万科城市之光市场定位

❶ 万科城市之光这个项目怎么样

首开万科城市之光位于通州区东五环化工桥京津高速第一出口处，属于环渤海总部基地聚集区，通州区“一核五区”政府重点打造区域，未来有2000家企业入驻这个区域。
项目由万科打造开发产品优势明显：
1.项目周边商业配属于万科自持，邻近泰禾商街，配有三个公园，完全可以满足业主生活需要；
2.项目周边有三条地铁线路：亦庄线、规划中的17号线以及S6号线，并且京津高速、京沪高速和京哈高速三条高速汇聚，以及建成的亦庄火车站，出行方便；
3.2000家高端企业汇聚于此，后期发展好：千方企业，京东集团，SK集团等大型企业入驻；
4.项目周边有574公顷的公园配套，包括三大公园，西北方向2公里处就是东石公园，目前已经建成使用，包括篮球场、排球场等，公园内有凉水河支流引入，环境优美；
综上，万科此产品非常适合年轻客群过渡自用或者作为固定资产长期持有

❷ 万科城市之光项目优缺点

现状：万科城市之光临近天津滨海机场和空港商务园，附近待开发的区域很多；内整体居住密度较低，容属于城乡结合部，空气质量和绿化情况一般。

规划：万科城市之光临近滨海机场，依托空港枢纽，产业聚集能力强。随着区域内制造、物流产业的不断入住，机场辐射区外扩，未来市场潜力看好。现在正处于价值洼地，升值潜力较大。

不利：临近宁静高速和津汉线，有大车经过，会有噪音；紧邻机场，飞机起落噪音有影响