⑴ 甲乙两公司谈生意用社交礼仪知识策划论文方案
大学生社交礼仪论文 生活中，社交礼仪已经成为我们必不可缺少的一部分，掌握良好的社交礼仪知识是我们走向成功必要的铺路石。
先来谈谈个人礼仪吧。
一、修饰与衣着
修饰是指女士穿戴不要太华丽了，太耀眼了，如果这样去面试，我想机会就已经了了无几了。因为你是来工作的，要庄重，不要给人一种浮的感觉。我觉得不化妆也不太好，最起码要化些淡妆，这也是对别人尊重的一种做法。想想看打扮的整整洁洁是不是让别人看上去很舒服呀！你想如果一个老农民和一个西装革履的人，找你谈判，你是不是要选择那个西装革履的人呀！
当面试时，有的人说："面试时，不就是到那天从里到外都换上新衣服，穿的整整齐齐的，然后到发廊整理一下头型吗？"其实这样做是不对的。一、会让人一看就知道你提前准备了，有的时候连刚打上去的发胶还在头上呢，一看就知道你是刚从发廊里出来的。二、由于刚穿上新衣服，一切都是新的，你会有一种很不舒服的感觉，所以你最好要提前一、两天就穿上，适应一下。也就是面试前要提前一、两天做好准备。
面试时要多带几份简历，因为你交到面试官那的已经订成厚厚的一打了。他要看你的简历还要翻找一下才能找到，这时你就要拿出你已提前多准备的简历给他，他会觉得的很舒服的。当面试完后要给面试官写感谢信，虽然现在有许多人一般都不写，但这是礼仪，我还是希望大家写，你想别人都不写，你写了是不是会引起注意呀。在面试或会议时要带上比较精致皮面的笔记本，还有好的笔，不要随便找一个本或笔。
面试时要提前半小时去，先与他们的总台人熟悉一下，总台是个很关键的人物，多打听一下有关将要面试你的上级的消息。如称呼等。有一次一位王女士，接了一个电话说：你好，我是xx公司的王浩，请你明天九点到我们公司来接授面试。第二天，他八点半就到了，和总台服务员聊了一会，服务员打了一个电话，说"王总，王小姐到了"，这时她才知道，原来给她打电话的就是王总呀！在这之前她还把这个人当成小人物呢？因为一般打电话通知的都是小人物或员工做的事。所以她进去面试时，说了你好！王总。你想想假如她说，你好，王浩！王总会怎么个想法，"王总"叫了几年了，都已经叫习惯了，突然叫他王浩，他能够习惯吗？
二、自我介绍。
应筹式：在不太重要的场合。如在火车上等场合只要说出叫什么名字就可以了，不必报上职务等。
工作式：你好，我是xx公司的xx经理。
交流式：你好，我是xx，请多多关照，或送上名片。比较随便。
礼仪式：如：开学仪式，升旗仪式等等。比较庄严。
三、眼神
时间：与别人谈话30分钟时，如果只有10分钟以内对方是看着你的，说明他在轻视你。如果10分钟至20分钟之间，说明他对你是友好的。20分钟至30分钟说明两种情况：一、重视。二、敌视。也就是与别人谈话时眼睛要注视谈话时间的2/3。
部位：额头上，属于公务型注视。不太重要的事情和时间也不太长的情况下。
眼睛上，属于关注型注视。
睛睛至唇部，属于社交型注视。
眼睛到胸部，属于亲密型注视。
角度：平视，表示平等。斜视，表示失礼。
俯视：从上往下看，轻视别人。
四、面容
有的时候皱眼眉，表示不奈。撅着嘴表示生气。"噢"?表示惊呀！
五、笑容
要学会微笑。微笑很重要，谁喜欢天天面对着冷冰冰一点笑容的人呀。像储蓄所、银行的职员，当你去取钱时，他们是不是很冷冰冰的，一点笑容也没有。像别人欠他们什么似的，感觉不太好吧，其实那是他们的职业病，已经习惯了。下面我给你们讲一个故事：
以前有一家公司让他们的员工去拿一份重要的材料，结果去的都被骂了回来。老板就把这个任务交给了小李，小李很愁呀！但这份材料不拿还不行，结果还是去了。到那时，只见那位科长还在破口大骂呢？这时小李什么也没有说，只是微笑、微笑还是微笑，嘴里说着："噢？这样呀？是吗？"，只是点着头微笑着。后来，那个吴科长骂了一阵子的时候，小李说："吴科长，你很会善于表达你内心里的愤怒呀！"。后来，吴科长看了看小李说："嗯！这小伙子不错！我也不为难你了，你就拿回去吧！"，就这样别人没有拿到的，他却拿到了。
六、需要避免的身体语言。
当与别人谈话时不要双手交叉，身体晃动，一会倾向左边，一会倾向右边，或是摸摸头发、耳朵、鼻子给人以你不耐烦的感觉。一边说话一边在玩笔，有的人特别喜欢转笔，好像在炫耀，你看我转的多酷呀！也不要拿那个笔来回的按。虽然与同辈之间还算说的过去吧，但是跟长辈谈话时这样做是很不礼貌的。
下面我们来说说拜访的基本礼仪
中华民族大都热情好客。“有朋自远方来，不亦乐乎”。对来客，不管是预约好的，还首先是拜访做客的基本礼仪。
做客有不同情况：初次登门拜访，老朋友串串门，应邀赴约聚会，有事求助于人等等，因而礼节也稍有不同，不过无论何种情况，作为客人的身份一样，都要为主人着想，客随主便，少给主人带来不便，也就有些需遵循的大致相同的礼节。（1）注意时间的选择。一般来说，访问某人，应事先选择好时间，不宜选择对方较忙或三餐时间，晚上不宜太迟。节假日和周末，本是访问的好时机，但如果没有预约，也不要贸然前往，这些时间主人往往另有安排。预先约定时间，最符合礼貌。尽量不做不速之客，不请自到。预约好的拜访，宾主都要守时、守约、守信。客人应准时或稍提前一点儿到达，因特殊情况不能赴约，应想办法通知对方，无声无息地取消预约是极不礼貌的。（2）注意服装的选择。一般的访问，整洁、朴素、大方即可，不必太过华丽。蓬头垢面、衣冠不整是对主人的不敬。去庆贺喜事，就须讲究些。（3）进门时先敲门或按门铃。敲门要有节奏感，不轻不重，不急不慢，敲两三下为宜。虚掩着或开着的门也不可破门而入，给主人一个措手不及则很失礼，进室后最好等要拜访的人来后才落座。如果需要较长时间等候，可先落座与接待者交谈或看些报纸书刊杂志之类的读物，要拜访的人来后应起立寒暄。对于约好的正式拜访，无论事情多急，拜访的时间很紧，在门口也只能寒暄问候，不要谈正题，入室落座后再谈，否则会给对方留下不成熟的印象。要穿拖鞋的在门口就换好，见到其家人应问好致意，不打招呼是失礼的。（4）对主人的热情款待表示感谢。主人敬茶或糖果等小食品时，应起身或欠身双手接过，并说声“谢谢”，若敬烟，作为学生应婉言谢绝。（5）交谈过程中，要注意交谈的礼仪和技巧，谈话要简要，少说消极、沉闷的话。善于倾听，作出积极反应，不要随意中断别人的谈话。客人在主人家不宜东张西望。不要随便走进主人的卧室，除非主人主动邀请。（6）掌握好告辞的最佳时机。一般性拜访，时间不宜太长，也不宜太匆忙。一般以半小时到一小时为宜。若是事务、公务性拜访，则可视需要决定时间的长短。客人提出告辞的时间，最好是与主人的一个交谈高潮之后，或者是在又有新客人来时，交谈中主人若有疲劳感或有家人来提示有什么急事要办等情况时，适时告辞较为得体。告辞时应对主人及家人的款待表示感谢。如果主人家有长辈，应向长辈告辞。综上所述，作为客人应遵守的基本礼节概括为：事先预约，不做不速之客；如期而至，不做失约之客；彬彬有礼，不做冒失之客；衣冠整洁，不做邋遢之客；举止端庄，谈吐文雅，不做粗俗之客；适时告辞，不做难辞之客。
关于社交礼仪还有很多我们需要学习的地方，我们应该不断的完善自己、充实自己。谈谈大学生的礼仪修养
摘 要：中国自古以来一直有“礼仪之邦”之美誉。在大理提倡社会注意精神文明的今天，讲文明，
讲礼仪，讲礼貌，是每一位公民必须具体的社会公德。本文着重探讨当代大学生礼仪修养
的重要性及当代大学生的礼仪现状等。
关键词：礼仪 修养 礼貌 大学生
我国是一个历史悠久的文明古国，素有“礼仪之邦”的美称。讲“礼”懂“仪”是中华民族世代相传的优良传统。源远流长的礼仪文化是前人留给我们的一笔丰厚的遗产。随着时代的进步，人际交往的日趋频繁和密切，作为交往润滑剂的礼仪也越加显得重要。在走向全面小康的当今社会中，崇尚礼仪是社会对其成员的基本要求，也是社会成员的精神要求。注重礼仪，对促进社会进步和提高文明有着重要的作用。
讲究礼仪，遵从礼仪规范，可以有效地展现一个人的教养、风度与魅力，更好地体现一个人对他人和社会的认知水平和尊重程度，从而使个人的学识，修养和价值得到社会的认可和尊重。适度、恰当的礼仪不仅能给公众以可亲可敬、可合作、可交往的信任和欲望，而且会使与公众的合作过程充满和谐与成功。
一个知书不达礼，知识水准和道德水准严重不协调的学生，不可能成为一个优秀人才。一个优秀人才，不仅应当有高水平的专业知识，还必须有良好的道德品质修养和礼仪修养。礼仪是良好品德修养的表现形式，也是良好道德品质养成重要途径之一，良好的道德品质需用彬彬有礼的方式去体现。尽管礼仪的研究和教育在国内已经有所发展，特别是职业与礼仪的结合已成大势所趋。可是礼仪教育，还未引起高校的足够重视，大多数高校还未开设礼仪课程。
大学生是知识层次较高的群体，在如今的中国社会已经算得上是知识分子，也是中国明日发展的引领者、顶梁柱，在道德水准上，在礼仪修养方面应当提出更高的要求。追求个性是当代年轻人的特点，在追求突出个性过程中，却
⑵ 一起又看流星雨里最后云朵和叶烁在一起了吗
没有，我希望他们在一起，很感人啊！叶烁成熟了，结果还是分了。可惜啊！我想叶烁成熟了和云朵在一起，却和林晓黎那个男的在一起了，可恶。
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⑷ 《柯南》里面黑暗组织和FBI中每个人登场的集数（不论是以什么身份登场的）
黑衣组织
001云霄飞车杀人事件（把工藤新一变小）
128 黑衣组织10亿元抢夺事件（灰原哀姐姐死亡的事件）
129 来自黑衣组织的女子，大学教授杀人事件（灰原哀出现）
176 黑衣组织的再会(灰原篇)
177 黑衣组织的再会(柯南篇)
178 黑衣组织的再会(解决篇)
230 谜一样的乘客（上）（赤井秀一出场，贝尔摩得扮演的新出医生救柯南，后面有一集有提及）
231 谜一样的乘客（下）
309 和黑暗组织的再会（交涉篇）
310 和黑暗组织的再会（追踪篇）
340 厕所里隐藏的秘密（前篇）（柯南帮助灰原哀拿到她姐姐留下的录音带）
341 厕所里隐藏的秘密（后篇）
345 和黑暗组织一决胜负&满月之夜的二元推理
425 黑暗冲击！组织魔爪伸出的瞬间
柯南剧场版:通向天国的倒计时
FBI
出场集数：
230《谜一样的乘客（前篇）》
对应漫画：V29F3-F5
播映时间：2001年04月16日
客户回去后，爵士俱乐部里琴酒和伏特加正在密谈。那儿出现了伪装成服务生的贝尔摩德，贝尔摩德一副已经有坏主意的样子。
柯南他们因为去滑雪旅行，乘上了该线路的巴士，灰原也在其中。在途中靠站时，新出医生和朱迪老师也上车了，此时，灰原强烈地感觉到组织的气息。
231《谜一样的乘客（后篇）》
对应漫画：V29F3-F5
播映时间：2001年04月23日
柯南他们乘坐的巴士被强盗犯二人组劫持了。柯南推测出后排座上的三人中有强盗犯的同伙。强盗犯B通过手机联络，要求释放主犯矢岛，巴士进了首都高速。偶然看见窗外气球的柯南，头脑中闪现出了谁才是强盗犯的同伴！
254 32/11-33/02 本厅刑事的恋爱故事四（后篇） 2001-10-22 巧遇上新出老师的三人继续关注事态发展。而以日落前为约定的誓言之吻让大家更提高木担心。在柯南的帮助下，高木推理出了犯人。但在追捕犯人之后，日落的时间……
259 32/08-32/10 芝加哥来的男子（后篇） 2001-11-26 依靠未消失的血留下的线索及詹姆斯拿着的步美的少年侦探团徽章。柯南用追踪眼镜开始追击。佐藤，高木及交通课的由美一起向着罪犯追击。
286《工藤新一NY事件（事件篇）》
对应漫画：V34F11-V35F4
播映时间：2002年07月15日
高烧倒下的小兰在神志不清中想起了与新一一起去纽约的事情。
新一与小兰乘新一的母亲--有希子的爱车前往剧场的途中高速行驶，结果超速被警察逮着。而将有希子解救的是化装成纽约市拉地休警官的女演员沙朗*韦约得。
287《工藤新一NY事件（推理篇）》
对应漫画：V34F11-V35F4
播映时间：2002年07月22日
新一的母亲有希子带着15岁的小兰与新一在沙朗*韦约得的介绍下来到百老汇的幕后参观。小兰救下差点被从天花板落下的铠甲击中的女演员罗斯，罗斯似乎怕有人要她的命而胆怯万分。
舞台剧开始后，以神话为题材的音乐剧达到高潮。舞台中央吊在空中扮演天使的男演员休斯胸部遭枪击身亡。
288《工藤新一NY事件（解决篇）》
对应漫画：V34F11-V35F4
播映时间：2002年07月29日
摆在新一的母亲-有希子及15岁的小兰与新一眼前的是百老汇音乐剧的主演在舞台被杀事件。嫌疑人应该是同舞台演出的4名女演员之一。
新一在舞台装置中发现羽毛后向着事件的真相迈进。有希子听过新一的推理后，在舞台开始解迷秀，将犯人推向绝境。
335《东都显影所的秘密（前篇）》
对应漫画：V41F4-F6
播映时间：2003年09月08日
简介：有希子带着柯南一行去拜访了为电影假面超人试片的东都显影所。但是、听说试片是在半夜的有希子由于和航班冲突所以就留下了柯南他们回去了。在一工作人员穗岛的公寓里小睡一会儿的的柯南他们在那里发生
336《东都显影所的秘密（后篇）》
对应漫画：V41F4-F6
播映时间：2003年09月15日
简介：由于推迟了看电影假面超人试片时间，柯南他们在洗照片的穗岛的公寓里小睡一会儿。这时和他们一起小睡的营销的古村被刺杀了。但是，谁也没有听到犯人的脚步声。由于发房间乱的是无法正常走路，而且灯又关了，现场漆黑一片。根据现场的状况警察把穗岛带回警局，但……
345《与黑衣组织直面对决 满月之夜的双重迷案》2小时特别篇
对应漫画：V42F5-F10
播映时间：2004年01月05日
兰收到暗示有杀人预告的万圣节晚会邀请函的小五郎和园子两个人去了晚会会场。另一方面、新一同样收到了一份一样的邀请函。而且新一和柯南是同一个人也渐渐暴露了。柯南用麻醉枪让拼命阻止他的哀睡着了。在幽灵船会场上扮成亡灵船长的举办人是某游戏开始了。但是发生了举办者被杀事件。与此同时、朱笛出现在被一个人留在家里的哀的面前
425 48/09-49/04 黑色的冲击 黑衣组织魔爪伸来的瞬间（2小时特别篇） 2006-01-09 小五郎在与播音员水无怜奈的对话中得知她被恶作剧的门铃所困扰一事，便与柯南及兰一同前往怜奈的家。小五郎等人虽然抓到了犯人，但此时，柯南却从安装的窃听器中觉察到怜奈实际是黑色组织同党一事。随后，黑色组织制定了于下午1点在edayP暗杀一个代号为DJ的人的计划。密切关注着怜奈的FBI探员朱蒂决定联手柯南，为了阻止暗杀计划，就要知道ADP和DJ的意思是什么，随即展开了推理…。
FBI：
226 格斗游戏的陷阱（上集）
227 格斗游戏的陷阱（下集）
230 诡密的乘客（上集）
231 诡密的乘客（下集）
258 来自芝加哥的男子（上集）
259 来自芝加哥的男子（下集）
271 急忙掩饰的忽略（上集）
272 急忙掩饰的忽略（下集）
277 英语教师VS西部名侦探（上集）
278 英语教师VS西部名侦探（下集）
286 工藤新一纽约事件（事件篇）
287 工藤新一纽约事件（推理篇）
288 工藤新一纽约事件（解决篇）
338 四辆保时捷（前篇）
339 四辆保时捷（后篇）
345 直面黑色组织的对决!满月之夜的二元神秘事件
425 Black impact ! 被组织的魔掌触碰的瞬间
⑸ 不速之客----星新一短篇小说
《不速之客》
某公寓三楼的某个房间，虽然并不怎么宽阔，但是冷冻
库、电话、衣橱等等一概俱全，并且有个青年躺在床上喷云
吐雾。
他名叫西岛正男，在某商业公司工作，尚未娶亲。只因
是独身，住在这间斗室，也还足足效用。而且可以这么说，
正因为他是独身，才有条件住进这所高级公寓。
窗外已是夜幕大张。他虽已下班，但是，今夜到底在家看
电视、读书消遣，还是换上华装去逛逛夜市？还犹豫未决，
仍在落日余晖中发呆。
这时，西岛正男觉得门铃响了。他站了起来，揉揉眼
睛，散发着一肚子闷气，从室内发话道：
“哪一位？”
“西岛……”来人答道。
正男歪头思忖：对我这么随随便便地指名道姓，大约是
熟人当中的哪一个。然而，那声音毫无特色，而且回忆不起这声音的主人及其面貌与姓氏。
也许是个不太熟悉的家伙。如果真是这样，此人就太冒
昧了。正南有点生气，打开了门。
进来一个汉子。正果打量了一眼他的面孔，仍然想不出是
谁。这副面孔平淡无奇，比比皆是，除此而外，无法形容。
不，更准确些说，这副面孔是把所有男人的面孔搅拌后再综
合制成的。服装和正男一摸一样，却猜不出他的年龄。正男
有些不耐烦。不论是谁，如果碰上这么个茫然不知的来客，
都会如此心境的吧！
那汉子大摇大摆地走进屋来，正男叮问道：
“您是刑警，还是……”
“错了。”“那么，请报尊姓大名，不如意下如何？”
“刚才说过了嘛。”
“您是哪一位？”
“西岛正男。”那汉子说。正男反问道：
“这个名字……”
“正是我的大号。”那汉子说得似乎心实理得。正男
手抚前额，心想；是远亲？还是……但他一点也想不起来。
也许因为这是一副极其平凡、毫无特征的人，因此才把他
忘到九霄云外去了吧！然而，既然同名同姓。就不会遗忘的
呀！
正男不再回忆，道出了他的心头所料：
“啊，知道啦。你是路过时看到门外的名牌，发现我和你同名同姓，因而满有兴致地光临了吧？”
“不，不对！”
“那么，对不起，您有什么事？为什么到这儿来？”
“为什么？这儿是我的家！”
闻听此言，刹那间，正男以为是否听差了耳？但是，对
方的语声切切。他又想：也许因为他的语声毫无感情，因此
才有了错觉吧？
这是怎么回事？正男大惑不解。本想硬是赶他走，但是
好奇心又强有力地升腾起来。这简直是意想不到的恶作剧。
是谁策划了如此阴谋？他想弄个也落石出，便尽力冷静地搭
话道：
“哦，请坐吧！我有话说。”
“阿……”
那汉子在椅子上落座，架起了二郎腿。这副姿态，既象
不速之客，又好象身在自家。由于他如此泰然自若，正男一时难住：问他些什么才好呢？于是，一些废话，竟脱口而
出。
“请说出您的真名实姓吧！”
“说过了嘛，西岛正男！再说，这儿是我的房间。难道
有什么奇怪的吗？”
“不……”他嘴上应承，心里当然不肯苟从。哪里有这
么蹊跷的事！正男想：究竟是什么地方可疑呢？结论并不费
难：是这个汉子神经有点不正常吧？
正男把脸贴近些．观察那汉子的眼睛。然而，他并没发现
开玩笑或是恶作剧时常有的那种自疚的神色。这还不算，情
形倒是相反。他竟以率真、自信、神气的目光回敬正男，正
男不得不将视线移开。
这时，那汉子突然问道：
“那么，你是谁？”
“我是谁？这……”正男口吃了。他万想不到，这么明摆着的事还要发问。见他惊慌失措，那汉子又说：
“你家住何方？来干什么？”
“究竟这……”天男低声叫起来。然后他咬住嘴唇，感
到咬得有点痛，才意识到这不是在做梦。
那汉子一时不再发问。他那怀疑的目光，透过刚刚降临
的微暗夜幕盯住了正男。正男胆战心寒，心想：“我真的是
西岛正男吗？是这里的室主人吗？”他甚至很想探讨一番这
个愚蠢的疑问。
那 汉子乘虚而入，说：
“那么，你在哪儿工作……”
“是商业公司的……”正男又口吃了。这种节骨眼上，
必须充满信心，正确地、一鼓作气地说服对方才是。然而，
他越着急，舌头越挽不过花来。
那汉子平板的面孔，这时才流露出一丝感情。那感情表
明，他是信不过正男的。于是，他说：
“你总不致于硬说自己是这家的主人吧？你不会说自己是在这间屋子起居，从这个窗口眺望室外景色，每天从这儿
去上班吧……”
“这到底是怎么回事？”
正男眯起眼睛，用手指狠狠地揉了揉眉宇之间，暗暗思
忖：我一直住在这屋；从这儿的窗口观景，几乎都腻了；从
这儿去上班，次数简直无法计算……尽管如此，可现在一被
追问，不知怎么，似乎不敢肯定这些了。
需要自信。他从头脑到心脏，从心脏到全身，遍处搜
索。然而，任凭何处，也没有找出自信来。大约因为一向不
用，自信力已经退化和消亡了吧！
然而，这不是论证这些事情的时候。目前的窘境，必须想个法子摆脱才行。他又是哭又是笑地喊道：
“喂，喂，适可而止吧！这是开的什么玩笑；是谁要你
这么干的？快说！”
“怎么能说是开玩笑呢2我可曾说过对您刺耳的话？……”
正男闭着眼睛听那汉子说，心里在思索解决的方案
⑹ 武林外传我为什么进幽灵船传送到了海盗船
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204、核电站的结合海水淡化装置
核电站有很多的热量,如果把低温的乏气热量利用起来,生产淡水,则可增加效益.该淡水,考虑卫生问题,可用于非人饮用的l中水r等.
具体内容是:生产淡水的装置是,利用发电后的l乏蒸汽r的余热(可在110度到80度左右),再经过换热冷却后,为锅炉循环用水.而在换热器,冷却l乏蒸汽r的海水,被加热,蒸发后,再到冷海水中换热冷凝而得到淡水.
另、如果用核电站的热量生产盐,装置会更简单.也会得到很好的效益.
205、绿色能源拖拉机
有利于新农村建设的一个点子.是一种实用拖拉机的设计,用的是绿色低成本能源,船用气囊 近年来,可以大大的降低动力成本.
具体的内容为:
1、该拖拉机,主要是电力驱动.用蓄电池l缓冲r.用风力与太阳能发电,有柴油机辅助动力.人力资源管理
2、该拖拉机,在平时运行时,有一个l拖斗车r.而拖斗车上,有一个可折叠的风力发电架.需要的时候,可制动机械支起来,用风力发电.
3、在拖拉机,与该l拖斗车r上面,都装有太阳能电池板,面积很大,又可以对准太阳移动角度.
4、该车运行是:在拖拉机耕作的时候,拖斗车,停在一旁,可利用风力加太阳能给备用电池充电.
5、拖拉机的动力基本是靠l蓄电池r运行.待l蓄电池r的电用完后,到该拖斗车这里来换电池.
6、该拖斗车,还可以是用房车设计.这样就可以省去上下班的时间.与交通费用.还有移动房的作用.
206、游牧房车
牧民的蒙古包,搬迁搭建都费事,且设施也不现代化,如果发展游牧房车,就会大大的改善游牧民族的生活条件,也有利与新农村的建设.
具体内容是:
1、该房车,借鉴一般房车的经验,但是结合草原实际情况.
2、该房车,可以是有牵引动力的车拉走.也可以是:自己配备动力,也可以是:用牛马拉走等.
3、该房车配备有:风力、太阳能发电,与蓄电池等配电装置.如果是功率大的话,可以是房车自己行走的动力,或给其它电动车补充动力.如果配备发电能力小的话,船用护舷,就是给家用电器当动力,如电视、电冰箱、手机等供电.
207、草原风力加太阳能割草机
该点子会给农牧民代来巨大船用气囊效益.
牧民的牲畜过冬,往往是个困难.但是在荒原中,却有很多的干牧草,但是,一旦下雪,这些干牧草,就被覆盖,牲畜就吃不到.由此浪费了资源.
如果能有大量的割草机,就会解决该问题.但是,割草机,要耗费大量的油料,而在草原,地域广大,运输也困难,由此会抬高成本,影响实施与效益.如用太阳能与风力结合的动力系统,就会得到很好的效益.
具体技术为:
1、该割草机,设计有风力塔架,与比较大面积的太阳能电池板.是用风力与太阳能发电,有蓄电池缓冲.还有柴油机发电来辅助动力.
2、该机械,设计的驾驶室可很舒适,人甚至可以躺着睡觉,还有电脑等,该机械甚至可以自动驾驶.
3、该割草机,可以参考现有的割草机设计,如,把割下来的草,滚成一个大滚等.
4、关于割草.也可以是,采取l跨区作业r,是由北向南行进的.
208、效益修剪城市园林机
该方法符合我国的,节省资源的国家政策.主要是在城市绿化方面,进行美观的修剪,并可回收这方面的生态效益.一举两得.
还项目,主要是在城市绿化单位开展.城市的树木,很多是需要修剪的,不然就会防碍人们的生活,且影响市容.但是修剪需要很多费用,且修建下来的枝叶,是垃圾,影响环境等.
该点子的内容是:1、研究开发,这样的修剪车,可以架空行走,船用气囊 是随着饮食多少而膨胀或缩小的,不影响交通.
2、该动力,提倡用蓄电池,太阳能电池,为主动力,配备内燃机为辅助动力.这样的好处是:节省能源,减少噪音与污染.
3、该车剪切下来的枝条与树叶,是机械化的一体收集起来.后用来喂羊、牛等,与其它用途.这些也是很好的农业资源.
4、另议:在一些公路两旁的高树,一般是不允许砍伐,而是采取剪枝叶为主的限制.
5、一般剪切,的形状,要求是有规范设计批准的.如很多公路旁的高树,要求高度有限制,主要是少影响路旁的庄稼的阳光作用.如公路树的形状,船用护舷,可是拱弧型的.枝叶要少占路边,多占路中等.
209、剪树叶专业户.喂羊.
这是发展绿色产业,与解决就业的一个点子.
具体为:城建绿化部门,给一个l承包者r的岗位.方法可是:给一定的补贴,要他专门从事该工作.就是专门剪切、收集,城市杂草,剪切小枝,树叶等.具体的剪切操作,可以是手工,或机械化,半机械化来完成等.而收集下来的这些垃圾,要求当l畜生r的饲料.如喂羊牛等.这也是,船用护舷,循环经济的内容.
210、太阳能、风动冷库
太阳能与风力发电,都有一个硬问题,就是:发电储存困难,如果上电网,由于收发的差价,而损失很多的效益.而l冷库r,本身就有储能的作用.如果风力和太阳能的能量与冷库的应用结合,就会解决这个问题.
该项目,由于冷库的动力费用低,就可以降低冷库的成本,从而对农业的效益增值,好处巨大.
具体为:
1、该冷库,可以做成:大型、中型、与家庭用的.主要针对是农产品的保存,加工等用途.
2、该动力装置,如果是l风动r的,可以是直接带动冷冻机.橡胶气囊可以是采用电力传动的方法.
3、如果是电力传动,可以同电网连接,可用电网的电力辅助动力.就是当,长期天l缺阳少风r的时候,用电网的电力补充.
211、家用风动冰箱
冰箱是各家庭的耗能大户,小冰箱每天都需要半度电,大冰箱每天需要一度电.如果有个小型风力发电装置,来专门给它供应电能,船用护舷,就会给每家节省开支.
具体船用气囊技术是:
1、在屋顶,或楼房顶,安装一个小型风力发电机设备.发的电专供冰箱用.
2、而该冰箱为两套电源,就是连一条,在电网上的,并有制动切换装置.
3、风力发电系统,有一个短时的储能装置.就是:当电量一定的时候才能启动冰箱.但是当过大的时候,是给电网输送.
4、该储能装置,可用,惯性轮、蓄电池与超级电容等.并解决电压稳定,频率适合的问题.
5、一般来讲:蓄电池比较好解决,主要是利用l逆变器r来完成.
6、l蓄电池r可以利用家中的电动车辆的电池,可以兼用等.由此,就可使该系统比较容易解决.
212、一种飞行车
这是一个军民两用项目,不打仗,花钱研制的先进装备就没有效益,过期还得花钱销毁.如军民两用,就可以避免这个问题.
该方案,是飞机与汽车的结合.该飞行车主要用于,复杂地形行驶用.该车有很好的越野性能,能走越野车可以走过的船用护舷方.如果遇到大沟壑,还可以飞行过去.该飞行车的用途很广,如有:旅游部门;贵族家用车;政府部门的办工车;一些单位的考察车;警用;军用等.
该方案是:
1、以一种直升飞机设计为主.该飞行车设计外型,也力求给人有车的概念.
2、浆叶是为两叶片设计,因此,在不开螺旋桨的顺放的时候,不占宽度.也就是,该车在公路上行驶的时候,只顶一辆工交车的占道宽度.
3、本设计的后面小螺旋桨,是一台两用发动机,用活塞内燃机结构的,如用涡轮增压器柴油机.该发动机,是汽车轮的动力,也是后螺旋桨的动力.
4、该车在地面走的时候,采用的经济节油结构,用活塞发动机开动汽车,在公路上开走,或在野地里跑.
5、如果遇到大沟壑,就可以开动大发动机(是涡轮燃气轮机结构的),转动螺旋桨,可以飞行过去,或在空中翱翔.
6、为了安全,该飞车设计为有很好的缓冲能力,就是在50米坠落,而飞车内的人员不会有重伤.方法如,车轮抬高缓冲,坐椅都是充气结构的等.而规定载客飞行的时候,不能超过50米的高度.
213、可联动的直升飞机.
这是一个军民两用项目,不打仗,花钱研制的先进装备就没有效益,过期还得花钱销毁.如军民两用,就可以避免这个问题.
该直升飞机,主要的用途有:大型的起吊任务,如可以吊起l一个坦克r,l一台汽车r等.还可以给飞机在空中加油用.还可以,在飞行中,钩住飞机,将飞机挂着,吊到军舰上,也是用于在军舰上,携带起落战斗机(也就一般的军舰,有航空母舰的功能)等.民用主要的是,在高空吊装大型设备的工作等.
具体的技术是:1、对现常用的,大型直升飞,进行改造,设计为一种适合该通途的直升飞机.主要是:该直升飞机,有一套外接的控制系统.
2、这样的直升飞机,可以单独的飞行作业,也可以用一个l架r,使几个飞机联动一起飞行.由一个人来操作.也就是:原来一个直升飞机可以吊起5吨货物,而六个直升飞机合到一起,就可以吊起一个30吨的货物.
3、该架主要是环形的,可有四变形,五边型,六边型等.联动的飞机,即使有一个出了问题,而另几个也可以完成任务.
214、中国的联合网店计划
也是连锁网店,可是一个在全国各地方都有布点的大公司,可以有门点,也可以没有门点,只是有仓库,接到通知后,就给人家送货.由此会个购买者代来方便.
具体是:有一个统一的商务网站,而分店是在全国各地方都有,如果您在该网站上买东西,计算机就会自动的调配,找到距离你最近的商店,或配送点,给你送货.也可以告诉你到,附近的什么地方去取.这样就可以很大的提高效率.
该点子可以是我们网站的点友进行联合,橡胶气囊 二手房卫生间",有一个总的批发点,或几个批发点,但是点里有的货物,要上网.另外什么货物好卖,也要有计算机的程序显示,船用护舷,从而做进货的标准.
215、货物邮箱配送计划
主要是方便邮购业务的点子,也是邮政系统扩大业务的项目.现邮政系统已经改制,船用护舷,扩大业务,也是生存发展的需要,也方便橡胶护舷群众.
该点子是:邮箱用途的扩大化,就是将可以装信的邮箱行为,加大容积,变成可以装货物的邮箱.还可以邮购蔬菜,盒饭等.
该邮箱,如果需要的可以是个人家就有.如果降低成本,就可以是:在居民区合理的布点,也是公用邮箱.
关于公用邮箱操作可以是:用密码锁,加一个摄象头等装置.有多个货位.操作是:当货物到达后,就会放到一个邮箱中,橡胶护舷 219新型防盗门,并通知客户,通知方法,可用电话,或发信息,邮件等.并告你新设置的密码.而该客户,有时间就到邮箱内来取货物.由于有摄象头,与防止盗系统,就基本可以保证业务的开展.
216、一种安全直升飞机
直升飞机,家装小常识,如果发动机出现问题,飞机就会掉下来,在内的人员,也没有办法跳伞.而现社会强调是,以人为本,尤其是民用,如果出一次事故,就会砸生意.本设计的直升飞机,主要是给民用.如旅游等,设计为,如果直升飞机在空中出事,对人员不会有重伤.
该设计就是,有两个发动机.直升飞机的身很长.两个发动机在两边.两头的两个螺旋桨,而中间有很大的空余,该空余,设计有一个可以可以方便打开降落伞的装置,就好比是:橡胶护舷个人,用扁担挑两船用气囊箩筐,而人的位置就是客舱的位置,而两个箩筐的位置,就是发动机于螺旋桨的位置.
客舱有降落伞,该降落伞打开,可以是人为的,也可以是制动的,就是在下降到一定速度的时候,就打开.而该舱下面有缓冲装置,设计有,50米自由落体而不会使人造成重伤等.
是关于循环经济的点子,可解决部分人的就业问题.
具体内容为:
217、饭店分类垃圾回收桶,饭店物流班车
1、饭店分类垃圾回收桶
现在很多人都在批判一次性筷子浪费能源的问题,实际上,如果将一次性筷子都有效的回收,用来造纸,要比直接用木材造纸效益更好.因此关于替代一次性筷子的技术,船用护舷,没有实际意义.
饭店里除橡胶护舷一次性筷子的垃圾还有很多有用的垃圾,如,剩菜剩饭,菜叶,泔水等,用来喂猪是很好的饲料.还有酒瓶其它等.由此给饭店发放分类垃圾箱,定时的回收,有用的垃圾,并合理的给他们钱.这将是一举两得的事情.如可以给饭店很多的一次性筷子的纸盒,饭店人员就可以把用完的筷子,装带盒中,这样在回收的过程中,就可以很方便的计量.
2、饭店物流班车,是运输物流方面的一个点子.就是定时的来往与饭店之间,负责饭店的供货,垃圾的定时运输,也可包括店员的上下班等.
这种车,可采用农用车,或半节美车等.
218、一种太阳能雨伞的设计.
面积可达一立方米,主要用于比较大的用电设备,如给笔记本电脑充电,电扇,电动自行车的辅助动力(插到把上)等.
具体的技术是:用软式太阳能电池板,这种机构的电池板,可以轻微的弯曲,但是不能折叠.
该雨伞的方法是:我国以前的油布竹架结构,就是能折叠,折叠部分是用布,折叠后是个圆管形状.
219新型防盗门,门用电话的扩大用途
现在大部分楼房中,都安装了公用防盗门,该门的重要功能,就是有一个门的对讲电话,如果利用该电话系统,扩大用途,船用护舷,乃是一个很好的项目.主要是用于公用系统,如社区,邮局,报警等.
具体内容是:该电话系统联网,装上一个机顶盒.但是使用权要控制好,主要是,邮局,社区, 派出所的使用等.还可以当内部电话.
220、铁通进入各家各户的点子
先入为主,电讯业务,基本被电讯占领.铁通是后来在者,如果要打入已经被人家占领的领域,不容易.本人的点子,就是能开拓新用途,扩展新的服务领域,来求得好效益.
具体的内容是:利用公用防道门的门铃电话系统,将防止盗门的电话系统与铁通的系统连通,打网络电话.
该行为可以是:只要买一个机顶盒,就可以连通使用.
为了生存与打开销路,该电话可没有月租费,用买卡的形式,负款,也可以开展这样的业务,就是:可以赊账等.
221、冷热冰箱:
是冰箱企业开发换代的产品,冰箱的作用是放进去物品,冷却.如过反向,就是放进去,就会加热.由此可以方便的用热.如热饭,热菜,热买来的食品等.很适合懒人或老人等.
具体技术是,把冰箱两面的冷热都利用起来了.利用热泵原理,技术:1、是用两台l接力r压缩机,将热断的热量提起来.2、是一台压缩机,要求函数高一些,压缩气体后的温度,就达到了要求的温度,如到80度或110度等.实在要求温度再高,可以辅助有电热丝加热.
222、隐型面盾牌
属于隐蔽技术类,也是向隐型人发展,意思是,当你拿着这块板,对准对方的时候,而对方,就会看不到你.该装置,主要用于反恐,军事等.
具体的方案是:
1、用立体电视技术.也是高密度液精电视,但是当面有,弧瓦楞透明玻璃,也好比是立体的图象.
2、而在后面有l摄象头r,可以把背景的图象都摄下来并是多角度的,在电视再现.也就是在电视中出现的背景图案的透明技术.
3、该技术的主要关键是,亮暗于色度调节的比较准确.立体形象好,可以达到透明效果.
223、电动三轮车长途旅游
是旅游单位开发的项目,也是绿色旅游项目,主要是利用绿色能源.旅游成本低,符合节能型社会的发展需要,由此会很有前途.如用于一个小单位的集体旅游,志愿组合旅游,集体婚礼旅游,老年人集体旅游等.
具体内容:
1、设备:在一般的,三轮电动车基础上改动不大.主要的设计要求:A、相对成本低.B、上面铺开可睡两个人.睡觉车上有帐篷.C、为了加强动力,每台车都有一个风力发电风机.还可以装太阳能电池棚板.
2、风力发电,主要是在停止的情况下进行,如果能保证安全,在行进的时候也可以进行.
3、每个车可有两个人,如果孩子小,也可以是三个人.正常是一个人骑车,另人坐车.
4、当组成一个团后:在几台车的比例中(如1/8),有一个车,拉着一台柴油发电机.这样,可在行进中,或停车时,给其它的车充电.还可利用柴油尾气烧开水,热饭等.
5、每台车,可携带有太阳能灶,辅助的有汽油炉,烧材做饭等.以求在野外作饭.
6、该团,可有服务人员,橡胶气囊可以是领队兼,导游等.内容有:看车.修理,保安,正确使用设备,保证安全等.还可以代帐篷,在橡胶护舷船用气囊船用护舷方宿营船用气囊短期生活等.
224、药膳连锁店
俗话说:l病从口入rl吃出来的健康r.如果能把餐馆当成保健单位,那将对人有很大的好处,也会给该企业代来效益.该项目可以发展成,很大的连锁公司.
具体是:
这是一个连锁点的策划点子,就是这类的饭店里,在单独的一角,或单间中,可专门供应保健食品.也就是食疗、药膳的食品.可根据你的身体问题或病情等,进行食疗、保健、疗养.
关于具体问题,我可提供商业策划书.
225、在没有避人的船用护舷方,换内衣的点子
这是一个为在没有避开人的地方,解决小便,船用护舷,换内衣的点子.主要用于:住院的病人的屋内接手;还、夏天沙滩游泳,换游泳衣;还、一个集体上街;甚至用于在公共汽车上面接手等.
我听说过:在以前,有少数民族女人,穿裙子,不穿裤头,在大小便的时候,一转,裙子飞开后就蹲下接手.由此启发,就是要生产l便裙r,或叫换内衣斗篷.主要用于男女混杂,而找不到换衣服或解手的地点等.该产品可以根据不同需要设计有几种.我可提供草图.
226、清凉的城市
这是改善城市温度环境的一个点子,用于夏天降低温度.且有绿色环保发电效益.好比是给城市的一角,装了一个大空调.
具体的技术是:建设一个高塔,高塔可象电视塔那样的高.可于城市的标致性建筑结合,适当的进行美观设计.
道理是:在塔高点喷水,由于热空气遇到水后就蒸发,使之降温,降温后的空气,密度增加,重量也增加,由于重力差,就会下沉,也是烟筒的反道理.由此该冷空气就会吹想向船用护舷面.
还可以利用这个重力差能量发电,就是在主风流的地方,离地面一定高度的位置,装有风车叶,用该风力来发电.
另外该塔,还可有综合用途,来提高效益,如:关光、跳伞、风力发电、太阳能塔等作用.
227、一种降低家禽饲料成本的点子(共富党)(没批)
饲料成本是饲养家禽、牲畜的主要成本,谁能降低饲料的成本,谁就能在这个领域中,生存,盈利,反之就会亏损、破产.本点子是一个降低饲料成本的路子,可以在原有的饲料成本中,降低1/4的饲料.由此会有可观的效益.
228、高空风筝风帆.(没批 )
主要是海洋的一种利用风能的方案.高空风大,尤其是在高到一定程度,有稳定的由西向东的大气环流.如果能将它利用,会有很好效益的.
具体船用气囊是:用轻气球吊风风筝,就本身轻气球有风的阻力,橡胶气囊可以有有橡胶护舷定的帆作用.但是主要的作用,还是为把l风筝帆r吊在空中.
风筝有顺风操作,船用护舷,于挡风操作,也就是可以适当的调节力.
该风筝帆装置,主要是在现有的轮船增加该设备.在不需要的时候可以收起来.
该方法,也可以设计为:小拖船,跟大船走,在大船靠岸的时候,小船留在海里.
229、海上风力发电,海水养殖专业户
是很有前途的产业,不管是甲方的,项目开发时的资金筹措,产业扩大,还是乙方的,小海水养殖场,以后得到的效益,都有很强的可实施性与很好的预期.希望有条件、有抱负、有能力、有不多资金的人,能慧眼挖金.我可提供项目计划书.
有近海水域养殖的便利.
适合一个开发公司,如房地产公司,风电公司,
230、太阳能动力拖船
太阳能动力拖船,主要是利用太阳能的清洁能源,节省燃油.很多轮船设计上不太容易安装太阳能,且安装了它,对装卸货物,靠港等,会有防碍.而用这种太阳能动力拖船,就会很好的解决这个问题.
具体内容是:根据需要设计的:可有两个船身,跨度面积很大,主要是为橡胶护舷有足够大的面积来接收太阳能.该机构基本都是封闭的,甚至设计为有特大风时候,不会沉没.
该船可设计有辅助的发动机.如烧柴油、天然气或煤气等.
该船可设计为:l公用型r与l专船型r,l公用型r就是在不定船,专门为各种船拖行,收服务费用.而l专用型r就是单给一个船配备这样的一个太阳能动力船,跟随该船远航,但是在靠岸的时候,该船就留在远海中.一般来讲,主要是专用型的设计.
如果是太阳能与风动力结合到一个船上,动力会更大一些.
231、用于深海开发的风动力小潜艇
主要适合一些深海的作业,如打鱼,海上其它作业等.利用其特点是:潜艇不怕风浪.为了降低成本节省燃料,主要采用风动力,辅助内燃机动力.有了这样的船,渔民就会到大洋中捕鱼,
该船的大概情况是:三体联体船身,中间的是主舱,主要的货物都在主舱里,两边的是辅助舱,这两个舱体积不大,可装一些机械与货物等.主要作用是在有风动力的时候,保持平衡.也好比是两个大浮筒.
该风动力:是风车结构,设计是很容易的折叠,能潜到水中.有蓄电池,与小柴油发电机辅助动力.
232、风动力拖船,
主要是有利于利用风的清洁能源,代替石油,节省燃料费用.很多轮船设计上不太容易安装风动力,且安装橡胶护舷它,而对装卸货物,靠港会有防碍,且在靠港口的时候.而用这种风动力拖船,就会很好的解决这个问题.
具体内容是,根据需要设计的:可有两个船身,跨度很大,船用护舷,主要为了抗风的倾斜力.两船体与风车塔架都是用钢结构连接.该船结构基本都是封闭的,甚至设计为,有特大风时候,可以下潜.
该风车动力有两种,一为:风车设计的.也是风力发装置.为几百千瓦,到几千千瓦.二为:风帆设计的.就是帆船的道理.
该船可设计有辅助的发动机.如有烧天然气或煤气等.
该船设计有:l公用型r与l专船型r.l公用型r就是为各种船拖行,收服务费用.而l专用型r就是单给一个船配备,这样的一个风动力船,跟随该船远航,但是在靠岸的时候,该船就留在远海中.一般来讲,主要是专用型的设计.
该船橡胶气囊可以设计为多船用气囊船用气囊,就好比是狗拉雪橇橡胶护舷样.
233、能在深海中航行不怕翻的小船
背景,深海风浪大,经常的会将船打翻,翻船沉船,就会造成财损人亡的事故.尤其是小船,很容易翻.本点子,解决小船不怕风浪与翻船的问题.该技术可用于新的船的设计,也可以用于现有的船改造.这样就很适合很多的小货船,与鱼船,在大海中航行.
这类的船,也可以是,军民两用项目,就是一些小的巡逻舰艇,可以到远海去,不怕风浪.
具体内容是:
1、该船,在船舱内设计一船用气囊密封室,也是驾驶控制室.可把全船的人员都装进去.里面有应急供氧气设备,与食物水等.并把怕水的设备装在里面.而其他怕水的物品也经过防水保护.
2、另外各舱都是相互密封的,这样就是船体有漏的地方,船也不会沉.
3、船设计为:一个大浪将船都淹没的时候,船再转过来,而没有什么损失. 4、该船设计为(包括改造的):底重上轻,如果该船在海里打滚,一般漂在水面时是正向的.
5、该船,设计有一个重量调整器,当正好扣过来的时候,可以开动重量调整器,船能自己正过来.该调整器,...
⑺ 甲级写字楼物业管理方案
此为工程部分
第一节 任务和岗位设置
一、任务
工程部是实施大厦工程管理，保障设备、设施正常运行的职能部门。工程管理具有严密的科学性和较高的技术性，这是为用户创造安全、文明、舒适、方便的商住环境的基本保证和坚强后盾，是反映大厦服务水准、良好形象和声誉的重要标志。
工程部的职责范围如下：
1、负责大厦电力系统、电讯系统、电梯系统、空调系统、供水系统的运行管理，维护保养和故障检修；
2、负责大厦公共设施、设备的维修保养；
3、负责对用户室内设施、设备提供有偿维修服务；
4、负责大厦外派工程的监管工作。
5、负责对用户提供收费特色服务以及特约服务。
二、工程部架构图（A座）
工程人员结构图
人员配置说明
项目负责人： 1人
工程专业工程师：3人(土建、电气、机电各1人)
综合维修班：15人
领班:1人（兼维修）
综合维修工:15人
设备运行：8人
领班:1人（兼维修）
运行工:7人
配电室值班电工：16人
领 班: 1人（兼值班）
BC座配电室 8人
DE座配电室 8人
库管 1人
共计 44人
第二节 岗位职责
一、 工程部经理岗位职责
1、负责组织开展大厦工程设备的维修、养护、运行、管理工作。
2、负责制订培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训，监督、检查、指导本部门员工工作，定期对本部门进行考核。
3、协助物业公司完成所交办的各项工作。
二、 主管岗位职责
1、在工程部经理的领导下，管理本系统的员工和所辖设备。
2、制订并监督执行本系统的设备定期保养规定及技改项目方案
3、制订本系统员工的安全教育和业务培训计划。
4、填写本系统的操作要求和工作指令。
5、提出本系统的备仓计划，协助采购专业性较强的工具或零件。
6、负责与相关业务主管部门进行业务联系，负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。
三、 领班岗位职责
1、在项目主管领导下，对所辖设备及员工进行管理。
2、安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改项目。
3、监督执行本部门的工作指令，负责跟进工程单的作业情况。
4、定期组织所辖员工进行技术和安全生产等业务知识的交流。
5、做好本班组的技术档案、维修保养记录和交接班记录等原始记录。
6、及时反馈常用物料、维修零件、工具等材料的品质情况。
四、 电工岗位职责
1、在电工值班时应留意变配电室高、低压设备的运行情况，填写
各种相应记录，做到每两小时巡视一次，特殊情况加强巡视次数。
2、必须按照安全操作规程操作，在值班时间内值班人员对变配电
室设备负有监视、维修、保养、操作及事故处理并上报上级领导的责任。
3、员工必须严格执行供电局颁发的规章、制度。严格遵守公司制
定的各项规章、制度。
4、熟悉公司所辖范围内各用电系统的运行方式，掌握主要设备的
性能及故障处理。
5、保证机房内的环境卫生。
6、管理好固定资产，三备品(安全、消防、一般备品)做好保密工
作、保卫工作、防火工作。
五、 水工岗位职责
1、自觉遵守公司及工程部制定的各项规章制度，服从公司各级领
导的管理，树立高度的责任心，做好本职工作。
2、负责物业辖区内的上下水、采暖、空调、送风及各种管道的正
常运行与维修保养工作。
3、做好所属设备的维修、保养工作，保证冷、热及采暖系统的正常运行。
4、做到日有日检，周有周检，发现问题及时汇报并处理，当班发
生的问题不得交班，应配合下班完成修理任务。
5、认真做好巡查并填写巡检记录表、维修单并将修理中所用材料
及工时报本部主管领导。
第三节 内部管理规定
一、 值班规定
1、值班员工必须严格坚守岗位，不得私自离岗、串岗。未经批准擅自脱离岗位者，作违反劳动纪律处理；造成损失的，追究其经济责任。
2、值班员工必须服从当值主管的安排，听从调配，执行当值主管的工作指令。
3、值班员工必须严格执行巡检制度，做到腿勤、眼尖、耳灵、脑活、手快，及时发现隐患，迅速扣除故障，保证设备安全运作。
4、值班员工必须做好当班的工作记录，按栏目要求认真填写。
二、 交接班规定
交班人：
l、必须在交班前认真填写好交班记录，写明运行情况及发现的问题 ，准确无误地写明问题现象、解决办法、建议并转达上级对 员工下达的指令。
2、工具、劳保用品、文具等物品应交接清楚。
3、做好交班前的一切准备工作，整理现场，做好环境卫生和设备卫生，为下一班工作创造有利条件。
接班人：
1、接班人在接班前4小时内严禁饮酒，否则严禁交接班。
2、应提前十五分钟到岗，由交班人将交班事项交待清楚。
3、交班人与接班人共同检查巡视工作场地，确认无误后，由接班人签字后方可离岗。
4、在交接班期间发生的设备问题，应立即停止交接班，并由交、接班人远共同协力解决，同时上报本工种领班和当值主管。
三、运行记录管理制度
1、所管辖系统巡查记录表每日做好记录，由项目主管检查后每月月底将表格汇总交物业公司存档。
2、设备月度检查保养表填好后交领班，项目经理审查后每月交物业公司存档。
3、所有记录必须按时完成，不准弄虚作假。
第四节 设备设施管理
设备设施管理的主要内容有：
1、确保能源的供给及有效地控制能耗
2、建立日常保养和定期检查、维修制度，并作好详细记录
给排水系统设备的维护管理
给排水系统是指房屋的冷、热水管道、阀门、水箱、生活及消防水泵、污水排放管道设施等。
（1） 加强巡视检查，检查范围包括室内外的外露管道、阀门、屋顶水箱、水箱浮球阀、泵房等。
① 水工工作职责之一就是巡视检查，一般每天不少于一次，一旦发现问题，及时维修解决。如遇大暴雨天气每隔一个小时巡视一次各管线、管井以及地下车库。
② 水箱清洗消毒，水箱定期进行清洁消毒工作，每一年消毒一次。清洗消毒应由专业清洁公司进行。
（2） 若遇水箱清洁或管道阀门维修停水时，应事先与物业公司沟通，
说明停水原因和停水时间。
（3） 定期对泵房内水泵、管道、电机等进行日常维修保养。
（4） 要定期清理局部面天沟、污水坑井，使之疏通。
（5） 室外管道、水表、阀门等需定期养护，减少锈蚀。在冬季来临
之前，做好保温防冻工作。
（6） 每年对化粪池进行2-3次清掏，以保证管线通畅。
（7） 每年对各管线节门，水泵压一次盘根，各节门水泵螺丝上机油一次。
供电系统的维护管理
配电室是供电的中心，为加强这方面的管理，需制定管理规定。
1、配电室施行“三铁”管理。铁门 铁柜 铁窗 。各种高压设备配件，高压安全用具严格管理，分类上锁管理。并保存各备件用具耐压合格试验单据，每年按照规定对上述备件用具送供电局进行耐压检测。
2、严格实施要害部门的门禁制度，未经项目经理或主管批准任何非本岗位人员一律禁止入内。
3、配电室的全部机电设备，由专业技术人员负责管理和值班。送
停电由值班人员在主管批准后填写操作票并完成。
4、建立运行记录，每年进行两次全面停电设备大修维保，解决处理平时记录以及大修时发现的故障隐患，并做好记录。不能解决的问题及时上报主管部门。
5、供电回路操作开关的标志要显著，停电拉闸、检修停电要挂标
示牌，非有关人员绝不能动。
6、严格遵守交接班制度和安全、防火、清洁卫生制度。
7、严格执行供电局颁发的“四措八制”，以及公司对紧急停电等有关事项的规定。
8、在大风、大雨、大雪等恶劣的气候条件下，要加强对设备的巡视，当发生事故时，应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，并及时做好记录。
9、操作检修时必须按规定使用电工绝缘工作、绝缘鞋、绝缘手套
等。
空调系统管理
一、 风机房管理规定
1、严禁无关人员进入机房内。
2、风机房设备由空调专业人员负责维修、维护及日常巡查。
3、风机房内必须保持整洁，各类标志清晰，不得存放杂物或作其他用途。
4、进入风机房维修必须注意用电、防火安全。
5、空调员工定期巡查风机房，发现问题及时修理，并记录在检查表上。
二、 空调系统检查巡视内容
1、设备巡查
（1）巡查运行中的空调设备要注意观察运行状态，听有没有异常声音；观察电压、电流是否在正常范围；检查水位是否在正常位置，有没有漏水、渗水、溢流或缺水现象。
（2）巡查设备是否在规定时间内运行或停止。
2、空调机房
（1）主机是否正常，油温是否在正常湿度，油位是否正常；三相电压是否正常；水压是否在正常压力。
（2）巡查水泵运行状态，检查进出水压力、运转马达声音是否正常，运行中有无过热现象，检查阀门等设备有无漏水、损坏、不能开启等故障。
3、水塔、水箱检查
（1）凉水塔：检查水塔有无溢流、缺水，风扇运行时是否发出噪音，风扇起动电柜有无故障指示。
（2）膨胀水箱：检查有无溢流、缺水、浮球是否正常工作。
4、风机等检查
（1）新风机：检查运行时有无发出噪音，起动箱指示灯是否正常，走廊风口的风量是否足够，尘网有无堵塞，电梯厅盘管尘网是否干净，运行有无噪音。
（2）分体机：运行时有无发出噪音，制冷能力是否良好，尘网有无堵塞，去水冷凝盘去水是否顺畅。
三、 空调系统运行管理规定
1、空调系统的设备运行由空调专业人员负责，电工主管进行监督。
2、每班当值人员定期巡查空调机组和外围设备一次，并将运行参数记录在空调系统运行表上，未经主管批准，不得擅自更改运行参数。
3、按大厦空调运行时间表准时启停空调系统。
4、在不影响大厦正常营运的前提下，积极探索并实施有效的节能方法。
四、 空调系统维修保养规程
1、空调专业人员负责大厦空调设备的维修，并按空调系统保养计划做好设备保养。
2、专业主管每年12月制订下年度的空调系统保养计划，并负责组织实施。
3、设备维修过程所要更换的零件，必须做详细记录。
4、注意用电、防火安全，如需烧焊，须办理动火证，并严格遵守动火作业规定，配备灭火器施工。
5、系统维修保养工作结束后应填写冷水机组检查表，冷却水泵检查表、冷冻水泵检查表和楼层鲜风机检查表等表格。
五、 中央空调系统应争处理方案
（一）冷水机组
1、巡查发现运行中的冷水机组故障，应立即停止该机，转开备用电机。
2、发现故障的技工将情况报告专业主管并联系设备保养公司维修。
3、设备保养公司接通知后，办公时间内4小时内到场维修，非办公时间12小时内到场维修，并在事后做维修报告。
（二）水泵
1、巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动主机继续供冷。
2、发现故障的技工检修，可当场解决的问题即时修复，并记录在当值日志上。
3、属较严重的故障应报告专业主管，由其组织维修，并在事后作维修报告。
（三）凉水塔
1、巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动主机继续供冷。
2、发现故障的技工检修，可当场解决的问题即时修复，并记录在当值日志上。
3、属较严重的故障应报告专业主管，由其组织维修，并在事后作维修报告。
（四）管网系统
1、发现管网管道漏水应迅速关闭冷水机组和水泵。
2、采取相关措施，以防水浸入电梯井和用户单元，并将水引入地漏；如地漏排水量不够，则将漫出的水导入走火梯。
3、对漏水口做处理，以防水到处乱射；将空调机房内管道底部排水口打开排水，留意水泵房污水泵抽水情况；一旦发现集水坑水位过高，则需关闭排水口。
4、报告专业主管，由其安排抢修并在事后作维修报告。
5、事件发生后，将情况通知物业公司及相关单位。
第五节 维修管理细则
（一）工程部入户维修流程图
维修服务宗旨是“主动、热情、耐心、周到”，做到维修问题及时解决，把业主的困难当作自己的困难，方便业主是维修工作的惟一准则。具体要求如下：
1、接报修
（1）、接报修时先讲：“您好，维修班XXX，先生（小姐）有什么事情请讲”；
（2）、记录好报修内容、栋号、如预约维修记录好约定时间。
2、从接到报修开始，一般无其他特殊情况，应在10分钟内到达业
主家；
3、敲门、按门铃
到达业主家门口，先轻轻敲门或按一下门铃，如无反应，应间歇
10秒钟后再敲门或按门铃第二次，不要连续按或是按住不放。
4、业主开门后，应招呼一声您好！说明自己的身份，告诉业主维
修事项，得到业主认可后：
（1）、脱鞋或带鞋套进入；
（2）、在业主带领下进入维修房间，不随意走动。
5、修理
（1）、电气修理必须按照“市低压电气标准规定”进行；
（2）、在修理当中必须移动有关物品时，应先征行业主同意，并小
心轻放。
6、清场
（1）、在修理过程中将所使用的工具、用具放在自带的垫布，不得
将工具、用具等随意放在业主房内的台面、地面上；
（2）、工作完毕请业主验收，并将移动过的物品放回原处，清理现
场。取得业主认可后，填写维修工作单，由业主签字确认。
（3）、禁止收取业主的礼物礼品，离开房间时与业主道别。
（二）其他区域维修管理
维修人员除上述直接为业主服务时需达到的服务规范处，在间接方面应定期对泵房、配电室、消防设施进行定期巡视，并做好记录。
1、路灯、庭院灯、楼梯灯每天检查一次，要求灯泡亮度正常，灯
罩完好。 北大堂吊顶发现不亮灯泡做记录，每半年组织搭脚手架统一维修更换一次。其他高处吊灯广告照明每天记录灯泡损坏情况，白天统一维修，作业时必须使用安全带，工作程序必须遵守高空作业有关规定。
2、污(雨)水井沟定期清理，化粪池每年清理2-3次，严重的要用吸粪车进行吸取，保证无污水外溢现象。
3、天顶面定期进行检查，做到无积水，无渗漏，隔热层无破损。
如发现渗漏严重应及时报请专业施工队修复，石材层面如破损开裂应及时给予修复.
第六节 紧急情况处理方案
（一）水工紧急情况处理
1、 跑水事故预案
发生跑水时,工程人员应及时赶赴现场,检查跑水情况,关闭泄漏点最近上级截门、阀门进行抢修,更换损坏零件。以最短时间恢复正常供水。同时组织人员清扫泄漏积水,防止连带反应。处理完毕做好相关记录,并将处理结果反馈领导。
2、在遇到消防、喷淋系统欠压、起泵时应立即报与专业领班组织人员进行检查，并与消防中控室等相关部门联系，查明原因具体处理。
3、在发生突发事件处理的同时通知物业公司发放通知。
4、在突发事件处理完成后，应认真填写相应记录，要求详细清楚。
（二）电工紧急情况处理
1、电器火灾故障处理预案
遇到电器故障引起的火灾时，应立即切断电器设备电源，利用现场灭火器材控制火势，并及时通知保安部消防控制中心及上级领导。当保安部人员到达时应协助灭火，并做好现场配合如临时照明，用电等。机房值班人员按消防要求启动相应设备如排烟风机 消防水泵等。灭火完毕后，做好善后处理及填写相关记录,提交书面事故报告。
2、电器事故（停电 跳闸）处理预案
值班人员在值班时，如遇到电器事故，应首先根据报警和中央信号盘指示及时准确判断故障点。向主管领导汇报，根据指示要求迅速、无误的处理故障，严禁因值班人员误操作面造成事故范围扩大和拖延停电时间。事故处理后，要先查明事故原因，并做好相应记录。
3、触电事故紧急处理预案
如遇危害到人身或设备安全事故时，应先处理事故，后向有关领导汇报。
1)脱离漏电物体
大厦内发生人员触电事故时，首先应及时准确的断开漏电物体电源开关。（同时防止触电人员脱离电源后的二次伤害）。然后对触电人员施救。当无法找到或无法切断漏电物体电源时，应立即使用绝缘物体使触电人员与漏电物体分离。
2) 触电人员急救
首先检查触电人员受伤情况，把伤者仰面平放，头部稍微后仰，放松伤者领带腰带，保持呼吸通常。打电话报120或999。当触电者无呼吸时，对其进行人工呼吸。无心跳时，对其进行胸外积压。当触电者呼吸心跳都停止时，如伤者无明显致命外伤，在医务人员到来之前不能停止救助。医务人员到来后要特别提醒伤者是触电。并协助医务人员进行救助，做好善后处理及填写相关记录,提交书面事故报告。
4、电梯紧急事故处理预案
电梯困人事故处理预案
1）工程维修人员在接到报修后,应立即组织相关人员到达现场。首先确认电梯轿厢位置(根据楼层指示灯或小心开启厅门查看)。
2）询问轿厢内是否有租户或客人,安抚被困人员。
3）关闭故障电梯总电源。
4）用电梯专用钥匙开启厅门,用人力开启轿厢门,协助乘客离开轿厢
5）当电梯远离平层位置时应进入机房,按照操作规程盘车,使电梯轿厢到达最近楼层,救出被困人员。
电梯进水事故预案
1）当楼层跑水而使井道或底坑进水,应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯总电源
2）通知电梯公司前来,为电梯做进水进行紧急处理,并提交情况及处理报告
电梯特殊故障处理预案
遇到工程人员无法处理的复杂故障时,应关闭电梯电源,停止使用故障电梯,及时通知电梯公司来人修理。 事故处理完毕应对事故处理过程进行记录备案,并上报领导提交书面事故报告。
（三）火灾处理应急方案
1、报警程序
一旦发现火灾苗头，如烟、油、味、声等异常状态时，每一位员工都有责任立即向消防监控室报警，请其查明原因。
发现火情的人应保持镇静，并立即采取各种灭火措施：
（1） 立即通知消防监控室。
（2） 采用电话报警时讲话声音要清楚，要说明起火地点，是否有人
被围困，火势的情况以及是否正在采取扑救措施等，然后通报自己的姓名和部门，并注意倾听监控室的补充询问，认真回答，得到允许后方可挂断报警电话。
（3） 不要在火场附近区域高叫“着火了”，以免造成混乱。
2、工程各系统配合灭火工作程序
在接到火情通知后，立即检查本部门各个控制系统岗位，启、闭消防设施达到自动灭火状态；组织本部员工义务赶赴火场，扑灭火灾；组织本部员工义务负责处理火场区域的水电等技术问题。其他系统工作人员要做到：
（1）配电室（高压、低压）：接到火情通知后，密切注意火场附近的电力运行情况，随时准备切断火场的电力供给，当接到切断火场电源的指令后，应立即按指令控制设备。
（2）电梯监控：接到火情通知后，立即将消防电梯降到首层，并亲自控制，专供灭火工作使用，同时停止火场区域的其他电梯的运行。
（3）水系统：接到火情通知后，立即做好消防用水的供应工作，并做好供水设备的抢修工作。
（4）空调系统：接到火情通知后，立即关闭起火区域的空调机组。