如东经济开发区电子商务产业园

⑴ 如东经济开发区的五大优势

作为全国首批对外开放的沿海县市，如东通过多年来的精心打造，形成了独特的投资优势和优良的投资环境，成为有识之士投资兴业的热土。 如东滨江临海，气候宜人，旅游资源丰富，特别是漫长的海岸线、丰富的海产品和广袤的滩涂，不仅赋予了如东魅力独具的南黄海风情，而且为发展特色旅游业和特色餐饮业提供了广阔的空间。为充分开发和利用沿海旅游资源，进一步放和叫响“海上迪斯科”等特色旅游品牌，近期，我县将重点开发实施三大旅游项目：一是温泉度假村旅游项目。规划建设海水浴场、野生动物狩猎区、沙滩跑马场、海上观日、观潮区、农家陈列馆等旅游项目，并利用正在建设的风力发电场景观，配以风筝、热气球等，形成空中交响区。二是“海上迪斯科”旅游区。以闻名海内外的“海上迪斯科”项目为主体，规划建设一个中心，即游客接待服务中心；两条街，即黄海渔村、黄海风情旅游街；一条黄海文化景观廊道和一个人工金沙湖；两个区即海上游乐活动区和海滨休闲度假区。二是南通刘埠海鲜城。规划总面积4万平方米，将建成集餐饮、娱乐、旅游、休闲为一体的特色海鲜城。这些颇具特色的旅游套餐项目建成后，不公与正在开发建设的洋口港相配套，而且能吸引更多的江、浙、沪及海外游客前来观光休闲，其开发前景十分可观。

⑵ 电子商务产业园的电子商务产业园的产生

电子商务对传统制造业的渗透日益明显，部分传统制造业正在依托电子商务，延伸上下游价值链，促进企业向现代制造业的转型升级。同时，随着城市空间资源紧缺与环境提升需要，城市生产性企业大量外迁，城市产业空洞化现象凸显。电子商务产业园做为电子商务产业集群的突出表现，正在成为电子商务产业发展的重要载体。在城市旧工业区、旧厂房等的基础上进行更新改造，以“腾笼换鸟”的方式建立电子商务产业园，有助于城市、区域破解发展空间束缚、弥补工业下降空间，加快产业结构调整和经济增长模式转变，推动产业高端化发展。

⑶ 常州有哪些工业园名称分别是什么

没有标国家级的，都是省级的。省级以下就不提了，提了要写好几页。

常州
北:常州高新区(国家级)
南：武进高新区 武进农发区
东：天宁开发区
西：钟楼开发区
东南：戚墅堰开发区
此外还有：
金坛开发区（金坛市）
溧阳开发区（溧阳市）
天目湖度假区（溧阳天目湖）

南通
中国南通经济技术开发区（国家级）

1984年经国务院批准成立，规划面积24.29平方公里，是中国首批14个国家级经济技术开发区之一，地处中国黄金海岸线中部，长江入海口北岸，正在建设中的世界最大斜拉桥苏通大桥就在区内，与国际大都市上海隔江相望，是长江三角洲和长江流域的重要门户，其通江达海的区位优势，不断完善的投资环境，已经形成的产业基础，以及所具有的港口、淡水、人才等优势，是投资兴业的理想之地。 南通经济技术开发区内设有江苏南通出口加工区、中国长江国际化学纤维工业园、长江国际化学新材料工业园、光机电工业园，基础设施实现通路、通自来水、通下水、通电、通电讯、 通蒸气、通污水处理、通港口、通工业用气和土地平整。

南通经济技术开发区已经成为长江三角洲利用外资较集中、发展速度较快和经济活力较强的区域之一。

江苏崇川经济开发区

1997年经江苏省人民政府批准成立。地处长江入海口北岸的南通市主城区，与上海、苏州隔江相望，临港近城的区位优势，日趋雄厚的产业基础，依山傍水的自然环境使开发区成为不可多得的投资热土。开发区鼓励重点发展电子信息、生物医药等高新技术项目；大吞吐量港储加工项目；食品、饮料和农副产品深加工项目、高档纺织、服装类生产项目；箱包、鞋类等皮塑制品生产加工项目。

江苏港闸经济开发区

1993年经江苏省人民政府批准成立。开发区位于南通市市区西部，南临长江，与沪、锡、苏、常隔江相望，距上海128公里，距南京264公里，与南通机场咫尺毗临、南通港口一箭之隔，通沙汽渡座落区内，拥有不冲不淤的长江岸线4公里，地理位置得天独厚， 204国道、宁通高速公路穿区而过，基础设施完备，基本实现"七通一平"。开发区内规划设立四大工园区，即电子高新园区、机电一体化园区、精细化工园区、轻工食品园区。

江苏启东经济开发区

1993年经江苏省人民政府批准成立。开发区位于黄海、东海、长江三水交汇处，区位条件独特，投资环境优越，交通运输十分便捷，与国际大都市上海直线距离50公里，区内的道路、水电、通讯、供气、供热、排污等基础设施完备，有可租可购适用于机械、电子、纺织、服装、食品等行业的现代化标准厂房；区内有行政服务中心、海关、商检等服务机构，有培养高素质人才的国家级示范中学、职教中心，五星级酒店和居住、购物、娱乐中心等一批服务性项目正在兴建；沪崇启大通道、宁启铁路、宁启高速公路通启段、沿江高等级公路等大桥大路工程正在全面加速推进。启东经济开发区独特的区位优势和优越的投资环境是客商投资置业的宝地。

江苏海门经济开发区

1993年经江苏省人民政府批准成立。开发区位于长江入海口北岸，与国际大都市上海隔江相望，分为发展相对独立、功能优势互补的三大区域——中心区、海门港区、精细化工园区。区内基础设施齐全，并且已经形成了比较成熟的轻工纺织、电子通讯、新材料、生物医药、化工等五大产业群。开发区以其独特的地理位置和优越的投资环境成为上海周边地区最具吸引力和发展潜力的一方投资热土。

江苏通州经济开发区

1993年经江苏省人民政府批准成立。开发区位于通州市城区南郊，区内道路、电力、通信、供水、排水、供热、污水处理、管道液化气及土地平整等已实现“七通一平”。开发区交通便捷，至京沪高速公路50分钟车程，到南通港30分钟车程，到南通火车站20分钟车程，到南通机场15分钟车程。已经动工的苏通长江大桥建成后，到上海的行车时间约90分钟车程。开发区注重从不同层面满足投资者对生产、生活各项要素的要求，努力让所有进区投资者满意，做到随时随地、热心贴心、限时保质服务。 开发区定位于长江三角洲区域内的制造业基地。

江苏如东经济开发区

1993年经江苏省人民政府批准成立。开发区南靠长江口，东枕南黄海，临近宁通高速公路、沿海高速公路、新长铁路、宁通铁路、南通机场、南通港，正在加紧建设的苏通大桥和即将启动开发的20万吨级泊位洋口大港，使这里的区位优势更加显现。目前开发区的建设逐步由形态开发向功能开发发展，投资环境日臻完善，已经实现通道路、通讯、电力、供热、给排水等“七通一平”,一个以如东县城为依托延伸发展的现代新兴工业区已初具规模。

江苏如皋经济开发区

1993年经江苏省人民政府批准成立。开发区位于如皋市区北郊，烟台至上海的204国道纵贯全境，新长铁路伴侧而过，苏北两条水运动脉--如泰河、通扬运河在区内交汇穿过，江阴长江大桥把开发区与中国南部经济发达地区的距离拉得更近。开发区内农副业资源丰富，基础设施日趋完善，根据国家产业政策的调整，结合开发区的开发开放现状，目前重点发展机械、电子、轻工产品、纺织服装和外向型农业项目。

江苏海安外向型农业综合开发区

1996年经江苏省人民政府批准成立。开发区位于海安县城东郊，与老城区相连，交通便利，区位优越，两条国道、两条铁道、两条运河在此交汇，新长铁路客运站、货运站、编组站、军需站及海安长途汽车新站均座落区内，在建中的沿海高速公路从东侧穿过，是苏中地区新兴的水陆铁交通枢纽，全国第一家水利高科技园在区内落户。开发区将以“合理功能定位，优化产业布局，创建一流开发区”为目标，强化三个中心：一是制造中心，以机械、电子、化工、丝绸、纺织、服装、木业等项目为基础，主动接受上海、苏州、南通等大中城市的辐射，快速形成调整海安产业结构的支柱产业群；二是物流中心，加快火车站场经济带和物流园区建设，形成人流、物流、信息流的中心；三是新城发展中心，集聚人气、财气，构建招商、兴业、生活的最佳环境，推进城市化、现代化进程。

江苏洋口港经济开发区简介

江苏洋口港经济开发区位于南通市如东县长沙镇，规划面积135平方公里，其主要职能是依据南通港洋口港总体规划和洋口港开发区总体规划，推进洋口港的开发建设，加强开发区区域范围内的土地利用、招商引资、项目审批、工程建设、环境保护、涉外事务、财政税收等方面的管理。 目前洋口港的开发建设已进入全面启动阶段，江苏LNG接收站及电厂已落户港区。计划于2008年，与苏通大桥通车同步，完成洋口港基础设施建设，打通江苏沿海出海大通道。洋口港最终将建成拥有10万吨级大宗散货泊位、10万至20万吨级原油进口泊位、五、六、代集装箱泊位，以能源、石化、冶金、现代物流产业为支撑的新型沿海港口城市。

江苏吕四海洋经济开发区

2003年经江苏人民政府批准成立。开发区地处长江入海口北侧，集黄金海岸与黄金水道于一体，东与日本、韩国隔海相望，南与上海浦东遥相呼应。苏336、221省道和规划中的沿海高速公路穿区而过，与新建的宁启高速公路和在建的宁启铁路相联。是上海一小时经济圈内唯一的省级海洋开发区。区内设有9个功能区，包括现代海水养殖科技示范区，贝藻高效养殖区，水产品加工区，海洋生物医药工业区，临海工业区，机械五金工业区，水产仓储贸易区，吕四风情区，综合服务区等。开发区依托全国著名的吕四渔场和吕四渔港，海洋资源开发潜力巨大。

江苏如皋港工业园区

1993年经江苏省南通市人民政府批准成立。园区位于长江入海口北岸，与上海、苏州、无锡隔江相望，地处如皋市最南端依江而建，属于对外开放一类口岸南通港口群，建港条件得天独厚。园区港区西南与张家港隔江相望，距南通港仅28公里，距上海吴淞口127公里，至南京港239公里；如皋港引河与苏北各大主干河道连接成网，伸入腹地，转驳集疏条件较好。园区陆路距南通国际机场45公里、江阴长江大桥25公里。区内通港公路与宁通高速公路和204国道在园区北缘4公里处相立交。建设中的新(沂)长(兴)铁路开设如皋港支线连通港区。目前园区基础设施初具规模，并且在不断完善。鼓励重点开发的项目有：码头、电厂、金属冶炼及加工、石油化工、船舶修造拆解、新型建材、旅游度假区、生产生活资料进出口及中转经营、现代农业等。
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⑷ 如何运营电子商务产业园

电子商务产业园从根本上来讲它就是一个标准的综合型经营实体，做好产业园区的运营，可从以下几个方面考虑：

1、园区的定位：园区的定位和发展战略很重要。定位是什么？经营者是谁？入驻的产品类别是什么？同时要思考园区经营管理人员是否与市场匹配、园区有没有更好的发展计划、园区是否具备必要的人才储备、升级、更新的方案。在在运营之前，把定位先思考好，才好进行下一步的运营。

2、园区的营销体系及基础设施：为了能够吸引更多的电商企业入驻，园区的运营者必须思考经营模式，不能光靠传统的收房租模式、免房租模式吸引电商企业入驻，然后靠后期的收租来实现赢利。运营者应该针对园区的入驻商家提供良好的基础服务以及搭建好产品分销平台，组织货源、提供客户样本。让入驻的商家成为园区的分销商。

3、产业园运营的关键点

• 产品：为园区入驻商户解决部分本地产品，找到合适的合作切入点，例如：一件代发、向小订单、在线囤货、大宗采购、来样定制等服务。

  
  

• 推广：尝试挖掘线上线下的推广渠道，让园区的产品能够走出去，让外界的信息能够及时传递进园区，帮助园区的商家打通营销渠道的畅通。

  
  

• 仓储：园区考虑要不要做仓储服务？园区的企业有哪些是需要仓储服务的？如果必须做仓储，需要考虑的是做仓储的必要条件是什么？

  
  

• 配送：如何协调本地优质的配送快递公司？解决园区商家的配送需求。

4、园区培训体系：通过培训解决商家的自身运营能力，为商户提供成长机会、解决人才瓶颈的必经之路。

总结：电子商务产业园区的运营要根据当地的实际情况来定，当地的资源、电商发展情况、政府出台的相关政策、电商人才的情况等因素综合来考虑。

⑸ 入驻电商产业园有什么好处

政策扶持： 帮助入驻企业积极申报和争取国家政策奖励与专项资金扶持
绿色通道： 为入驻企业开通工商部门及劳保部门绿色通道
人才培养： 解决入驻企业基础人才需求与中高层管理人才培养需求
服务导入： 逐步导入优秀的第三方服务商，为入园企业提供一站式服务
交流学习： 组建各种电商圈子，定期交流促进本地网商交流学习与合作
网货对接： 开展网商与传统企业网货供应对接红娘会，为网商提供优质货源

（一）对入驻园区的电子商务企业，根据实际需求，租赁办公场地和产品展示场地(原则上办公场地按人均10平方米标准)，3年内免租金、物业管理费；租用仓库用于电子商务销售(原则上按线上1万元销售额配0.5平方米仓库)，3年内免租金、物业管理费，单个企业最高补助面积不超过3000平方米。

（二）园区内设立创业孵化基地，对入驻园区的电子商务创业人员，3年内免费提供办公场地及办公家具，实现拎包入驻。

（三）支持企业进行配套设施投入。对装修和通信硬件、制冷制暖设备等配套设施实际固定资产投入总额（基建和土地款除外,每平方米最高不超过800元）在50万元以上的项目给予补助，补助额不超过项目投资总额的50%。
（四）鼓励传统企业应用电子商务。传统企业自建运营团队，且年线上销售额达到500万元以上的，对第三方平台扣点费用给予30%的补助，单个企业每年最高不超过5万元。

（五）加快跨境电商发展。跨境电子商务企业年线上销售收入达到100万美元以上(以结汇收入为准)，按跨境快递物流费用的30%给予补贴，单个企业每年最高不超过10万元。

（六）经专业主管部门认定的电子商务培训机构，为电子商务人员提供技能培训，电子商务人员取得职业资格证书并在园区内实现就业或创业一年以上，按实际培训费用的50%予以补助，最高不超过每人1000元。

⑹ 如东经济开发区的招商引资

尊敬的各位嘉宾，女士们、先生们，朋友们，这次，我们专程从长三角北翼来到这里举办专场投资环境推介会，就是让各位嘉宾了解如东、认识如东，看到如东所特有的发展活力、投资潜力和人文魅力，敏锐把握当前国际资本和产业新一轮转移的机遇，捷足先登，抢占先机，到如东来投资兴业，大展宏图。我们将竭尽所能，帮投资者发展，为投资者服务，助投资者成功。借此机会，我诚挚地邀请今天在座的各位嘉宾并通过你们介绍更多的朋友们到如东实地考察和投资兴业，愿我们在不久的将来相聚如东，共商发展大计。

⑺ 如东经济开发区的介绍

江苏省如东经济开发区东枕黄海，南临长江，区位条件得天独厚。106公里的黄金海岸和104万亩的滩涂面积使这里享受着独特的土地资源优势。多年来，开发区紧紧围绕县委、县政府“开放型经济上水平”的总体要求，大力发展项目集聚、产业集群，通过扩大开放，发挥比较优势。目前，开发区已拥有外商投资工业园区、高新技术园区、民营工业园区、开发区新区等特色园区，已成为如东对外开放的重要窗口、产业集聚的新高地和引进外资的主阵地。

⑻ 电子商务产业园线下实体优势

电子商务企业需要一个实体的办公环境。电子商务园区，正是为这个背景下产生的，可以把电子商务园区看作线上生态圈在线下的投影和落地，它是一个线下实体的电子商务的生态圈。
一、基于硬件角度的分析

电子商务园区的发展过程中，最初大都是从寻找一个更合适办公场地(房子)开始的。电子商务是线上零售，被看作摆脱了店面制约的新零售模式，可是，做园区恰恰又要回到以“房子”为出发点。

为什么出现这个现象，因为电子商务的数据可以飘在云里，但经营电子商务的企业，它的人员、货物、办公桌、电脑都是有形的，它们要落地，这就需要有形的空间来承载。

在出现电子商务园区之前，网商也在经营，也有自己办公的“房子”，为什么到了后来要出现园区呢?回头来看下在园区出现之前，网商的办公环境。电子商务企业，尤其是淘宝起步的草根网商，他们最初的办公环境，主要包括以下几种：居民小区(不少就是自己家)、城乡结合部的农民房、厂房仓库，一直到今天为止，许多网商还是聚集在这样的环境为主。居民小区、农民房最大的缺点就是不安全、不规范，先不说消防法规、公司注册的问题，这样的地点没有专用的仓库、货梯，货物存储、进出不方便，这样的环境给员工的感觉就是不象正规的公司，而且发展中要扩展面积很困难。厂房仓库，虽然能解决公司注册和仓储的问题，但多数厂房仓库所在的区域比较偏远，缺乏生活配套，对于大学生为主体的电商，在这样的环境下招人会比较困难。

对应上面这些问题，电子商务园区在选址时，作为硬件基础的“房子“，需要考虑的内容就包括了三个部分：

1、办公地点：在电子商务园区的硬件要求中，这个是最基础的，草根网商对于办公环境的要求往往不高。要注意的问题是控制成本，不要选择太好的地段，虽然电子商务园区前期大都会补贴房租，但较高的租金还是会对园区未来的发展带来较大的成本压力。

2、仓储地点：网商发展到今天，多数网商还是仓储和办公一体化的，这和其经营模式有关，也和其发展的规模有关。国内电子商务园区中真正能实现办公区域和仓储区域完全分开来的，几乎没有。在仓储这个环节上，一般有两种解决方式：一个是直接把办公和仓储合并，这样从操作来说最容易，但带来的问题是不符合消防要求，而且货物和人员的进出路线交叉，园区环境会比较难管理。另一个，是在园区内或园区附近，另外设立专门的仓储区，这个模式目前来看是比较好的选择，但需要在园区选址时就把这个要求考虑进去，同时符合办公和仓储选址要求的“房子”会比较难找。

3、生活配套：这个问题，一直是困扰绝大多数园区的难题，因为国内大一点的园区，都是在比较偏远的位置，杭州、上海、苏州、成都、深圳等等，都遇到过这样的问题。对于这个，一般只有几个解决方式：首先，还是在选址时要充分注意这个问题，有时园区选址离开市区远一点不可怕，只要周边有一定的成熟度，生活配套能自成一体。其次，当周边配套没有建设好时，园区可以自己做好内部配套，食堂、超市、运动设施等，这些投入并不是很大。最后，要充分利用政府的力量，在人才宿舍、公共设施、公交线路等方面，争取得到政府的支持。
二、基于园区主体角度的分析

硬件问题基本解决了，下来就是要解决“软件”的问题，硬件再困难，毕竟是一次性投入就可以解决的，真的困难的是软件的问题。对于电子商务园区来说，与园区密切相关的主体，可以分成三类：

首先，网商无疑是一个电子商务园区里最主要的主体，每个地区网商的成熟度都不一样，没有什么统一的选择网商标准，一切根据本地实际情况出发，能够聚集到一批优质的网商当然最好，但往往园区运营前期对网商的吸引力未必有那么大，切忌眼高手低。关于网商选择，一个比较重要的注意事项，是要吸引一批和当地优势产业有关的网商进驻，无论他们现阶段发展如何。从长远来看，电子商务的本质还是商务，能做的好的网商，都离不开线下优势产业的支撑。
其次，园区里另一个重要的主体是服务商，这个问题逐渐得到越来越多园区的重视。网商经营的一个重要特点就是大量环节的外包，快递就不用说了，在摄影、模特、美工、推广、培训、运营、仓储等环节，无不存在这各种各样的外包需求，连财务这个环节，也有很多小网商是选择外包的。目前很多园区都已经意识到吸引服务商的重要性，但难就难在服务商的市场成熟度比网商还要低，很多园区在为找不到优秀的服务商而苦恼，对此可以给出建议是：第一、用比网商还优惠的政策去吸引服务商，所谓重赏之下必有勇夫。第二、有意识的培养一些线下传统企业，来做服务商，比如在做线下做摄影美工的人才不少，怎么引导他们走到线上来，只要有钱赚，就不怕没人感兴趣。

最后，除了网商和服务商，外部的许多关联方也影响着园区的发展，包括政府、行业研究机构、媒体等等，其中最主要的就是政府了，目前全国一半以上的园区是由政府直接参与建设的，其他的园区也和政府有着密切的合作关系。这个现象并不奇怪，电子商务园区作为一个新生事物，其投入资金大、回报周期长，而且前期都需要给予极大的优惠以吸引网商、服务商进来，这样的行为没有政府的配合几乎是不可能的。这里面关键的是，如何处理好和政府的关系，一方面需要积极和政府沟通，得到政府的理解和支持，另一方面，从园区的具体运营来看，这不是政府所擅长的，要通过外包的方式交给专业的第三方来做，按照企业化的模式来操作，这已经在许多园区的实践中被证明，是政府参与电子商务园区的可行、高效的模式。

三、基于经营过程的分析

上面先后从“硬件”、“主体”角度分析了电子商务园区的构成，而实际上无论“硬件”，还是“主体”，他们作为园区的构成要素，需要通过合理的规划和资源配置才能形成一体，在这背后起到作用的“手”，就是园区的经营方和经营过程。

园区的经营方可能是政府，也可能是政府委托的第三方，还有可能是投资建设园区的企业。从全国许多园区的实践来看，无论经营方是谁，一个健康发展的园区，其经营过程都离不开三个阶段：
第一是规划阶段：

电子商务的发展势头迅猛，今年大淘宝的交易额有望突破1万亿，在这样火热的市场氛围下，许多园区仓促上马，想在这个领域分得一份蛋糕。但实际上，做园区和做产品一样，要想做出自己的品牌必须有自己的市场定位，有所为有所不为。一个园区的定位，和园区地理位置、周边环境、本地网商水平、本地产业优势等息息相关，只有结合这些具体情况，找到属于本园区的发展方向，整个园区的发展才能事半功倍。

举例来说，我们经常强调人才对于园区的重要性，但不是所有的园区都具备大力发展人才培训的条件，对于那些高等院校密集、劳动力成本低的园区，可以把人才培训和输出作为重点。而没有这些条件的园区，在规划时就不需要考虑人才输出，更多要考虑如何吸引人才输入。

再比如，产业优势的定位也很重要，目前淘宝交易额的前几大类目是服饰、化妆品、3C电子，而很多园区所在区域并不具备这个线下资源，那么就要考虑选择适合自己的类目，或者通过何种方式去嫁接在服饰、化妆品等核心类目的货源。

现在全国已经有一些园区，从什么都做，开始转型到细分领域的发展，比如江苏常熟的园区主要定位于服装，浙江慈溪的主要园区定位于小家电，浙江诸暨的园区主要定位于袜业、珍珠。定位本身是一个不断探索和细化的过程，未必能一触而就，但不做定位、不树立品牌，就会在未来的园区竞争中逐渐丧失自己的先发优势，这个道理和淘宝上开店是一样的。
第二是招商阶段：

园区在招商过程中的问题，主要会出现在三个方面：

一种是招商没有门槛，求多求快，只要是做电子商务的，都往园区里招。这个做法，常见于一些以房租或入住率为诉求的园区，在短期内尽快的填满园区成为主要目的，对于网商的质量考虑的比较少。这种做法前期会很容易起规模，但发展下来就会发现，园区的网商很不稳定，退租率比较高，进而严重影响到园区的稳定经营。

另一种是招商门槛太高，非年销售额多少千万的不招，非淘宝知名店铺不招，还有些园区把招商重点放在知名B2C平台。采用这个方式，大多是政府在直接参与招商的园区，希望打造园区的高度。而实际上，目前大淘宝的网商占据了B2C领域70%以上的销售额，而这70%的销售额中，中等规模的网商占据着最主要的份额，它们的销售额大都在百万至千万之间。如果脱离这个现状，一开始把门槛定的太高，会导致招商的进度非常慢，无法汇集足够多的网商形成集群效应。

第三种情况，是招商没有分阶段，连续的招商，招满为止。一个电子商务园区的发展，和一个人一样，必然要经过初创、成长、成型、成熟的不同阶段。在这个过程的前期，园区的网商集群效应不是很明显，园区的知名度也不是很突出，所以对知名网商的吸引力也弱一些。从经验看，园区发展半年以上，集群的优势会逐渐体现出来，会吸引更有高质量的网商。因此，园区的招商不能一次就招满整个可用场地，否则等好的网商想进来时，已经没有办法安排。一般来说，招商进度可以分为三个阶段，分别是前期、中期、后期，使用面积分别为50%、30%、20%，整个周期的时间一般在一年左右。当然，有些园区本身面积很小，或者不断有新的建筑落成，就不能完全照搬这个思路了。
第三是运营阶段：

相对于规划阶段、招商阶段，真正决定一个电子商务园区发展质量的是运营阶段，规划和招商基本都是在一个有限时间段内完成的，而园区的运营则是一个长期的过程，在运营阶段，整合内外部资源，推动网商成长，才是园区价值的体现。

园区的运营是个可大可小的概念，不少园区把运营简单的理解成提供场地、物业管理、网络维护，这个方式如果用在写字楼管理是可以的，但对于电子商务园区是远远不够的。园区运营的内容包括：服务商引入、培训交流、人才招聘、仓储物流、软件服务、投融资、工商税务、政策扶持、生活配套完善等许多环节，真正想把这些做好，需要投入的精力是非常大的。

这里就牵涉到一个疑问，为什么传统的写字楼招租那么简单，而电子商务园区的管理那么复杂?从我们的经验来看，主要是受以下因素影响：

传统商业体系是由生产(包括品牌商贴牌)、分销、零售几个环节组成的，每个企业在其中只承担部分的角色，比如宝洁、苹果做的再大，绝大多数产品自己是不销售的，都是透过第三方的渠道完成分销和零售的。而电子商务带来的销售模式变革，直接导致生产、分销和零售环节会聚集到一家企业完成，很多网商正是这样的角色。这样就使得网商业务链的长度远超过一个传统企业。

实际上网商，尤其是草根网商的企业规模，根本无法和传统企业相比。以更小的规模如何做更多事情?这里面的解决之道就是分工和外包。整个淘宝的成长历史，就是一个分工和外包不断细化的过程。

电子商务发展到今天已经成为一个分工高度细化的产业，一个网商的业务链，有许多环节都需要通过外包的形式完成，从摄影、美工，到培训、推广，再到仓储、物流，线下传统企业常常自己完成这些的工作，而网商大都是通过外包完成。想要外包的前提，是必须有足够数量、足够质量的外包服务商存在，这正是目前网商最大的难题之一，也是园区之所以有集群优势的原因。通过园区把网商、服务商聚集起来，网商和服务商可以更容易的相互找到，从而提高交易效率、降低交易成本。

如果把电子商务园区的建设比作一部大戏，它一定是多个环节紧密配合的结果，其中“硬件”是道具，“主体”是演员，“运营”是导演，各个环节的有效配合才有精彩的演出。

⑼ 大豫镇的经济产业

该镇经济繁荣，物产丰富。有食品加工、机械电子、木器加工、棉纺针织、电光源加工等特色企业。
1.农业经济围绕“订单农业、餐桌农业、出口农业、品牌农业”四大主攻方向，全面建立了高效规模化农业生产体系；
2.工业经济形成海产品加工、纺织服装、建材生产、紧固件制造等特色产业；
3.渔业经济致力于“科学化、合理化、高效化”方向发展，以“天下第一鲜”著称的文蛤以及紫菜、对虾、梭子蟹等海产品畅销海内外。“海港、海鲜、海韵”特色尤为突出。
4.与大豫镇毗邻的正在开发建设的洋口深水大港，使大豫镇无可比拟地成为现代新型港口的“后花园”；丰富多样、味美绝伦的海产品，使大豫镇成为“中国海鲜之乡”品牌开发建设的基地；
5.广袤的原生态滩涂湿地以及“海上迪斯科”、海滨垂钓等别具韵味的旅游项目，使大豫镇成为“长三角”地区原生态滨海休闲度假游的首选地。
作为江苏省临海重镇，大豫镇主动策应江苏省“海上苏东”战略和县委、县政府争当“江苏沿海开发第一县”的号召，依托丰富的海洋资源优势和优质发展载体，按照“突出主题、凸现主体、突破载体”的工作思路，迎难而上，主动作为，全力推动区域经济的跨跃式发展。位于大豫镇境内总面积24平方公里的如东经济开发区东安工业集中区，基础设施日益完善，项目的吸纳和承载力不断增强，一个“道路通达、设施齐全、通讯便利”的现代化新型工业园区雏形已经显现，进区落户企业28家，总投资达10亿，已成为拉动如东经济发展的四大平台之一。工业运行质量不断提升，大豫镇06年实现工业总产值15亿元，利税7482万元，已初步形成了紧固件加工、针织服装加工、建材、农业副产品加工四大特色产业。
大豫镇海滨旅游休闲业潜力初显，全年接待游客2万多人次。社会事业发展步伐不断加快，大豫镇有线电视、电话、农村公路、自来水、新型合作医疗、社区卫生室、农村文体设施、治安联防网络已基本实现了“全覆盖”，先后评为“南通市治安安大豫镇”、“全国文明村镇创建先进单位”。06年大豫镇实现国内生产总值9.55亿元，实现财政收入1709万元，农民人均收入达6250元。在由农业大镇向工业强镇、由渔业强镇向新型城镇的跨跃中，大豫正日益展示出其无限广阔的前景。
大豫镇一批“六进农家”指导员活跃田头在新一轮的江苏沿海经济开发进程中，随着苏通大桥、海启高速、沿海高速、港口铁路的全面贯通，洋口港的全面通航，以及国际、国内资本和相关产业加速向长三角地区扩散、迁移，通江达海、承南启北的交通优势和功能齐全、设施完备的载体优势，将为大豫加快融入长三角经济高速增长区创造得天独厚的外部条件。东安工业集中区的土地优势、区位优势、环境优势、临港优势、配套优势、政策优势将更加凸显，对外来产业、资本的吸引力和承载力将不断提高，临海产业园、客商创业园、洋口港后花园的功能将日益显现。东安工业集中区将发展成为苏中沿海最具特色的现代化工业园区，江苏东部规模较大的食品、机械电子、新材料和轻纺织品生产基地。大豫镇将真正成为江苏省沿海经济带上一颗璀璨夺目的明珠。
大豫镇以扎实有效的举措推动工作。强攻招商引资、猛攻项目投入，打造优质载体，推进全民创业。有定报企业24家，拥有“豫丰梨”、“江苏茉莉花”
大豫镇兵房小学（原兵房镇初级中学）
家纺、“龙涛”消防水带等名牌产品。
2006年，大豫镇的兵房镇区实现地区生产总值8.3亿元，其中一产增加值1.7亿元，二产增加值3.6亿元，三产增加值3亿元。农民人均纯收入达到5586元。
大豫镇把技术创新作为发展企业的支撑点，引导企业加大科技创新力度。先后3次组织企业负责人与上海、南京的大专院校、科研单位开展技术项目信息交流活动，建立紧密的合作关系。同时，他们又邀请有关专家教授为大豫镇兵房镇区企业负责人进行技术创新专业知识讲座，增强企业的自主创新意识。南通光大消防器材有限公司与国家消防研究所、南京化工大学结为技术合作伙伴，2008年以来，开发了国际领先的消防圈盘管，新型消防水带等4个专利产品，提高了产品的市场占有率，1至10月份的销售收入达3000多万元，比2007年同期翻了一番。南通中荣水产品开发有限公司聘用日本的两名高级工程师，常年驻点指导，利用废猪骨头、鱼鳞提炼加工成医药中间体的明胶产品，畅销国际市场。 兵房镇的一批企业还加大科技投入力度，提高自主创新的能力。南通盾王劳保用品有限公司，年年拿出200多万元，用于新品的开发。与国家劳保用品研究所技术合作，研制了5个市场紧缺的新产品，走俏中国20多个省市。1至10月份的销售收入达4000多万元。兵房镇的20多个高科技含量产品的销售收入占兵房镇区工业销售额的70%，近有60%的产品销往国际市场。 大豫镇做为如东一个发展势头强劲的乡镇之一，左依如东县城纺织业的
工业厂房
传统优势，右靠中国家纺行业的领军地——海门三星叠石桥家纺城，以当地丰富的土地资源为后盾，将天时、地利、人和三者融会贯通，形成具有兵房特色的纺织劳保业。以南通燎原针织有限公司为首的纺织企业和以如东盾王劳保用品公司的劳保行业，经过几十年的打拼，再江苏省乃至中国已占有一席之地，并以欣欣向荣之势向更高层次进发。 兵房镇最显著的生产要素即为土地，其独特的土壤成分和海洋性气候环境非常适合冬瓜、黄瓜、西瓜等农作物的生长。兵房镇人民在充分依靠优势作物的基础上，将其产业价值发挥到最大化的想法推动下，不单纯依靠农副产品的收购，而是将其转化为经济效益更高的深加工产品，并衍生出一系列的辅助行业。既提高了农民的收入，又吸纳了农村了农村的一部分闲散劳动力。 南通中荣水产开发有限公司是中日合资公司、公司己通过lso9001;2000.质量管理体系认证。主营水产品收购、养殖加工。农副产品收购加工、明胶半成品加工、甲壳素加工。主要原料、鱼鳞、鲨鱼软骨、鱼皮、蟹壳、虾壳。水产品、大闸蟹、甲鱼出口日本己有三年正。农副产品猪牛骨等加工。公司以生产型为主、有日本公司联合研发的明胶、甲壳素、新材料、技术力量雄厚、

产品全部出口东南亚。 江苏世纪燎原针织有限公司是一家专业从事各类横机针织品设计、生产和销售为一体的针织服装生产企业；公司成立于2003年12月，占地面积64454平方米，固定资产8000万元，现有职工1200余人。公司拥有世界最先进的德国STOLL电脑横机80余台，各类针型的半自动横机700余台，各类针型的缝合机300多台，并有完整的后整理配套设备。公司以“客户至上、不断挑剔、敢于创新、勇攀高峰”为经营理念，注重与客户的长期合作。一流的管理、一流的设备、一流的产品质量赢得国内、外客商的信赖，成为日本、美国、欧洲等客商的定点生产厂家，客户有H&M、ADIDAS、LPP、美特斯邦威等等，06年产量250万件。在新一轮的服饰潮流中，世纪燎原人将审时度势，把握机遇，一如既往地质量取胜，广交四海客商，实施充满人性化的服务，努力为客户提供完美的产品和服务，不断为其产品增值，争创中国针织服饰的强势企业。
南通大江灯饰有限公司是由香港施德电子公司投资70万美元的外资企业。公司地处如东县兵房镇工业园区，占地面积8310平方米，建筑面积2500平方米。公司主要从事电光源产品的生产和销售，公司年生产灯泡195万只、灯具45万套。企业现有从业人员93人，其中各类技术人员31名，公司员工整体素质较高。主要客户包括美国及上海的一些大型贸易公司。公司产品质量过硬，一直是美国WALMART的A级供应商，并与国内外客户保持良好的合作关系。

⑽ 产业规划的案例

山东汶上经济开发区南部新 区控规和产业发展规划：
项目背景 汶上经济开发区南部新区是在全县新一轮发展战略实施背景下，以承载新兴产业、带动汶上经济转型升级为主要任务的拓展区，实现汶上经济开发区空间调整和产业优化布局的承接平台、全县构建战略新兴产业体系的培植基地，在汶上经济开发区南部新区打造汶上县产业升级的新引擎。汶上县和经开区政府高度重视南部新区的发展，为此我院通过重重项目竞标，荣获对南部新区进行控制性详细规划和产业发展规划研究。项目思路 坚持“立足汶上，做强现有规模产业；借助外力，高新发展新兴产业；健全服务体系，增强园区软实力”的发展思路和“品牌、集聚、跨越、低碳”的发展原则，以南部新区作为经开区的新的增长点，不仅要基于产业基础发展先进机械制造业和纺织服装产业，而且要引入高端的节能环保、新能源汽车、新医药和电子信息产业，注入新鲜的活力带动经开区跨越，提出要将南部新区打造为国内知名的机械配套产业集群，山东省重要的纺织服装产业基地，济宁市战略新兴产业发展生力军。并构造“北强南新”的布局体系：北部以传统产业为主的传统产业升级区；南部以战略新兴产业培育为主的战略新兴产业培育区。
项目效果 在该项目中，中机院立足自身强大的产经数据库优势，特为其提供了节能环保、新医药、电子信息、机械制造、纺织服装和新能源产业的企业招商目录，以便汶上经开区南部新区未来的招商选商。该项目已通过专家评 审。