⑴ 鞋类市场调研报告
的文字，例如，“关于2002年全市热水器市场调查，市场研究报告的主要部分是写如下：
1生产
据调查，国内为数不多的电加热器生产商之一，主要产品，约30多。在2002年，这些企业共生产2401900台加热器。每年生产超过10万台，广东美的电厂，宁波天工实业公司...八家公司。八家企业加热器总产量约2095300台，占国内电热水器的生产总量的87.24％。具体数字示于表1中（略）
上述情况：电热水器行业正处于起步阶段，但生产集中程度是非常高的。生产排名第一的美国发电厂在广东，生产超过国内总产量的四分之一，是一个垄断的行业。
2销售
据调查，在6个城市包括北京，大连，沉阳，济南，杭州，武汉，2002年销售总额约71,000个单位的27个大型商场。大连，大连百货销售了5000多台......五个购物中心，年度销售总额的约44,447个单位，占27总销售额的62.2％。具体数字示于表Ⅱ中（略）
以上说的：像与电加热器，高度集中的电热水器销售集中度也非常高。这种现象部分反映了热水器市场的发展阶段，大部分商场视为测试市场商品业务的加热器，加热器的主要商品业务很少，另一方面，虽然分布的电暖少数成功的商场，但事实上，这些获奖者至少表现出极大的市场潜力，电热水器，具有良好的发展前景。
各种品牌的竞争（略）
4，市场分析及展望（略）
产品和建筑面积，分析的供热面积，生产和销售分析（略）
5点建议（略）
在企业策划，
第一步必须是对目标市场的了解，分析和研究。市场研究报告或市场研究报告，市场建议是一个元素的文案。阅读市场研究报告一般都是繁忙的业务经理或相关机构负责人，因此，撰写市场研究报告，应力求清晰，简洁，易于阅读易于理解。
一般是由部分组成：标题，目录，概述了身体，结论和建议附件A股市场研究报告格式。
（A）标题
标题和日期的报告，委托方，调查方，一般应打印标题页上。
关于标题，一般都是同一个页面的标题，如“关于哈尔滨市家电市场调查报告，调查单位，调查内容明确，具体的一些调查报告也积极大致是正面的标题，小标题的形式来表达主题的调查，该项调查的具体单位和问题的字幕。如：“消费者眼中的<Straits市八个日期<Strait的大都市Daily>读者研究。”
（B）的内容
如果内容的调查报告，更多的页面，为方便读者，应该使用表格的目录或索引中列出的主要章节和附录的报告指出，注明标题的相关章节号和页码，一般情况下，目录的长度应不超过1。例如;
目录
1，勘察设计和组织实施
2，调查简报
3个主要的统计调查结果简介
4，全面的分析
5，数据汇总表
6附录
（3）概述
概述主要标的的基本情况，它是按照与秩序的市场研究课题的问题，并阐述选择，评价的原始数据的调查，得出结论，建议原则。主要包括三个方面：
首先，简要说明的目的的调查。也就是说，简要说明调查的起源的原因，并委托调查。
其次，简要介绍了调查，调查内容包括调查时间，地点，对象，范围，调查点，并回答问题。
第三，简要介绍了研究方法。介绍的方法的研究，以帮助确保可靠性的调查结果显示，所采用的方法进行简要的描述和选择方法的原因。例如，抽样调查方法或典型调查，实地调查或文案调查，在调查过程中使用这些通用的方法。此外，在分析中使用的方法，如指数平滑分析，回归分析，聚类分析，和其他方法进行简单说明。如果部分的内容很多，应该有一个详细的技术报告说明补充的市场调研报告的最后部分的附件。
（D）的内容
身体是市场分析研究报告的主要部分。此部分必须澄清所有参数，包括提出的问题，得出的结论是准确的，整个论证过程中，研究问题也应该是决策者的市场活动的所有独立思考的结果和必要的市场信息，并在这些条件，一个注释的内容的分析。
（E）结论和建议
结论和建议的主要目的是写一个全面的分析报告。本节的引进和身体的一部分，已被证明是有效的措施，解决一个特定的问题，选择如何使用该程序的主要内容包括总结。博览会的结论和建议，密切对应的身体部位，不能提出没有证据的结论，没有论据的结论性意见。
（F）附件
附件正在调查机构的报告不包含或不提，但必须注明与身体的一部分。它是一个补充，对身体的报告或长最好的说明。包括数据汇总表和原来的背景材料和必要的技术报告，例如，选取的样本的调查在调查过程中使用复制等细节。
市场研究报告
市场研究报告;
首先，调查的目的和要解决的问题。
二是引入市场的背景资料。
第三，分析方法。如样品提取，数据的收集，整理，分析技术。
四，研究数据和分析。
第五，论证。这提出了自己的看法和意见。
第六，参数中提到的点图的基本原因。
第七，所提出的建议，方案和措施来解决选择问题。
第八，预测可能出现的风险，对策。
的概念和特点
工作的调查报告，事件，问题，经过深入细致的调查，在调查中收集的材料，以进行系统的整理，分析，研究，写一个报告其调查结果的组织和领导工具。
调查报告有以下几个特点：
（A）现实。该调查报告是在占有大量现实和历史数据的基础上，以实事求是的态度，用描述性的语言对客观事物的反映。充分了解的事实和全面掌握真实可靠的材料，书面调查报告。
（B）的目标。调查报告通常有一个明确的意向，调查和收集证据的周围都是针对一个综合性或专题性的问题。因此，调查报告反映的浓度和深度。
（C）逻辑。调查报告不能分开的铁一般的事实，但不是材料的机械堆砌，而是数据和事实验证和严密的逻辑论证，探明事物的发展变化，预测事情的发展变化趋势，表明的本质和规律，的东西，得出科学的结论。
二，分类
调查报告的种类主要有以下几种：
（A）的调查报告。是反映该地区的一份调查报告的单位是基本的。本次调查报告的平方根为决策者以澄清有关情况。
（B）的典型经验调查报告。通过分析典型的例子，工作总结新的经验，以指导和推动某些方面的工作的一份调查报告。
（C）的调查报告。对于一个特定的方面的问题，特别调查，以澄清事实真相，以确定问题的原因和性质，确定造成的危害，并提出了一种方法来解决问题，并提供最终处理的基础的问题，同时也为其他有关方面提供一个参考的调查报告。
三，措辞
调查报告一般由两部分组成的标题和正文。
（A）。标题可以有两种写作。的标题的标准格式文件，主题“和”语言的基本格式为“××××××××××的调查报告”，“××××调查”的调查报告等。另一个自由泳冠军，包括报表，问题和副结合使用三个问题。如“主东北师范大学毕业生就业调查”的声明，提出问题，如“为什么大学毕业生的一贯倾向沿海和京津地区，副标题相结合的风格，是表的主要结论提出质疑的调查报告或建议的核心问题，分主题表明调查的主体，范围的问题，这实际上是类似的论文，主题“加”语言？“的规范格式，如大学重点学科建设的发展 - ××××大学学科建设实践思考“。作为正式文件，这是最好的副问题的综合标准化的报头格式或自由式使用的标题。
（B）的身体。机构一般分为前言，主要三部分组成。
1。前言。几个写着：第一个表示在调查的起因或目的，时间，地点，对象或范围，经过与方法，以及组成的调查本身，从而导致的核心问题或基本结论，第二个国家的历史背景的主题，广泛调查，开发后的真实情况，取得的主要成就，突出问题的基本情况，然后问的核心问题或观点;三是开门见山，直接概括的结果的调查，当然实践中，指出的问题，表明影响帮助中心内容。前言起到画龙点睛的作用，以精练概括，直切主题。
2。主题。这是调查报告的主要部分，这部分的详细的基础研究，实践，经验和分析得到的调查研究材料，具有特定的知识，观点和基本结论。
3。结束。结束时的措辞，你可以提出一个解决问题，改进对策或下一步的工作，或总结全文的要点，进一步深化主题;问题，引发进一步的思考，展望未来，发出鼓励和行动呼吁。
⑵ 想做份童装的市场调研报告，具体要怎么做啊
如果你自己有时间的话可以设计好调查问卷到当地的市场上去做实地的问卷调查，然后内根据回收的问卷数据写相关容的调研报告
当然你也可以利用网络去做在线调查，现在在线调查网站都很多的，一般都有自动生成及时问卷报告的，当然我用的最多的平台是我要调查网，其它平台的话没用过你有兴趣可以去试下
⑶ ABC童装市场的调研报告是什么
ABC属于高端童装，高端童装竞争很激励
根据2011年国家统计局相关的统计数据，中国0-14岁儿童及少年已有2.22亿人，根据中国人均消费情况，结合相关的调查问卷的数据，预测中国
的童装消费规模已经高达1500亿元，同时考虑到2011年的人口出生率为11.93‰，处在较高的水平，意味着，中国童装市场规模将继续扩大，发展情景
乐观。高端童装作为童装市场的重要组成部分，考虑到高端童装主要由中高端收入家庭消费的现实，中国高端童装市场的规模也已经超过300亿元，前景广阔。
到目前为主，中国高端童装行业并没有领导性品牌，市场的集中度比较低，可以说中国童装行业是中国服装业的最后一块蛋糕，谁都有可能成为童装市场的领
导者。这也使得国内众多成人服饰品牌和运动品牌进入到童装领域，其中包括唐狮、红豆、安踏、李宁、特步等。更有甚者，2011年服装博览会会上，海尔携手
派克兰帝进军童装市场，想依托海尔早起制作的《海尔兄弟》延伸企业链。中国童装行业已经开始步入快速发展期，行业竞争也将随着企业的不断进入而变得越加激
烈。
中国高端童装行业主要以中小企业为主。按照统计局的统计数据，2011年，中国高端童装行业的中小型企业数量占规模以上高端童装企业的比重为超过
99%；从资产规模上来看，中小型企业的资产规模占比为75%；从销售收入占比来看，中小企业的销售收入占比为86.08%，这也就说，企业数量的占比要
远高于资产和销售的占比。
从企业所在地区来看，中国高端童装行业主要分布在江苏省、广东省、浙江省和山东省，2011年，江苏省高端童装行业销售收入、资产总额和销售利润的
占比分别为20.5%、20.9%和19.8%；广东省高端童装行业销售收入、资产总额和销售利润的占比分别为19.5%、16.1%和18.9%；浙江
省高端童装行业销售收入、资产总额和销售利润的占比分别为11.0%、16.1%和13.1%。江苏省、广东省和浙江省高端童装行业的经济主要指标的各项
占比之和在50%左右，维持在较高的水平。
参考：2013-2017年中国高端童装行业市场需求与投资预测分析报告-前瞻网
⑷ 我要写一篇鞋子的研究报告有什么参考吗
求一篇鞋子的市场调查报告,要求500-800字,两小时之内要.要根据那篇去非洲调查鞋专子市场的故事属写的
美国一鞋业公司的总经理派他的财务主管到一地区找销路,主管说：“这里的人不穿鞋,一点市场也没有 .
又派推销员去,推销员说：这里的人不穿鞋,是个巨大的市场
最后为弄清情况又排副总经理去,副总经理说：这里的人不穿鞋,但是他们有脚疾,穿鞋对脚有好处,他们的脚小,所以我们必须再设计合适的鞋子,而且我们要让他们知道穿鞋有健康!估计潜在销售量在三年以上
就从市场营销方面分析主管,推销员,副总经理为啥会有不同的结论
五分是怕没有回答的，找到合适的给20 看好了，主要是结合故事用市场营销来分析三人为啥会有不同的结论
⑸ 如何写“鞋市场调研报告”的前言
写出它们的市场定位，是（低端、高端；自主品牌，等等）然后进行比较，写出每种品牌的不同风格，最好选一些鞋子的典型图片进行比较。以上也只是我的看法，...
⑹ 小明对爸爸的鞋店上个月的销售情况作了一次调查，调查结果如下:成人女鞋45%童鞋30%成人男鞋25%
一共卖出了抄S双鞋子，S=150/30%=500双，S其实就是女鞋加男鞋加童鞋，题目中提到的百分比，可以把S当作整体1，那就用童鞋数量除以所占比例就得到了S总数。
知道了总数S=500双，男鞋占25%，那男鞋数量就是500*25%=125双。
⑺ 童装市场调研报告
前瞻产业研究院《2013-2017年中国高端童装行业产销需求与投资预测分析报告》显示，我国的童装市场相较成人服装市场发展较晚，成熟度和竞争格局远落后于成人服装。现阶段，我国童装发展正逐步进入品牌成熟阶段。有关数据显示，我国0到16岁儿童约有4亿，其中0到10岁儿童约占80%，目前国内童装消费需求量每年23亿件左右。
随着中国每年新生儿出生数量的增加和社会经济发展步伐加快，中国高端童装市场规模不断扩大。据统计，2006-2010年，行业规模实现了较快增长，2010年的销售规模已经是2006年的2倍多，行业实现销售额693.31亿元，同比增长18.29%。
未来，我国童装生产集聚地数量将增多，产业集群的规模也将扩大，生产将进一步向集群转移，随着市场需求的扩大和产业集群的发展，产量势必有跳跃式发展。童装企业数量将大幅提高，个体工商户的数量则呈下降趋势。企业层次划分日益明显，领军企业的规模将不断扩大。
目前，美国、英国、法国、德国、西班牙、意大利、俄罗斯、韩国和日本均诞生了世界知名的高端童装品牌，如迪士尼、阿卡邦、r100、DKNY、Gucci、COZCOZ等，均是高端童装市场上的佼佼者，影响着全球数亿儿童的着装和服装消费。在中国市场上，这些品牌企业占据着高端市场，具备强大的垄断力量。
前瞻产业院高端童装研究小组认为，虽然我国在高端童装市场上已经有个别企业显示出了发展的苗头，但相比于已经成熟的国外品牌，我国的高端童装发展仍然较为艰难。大部分的企业仍处于普通童装的生产、销售阶段，产品定位于中低端市场，我国童装产业正面临着全面的产业升级。
前瞻资讯网是有相关的报告，你可以去看下
⑻ 公司派两个业务员做鞋子市场调查甲回来报告那你人不穿鞋没市场 一回来报告让
1.心态和看事情的角度决定了前进的方向
2.有助于我们看清自己前进的方向,让我们在社会内道德规范下悠容游生活
有助于加强自身魅力,气质是由内而外的,而道德修养是最好的展现舞台
有助于明确自身的信仰,懂得并认清自己的人生道路铺就.
⑼ 童装市场调查报告范文
我国童装市场现状及发展分析
随着我国第三次人口生育高峰的到来，作为服装市场组成之一的童装市场已成为企业一个新的竞争焦点。文章分析了国内童装市场现存的一些弊端，并对童装市场的发展趋势进行展望，以期能为童装企业正确进行品牌定位、选择细分市场等提供一些参考。
《中国童装产业发展研究报告》显示,中国国内城镇居民对各式童装的消费量一直呈上升趋势,年增长率为26.5%。童装消费档次也已由以中低档需求为主转向以中档需求为主,中高档需求增长迅速。近几年随着城镇居民生活水平的进一步提高,中国童装市场的消费需求已由过去的满足基本生活的实用型开始转向追求美观的时尚型,部分经济发达的城市,消费者对童装需求趋向潮流化、品牌化。报告称童装市场将成为中国最有增长性的市场之一。
一、童装市场现状
随着我国第三次人口生育高峰的到来，作为服装市场组成之一的童装市场已成为企业的一个新的竞争焦点。据最新的人口统计资料显示,目前我国14岁以下的儿童人数占全国人口的25.4％，同时每年新增的婴儿数约为2000多万，再加上儿童生长发育的速度快，因而每个儿童每年对于服装都会有新的需求，由此可见，我国童装的市场潜力是多么惊人。但是，在我国的整个童装行业中，童装市场与日益扩大的消费需求还不能很好的融合，童装市场还存在一些弊端。主要表现在以下几方面：
1.童装的产品结构不合理。童装根据儿童的年龄变化应该有婴儿服、幼童服、小童服、中童服和大童服五种类别。然而目前我国童装市场的产品结构还不够合理，市场上销售的幼童服及小童服居多，而婴儿服、中童服、大童服则偏少，尤其大童服装更是严重缺少。笔者去年曾对上海市的童装品牌做过调研，调研结果也说明了同样的问题，这点可以从分析结果看出（见表1）。
《服装行业2004年报告》已指出，我国10岁～14岁人口占全部14岁以下人口的44%，童装需求量占全部童装需求量的48%。由此可见，大童服的市场需求量大。
根据消费人群的不同，服装的价位可分为低、中、高三档。目前我国童装价位的总体特点是两极分化，低档次的和高价位的童装不难买到，而中等价位的款式新颖、性价比高的童装则较少。但在上海调研时，很多接受调查的家长表示，孩子身体发育变化快，买的服装不可能穿很久，故没有必要去买高价位的服装，而低价位的服装质量、款式等又不尽如人意，所以还是想要中等价位的。（调查分析结果见表2）
从以上两点说明我国的童装生产商对目标市场的真实需求情况关注不够，致使童装产品结构不合理。
2.童装设计水平比较低。法国莎娃设计中心设计师刘莎说，缺乏专业设计人才，整体设计水平有待提高，是形成目前童装市场现状的主要原因。据了解，目前我国专职童装设计师数量非常有限，很多设计师主要以成人服装设计为主，对于童装只投入极少的精力。
童装市场成功的关键在于设计和市场营销能力。而目前我国童装业在设计和布局上，相对处于初级阶段，童装设计主要停留在模仿国外同类产品的色彩、款式的表面水平上，对于国外童装的设计理念、营销模式等的学习却不重视，因此许多新生品牌由于企业实力及营销策略等原因，难以得到很好的发展。还有国外每年至少发布两次童装流行趋势，有专业童装书刊和著名童装设计师，而我国几乎没有专业童装的研究机构，更缺少专业技术人员研究发布童装流行款式。
这些造成我国目前童装设计质量较为低下，服装尺码与同龄儿童的身材差距大，服装款式成人化，“千牌一面”等现象，真正形成品牌文化与设计风格的童装可以说是罕见。
据调查，现今的孩子对于服装款式的时尚化、个性化已经很敏感，超过80％的家长都愿意让孩子参与服装的购买，孩子对父母购买童装的决策有很高影响。所以设计上的“千牌一面”与“时尚、个性”相撞的结果就是供不符求，对供需方都产生影响，也给国外童装品牌更多的市场空间。
3.国产童装品牌缺乏竞争力。中国服装协会副秘书长王茁表示——设计理念陈旧、品牌文化缺失、市场定位偏差的通病已经成为限制童装市场发展的瓶颈，品牌细分将成为中国童装市场走出“小市场”的重要途径。
业内人士指出，我国拥有数量庞大的少年儿童消费群体，但品牌童装专业生产企业却找不到200家，为儿童设计服装的名师更是屈指可数。我国多数童装企业责任心不强，市场竞争混乱，品牌良莠不齐。
目前我国童装市场总体消费特点表现为:市场需求量大，但新生品牌难以满足市场对其品牌的要求，许多企业往往把赚钱放在第一位，对品牌的建设根本没有意识到。例如浙江湖州的织里镇，注册的童装企业就近5000家，但是大部分的生产厂家重短期利益，轻品牌建设，生产的产品以中低档为主，主要集中在批发市场销售，相对于外国童装品牌，其产品就缺乏品牌竞争力。据统计，现在国内童装市场进口品牌已经占据50%的市场份额，而国内童装生产企业，70%处于无品牌竞争状态，有品牌的童装也只占市场份额的30%。从市场销售成绩来看，海外以及合资童装品牌在各大商场中都获得良好的业绩。
二、童装市场发展趋势分析
有专家预测，今后每年新生儿的出生率将保持较高幅度增长，到2010年新生儿出生数将达到最高峰,未来十年,童装市场消费需求将呈现一个稳步上升的趋势。因此国内童装市场有着巨大的容量与诱人的发展前景。童装企业要想在激烈竞争的市场中找到立足之地,并不断发展与壮大,一定要把握好消费者市场、资源和文化的变化趋势,要及时转变思想观念、调整行为方式,挖掘自身潜能,以提高竞争实力。以下笔者根据童装市场发展趋势,归纳出几点关于童装的见解,希望对我国童装企业的更好发展有所助益。
1.童装的时尚设计要求越来越高。虽然目前童装市场的主流产品仍以休闲和运动为主，但是随着社会和经济的发展，孩子的自主意识逐渐增强，在购买服装上的发言权越来越多，时尚类童装市场空间将会越来越大。相对于过去以保暖、舒适等传统实用功能为要求，现在的儿童服装有了更高的设计要求。因为儿童的购买参与，好的童装设计应能够全面考虑不同年龄段儿童的生理和心理特点，能够把面料、色彩、装饰等设计要素与时尚趋势紧密结合。合格的童装应该具有很强的实用性和观赏性，这样才能为对着装风格要求越来越具体的儿童及他们的家长所接受。
2.品牌建设势在必行。从目前我国童装业面临的问题可以看出，我国的童装业最缺乏的是品牌建设的意识。童装的品牌消费将成为主流，尤其是知名度较高或市场较成熟的品牌，将成为孩子和家长首选购买的目标。但是与进口品牌相比，我国的童装品牌缺乏竞争力。那么，国内童装品牌如何才能走出困境，脱颖而出呢？笔者认为企业首先应该确立自身的品牌形象及产品市场定位，然后根据自身品牌定位仔细的进行市场调研，把握流行趋势，了解消费需求，设计出融入流行元素、符合需求、体现品牌文化的特色产品，应该以品牌建设、发展为主要目标，而不是一味的追求短期收益，这样才能顺应童装潮流的品牌化市场趋势。
3.童装的健康、卫生要求更高。安全是童装的第一要素。超过65％的受调查者都非常关心童装的健康和卫生问题，把童装面料的安全性放在选择的首位。当前国内童装的安全合格率还不是很高，许多色彩斑斓的童装面料中含有不少对皮肤有刺激性的化学原料。因此厂家在童装面料的选择时应该要非常注意安全性问题,应该选择吸汗、透气、舒适,对皮肤无刺激作用,甲醛含量也极低的面料作为童装面料。因为质量是保证品牌更好发展的基础。
4.产品结构更趋合理。面对激烈市场竞争,童装企业要想在市场中找到立足之地，就必须对市场进行充分的调研,找准自身的市场定位,了解细分市场的详细情况,实行差异化的营销手段,运用灵活的竞争策略，例如:市场上缺乏大童装,那么企业就会以此细分市场为发展目标;童装的国标号型相对滞后,那么企业就会自己进行调研,制定合适的细分市场号型的企业标准。这样童装的产品结构将会越来越合理。
总之,中国童装企业只有在不断地挖掘自身优势和寻找、开拓市场机会的过程中,不断地去修正和确立自身的发展策略才是根本。
⑽ 市场营销的童装市场调查报告怎么写啊，不要牌子的自己创业的那种
实例：深圳万科地产项目全程策划流程 （仅供参考）一、市场调研：1， 前言--本次市调的背景、动机、运用手段、目的等； 2， 市场分析-- （1） 当前市场分析（开发总量、竣工总量、积压总量） （2） 区域市场分析（销售价格、成交情况） 3， 近期房地产的有关政策、法规、金融形势 4， 竞争个案项目调查与分析 5， 消费者分析： （1） 购买者地域分布； （2） 购买者动机 （3） 功能偏好（外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式） （4） 购买时机、季节性 （5） 购买反应（价格、规划、地点等） （6） 购买频度 6， 结论 二、 项目环境调研 1， 地块状况： （1） 位置 （2） 面积 （3） 地形 （4） 地貌 （5） 性质 2， 地块本身的优劣势 3， 地块周围景观 （前后左右，远近景，人文景观，综述） 4， 环境污染及社会治安状况（水、空气、噪音、土地、社会治安） 5， 地块周围的交通条件（环邻的公共交通条件、地块的直入交通） 6， 公共配套设施（菜市场、商店、购物中心、公共汽车站、学校、医院、文体娱乐场所、银行、邮局、酒店） 7， 地块地理条件的强弱势分析（SWOT坐标图、综合分析） 三、 项目投资分析 1， 投资环境分析 （1）当前经济环境（银行利息、金融政策、开 （2） 房地产的政策法规 （3） 目标城市的房地产供求现状及走势（价格、成本、效益）现实土地价值分析判断（以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照） 2， 土地建筑功能选择（见下图表） 3， 现实土地价值分析判断（以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照） 4， 土地延展价值分析判断（十种因素） 5， 成本敏感性分析 （1）容积率 （2）资金投入 （3）边际成本利润 6，投入产出分析（1）成本与售价模拟表 （2）股东回报率 7， 同类项目成败的市场因素分析 四，营销策划 （一） 市场调查 1 项目特性分析（优劣势判断，在同类物业中的地位排序） 2 建筑规模与风格 3 建筑布局和结构（实用率、绿地面积、配套设施、厅房布局、层高、采光通风、管道布线等） 4 装修和设备（是豪华还是朴素、是进口还是国产、保安、消防、通讯） 5 功能配置（游泳池、网球场、俱乐部、健身房、学校、菜场、酒家、剧院等） 6 物业管理（是自己管理还是委托他人管理、收费水平、管理内容等） 7 发展商背景（实力、以往业绩、信誉、员工素质） 8 结论和建议（哪些需突出、哪些需弥补、哪些需调整） （二）、 目标客户分析 1、经济背景 · 经济实力 · 行业特征…… 公司（实力、规模、经营管理、模式、承受租金、面积、行业） 家庭（收入消费水平、付款方式、按揭方式） 2、文化背景 ：推广方式、媒体选择、创意、表达方式. （三）、 价格定位 1 理论价格（达到销售目标） 2 成交价格 3 租金价格 4 价格策略 （四）、 入市时机、入市姿态 （五）、 广告策略 1广告的阶段性划分 2阶段性的广告主题 3阶段性的广告创意表现 4广告效果监控 （六）、 媒介策略 1 媒介选择 2软性新闻主题 3媒介组合 4投放频率 5费用估算 （七）、推广费用 1 现场包装（营销中心、示范单位、围板等） 2 印刷品（销售文件、售楼书等） 3媒介投放 五、 概念设计 1， 小区的规划布局和空间组织 2， 小区容积率的敏感性分析 3， 小区道路系统布局（人流、车流） 4， 小区公共配套布局安排（学校、会所、购物等） 5， 小区建筑风格的形式及运用示意 6， 小区建筑外立面色彩的确定及示意 7， 小区户型比例的搭配关系 8， 小区经典户型的功能判断及其面积划分 9， 小区环境绿化概念原则 10， 小区环艺小品主题风格确定及示意 六、 识别系统 （一）核心部分 1， 名称 2， 标志 3， 标准色 4， 标准字体 （二） 运用部分 1， 现场 · 工地围板 · 彩旗 · 挂幅 · 欢迎牌 2， 营销中心 · 形象墙 · 门楣标牌 · 指示牌 · 展板规范 · 胸卡 · 工作牌 · 台面标牌 3， 工地办公室 · 经理办公室 · 工程部 · 保安部 · 财务部 4， 功能标牌 · 请勿吸烟 · 防火、防电危险 · 配电房 · 火警119 · 消防通道 · 监控室 万科地产项目营销策划内容提示 一、“万科地产”品牌定位 在对同类竞争楼盘进行调研走访的前提下，进行项目的特性分析，从而确定“万科地产”的品牌定位。项目特性分析即是将自身的优点和且缺点都一清二楚地挖掘出来，目的是确立本项目在所处地段和同类物业中的地位。彻底清楚本项目的真实面目后，在推广时就会知道哪些该突出，哪些需要规避，以最佳姿态展现在目标客户面前。 “万科地产”项目特性分析包括以下内容： 1. 建筑规模与风格； 2. 建筑布局和结构（实用率、绿地面积、配套设施、厅房布局、层高、采光通风、管道布线等）； 3. 装修和设备（是豪华还是朴素、是进口还是国产、保安、消防、通讯）； 4.功能配置（游泳池、网球场、俱乐部、健身房、学校、菜场、酒家、剧院等）； 5. 物业管理（收费水平、管理内容等）； 6.发展商背景（实力、以往业绩、信誉、员工素质）； 7.结论和建议（哪些需突出、哪些需弥补、哪些需调整）。 二、主力客户群定位及其特征描述 “物以类聚，人以群分”。针对“万科地产”各项目的土地环境价值，分析和判断主力客户群是今后项目营销推广的前提，通过研究购买者的职业、收入家庭结构、教育背景等方面情况，可对“万科地产”主力客户群的特征进行判断和描述；围绕主力客户群的定位，今后本项目的形象宣传、价格定位和推广手法都必须针对这群人，取得它们的认同，避免功能、信息的相互干扰。 万科地产以往的客户资源是我们最好的财富。建议认真疏理万科地产客户档案资料，从中找出主力客户群的客户信息，以便明确制定今后营销推广策略。 三、 价格定位 1． 理论价格（达到销售目标） 2 ．实际价格（在预期内顺利达到销售目标的成交价格） 3． 租金价格（最能反映商品房实际售价的价格） 4． 价格策略 入市时机 入市时机并非指时间概念上的时机，而是指根据自身情况和市场状况来决定什么时候进入市场，是卖楼花还是卖现楼，是建到正负零还是等到封顶再卖，是抢到竞争对手前开卖还是等人家卖完了再说，所谓时机成不成熟即此之谓。 五、 广告策略 1．广告的阶段性划分（准备期、导入期、推广期、成熟期、巩固期） 2．阶段性的广告主题 3．阶段性的广告创意表现 4．广告效果监控 六、 媒介策略 1． 媒介组合 2．软性新闻主题 3．投放频率 4．费用估算 七、推广费用 1． 现场包装（VI设计、营销中心、示范单位、围板等） 2． 印刷品（销售文件、售楼书等） 3． 阶段性广告促销费用