海南房宣传

① 海南：非住宅类地产项目不得宣传不限购、不限贷

7月21日，海南省房地产业协会发布《关于规范房地产市场销售和宣传行为的倡议书》，倡议房企及从业人员严格遵照执行现行限购政策，规范广告宣传行为，严格执行海南省限购调控政策等六项措施。
倡议书显示，根据海南省房地产市场专项整治和房地产网络宣传广告治理有关工作部署，为进一步维护房地产市场稳定健康，倡导诚实守信的从业精神，不断规范房地产市场秩序，海南省房地产业协会号召各会员单位、各房地产企业及行业从业人员加强自律，严格遵守房地产各项调控政策规定，共同促进房地产业的持续健康有序发展。
海南省房地产业协会倡议，各会员单位、各房地产企业及行业从业人员应坚持“房住不炒”的主基调，严格遵照执行现行限购政策，规范广告宣传行为，认真做好自查自纠工作，自觉维护房地产市场秩序。
同时，该协会倡议自觉维护公开、公正、透明的市场价格秩序。严格执行“一房一价”，拒绝无证销售、捆绑销售、价外加价、阴阳合同，拒绝收取或变相收取认筹金、定金等行为。
该协会提出，相关方要严格执行海南省限购等调控政策。对商品住宅项目进行销售和宣传时，要明确告知购房人购买商品住宅，应符合海南省限购政策规定；对商业、办公、loft、公寓等非住宅类房地产项目进行销售和宣传时，一律不得使用“不限购”、“不限贷”等广告信息误导购房人购房。
依法依规开展网络宣传活动。会员单位要严格落实网络宣传活动主体责任，加强自律，并对委托的中介机构和网络平台网络宣传广告进行约束规范。楼盘销售现场和网络宣传都应在显著位置完整、准确地标明项目土地性质和使用年限、规划用途、房屋类型等信息。
加强房地产正面舆论引导。规范运营推广行为，真实准确发布商品房信息，如实公告需公示的规划方案和设计内容，不哄抬房价、不恶意炒作，不发布虚假内容广告或不良信息误导消费者。
自觉规范行业运作准则。要在销售场所醒目位置展示商品房价格备案文件、销控表、五证、海南相关限购文件等，不捂盘惜售，不变相囤积房源、垄断房源。

② 海南椰树集团营销广告，问题出在哪里

海南椰汁一直以来都是受人喜爱的饮品，但是自从海南椰树集团发布了一则尺度较大的广告后，便受到了网友们的争议，广告中身材姣好，并硬凹姿势的美女和椰汁的主题严重不符，再加上刺耳的广告词——“从小喝到大”，让网友们大呼为了营销弄这样色情擦边球广告难以理解。

而近日海南椰树集团又在网络上发布了一则招生广告，网页宣传部分尺度较大，画风不够稳重，宣传语也是惊人的夸张，让人难以接受。

广告整体与产品不符，视觉冲击大

最后，海南椰树集团营销广告的主要问题就是广告整体不够稳重大气，甚至有点违背风俗道德，为了热度和营销，这样做的确可以短暂的获取热度，但是这种广告也会容易到群众反感生厌，例如有些女孩子在超市看到此类产品，就会觉得很尴尬，也不会主动去购买。

因此一个产品要长期存活，靠的只能是产品本身的优质度，过度的营销只会适得其反。

③ 海南一房难求是怎么回事

今年春节前后，在“躲霾”和“候鸟群体”的双重刺激下，沉寂多年的海南房地产市场迎来了一段上涨行情。各网络平台频频被“海南房子卖断货”“一房难求”“全面涨价”之类的字眼刷屏，在岛内外引起关注。

近几年来，由于此前房价上涨“透支”，市场期望值大打折扣，海南房价一度陷入“滞涨”阶段，在热门城市三亚也不例外。虽然2016年海南房地产市场呈上浮态势，但当内地多个一二线城市甚至部分三线城市开始轮动上涨时，海南市场并没随着暴涨，这也给去年年底以来的价格上涨留下了“缺口”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进则指出，虽然海南房地产市场面临了一轮炒作的态势，但受库存规模的制约，很难出现房价暴涨或大涨。尤其对海南的房地产市场而言，很多投资客的房屋持有规模较大，所以二手房也会制约一手房的价格上涨。当前，海南房地产的重点在于去库存，但从近期市场表现来看，典型楼盘和区域需要防范炒作和投机。

据了解，近期海南相关监管部门已公开通报20家违法违规的房地开发企业和中介企业，还将重点针对虚假宣传、违法广告、捂盘惜售、哄抬房价、不明码标价、违规销售、一房多卖等违法违规行为进行查处。海南部分市县也发布了有关进一步加强房地产市场调控工作的通知。

④ 海南省房协倡议：严格执行现行限购政策 规范广告宣传

观点地产网讯：近日，海南省房地产业协会发起倡议，提出各会员单位、各房地产企业及行业从业人员要严格遵守海南省房地产各项调控政策规定，共同促进全省房地产业的持续健康有序发展，为海南自贸港建设营造良好的营商环境。

倡议提出，海南省房地产业协会积极发挥行业自律的带头作用，各会员单位、各房地产企业及行业从业人员应坚持“房住不炒”的主基调，严格遵照执行现行限购政策。严格执行“一房一价”，拒绝无证销售、捆绑销售、价外加价、阴阳合同，收取或变相收取认筹金、定金等行为。

倡议还提出，会员单位要严格落实网络宣传活动主体责任，加强自律，并对委托的中介机构和网络平台网络宣传广告进行约束规范。楼盘销售现场和网络宣传都应在显著位置完整、准确地标明项目土地性质和使用年限、规划用途、房屋类型等信息。

严格执行海南省限购等调控政策。对商品住宅项目进行销售和宣传时，要明确告知购房人购买商品住宅，应符合海南省限购政策规定；对商业、办公、Loft、公寓等非住宅类房地产项目进行销售和宣传时，一律不得使用“不限购”、“不限贷”等广告信息误导购房人购房。

⑤ 海南治理房地产领域网络违规宣传广告，约谈这些网站和自媒体

资料图：海口一小区。凌楠 摄

中新网海口6月19日电（凌楠）6月19日，海南省委网信办举行新闻通气会，介绍海南省房地产领域网络违规宣传广告专项治理工作相关情况。

近期，一些网站平台、“自媒体”平台、公众账号发布“不限购”“不限贷”等文字误导购房人，甚至发布虚假广告，扰乱海南省房地产市场秩序。为此，5月20日起，海南省委网信办会同海南省住建厅、海南省市场监管局、海南省公安厅等部门，开展为期1个月的房地产领域网络违规宣传广告专项治理行动。

海南省委网信办副主任王英诚介绍，此次专项治理重点针对部分房地产网站平台及自媒体出现炒作海南自由贸易港房地产政策、传播“不限购”“不限贷”等网络虚假广告信息，扰乱海南自贸港房地产市场秩序的违规行为，共计排查网上开展房地产中介服务主体46家（房地产中介服务类网站35个，移动应用程序22个，微信公众号458个），对房源信息发布主体资格、机构身份和人员真实从业信息进行核验，对房产销售（中介）类网站、APP、自媒体账号是否真实、准确发布、传播限购政策和房源信息进行检查。

据了解，专项治理行动共计清理涉宣传海南房地产“不限购”“不限贷”虚假宣传广告信息26237条，注销违规账号1355个；清理网上虚假销售（租赁）房源信息15433条，追查处置省外互联网平台共计229条网络违规宣传广告视频（文章），并对“海南买房网”“我房网”“鉴房网”等房地产服务网站以及“海南PLUS”“海南租房买房”等一批自媒体账号违规发布不实信息问题依法进行约谈。

海南省房地产网络违规广告处置工作专班负责人表示，网信部门、住建部门将持续加大对属地房地产网站、移动应用程序、自媒体账号等发布信息的规范管理力度，指导属地网站平台规范管理、依法办网。坚决整治违反新闻信息发布、转载规定，使用非规范稿源，特别是传播海南自由贸易港“不限购”“不限贷”等网络虚假房地产广告信息的问题。有关部门将按照露头就打、从严从重原则，依法对违法违规网站平台和自媒体予以处置，切实保障海南房地产领域网络空间气正清朗。

（原标题为《海南专项治理房地产领域网络违规宣传广告》）

⑥ 海南专项治理房地产领域网络违规宣传广告

中新网海口6月19日电 (凌楠)6月19日，海南省委网信办举行新闻通气会，介绍海南省房地产领域网络违规宣传广告专项治理工作相关情况。
近期，一些网站平台、“自媒体”平台、公众账号发布“不限购”“不限贷”等文字误导购房人，甚至发布虚假广告，扰乱海南省房地产市场秩序。为此，5月20日起，海南省委网信办会同海南省住建厅、海南省市场监管局、海南省公安厅等部门，开展为期1个月的房地产领域网络违规宣传广告专项治理行动。
海南省委网信办副主任王英诚介绍，此次专项治理重点针对部分房地产网站平台及自媒体出现炒作海南自由贸易港房地产政策、传播“不限购”“不限贷”等网络虚假广告信息，扰乱海南自贸港房地产市场秩序的违规行为，共计排查网上开展房地产中介服务主体46家(房地产中介服务类网站35个，移动应用程序22个，微信公众号458个)，对房源信息发布主体资格、机构身份和人员真实从业信息进行核验，对房产销售(中介)类网站、APP、自媒体账号是否真实、准确发布、传播限购政策和房源信息进行检查。
据了解，专项治理行动共计清理涉宣传海南房地产“不限购”“不限贷”虚假宣传广告信息26237条，注销违规账号1355个；清理网上虚假销售(租赁)房源信息15433条，追查处置省外互联网平台共计229条网络违规宣传广告视频(文章)，并对“海南买房网”“我房网”“鉴房网”等房地产服务网站以及“海南PLUS”“海南租房买房”等一批自媒体账号违规发布不实信息问题依法进行约谈。
海南省房地产网络违规广告处置工作专班负责人表示，网信部门、住建部门将持续加大对属地房地产网站、移动应用程序、自媒体账号等发布信息的规范管理力度，指导属地网站平台规范管理、依法办网。坚决整治违反新闻信息发布、转载规定，使用非规范稿源，特别是传播海南自由贸易港“不限购”“不限贷”等网络虚假房地产广告信息的问题。有关部门将按照露头就打、从严从重原则，依法对违法违规网站平台和自媒体予以处置，切实保障海南房地产领域网络空间气正清朗。(完)