洋房宣传片

A. 有部影片讲述的是一个高冷的男主角住在家里的老洋房里面,楼下是租给一个女孩

影片当中说，老人防铝租给了一个女孩子，那肯定这样就拥有了租金呢，以后生活就有了稳定的角落，所以租给女孩子也挺好的

B. 《安家》老洋房的剧情有真实的案例吗

应该是具有真实的案例，因为有一些同事之间其实也是有小人之心

C. 天津怎样才能拍一部在全国有影响力的专门介绍小洋楼的片子呢

觉得要想拍一部乡野洋楼的片子，最主要的话你得了解小洋楼的历史，这样的话你就可以拍出一部很好的片子。

D. 全洋房住区意味着什么

全洋房住区，意味着没有高楼林立，与少数人为邻，出行更自由。低密且纯粹的社区，圈定了同类高净值人群，财富、地位、品位类似的阶层聚集一处，未来业主们将于此形成一个新的社交圈。同时，纯洋房社区杜绝了“高低配”，无论是视野还是舒适度方面，都会带来更佳的人居体验。

E. 花园洋房有什么优缺点

花园洋房的优缺点：

一、优点：

1、开放式的生活方式

这是吸引消费者购买花园洋房的一个主要因素。花园洋房其风格是国外的建筑风格，常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格的设计。

2、容积率很低

绿化小区的环境很好，整体风格和景观处理都十分讲究，首层住宅普遍有私家花园。花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

3、设计凸显人性化

楼层低、容积率低，那么居住的舒适的就更高，因此十分符合人们的居住需求。花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。

二、缺点：

1、价格相对较高

与普通住宅相比，花园洋房的价格相对要高一些。

2、物业费偏高

花园洋房的物业费用要比普通住宅高一些。

购买花园洋房注意事项：

1、面积大小要适宜

花园洋房的套内面积不必过大，佳的套内面积应该在120－180平方米。如果面积过大，花园洋房的性价比就不如别墅实惠了；面积太小的话，就达不到理想的居住体验，影响居住的舒适性。因此，购房者在买房时一定要注意住宅面积的选择。

2、交通和配套设施要齐全

花园洋房相较于普通住宅类型来说，会位于离较远的地方，因此交通和配套设施方面一定要齐全。购买花园洋房的购房者都会有私家车，因此觉得离市区远近不重要。

但是如果周边的配套不齐全、交通状况不好，就会给大家的居住带来极大的不便，尤其是家里有老人和孩子的购房者，小区周边配套一定要挑选好。

3、注意楼层的选择

花园洋房吸引大家的关键因素应该就是花园了，如果选择底层，便能享受到花园带给自己的愉悦。但是底层会有一些缺点，如湿气重、噪音多、私密性较差等问题。

F. 老洋房的老洋房历史

上海的老洋房 是上海最经典的住宅，每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。上个世纪三十年代，破产的比利时人老费穆尔卖掉自己心爱的洋房，万分失意地离开了上海，机缘巧合的是，六十多年后，他的孙子费穆尔被派到上海工作。费穆尔很想找到并买下祖辈当年的旧居，这时他遇到了亨利，一位专门在上海从事洋房经纪的美国人。
老洋房蕴含 的价值绝非一砖一瓦所能砌成。两位老外在新上海“炒洋房”的故事，对广州这样老洋房资源丰富的城市也很有借鉴意义。把老洋房变成“宝”。在上海的西南角，徐汇区和卢湾区的交界处，几条幽静的马路边上一幢幢房子红瓦粉墙，尖尖的屋顶，椭圆形的钢窗；透过花园的栅栏，你可以看到大片浓绿的植物，几棵参天大树从栅栏顶上探出头来。到了晚上，一扇扇窗户映出温婉的灯火，隐隐约约飘出轻曼的钢琴声。这就是代表老上海身份和地位象征的花园洋房。上海的“洋房生活”不但是上海市民的梦想，它也是一些生活在上海的老外们的梦想。

G. 民国早期洋楼怎么演变成胡同里唯一使馆

在今年的“北京国际设计周”期间，我再次来到内务部街，正赶上位于这条胡同的卢森堡大使馆在国际设计周期间向公众开放，我走进这座院子，不禁被这里似曾相识的景致吸引住了，这儿不正是我曾经看到过的“颐寿堂蓝图”的现实版吗？在老档案中神秘的颐寿堂，终于露出了真容。
偶然发现有灯塔的英式洋楼花园
竟与老档案中的建筑图纸一模一样
卢森堡大使馆位于北京东城区内务部街中部北京二中的西侧，坐北朝南。通过武警守卫的大门，沿甬道前行，可以看到两侧的墙壁是用高温耐火砖垒砌而成，一进门的右侧是一排平房，在左侧墙壁上依稀可以发现有一处用普通红砖补洞的痕迹，显然这里过去曾有一座门洞通向西侧的院落，再向里走又一座大门将我们引向内廷的花园和一座两层洋楼。
在北京传统的胡同里出现这样一座别致的宅院，实在让人感到稀奇。洋楼前面是一座英式花园，花园的中心有一座灯塔，再向南侧有一座日晷。环顾四周，花园被传统的中式游廊三面包围，在游廊的任何角度都可以欣赏到漂亮的洋楼和各色的鲜花。
洋楼的西侧有一处游廊连接洋楼的小径，在小径前面有一片北方少有的竹林，而这片竹林的主干，大多已经呈现出光杆的模样。卢森堡使馆的工作人员告诉我，按照竹子的生长周期，估计这片竹林已经有七十多年历史，今年春天这片竹林开花了，这个迹象表明它们的生命即将走到尽头。
走进眼前这座小洋楼，门厅内的木饰，带有明显的欧洲装饰特点，水磨石地板镶嵌着类似佛教曼陀罗艺术风格的图案，可呈现的却是意大利风格的色彩。通向二楼的楼梯木雕也有着极强的欧洲装饰元素。但是房顶却依然保持着中式的三角形坡顶结构，这座融合着东西方艺术混搭的建筑，到底是谁的杰作？过去这座颐寿堂的主人，又有哪些特殊背景和传奇经历呢？
我迫不及待地在洋楼周边寻找着有关这座院落身份的痕迹。在卢森堡使馆工作人员的引领下，我看到了位于这座楼房底层的一块汉白玉奠基石，上面用中英文镌刻着这座建筑的建造时间，中文用篆字写道：西历纪元壹仟玖佰叁拾柒年叁月壹日典基，由此得知奠基石上镌刻的时间与看到的建筑蓝图上所标注的时间大致吻合。
当时这片房产有房屋113间
这座神秘花园的主人为何如此有钱？
据档案史料记载，内务部街21号在1965年以前的门牌号是11号。这里在1936年11月之前属于佟明贞、佟明达二人。当时佟家在这条胡同可谓是久住的大户，就连这条胡同18号（老门牌）始建于元代至正年间的东岳天齐庙，也是他家的家庙。佟明贞、佟明达不仅拥有内务部街11号的房产，在11号东侧的10号、紧邻10号院东侧的八宝胡同2号（内务部街10号东侧门），以及10号院后身的本司胡同60号（内务部街10号后门）也都属于佟家。据统计，这片房产带廊子的瓦房就有25间，一般瓦房47间，灰房27间，游廊10间，棋盘心房4间，共计房屋113间，总占地面积六亩七分二厘二毫。
不知什么缘故，1936年10月佟明贞、佟明达将自家的内务部街10号、11号和八宝胡同2号、本司胡同60号的全部房产，按照每亩950元的价格，卖给了当时住在宣武门外西城根35号的商人王绍范。
据记载，王绍范当时共花了16923元将房价、地价一次付清，同时还上了338元4角4分的税款。这在当时可谓是一个不菲的数字，非一般老百姓付得起。王绍范到底是什么人？为什么这么有钱？
经了解，王绍范的确不是一位普通的商人，他的祖父王占元在北洋时期曾任湖北省督军，还曾一度兼任省长，同时他又是一个非常有经商头脑的人。他曾经垄断军装生产、开设银号贩卖黄金、设立信诚公司销售皮件，被时人称为大财阀。1917年他在天津平安街一带的洼地建房成巷，以其堂号“三槐堂”命名为槐荫里。1920年又将天津项家胡同、建国道、三经路之间的许多简易平房拆旧建新，使之也成为槐荫里的一部分，后称为大槐荫里。
解甲归田后，王占元匿居天津，不问政事，在北京、天津、大连、保定等地专心置办房地产业，还投资金融、矿产、纺织、粮食、电力等多项实业。
王占元有四个儿子:长子泽宽;次子名号不详;三子泽野;四子泽和。此外还有王占元长兄遗下的儿子泽沛、女儿王惠。泽沛，曾在美国留学，归国后办毛纺厂。侄女王惠长大后嫁给了袁世凯孙子。王占元在分家产时，除了山东馆陶县老家的地亩和房屋，以及天津万德庄的房地产和烟台道的大住宅、保定乾义面粉公司等仍属家庭成员的公产外，其余房产、银号、现款，均按照四子一侄五股平分。
王占元的后代大多在天津、保定、石家庄等地置有自己的产业。坐落在天津大理道上的几幢小洋楼，据说就是王占元的三个儿子在分得家产后，于上个世纪40年代初建造的。可在王占元的四个儿子及侄子中，不知哪个是王绍范的父亲。
当时“颐寿堂王”也为自己拥有这样一座豪宅而骄傲
1936年4月，时年29岁的王绍范以商人的身份，由天津来到北平闯荡。他先是以低价购买了北平宣武门外西城根35号的房产，又四处打探北平内城中心城区的房产信息，伺机选择购房。
在北平内务部街上购置房产，显然是经过王绍范深思熟虑的，因为在民国时期内务部街不仅曾是内务部的所在地，由于地处东单附近，毗邻曾经是使馆区的东交民巷，所以这里在当时也是很时尚很国际化的，许多官员和商人都争相在这里购置房产。
然而，在天津住惯了小洋楼的王绍范，购买了这里的房产后，并没有继续沿袭老北京四合院的传统建筑形态，他计划将这里的老房子全部推平重来。他要在这座古都的中心区做一个仿效西方花园别墅式的建筑，来实现自己的居住理想，并从一开始就给这座建筑起了一个好听的名字“颐寿堂”。
可当时的北平，能营造花园式洋房的木厂或建筑厂可谓是凤毛麟角。于是王绍范找到了在天津建造小洋楼而闻名的平城工程公司来承担这项业务，由于此项工程是在北平，所以王绍范又找到了离内务部街不远的芳嘉园胡同30号“和记”建筑厂，作为工程的监理单位。
担任这项设计任务的是天津平城工程公司的建筑师梁如璋，恰巧梁如璋与内务部街南侧的史家胡同39号(老门牌)的冯家是亲戚，冯家在史家胡同也是出了名的富户，家里的兄弟三人都是大学毕业，其中两个在平津铁路局工作，老大在中国航空公司工作。梁如璋来到冯家住下，专心绘制“颐寿堂”的设计图及建造说明，完成后呈交到北平市工务局进行审批。没过多久，设计图纸和建造说明，都获得北平市工务局的批准。
1937年3月1日，这项规模宏大的建筑工程开始动工了。这组建筑分为前院、后院两个部分。前院的建筑主要是用于接待客人，是一组西式平房建筑，客人可以从前院大门进入前院，主人可以从后院通过甬道向右转进入前院东侧的侧门接待客人。后院的主建筑是一座二层别墅，前面有一处“田”字形的花园，三面有中国传统式的游廊相拥，楼房后面还有一排用作仆人居住的平房和用于存放、培养苗圃的花窨子。在楼房的西北侧与平房之间有两个污水井，用于处理这座院落所产生的污水。
为了保证工程质量，梁如璋对建筑材料、建筑工艺等各个环节的要求，近乎到了苛刻的程度。他要求建筑的基础，使用三成西山的白灰、七成用细筛筛过的黄土，用清水掺拌均匀，将十英寸厚的土用重夯打三次，打成六英寸厚，淋洒适量的水，再用八十斤以上的重硪打两次，然后逐层填筑，每层厚八英寸，用夯硪打实，直到实现坚实的程度……
砖墙外露处一概使用方正烧透红色的四丁琉缸砖，墙身内部均用平常的四丁红砖。所有砖料，均以质地坚硬，敲击声音响亮为适宜。砌筑墙面之前，砖块需用清水浸透。油纸、油毡、油膏都要使用美国品牌的；混凝土洋灰，要使用唐山启新洋灰厂马牌或中国泰山牌的；油漆要用永明牌的上等货……
整个院落建成后，院中的小洋楼上、下共有21间房；带廊子的瓦房3间；一般瓦房40间半；灰房2间半；西式平台房5间；灰棚1间；花房3间；棋盘心房5间；地窨子2间，整个院子共106间房，另外在小洋楼的西北侧，还建有一眼机井。
当这座豪华、别致的建筑竣工后，人们都尊敬地称王绍范为“颐寿堂王”，王绍范也为自己拥有这样一座漂亮的豪宅而感到骄傲。随后，王绍范把自己在宣武门外西城根35号的房产卖给了平汉铁路局，而平汉铁路局又将这座房产出租给了王绍范的家族企业——乾义面粉公司。
日军侵占北平后，颐寿堂易主
原主人四十出头就过世了
就在这座豪宅竣工后不久，日本侵略军就占领了北平，王绍范在北平的事业受到了很大影响，于是他离开北平去了天津，1940年前后，在王绍范的老家——天津第十区大理道106号（老门牌）出现了一组近乎和北平内务部街11号建筑风格相同的别墅。在此期间，王绍范曾在天津的颐和银号、济南的鲁丰纱厂、保定的乾义面粉公司任职。同时，他还在河北省石家庄市新兴路上开设了一个专为人们量身定制西服的“东方新衣庄”，经营服装生意。
1944年，王绍范将北平内务部街“颐寿堂”东部的10号院租给了他的一个医生朋友——裘祖源。裘祖源是北平协和医学院的医学博士，曾留学美国明尼苏达大学，并到英国、法国、瑞士、意大利考察结核病防治工作。起初，裘祖源一家五口人住在这里，抗战胜利后，裘祖源代表北平协和医学院建立了“ 北平结核病防治院”，他担任院长。再后来，北平协和医学院买下了这座10号院。1947年，裘祖源被任命为北平协和医学院教授，同时还担任北平市第一卫生事务所所长、防痨门诊处主任，之后裘祖源还曾代理过北平协和医学院院长的职务。
在内务部街10号后身的本司胡同60号（老门牌），被王绍范用作招待自家山东馆陶县的亲戚，以及来自天津的亲戚居住，其余房屋用作出租。1949年8月，年仅四十出头的王绍范离开了人世，没有任何记录显示他死于何种原因。1950年后，王绍范的家人搬走了，他们定居在天津。
1951年，这座西式宅院租给了巴基斯坦大使馆。而这座宅院的前半部分，原来王绍范用于接待客人的客厅，则被有关部门用于家属宿舍，人们用砖将通往花园与洋楼甬道的门垒砌堵死，单独成为一处院落。1965年，内务部街胡同的门牌号有了新的变化，老门牌11号成内务部街21号，王绍范原来用于接待客人的院落成了甲21号。而内务部街21号东部的院落连同这座院落的后身原本司胡同60号已由卫生部门接管，后来成为一处宾馆。
以后的颐寿堂成为驻华使馆，也是现在唯一还在胡同里的外国使节驻所
此后，巴基斯坦驻华使馆一直设在这里，并经历了“文化大革命”，直到1978年底退出。这期间，毛主席推出了著名的乒乓外交。而这段由“乒乓小球”推动中美建立外交关系，起初正是由巴基斯坦方面进行斡旋的，而且很有可能，美国与中国官员之间的某些谈判就发生在这里。
1980年，内务部街21号院又租给了卢森堡大公国驻华大使馆，成为现今唯一还在胡同里的外国使节驻所。
望着王绍范在七十多年前种下的这些竹子，遥想着王绍范到底是一个什么样的人？他执意要把北京传统的建筑改变为西式的别墅院落，又在这座院落里点缀了许多中国传统的建筑元素；他不顾北方的季风气候，执意要把在南方生长的竹子搬到北方生长，可见他是一个具有西方思想且热爱中国传统文化的人。也许，当初王绍范会在这片竹林下望着自己的洋楼，面对着那些竹叶婆娑的投影，孕育出美好的诗句。而今，这片已经开过花的竹林在瑟瑟秋风中摇曳，不禁让人为他的宿命而叹息。
过去的已成往事，人们有幸在国际设计周能欣赏到日常难得一见的卢森堡大使馆的院子，在游廊里还能看到有关这座“颐寿堂”的史料图片展示。为了向中国推介卢森堡的文化，卢森堡的摄影家还在内务部街的胡同里，展示出他们反映中卢友好的摄影作品。眼前的这座“颐寿堂”又在当代获得了新生。

H. 马闻远参演《洋房里的猫先生》，他能凭借这部剧成为下一任“国民男友”吗

马闻远可以凭借《洋房里的猫先生》这部剧成为下一任的“国民男友”，马闻远的演技很不错，他的颜值也很高，而且《洋房里的猫先生》里面的男主齐程人设很好，这种人物设定非常容易圈粉，如果马闻远在这部剧里面发挥比较好的演技，能够演出来男主齐程的人物性格，把这个角色刻画的非常饱满的话，那么他可以凭借这部剧成为新一任的“国民男友”。齐程这个角色和马闻远以往的角色略有差别，对马闻远来说也是一种挑战，不过马闻远的演技很好，他也一定可以把齐程这个角色给塑造好，这个角色如果塑造成功的话，马闻远也会成为很多女生的新“国民男友”，不过这部剧才刚刚开拍，播出还有一些时间，特别的期待这部剧播出，因为马闻远的演技不错，期待他在剧里面的表现。

I. 晴空万里、池水明澈、洋楼别墅，还有帝豪GSe

今天，晴空万里，微风拂过，让人们感受到大自然的温柔，当温柔的微风舒缓的扑向人间，此刻我们感觉到了称心和舒畅，心情也特别惬意，上海的天气是越来越暖和了，隐隐感觉到夏天的到来，对于爱玩的我来说，周末宅在家里那是绝对不可能的，出去嗨那是必须的，帝豪GSE主要的用途就是上下班代步和短途的自驾游，所以自从有了帝豪GSE之后，它跟着我就没有闲下来过，跑的里程也比较多，已经20000多公里了，主要行驶的路况是高架路和城市道路，综合的电耗大概在12-13千瓦时/百公里之间，因为公司单位有免费的充电桩，所以从买车到现在，电费的钱我也省了很多，电动车的保养成本非常的低，到目前为止我一共做了两次保养，免费的首保，还有自费的二保，二保我总共花费了120元的人工费，如果是一辆燃油车的话，我可能嗨的就没有这么惬意了，每次和帝豪GSE一起出行游玩，虽然玩的档次不高，但是非常的开心，因为每一次我们去到不同的风景都是我人生中最珍贵的遇见，值得回味，如果好的地方，下次我还会约上朋友一起，因为美景值得分享，就好比我帝豪GSE一样，好车同样值得分享，今天要去的地方是朋友的乡下别墅，听朋友说那里环境非常好，空气清新，绿化美丽，别墅前还有一个大池塘，可以钓鱼，钓小龙虾，还可以来个烧烤，生活就是如此惬意，想想都很兴奋，上车，帝豪GSE带我们出发，Let'sgo。

带着帝豪GSE享受美好生活

J. 《安家》这才是灵魂人物，老洋房的历史与风情，被她演出了生命，你怎么看

她独自在家里冲着相片喃喃自语的演出，视频里诵读遗书时轻到令人难以宽慰的啜泣，展现了爱的深刻感受，恰好是江奶奶和宋祖父的优异演出，让任何人再次爱情最美丽，想要像她们一样相伴一生，甘苦与共。