① 營銷渠道的定義
1、 實操中哪幾個渠道最有效?
熟悉的渠道類別一般是8大方法,派單、call客、團購、中介合作、電商、外展點、老客戶再拓展和拜訪。
至於哪個渠道最有效,這個問題很難把握,因為客群不同導致了手法不同。這些方法沒有「最有效」這個說法,每個城市、每種客群,不同的項目、不同的產品,導致了不同的方法。
如果是豪宅項目,派單肯定是無效的,單單一個派單行為,也分粗派和精派,所以無法確定哪種是真正有效的。
2、 哪些新的渠道開始啟用且效果明顯?
渠道工作主要是兩個著力點,一是資源的互換、嫁接和導入,如招商地產和招商銀行之間的合作;二是點對點精準導客的深入。
這是兩個亘古不變的工作方式。如果說哪些新的渠道模式,那麼我可以說,渠道的「招式」大家都已經會了,但缺乏的是「內功」。剛才所說的8個方式,每一種都有可能創新,每一種做到了極致都能產生不一樣的效果。
以「家宴」為例,蘇州綠城桃花源特意將一座價值數千萬元的樣板房開辟出來做圈層活動,一樓客廳可以開會、品酒、品茗、賞金雞湖景,二樓宴會廳則可以就餐和娛樂,每天的中午和晚上都有2-3桌家宴,而且每個月的菜式都不一樣,主題不一。
家宴針對的客戶一般是兩類:一是已經成交的業主,對於業主的重要日子要予以慶賀,主要用意是老帶新;二是潛在業主,體驗感是最重要的。
為了這個圈層活動,綠城特意組建了一支5人團隊,其中兩人是頂級大廚,據說大廚的工資稅後2.5W,這支團隊的任務就是為業主或潛在客戶提供定製化的私宴服務,最終取得了非常不錯的效果。
3、 中小房企如何選擇適合自己的渠道?
渠道沒有大小開發商之別,所有的方式和方法都是一樣的,只不過中小房企應該注意兩點:(1)中小房企由於存在品牌確實度問題,在組織架構和拓客手法上都要有所不同,渠道人員要以精為主,藉助外力是最好的方式;(2)如果花少錢辦大事,這主要要注重資源的嫁接。
舉個例子,綠城的渠道部每天早上上班都有一個習慣——看報紙。他們要知道近期這個城市的其他行業要發生哪些事情。只要是哪個行業要舉行活動,綠城的渠道人員就會立刻跟進,以贊助禮品的形式介入。
這一舉措,能夠帶來的是:1.每個場合都有綠城的廣告或禮品;2.每個場合的人都有可能成為綠城的業主。在外人看來,他們好像花了很多贊助費,其實付出的金額非常少。費用不高,禮品的錢全是小錢。這種模式可以在中小房企中推廣
4、 渠道營銷應該怎麼定義?
關於渠道的定義,其實並不是什麼新鮮的概念,事實上我們一直在做渠道工作,從傳統的「媒介」、「通路」,到幾年前流行的派單、駐點等行銷動作,再到星河灣倡導的「跨界營銷」等形式都屬於渠道的范疇,而「渠道」這個名詞真正走上房地產營銷舞台並且發揮重要的作用是從2011年才開始的,因為從那一年開始,所有的一線房企都意識到「從終端找到客戶」的重要性,並且在渠道形式上形成了各自獨特的風格。
至今業內也無法對渠道進行統一的定義,但是基本上可以分為兩種類型:線上渠道和線下渠道。線上渠道指的是轟炸式的各類媒介,而線下渠道則重點關注的是「精確打擊」,本文主要探討線下渠道的拓展模式、方式和方法。
5、 微信是否要加大投入去做?
自媒體的事兒應該咨詢明源君,我就不班門弄斧了。我只想說3點,一是自媒體必須做;二是中國95%以上的開發商自媒體都做得不夠好;三是站在開發商角度上的自媒體必然沒有發展!
6、 傳統的靜態廣告還有必要再做嗎?
傳統的通路不能說沒有效果,只能說承擔的責任發生了變化。以前傳統廣告通路是主要的來人渠道,而現在傳統廣告已經成為品牌和信息的載體。
每一個城市都被地產廣告所覆蓋,但一些戶外、電視等動作是不能停的,雖然他們不能直接帶來來人,但它們是市場發聲工具。
如恆大和碧桂園,他們在開盤前,大眾媒體依然是主力,是造勢的需要,解決了「我是誰」的問題,而渠道人員解決的是「我能幹嘛」的問題。
不過也有不重視大眾媒體的公司,如融創,他們最重視的大眾媒體是戶外,其他的傳統媒體很少做。
② 什麼是農產品的銷售渠道
銷售渠道指商品從生產領域轉向消費領域所經過的路線和通道。包括四層回含義:
(1)起點是生產者,終答點是消費者(生活性消費)和用戶(生產性消費)。渠道作為產品流通的途徑,一端連著生產,另一端連接消費,因此它所指的是從生產者到消費者的完整的商品流通過程。
(2)運銷渠道的積極參與者——各種類型的中間商。產品從生產領域進入消費領域的過程中要有一些經營環節或經營機構的參與,要發生多次的買賣行為,各種類型的中間商扮演著重要角色,即生產者—批發商—零售商—消費者。
(3)生產商向消費者或用戶轉移產品和勞務應以商品所有權的轉移為前提。如生產商將其產品直接售給消費者或用戶,不經過中間商,這是直接轉移商品所有權。但在通常情況下,生產商都是經過一系列中間商將其產品轉賣給消費者或用戶的。
(4)銷售渠道是商品從生產商到消費者或用戶手裡的運輸儲存過程,不僅反映商品價值形態變化的經濟過程,而且也反映商品實體運動的空間路線。
③ 農產品營銷渠道的概念界定
「營銷渠道』來源於「channels of marketing」.又稱分銷渠道( of distribution),有人又稱之為「配銷渠道」、「銷售通路」和「流通渠道」。對其有三種不同的定義:1、重點強調營銷渠道的組織結構。1960年美國AMA(美國市場營銷學會)定義為:「公司內部單位以及公司外部代理商和經營銷商(批發和零售商)的組織結構,通過這些組織,產品和勞務才得以上市營銷。」2、著重強調產品從生產者轉移到消費者的分銷過程。美國學者Edwardw.Cundiff和Richard.R.Still認為營銷渠道是指「當產品從生產者向最後消費者和產業用戶轉移時直接或間接轉移所有權所經過的途徑。』3、重點強調營銷渠道過程中涉及到的各類主體。著名營銷專家Philip Kotler認為營銷渠道是指「某種貨物或勞務從生產者向消費者移動時,取得這種貨物或勞務所有權或幫助轉移其所有權的所有或個人。」
以上三種定義分別從渠道成員的組織結構,產品流通路徑以及產品在流通過程中成員間的交易關系等三個角度闡述了營銷渠道的含義。作者傾向第三種定義。由於營銷渠道不僅僅是產品從生產者向消費者移動的途徑,更是表現在渠道各成員間在產品移動過程中所承擔的營銷職能及為承擔這些職能而建立起的各種聯系。正是這種職能變化和渠道成員關系的變化促使了營銷渠道的不斷發展。
根據科特勒(Kotler)的營銷思想,作者認為農產品營銷渠道是為一切促使農產品順利的被使用或消費的一系列相互依存的組織或個人。它包括供應商、經銷商;(批發商、零售商等)、代理商(經紀人、銷售代理等)、輔助商(運輸公司、獨立倉庫、銀行、廣告代理、咨詢機構等)。由於農產品營銷最早產生於美國,後來發展到非農產品的市場營銷。本文主要以美國農產品營銷渠道的演變來探討農產品營銷渠道的歷史演變。
④ 農產品營銷渠道的概述
農產品營銷渠道是農產品營銷學固有的內容,它伴隨農產品營銷的發展而發展。尤其在我國內農產品買方容市場的形成和農產品市場的國際化背景下,農產品營銷發展迅速,農產品市場已經從供給管理為導向的營銷觀念轉向產品需求管理為導向。由於農產品營銷渠道的建立、改造和創新具有時滯性,所以在農產品營銷運作中,往往更注重產品(proct)、定價(pride)和促銷(promote)等營銷策略。
⑤ 營銷渠道的概念和功能是什麼
營銷渠道的概念 菲利普·科特勒的最新著作提出: 營銷渠道(MarketingChannels)是促使產品或服務順利地被使用或消費的一整套相互依存的組織。營銷渠道也稱貿易渠道(TradeChannels)或分銷渠道(DistributionChannels)。 菲利普·科特勒 肯迪夫和斯蒂爾給分銷渠道所下的定義是:分銷渠道是指「當產品從生產者向最後消費者或產業用戶移動時,直接或間接轉移所有權所經過的途徑」。 菲利普·科特勒認為:「一條分銷渠道是指某種貨物或勞務從生產者向消費者移動時取得這種貨物或勞務的所有權或幫助轉移其所有權的所有企業和個人。因此,一條分銷渠道主要包括商人中間商(因為他們取得所有權)和代理中間商(因為他們幫助轉移所有權)。此外,它還包括作為分銷渠道的起點和終點的生產者和消費者,但是,它不包括供應商、輔助商等。」 科特勒認為,嚴格地講,市場營銷渠道(MarketingChannels)和分銷渠道(DistributionChannels)是兩個不同的概念。他說:「一條市場營銷渠道是指那些配合起來生產、分銷和消費某一生產者的某些貨物或勞務的一整套所有企業和個人。」這就是說,一條市場營銷渠道包括某種產品的供產銷過程中所有的企業和個人,如資源供應商(Supplier)、生產者(Procer)、商人中間商(MerchantMiddleman)、代理中間商(AgentMiddleman)、輔助商(Facilitator)(又譯作「便利交換和實體分銷者」,如運輸企業、公共貨棧、廣告代理商、市場研究機構等等)以及最後消費者或用戶(UltimateCustomerorUser)等。現在營銷渠道和分銷渠道兩概念多混用。 營銷渠道的功能 從經濟系統的觀點來看,市場營銷渠道的基本功能在於把自然界提供的不同原料根據人類的需要轉換為有意義的貨物搭配。市場營銷渠道對產品從生產者轉移到消費者所必須完成的工作加以組織,其目的在於消除產品(或服務)與使用者之間的差距。市場營銷渠道的主要職能有如下幾種: (1)研究。即收集制定計劃和進行交換時所必需的信息。 (2)促銷。即進行關於所供應的貨物的說服性溝通。 (3)接洽。即尋找可能的購買者並與其進行溝通。 (4)配合。即使所供應的貨物符合購買者需要,包括製造、評分、裝配、包裝等活動。 (5)談判。即為了轉移所供貨物的所有權,而就其價格及有關條件達成最後協議。 (6)實體分銷。即從事商品的運輸、儲存。 (7)融資。即為補償渠道工作的成本費用而對資金的取得與支用。 (8)風險承擔。即承擔與從事渠道工作有關的全部風險。
⑥ 營銷渠道的含義,渠道的類型有哪些
轉載以下資料供參考
營銷渠道是指某種貨物或勞務從生產者向消費者移動時,取得這種貨物或勞務所有權或幫助轉移其所有權的所有企業或個人。簡單地說,營銷渠道就是商品和服務從生產者向消費者轉移過程的具體通道或路徑。
營銷渠道的特徵:
1.起點是生產者,終點是消費者(生活消費)和用戶(生產消費)
2.參與者是商品流通過程中各種類型的中間商
3.前提是商品所有權的轉移
4.系統性
渠道的類型
一、批發商
二、零售商(無店鋪零售、店鋪零售)
三、代理商
渠道結構
營銷渠道的結構,可以分為長度結構,即層級結構;寬度結構以及廣度結構三種類型。三種渠道結構構成了渠道設計的三大要素或稱為渠道變數。進一步說,渠道結構中的長度變數、寬度變數及廣度變數完整地描述了一個三維立體的渠道系統。
1、 長度結構(層級結構)
營銷渠道的長度結構,又稱為層級結構,是指按照其包含的渠道中間商(購銷環節),即渠道層級數量的多少來定義的一種渠道結構。通常情況下,根據包含渠道層級的多少,可以將一條營銷渠道分為零級、一級、二級和三級渠道等。
零級渠道,又稱為直接渠道(direct channel),是指沒有渠道中間商參與的一種渠道結構。零級渠道,也可以理解為是一種分銷渠道結構的特殊情況。在零級渠道中,產品或服務直接由生產者銷售給消費者。零級渠道是大型或貴重產品以及技術復雜、需要提供專門服務的產品銷售採取的主要渠道。在IT產業鏈中,一些國內外知名IT企業,比如聯想、 IBM、HP等公司設立的大客戶部或行業客戶部等就屬於零級渠道。另外,DELL的直銷模式,更是一種典型的零級渠道。
一級渠道包括一個渠道中間商。在工業品市場上,這個渠道中間商通常是一個代理商、傭金商或經銷商;而在消費品市場上,這個渠道中間商則通常是零售商。
二級渠道包括兩個渠道中間商。在工業品市場上,這兩個渠道中間商通常是代理商及批發商;而在消費品市場上,這兩個渠道中間商則通常是批發商和零售商。
三級渠道包括三個渠道中間商。這類渠道主要出現在消費面較寬的日用品中,比如肉食品及包裝方便麵等。在IT產業鏈中,一些小型的零售商通常不是大型代理商的服務對象,因此,便在大型代理商和小型零售商之間衍生出一級專業性經銷商,從而出現了三級渠道結構。
2、 寬度結構
渠道的寬度結構,是根據每一層級渠道中間商的數量的多少來定義的一種渠道結構。渠道的寬度結構受產品的性質、市場特徵、用戶分布以及企業分銷戰略等因素的影響。渠道的寬度結構分成如下三種類型。
密集型分銷渠道(intensive distribution channel),也稱為廣泛型分銷渠道,就是指製造商在同一渠道層級上選用盡可能多的渠道中間商來經銷自己的產品的一種渠道類型。密集型分銷渠道,多見於消費品領域中的便利品,比如牙膏、牙刷、飲料等。
選擇性分銷渠道(selective distribution channel),是指在某一渠道層級上選擇少量的渠道中間商來進行商品分銷的一種渠道類型。在IT產業鏈中,許多產品都採用選擇性分銷渠道。
獨家分銷渠道(exclusive distribution channel),是指在某一渠道層級上選用惟一的一家渠道中間商的一種渠道類型。在IT產業鏈中,這種渠道結構多出現在總代理或總分銷一級。同時,許多新品的推出也多選擇獨家分銷的模式,當市場廣泛接受該產品之後,許多公司就從獨家分銷渠道模式向選擇性分銷渠道模式轉移。比如東芝的筆記本產品渠道、三星的筆記本產品渠道等就如此。
3、 廣度結構
渠道的廣度結構,實際上是渠道的一種多元化選擇。也就是說許多公司實際上使用了多種渠道的組合,即採用了混合渠道模式來進行銷售。比如,有的公司針對大的行業客戶,公司內部成立大客戶部直接銷售;針對數量眾多的中小企業用戶,採用廣泛的分銷渠道;針對一些偏遠地區的消費者,則可能採用郵購等方式來復蓋。
概括地說,渠道結構可以籠統地分為直銷和分銷兩個大類。其中直銷又可以細分為幾種,比如製造商直接設立的大客戶部、行業客戶部或製造商直接成立的銷售公司及其分支機構等。此外,還包括直接郵購、電話銷售、公司網上銷售等等。分銷則可以進一步細分為代理和經銷兩類。代理和經銷均可能選擇密集型、選擇性和獨家等方式。圖3形象地勾勒出了營銷渠道的結構類型。
⑦ 農產品的銷售方式以及銷售渠道有哪些
銷售渠道指商品從生產領域轉向消費領域所經過的路線和通道。包括四層含義:
(1)起點內是生產者,終容點是消費者(生活性消費)和用戶(生產性消費)。渠道作為產品流通的途徑,一端連著生產,另一端連接消費,因此它所指的是從生產者到消費者的完整的商品流通過程。
(2)運銷渠道的積極參與者——各種類型的中間商。產品從生產領域進入消費領域的過程中要有一些經營環節或經營機構的參與,要發生多次的買賣行為,各種類型的中間商扮演著重要角色,即生產者—批發商—零售商—消費者。
(3)生產商向消費者或用戶轉移產品和勞務應以商品所有權的轉移為前提。如生產商將其產品直接售給消費者或用戶,不經過中間商,這是直接轉移商品所有權。但在通常情況下,生產商都是經過一系列中間商將其產品轉賣給消費者或用戶的。
(4)銷售渠道是商品從生產商到消費者或用戶手裡的運輸儲存過程,不僅反映商品價值形態變化的經濟過程,而且也反映商品實體運動的空間路線。
⑧ 產品分銷渠道的功能及其各自的含義
所謂分銷是指產品從製造商到消費者的傳遞過程中涉及的一系列活動。
分銷回活動的答載體即分銷渠道,分銷渠道就是指產品或服務從生產者流向消費者(用戶)所經過的整個渠道。這個通道通常由製造商、批發商、零售商及其它輔助機構組成。他們為是產品到達企業用戶和最終消費者而發揮各自職能,通力合作,有效的滿足市場需求。
⑨ 營銷渠道的含義是指什麼
市場營銷是指個人或集體通過交易其創造的產品或價值以獲得所需之物實現雙贏或多贏的過程.也可以說是通過整合銷售資源,比如公司產品、客戶、銷售組合來實現交易的過程。