征信宣传语

① 香港能用支付宝吗

10月30日，支付宝宣布接入香港出租车，内地游客和香港本地居民乘坐出租车都可以使用支付宝付款，然而，第二天腾讯就宣布微信支付也接入香港的士了，用户在香港乘坐出租车，同样可以用微信支付付款。

这速度，快到速9都望尘莫及啊！

10月31日，腾讯旗下的「微信支付HK 」团队宣布在香港推出3项支付升级功能：

快速支付付款码二维码收款微信支付收款台

此三项功能推出后，即日起，消费者可以通过微信扫描二维码完成线上线下不同消费场景的支付，此外，香港的士、超市、连锁店、报刊亭等也可以通过「微信支付HK 」完成收款。

*HK：香港（香港英文名HongKong的缩写，由于香港和大陆的制度不同，所以一般登陆香港的国内 App为了区分开，都会带有 HK 的标识，比如支付宝HK等）

目前，支付宝已支持全球70多个国家和地区，在港澳台、日韩、东南亚、欧美、澳洲等地也几乎随处可见支付宝的标识。

而微信支付在海外也不甘落后，拿下美国，摆平日本，进军欧洲，入驻各大商场，甚至在日本已经实现了全覆盖，支持药妆店、拉面馆、手信店、胶囊旅馆、和服体验店、出租车、游船等大多数的支付场景。

虽然支付宝在海外走得比较远，但微信支付也在咬紧牙关，步步紧逼！真希望微信支付和支付宝能快点普及全球，那样出国就能用微信和支付宝支付了，不用再兑换纸币了，老方便了，不是吗？

② 反电信诈骗宣传标语

随着科技的发展进步，不法分子的诈骗手段层出不穷，诈骗手法不断升级，花样百出，电信诈骗更是案例频频发生，为防止更多的人上当受骗，警察蜀黍提醒您，请您务必记住以下10种骗术，并告知您的家人、朋友，共同防范，减少损失。

第一类：贷款、办信用卡类诈骗

骗子以“提供无担保，低息贷款”为诱饵，或是给当事人群发信息提供虚假的网址链接和联系方式，在当事人与其取得联系后步步下套，要求交纳保证金，套取当事人的身份信息以及银行账户信息等，迅速骗走钱财。

防范提醒：

1、贷款并不需要交保证金、做银行流水账，一旦遇上了，一定是假的！

2、千万不要把自己的银行卡密码、动态验证码提供给陌生人！！切记切记！！

3、不要随意在网络上申请贷款，不要随便在网络上提供个人信息！

第二类：网络交友诱导赌博、投资理财、买彩票诈骗

骗子以“提供无担保，低息贷款”为诱饵，或是通过婚恋网站或QQ、微信、陌陌等网络交友平台认识被害人。然后在专业“剧本”的支持下，扮演“高富帅”“白富美”“成功人士”，逐步获取被害人的信任，成为被害人的知己或是恋人。待时机成熟后，骗子往往以群内的“专家导师”指导投资、利用“其他投资人”鼓吹盈利，或声称“了解投资平台漏洞”“平台内部工作人员”等为由，怂恿被害人和其一起进行网络赌博、投资理财或买彩票。骗子开始都让被害人赌博获利或者投资盈利，往往能小赚几百上千。在被害人怦然心动之后，诱使其加大赌注或投资额。等被害人投入大量资金后，骗子通过控制系统后台让被害人的赌注或投资失败。之后利用被害人急于翻本的心态，告知其又掌握了更多更大的内幕消息或系统漏洞，保障能把损失的钱挽回还能大赚一笔。诱使被害人把家里的全部资金拿出，并向亲朋好友借款，甚至抵押汽车、房屋和借高利贷来凑集大笔资金。等所有资金投入后，骗子意识到被害人不再有钱可榨时，就会把被害人的微信、QQ等拉黑，将网站更换名字和IP又开始新一轮诈骗。虚假的网址链接和联系方式，在当事人与其取得联系后步步下套，要求交纳保证金，套取当事人的身份信息以及银行账户信息等，迅速骗走钱财。

防范提醒：

1、对于交友平台上认识的网友不要投入过多的感情和给予过多的信任，防人之心不可无。

2、不要轻信网友口中的“投资”“赌博”“挣钱”，切莫被对方的挣大钱、掌握操作规律的说法所迷惑，只要谈及跨国”“博彩软件”“投资平台”“系统漏洞”等，一定要提高警惕，天上不会掉馅饼。

3、不要心存侥幸心理，发现疑似骗局的苗头，应立即止损，一旦发现被骗，及时报警。

4、投资理财、买彩票需通过正规途径，不要随意点击、下载投资理财的广告，更不要随意在APP中注册个人身份信息。

5、网络赌博属于违法行为，请勿参与。

第三类：冒充购物客服退款诈骗

骗子先在购物网上收集被害人的购物信息，然后冒充商家、理赔客服、快递员等身份联系被害人。谎称被害人购买的商品有质量问题或被害人购买的商品遗失、损坏，现给予被害人理赔，被害人需要提供自己的身份信息、银行账户信息等，或者用虚假的理赔软件让被害人自己填写身份、银行账户信息。骗子会以被害人的借款、征信有问题无法返还理赔款等理由让被害人在互联网上贷款，然后误导被害人直接转账或扫码等将钱转给骗子。

防范提醒：

1、接到客服退款的诈骗电话，先和卖家联系！

2、退款一般都是在第三方官网上进行，不会私下加微信或QQ来退款，也没有所谓的快捷退款公众号！

3、验证码和各类密码要小心保管，不要点开对方发来的不明链接。

第四类：刷单类诈骗

骗子会通过微信、QQ、网站等发布刷单类虚假信息，给被害人下发一两个比较小额的刷单任务，还会“按照约定”返还本金和佣金给被害人，充分赢得被害人的信任，然后骗子会逐渐加大刷单任务的数量和金额，同时利用“必须刷满多少单以上才能结算”或者“卡单”等理由，来诱骗被害人继续投入本金，直至被害人发现被骗。

防范提醒：

1、网络刷单、刷信誉不合法，不管是找工作还是兼职，一定要警惕，深思而后行！

2、切勿随便透露个人信息，不要盲目相信低投入、高回报。莫贪小便宜吃大亏！

第五类：QQ冒充好友、领导等熟人诈骗

骗子会先通过电话、QQ、微信等方式与被害人联系，冒充是被害人认识或与被害人有关系的人。等被害人回复对方后，冒充被害人的好友、领导、老板或与被害人有直接关系的人，进一步获取被害人的信任。然后以命令、求助、提拔等各种理由叫被害人通过银行转账、微信转账、支付宝转账等方式转钱，并通过虚假转账、人格担保等方式让被害人觉得转钱是理所应当的，待被害人将钱转给对方后，被害人就完全被套路了。骗子觉得被害人还沉浸在“助人为乐乃快乐之本”的心情中时，会再次叫被害人转钱，当被害人再次将钱转过去后，被害人已经跳进了骗子挖好的坟墓。

防范提醒：

1、注意保护个人信息，不要在公共场所电脑及网络上通过QQ、微信等留下自己以及亲友的真实信息。

2、当对方主动通过QQ、微信等以熟人的方式联系你时，一定要多方面核实对方身份信息，不要轻易将银行账户相关信息告知对方。

3、需要转钱给对方之前，先当面确认，若无法当面确认的，打电话给对方后，双方电话确认再转钱。

第六类：虚假购物消费诈骗

骗子通过电话、网络发送虚假购物广告，低价销售某商品来唤醒被害人的购物欲望，当被害人相中最爱后，骗子会让被害人缴纳小额保证金，当被害人感觉到最爱即将到手时，骗子会以各种理由让被害人被迫给其转钱，直到被害人掏空钱包为止。

防范提醒：

1、便宜无好货，好货不便宜，网上购物需通过正规网站。

2、要买好货还需实地参考，货到手你自然会付款，你付款了货不一定会到手。

3、买卖中出现了异常及时报警，通过警察帮你识别骗子。

第七类：冒充公检法诈骗

骗子称被害人在某地办理了银行卡，银行卡内有大量资金，涉嫌洗钱犯罪，或称被害人办理了电话卡，并发送大量的违法短信，或称被害人的包裹里被查出有毒品。骗子能清楚说出被害人的个人信息（姓名、身份证号、家庭住址等信息），还能发送被害人涉嫌某某案的虚假法律文书给被害人，骗子称被害人涉嫌犯罪已被通缉，要求配合调查并需要保密，甚至要求被害人开宾馆或者到偏僻无人的地方进行询问，在电话中制作询问笔录，为了证明被害人的清白，骗子要求被害人将所有银行卡内的资金转入对方指定的“安全账户”，称待调查清楚后，会返还被害人的资金。

防范提醒：

1、公检法机关办案会当面向涉案人出示证件或法律文书，不会通过电话、QQ、传真、网页等形式办案。

2、公检法机关不存在安全账户或核查账户，更不会让公民提现转账汇款。

3、保护好个人信息，特别是银行卡密码、U盾相关信息，千万不要透露给陌生人。

4、通信运营商、公安、检察院、法院不会相互转接电话。

5、遇到此类情况请直接拨打110报警或者直接到当地公安机关向民警当面咨询。

第八类：游戏装备诈骗

骗子会先通过电话、QQ、微信等方式与被害人联系，冒充要购买游戏账号、游戏装备或卖游戏装备的人。等被害人回复对方后，为骗取被害人的信任，骗子会告诉被害人交易要到第三方平台进行交易，进一步获取被害人的信任。骗子冒充第三方平台客服与被害人联系，与被害人有直接关系的骗子就会以账户冻结，银行卡号错误等各种理由叫被害人通过银行转账、微信转账、支付宝转账等方式转钱，待被害人将钱转给对方后，被害人就完全上当了。

防范提醒：

1、当对方主动通过QQ、微信等方式联系你时，一定要多方面核实对方身份信息，不要轻信对方发送给的任何联系方式。

2、在交易时要选择正规交易平台，在确定交易款项到达正规交易平台后在进行交易。

第九类：虚假网站、链接诈骗

骗子会制作虚假网站、链接，通过包装，诱使被害人点击进入链接。当被害人点击链接进入网站注册或输入银行账户信息后，骗子就会盗取被害人的身份、银行卡信息，对被害人实施诈骗。

防范提醒：

1、对来历不明的含网址链接的短信、彩信、邮件等，不要轻易安装下载。

2、保管好个人身份、银行账户信息，切勿将密码及验证码告诉陌生人。

3、切莫随意点击链接、虚假网站注册个人信息。

第十类：冒充军警购物诈骗

骗子自称某部队、公安、政府等工作人员与被害人取得联系，谎称单位需要采购。然后骗子提供所谓“供应商”号码，让被害人自行联系。“供应商”与被害人谈妥后，提供账号以供转账。钱一到手，“军官”、“供应商”通通消失在茫茫人海之中。

防范提醒：

1、属于部队、公安、政府部门内部物资、装备的采购、营房建设等这些工程，都是通过公开依法招投标来进行，不存在私底下承揽和承诺发包工程。

2、接到部队、公安、政府部门的电话一定要到当地相关部门核实清楚。

③ 谁知道<<玻璃鞋>>的结尾

第1集

苔曦的母亲在生下妹妹芸曦时因难产而过世苔曦和芸曦与父亲相依为命,生活虽然贫困却非常幸福,有一天父亲突然晕倒,医生宣布他罹患了白血病,父亲得知自己随时有可能离开人世,于是去找十多年不曾联络的苔曦的爷爷金必重会长,金必重看到儿子落魄的模样,态度非常冰冷,苔曦的父亲并没有说出自己罹患绝症,他离开金必重会长的公司回家途中发生车祸…

第2集
父亲过世之过,房东又将全部家当搬走来抵积欠的房租,苔曦和芸曦面临露宿街头的命运,育幼院得知此消息,打算将两姐妹送往不同的孤儿院寄养,于是两人趁天还没亮,打包好行李前往火车站去寻找不曾见过面的亲爷爷,苔曦的皮夹被扒手扒走,苔曦为了讨回而留下芸曦一个人在街上,芸曦被卡车撞倒失去意识,卡车司机只好假装将芸曦送往医院…

第3集:在赫将用全部的积蓄换回的皮夹拿给苔曦,并建议她先去找爷爷,但是苔曦坚持要先找到妹妹,于是向在赫到别开始去寻找妹妹,黄国图将芸曦带到市场并将她遗弃在那里,不料山婶和黄国图的小吃店,在赫为了让苔曦再回来求他帮忙,因此去找流氓仁修串通,在赫带着苔曦来到金必重的公司,却被警卫挡在门口…

第4集

苔曦和在赫一同来到爷爷金必重的家中开始了全新的生活,警方得知芸曦走失当天再市场附近发生车祸,有一个年幼的小女孩被卡车撞倒,于是开始追查同车型的卡车,杨巡警的同事来到盛晞家的小吃店再次见到芸曦,因此通知苔曦来指认,但是当苔曦等人赶到小吃店已经空无一人,金必重决定让在赫出国留学,在赫欣然接受,苔曦告诉在赫愿意等他回来…

第5集

经过15年的岁月,芸曦的名字已经变成善宇她在伍山婶开的小吃店每天辛勤的工作,但是伍山婶及盛晞从来不给她好脸色看,苔曦仍然没有放弃寻找失散的妹妹芸曦,某一天她接到征信社打来的电话,对方告知已知道妹妹芸曦的下落,苔曦匆忙赶到和对方相约的舞厅,并在电梯里与失散多年的妹妹芸曦相遇,但是苔曦并没有认出妹妹…

第6集

贤芝希望儿子瑞峻继承爷爷的位子，峻只顾找芸曦，和苔曦如同亲姐弟。盛晞偷善宇的钱和哲雄去夜总会。善宇发现后去夜总会找盛晞。苔曦听陌生男人说有芸曦的消息，也来到夜总会。苔曦和善宇见面后没有认出对方。服务生不让善宇进入。苔曦被陌生男人所骗，被赶出门外。善宇很同情苔曦。哲雄得知善宇的梦想，暗暗下决心要照顾好善宇。在赫从美国回来。

第7集

金必重要在赫到自己的公司上班及要在赫有所表现，在赫知道这是是金必重对自己的考验，冷静地对付着一切。在赫跟苔曦说在美国的事情，苔曦投入了在赫的怀抱。盛晞知道哲雄喜欢善宇，妒火中烧，五山家也百般刁难善宇。善宇决定向帝河集团提交求职书。不料途中发生意外，丢了求职书，让在赫拾到了。在赫将求职书还给善宇，而这时已经过了接收求职书的最后期限。善宇告诉在赫这是她的梦想。哲雄向善宇表白，善宇却说讨厌哲雄那样的流氓。

第8集

哲雄向善宇表白，善宇却说讨厌哲雄那样的流氓。五山家听到善宇未能提交求职书而感到非常开心。苔曦发现金会长和在赫之间有着跨不过去的墙。苔曦决定在金会长的生日那天邀请在赫也参加，却招到金会长的拒绝。

第9集

哲雄让妹妹嫣红买来善宇一直想拥有的那件衣服。善宇知道了哲雄是吉如玉的孙子的事实，哲雄因此大伤自尊。黄国道企图强奸善宇，善宇不小心将项链掉在地上，这个时候五山家和盛晞出现了。黄国道将错误全部推给善宇，善宇流泪跑出了家。善宇在吉如玉的门前失去了知觉，哲雄到黄国道的家捣乱及警告黄家的人不要再欺负善宇。盛晞在地上拾到了戒指项链，戴在自己的脖子上。

第10集

苔曦和侦探所的人员找到汤饭店，五山家和黄国道极力否认自己认识芸曦。五山家和黄国道知道了善宇是帝河集团会长的孙女，担心他们追究责任。盛晞看了看戒指，决定给苔曦打电话。苔曦让盛晞说出以前的事情，盛晞看到苔曦迫切的表情，感到一丝不安，说自己已经全都忘记了，并让苔曦回去。

第11集

金必重知道了苔曦睡在在赫的家的事情，大骂在赫，苔曦为在赫辩解。金必重警告在赫他不配跟苔曦在一起。善宇找不到戒指，问盛晞有没有看到，盛晞推托没有看见，善宇向盛晞许下承诺只要能找回戒指，就会将哲雄让给她。吴汉荣问在赫是不是真的喜欢苔曦，在赫说自己真正要对付的人只有金必重会长。在赫跟苔曦说她对自己了解太少，让她另找一个人。苔曦却说一定会让爷爷接纳在赫。盛晞遭到哲雄的拒绝。喝得醉熏熏的盛晞说自己想成为金会长的孙女。盛晞拿出了戒指给苔曦看。苔曦领着盛晞来到金必重的住处。金必重虽然惊讶和高兴，心中却泛起一丝疑问。

第12集

盛晞终于当上了金必重的孙女，兴奋之余向父母承诺会带给他们荣华富贵。善宇通过贵中的帮助，在帝河集团一个专卖店工作，哲雄来帮善宇派发传单。一伙流氓来店里捣乱，哲雄误以?在赫是他们一伙的，狠狠地揍了他一顿。在赫奚落善宇是个会制造骚乱的女人，善宇不服气，说自己总有一天会在帝河集团有一席之地。

第13集

哲雄质问善宇在赫身份，善宇警告哲雄不要越过了朋友的界限。盛晞带苔曦来到汤饭店，对五山家说永远不会忘了他们的养育之恩。而盛晞心想只要能一直瞒下去，就可以将帝河集团的一半财产据为己有。哲雄为了善宇的安危，来到仁秀的秘密住所，仁秀要哲雄加入自己的团伙。穿著焕然一新的盛晞来找善宇，对她说自己找到了失散多年的姐姐。善宇将晕倒过去的盛晞送到医院，盛晞却陷害善宇想谋杀自己。

第14集

善宇因盛晞的离间计，被专卖店解雇，同时，在赫对善宇的印象也越来越深。善宇来到汤饭店跟五山家问盛晞的地址。金必重会长不忍心看在痛苦中煎熬的苔曦，对在赫说苔曦是自己最亲的人，不要让她伤心痛苦。善宇在偶然的机会，成了帝河集团的清洁女工。哲雄将托妹妹买来的衣服送给善宇，善宇发现是自己一直想买的那件衣服，感动得说不出话来。善宇在打扫办公室的时候碰上了在赫，两人的感情继续在发展。

第15集

哲雄以为善宇是为了在赫而到帝河集团打工，于是他生气地将送给善宇的花盆摔在地上。这一天，也是苔曦在帝河集团上班的第一天。金必重会长担心自己的健康状况，让苔曦尽快胜任为集团的继承人。苔曦半开玩笑地向在赫求婚，在赫却没有表态。盛晞在苔曦的房间偷项链的时候，被艺山家发现。盛晞来到汤饭店，她看到来找自己的苔曦，抱头大哭，继续欺骗苔曦的感情。

第16集

金必重会长的病情越来越恶化，陈尚万室长找到贤芝的家，他鼓励贤芝将集团的股份从苔曦的手中抢过来。盛晞也开始考虑遗产继承权的问题。帝河集团面临继承人的问题越来越迫切。在新人见面会上，在赫总是将目光移向正在窗外擦玻璃的善宇。苔曦发现后生气地责备善宇。金必重会长嘱咐在赫多加照顾苔曦。苔曦在回家的路上又一次向在赫求婚，在赫却吞吞吐吐地拒绝回答。苔曦发现善宇在吃自己带给在赫的早餐，嫉妒中烧，开始怀疑两个人的关系。

第17集

哲雄因跟流氓打架，被送到医院，善宇劝流氓们不要再拉哲雄下水。金必重会长看到盛晞的所作所为，开始怀疑盛晞的身份，让朴司机调查她的身世。盛晞也感到爷爷对自己的不信任，来到汤饭店，想和他们断绝关系，让他们不要再给自己添麻烦。善宇因为工作劳累流鼻血，在赫将自己的手绢递给她，两人坐在一起有说有笑。

第18集

苔曦看见善宇和在赫坐在楼梯口，妒火中烧。苔曦要求在赫对结婚一事做出明确的答复。哲雄向头目发誓一定会效忠于他，并送戒指给善宇，说它可以化凶为吉。苔曦和在赫的关系变得紧张，盛晞经常跟苔曦说善宇的坏话，嫣红试图撮合哲雄和善宇。金必重得知盛晞另有亲父。偶然的机会，善宇见到了金会长。苔曦发现善宇对网路通信服务方面的专门书籍感兴趣，帮她借了几本书。苔曦告诉盛晞母亲的名字也叫善宇，使盛晞感到不安。

第19集

盛晞与五山家密谋，打算将善宇从帝河集团赶出去。他们骗取善宇的信任，让她不能上班，然后再打电话去帝河集团说善宇要辞职。在赫见善宇没来上班，开始怀疑盛晞。盛晞在跟五山家通电话的时候，不小心被金必重会长发现。盛晞的秘密被发现，但金必重在还没有找到亲孙女以前决定让盛晞继续充当假的芸曦，盛晞得以继续在金家过着奢华的生活。

第20集

在赫秘密收购帝河集团的网路股，并将善宇聘请为助理，两人的感情在不知不觉间继续发展着，而同时，苔曦和在赫的关系则越来越差。哲雄发现在赫跟善宇的关系日益加深，警告在赫不要跟善宇接触。金会长发现有人在收购帝河的网路股，开始背后调查。在赫找到仁秀，将自己的全部金融财产拿了出来，催他尽快收购股份。在赫的身份逐渐明朗。

第21集

善宇偶然看见哲雄和盛晞接吻，心里有一股说不出的滋味。金必重会长发现有一股黑社会势力也参与到收购帝河集团网路股的行动，于是向在赫打听这股黑社会势力的情况，在赫却假装对他们一无所知。金必重会长将汤饭店的营业权交给了盛晞，并语重心长地嘱咐她不能背叛苔曦，而盛晞却阳奉阴违并开始筹划另一个阴谋。

第22集

经过无数波折，善宇和苔曦终于可以在一起工作了，善宇认为这可能是命运的安排。朴司机接到金会长的命令，去在赫的公寓作调查，正当朴司机正在翻看在赫家的东西，在赫回来。朴司机终于发现，在赫就是当年金必重会长的合伙人的孙子，而在赫所做的一切事情都是为了替自己的爷爷报仇，要取回他自己认?是属于他爷爷的那一部分财产。

第23集

知道详细内情的朴司机不敢跟金必重会长说出真相。心事重重的在赫找到善宇一起喝酒，善宇让店员给苔曦打电话，接走已经醉倒在桌子上的在赫。在赫决定终止收购帝河的网路股，而吴汉荣却要加紧收购，两人发生了矛盾。盛晞对五山家和黄国道发脾气。苔曦问在赫昨晚怎么会醉成那样，在赫告诉她自己真正爱的是善宇。

第24集

哲雄怀着激动的心情，带着一大束红色的玫瑰来找善宇，谁料到却看见在赫正在向善宇表白心意，哲雄一怒之下走到在赫面前给了在赫一拳，善宇见到哲雄的粗野行为感到愤怒。哲雄带着忧伤而暗淡的心情要求加入一场暴力斗殴，却发现对方竟是自己的父亲，心里非常内疚。朴司机发现自己的儿子成了一个流氓，心里感到非常难过和失望。

第25集

突然变得格外温柔的盛晞带着汤饭店的经营权来到家里，一家人沉浸在幸福之中。金会长问在赫和苔曦关于结婚的事宜，发现两个人之间已经有了不可弥补的缝隙。哲雄带着日记本找在赫，警告他不要在跟善宇来往。盛晞要求在赫解雇善宇。哲雄带着日记本来找头目，要他在自己跟在赫中间选一个。盛晞来找哲雄，要他把在赫的日记本交给自己，哲雄拒绝。

第26集

苔曦决定去相亲，她的这一举动让很多人都感到非常吃惊。盛晞对金必重说出了在赫和善宇的关系，金必重会长这才知道原来是在赫伤了苔曦的心，气愤之下找来在赫狠狠地揍了一顿。在赫拜托仁秀一定要找回自己的日记本。全公司的人都知道了在赫与善宇的关系，使到善宇在公司里经常被别人指指点点，受人家的白眼，心里感到非常的不自在。

第27集

苔曦下班后去安慰善宇，却双双被人绑架。被人绑架的善宇和苔曦并不担心自己被人绑架，而是担心第二天业务报告的会议，这个时候哲雄带着一帮人来救她们。苔曦在善宇的帮助下顺利完成了第一次业务报告。盛晞趁在哲雄喝醉，偷走了在赫的日记本，并知道了在赫不可告人的秘密。绑架善宇的人们要在赫的日记本，哲雄这才知道日记本已经不见了。

第28集

在赫抱着善宇说自己真正要报仇的人是金会长，并要善宇跟自己一起远走高飞。金必重会长终于苏醒过来，他决定向警察局告发张在赫，并让秘书室室长去进行此事。善宇将驾驶执照考题集递给哲雄，并嘱咐他以后不要再这样活下去。在赫跟吴汉荣说自己要放弃一切，带着善宇去别的地方重新开始。

第29集

苔曦打电话告诉在赫金会长已经脱离了危险。在赫正在收拾行李准备去旅行的时候，警察局的人来到他的公寓。不知情的善宇仍在火车站等在赫。苔曦撕掉了善宇的辞职报告，劝她不要离开公司。苔曦恳求金会长原谅在赫。金会长来到拘留所探望在赫。在赫和金必重都从对方的眼神中看到了复仇的火焰。苔曦请求金会长放过在赫，却遭到金会长的拒绝。苔曦通过律师将在赫保释出来，金会长得知这个消息后大发雷霆。哲雄决心断绝与黑社会的关系。

第30集

善宇独自一人在外面租了一间简陋的房子，并重新回到帝河集团工作。作为奖励，金会长将一张支票递给了盛晞。金会长跟朴司机说一定要找到真正的芸曦，不料被站在门外的盛晞偷听到。在赫回到公寓，对苔曦说今天晚上想跟她在一起。在赫发现自己一个人根本就无法打败金必重，于是答应跟苔曦结婚。苔曦不满于在赫“施舍”的口气，两个人又一次大吵。窗外下着大雨，在赫枕着苔曦的腿进入了梦乡，而善宇却一个人在门外站了整整一个晚上。

第31集

金会长来到拘留所探望在赫。在赫和金必重都从对方的眼神中看到了复仇的火焰。苔曦请求金会长放过在赫，却遭到金会长的拒绝。苔曦通过律师将在赫保释出来，金会长得知这个消息后大发雷霆。哲雄决心断绝与黑社会的关系，善宇独自一人在外面租了一间简陋的房子，并重新回到帝河集团工作。作为奖励，金会长将一张支票递给了盛晞。

第32集

善宇对哲雄说自己梦见了父亲，被站在门外的盛晞听见，盛晞担心善宇会恢复记忆。在赫来到金必重的家里，宣布要与苔曦结婚，却遭到金家一致反对。在赫来到善宇入住的医院，却没有勇气推门进去。瑞峻强行吻嫣红，嫣红也回吻一次，说这是为了夺回刚才被他偷走的吻。哲雄来到善宇的小屋，帮她打理一切。

第33集

善宇被哲雄的一往情深所打动。金会长拗不过苔曦请求，终于允许她跟在赫结婚。善宇又开始来上班，虽然极力假装什么事都没有发生过，但听到在赫和苔曦即将结婚的消息还是流下眼泪。在赫与苔曦的订婚仪式在众人的祝福声中如期举行，在赫却掩饰不住心中的失落。

第34集

金必重将一张支票递给善宇，为了苔曦希望她不要再来公司上班。善宇说筹划的新任务还没有眉目，这个时候她无论如何都不会辞职。善宇的内心疲惫已极，哲雄则在施工现场找到了生活的意义。瑞峻为了让家人认识嫣红，故意安排她去家里。嫣红与盛晞发生冲突。黄国道威胁盛晞要将她假借别人身份的秘密泄露出去，盛晞雇用打手将他教训一顿。黄国道告诉朴司机善宇才是苔曦真正的妹妹，朴司机将这个消息转告给金会长。金会长执意要跟善宇问个清楚，盛晞陷入极度不安。

第35集

善宇幸福地吃着哲雄带给她的食物，同一时间，金会长的车在路上发生交通意外。盛晞在赶去找善宇的路上目睹了车祸这一情景，奄奄一息的金会长向她求救，盛晞却视若不见。金会长的家人们急忙赶到医院太平间，盛晞露出安心一笑。医生告诉盛晞朴司机很有可能从昏迷中苏醒过来。

第36集

害怕事情被揭穿的盛晞决定将朴司机口上的氧气罩拔掉。律师向苔曦等人公开金必重的遗书，盛晞因为没有权利随意处分遗产而怒火中烧。善宇去朴司机的病房安慰哲雄。瑞峻对嫣红说她的家虽然没有自己家富裕，但是家庭中的每一个成员都充满了爱和牺牲精神。公司里盛传已继承公司经营权的苔曦将与在赫结婚的消息，善宇忍不住热泪盈眶。苔曦顺利登上会长位置，盛晞拿着在赫的日记告诉苔曦在赫的真正身份。

第37集

当苔曦看过日记后，知道了在赫有企图地接近自己的事情，感到愤怒异常。善宇晕倒在路上，哲雄恰巧经过，急忙扶她起来。在赫得知苔曦已知道自己身份的事情并没有显出惊慌。

第38集

在赫怀疑从来不沾酒的朴司机怎会酒后驾车而发生交通事故。医生告诉善宇她得的是白血病，只有找到有血缘关系的人她才有可能得救。苔曦责备善宇上班迟到，在赫在一旁帮善宇说话。在赫暗示苔曦，盛晞在挑拨离间他们两人，并说希望以后不要在互相产生误会。哲雄接到善宇的约会很高兴，他却因为卷入一场群斗而失约。盛晞通过苔曦终于将自己的家人接到平昌洞。善宇提出辞职，却遭到在赫的极力反对。善宇在医院碰到了盛晞。盛晞对善宇的突然出现表现得异常慌张。善宇在朴司机的病房里拾到盛晞不小心掉在地上的戒指。

第39集

善宇在朴司机的病房里拾到盛晞不小心掉在地上的戒指。善宇对失而复得的戒指兴奋不已，并原谅哲雄失约。哲雄得知善宇得了白血病的消息，表示要将自己的骨髓捐献给善宇。在赫在一旁协助苔曦，苔曦却仍在怀疑在赫的真心。

第40集

面临死亡的善宇向哲雄提议去海边，哲雄让在赫去赴约。对于在赫的意外出现，善宇惊讶无比。善宇想到苔曦，只好隐瞒自己对在赫的真情。苔曦听见盛晞母女在屋里说笑，开始怀疑她们的身份。哲雄被施工队辞退，却仍细心照顾善宇。

第41集

新产品展示会那天，因为下雨，展示会无法再进行下去，善宇不顾病体，带头宣传新产品，展示会才得以成功进行。苔曦接受了善宇的辞职信，在赫表示不满，两人又大吵起来。盛晞得知善宇得了白血病的消息，心里百感交集。在赫将一笔钱递给善宇，却遭到她的拒绝，苔曦得知此事，与在赫大吵起来。朴司机也开始苏醒过来。苔曦从在赫处得知善宇得了白血病的消息，大受打击。

第42集

在赫在路上遇见黄国道，并得知善宇才是真正的芸曦的事实，在赫又从朴司机处确认善宇的身份。在赫严厉指责盛晞不要再演戏，并对她的苦苦哀求视若无睹。盛晞来到善宇的病房，试图勒死善宇，却终难下手。

第43集

善宇终于恢复全部记忆，苔曦知道事情的真相后急忙赶到医院，善宇却已失去知觉。善宇苏醒过来，两姐妹分别十六年后再次重逢，两人都泪如雨下。苔曦决定将自己的骨髓捐给善宇。在赫决定离开苔曦和善宇，苔曦哀求他在善宇痊愈以前不要离开善宇。盛晞收拾东西走出苔曦家的时候正好与苔曦相撞，苔曦毫不理会盛晞的话，将她赶出家门。

第44集

医生说苔曦的骨髓通过检查，已确定可以移植。哲雄在酒厂做卡车司机，偶然的机会，在一家酒馆遇见在那里做女侍的盛晞。盛晞母亲与黄国道重遇，二人往找善宇。善宇不但没有怪责二人，更把自己的旧居给予二人居住，令二人感动不已。

第45集

嫣红告诉哲雄善宇将去乡下疗养，哲雄赶到医院时善宇早已离开。失望的哲雄看到善宇留给自己的纸条，顿时笑逐?开。哲雄又一次碰见盛晞，将她载到五山家那里。盛晞见母亲对善宇的恩惠念念不忘，大发脾气。善宇终于恢复健康，正式搬进平昌洞。在赫决定离开公司，苔曦求他不要离开。哲雄和善宇又一次重逢，两个人都笑容满面。

第46集

贤芝反对善宇继续在公司上班。苔曦一定要善宇继续上班。哲雄不顾旁人的眼光，决定向善宇求婚。在赫试图说服善宇一起远走高飞，却遭到善宇的断然拒绝。善宇向哲雄求婚，哲雄顿时愣在原地。苔曦问善宇是否因自己才跟哲雄结婚。

第47集

苔曦告诉在赫善宇要结婚的消息。在赫坚决反对善宇跟哲雄结婚，在赫紧紧抱住善宇不放，贤芝看到这个情景。贤芝责备善宇还跟在赫来往。苔曦为了妹妹愿意将在赫让给善宇。贤芝告诉哲雄善宇仍跟在赫有来往。哲雄怀疑善宇是否真心想跟自己结婚。哲雄的同事们劝他为了心爱的人，一定要将不愉快的事全部忘掉。

第48集

善宇告诉哲雄自己不会再跟在赫见面。善宇和哲雄的家人在紧张筹备婚礼。盛晞接到哲雄和善宇的结婚请帖，妒火中烧。善宇责备盛晞在酒馆工作，却遭到盛晞的冷嘲热讽。盛晞哀求哲雄取消婚约，却被哲雄一口拒绝。

第49集

苔曦将装有钱的信封递给盛晞，要她别再缠着善宇。盛晞拿着信封，愤怒异常。盛晞拿着苔曦给她的信封，愤怒异常。哲雄要善宇说出“我爱你”三个字，善宇说要等到结婚仪式才说出来。盛晞找来黑帮的人，要他们绑架善宇。结婚那一天，善宇被黑帮绑架，善宇向盛晞求救，盛晞却假装没看见。哲雄接到善宇被绑架的消息，急忙赶到现场。黑帮拒绝交出善宇，哲雄和黑帮发生打斗。

第50集

善宇接过哲雄颤抖地递过来的结婚戒指，而哲雄终不治，善宇痛哭不已。盛晞被关进监狱，却始终不愿向善宇道歉。在赫决定飞回美国。在机场，在赫嘱咐苔曦一定要找一个好男人。善宇在远处看着他们。嫣红终于答应与瑞峻结婚。善宇和苔曦一起来到乡下老家，忆起童年往事。

④ 那些要身份证号码和银行卡的贷款信息是骗局吗

肯定是的，请不要相信。你把银行卡的信息和身份证信息都透漏给别人了，它可以造个假证然后取光你卡里的钱。贷款要在正规网站或者实体银行，并且不会泄露信息。如果信息泄露，建议马上冻结账户。
骗钱套路：
1、要贷款先交钱
首先对方会要走你的个人基本信息，例如身份证号码，户口本信息。之后再以查征信为目的让您相信其为一家正规的贷款机构。之后，让你缴纳一定的利息才能给您放款。这种明显就是骗局，可还是有朋友上当。

利用银行卡做文章
通常情况下，在您向骗子提交了大量信息后，骗子告诉您您的银行卡流水有问题，诱使您再申请一张银行卡，之后再向其中打钱，通过您的个人信息，再讲钱转走。

2、预先缴纳手续费、保证金
他们的宣传语一般是，“请不要相信一些所谓先汇利息或手续费的的骗子，本公司郑重承诺贷款成功后收费，如不成功不收取任何费用。”
首先让贷款人传真身份证、信用卡和户口本复印件，营造一种正规的感觉。第二天通知贷款人审核成功，并让其下载贷款表填写，完成后告知贷款人可以放款，但其实并没有。贷款人若询问，会被告知款被冻结，之后就让贷款人拨打一个电话，电话里会要求填写卡号和密码，或者会要求贷款人交保证金，总之就是骗钱。千万别信仅凭身份证可快速贷款的信息，尤其是急需用钱的朋友，在看到仅凭身份证快速贷款之类的信息时，一定不可轻信，更不要贸然申请，以防被骗或个人信息泄漏。同时本人身份证要妥善保管，不要出租或出借给他人使用，以免被不法分子盗用，莫名背上债务或影响个人信用记录。
希望您到银行之类的正规运营场所办理相关业务。安全可靠。

⑤ 现代市场营销促销人员应具备的素质

第一，营销人员必须要有良好的心态和饱满的激情。无论是什么专业的高校毕业生还是其他行业的职业人，想进入这个行业并把其作为一个事业来做必须得有个前提，那就是热爱营销，并愿为之倾心倾力。同时应该对营销工作有整体的了解，那就是营销工作不仅仅是营销思维的充分发挥和利用，更是一种体力的支出和艰苦的劳动，是一份实战性很强的工作。通晓这些之后踏入这个行业，才会有良好的心态，饱满的热情，遇到困难和挫折才能有高质的情商来调节自己，坚忍不拔。从而才有可能在这个行业做强做深有所发展乃至有所建树。这是营销人员必备的基本素质和适应营销工作的内驱动力。只有在这个内因的基础上，才能谈得上爱岗敬业，勤于职守。
第二， 营销人员必须要有良好的沟通能力和书面表达能力。营销人员的沟通能力好比司机的两双手一样重要，是其生存的主要根基之一。与你的客户无论是总代理还是终端客户都时刻离不开沟通，包括进货谈判、KA的管理、促销的谈判、价格的制定和维持、蹿货的处理，客诉的处理，也包括向领导汇报工作，申请促销等等，可见沟通的重要性。良好的沟通是营销人员开拓市场过关斩将的主要利器。同时营销人员还应该有过硬的书面表达能力，很多人语言表达能力很好，申请促销汇报工作滔滔不绝，但形成文字申请方案时，错字连篇，文理不通，往往影响方案的批复。因此从基层做起来的营销经理几乎都有很强的文字表达能力和语言表达能力，而且很多人的表单设计功底颇深。
第三， 营销人员必须要有善于学习，善于总结的好习惯。营销人员必须掌握基本的营销知识体系，如：公司的整体情况、产品的知识、行业的状况、竞品的信息、公司的销售政策等等，还必须掌握一些分析工具，比如SWOT分析、SMART原则。无论这些是公司统一培训还是由销售人员自己学习都是开展营销工作的必备的软件之一，所以营销人员必须不断的学习和充实自己，到CI体系乃至广告方面的定位、USP策略等等有很多的营销知识需要学习，还有很多新兴的营销知识需要更新，比如对营销渠道的看法、对终端的认识、整合营销、营销价值链、战略区域市场等很多新的课题和学派的知识需要去研究和探讨，这样才能把营销工作进入到由就业－专业－卓越的职业人健康发展的最佳状态。有了勤勉良好的学习习惯，营销人员还应该善于总结，把工作中的一些经验和精华总结出来，以指导今后的营销工作。无论是成功的经验、失败的教训还是点滴的积累都应该成为一种实践上升和提炼后的作业指导书。
第四， 营销人员必须要有勇于实践，勇于创新的精神。所有的学习都离不开实践，营销这个行业更是操作性和实践性很强的工作，“没有调查就没有发言权”在这里是真理中的公理。所以作为营销人员一定要在掌握基本的营销理论的基础上，不断实践不断创新，这样才会纵向发展有所成就。在现代营销中区别传统计划经济销售的主要靓点就是永远首倡创新。因为在当今供过于求的买方经济市场下，只有有价值的创新营销才能在营销中立于不败之地，也是营销人孜孜不倦追求的目标。
第五， 营销人员必须要有敏捷缜密的思维体系和良好的谈判运筹能力。作为营销人员，运用良好的沟通技巧，是做好营销工作的基本功，但一个优秀的营销人员更应该在更高的层次上有所突破，那就是具有缜密的逻辑思维，敏捷的现场反应，具有快捷的反应和应答能力。这在现代企业里越发显得重要，比如KA店的进店谈判，特别是和有丰富经验的国际卖场，谈判工作更显得更为艰难和重要。良好的谈判过程其实是一个说服的过程，是寻找双方最佳利益结合点的过程。在谈判之前，要搞清楚对方的情况，所谓知己知彼，百战不殆。了解对方的越多，对自己越有利，掌握主动的机会就越多。
第六， 营销人员必须要有敏锐的洞察力和市场反馈能力。营销人员活跃在市场的第一线，对竞品的市场信息包括重大举措、恶性竞争、新品上市、本公司市场现状等信息往往先知先觉。营销人员应该有着敏锐的市场感觉，及时收集分析市场的信息，并作以缜密的分析及时上报反馈给上级领导，以利于公司营销领导层及时作出决策，趋利避害。
第七， 营销人员必须要有基本的应酬能力和调查征信的能力。很多营销界的人士不爱触及这个话题，往往一语避之。但按中国的几千年文化底蕴和社会形态来看，注重人情和礼尚往来等传统注定中国营销界的实战人士不能完全抛弃这一低俗的沟通方式。不管你的营销管理如何规范，你的管理人士素质如何高尚，往往都逃脱不了吃饭喝酒等俗套的东西，甚至很多谈判桌上僵持很久的交易在酒桌的热烈气氛中就解决了，这对营销人来说也不应该是坏事。所以营销人员适当参与一些应酬是必要的，也是各级营销人员必备的素质之一。而且面对很多异地陌生的准客户，销售人员也要具备一定的深入能力，通过各种方式调查目标客户的诚信能力、资金承受能力等内容，否则在以后的工作开展后一旦发现“庐山真面目”，将悔之晚矣！
现代社会对销售工作的重视，现代企业对销售人员的依赖，也使得销售人员必须不断的提高，以不断的适应社会和社会条件下的企业，但笔者概括为32字箴言：“用脑生活，用心工作，注重过程，关注结果，勤于学习，勇于实践，善于创新。”，这将成为新世纪销售人员的最佳素质写照. 讨论：通过以上七点我们可以看出，要想成为一位优秀的营销人员应该具备以下要素。
第一，良好的态度。态度决定一切。“态度决定一个人做事能否成功的基本要求，作为一个营销人员，必须抱着一颗真诚的心，诚恳的对待客户，对待同事，只有这样，别人才会尊重你，把你当作朋友。”
第二，良好的品德。营销活动是一项塑造形象、建立声誉的崇高事业。它要求从业人员必须具有优秀的道德品质和高尚的革命情操，诚实严谨、恪尽职守的态度和廉洁奉公、公道正派的作风。在代表组织进行社会交往和协调关系中，不谋私利，不徇私情，为人正直，处事公道；在本职工作中，尽心尽责，恪尽职守，能充分履行自己的社会责任、经济责任和道德责任。那种玩忽职守、自由散漫、不学无术、损公肥私、投机钻营、趋炎附势、傲慢自大、争功夺利、嫉贤妒能的思想和行为，都是背离营销人员职业道德的。
第三，渊博的知识。在当今以信息技术占主导地位的知识经济时代，营销的内涵已发生了深刻的变化，再不能将其等同于单纯的推销了，传统推销观念是以企业或现有产品为出发点强调对现有产品的推销和宣传，主张从销售现有产品中获得短期利润，适用于卖方市场向买方市场的过渡时期；市场营销观念则以消费者需求为出发点，强调企业整体营销活动，即不仅重视产后的推销宣传，也重视产前的调研工作，主张从满足市场需求中获取长期利润，适应于买方市场条件下的营销活动。
第四，良好的心理素质。心理素质渗透在人们的各种活动中，影响着人们的行为方式和活动质量。优秀的营销人员应具备的心理特征是：有浓厚的职业兴趣，它可以增强营销人员开拓进取的精神，使营销人员在奔波劳累之中乐此不疲，以持久的热情从事营销活动，探索营销的成功之路；营销人员要有充分的自信心，这是决定营销工作能否成功的内在力量。
第五，较强的公关能力。营销人员应具备的公关能力主要包括：推销能力、观察能力、记忆能力、思维能力、交往能力、劝说能力、演示能力、核算能力、应变能力、反馈能力和自学能力。
第六，良好的气质。气质在一个人的行为活动中的表现，跟人的身心健康都有着密切的联系。如果一个人在工作中表现得紧张而有序，生活中严于律己，宽以待人，严守纪律，遵守公共秩序，这有利于提高气质的质量。“胆大而不急躁，迅速而不轻佻，爱动而不粗浮，服从上司而不阿谀奉承，身居职守而不刚愎自用，胜而不骄，喜功而不自炫，自重而不自傲，豪爽而不自欺，刚强而不执拗，谦虚而不假装”，这应该是营销人员共同的信条和宣言。
第七，良好的团队合作精神。团队合作精神是人的社会属性在当今的企业和其他社会团体的重要体现，事实上它所反映的就是一个人与别人合作的精神和能力。一个优秀的营销人员总是具有强烈的团队合作意识——团队成员间相互依存、同舟共济，互敬互重、礼貌谦虚；彼此宽容、尊重个性；彼此间是一种信任的关系、待人真诚、遵守承诺；相互帮助、互相关怀，大家彼此共同提高；利益和成就共享、责任共但。只有具有了以上的素质，我们才会在激烈的竞争中处于不败之地。

⑥ 枣庄公积金单位网厅登录后未分配金额为零

枣庄公积金单位网厅登录后未分配金额为零的原因：
_[《政风行风热线》]
倾听百姓声音，关注民生民情，这里是AM1170、FM99由市政府督察室和枣庄广播电视台联手打造的《政风行风热线》。
今日嘉宾—枣庄市住房公积金管理中心主任张景华。
一同做客本期节目的还有：
市住房公积金管理中心业务管理科科长孙瑞华、市住房公积金管理中心信息科副科长董晓明、市住房公积金管理中心稽查科副科长张健、市住房公积金管理中心综合科科长王群。
如果您在职工住房公积金的缴存、贷款、还款、提取使用、信息查询等方面有疑问，或者对枣庄市住房公积金管理中心的服务和行风建设有意见和建议，都可以拨打热线电话3311161、3312400参与节目，与嘉宾对话交流。另外，网友可以通过新浪微博、腾讯微信给《枣庄市民热线》留言。另外，我们的节目也正通过节目微信公众号、指动枣庄APP、鲁南传媒网、有线数字电视广播频道同步播出。
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主持人：您好，欢迎大家的到来。
张主任：主持人好，各位听众大家好！首先感谢市政府督察室和枣庄广播电视台给我们提供的与社会各界沟通交流的机会，借此机会，向长期以来关心、关注、支持我市住房公积金工作的社会各界、各个单位和部门、广大干部职工表示衷心的感谢。
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1、主持人：2021年已经过半，张主任，请您给我们介绍一下2021年上半年我市住房公积金工作开展情况，在保障居民住房方面发挥了怎样的作用？
张主任：2021年上半年，市住房公积金管理中心在市委、市政府和市管委会的正确领带下，紧紧围绕“工业强市、产业兴市”三年攻坚行动目标，坚持“住有所居”“房住不炒”，充分发挥职能作用，保障住房刚需，不断扩大政策红利覆盖面。上半年总体运行情况良好，主要业务指标增长明显，超额完成上半年目标任务。一是覆盖面不断扩大。上半年，新增开户单位829个，新增缴存职工22719人，同比增长70.7%。实缴单位5001个，实缴人数28.7万人。二是资金归集、使用额增长明显。上半年，归集公积金24.64亿元，同比增长14.8%，历年累计归集366.07亿元；提取公积金18.76亿元，同比增长32.96%，历年累计提取224.69亿元；发放公积金贷款4711笔、16.92亿元，同比增长27.22%，历年累计发放贷款96032笔、241.74亿元。三是实现增值收益平稳。上半年，实现增值收益1.19亿元，同比增长23.38%，上缴财政增值收益1.05亿元，历年累计上交14.07亿元。四是资金风险控制良好。截至6月底，个贷率96.22%，使用充分，逾期率0.08‰，远低于国家规定1.5‰指标和中心0.5‰目标，风险可控。截至6月底，全市住房公积金缴存余额141.38亿元，贷款余额136.03亿元。
按照年初工作计划，住房公积金各项业务指标均提前超额完成上半年目标任务，在保障中低收入群体住有所居、改善居住条件和支持我市住房建设、促进地方经济发展方面发挥了积极作用。
2、主持人：2021年市中心在贯彻落实上级要求，推进“双全双百”工作落地实施，做好“跨省通办”各项工作，具体采取了哪些措施？
张主任：一是按照省、市部署，落实“双全双百”工作要求，结合实际贯彻落实“工业强市、产业兴市”三年攻坚突破行动，中心制定下发了《关于进一步优化营商环境的实施意见》（枣住公〔2021〕4号）、《优化营商环境创新突破行动落实方案》（枣住公〔2021〕24号），围绕企业和个人全生命周期，重点在“减环节、减材料、减时限、减费用、增便利”方面攻坚，做到公积金事项极简办、集成办、全域办，线下实行“一窗受理”，线上实现“一网通办”，增强企业和群众获得感和满意度。二是提前完成省、市部署的公积金高频事项“全省通办”“跨省通办”任务，24个服务事项实现“全省通办”，8个服务事项实现“跨省通办”，均按照省、市两级要求以网上办理、两地联办、代收代办等方式实现跨区域办理。如异地购房提取实行两地联办，较好解决了异地群众办理住房公积金业务不方便的问题。三是全面落实各项业务政策，积极探索和落实灵活的引进人才、港澳台及外资企业来枣创办企业、新市民购房贷款、老旧小区改造加装电梯等政策，不折不扣落实上级大政方针，促进公积金政策普惠公平，推进新型城镇化建设和市民居住环境品质改善。四是针对近年来政策碎片化问题，通过梳理整合上级关于住房公积金的有关政策，重新修订了《归集、提取、贷款管理办法》，进一步规范全市住房公积金业务标准和操作程序，确保政策执行到位。
3、主持人：张主任，国家规定住房公积金的缴存实行“控高保低”标准，我市2021年的“控高保低”标准是怎样规定的？___
张主任：按照国务院《住房公积金管理条例》，建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金若干具体问题的指导意见》的有关规定，住房公积金的缴存额是根据职工的月工资基数乘以单位和职工的缴存比例之和确定的。文件分别对职工月工资基数和缴存比例的上下限做出了明确规定。住房公积金月工资基数的最高标准为所在城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的三倍，最低标准为所在城市的最低工资标准。单位和职工缴存比例不应低于各5%，不得高于各12%。
按照上述缴存工资基数和缴存比例计算，我市2021年度的职工住房公积金最高缴存额为4525.68元/月（即单位、职工个人各2262.84元/月）；职工住房公积金最低缴存额为：市中区、滕州市173元/月（即单位、职工个人各86.5元/月）；薛城区、峄城区、台儿庄区、山亭区为155元/月（即单位、职工个人各77.5元/月）。
4、主持人：张主任，2021年度住房公积金在深入实施“工业强市、产业兴市”战略，优化营商环境，深化“放管服”方面做了哪些工作？
张主任：一是中心认真落实省、市2021年重点工作要求，制定下发了《关于进一步优化营商环境实施意见》（枣住公〔2021〕4号）以及《优化营商环境创新突破行动落实方案》（枣住公〔2021〕24号），落实企业开办即公积金登记、提升企业全生命周期服务水平，制定创新突破工作清单，明确分工责任，具体到各个部门，确保各项政策措施按照时间进度高效完成。
二是压缩办结时限，工作时效再提速。为进一步优化业务流程，提升工作效率，市中心下发关于明确业务办结时限的通知，进一步压减业务办理时限，缴存、提取类业务申请资料齐全，可以做到当日办结，提取业务由原来的3天压缩为1天，缩短了资金到账时间，提高了办事效率，节省了群众办事时间。
三是恢复异地贷款，调整租房提取额度。市中心在资金紧张的情况下积极融资，2020年9月份恢复了异地贷款政策，满足了外地缴存公积金职工本地使用公积金贷款的需求。落实租购并举政策，积极支持租房消费，将夫妻双方租房提取公积金固定额度由原来的10800元/年提高到12000元/年，保障中低收入租房群体住房需求。截止2021年6月底，累计已为1840名异地缴存职工，发放公积金贷款5.47亿元，支持职工租房提取约600余万元。
四是发起流程再造，实行无差别“一窗受理”。开展流程再造攻坚行动，先后取消离职证明、结婚证明、征信报告、营业执照证书等要件，规范办事流程，提高业务办理实效。在全市各网点“通存通提通贷”的基础上，进一步落实首问负责、一次告知、限时办结等制度，全面实行综合柜员制，线下业务实现了全领域、无差别“一窗受理”。
_5、主持人：张主任，中心在深化数据赋能，推进“互联网＋公积金”方面都做了哪些工作？取得了哪些进展？
张主任：为实现“让数据多跑路，群众不跑腿”，更好地方便缴存职工办理业务，市中心不断提高信息化水平，深化数据赋能，大力推进“互联网＋公积金”，提高公积金便民服务水平，主要采取以下措施：一是充分发挥综合服务平台优势，继续优化完善各服务渠道功能，大力宣传推广网办服务。1-6月份，缴存业务网办率99%，提取业务网办率86.69%（不含逐月对冲业务）、离柜率58.8%。其中6月份当月提取业务网办率89.89%（不含逐月对冲业务），离柜率71.11%，业务网办实现常态化。二是通过大数据赋能，推进减证便民、流程再造，截至目前已有8项业务实现“不见面、零材料、零审批”。新增申请了国家部委的不动产登记、婚姻登记、继承公证等共享数据信息，用于部分提取业务的核查核验。三是加快推进业务需求开发，其中“爱山东”APP上线19个业务事项，完成既定任务；新增3家银行还商贷提取自动核验，本地还商贷自动核验业务增加至7家；开发启用电子证照“五证”在住房公积金业务办理中的应用、完成住建部微信小程序开发任务等，全面提升了住房公积金服务信息化水平。
6、主持人：近年来，我市住房公积金全面推行文明服务“新模式”，不断提升服务水平和服务质量，致力于打造“安居来枣公积金·枣办好”政务服务品牌，具体有哪些做法？
张主任：2021年以来，市中心强化管理措施，多措并举，全面提升服务水平。一是服务大厅继续落实“容缺办理”“告知承诺”“帮办代办”“免费邮寄”“预约服务”“延时服务”等系列服务制度，制度上墙公开，提高服务精准度、便捷度和亲和度。继续委托第三方机构对窗口进行暗访检查，不断完善服务标准，提高工作标准化水平。二是上半年开展专题业务培训4次，各部门采取多形式评先树优，发挥模范引领带动作用，持续提升了干部职工综合素质和专业化水平。三是通过与委托业务银行共建共享，积极推进服务资源下沉，在镇街银行网点开展咨询、查询、自助服务、网办业务指导等，实现“就近办”，目前已有7个下沉网点基本具备服务条件。四是通过政风行风热线、新闻发布会、政府开放日等形式及时回应群众关切，推进政务公开。落实12329热线服务、“专家在线”服务以及业务回访制度，及时为缴存职工解疑释惑，上半年共接听12329热线电话9214个，自动语音34911个，专家热线304个，网上咨询、主任信箱及政务服务网回复322个，电话回访891个，回访满意率100%。12345市民热线投诉回复满意率在市直部门中并列第一。
7、主持人：张主任，职工住房公积金账户余额存款有利息吗？是按什么利率计息的？请您给大家介绍一下2021年的结息情况？
张主任：住房公积金存在账户上是有利息的。按照《住房公积金条例》规定，个人和单位缴存的住房公积金自存入个人账户之日起计息。按规定自2016年2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由原来按照当年归集和上年结转的，分别执行活期和三个月存款基准利率0.35%和1.1%，调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行，本息免征个人所得税。2021年，我市共为35.33万名职工住房公积金账户结息约2亿元，转入个人账户，归职工个人所有，较去年增加1300万元，增幅6.74%。
8、主持人：公积金是归个人所有的长期住房储金，安全很重要，请问公积金中心在风险防控方面都采取了哪些措施？
张主任：中心主要采取了以下几项风险防控措施：
一是严格楼盘准入管理。严格审查开发企业资质，严格执行开发企业准入和放贷条件，防范潜在金融风险。二是加强内部监督检查。按计划开展内部业务稽查，持续加强电子稽查，从“大覆盖、大排查”到“分阶段、分类别”重点整改、逐项消除，将业务风险点颗粒化嵌入系统实现自动控制，电子稽查得分长期处于全省第一梯队。三是落实安全风险防控联动机制。继续保持严厉打击“骗提骗贷”的高压态势，严格提、贷审核，层层落实责任，加强与公安、法院等部门联动，建立公积金业务风险预警提示制度。四是充分做好网站安全、网络舆情管控、保密管理等工作。重点进行了信息系统和网络安全大排查，完成了异地灾备巡检、网络攻防演练等，保障运行安全。五是加大逾期及贷后管理。加大催收力度，2021年6月底，逾期率为0.08‰，远低于国家规定的1.5‰标准，公积金运行安全可控。
_9、主持人：张主任，目前我市住房公积金资金使用情况怎样？中心采取哪些措施调控管理资金，实现资金保值增值？
张主任：截止2021年上半年，全市累计归集住房公积金总额366.07亿元，缴存余额141.38亿元，住房公积金贷款余额136.03亿元，个贷率96.22%。
为实现保值增值，主要采取了以下几项措施：一是时刻关注资金流向、资金需求情况，畅通资金使用调剂和补充渠道。上半年个贷率居高不下，初步建立了分级预警机制，对贷款轮候系统需求进行了开发，为下步适时启动贷款轮候做好准备。二是合理拨付资金，分类保障资金供给。立足保刚需，优先保障提取、二手房及商转公贷款的资金供应，加快贷款资金拨付频次，缩短职工贷款等候时间。三是在确保流动资金供求平衡的前提下，科学运作资金，盘活存量资金，分期精准核算，实现增值收益1.19亿元，同比增长23.38%。顺利完成职工账户年度结息工作，为全市353259名职工结息2亿元，同比增长6.74%。
10、主持人：张主任，市中心在做好公积金缴存扩面工作方面，采取了哪些措施？
张主任：归集工作是住房公积金事业可持续发展的源头活水，为做好归集扩面工作，中心采取了以下几项措施。一是各部门主动对接缴存单位，积极联系财政、人社等部门，摸清底数，突出抓好非公企业建缴。通过电话通知、座谈交流、送达催建催缴通知书等措施及时催建催缴，分类指导欠缴单位补缴，上半年共计补缴6069万元。二是借“大宣传”促扩面。4月份集中开展了第五个“住房公积金宣传月”活动，通过网上有奖知识竞答、抖音直播宣传，“进企业、进社区、进园区、进楼盘”四进等各项活动，扩大宣传效应，促建促缴。宣传月当月新增缴存单位148个，新增缴存职工4648人，补缴单位66个，补缴公积金400余万元。三是积极对接，开展行政执法工作。已制定完成执法工作相关的各项规范性文件，建立了执法队伍，开展了执法培训及普法活动，初步拟定了开展行政执法的企业名单，为下一步通过行政执法手段促建促缴打下基础。四是修订完善《金融业务考核办法（试行）》《金融业务委托协议》，对各业务委托银行进行考核，鼓励和提高委托银行协助归集扩面的积极性。五是通过便捷高效“网办”促扩面。免费为单位提供网厅登陆UKEY,利用山东政务网“一网通办”的优势，单位版网厅推广使用量实现突破性进展，全市缴存业务基本实现网上全覆盖，公积金缴存的积极性明显提高。

⑦ 兰州特大套路贷，涉及多达39万人，如何套路的

开发21个网贷软件，与24家催收公司合作，获利超过280亿元，89人因逼债催收自杀身亡，这不是扫黑诈骗，而是甘肃兰州一起特大套路贷案血疑的现实。

那么，我们要如何避免这样的事件发生在我们的身上呢？

一，不要轻易借钱，特别是那些上赶着把钱给给你的人。

我们应该都遇见过这样的广告或者宣传语，那就是无条件的要把钱借给你，根本原因就是利息高、套取个人信息罢了。

二，不要用银行之外的借款公司。

现在的贷款公司特别的多，而且资质不健全，只要你记住一点，上赶要把钱借给你的，都是骗子。

三，自身的资金链一旦断开，不要想着拆东墙被西墙。

有一部分人发现自己的工资与自己的消费不成正比的情况下，就打算借点网贷，大不了等发工资了再还上。可是你一旦如此开始了，那么接下来就会非常可怕，你会发现不管你怎么补，始终都会有一个漏洞存在。

所以，我们有多大能力干多大事儿，现在已经不是那种借到钱就算个人能力的时候了，更不是欠钱是爷的时代，都是要还的。

⑧ 网上申请贷款 可是要求带着身份证和银行卡去线下签合同！这个可信吗

不可信，完全不存在只用一张身份证就可以获得贷款的这种情况。如果你在申请网上小额贷款的时候，对方说凭身份证即可获得贷款，那么对方肯定是骗子。另外一种是小额贷款公司的宣传语，宣传的是只需要身份证，但是其实在贷款的时候还需要你提供收入证明、工作证明或者征信报告等，这类就是正规的可以贷款的。
拓展资料：
1. 只要身份证就可以贷款 很多的小额贷款机构在宣传的时候都说只要身份证就可以贷款，但是真的只需要身份证吗？换个位置思考，如果你是小额贷款公司，仅凭一个身份证就敢贷款给对方？ 其实这种分两种情况，一种情况是一些小额贷款的骗子说只要身份证，其他什么都不需要就可以下款，碰到这种情况就要小心，拿到你身份证之后，他就可能让你交钱，不交钱还威胁你泄露你的身份证信息； 另外一种是小额贷款公司的宣传语，宣传的是只需要身份证，但是其实在贷款的时候还需要你提供收入证明、工作证明或者征信报告等，这类就是正规的可以下款的。
2 利息大大低于普遍的利息 比如之前闹得沸沸扬扬的“_条贷款”，女大学生借钱周息高达30%，这也是高利贷无疑，而且这种高利贷通常还伴随着暴力催收，一旦你上钩，就很难走出这个恶性循环。 当你碰到那么声称利息比银行还要低的金融机构，一定要谨记这段话，天下不会掉馅饼，骗局多始于贪念，同时在签订贷款合同时，一定要对高利贷有一个基本概念。
3 贷到款前却先让交钱的 通常情况，正规网贷平台在发放贷款前不会收取任何费用，需要收取的手续费、管理费等各项费用一定会在协议中明确标示出来，让当事人清楚知晓，贷款发放成功后才开始收取。 包括各大银行办理信用卡，卡批下来之前不会收取任何费用，只有卡批下来激活正常使用之后，才会扣相关的费用。 那些四处吆喝能帮忙贷款、办信用卡，贷的钱还没影，办的信用卡还没拿到，就先让交钱的，99%是骗子!
4 卖“强开技术”的 相信不少人都碰到过卖“强开技术”的人。什么“蚂蚁借呗强开，收费800块，包出2万以上额度”等等。不管变化多少种花样，只有一个目的，那就是让你掏钱。 等你掏了钱，还装模作样给你发过来一套所谓的“教程”，骗取你的信任，等用过之后就会发现依然强开不了。有的则直接把你拉黑，再联系就联系不上了。 不管是微粒贷、蚂蚁借呗，还是蚂蚁花呗，目前采用都是系统邀请制，官方不邀请，谁也强开不了。
5 木马程序盗取银行卡信息 这种骗局相对隐蔽，骗子一般首先设局，将事先编好的贷款信息，以短信、QQ消息、微信等形式群发，待借款人上钩以后，骗子发送“木马”程序安装包，借款人乖乖按要求提交自己的银行卡卡号、密码等重要信息以后，银行卡内的余额就被全部转走。 不要轻信任何私人、不正规贷款机构发过来的信息。

⑨ 如何看待市民个人征信报告现侮辱字眼

不可置信，这是不应该出现的事件。市民的个人征信报告本应该是一个比较权威的报告，但是这份报告却出现了纰漏，竟然出现了侮辱人的字眼，这是任谁也不会想到的事情。这个事件让我们不得不对征信报告产生怀疑，也让我们质疑征信报告到底是依据什么才做出的总结，为什么一份证明自己信用的报告上面会出现这样侮辱人的字眼呢？这份报告的结果也让这位市民承受了不该承受的侮辱，而且也让这位市民无法相信自己竟然会有这样的文字结论，伤害了这位市民的尊严。

这件事情必须给大众一个具体的交代，才能消除大众的疑虑。希望这件报告的出具方能尽快查清真相，还这位市民一个清白，也让大众心安。

⑩ 如何贷款

工薪族购房的两种贷款方式
工薪族贷款可用公积金贷款和“按揭”贷款二种方式。
（一）用公积金贷款购房。公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款，由建设银行房地产信贷部门发放。宁德市规定最高贷款限度为3万元，贷款偿还最长年限7年。公积金贷款的对象是：具有城镇常住户口，缴存住房公积金的职工。贷款条件是：有相当于所购住房价格30％以上的自筹资金（可以用住房公积金存款抵充），有偿还贷款本息的能力，同意办理住房抵押和保险。贷款额度在可贷额度和最高限度内，根据具体情况确定。
贷款本息是如何偿还的呢？偿还时采用每月等额均还的方式。还款方式：每月偿还贷款本息＝ 贷款本金×月利率十贷款本金×月利率／（1十月利率）还款总月数－11] 。
（二）用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持，故选得当，才能享受按揭贷款，但它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70％，贷款最长偿还期限20年。
个人房贷业务介绍
“个人购置住房贷款”是最基础的住房按揭业务，各家银行都在开展该业务，个人购置住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。
申请人应具备的条件
各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
申请所需证件
在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
个人贷款额度
个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)，贷款期限最长可达30年。
偿还方式选择
在还款时，借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种：
1.贷款期限在一年(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清；2.贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。
房贷质押和抵押
可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类：
(一)个人住房贷款的抵押物
1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物；2.借款人依法取得的国有土地使用权；
(二)个人住房贷款的质押物包括国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。
一般来说，若销售率达不到30％，发展商的资金便收不回来，当销售率在一定时期内没有改观时，发展商会被迫降价；若销售率达50％，则表明供求比较平衡，房价会维持在一定水平内一段时间；若销售率在70％左右，则表明需求渐热，发展商的开发成本已基本收回，房价就会上升。自然这样的房子肯定会保值 ；另外，一定要地段强、外观好、物业管理周严、知名度高、交通、购物、医疗、学习等方便。这样的房产均有升值的空间。在介绍些其他方面给您：
哪些房不能买：
根据国家规定，下列情况中的房屋买卖将受到限制：
一是违法或违章建筑；
二是房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或产权未明确时，也不能买卖；
三是未经合法程序批准销售的房屋；
四是著名建筑物或文物古迹等限制流通的房屋；
五是由于国家建设需要，已确定为拆迁范围内的房屋，禁止买卖。
购房杀价有哪些窍门：
有人说，买房屋胜败的关键就要看你杀价的本领了，这话不无道理，对 于想做投资的购房者而言更是如此。只有买到便宜的房屋才有自己的利润空间．否则抛出之后 不但没赚甚至要赔本。房地产买卖谈判的技巧在于掌握市场动向，心中有数，同时，了解对方情况，知己知彼。最后，心要“狠”，狠狠杀价
买卖谈判的学问大得很，只有做足功夫，才能胸有成竹，胜券在握。
一要不动声色、多方了解
1 看房屋。房子是实物，一切都可收入眼中，看房子里，应表现也自己有兴趣，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构，采光，保养 周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。
2 掌握背景材料。房屋推出市场多久了，有多少人出过价，出价多少，可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强。
3 让卖主知道你购房是自住，非为转卖。通常卖主不希望房屋销售人员居间获利，而且喜欢自住之买家， 一可卖得高价，再者比较简单。
二要摸透卖方心理：
1 卖方多久内必须卖屋，对于在什么时候杀价非常重要，愈接近卖主要卖的期限，卖主愈急切出售，这就是你最有利的杀价时刻。
2 了解卖主售得屋款拟作何用途。如果卖方信得屋款，并不急用，则房屋杀价，必遭许多挫折，遇此情形，是你罢手或者转向的时候。
3 定金方面。定金多少才算恰当，并无一定标准，视各人需要而定，由双方协商。
杀价原理：
1 暴露房屋的缺点，对于卖主的房屋所有缺点加以揭露，使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的。
2 拖延战术。若卖主急欲脱手，可刻意拖延时间，如谎称需时间汇集资金等，等到临近期限的最后一个阶段，给予杀价。
3 合伙战术。你可以告诉卖主是与合伙人共同投资的，所出价格需同合伙人商议略施小计杀价。
4 欲擒故纵。对于所看的房屋，明明中意，仍要表示不喜欢的各种理由，借此杀价。
总之，杀价的方法很多，买主只要头脑清晰，灵活运用，见机行事，必能心想事成，大功告成。
目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨进行一下比较：
假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30％，即15万元，其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元，月公积金缴存比例为20％（企业与个人各负担一半），现公积金总额为4万元。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，达到了1／3，月还款额多出10％，总额多出近5万元，可不是个小数目。如此看来，自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金达4万元，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，因此35万元还是不可以的。因此，这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款。那么，他们每月的还款负担承受得了吗？说起来他们每月还款2781．45元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付，金额最多可以达到总收入的20％，即1200元／月，那么他们需要自行支付的供楼款只有（2781．45－1200）1581．45元／月，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了。不过，如果没有公积金的支持，完全依靠商业贷款，那么每月还款负担还是比较重的，但占总收入50％左右的供楼负担还是可以接受的。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款。
办理住房公积金贷款应按下列程序：
（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续
特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。
如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。
申请银行个人住房贷款工作流程：
（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
（二）支付30％以上的房款。
（三）去房管部门办理预售登记。
（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。
两种还贷方式利息天壤之别
一般的购房人只知道贷款必须偿还利息，可是，采用不同的还贷方法，利息却有天壤之别。贷款额在40万元左右、限期30年的，利息差额可以达到10万元之巨！至于这个，不少人都还被蒙在鼓里——两种还贷法利息差额大，在此摘录一篇供您参阅。
市民刘先生上个月刚买了新房，并办完了住房贷款手续，每月还贷额近2000元。谁知道就在本月即第一次还贷后，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事———他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几、年限相同，但是总体还贷利息却相差近2.5万元！原因只是他们采用了不同的还贷方式。而此前，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知。
“在签合同的时候，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同，密密麻麻的，然后帮你一会翻到这里、一会翻到那里，指着一些空白的地方，让你签上姓名、填上身份证号码、按上手印即可，根本没有提及还有另外一种还款方法。”
签下这份贷款合同后，刘先生自己测算了一下，利息总额高达17.6万多元。要不是亲戚提醒，刘先生还以为贷款就是这样办的，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择，但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法，根本就没有自己考虑的余地。他请朋友算了一下，如果套用另外一种还款方法，那么自己30万元、20年商业性住房贷款利息总额不到15.2万元，比现在要少2.49万元。
银行普遍主荐“等额法”
为了探明究竟，连日来，记者也以购房人的身份对南京多家银行进行了暗访。
在农业银行新街口支行的消费信贷超市，记者表示准备购买一处总价为80万元的商品房，首付30%，公积金贷款12万元，余下的44万元准备办理商业贷款，30年还清。一位工作人员热情地接待了记者。她首先给记者介绍了本息还款法(等额法)，通过测算，“月还款额”一项显示为2372.78元；
记者随之询问有无其他的还款方式，该工作人员说还有另一种“本金还款法”(递减法)。每个月的还款额都不同，从3000元左右逐渐递减到1000多元。
究竟选择哪一种方法呢？以下是记者和该工作人员的一段对话：
“两种还贷方法哪一种更合算呢？”
“总的说来第二种递减法少付点钱，但是一般人都不会等到30年才还清的，如果提前还贷的话就没有那么大差距了。何况使用递减法虽然后面还得少，但是一开始压力太大了。”
“哪一种更方便呢？”
“当然是第一种等额法方便，每个月只需按月还给银行相同数额的钱就行了。第二种递减法每个月的钱数都不同，算起来也很麻烦……所以我们一般都推荐客户选择等额法。”
随后，记者继续以购房人的身份电话咨询了商业银行、招商银行、工商银行、建设银行等多家银行，大多数都以介绍“本息还款法”即等额法为主，有的甚至根本不提及递减还款方式。虽然一些银行工作人员最终也承认应该按照个人的不同情况选择还款方式，但是从其话语中，可以很明显地听出对等额法的倾向性。
银行倾向性在于息差
导致银行产生这种倾向性的原因何在呢？一位从事金融行业多年的人士一语道破：“关键在于息差。”
“两种方法的利息差距大着哪！”该位人士以记者暗访的例子进行了一番计算，得出的结果令人震惊———同样是44万元、30年的商业性贷款，等额法的利息总额为41.4万多元，而递减法为29.7万元左右。两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多！
该人士称，同样一笔贷款业务，对于“吃利息饭”的银行来说，当然希望购房人全都选择利息高的还贷方法。就像普通商品买卖一样，一般的商家都会推荐顾客购买价格高、利润高的商品，怎么会推荐价格低、利润低的商品呢？
至于银行解释的“等额法比递减法方便”的理由，记者发现，使用递减法实际上也并不如想像的那么麻烦。虽然每个月的还款额都不同，但是具体数额并不需要人力测算，银行的计算机系统十分轻松地便可以打印出30年中每一个月还款数据的表格，购房人只需遵照交钱就行了。
而另外一个“递减法开始还款压力大”的解释，记者通过业内人士测算发现，虽然递减法开头的还款额度的确较高，为3000元左右，但是相对于等额法2372元来说，也就高出620元左右，且持续时间也只有一年零两个月。大多数时间的还款额集中在2000多元和1000多元之间。相信600多元的差额大多数购房人都能承受，何况，这样“省下来”的利息高达11多万元，值得大多数购房人重新考虑。
银行称没占到便宜
昨日，建行、中行、农行、民生等几家银行在接受记者采访时称，两种还款方法表面上看两者利息总额相差不少，而实际上两者的计算原理是一回事。
“不存在银行占便宜。首先，两种还贷方法并不是哪家商业银行自己制定的，而是央行规定的。”建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌介绍说，1998年5月央行颁布了《个人住房贷款管理办法》，规定了住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法。不管是哪种还贷方法都是符合规定的。而且实际上两种还款方法计算原理是一样的。
“简单地看，两者利息是相差一定额度，但是对于银行来说，并没有通过哪种方式多收了顾客的利息，因为这两种还贷方式都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的。”
据丛处长解释，造成这两种还款方法利息总额不同的根本原因，在于顾客占用银行资金发生了变化。递减还款法，由于顾客一开始就多还本金，所以越往后所占银行本金越少，因而所产生的利息也少。而等额本息还款法则不同，开始还的贷款本金较少，占用银行资金相对也较多，所以利息也会相应增加。
针对目前老百姓对两种还款方式不太了解、不太熟悉的现状，昨天一些银行表示今后在办理贷款之前，将加强告知义务。
“可能我们的部分柜面人员会觉得选择等额本息还款法是约定俗成的事，老百姓也习惯于这种还款方式，所以就没有对递减法进行解释和宣传，客户来了就照老办法给办了。”
一些银行表示，今后在办理住房贷款前，“要将话说在前面”，让客户自主选择。
消协称购房人有知情权
南京市消费者协会秘书长孙建和在剖析上述现象时说，贷款购房也是一种消费行为，消费者享有《消法》赋予的知情权和选择权。银行作为向消费者提供服务的经营者，有义务在服务场所的显著位置公示两种不同的服务内容，即两种不同的还款方式。另外，还应该客观地且明确地向消费者介绍两种还款方式的不同之处，以及各自的利弊，否则，就是侵害了《消法》赋予消费者的权利。
我国《消法》第八条、第九条规定，“消费者享有知悉其购买、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利”；“消费者有权自主选择商品或者服务方式，自主决定购买或不购买任何一种商品、接受或不接受任何一项服务”；“消费者在自主选择商品或服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。”
孙建和认为，如果银行在没有明确告知两种还款方式及其利弊的情况下，擅自替消费者作主选择其中一种还款方式，那么就违法了《消法》的上述规定，对消费者的知情权、选择权构成了侵害。
原因在双方信息不对称
贷款购房人可以享受两种不同的还贷方法，这是中国人民银行的明文规定。然而，为何到了实际操作中，一种方式深受青睐，而另一种方式就明显受到“冷遇”了呢？导致本金还款法“银行不荐、消费者不知”的根本原因究竟是什么？
受访的多位专家及业内人士均一致指出，购房人和银行之间严重的信息不对称，是首要原因。在市场经济条件下，这种信息不对称的局限必然可以给银行有意无意隐瞒信息、牟取更多利息收入创造有利条件；而购房人由于信息缺乏，必然处于弱势。
钱苏平律师说，消费者毕竟不是银行家，人民银行的规定也只是面对银行而设的，普通人无从得知，所以在选择购房贷款时，往往是银行说什么就是什么，具有一定的盲从心理。
陈广华律师也认为，在贷款购房过程中，银行和购房人处于明显的不平等地位。银行占有了大量消费者不具备的信息，而且有充分的理由和条件对消费者购房作出主观引导。(记者/王海燕郑春平)
相关链接
两种还贷方式比较
1、计算方法不同。
等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。
等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，
2、两种方法支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”；
3、还款前几年的利息、本金比例不一样。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)，“本金还款法”的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50%左右。
4、还款前后期的压力不一样。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的；“本金还款法”每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，后期的压力要比前期轻得多。

参考资料：http://..com/question/2367645.html