项目清盘宣传

『壹』 什么是房地产的清盘

清盘是一种法律程序，公司的生产运作停止，所有资产（包括生财工具的机械、工厂、办公室及物业），在短期内出售，变回现金，然后按先后次序偿还（分派给）未付的债项，之后按法律程序，宣布公司解散的一连串过程。

当公司出现问题，或债台高筑。或股东争拗。或经营不善等，自然出现清盘的可能。在公司资产结算并分配予债权人及股东后，公司亦告结束。有限公司及无限公司的清盘及处理方式不同。

(1)项目清盘宣传扩展阅读：

开发商为缩短资金回笼的时间，一般会大幅度降价。如果购买100平方米的住宅，得到的实惠少则几千元，多则上万元，大大降低了费用。由于认识上的惯性思维，清盘房长时间被排除在投资者的视线之外。

实际上，作为财力有限的普通购房者或投资者，如果能以一种全新的视角审视清盘房的内在价值，一番精打细算后您会发现，有些物美价廉的“尾房”完全可以作为一种不错的投资选择。

『贰』 清盘是什么意思

你好，1.清盘：庄家做股票是在证券交易所有席位的，需签定协议并交纳一定的保证金。如果庄家操作不当，造成帐户暴仓、严重亏损等情况，证券交易所有权对庄家进行平仓处理，一般叫清盘。
2.清盘(Liquidation/Winding up)，是一种法律程序，公司的生产运作停止，所有资产(包括生财工具的机械、工厂、办公室及物业)，给短期内出售，变回现金，按先后次序偿还(分派给)未付的债项，之后按法律程序，宣布公司解散的一连串过程。
清盘可以简单分为两种
一、自动清盘(Voluntary
liquidation):
该公司成员例如合伙人、有限公司股东的意愿，认为公司的原先使命已经完成，又或者公司再经营下去也不必要，所以主动清盘，把资产出卖，变回现金，分派给债主及股东等，结束其公司法律个体。此一类清盘未必所谓“资不抵债”的。
自动清盘可分为：公司成员自动清盘、债权人自动清盘。
1、当公司的成员决定公司进行自动清盘并解散公司，自动清盘便会进行。若果公司的成员议决公司进行清盘，公司通常便会停止运作而自动清盘亦会宣告开始。如果公司有偿还债务能力，而公司成员又能提供法定的声明以证明公司的偿还能力的话，该清盘会视为公司成员自动清盘。
在上述自动清盘案中，会议会议决委任清盘人进行清盘。否则，清盘案会视为债权人自动清盘，债权人会议亦会召开，此时公司的董事必须汇报公司的事务。若债权人自动清盘进行的话，公司清盘的审查委员会亦会成立并委任审查委员会成员。
即使公司自动清盘开始后，法庭仍可能颁布强制公司清盘命令，但呈请清盘的分担人可能需要留意自动清盘可能会对其他分担人构成偏见。
2、债权人自动清盘及股东自动清盘的分别在于资债能否相抵，如资不抵债属前者，相反则属后者。但无论是前者还是后者，都是先由股东召开特别会议通过清盘决议，然后召开债权人会议，届时所有债权人亦须出席，如银行、供应商等，如所有债权人亦同意公司清盘，即可达成自愿性清盘的条件，当决定清盘后，便需指派清盘人负责一切清盘事宜，如公司资不抵债，清盘人就由股东建议人选，由债权人做最后决定，但若资产多于债务，则直接由股东委任。
二、强制清盘(Compulsory liquidation): 因一间公司的资金不能抵偿负债，债主以民事法追讨，最后法院出强制清盘令。
风险揭示：本信息不构成任何投资建议，投资者不应以该等信息取代其独立判断或仅根据该等信息作出决策，不构成任何买卖操作，不保证任何收益。如自行操作，请注意仓位控制和风险控制。

『叁』 房产尾盘销售策划案，如何快速清盘。

一、服务特色化销售

从细节上做到让客户感动，使得客户在情感和价专值的认同基础上属不自觉地为楼盘做宣传；扩大客户源，提高客户成交率；丰富项目品牌形象和发展商企业形象。

1、售前服务：

（1）客户初次拜访，寄手写贺卡表示感谢。

（2）付订金，成交等不同阶段，根据不同情况，采用寄贺卡，赠送小礼品等形式重复感谢客户。利用丰富的专业知识，提供全面详细的房产咨询。

2、售后服务：

（1）编制客户档案(客户生日寄贺卡,根据客户爱好组织活动等)。

（2）提供各项家政服务咨询。

（3）提供装修咨询。

二、定价思考

1. 根据市场情况制定合理的销售价格；

2. 周边竞争楼盘的市场价格参考（竞争市场 — 推出房源量、房源组合、入市价格） ；

3. 安全性考虑，形成合理的价格走势。

『肆』 房地产广告中“清盘”字眼能否出现

1、清盘多是宣传需要，噱头多于实际。
2、如果真的清盘的话，项目还需要再做广告宣传吗？
3、不少清盘是相对的，比如有的只是交了定金，有的只是意向客户，实际成交两码事。
4、如果真的清盘，建议有关部门查一下交易登记记录就行了。是否夸大或者虚假。

『伍』 楼盘清盘方案怎么写

一、对于尾盘销售，我个人建议不要采取不同户型不同价格的策略，我认为对于项目销售进展到现在想在短的时间内消化掉项目应该要有吸引力。多数人认为尾盘就是垃圾户型，在各方面都是别人挑剩下的。其实完全可以通过媒体说明尾盘的优点。例如：是完整的现房，不用担心后期的工程质量和遗留问题，对小区的绿化、物业管理等方面也可以直接看到。况且每个人的喜好不一，说不定可以摘到最后的金苹果。
目前的销售抗性是产品户型的本身和价格。要想解决这2方面的问题，第一应该在价格上要有吸引力，而且要一步到位，另外就是保持户型的吸引性，如果这个阶段好的好户型没有吸引，不好户型抗性依然存在，那么此次策略就失败了，让好一点的户型带动吸引力，所以清盘销售所有户型成本价+100元，具体价格根据实际情况，根据其它楼盘价格情况具体再定，目的是要有很大的吸引性。
具体操作
1、纸煤支持，不间断的报纸广告
2、在自己项目周边的大型楼体户外广告上挂巨型条幅
3、电话回访，对于登记的客户有着重的电话回访，强调户型和现场的气氛。
4、回馈老客户，让老客户带动销售。
二、代理尾盘相当也要有代理费，这可以由双方协商。一般是在代理方销售金额的2%-3%。
三、那要看哪个方案可行，不过既然开发商要找代理，那他的老方案我想一定是达不到效果的。还是自己出一个比较好。
四、当然要对这个项目及其周边项目做一个详细的市场调研，看看是否有利可图。不过代理销售是双方都要看销售额，也就是说你只要销售的好，你才能挣出代理期间的各种费用。开发商更是等着你的销售来清盘。所以如果销售的不好，谁都挺不下去。

『陆』 我们楼盘处于清盘期，现在缺一个好的活动主题，请问什么样的宣传手法能让市民们对我的楼盘感兴趣，能来售

看房有赠品不就好了！前10明