的项目，适宜对生活品质要求较高且资金预算较为充足的人群。

『肆』 苏州有哪些市场调研公司

苏州格瑞森市场调研有限公司、苏州迈肯市场调研公司、无锡调查公司、昆山内调查公司、中容国国际信息调查公司、金盾商务咨询调查事务所、苏州臻飓市场调查有限公司、苏州市鹰捷商务调查有限公司、沸点市场调查有限公司、常熟琴剑商务咨询调查有限公司、苏州市猎狐商务调查有限公司、苏州奥深营销咨询有限公司、苏州迪曼市场调研有限公司 、苏州恒毅市场调研有限公司 、苏州迈肯市场调研有限公司（无锡）、苏州新泰启点市场研究有限公司（原苏州新太市场研究有限公司） 、苏州云博市场研究有限公司

『伍』 苏州商场人流量是怎么排名的

苏州商场人流量排名：苏州中心商场、星海广场、万达广场、联丰广版场、唯亭广场、湖东CBD的圆融。权

1、苏州中心商场，第一名当然是苏州中心，周客流量33万+，几乎是第二、三名的流量总和！作为苏州地标商业综合体，占尽天时地利人和，吸引全市的客流，它一开业，周围商场的人气都有不同程度的衰落。

5、万达广场（社区）位于平江新城商务商贸中心核心位置，西邻人民路、南邻312国道、北靠规划道路、东倚河道及规划绿地，总占地面积6.4万平方米（不包括城市道路及绿化用地），总建筑面积近45万平方米。苏州万达广场汇集六大形态：城市公寓、购物中心、商务办公、休闲街区、商务环境、景观广场。

『陆』 苏州有哪些 市场调查公司

网络一下全出来了.

『柒』 怎样做一个商业项目的调研

商业项目的调研是一门课程不是三言两语说的清的，而且也非常灵活的一个事情，不能完全按别人办法做。
我觉得最直接有效的办法是：
以下是给你找的一些资料你看看有没有用
一般来讲，获取信息的方法有两种，一是随机的获取信息，很多情况下，你并一定有获取信息的明确目标或具体计划。很多有价值的信息是在你不意的时候发现的。作为一个生意人，读报、看电视、观光旅游、漫步、与人闲谈，都要做个有心人，时时留意有价值的信息。第二种获取信息的方法，就是带有明确的目的，具体的计划，运用一定的手段去获取信息，这也就是我们平常说的市场调查。
（一）市场调查的主要内容
1、经营环境调查
②行业环境调查。调查你所经营的业务，开展的服务项目所属行业的发展状况、发展趋势、行业规则及行业管理措施。比如，从事美容美发行业，应该了解该行业国内及本地区的发展状况，国际国内流行趋势和先进美容技术，该行业的行业规范和管理制度制度有哪些。从事服装业的，应该了解服装行业的发展趋势，流行色和流行款式，服装技术发展潮流等。“家有家法，行有行规”进入一个新行当，应充分了解和掌握该行业信息，这样，才能有助于你尽快实现从“门外汉”到内行的转变。
③宏观经济状况调查。宏观经济状况是否景气，直接影响老百姓的购买力。如果企业效益普遍不好，经济不景气，你的生意就难做，反之你的生意就好做，这就叫做大气候影响小气候。因此，掌握大气候的信息，是做好小生意的重要参数。经济景气宜采取积极进取型经营方针，经济不景气也有挣钱的行业，也孕育着潜在的市场机遇，关键在你如何把握和判断。比如，1989年夏天，香港部分有钱人纷纷移居外国，市场低迷，地价楼价大跌。在这种状况下，少数精明的、有政治眼光的商人看准时机，在楼价下跌时大量买进“楼花”。不出半年中国政府局稳定，改革开放的政策不变，“一国两制”方针不变，保持香港繁荣稳定不变，形势明朗，楼价攀升，精明的、有政治眼光的商人着实大赚一把。因此，了解客观经济形势，掌握经济状况信息，是经营环境调查的一项重要内容。
2、市场需求调查
如果你要生产或经销某一种或某一系列产品，应对这一产品的市场需求量进行调查。也就是说，通过市场调查，对产品进行市场定位。比如你经销某种家用电器，你应调查一下市场对这种家用电器的需求量，有无相同或相类似的产品，市场占有率是多少。比如你提供一项专业的家庭服务项目，你应调查一下居民对这种项目的了解和需求程度，需求量有多大，有无其它人或公司提供相同的服务项目，市场占有率是多少。
3、顾客情况调查
这些顾客可以是你原有的客户，也可能是你潜在的顾客。顾客情况调查包括两个方面的内容：一是顾客需求调查，例如购买某种产品（或服务项目）的顾客大都是此什么人（或社会团体、企业），他们希望从中得到那方面的满足和需求（如效用、心理满足、技术、价格、交货期、安全感等），现时好些产品（或服务项目）能够或者为什么能够较好地满足他们某些方面的需要等。二是顾客的分类调查。重点了解顾客的数量、特点及分布，明确你的目标顾客，掌握他们的详细资料，如果是某类企业和单位的话，应了解这些单位的基本状况，如进货渠道、采购管理模式，取系电话、办公地址，某项业务负责人具体情况和授权范围，对某种产品和服务项目的需求程度，购买习惯和特征。如果顾客是消费者个人，应了解消费群体种类，即目标顾客的大致年龄范围、性别、消费特点、用钱标准，对某种产品和服务项目的需求程度，购买动机、购买心理、使用习惯。掌握这些信息，将为你有针对性开展业务做准备。
4、竞争对手调查
在开放的市场经济条件下，做独家买卖太难了，在你开业前，也许已有人做相同或类似的业务，这些就是你现实的竞争对手。也许你开展的业务是全新的，有独到之处，在你刚开始经营的时候，没有现实的对手；一旦你的生意兴旺，马上就会有许多人学习你的业务，竞相加入你的竞争行列，这些就是你潜在对手。“知己知彼，方能百战不殆”，了解竞争对手的情况，包括竞争对手的数量与规模，分布与构成，竞争对手的优缺点及营销策略，做到心中有数，才能在激烈的市场竞争中占居有利位置，有的放矢地采取一些竞争策略，做到人无我有，人有我优，人优我更优。
5、市场销售策略调查
重点调查了解目前市场上经营某种产品或开展某种服务项目的促销手段、营销策略和销售方式主要有哪些。如销售渠道、销售环节，最短进货距离和最小批发环节，广告宣传方式和重点，价格策略，有哪些促销手段，有奖销售还是折扣销售，销售方式有哪些，批发还是零售，代销还是传销，专卖还是特许经营等，调查一下这些经营策略是否有效，有哪些缺点和不足，从而为你决策采取什么经营策略、经营手段、提供依据。
（二）常见的市场调查方法
1、按调查范围不同，市场调查可分为：市场普查、抽样调查和典型调查三种。市场普查，即对市场进行一次性全面调查，这种调查量大、面广、费用高、周期长、难度大、但调查结果全面、其实、可靠。一般下岗职工做的一些业务，没有能力，也没有必要搞这种大规模的市场普查。抽样调查，据此推断整个总体的状况。比如你经销一种小学生食品和用品，完全可选择一二个学校的一两个班级小学生进行调查，从而推断小学生群体对该种产品的市场需求情况。典型调查，即从调查对象的总体中挑选一些典型个体进行调查分析，据此推算出总体的一般情况。如对竞争对手的调查，你可以从众多的竞争对手中选出一两个典型代表，深入研究了解，剖析它的内在运行机制和经营管理优越点，价格水平和经营方式，而不必对所有的竞争对手都进行调查，这样难度大，时间长。
2、按调查方式不同，市场调查可分为：访问法、观察法和试销或试营法。访问法，即事先拟定调查项目，通过面谈、信访、电话等方式向被调查者提出询问，以获取所需要的调查资料。这种调查简单易行，有时也不见得很正规，在与人聊天闲谈时，就可以把你的调查内容穿插进去，在不知不觉中进行着市场调查。观察法，即调查人员亲临顾客购物现场，如商店和交易市场，亲临服务项目现场，如饭店内和客车上，直接观察和记录顾客的类别，购买动机和特点，消费方式和习惯，商家的价格与服务水平，经营策略和手段等，这样取得的一手资料更真实可靠。要注意的是你的调查行为不要被经营者发现。试销或试营法。即对拿不准的业务，可以通过营业，或产品试销，来了解顾客的反映和市场需求情况。

『捌』 苏州市商务局的主要职责

（一）贯彻执行国家内外贸易和国际经济合作的法律法规及方针政策，起草相关的地方性法规、规章草案并组织实施，拟订全市商务发展战略和实施规划，制定全市商务发展目标及考核办法，监测分析商务运行状况，研究经济全球化、区域经济合作，加快开放型经济转型升级，进一步提高开放型经济的发展层次和水平，促进现代流通方式的发展和流通体制改革。
（二）负责推进流通产业结构调整，指导、推进流通企业改革、商贸服务业、社区商业建设和发展，提出促进商贸中小企业发展的政策建议，推动流通标准化和连锁经营、商业特许经营、物流配送等现代流通方式的发展，负责拟订商务领域电子商务发展的政策、措施、标准、规则并做好相关推进管理工作。
（三）拟订全市内贸发展规划，组织、指导、促进城乡市场发展，研究提出国内外资金投向我市市场体系建设的政策，参与对全市重点商业设施建设项目的论证和监督管理，负责大宗产品批发市场规划和商业网点规划、商业体系建设工作，推进农村市场和农产品流通体系建设，组织实施农村现代流通网络工程。
（四）牵头协调整顿和规范市场经济秩序工作的责任，拟订规范市场运行、流通秩序的政策，指导并开展全市商务综合行政执法和市场监管，推动商务领域信用建设，指导商业信用销售，建立市场诚信公共服务平台，按有关规定对特殊流通行业进行监督管理。
（五）承担组织实施重要消费品市场调控和重要生产资料流通管理的责任，负责建立健全生活必需品市场供应应急管理机制，调查分析商品供求信息，进行预测预警和信息引导，按要求负责重要商品储备管理和市场调控工作，按有关规定对成品油流通进行监督管理。
（六）负责全市商品进出口管理工作，拟订促进外贸增长方式转变的政策措施，承担机电产品进出口、对外贸易经营者备案登记管理工作，组织实施重要工业品、原材料和重要农产品进出口总量计划，规范对外贸易经营秩序，推进贸易便利化，推进出口品牌和出口基地建设，指导贸易促进活动和外贸促进体系建设。
（七）执行国家、省对外技术贸易、进出口管制以及鼓励技术和成套设备进出口政策，推进进出口贸易标准化，按分工承担涉外知识产权相关工作，依法监督全市技术引进、设备进口、国家限制出口技术的工作。
（八）牵头拟订全市服务贸易发展规划，指导服务贸易领域的对外开放；会同有关部门制定促进服务出口和服务外包发展的政策措施并组织实施，推动服务外包平台建设，加快服务贸易集聚区和服务外包载体建设。
（九）贯彻执行国家多双边（含区域、自由贸易区）经贸合作战略和政策，参与处理国别（地区）经贸关系中的有关事务，建立和发展与国（境）外政府经济部门的经济合作,负责经贸活动的外事管理、联络和接待工作，组织全市因公对外经贸出国（境）团组的初审和报批，签发外商来华签证通知表，联系国外经贸合作网络。
（十）负责协调我国加入世界贸易组织后过渡期地方综合性应对工作，承担全市反倾销、反补贴、保障措施及其他与进出口公平贸易相关工作，建立进出口公平贸易预警机制，组织产业损害调查，指导协调产业安全应对工作，参与开展反垄断调查，承办有关行政复议和行政应诉工作。
（十一）指导、协调全市外商投资工作，拟订鼓励外商投资政策并组织实施，依法审批、报批、核准外商投资企业的设立及变更事项，依法审批、报批、核准外商投资项目的合同章程及法律规定的变更事项，指导全市投资促进工作，参与组织全市重大涉外经贸促进活动，规范对外招商引资工作。
（十二）负责全市外商投资企业的管理与服务工作，依法监督检查外商投资企业贯彻执行有关法律法规规章、合同章程的情况并协调解决有关问题，监测外商投资企业生产经营等运行情况，承担加工贸易业务审批管理工作，受理、协调外商及外商投资企业的投诉与纠纷，牵头政府相关部门对外商投资企业开展联合年检，指导市外商投资企业协会的工作。
（十三）牵头实施“走出去”战略，负责全市对外经济合作工作，拟订和执行促进对外经济合作的政策措施，依法管理、核准、报批、监督对外投资、对外承包工程、对外劳务合作和境外就业等工作，负责全市对外援助项目和接受国际多（双）边对我市的援助和赠款，完善全市对外经济合作的促进和服务体系建设。
（十四）贯彻实施国家、省对香港、澳门特别行政区和台湾地区的经贸规划、政策，指导我市对香港、澳门特别行政区及台湾地区贸易工作，协调港、澳、台商投资管理工作，组织对香港、澳门特别行政区和台湾地区的经济交流和合作活动。
（十五）负责全市各类国家级、省级开发区的指导、服务、协调和管理工作，拟订并组织实施促进开发区建设发展的政策措施，参与编制全市开发区发展规划草案，指导开发区编制建设规划，研究分析开发区建设中的重大问题并提出处理建议，参与全市海关特定监管区域需要协调解决的有关工作。
（十六）负责口岸开放和运行的相关工作，提供有关口岸政策和投资环境的咨询服务。
（十七）加强境内外经贸网络的建设与管理。
（十八）协调检验检疫、海关、质量技术监督、银行、外汇、出口信用保险等部门与商务工作有关的事项。受市政府委托，指导、管理苏州市贸促会的工作。指导有关商会、协会、学会的工作。
（十九）承办市政府交办的其他事项。

『玖』 苏州市场情况简单介绍了解一下

目前苏州房产市场整体稳定，不同区域略有波动。姑苏、园区、新区成熟地段房专价相对较高，均属价在30000元/平左右。相城区域均价17000元/平左右，核心地段活力岛板块均价22000元/平。吴中区域西部木渎均价16500元/平，石湖越溪均价25000元/平，东部甪直均价14500元/平。吴江区域太湖新城板块均价18000元/平，其他区域均价15500元/平左右。具体一盘一价，一房一价

『拾』 目前苏州商办市场的趋势是什么

目前苏州来的商办市场处于一个方兴未艾自的时期。随着苏州城市建设的越来越完善，苏州对于外来人口必将拥有更强的吸引力。而目前的形式是整个苏州的拍地价在不断的攀升，而建造的原材料成本也在不断上涨，所以后期的住宅价格回慢慢的上去。随着住宅跟商办公寓明显价差的产生，后续会有更多人选择这样的产品。