① 在购房时开发商的宣传彩页有没有法律效力
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任
。”如购房人发现建成房屋与开发商预售广告中许诺条件不符，不能基于该广告而追究开发商的违约责任，只能根据广告法的有关规定追究广告商或开发商发布虚假广告的责任。
如开房商在广告中作出根本无法实现的承诺，则属于缔约过程中民事欺诈行为。购房人可要求开发商承担缔约过失责任。
② 房地产类宣传单的发放技巧
一般的楼盘不会走上街头发放宣传单，因为这样只会降低项目的格调，房地回产向来就是高高在上的答。如果真要去自己发放宣传单，那么最主要的有两点：介绍项目的优势和基本信息；留下客户的资料。
那在这两点中，基础是你对项目了解并且喜欢，这样你会在宣传项目的时候能得到客户的信任，以后成交的机会就大一点。
技巧的话没有多少，大家一般都会对房地产项目感兴趣，谁都要买房子，所以你只要大方去宣传就可以了。
③ 买房时宣传单上是一梯一户,现实中却不是可以维权吗
如果宣传单上是写明了一梯一户，而实际不是的，那你可以去维权。
④ 我想知道房地产的宣传单在哪儿发找什么地方发和给什么人发........等等的问题谁能解决一下!!!谢谢
同行劝你,发传单的效果,不是很明显,一般的话,门口的广告牌有人看的话,立刻冲出去,第一时间接到这个客!
没事,在网上多放点盘源吸客!
多点,人际交往,让朋友介绍朋友来你这里买房!
自己成交的客户,没事多与他们联系,聊聊天,他们也会介绍客户给你的!
如果,你在小区而且小区正在发售一手楼的话,手上没客的话,可以带上名片或宣传单到你们小区一手楼客流量大的地方,去接客!
最后,还有一招,也是同行最怕的,你没事,看到别的行家带客的话,可以去聊客嘛!哈哈!
⑤ 房产开发商宣传单和承诺
如果房开商的名声不是差的那种的话,就没有问题,他们内部给你做好了登记的!但楼主你最好好版好的看权一下宣传单,因为大多数房开商的宣传单上的内容都是有岐义的那种,而最终解释权又是他们的.
如果你实在不放心,建议你到售楼部要求房开公司给你一个文字性的东西.比如协议.合同补充条款等.其实改合同也不麻烦的,到房管局注销合同(每平米几元钱,视各地区不同),但一般开发商不愿意你注销,因为影响到他们的撤销率,二是购房合同都是格式化的霸王条款
⑥ 请问买房时，开发商使用的宣传单和实际签订的合同中的承重墙位置不一
这就非常难了，
首先宣传单不是针对特定房型的，
只是个宽泛的概念性广告，
没听说过宣传单上需要标明各个房型的建筑结构，
签订合同时的房型肯定是你认可的，
如果你在签订合同时没有提出查看建筑结构图，
那么默认按合乎标准设计规范的建筑结构，
房屋是特殊商品，
不可能指望每个业主都能看懂建筑图纸，
所以你的诉求很难得到支持。
⑦ 今天去建行办业务，看到个提供3.3%房贷的宣传单，真的假的啊最近正打算买房，急！
这是什么中德储蓄银行的贷款，我知道天津有办理的，不知外地有没有开展回。应该是一种有答计划的贷款形式，比如准备3年后购房，先存后贷。虽然也有应急的贷款，但是利率并不优惠。
宣传单肯定是真的，但个人觉得并不适合你这种最近打算买房的人。
⑧ 房地产开发商在介绍楼房室内结构时，宣传单上标示的房间结构图是从 看到的图形
董女士向诺贝尔经销商反映该问题后，厂家于6月8日派工作人员上门检测，“他们对出现裂纹的地砖拍照取证，说回去后向领导汇报一下，看怎么解决。一星期后，他们告诉我只能更换有问题的瓷砖。”董女士表示，刚买的产品就出现问题，应给予相应赔偿，并提出赔偿1万元的要求。“买瓷砖是为了装修婚房，厂家一直没有明确答复，装修工期也只能往后拖延，就怕耽误了婚期。”董女士说。
⑨ 开发商在宣传单上讲有新风系统，但是交房的时候，买房者发现并没有，买房者起诉开发商能得到赔偿吗
开发商宣传上有新风系统，我们在于开发商签订合同的时候应该有新风系统这一例条款，如果有这一例条款，交房时发现没有是可以起诉开发商获得赔偿的。
⑩ 我买房交了3万元定金，半个月后去售楼部交全部房款，看到售楼部的宣传单上写着买房优惠车位活动，我也想
您好，首先需要明确该优惠活动所针对的对象是哪些，是否包括像您这样的买房者，这个要结合你们的合同以及宣传单的具体内容来判断。欢迎补充追问或者是直接来电免费咨询。