① 认筹是什么意思认筹和认购的区别
现在大家在购买房屋的时候，我们常常会看到“现在认筹1万抵2万”这类的广告语，尤其是当新楼盘开始出售的时候，认筹、认购更是很多售楼处常用的宣传手段，但究竟什么是认筹，不买房的人也许并不太了解。那么，认筹是什么意思？认筹和认购的区别是什么？?
简单来说，认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增值。认筹的具体操作大致有以下几个环节：
1、首先，是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
2、之后就是所谓的解筹，一般的开发商在取得预售资格后才开始解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。
3、被抽中的选房者需要统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
认筹和认购的区别
1、认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。
2、一般情况下，在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
3、而认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非达到签约。
认筹是什么意思？认筹和认购的区别是什么？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，楼房认筹就是说在楼房开盘之前缴纳认筹金，在楼房开盘的时候，是可以优先选房以及打折等优惠，但是在签订认筹合同的时候，必须要理解相关的条例，以免使自己受到经济损失。
（以上回答发布于2018-01-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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② 你好，前天买了房宣传单和认购书面积不一样可以退定金吗
能退
③ 请问内部认购和公开认筹是什么意思啊
房地产内部认购是开发商的一种销售策略,个中情况比较复杂,很难一语说清.
所谓内部认购,首先是开发商制造市场房源短缺的信息,属于售楼陷阱之一.它对消费者传递供房不多内部先购的虚假信息,乘机在价性比方面谋图获得更多的利益.其次是有一些关系户购房,开发商以较便宜的价格借内部认购还人情债,也有个别认购人员得到优惠,确实起到宣传和推广的作用.再次是开发商确实还没有拿到销售许可证,又遇到资金周转的实际困难.
总之,市场并不提倡内部认购的做法.不少事实也表明内部认购要谨防上当
“公开认筹”的方式进行房地产炒作,这也是一种典型的违法交易。“认筹”制度是一种来自于香港的房地产炒作方式
“公开认筹”已经是房地产市场的一个惯例，有了这个“筹”，就代表了买家的认购诚意，这种诚意通常以交纳诚意金的方式来体现，一般情况下，买家需向开发商交纳10000元的诚意金，即可获得“优先购买权”和享受一定程度的“优惠”。在楼盘开售时，交纳诚意金的客户或按照先到先选的顺序或者按照认筹登记顺序选房，挑中房号后，再与开发商签订“认购合同”，之后再签订《房地产买卖合同》。但如果买家抽不中自己的心水单位，诚意金可退回。
④ 宣传中，形容认筹人多，还要持续认筹怎么说
大肆标榜 。 标榜. 基本解释:借用某种好名义,加以宣扬。
⑤ 认筹和认购什么区别啊
“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。 “内部认购”：近年来，许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种"内部认购"的方式销售商品房。内部认购的最重要前提是具有一定幅度的购房优惠，优惠一般是比照"开盘价"而言的，如果按照目前房地产发展商通行的"低开高走"的营销原则，内部认购价应该是该商品房销售过程中的"最低时段价"，购房者应给予谨慎的关注。同时，房地产营销商为了保证尽可能多的赢利，会严格地限制和控制内部认购的销售量和时间。聪明的购房者如在作好预先准备的前提下果断出手，这样一套房计算下来可能会有数以几万计的"便宜"。
⑥ 急需楼盘推介宣传范文
我为什么选择绿洲湖畔花园
上海楼市在经过一轮疯狂炒作之后，在七部委联手十三道金牌调整下，已经渐趋理性，在新形势下购房要考虑什么呢，如果是购买新房，现在还基本上是期房，买期房在考虑地段。价格。交通。配套等因素外，最重要的是看KFS的实力，楼盘的品质及未来的潜质。
1． 实力。绿洲湖畔花园的KFS是上海金午置业有限公司，由上海置地和长征镇镇府合资而成，其中上海置地占95%的股份，为香港上市公司，在上海开发的楼盘有绿洲仕格维。华府天地。绿洲香岛花园（别墅）等，都是高品质的楼盘。
2． 品质。品质是有细节决定的，而不是KFS提出的什么后上海主义的概念决定的。
细节1。售楼小姐（先生）的表现也是KFS企业文化品质的体现，绿洲的售楼小姐的表现既不过分热情，也不势利冷漠，这既是实力的体现，也是优良企业文化教育的结果；我最早看中的楼盘是中环凯旋宫，当我走进售楼处，售楼小姐看我比较年轻，没人搭理，但当我无意和同伴说了几句英语，态度大变，非常殷勤，不但热情介绍，还每天信骚扰（短信）加电话轰炸，看他们的表现整个就是傲慢与偏见。
细节2。2.9米的层高，上海一般的楼盘都是2.7-2.8的层高，感觉比较压抑，2.9米就不会感觉到。
细节3。光纳米技术自我洁净外墙，双向开启式生态窗，屋顶绿化，外立面相当现代简约，是附近最漂亮的楼盘。
细节4。环水，中央湖泊。
等等
3. 未来潜质：长风公园及虹桥交通枢纽已说过，另外由于绿洲湖畔花园是个小盘，三栋已基本卖完，相对一些大盘为了销售在市场不景气的状况下降价的局面，绿洲湖畔花园基本不会采取这样的措施，而且大多数业主都是均价左右入市的，除非特殊情况，基本不会跌价。
随着写字楼项目的完工，交通配套的完善，其潜质将会更加显现出来。
我长期在普陀区生活，对普陀有一定的感情，另外我也多次到欧洲漫游，对绿洲湖畔花园的欧式装修也颇为欣赏.
⑦ 签订认购书后发现宣传资料与实际修建房屋不符能索赔吗
虚假宣传