西宁二手房市场调查

❶ 青海省西宁市30多平的二手房市场价是多少

12-15万

❷ 我想在西宁买一套二手房，请问哪里办二手房贷款又方便又好啊

邮政储蓄银行个人二手房贷款 个人二手房贷款是邮政储蓄银行青海省分行向借款人发放的，用于购置个人二手房的贷款。 1、贷款产品介绍 个体工商户贷款额度：贷款金额占实际购房价与抵押房产认可评估价孰低的比例（即贷款成数）最高可达8成。 贷款周期：抵押房屋为住宅的贷款期限最长可达30年。 贷款利率：最低可在人民银行基准利率基础上下浮30%。 还款方式：①一次性还本付息，仅限于1年期（含）以内的贷款；②等额本息,每月按相等的数额归还本息。一般采取按月等额本息还款方式还款，利率及月还款额见下表： 10万元商务贷款等额本息还款法月还款金额对照表 利率 月还款额（元） 三至五年(含) 五年以上 下浮30% 基准 下浮30% 基准 4.032% 5.76% 4.158% 5.94% 5 年每月还款额 1843.1 1922.14 10年每月还款额 1019.98 1107.19 15年每月还款额 747.631 840.619 20年每月还款额 614.338 712.974 25年每月还款额 536.6 640.639 30年每月还款额 486.569 595.698 2、 借款人应同时具备以下条件 具有合法有效身份，具备完全民事行为能力；具有稳定的收入，信用状况良好，具备偿还贷款本息的能力；所购房屋产权明晰，非商品房的上市交易符合有关规定或履行了合法批准程序，能够办理产权过户，已签订合法有效地购房合同；交付不低于所购房屋交易总价一定比例的首付款。 3、 申请人需要提交的资料 借款人：借款人及配偶（若有）身份证和户籍证明原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件；借款人及配偶（若有）的单位出具的职业及收入证明。售房人：售房人身份证原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件。交易房屋：借款人及售房人签订的房屋买卖契约；交易房屋过户前的土地使用证和房屋所有权证书；售房人有权出售房屋的相关证明；我行认为需要提供的其他资料。 4、 贷款流程 客户签订房屋买卖契约→客户提交相关资料→银行进行贷款调查及审批→办理产权过户→签订相关合同→办理产权抵押→发放贷款 5、 资金监管 为保障首付款的安全，客户可以委托我行进行资产管理，签订资产管理委托合同，等到交易完成后，银行将根据双方的交易凭证把资金直接划拨给卖方。 西宁市区受理网点 地址 咨询电话 中国邮政储蓄银行西宁市大什字支行 西宁西大街1号 8235571 中国邮政储蓄银行西宁市南滩支行 西宁市十一中对面 8204416 中国邮政储蓄银行西宁市小桥南支行 西宁市小桥金色家园楼下 5123166 中国邮政储蓄银行西宁市五四中支行 西宁市商业巷中泰商城对面 中国邮政储蓄银行西宁市七一路支行 西宁市中医院对面

❸ 西宁市二手房交易费用

你的情况需要交复纳的税费制：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳9000多的税费（不包含营业税，因为不知道原价）
超级经纪人网 为你解答

❹ 我在西宁买了一套二手房，我户口是外省的过户后可不可以落户

貌似不行。下复面是西宁市制落户政策：新华网青海频道西宁07月17电 ７月１６日，记者从西宁市公安局了解到，根据西宁市刚刚出台的《西宁市迁入人口管理暂行办法》（修订稿）的规定，今后大中专毕业生在西宁市落户的政策将相对放宽，同时，购买商品房人员和投资经商办企业人员落户政策也将进一步细化和明确。
据悉，根据上述办法，今后，具有硕士学位和本科以上学历的毕业生愿 到西宁市就业的，可先入户后择业，并准予其配偶、未成年子女落户?具有大专以上学历或中级以上专业技术职称的人员其及配偶、未成年子女以及被西宁市的国家机关、企业、事业单位和社会团体聘用的

❺ 西宁市卖二手房吃香吗

西宁复市二手房找该类制房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢

❻ 在西宁销售四川的房子市场怎么样

为了选择舒适宜居的养老定居场所，近年来，我省居民纷纷选择去外地养老，据版统计权，选择去四川买房的青海人已达到10万人之多，不仅如此，我省不少企业也在四川成都、绵阳等地建立了离退休职工生活基地，四川已成为青海人养老的好去处

❼ 二手房市场的二手房市场调查

不可忽视的存在
二手房市场已经成为一个不可忽视的存在。从价格的节节攀升，到交易量的持续增长;从大中介公司的“跑马圈地”，到小中介公司林立，二手房市场已经开始“奔跑着歌唱”，更重要的是，二手房已经纳入了越来越多老百姓置业的考虑范围。
对商家而言，百姓的需求就是市场，对媒体而言，百姓的需求就是责任。作为厦门的一张市民报，导报始终和百姓生活密切联系。导报零售量居全市之首，拥有最广泛的读者群，他们是二手房消费市场的重要力量，因此我们特别策划了“二手房”专版系列，努力做到真实、及时、全面地反映二手房市场信息，为百姓提供最有效的参考。
二手房市场是离普通百姓最近的住房市场，二手房市场的健康发展，对于整个房地产市场的全面启动有着巨大的拉动作用。
从今年上半年的统计数字来看，XX年应该是二手房市场持续走强的第三年。这一年无论是公房还是商品房，无论是住宅还是商业用房，在价格上均有较大的突破。二手房的销售已经从1998年的每年380件上升到XX年的4368件，另据不完全统计，XX年1—8月，已达到3000多件，二手房走进百姓生活的脚步越来越快。
二手房的交易量与商品房销售量的比例也逐年增高，XX年接近5%，XX年则为9%，而相关数据显示，今年两者之间的比重将超过20%。二手房市场交易量连续3年以接近100%的速度递增。厦门的二手房市场，正高歌着奔跑。
二手房市场经过多年的发展，厦门市民对二手房的认可程度有多少呢?调查显示，只要能满足需求，有93.3%的市民表示可以接受二手房，而明确表示不考虑二手房的仅占6.7%。这表明二手房已经得到普通市民的充分认可，市民对二手房的关注也达到了前所未有的高度。
是什么原因促使二手房如此受人关注?二手房相对一手房而言，到底具备了哪些优势?根据调查，人们选择二手房的秩序依次是价格便宜、小孩上学、有投资价值、以小换大、就业方便、适合养老。
调查显示，认为二手房“价格更实惠，刚好可以接受”的调查者最多，占43.8%，可见价格仍然是众多购房者考虑最多的因素。其次是认为“带装修，即搬即住”，也占到了32.5%，这部分群体中许多人是第一次置业，同时也是资金比较紧张的购房者，他们都希望买来的二手房马上入住，省去装修的麻烦，也减少装修成本。选择“二手房无期房风险”的占12.5%，这部分调查者认为新建商品房存在着许多不确定因素，特别是期房，有些甚至产权证都办不下来。而购买二手房就不存在这个问题，一手交钱，一手交房，况且房子也都是现成的，清清楚楚，免受欺骗。在调查中，仍有11.3%的人选择“该地段没有合适的商品房”，所以只好选个二手房替代。这部分人大部分是居住在老城区的市民，因为有较强烈的区域情结，舍不得离开生活多年的环境，却又苦于买不到合适的商品房，只好李代桃僵。

❽ 西宁现在的二手房

东台小区比较多

❾ 2020年9月份青海省西宁宾馆二手房均价是多少钱一平米

2020年九月份，青海省西宁宾馆附近的二手房大概均价是在1800块钱一平左右，希望对你有帮助哟，这也只是一个参考，根据房龄的不同，价钱也是不同的

❿ 青海西宁市二手房过户手续是怎样办里的，费用如何收取

1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米内按房容价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。