建筑规划设计策划书

❶ 规划设计方案与建设工程方案设计有何区别

规划设计方案提交规划部门，主要审查计容建筑面积、建筑退距、建筑高度、建筑疏散，建筑日照，容积率，建筑密度，绿化率等经济指标。
建设工程方案提交建设局，主要审查建筑设计规范执行的情况。
建筑施工图完结图纸提交规划部门及建设局，规划局主要审查方案在深化过程中造成的面积差，建设局主要审查规范及现场执行情况。
所以，规划设计方案和建设工程方案的最大区别就是所审查的部门和要点的不同。
规划，意思就是个人或组织制定的比较全面长远的发展计划，是对未来整体性、长期性、基本性问题的思考和考量，设计未来整套行动的方案。
规划是融合多要素、多人士看法的某一特定领域的发展愿景。提及规划，部分政府部门的工作同志及学者都会视其为城乡建设规划，把规划与建设紧密联系在一起。其实，这是对规划概念以偏概全的理解。
任何工程初步开始的时候就是先要有个明确合理的规划后才逐步考虑建设主体建筑以及考虑功能设置，也要满足国家的相关规定和规范。在规划可实施后，就要有明确的建设工程方案的定制，这样才能更好的设计和建设一个完美的建筑。

❷ 建筑设计任务书需要怎么写

一项建筑工程的批准，首先需要提交建筑设计任务书，之后有关部门会根据这个判断是否给予批准。建筑设计任务书是一种对于整个建筑工程的规划，根据它可以了解到整个工程将会完成什么，在哪些区域需要建造什么，并且建造的面积是多少等等，要做到直白明了清晰，那么建筑设计任务书要怎么写呢？对于这些方面还是有一定的规律的，只要把该写出来的清晰的表达出来就可以了。

一般情况下建筑设计任务书中需要将这样几点说明清晰，那就是项目概况、设计范围简介、设计条件、设计依据、设计要点、设计成果要求、投资控制要求、协调与配合、设计进度安排、联系方式。

对于项目概况，介绍的就是经什么单位批准，批准号是什么，由什么单位对于什么项目负责。需要将项目的名称说明一下，并且要将其地域的特点，也就是地理位置，周边的一些机关单位，地形特点说明一下，必要的情况下还需要配图说明。

对于设计范围简介把规划设计、方案设计等一些计划说明一下，将建筑、电气、结构、排水等基础措施写出来，将这些计划的要求要标注一下。之后写明工程有什么组成的，其总面积暂定多少，其它建筑面积暂定多少。

对于设计条件，你要将工程的地理位置说明一下，比如什么什么以西，什么什么以北，将建筑面积，绿化面积，道路面积表明一下，还需要写明用地的性质，是教学还是办公还是居民住宅。同时将一些建筑覆盖率、绿化率、机动车停车配套标准、建筑退界要求、机动车出入口说明一下。

设计依据方面可列举国家的一些规范规则，地形图还有政府的一些文件。对于设计要点就需要你将项目定位、设计理念、总体规划介绍一遍，计划到的都要写出来。

设计服务范围及设计成果要求方面将设计服务的工作范围、各阶段要求、方案设计工作要求、扩初设计设计工作要求写出来即可。最后将各方面的费用大概的列举出来，对于进度方面的时间做一个安排，写明联系方式即可。

一、建筑设计任务书的重要性

凡事预则立、不预则废。在国内房地产业飞速发展的今天，除却许多中途停工的项目，仍然有大量的楼盘销售失败、招商不力而空置，商业利润自是不提，反而白白耗费了很多的人力、物力、财力。国内的大部分的业主受自身对项目的专业性了解程度和技术能力所限制，缺乏对项目的整体把握，市场定位不准，投资安排不周，建设进度缺少计划，也没有找到一个独一无二的项目特色自始至终引导建筑设计、施工活动、销售策划的运行，项目设计缺乏依据，是造成设计成果不为市场接纳的主要原因。

设计任务书在项目建设环节占有举足轻重的地位，它作为建筑设计过程中的主要依据，一方面显示出设计深度，即业主对工程项目设计提出的要求，其最终成果既要达到的设计理念，另外一方面又展示出规划报建必须达到的条件。

一份优秀的建筑设计任务书，必然是两者兼顾，通过对容积率、户型类型、总体布局、景观搭配、配套设施等各种指标的量化规定来实现项目设计理念的定位，在满足节能、环保、符合开发商低成本、高效益的要求的基础上，体现项目的区域重要性、居住理念、人文风情等，结合实际环境情况及开发目标，开发出更有市场竞争力，符合当地人文环境的新产品。

二、建筑设计任务书的制定前期工作

作为开发建设目标与规划设计工作方向的主要信息传递手段，设计任务书会较全面准确地反映策划结论的主要信息点，使设计成果同样体现系统性、超前性、可行性和应变性的要求。

设计任务书是对策划工作的要点，得出决策性的文件。通过对当地政策优势、经济发展趋势、项目客观环境、目标客户群体等项目成功的必然因素进行详细的调查研究分析。从项目所面临的问题出发，通过市场调研、区域市场分析、用地现状现状调查、行业法规分析等方式，综合了解当地经济的发展趋势、区域竞争现状、项目地质条件、周边配套设施、公共建筑配置、项目的目标客户、同类型项目调查等情况;对项目进行市场定位和特色定位。通过对开发商的资金流的了解、统筹规划各个阶段性工期的进程，最终确保项目高效率完成、高品质保证。

三、建筑设计任务书的组成

设计任务书一般应包括以下几方面内容：

1、项目总的要求、用途、规模及一般说明。

2、项目的组成，单项工程的面积，房间组成，面积分配及使用要求。

3、项目的投资及单方造价，土建设备及室外工程的投资分配。

4、建设基地大小、形状、地形，原有建筑及道路现状，并附地形测量图。

5、供电、供水、采暖及空调等设备方面的要求，并附有水源、电源的使用许可文件。

6、设计期限及项目建设进度计划安排要求。

简单来说，一份好的建筑设计任务书会分为以下几个部分：

1、项目总述、项目概述、周边环境、实地情况;

2、设计理念、目标市场定位、项目产品定位;

3、产品面积设置、项目户型配比、配套设施;

4、总体经济技术指标、项目分期开发要求、首期经济技术指标、主要经济技术指标;

5、规划设计总则、路网设计原则、环境设计原则、单体建筑设计原则;

6、规划布局要求、各类型楼体设计要求、首期卖场构成及具体组成要求、配套设施设计要求、配套设施设计进程。

四、建筑设计任务书的基本原则

一份指导性很强能让设计单位可以的设计任务书需要准照以下原则：

1、定向性。即项目的目标客户群、市场定位、建筑的风格方向、景观类型大致方向上的确定，以免在设计的过程中造成全面否定从头再来，浪费人力时间的局面，延误工程的进行。

2、指标量化。通过对地形环境的分析、政策文件的了解、项目定位的研究、开发商资金周期的调查，确定户型配比、容积率指标、户型面积指标、比例指标、公建面积指标、绿化率产品开发周期等指标。

3、操作弹性。建筑设计任务书在操作方面起着指导作用，但是具体的设计工作时由设计师进行，所以在项目的方向性确定后，对建筑的具体材料使用、建筑造型、功能搭配等方面需要给予设计师一定的空间自由发挥，才能真正在专业的基础上创新，达到项目独特性的要求。

4、前瞻性。对未来市场的变化可能引起的建筑种类、户型等的调整需要预先考虑。另外，建材选择及构造设计应便于维修的要求、智能化管理的要求、垃圾收集方式的要求、管理便利性的要求等等。

总之，一份好的设计任务书，既可使设计单位得到明确的总体概念，又给设计单位留有充分的发挥空间。

以上小编简略的说明了建筑设计任务书需要怎么写，基本上将以上所说明的写出来就可以了，网上有类似的模版，你可以参照后在做打算。

❸ 建筑设计方案说明

1采用的规范及依据
1）《公路沥青路面施工技术规范》（JTGF40-2004）；

2）《公路路面基层施工技术细则实施手册》（JTG/T F20－2015）；
3）《城市道路照明设计标准》（GJJ45-2006）；
4）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ 50-2001）；
5）《城镇道路工程施工及质量验收规范》（CJJ 1-2008）；
2设计目标

促进某地县经济社会可持续发展，优化某地县的生产和生活环境，加快某地县的物质文明、精神文明、带动区域经济发展。
3总体设计原则
依照道路的性质及所处的环境，从美学观点出发，并与以后附近的自然景色和建筑艺术相结合，照顾道路的美观及景观。

⑺设计中应充分考虑道路两侧沿线单位及居民出行方便迅捷，贯彻道路为人民生活、为发展经济、为改善城市环境和美化城市，为各行各业服务的方针。
4 路线设计
⑴路线设计原则
（2）路线方案概述

本次设计线设计采用鸿业道路软件设计，各项指标均满足规范要求。
5 质量保证体系
我公司自贯彻执行《地方勘察设计企业质量管理基本标准》以来，我公司在设计全过程中严格按照质量体系文件要求进行管理，强化质量控制，以保证质量目标和客户利益的有效统一,为业主提供满意服务。
6 设计质量保证措施

（1）人力资源配置方面，本工程配备具有同类工程设计经验丰富的高级工程师、工程师组成项目设计组。项目负责人技术精湛，责任心强，经验丰富。
（2）参加本工程设计的所有技术人员均为本公司正式职工，对工程设计的质量全面负责。

（3）在设计全过程中，不更换项目组成人员以及项目负责人及其他专业技术负责人。
7设计进度保障措施
本工程的设计进度由项目负责人统一负责监督及检查，各专业负责人及各所领导定期对本工程的设计进度向院长进行汇报，院总工办根据各专业进度情况随时调整设计计划及质量计划，并提交院领导，以确保工程进度不受影响。

工作程序如下：
（1）工程方案策划：接到并分析工程设计前期资料及条件后，由总工办及各专业负责人通过会议的方式确定，确定本工程主要设计管理程序、方案，并确定各专业总工、专业负责人、设计人等。
（2）专业设计组织：设计中市政各专业为主专业，由市政所牵头分配并组织专业设计，在接到任务下达后，接收并消化完成工程设计前期必备的所有资料，在此基础上，利用0.5个自然日时间提出整体方案，由项目组及总工办进行方案确定，之后完成工艺条件图（完成内部校审）并提交到经济分析专业，所提交工艺条件图均由院总工办统一审查计算书及文本图纸。经济分析专业接条件图后，按照提资清单的计划时间向市政各专业返资，校对、审核及审定人应在条件图上签字，并留存在项目负责人的项目档案资料袋中。
（3）相关专业配合：本工程涉及市政各及经济分析两大专业，由项目负责人统一协调，各部门人员积极配合并安排实施，初步计划于第4自然日前提交给市政各专业设计成果，并专业内部校审完成，之后向经济分析专业提交工程量，统一对图，统一校审，之后分别调整完善整体设计，确保工程质量。
为维护我院长期良好的工程设计声誉，我院将组织强有力的设计队伍，配备技术水平高、工作认真负责、吃苦耐劳、作风过硬、能发扬我院能打硬仗特点的人员担任工程项目负责人、专业负责人和设计人。我院郑重承诺：一定严格按照招标文件的要求，圆满地完成设计任务，让业主放心，让业主满意。
8工程造价保证措施
作为城市建设的基础工程，市政道路工程建设的重要程度不言而喻，在工程建设过程中，对造价的控制至关重要；设计阶段是控制工程成本的关键方面。