❶ 谁会写商业计划书和招商引资计划书的给我一个模板.
某商业企业商业计划项目
项目背景：
**企业经过多年的快速发展，已从单店运作发展为多店连锁经营，运作区域从当地逐步到了全国，逐步实现规模化连锁经营模式，2009年底将全面完成几家家门店布局与运营的规模。为满足企业快速发展的需要，公司进一步从战略规划到架构体系，从提升管理到引进人才方面都采取了一系列措施，取得了初步成效。
通过对企业现状的分析，要实现未来5年的战略规划，企业一方面具有快速发展的优势，有机遇，另一方面也存在着劣势，面临挑战。优势所在：企业具有较好的终端经验、较强的上游整合能力和上游资源、较高的区域知名度、较成熟的终端销售与管理团队。劣势所在：缺少战略规划实施的明确运作模式、缺乏满足快速发展的融资能力、团队整体协同作战能力相对低下、核心业务流程和标准不够清晰。
项目内容：
通过我们与公司充分沟通，在充分了解公司及公司运营下，客观公正的反映该公司所处的发展阶段及市场特征；国内市场规模、市场潜力；未来五年市场发展水平及趋势；公司所在行业地位及优势等。在充分研究公司优劣势以及市场发展程度下，制定公司发展战略及实施保障，制定企业发展路线及运营模式，出具商业计划书。
首先对企业进行了企业系统的管理诊断。通过管理诊断，一方面明确了企业当前和未来可能存在的问题，一方面也对企业各项资源和能力进行了审计，找出了企业的核心能力所在。
然后，对企业所涉及的行业进行了详尽的战略分析，根据企业的战略性资源和能力的匹配度，为企业制定了1-5年的详细的战略规划，明确企业定位，同时对企业应该保留哪些老业务，发展什么新业务，各项业务在区域市场如何竞争都给出具体的策略性方案。
其次，从战略管理、人力资源管理、运营模式、财务管理、信息管理和品牌管理等方面入手设计集团企业管理体系，并在具体的管理制度、管理流程、权限界定等方面做了细化，形成一个健全的、可实施的企业管理体系。
最后，从薪酬和绩效考核的角度，细化了对企业各个岗位的绩效考核办法，使企业能够逐步推行现代人力资源管理体系，从而使战略能够落地实施。
【重要研究工具】
产业链模型分析法；
马斯洛需求层次分析模型；
针对行业竞争力的“波特五力模型”分析法；
产品生命周期分析法；
华经纵横纵横（区域）潜在市场规模预测法；
风险与效益相结合的投资可行性分析法。
项目参考文献：
华经纵横纵横企业及行业资料库；
国务院发展研究中心资料；
中国学术期刊网络出版总库；
商务部有关条文
《2009年中国连锁店市场分析报告》。
《2009年中国商业零售市场分析报告》。
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近年来，随着沙河口区现代服务业的快速发展，总部经济和楼宇经济规模体量得到了快速提升。截至目前，全区已聚集了大连冰山集团、大连电力建设集团、大连商品交易所、大连正源集团、大连民勇集团、大连城市建设集团、大连锦绣集团等为代表的总部集团企业50多家，500强企业（分支机构）34家。同时形成了以东北亚煤炭交易中心、期货大厦、大连光洋国际工控产品•技术转移中心、锦绣建安大厦、君安国际大厦、行政大厦、轩煌创意大厦等为代表的总部大厦10余家。具备总部集团和总部大厦性质的企业纳税额占区级税收收入超过30%。全区现有商务楼宇（3000平方米以上）总建筑面积150万平方米，其中写字楼27幢，公寓17幢，产业园区5个。商务楼宇入驻企业共有2500多户。27幢写字楼总建筑面积近80万平方米，其中建筑面积超过1万平方米的有20幢，代表性楼宇包括诺德大厦、期货大厦、行政大厦、天兴国际大厦、华邦上都、锦绣大厦、三合大厦、半岛科技大厦等。入驻企业主要集中在商贸业、计算机软件业、科技类企业、信息咨询业、交通运输业、建筑安装业、房地产业等行业。17幢公寓总建筑面积近70万平方米，共入驻企业900多户，其中有代表性的有民勇大厦，入驻企业以贸易、旅游、中介服务和装饰装修公司为主；广荣大厦，以贸易、科技公司、培训为主；科技广场，以培训、装饰、贸易、软件、广告咨询和美容企业为主；罗斯福公寓，以贸易、培训和设计企业为主；星海旺座，以贸易、科技、咨询类企业为主。5个产业园中，中小企业园、创意产业园和软件信息产业园已形成了产业聚集，企业规模和质量逐步提升。总部经济园、研发设计产业园目前处于前期策划阶段。
2.1.1 服务业整体招商引资状况
2010年，全区实施辽宁沿海经济带核心城市核心区建设迈出坚实步伐的一年。一年来，在市委、市政府和区委的正确领导下，区政府紧紧依靠全区人民，坚持科学发展，倡导创新发展，致力率先发展，凝神聚力，克难奋进，圆满完成了区十六届人大三次会议确定的各项任务，区域经济社会发展实现了新跨越。[27]
城区经济发展实现历史性突破。我们聚精会神搞建设，一心一意谋发展，全力推进区域经济持续健康快速发展，综合经济实力显著增强。全区地区生产总值按可比价增长15.5%；完成财政一般预算收入18.1亿元，同比增长36.9%；实现社会消费品零售总额251.4亿元，同比增长18.1%；完成全社会固定资产投资169亿元, 同比增长46.5%。其中，财政一般预算收入和固定资产投资同比增长率位居中心城区首位，尤其是地方财政一般预算收入净增4.9亿元，是全区历史上增幅最高的一年。
经济发展方式转变取得实质性进展。大力发展以现代服务业为主的新经济，产业结构明显优化。现代服务业平台建设加速推进。围绕“一个龙头、一个中心、五个园区、五个节点”布局，建项目、搭载体、引产业。出资24亿元整体购置诺德大厦，引进东北亚煤炭交易中心，期货大厦、环球金融中心A座正式投入运营，中石油大厦、保险大厦、证券大厦、北方金融担保大厦、喜来登酒店等项目正在加快建设。自主投资2.6亿元建设了现代服务业总部大厦，服装创意产业园二期已竣工，IT产业大厦和大连电子IT产品交易中心已开工建设，益嘉广场红星美凯龙已正式营业。高端服务业迅速兴起。以大商所为引领的期货、证券、保险、信托等金融服务业快速发展，新入驻大通证券等金融服务企业60多家[28]；以东北亚煤炭交易中心为标志的现代物流业快速发展，新入驻大连国际农产品交易中心等现代物流企业40多家；以天河科技创业服务中心为代表的高新技术服务业快速发展，新入驻低碳技术、信息技术、新材料、新能源等高新技术企业58家，实现高新技术产品增加值42.3亿元，同比增长31.2%。新经济企业加快聚集。随着新经济发展平台和载体的加快建设，全区吸纳项目、资金、技术、人才迅速涌入的“洼地”效应日益凸显，目前，全区商务楼宇已达50栋，入驻总部性质的企业51家；共引入世界500强、跨国集团分支机构34家。服务业税收贡献率已达78%，二三产业比重为27:73。
对外开放增强发展新活力。全区不断整合优化招商资源，进一步提高了招商引资的针对性和实效性。打造了招商引资新模式[29]。采取“领导带动、政企联动、全员推动”的招商模式，周密筹划，精心组织，主动出击，先后赴“长三角”、呼和浩特等地举办现代服务业招商主题推介会，尤其是在呼和浩特招商会上，一次性签约项目222个、合同金额405.7亿元，无论是招商规模还是招商成果都实现了历史之最，创造了“沙河口模式”，得到了市领导充分肯定。推出了招商引资新举措。出台了《沙河口区招商引资推进现代服务业发展政策措施》，确定了东北亚煤炭交易中心、环球金融中心、现代服务业总部大厦、IT产业大厦为重点招商资源，分别制定优惠政策，加大扶持力度，调动了企业投资的积极性，共签约入驻企业213家。拓展了招商引资新领域。广联博引，选优引强，多次随省市政府赴外地招商，主动登门拜访广东原创动力、华策集团等大型企业集团总部，积极邀请深圳益田、日本住友、韩国SK集团、新加坡忠源等中外知名企业来区考察，共开展中外交流活动100余次。全年引办外资项目52个，实际利用外资5亿美元；引进内资50.3亿元，同比增长17%。
❹ 招商引资的计划书怎么写
某商业企业商业计划项目
项目背景：
**企业经过多年的快速发展，已专从单店YUN作发展为多店属LIAN锁经营，YUN作区域从当地逐步到了全国，逐步实现规模化LIAN锁经营模式，2009年底将全面完成几家家门店布局与运营的规模。为满足企业快速发展的需要，公司进一步从战略规划到架构体系，从提升管理到引进人才方面都采取了一系列措施，取得了初步成效。
通过对企业现状的分析，要实现未来5年的战略规划，企业一方面具有快速发展的优势，有机遇，另一方面也存在着劣势，面临挑战。优势所在：企业具有较好的终端经验、较强的上游整合能力和上游资源、较高的区域知名度、较成熟的终端销售与管理团队。劣势所在：缺少战略规划实施的明确YUN作模式、缺乏满足快速发展的融资能力、团队整体协同作战能力相对低下、核心业务流程和标准不够清晰。
❺ 请问如何申请招商引资呢申请书怎么写
招商引资项目策划的目的是为了提升项目成熟度，招商条件的提出能够反映政府的工作思路以及项目承接单位的情况，一目了然。谷川联行认为，成功的招商引资项目策划应具备以下几方面要点：
1、招商内容清晰准确
招商引资项目策划中的内容要全面、客观、清晰，具备达到可编制招标文件和进行商务谈判的深度，一份好的策划书要有规范的概念和专业的方法，同时注意多用图表、图画，让整个策划显得专业，但同时需要注意项目信息适量，不能太多不能太少，层次分明既能征服投资者，又能节约时间。
2、掌握技巧深入浅出
招商引资项目策划最重要的技巧就是深入浅出，策划书制作和后期宣传密不可分，策划“深入”，对接“浅出”才能成功。投资者进行投资的基础便是对项目的深入了解，因此项目介绍必须写的深入，必要时要从内部外部多层次全方位对区域投资情况进行说明。但招商专员与投资者进行项目对接时便应该做到“浅出”，要站在投资者角度为其讲解项目策划书细节，深入浅出相结合，最终促成投资项目。
3、思路清晰让投资者下决心
制作招商引资项目策划的最终目的就是促成投资，项目策划书要对投资者投资起到推动作用需做到：一、内容思路清晰，逻辑关系无懈可击；二、数据充分、准确具有说服力；三、热情饱满，煽动投资者投资热情，最终促成投资。
4、宣传推广找专家
招商引资项目策划书致使项目成功的一部分，项目策划书制作完成，如何推广仍是一个大问题，俗话讲，没有中介机构便没有市场，诚然，越来越多的政府、园区选择谷川联行这样的招商引资中介机构介入政府招商宣传策划工作中，谷川联行专注招商引资行业多年，为全国众多政府、园区推广招商方案，是政府招商引资中介机构的首选机构。