安居客網路培訓

1. 像安居客這樣的網站運營成本有多高建站成本又是多少高手答疑

1、建設成本不算高，正規的建站公司都可以，5-10萬可以拿下。
2、推廣成本可以自己算：搜索一下安居客，可以找到所有安居客推廣過的網站，再估計或咨詢一下那家網站這個廣告位需要多少錢，就能知道大約的成本。
3、人員：你需要5-10個網路專家，工資算一下就好。
4、盡量租用伺服器，這樣省略人員，安全有提供伺服器的公司負責。
5、業務人員：他們找到中介公司，也就是向終端客戶推廣，你需要開工資給他們，但他們同時創造利潤。
6、再就是辦公地點租用，一些後勤、財務、培訓人員等，計算就可以知道。要看你的要求有多高。

大概這些吧，只是個框架，參考參考！

2. 搜房網和安居客的「二手房源發布」哪個做得更好原因是什麼

作為利益相關人來說，我來回答這個問題難免帶有主觀感覺和推廣搜房幫（也就是搜房面向經紀人推出的掛牌產品）的因素，如下回答望辯證的看。
如下內容僅代表個人觀點，不代表供職的公司觀點======
1.二手房源資料庫大小及真實性 搜房覆蓋的城市較之安居客更多，主流城市中因為用戶（經紀公司、經紀人）體量以及主流售賣套餐的不同，較之安居客房源數量要多。
從流動性來看，房源流轉率（新增房源/庫存）基本兩家網站差不多，造成的原因在於兩者相近的房源過期、用戶考核、用戶培訓機制
真實性來說，因為信息源頭基本在經紀公司，網站自身都有一些比對和處理機制，但是手段主要都是比對鑒別，所以如果要是求真務實的話，沒有一家網站敢說自己更真實，區別只是在於自我宣傳的立場而已。
08年的時候我非常熱衷與保證信息的真實性，09年明白這個需要平台與使用者共同努力，所以我們非常樂意與經紀公司進行深入的合作，包含內部系統與搜房幫發布系統的數據打通，以及努力促進相對真實房源的取得更好的效果，同時加強培訓，建議公司不僅僅關注電話上戶量（網友的電話問詢量）同時也要關注客戶轉化率（虛假房源吸納來了客戶轉化率會很低）
同時在努力增強網友的真實房源辨識的相關網頁產品，如評價，屏蔽指定經紀人，房源處理系統等等。
大體說，受益於市場環境，用戶找房習慣的變化，經紀公司的網路營銷觀念轉變，以及我們和競爭對手的共同努力，房源真實性相對於之前要好，但是因為不涉及實際交易環節，保證真實性還任重道遠。
2.經紀人管理制度 平台對於經紀人實際上是沒有實際管理的方法的，最嚴重的辦法就是不在於其合作
對於賬戶發布信息本身，兩家網站都要求通過身份認證後可以發布房源，同時對經紀人都有相關的評分和評價體系，（哦，安居客的評分體系似乎前段時間改了，多象限改成單一象限分別給予勛章），如上為網友可知的評價
對於經紀人的引導，主要是通過營銷體系影響經紀公司來做，培訓永遠是最重要的。
3.客戶使用體驗、 這個系統說簡單很簡單，就是一個信息發布的工具，像58那樣的很簡單，也能用
但從我個人的角度，客戶（經紀人）的使用體驗並不是最重要的，最重要的是，對網友有價值，對經紀公司有價值
所以時常有人說錄入復雜，但是是因為網友會有搜索的需求，有人說企業管理系統層級復雜，是因為經紀公司有分多層級管理的需求，對於普通經紀人來說，這個是一個掙錢的工具，最重要的體驗不是好用到極致，是可以幫助用戶收回成本，掙更多的錢。這個是營銷產品與一般網站產品的不同
4.營收額、 可以看財報啊，搜房是上市公司，其中的掛牌服務的收入主要是二手房的搜房幫
大體來說，從收入和運營成本來說，搜房要強於安居客不少，這個倒不是主觀的判斷
5.市場份額、 使用人數上，使用公司上，搜房都有較大優勢
但是在小城市上，受到58的壓力要比安居客的大
而一些城市，如南京廈門，最大的壓力來自於官方背景設立的網站6.廣告效果來說 這個可能經紀公司發言更有權威性吧

3. 我想問下優秀的房產中介，怎麼做好自己的網路房產銷售

網路埠發帖只是拓客渠道之一，也是當下最常用也是效果最顯著的方式，但並不是唯一的拓客渠道。

十多年前因為網路不是很普遍運用，那會專業做房產網站的只有搜房網（房天下）、本地寶、口碑網、以及一些本地門戶類網站；從2010年前後開始趕集網、58同城以及安居客出來之後，各類房產網站都出來了；特別是近幾年智能手機使用後，讓更多消費者足不出戶也能詳盡了解產品信息，所以各中介也開始投入大量廣告埠費用來獲客。

現如今作為買房者，打開手機各類房產APP，大量房源信息鋪天蓋地的，經紀人發帖都是同樣的套路，因而很難吸引客戶注意力。所以我個人給你幾個建議：

1. 房源發帖標題要與眾不同，特別是標題要有能吸引客戶的關鍵詞，當客戶搜索關鍵詞是能找到你的信息；

2. 房源描述一定要手打，不要復制粘貼和房子不相關的，沒有人那麼有耐心在那裡看描述自己專業度的話語，專業是交往之後用能力體現出來的；

3. 讓自己的房源發帖多帶標簽（安選、保真、視頻、優質、多圖等等）

4. 多做小區專家，多解答小區問題，保持自己的活躍度

以上是對於使用網站的個人建議，但是如何做好房產經紀人，網站只是個工具，不能只依靠網站就想把這行業做好。

怎麼能做好，我也分享下我個人心得：

1、平常心，照你所形容的情況目前處於市場低迷狀態，這種狀態下客戶少自然也就業績底下，沒有相應的收入很多人開始懷疑行業是不是不好、懷疑公司是不是不行、懷疑自己能力是不是不足，其實市場就像房價或股市，總有高峰和低谷，過了低估自然就好了，所以一定要有個平常心，所謂剩者為王；

2、業精於勤，每個行業都是如此，就像我經常給我同事說的假設某個房子裡面有1000塊錢，那你起碼去了你才能拿到，所以不能和大多數經紀人一樣讓屁股生根，坐到凳子上面等業績，坐以待斃沒有出路；

3、成交絕非偶然，每一個簽約都是伴隨著汗水以及很多的策劃，所以一定要做足功課，專業技巧基本功必不可少，忙是打仗閑時練兵，一定要讓自己腦袋跟得上步伐；

最後就是但凡是業務，都是以客戶為主，很多剛入門的新同事，總喜歡用不專業的能力來判定客戶是否誠心，天天把更多的精力花在如何找客戶，卻不知道維護客戶的重要性，會做的把客戶帶成朋友，朋友的親朋好友需要買房子或者賣房子自然會找你，所以有空想想怎樣能讓客戶把你當朋友，轉介做到了業績就不斷了。。。。

就說這么多，祝你好運

4. 蘇州潤橋信息技術有限公司怎麼樣

簡介：蘇州潤橋信息技術有限公司成立於2011年，是蘇州地區唯一合法的企業QQ代理商，2011年7月騰訊公司正式將我公司確立為蘇州地區的企業QQ銷售中心，全權代理企業QQ在蘇州地區的網路業務。鑒於騰訊公司的品牌優勢，我公司的聲譽及知名度也進一步得以提升。同時，我公司也是眾多網路服務商在蘇州的核心代理商和合作夥伴，包括新浪、網易有道、263網路通信、騰訊QQ等。自公司成立以來，我公司一直以強大的技術支持為後盾，利用自身豐富的信息資源、暢捷的信息渠道以及優質的服務，為駐蘇州的公司企業提供高質量高層次的網路服務。目前公司在蘇州擁有穩定客戶逾300家，包括蘇州同程旅遊網路科技有限公司、九九網、蘇州樂園、蘇州青旅、北兵營醫院、天慧教育、中網科技、盛雅網路、蘇梵婚紗攝影、蘋果團、凱恩培訓、凱育教育、天創軟體、麥考林、橡果國際、七星購物、二十四城、紅藍國際、錦江國際、克莉絲汀、元祖、安居客、安家網、搜屋網、修身堂、巴黎三城、鉑金協會、鈀金協會等知名企業和品牌。在企業文化方面，公司一直將個人與團隊緊密地結合在一起。「鷹一樣的個人，雁一樣的團隊」始終是我們的座右銘和目標，在相互協作中展露才華，在表現自我時取長補短。只要你擁有朝氣、態度和熱情，這樣的團隊環境一定能讓你有所斬獲，也一定能讓你有更為廣闊的發展空間。
法定代表人：虞安定
成立時間：2011-06-20
注冊資本：200萬人民幣
工商注冊號：320512000147507
企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資）
公司地址：蘇州市總官堂路288號耀盛大廈標注層10層1001-1005、1007室

5. 58搜房網 趕集網 安居客 搜房幫 58同城等幾個網站哪個是免費的好用的

本人用過搜房幫還湊合，但是搜房幫aos就是垃圾，現在花1200錢是小事，最重要是信息流通慢半天更新一次快的4個小時更新一次，而且盜用58的信息不全，其他的毛也沒看見，投訴客服他問我再用搜房幫沒我說沒用，問了一下說我這個問題是解決不了，說他家的搜房幫aos是垃圾，但是我們必須要適應垃圾，感覺不舒服是我們自身問題，他們是不給解決，錢退不了，我感覺搜房幫客戶解決不了的問題我真是生氣，對搜房幫真沒有辦法，我感覺是被騙了1200元，你們要開通搜房幫的話要想清楚，我是真心寒，對搜房幫無話說，也就挨著了，希望廣大朋友用搜房幫要慎重，忘了一點搜房幫的當地座機電話都是空號，大家注意，我真是心寒，錢退不了我也就是在這里發發牢騷，就這樣，個人親身體會！！！

6. 安居客怎麼用誰說得好加分

加分規則：
房源質量：新發布房源 10分/套（每個月新發布的前10套房源，每套加10分。）
在線優質房源 100分/套（按在線優質房源總數進行加分，每套優質房源可獲得100分，最多不超過8000分。）
社區貢獻：上傳小區圖被加為精選 10分/張（小區圖片被採納為精選圖片，每張加10分。）
上傳房型圖被加為精選 10分/張（小區房型圖被採納為精選圖片，每張加10分。）
小區糾錯 10分/項（參加論壇定期的小區糾錯活動，通過審核後，每項加10分。）
對安居客提出建議被採納 100-1000分/個（對安居客提出建設性建議，被採納後每個加100-1000分，視情況而定）
小區資料完善 10分/項（參加論壇定期的小區完善活動，通過審核後，每項加10分。）
小區專家任務 100分/個（通過小區專家審核的經紀人，每通過一個小區，加100分。）
網路執業資歷： 執業資格證書 2000分 上傳執業資格認證並通過審核2000分。
網上培訓和考試 500分 新積分上線後參加網上培訓並考試獲得滿分通過後加500分。
成交案例與經驗分享 50-500分/篇（提交成交案例或經驗分享，通過審核後每篇加50-500分，視質量而定。）
注冊使用安居客時間（視時間而定 1年以內加50分，1-2年加100分，2-3年加200分，3年以上加500分/年。）
登錄 2分/天（當天有登陸即可獲得2個積分。）
成交合同積分折算率為:原合同總積分×10%（曾經的合同將以10%的轉換率，摺合成這項積分）

7. 哪家網站最好

小易來看，從房產埠來看，分三種；

一，垂直性（只做房產類型的平台）：安居客，貝殼，諸葛找房，房天下（搜房）

二，綜合型網站：58同城，趕集網，現在阿里也出了一個（天貓好房），天貓好房用淘寶引流，將來也可能會帶弄出來，做垂直網站。

三，依附搜索引擎而生的房產平台：吉屋，樓盤網等。

我來自環京區域，對環京區域的房產網路主流平台相對了解，給大家介紹一下各個平台不同和優缺點。

北京房天下

搜房網房天下，時間在房產埠領域最悠久的埠，沒有之一，當時因為搞線下運營房產公司的方式，可能又間接得罪了一些房產公司，遇到了聯合抵制之後一蹶不振，有兩個企業公司，一個是房天下（搜房網），房天下也是垂直型房產門戶網站，裡面還涵蓋傢具，裝修等，房天下也是疫情過後第一個搞房產直播的公司，屬於房產直播的先驅者，另一個叫中國指數研究院。

8. 瑞庭網路技術(上海)有限公司怎麼樣

簡介：安居客是國內第一房地產租售服務平台，專注於房地產租售信息服務。安居客以「幫助人們實現家的夢想」為企業願景，全面覆蓋新房、二手房、租房、商業地產四大業務，同時為開發商與經紀人提供高效的網路推廣平台。安居客集團在全國31個城市設有分公司，員工超過1500人，網站每月獨立訪問用戶已突破6900萬。2011年3月，安居客集團完成第四次融資。至此，安居客集團已經接受包括網路、經緯在內的投資機構總計7200萬美元的戰略投資。
2012年，安居客發力移動互聯市場，旗下「安居客新房」、「安居客二手房」、「安居客租房」三大手機找房APP使用用戶突破2500萬，占移動找房70%的市場份額。自2007年上線至今的7年多時間里，安居客通過對用戶需求的精準把握、覆蓋深廣的二手房源、多維度的搜索功能、強大的產品研發能力，為用戶提供最佳找房體驗。目前，安居客的足跡已經遍布全國超過31個城市，注冊用戶超過1200萬。
公司網站：http://www.anjuke.com
法定代表人：庄建東
成立日期：2007-12-25
注冊資本：1650萬美元
所屬地區：上海市
統一社會信用代碼：913101156694050857
經營狀態：存續（在營、開業、在冊）
所屬行業：信息傳輸、軟體和信息技術服務業
公司類型：有限責任公司(台港澳法人獨資)
人員規模： 1000-4999人
企業地址：中國(上海)自由貿易試驗區東方路1217號13層、15層
經營范圍：受母公司及其授權管理的中國境內企業和關聯企業的委託,為其提供投資經營管理和咨詢服務、市場營銷服務、財務管理服務、技術支持和研究開發服務、信息服務、員工培訓和管理服務、承接本集團內部的共享服務及境外公司的服務外包;計算機軟體及相關網路技術的開發和設計、製作,銷售自產產品;提供相關的計算機系統的安裝、維護、調試及技術咨詢、商務信息咨詢(金融信息服務除外);房地產經紀;廣告設計、製作、代理、發布。【依法須經批準的項目,經相關部門批准後方可開展經營活動】