A. 我买的房子，交房的时候和宣传彩页上的不一样，合同上又没有贴户型图纸，我该怎么维权呢
拒绝交房。
拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
拒绝收房条件5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；
拒绝收房条件6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
拒绝收房条件7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
拒绝收房条件8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；
拒绝收房条件9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
B. 楼盘将于某天交房，怎么写宣传语
楼主您好！
收集的一些常用的交房标语
1． 恭贺***诚信交房，业主如期入住！回
2． 衷心祝愿业主们在答***安居乐业！
3． 衷心感谢社会各界朋友对***的关注及支持！
4． 热烈庆祝***隆重交房归主！
5． 恭迎***业主乔迁新居!
6． 祝贺***圆满交房！
7． 新家、新生活，一切从***交房日开始！
8．***予您钥匙开启新生活，祝愿业主入住顺心！
9． ***热烈欢迎各位业主为新房揭幕！
10． 衷心祝愿***各位业主骏业日新，安康恒足！
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C. 房子宣传单经典说辞
一、为什么现在是最佳购房时机？ 答: A：保守的计算，2008年CPI约7%，现时一年期定期存款税后3.93%，100万元钱存在银行里明年就只有97万甚至更少，现在存款就是要承担负利率。 B：市中心土地资源有限，地价年年上涨，房价只会上涨不会下跌。 C：市中心生活、交通便利、教育条件好，想购买市中心房屋的客户越来越多，市中心的住房越来越供不应求，价格有上升的趋势。 D：现在买卖双方僵持，正是最好的谈判最好时机，等到市场热起来了，机会就少了。 二、为何说投资房产是较好的选择？ 答：A：房地产是国家经济的龙头，可以大起，但一定不能大落。 B：房产比人民币更利于保值、增值。风险小，回报高。 C：房产除了可以投资外，还可以租赁或者自己使用，风险小、回报快、投资收益高。 D：从以前的经验来看，以前几年购房者为例，投资购房仍是最佳选择。 三、为何说现在购现房最好？ 答：现房风险小，投资回报快，如购期房，很多开发商若没有实力，不会有全部的资金投入，只会投入部分，往往难以保证交期、质量，还会造成烂尾楼，使购房者如手捧刺猬，难以以舍，购现房完全没有这种风险。 四、为何说期房好？ 答：期房价格低，房型设计优良，升值快，现在的法制的健全，封顶才可以预售，所以购买的风险很低，质量可以看的见。等到现房了，关注的客户一多，价格一下子就上去了。 五、为何高层建筑好？ 答：房屋使用期限长、造价高、闹中有静、易于物业管理、档次高、出租回报率高。 六、为何多层公房好？ 答：得房率高、性价比高、物业管理费用低、无使用电梯的风险，符合中国居民群住的生活习惯。房屋升值潜力大，生活多方面都比较方便。 七、为何一次性付款最划算？ 答：A:若不选择一次性付款，以后生活负担过重，每月要交付医疗保险，住房保险，按揭贷款利息等费用支出大，加之现在银行存款利息低，把钱存入银行赚不到多少利息，一次性付款可少掉很多麻烦，把精力主要放在最重要的上面，利于取得事业或其它方面的成功。 B:人民币存款是负利率会贬值，房产可保值，又有升值潜力，故一次付款最划算。 C:分期付款每月支出费用大，为保证稳定，不敢轻易调换工作，局限性大。 D:一次性付款的房子也可抵押，最高可以到60%，但是如果按揭贷款即使提前还款，利息不能免掉， E:个人资产并不单纯以人民币衡量，房产亦是资产之一，目前房子即可居住又可随时抵押，灵活性更大。 八、为何贷款最划算？ 答： A贷款比一次性付款投资回报率高
D. 房地产开发商宣传册上房屋外墙材质和颜色和交房时颜色和材质大不一样，如何是好
可以先看看你们当时签订的购房合同对于外强是怎样要求的,如果合同上就是粉色涂料的话,那情况就比较复杂了。【回答】
E. 签了购房合同中的特别提示,卖受方所做的沙盘宣传不作为交房标准,现在房子与沙盘宣传的区别太大了怎么办
好像有规定说商家不能做虚假宣传。建议你留下证据，比如现场的宣传资料和照片，如果如你所说的现房和沙盘宣传区别太大的话，就应该涉嫌欺诈性的虚假宣传。如果你觉得无法接受的话，就可以走司法程序。
F. 开发商宣传彩页和实际交付的房子不符，算是虚假宣传吗，如果打官司能赢吗
沙盘中只是演示功能，应该以购房合同为准备，如果合同中没有约定，这样的官司你不可能打赢的。
G. 新房如果宣传说是精装修了，可以跟开发商谈要求毛胚交付么
一般来说是不可以的。
房屋在进行销售的时候，房屋的性质必须是需要进行提前备案方可进行销售，如果本该是精装修交付的房屋中，有的是毛坯交房，会使整个项目属于未完工状况，未达到交付标准要求，造成整批房都不能交付。
H. 房屋交付后，买受人发现房屋实际情况与销售广告不符，可以要求开发商承担违约责任吗
为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”由此可见，对于房地产广告中的有关房屋及其相关设施的说明及允诺，如果其对订立合同定价有重大影响，那么即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，也属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。
I. 交房时和宣传的不一样，但是合同补充协议里有一附加条款（宣传资料不作为承诺依据）这怎么办
商品房买卖司法解释第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”
所以，您的问题关键在于开发商的宣传资料对房屋及相关设施所做的说明和允诺是否具体确定。
如果宣传资料很笼统，那么该资料一般视为要约邀请，您提出向开发商购买房屋为要约，开发商同意出售为承诺，开发商在合同中所写的“宣传资料不作为承诺依据”可能使其免责。
如果宣传资料内容具体确定，对于您愿意购买该房屋有重大影响，也就是说如果没有这种宣传您将不会购买该房屋，那么宣传资料应视为要约，您表示购买房屋属于承诺，开发商所写的“宣传资料不作为承诺依据”则不能使其完全免责，其应承担适当的违约责任。
另外，还要看你们的合同中关于宣传资料中的相关事项与宣传资料是否一致，如果明确规定了不一致的内容，那么一般会认为你们双方对宣传资料做出了变更，那也将很难要求开发商承担违约责任。