济南多楼盘涉嫌虚假宣传

① 济南整治楼市虚假广告：不得以规划交通宣传

11月3日下午，山东省济南市住房城乡建设局和市市场监管局联合召开济南市房地产广告宣传活动培训会议，通过对《广告法》《房地产广告发布规定》等相关内容的解读，进一步加强房地产行业自律，从源头规范房地产广告宣传，切实维护消费者合法权益。
培训会上，济南市房地产行业协会发布了《拒绝虚假违法广告倡议书》，银丰地产及济南万科代表房地产企业进行了表态发言。
《倡议书》强调，各房地产企业应坚决响应有关规定，商品房广告不得含有封建迷信等内容；对项目情况进行的说明、渲染，不能有悖社会良好风尚；不得出现升值或投资回报的承诺或融资、变相融资的内容；不得以项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置；不得以规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传；不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果以及含有能够为购房人办理户口、就业、升学等事项的承诺；不得出现未经政府部门确认的评比、排序等对房地产企业或开发项目综合评价的内容；不得违反国家有关价格管理的规定。
市中、章丘两区市场监督部门负责人分别介绍了各自在房地产广告监管工作中的经验方法。
济南市住房城乡建设局和市市场监督管理局相关负责人表示，培训会后各房地产企业要逐一对照自查自纠，两部门也将进一步加大检查力度，严厉打击房地产项目虚假宣传行为，对违法违规项目一律顶格处罚。
10月8日，位于济南市章丘区的宝能城项目因私设济南地铁8号线安莉芳路站指示牌，引发关注。10月12日，山东省济南市章丘区市场监督管理局对于济南宝能城私设地铁站，涉嫌虚假宣传一事进行通报：对于宝能城涉嫌虚假宣传的行为，该局已进行现场检查并予以立案调查。
10月19日，针对济南宝能城私设地铁站一事，当地政府监管部门对该楼盘虚假宣传行为做出最终处罚决定，责令停止违法行为，并处以49万元的罚款。

② 开发商销售楼盘虚假宣传，价格欺诈，已被当地工商局，物价局分别进行了行政处罚，作为业主，能否要求开发

你好，常州高丽律师解答如下：你们业主可以要求返还部分差价，也是就虚高部分。

③ 济南一楼盘为卖房擅自设立地铁站标识牌，这行为合法吗

售楼处为了突出自家项目的优势，私自设立了这个地铁站牌。而且他们把这个站牌打造的和真的地铁几乎一样，不仅侵犯了济南地铁商标，而且还把没有批复的线路擅自植入到了自己的广告楼盘当中做宣传，给老百姓造成了很深的误解。炒作交通优势，吸引购房者，这样的行为无形中也让许多市民跑了冤枉路。楼市不景气，房子越来越难卖是普遍现象，不过只要在基础设施和价格合理的情况下，在提升物业等服务质量的前提下，不用靠此种伎量，也能卖出好市场。

④ 山东房企虚假宣传被罚！为何矛头总指向“市政府搬迁”

日前，因虚假宣传“济南市政府将搬迁至先行区”不实信息，构成不正当竞争行为，绿地北展济南置业有限公司被罚44万元。

不仅是济南，“市政府搬迁红岛”这碗冷饭几乎年年都要在青岛炒一次，与之相似的还有沈阳“市政府回迁”等等。虽然是一样的剧本，但剧情总能够“接连反转”“一波未平，一波又起”，套牢了许多购房者。

那么问题来了，为何这些谣言总将矛头指向“市政府搬迁”？

因为市政府搬迁后，首先影响的就是人口流动，会大大增加政府新迁入区域的常住人口数量。而人口的大幅增加，则能够快速拉动所涉区域经济增长和就业，大幅促进第三产业的发展。

更进一步而言，市政府的搬迁必然促进区域交通质量提升，也将带来更多大项目、大企业以及产业集群。

因此一片区域若是能迎来“市政府搬迁”的重大利好，必然会提升区域价值、土地价值，房价也能随之攀升。如长春市政府南迁使得周边房价上涨5000元/平方米左右，地价7年升值14倍；西安政府搬迁前，周边房价仅为4718元/㎡左右，搬迁后则跃升为8308元/㎡。

正因如此，才有一批批开发商、房产销售对这个“好消息”趋之若鹜，反复将矛头对准“市政府搬迁”，以夸大所在区域的楼盘价值和升值潜力。

但对消费者、购房者而言，绝不可轻信楼盘的“一家之言”，诸如“市政府搬迁”之类的消息还是要以最终官方为准，避免出现被谣言“套牢”的情况。

⑤ 派出所说有人电话投诉说我们售楼部涉嫌虚假宣传让我们售楼部关门，但实际我们并没有虚假宣传

如果涉及到虚假宣传的话是可以进行处理的，一般来说是可以进行相应的罚款，可以了解他们的相关事情吗？

⑥ 房企私设地铁站后济南整治楼市虚假广告：不得以规划交通宣传

11月3日下午，山东省济南市住房城乡建设局和市市场监管局联合召开济南市房地产广告宣传活动培训会议，通过对《广告法》《房地产广告发布规定》等相关内容的解读，进一步加强房地产行业自律，从源头规范房地产广告宣传，切实维护消费者合法权益。

培训会上，济南市房地产行业协会发布了《拒绝虚假违法广告倡议书》，银丰地产及济南万科代表房地产企业进行了表态发言。

《倡议书》强调，各房地产企业应坚决响应有关规定，商品房广告不得含有封建迷信等内容；对项目情况进行的说明、渲染，不能有悖社会良好风尚；不得出现升值或投资回报的承诺或融资、变相融资的内容；不得以项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置；不得以规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传；不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果以及含有能够为购房人办理户口、就业、升学等事项的承诺；不得出现未经政府部门确认的评比、排序等对房地产企业或开发项目综合评价的内容;不得违反国家有关价格管理的规定。

市中、章丘两区市场监督部门负责人分别介绍了各自在房地产广告监管工作中的经验方法。

济南市住房城乡建设局和市市场监督管理局相关负责人表示，培训会后各房地产企业要逐一对照自查自纠，两部门也将进一步加大检查力度，严厉打击房地产项目虚假宣传行为，对违法违规项目一律顶格处罚。

10月8日，位于济南市章丘区的宝能城项目因私设济南地铁8号线安莉芳路站指示牌，引发关注。10月12日，山东省济南市章丘区市场监督管理局对于济南宝能城私设地铁站，涉嫌虚假宣传一事进行通报：对于宝能城涉嫌虚假宣传的行为，该局已进行现场检查并予以立案调查。

10月19日，针对济南宝能城私设地铁站一事，当地政府监管部门对该楼盘虚假宣传行为做出最终处罚决定，责令停止违法行为，并处以49万元的罚款。

⑦ 济南一开发商为了卖房，竟然造假地铁站宣传，业主这是被欺骗了吗

毋庸置疑，业主肯定是被欺骗了，因为这涉及到虚假宣传，是铁板钉钉的事实！真的是为了卖房，使尽浑身解数，开发商的这种行为也遭到了相关部门的严重处罚，真的是让人感觉世间之大、无奇不有！

山东济南某个房地产公司为了忽悠众人购房，直接在楼盘附近造了一个假地铁站牌，因为很多的人对于城市交通建设规划不是非常清楚，都以为是地铁八号线正在建设当中。如今，济南轨道交通集团对外发表声明：未批先建是不属实的！城市建设对于楼盘受欢迎程度肯定是有着极其大的影响，但是这也不应该作为某些商家故意虚假宣传的做法，因为这已经违背了相应的法律法规，对于消费者来说，更是一种欺骗，难以让人接受！

⑧ 如何看待济南一楼盘为卖房擅自设立地铁站标识牌这件事

如果政府没有在这个楼盘规划地铁站，那么济南宝能城则涉及到虚假宣传。出现这种事情的原因主要还是为了宣传楼盘。

对于济南宝能城在其营销中心树地铁站牌的事情，这里觉得企业存在虚假宣传的行为。

⑨ 为卖房擅自设立地铁站标识牌，这是哪个楼盘这么大胆

是济南的一处楼盘为了让自己的房子尽快的卖出去，从而私自设立的地铁站标识牌。随着房地产企业的兴起，越来越多的高楼拔地而起，这么多的好楼房让消费者挑花了眼，并且还拥有了超高的要求。人们从刚开始的随便找一个房子住就可以，到后来的要求交通必须顺利，还要求周围有学校超市等等。这其实为难了很多的卖方人士，于是他们就想起了这一些荒唐的做法来帮助自己尽快卖出房子。这样的做法是非常大胆的，同样也是违反着法律的。

既然他们在售卖房子的以地铁站在房子周围来进行宣传，那么就应该受到虚假宣传的惩罚。用这件事情来杀鸡儆猴，可以防止其它的楼盘效仿他的做法，来不断地进行虚假宣传，扰乱社会的秩序。