Ⅰ 买房子需要注意什么
一.自我需求分析
买房前要先从自身情况出发大致圈定购房范围,如购房是为了投资还是居住,侧重刚需还是环境,总房款预算额度是多少,买的房子是个人居住、婚房准备还是改善型住房,短期内家庭人员构成是否会改变,是否该选择可多变的户型等。
如果在购房前没有对自身需求做一个大致的分析,就很有可能在购房过程中在楼盘置业顾问或是房屋中介的“诱导”下买了不是那么如意的房子。
二.了解购房政策及城市房价走势
购置房屋之前除了准备好购房资金,还要了解置业房屋所在城市的购房政策,看是否有购房补贴或是购房限制,对于购房者的准入条件是什么,如果是异地购房,就应考虑到如医疗是否可异地结算,公积金是否可异地贷款,孩子入学怎么解决等。
同时还应掌握房价走势情况,房价基本平稳的情况下应挑楼盘开发商抛出接近最低价的几个节点购房。如果房价近期涨得过快就该考虑是不是房产泡沫现象,应声入市就可能成为冤大头。
三.看房时看什么
大多数购房者最先接触楼盘是通过广告或是楼市,再详细一些就是网站资料,但切不可仅通过隔空看房的方式就下决定。很多楼盘在做推广时会夸大优势而对短板只字不提,所以买房一定要先到现场看房。
面对形形色色的楼盘,很多购房者不知道该如何选择。特别是在异地置业时对城市不算熟悉,对于楼盘的区位没什么概念,因而在看房的过程中多询问,也可与小区的业主交谈简单了解一下。
1、周边配套方面:
楼盘周围是否有购物中心?规格如何,商品类型品种是否丰富;周边有没有菜市场,距离大概多少?楼盘距离最近的医院距离有多远?楼盘归属的学区?附近是否有幼儿园、小学、中学,入学和收费标准怎样,档次如何?如果当前周边配套尚未齐全则需了解近期内是否会改善。
2、交通方面:
楼盘距离工作地点、学校等等有多远?有哪些交通方式可以到达?楼盘附近有没有公交站?距离公交站多远?有哪些公交车?相关公交车的发车频率如何……购买房屋的交通状况可分为距离工作学校地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚远近以及前往商业中心、娱乐休闲场所耗费的时间长短,均会对今后的工作、交际圈子、亲戚往来产生较为深远地影响,因此所购房屋的外交通状况不可不察。
3、楼盘小区自身素质方面:
开发商是哪家,这个开发商之前在当地有开发过小区吗?小区一共有多少户?总共有多少栋?1、2层是否为管理用房,还是商用?有无垃圾处理房;停车位总共有多少,够用吗?车位是如何收费的?小区内是否有花园,是否有运动场地?物业是哪一家?物业费怎么收?物业公司是否进入了项目,何时进入项目。一般来说,物业公司介入项目越早,买房者受益越大。
4、观察房子的时间也需要巧妙合理的安排
a、白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信;
b、晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成;
c、雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况;
d、假日去便于体验购物、交通的便利度。
另外,还要注意的是,在看房时,不要受售楼人员介绍的影响,要多比较、仔细看,以免后悔。若由中介公司代售,须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚。
Ⅱ 网上买菜莫名被开通美团月付,如果逾期了会有什么后果
如果开通了美团月付这类授信付款服务,逾期了会影响个人征信。个人征信与吃喝玩乐、买房买车、教育医疗等方面息息相关。美团月付属于小额贷款,如果因逾期对征信造成了影响,可能会导致后续的房贷、车贷等大额贷款服务申请不顺利。
同时,这些小额贷款服务也被一些诈骗网络犯罪分子所利用。他们先是对目标人员的个人征信进行调查,看能够贷款多少钱,然后以各种理由骗取目标人员开通贷款服务,将钱转到他们的账户中。等被骗人悔悟过来的时候就会发现这些钱款都是需要自己用真金白银去还的,实际的损失是需要自己承担的,而后续的追回钱款工作需要警方长时间的努力,短时间内这些损失造成的影响很大,也可能根本找不回来了。就算一直拒绝这类产品服务,坚决不使用这类产品服务,也需要对这类产品有一定的了解,了解它的使用目的、使用流程和产品风险,这样才能在有可能遭遇电信诈骗的时候,及时挽回自己的损失。这类服务开通过程不需要实名认证,不需要绑定银行卡,仅仅通过一个不明显的使用须知就能开通,实在是有太多的空子被不法分子所钻了。
在这个时代,不仅要保护好个人的隐私信息,还要维护好个人的征信记录。逾期的后果是很严重的,一定要多防范。如果影响到个人征信,会对生活和工作造成极大的影响。
Ⅲ 花呗公司宣传地推有合同吗
没有,但是好像也不需要合同
Ⅳ 征信花了,贷款被拒,有人说能帮忙修复征信,是真的吗
先说一点:所有所谓的征信修复都是骗子。
什么是征信?
征信系统是中国人民银行(也就是我们常说的央行)开发的一个系统,它与我国所有的银行以及正规借贷公司都有直连。我们在银行或者正规网贷(比如借呗、微粒贷)上的任何一笔借款信息以及还款记录,这些机构都会按时上传到央行的征信系统中,形成了我们每个人或者企业的征信报告。
如上图公安的提示,凡是自称能注销不良信用记录的都是诈骗,征信最大的特点就是客观真实,不可篡改。如果有人告诉你可以修改征信记录,除非你的钱多得没地花,否则请不要盲目相信。
Ⅳ 我从末在银行贷款过,但征信上显示我货了还一直没还,我应该怎么办因为我现在也急需货款。
找到相关证据资料,证实你没有贷过款。尔后征信就正常了。
Ⅵ 武汉市现在在哪里打征信报告呢以前是在银行打的,现在在哪里打呢
武汉市征信查询点:
1、武汉市民之家
2、武汉金融超市工作站(武汉东湖开发区光谷国际广场B座6楼)
3、武汉民间金融街公共服务中心征信服务窗口(江汉区前进四路76号)
4、人行蔡甸支行服务大厅(蔡甸区蔡甸大街225号)
5、人行黄陂支行服务大厅(黄陂区前川街黄陂大道99号)
6、黄陂汉口北政务大厅(汉口北大道77号四季美农贸城1号楼1楼)
7、人行江夏支行服务大厅(江夏区熊廷弼路145号)
8、人行新洲支行服务大厅(新洲龙腾大街153号)
9、武汉农商行硚口支行(硚口区解放大道1009号)
10、武汉农商行水果湖支行(武昌区水果湖东湖路93号)
11、武汉农商行青山支行(青山区罗家路特3号)
12、武汉农商行光谷分行(洪山区关山大道软件园F5栋武银光谷大厦)
13、武汉农商行经济技术开发区支行(武汉经济技术开发区创业路146号附近)
(6)征信宣传图扩展阅读:
1、征信报告分为个人信用报告以及企业信用报告。
是由中国人民银行征信中心出具的记载个人信用信息的记录,用于查询个人或企业的社会信用。
征信报告分为三类,分别是个人基本信息,信用交易信息,其他信息。
2、信用污点:
以下行为容易酿成个人信用污点:
除了最常见的信用卡透支、个人按揭贷款逾期还款外,一些生活缴费未按时和担保等行为都将可能被收录进入个人信用报告。
报告显示,如本人有过欠税、民事判决、强制执行、行政处罚或电信欠费等情况,报告中或将有所陈列。
这意味着,以后水电煤气或固话费欠费,以及为第三方提供了担保,而第三方没有按时偿还贷款,也会纳入不良信用记录。
Ⅶ 银行征信宣传总结
为积极响应人总行统一开展的“全国征信知识宣传月”活动,人民银行阜阳市中心支行结合实际,立足“拓展宣传深度与广度,营造社会诚信环境”的宣传目标,紧扣“珍爱信用记录,享受幸福人生”宣传主题,开展多种形式的征信宣传活动,推动“征信宣传月”各项活动的有效开展,收到了良好的社会效果。
一、健全组织,建立联动宣传机制
在“宣传月”前期准备阶段,成立由行长任组长,分管行长任副组长,调查统计科、办公室、会计财务科、后勤服务中心等部门人员参加的“征信宣传月活动协调小组”,并下设协调小组办公室,具体负责征信宣传月的组织协调工作,明确责任,落实到人,确保各项活动扎实开展。同时,组织召开辖内各县支行和金融机构分管领导、业务负责人参加的专题会议,进行全辖宣传总动员,使金融机构充分认识此次宣传月活动的重要意义和具体要求,同时进行合理分工,明确不同阶段各金融机构宣传的重点内容、重点区域。
二、周密部署,全方位推进宣传活动
结合实际制定宣传月活动方案,明确宣传任务,确定宣传月的活动主题、时间、内容、范围、对象、形式等,从政府、银行、社会等层面深入开展,切实形成调查、宣传齐头并进的局面。这次活动共设计了六大主题活动:一是举行“诚信与征信”主题报告会;二是利用政府网站、广播、公交车车载电视等媒体开展征信知识系列宣传;三是在辖内统一开展以“信用报告关爱日”为主题的宣传活动;四是全面开展以“恪守信用,共奔小康”为主题的征信知识进农村活动;五是与团市委联合开展“诚信校园行”联合征文活动;六是开展以“你对征信了解多少”为主题的调查活动。
三、迅速启动,拉开宣传序幕
2008年6月3日,人民银行阜阳市中心支行与阜南县人民政府在阜南县联合举办了“阜阳市征信宣传活动启动仪式”。人民银行合肥中心支行副行长丁伯平、征信管理处处长翟光明,人民银行阜阳市中心支行行长陈伟、副行长荣杰,阜南县人民政府副县长王标出席启动仪式并讲话。各金融机构单位负责人、职工代表等100多人也应邀参加了启动仪式,标志着以“珍爱信用记录,享受幸福人生”为主题的征信宣传月活动在阜阳市正式拉开序幕。丁伯平在讲话时指出,阜阳市征信知识宣传月启动仪式是全省征信宣传活动的第一家,希望以此为起点,积极推动全社会征信知识的普及和全民信用意识的提高。陈伟在讲话中倡导全市人民要以积极的态度和行动去营造诚信,共创和谐。仪式的举办为充分调动全市人民的诚信意识,推进征信知识宣传迈出了关键的一步。
四、集中力量,扩大宣传声势
在6月14日全国“信用记录关爱日”活动当天,辖内县支行和金融机构在同一时段、集中开展内容丰富、形式多样的“信用记录关爱日”主题宣传活动,各宣传人员统一着装,由行、社领导带队,组成了强大的宣传队伍,活动期间共散发宣传单和调查问卷5000多份,现场受理个人信用报告查询313笔,赠送宣传折页和征信书籍(《百姓征信知识问答》)140本,近3000人到场咨询、观看,在全辖营造极好的宣传轰动效应,引起了群众的极大关注。
五、突出特色,开展多元化宣传
宣传活动月期间,立足“一地一品”,有效、有序、有声、有力地开展特色宣传。中心支行共青团员宣传小分队利用夏收期间农民返乡高峰期,到火车站向农民工开展征信宣传;颍上县支行在“六•一”儿童节期间,到旅游景点向儿童开展“征信宣传进景区,诚信意识从小抓”活动;临泉县支行深入田间地头、麦收现场开展征信知识宣传活动;界首支行在重点乡镇及行政村办事机构的政务公开栏内,张贴征信宣传单,在农村全面开展日常性宣传工作;太和县支行利用农村乡镇逢集日,开展宣传活动,普及农村信用知识;阜南县支行在鹿城镇设立征信工作宣传站,聘请征信宣传员面向农村、农民开展征信知识宣传的同时,与河南省淮滨县支行在两省交界处开展征信知识联合宣传活动,千方百计把征信知识送入千家万户,切实提升征信知识的社会认知率。
六、多措并举,营造立体宣传氛围
一是开展征信培训。邀请复旦大学朱强教授举办“信用经济知识”讲座,阜阳市政府分管金融的副市长、相关经济主管部门、各金融机构领导及主要业务部门负责人参加本次培训。二是通过媒体宣传。在当地电视台黄金时段滚动播放醒目的征信宣传字幕,在收听率较高的阜阳交通广播电台播放征信广播短剧,在市内120辆公交车的车载电视上循环播放征信知识宣传片20余天,用通俗易懂的故事和大众化的语言 ,传播征信信息。三是媒体跟踪报道。在宣传月启动、集中宣传和各项专题宣传活动中,邀请电视台进行跟踪报道、及时向社会传递征信宣传的动态,引起市民的广泛关注。四是开辟网络专栏。从6月初开始开辟网络专栏,我们在互联网“安徽省政务信息公开网”增设“信用阜阳”专项栏目,分12期次上传《百姓征信知识问答》等相关内容,上传征信宣传海报、宣传图片18张。同时,公布征信咨询电话和邮箱,接受网民在线咨询服务,最大限度地扩大宣传面和影响力。
七、注重实效,加大征信宣传的信息反映
一是明确专人负责,注重对宣传活动过程中热点、难点的收集与整理,加大对征信宣传活动的动态反映,及时上报上级行。宣传月活动期间,上报宣传信息13篇,得到了上级领导的肯定与认可。二是积极开展问卷调查宣传。宣传月前发放调查问卷780份,收回761份,回收率达97.6%。在宣传月后,发放调查问卷780份,收回762份,回收率达97.7%,调查对象分布合理,调查范围较广,代表性极强。同时,对调查问卷进行及时分析研究,认真了解辖区群众对征信工作的意见与建议,了解社会公众关心、关注的热点问题与现象,便于开展下一步工作。同时利用问卷调查,进行了相关征信知识、征信内容的宣传,扩大了征信宣传的影响力。三是及时对宣传活动进行总结。认真吸取宣传活动中好的经验与教训,积极改进与提高宣传活动质量与效率,为今后开展相关宣传活动奠定扎实基础。
Ⅷ 如何找回征信中心个人信用账号登录名
找回征信中心个人信用账号登录名具体步骤如下:
1、打开浏览器搜索“中国人民银行征信中心”(或者直接通过浏览器打开征信中心网址)。
(8)征信宣传图扩展阅读:
查询方式
以北京为例,市民需带上本人身份证原件和两张复印件,前往位于西城区月坛北街26号的恒华国际大厦810房间,即中国人民银行征信中心北京市分中心即可。
除了本人外,商业银行在审查信贷申请时,可以看你的信用报告,但必须经过你的书面授权;如果你已经是某家商业银行的借款客户,或持有它的信用卡,这家商业银行也可以看你的信用报告,不需要经过你的书面授权。你还可以根据自己的意愿提供给其他机构看。
如果公众发现自己的信用出现了偏差,可以通过与商业银行和人民银行提出异议的方式解决。事实上,根据中国人民银行征信中心北京市分中心的统计:
2007年,北京约有6000余客户因出现信用偏差向中国人民银行提出异议处理,而据中国人民银行的权威人士说,客户如发现问题一般情况下的第一步处理流程是与发现问题的商业银行沟通,商业银行解决未果才会转到人民银行进行异议处理。也就是说,在商业银行核实异议的客户还要远远高于6000人这个数字。
Ⅸ 腾讯征信实名认证体系包括什么
腾讯征 信 的实名认证体系包括人脸识别、基础实名核查、银行账户核查、手机号码核查和证券账户核查等多重认证1.人脸识别基于优图实验室提供的强大人脸识别能力,直连权威数据源,有效的识别用户本人真实性,实时输出身份核实结果2.基础实名核查直连权威数据源,为商业机构提供姓名及身份证验证服务3.银行账户核查直连权威数据源,为商业机构提供银行卡账户验证服务,防止同名用户违规操作4.手机号码核查直连运营商官方数据源,为商业机构提供手机 信 息验证服务5.证券账户核查直连券商官方数据源,为商业机构提供个人证券账户验证服务