装配式市场调查

Ⅰ 装配式建筑归建设厅哪个部门负责

就归住建部（即中华人民共和国住房和城乡建设部）管，住建部内设机构有：
（一）办公厅

负责文电、会务、机要等机关日常运转工作；承担信息、安全、保密、新闻宣传、政务公开和信访等工作；按照国家档案行政主管部门的要求，指导城市建设档案工作。

（二）法规司

组织起草法律法规草案和部门规章；承担有关规范性文件的合法性审核工作；指导住房和城乡建设普法、行政执法、行政执法监督、行政复议和行政应诉。

（三）住房改革与发展司（研究室）

拟订适合国情的住房政策；指导住房建设和住房制度改革；组织编制全国住房建设规划和年度计划并指导实施；研究分析住房和城乡建设的重大问题；起草综合性文稿。

（四）住房保障司

拟订住房保障政策并指导实施；承办中央廉租住房资金安排的有关事项；组织编制住房保障发展规划和年度计划并监督实施。

（五）城乡规划司

拟订城乡规划的政策和规章制度；组织编制和监督实施全国城镇体系规划；指导城乡规划编制并监督实施；指导城市勘察、市政工程测量、城市地下空间开发利用和城市雕塑工作；承担国务院交办的城市总体规划、省域城镇体系规划的审查报批和监督实施；承担历史文化名城（镇、村）保护和监督管理的有关工作；制定城乡规划编制单位资质标准并监督实施。

（六）标准定额司

组织拟订工程建设国家标准、全国统一定额、建设项目评价方法、经济参数和建设标准、建设工期定额、公共服务设施（不含通信设施）建设标准；拟订工程造价管理的规章制度；拟订部管行业工程标准、经济定额和产品标准，指导产品质量认证工作；指导监督各类工程建设标准定额的实施；拟订工程造价咨询单位的资质标准并监督执行。

（七）房地产市场监管司

承担房地产市场的监督管理；拟订房地产市场监管和稳定住房价格的政策、措施并监督执行；指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作；提出房地产业的发展规划、产业政策和规章制度；拟订房地产开发企业、物业服务企业、房屋中介的资质标准并监督执行；组织建设并管理全国房屋权属信息系统。

（八）建筑市场监管司

拟订规范建筑市场各方主体行为、房屋和市政工程项目招标投标、施工许可、建设监理、合同管理、工程风险管理的规章制度并监督执行；拟订工程建设、建筑业、勘察设计的行业发展政策、规章制度并监督执行；拟订建筑施工企业、建筑安装企业、建筑装饰装修企业、建筑制品企业、建设监理单位、勘察设计咨询单位资质标准并监督执行；认定从事各类工程建设项目招标代理业务的招标代理机构的资格。

（九）城市建设司

拟订城市建设和市政公用事业的发展战略、中长期规划、改革措施、规章；指导城市供水、节水、燃气、热力、市政设施、园林、市容环境治理、城建监察等工作；指导城镇污水处理设施和管网配套建设；指导城市规划区的绿化工作；承担国家级风景名胜区、世界自然遗产项目和世界自然与文化双重遗产项目的有关工作。

（十）村镇建设司

拟订村庄和小城镇建设政策并指导实施；指导镇、乡、村庄规划的编制和实施；指导农村住房建设、农村住房安全和危房改造；提出进城定居农民的住房政策建议；指导小城镇和村庄人居生态环境的改善工作；组织村镇建设试点工作，指导全国重点镇的建设。

（十一）工程质量安全监管司

拟订建筑工程质量、建筑安全生产和建筑工程竣工验收备案的政策、规章制度并监督执行；组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理；组织拟订建筑业、工程勘察设计咨询业技术政策并监督执行；组织工程建设标准设计的编制、审定和推广；组织编制城乡建设防灾减灾规划并监督实施；拟订各类房屋建筑及其附属设施和城市市政设施的建设工程抗震设计规范。

（十二）建筑节能与科技司

拟订建筑节能的政策和发展规划并监督实施；组织实施重大建筑节能项目。指导房屋墙体材料革新工作；组织拟订住房和城乡建设的科技发展规划和经济政策；组织重大科技项目研究开发；组织国际科技合作项目的实施及引进项目的创新工作，指导科技成果的转化推广。

（十三）住房公积金监管司

拟订住房公积金政策和发展规划并组织实施；制定住房公积金缴存、使用、管理和监督制度；监督全国住房公积金和其他住房资金的管理、使用和安全；管理住房公积金信息系统。

（十四）计划财务与外事司

组织编制住房和城乡建设的行业发展规划；参与研究建设领域财税价格政策；管理部信息统计工作；负责机关各项资金和国有资产的管理和使用；监督直属单位、部管社会团体的财务和国有资产的管理；承担住房和城乡建设行业的国际交流合作和外事工作。

（十五）人事司

承担机关和直属单位的人事及机构编制管理事项；组织制定行业职业标准、执业资格标准、专业技术职称标准；按规定承担组织拟订高等院校建设类专业的教育标准和评估标准。

机关党委负责机关和在京直属单位的党群工作。

离退休干部局负责机关离退休干部工作，指导直属单位的离退休干部工作。

派驻机构：

（一）中央纪委监察部驻部纪检组监察局

（二）审计署建设审计局

审计署建设审计局是审计署的派出机构，办公地点设在住房和城乡建设部。其主要职责：（一）负责对住房和城乡建设部、全国妇联、共青团中央、中华全国总工会、国家机关工委及其在京下属单位的财政财务收支的真实、合法和效益进行审计监督。（二）根据审计署确定的工作计划，按照审计署编制的中央预算执行和其他财政收支审计工作总体方案，制定审计工作实施方案，组织实施对上述部门的预算执行审计，起草审计报告，草拟审计意见书和审计决定；对上述部门下属单位的财务收支审计制定审计方案，下达审计通知书、审计报告、审计意见书和审计决定。（三）参加审计署统一组织的专项审计和审计调查。（四）监督、检查被审计单位对其管辖系统的内部控制制度情况，推动部门及其所属单位内部审计监督工作的开展。（五）及时向审计署报告审计发现的重大问题，以及被审计单位在财政财务、经济管理工作的新情况和新问题。（六）完成审计署交办的其他事项。

其他机构：

住房和城乡建设部稽查办公室

1．组织对住房保障、城乡规划、标准定额、房地产市场、建筑市场、城市建设、村镇建设、工程质量安全、建筑节能、住房公积金、历史文化名城和风景名胜区等方面违法违规行为的专案稽查，提出处理意见；

2．组织或参与对住房保障、城乡规划、标准定额、房地产市场、建筑市场、城市建设、村镇建设、工程质量安全、建筑节能、住房公积金、历史文化名城和风景名胜区等方面违法违规行为的专项稽查，提出改进工作意见；

3．会同有关司局负责城乡规划督察员制度实施，组织住房和城乡建设部派驻城乡规划督察员监督检查国务院审批的城市总体规划、历史文化名城保护规划、省域城镇体系规划和国家级风景名胜区规划实施情况；

4．拟订住房和城乡建设部派驻城乡规划督察员管理制度，负责住房和城乡建设部派驻城乡规划督察员的日常管理工作，指导地方住房和城乡建设行政部门派出城乡规划督察员工作；

5．建立并管理建设稽查监督举报系统，受理举报投诉；

6．建立建设稽查统计系统，定期公布建设稽查工作情况；

7．拟订建设稽查规则和稽查特派员管理制度，负责稽查特派员的日常管理工作；

8．指导地方住房和城乡建设行政部门的稽查工作；

9．承办住房和城乡建设部交办的其他事项。
根据上述各机构的职责就可以看出具体由哪个或哪些部门负责。

Ⅱ AESI装配式建筑体系造价成本怎么样

装配整体式结构成本分析和降低造价的主要措施

【摘要】
本文通过对装配整体式结构和现浇结构的造价构成进行对比
，分析影响造价的主要
因素，研究降低装配整体式结构成本的有效措施和办法，结合具体案例，从经济性角度探讨
预制装配整体式结构建筑取代传统现浇结构的可能性。

随着住宅产业化的发展，近年来国内的建筑工业化开始逐渐复
苏，许多企业开始研究建筑主体的工业化技术，做出了一些有益的尝
试，万科集团在上海、北京、深圳、天津等多个城市进行了示范试点
项目建设，并已运用于实际工程；长沙远大住工、黑龙江宇辉集团、
中南建设集团、合肥西伟德、南京大地普瑞、中山快而居也相继投入
装配整体式结构的研发，从市场反应来看，普遍存在装配整体式结构
的建设成本高于传统现浇结构的情况
，
这对装配整体式结构的发展和
应用造成了不利的影响，本文通过建筑造价构成的角度，对影响造价
的主要因素进行剖析
，
研究降低装配整体式结构造价的技术措施和手
段，从经济性角度指明装配整体式结构的技术发展方向，供国内同行
参考。

一、

研究范围：

在假定设计标准和质量要求相同的前提下
，
本文重点对比和研究
建筑工程的土建主体建设方法和造价
，
不包含机电安装工程的造价差
异，从建筑设计、构件生产、施工管理等方面，全面剖析目前装配整
体式结构造价高于传统现浇结构的原因，并提出相应的解决办法。

二、

两种不同施工工法的特点以及造价构成：

1
、

传统现浇结构施工方式建筑的造价构成

传统建设方法的土建造价构成主要由
直接费（含材料费、人工
费、机械费、措施费）、间接费（主要为管理费）、利润、规费、税
金
组成，其中的直接费为施工企业主要支出的费用，是构成造价的主
要部分，也是预算取费的计算基础，直接费的变化对造价高低起主要
作用，间接费和利润根据企业自身情况可弹性变化，规费和税金是非
竞争性取费，费率标准不能自由浮动。

从以上情况可以看出，在建设标准一定的情况下，传统建筑施工
方法的材料、人工、机械消耗量可挖潜力不大，要降低造价，只有间
接费和利润可以调整，由于成本、质量、工期三大因素相互制约，降
低成本必将影响到质量和工期目标的实现。

2
、

装配整体式结构施工方式的造价构成

装配整体式结构的土建造价构成主要由
直接费
（含预制构件生产
费、运输费、安装费、措施费）、间接费、利润、规费、税金
组成，
与传统方式一样，间接费和利润由施工企业掌握，规费和税金是固定
费率，构件费用、运输费、安装费的高低对工程造价起决定性作用。

其中构件生产费包含材料费、生产费（人工和水电消耗）、模具
费、工厂摊销费、预制构件厂利润、税金组成，运输费主要是预制构
件从工厂运输至工地的运费和施工场地内的二次搬运费
，
安装费主要
是构件垂直运输费、安装人工费、专用工具摊销等费用（含部分现场
现浇施工的材料、人工、机械费用），措施费主要是脚手架、模板费
用，如果预制率很高，可以大量节省措施费。

从以上可以看出，由于生产方式不同，直接费的构成内容有很大
的差异，两种方式的直接费高低直接决定了造价成本的高低，如果要
使装配整体式结构的建设成本低于传统现浇结构
，
就必须降低预制构
件的生产、运输和安装成本，使其低于传统现浇方式的直接费，这就
必须研究装配整体式结构的结构形式、生产工艺、运输方式和安装方
法，从优化工艺、集成技术、节材降耗、提高效率着手，综合降低

Ⅲ 住建部对于建筑产业现代化提出哪些新要求

根据管理办法，定额的“制定与修订”包括制定、全面修订、局部修订、补充4个方面：
第一，对新型工程以及建筑产业现代化、绿色建筑、建筑节能等工程建设新要求，应及时制定新定额。
第二，对相关技术规程和技术规范已全面更新且不能满足工程计价需要的定额，发布实施已满五年的定额，应全面修订。
第三，对相关技术规程和技术规范发生局部调整且不能满足工程计价需要的定额，部分子目已不适应工程计价需要的定额，应及时局部修订。
第四对定额发布后工程建设中出现的新技术、新工艺、新材料、新设备等情况，应根据工程建设需求及时编制补充定额。
管理办法同时明确，工程定额定位是国有资金投资工程编制投资估算、设计概算和最高投标限价的依据，对其他工程仅供参考。
定额管理具体工作由各主管部门所属建设工程造价管理机构负责。主要任务是：每年应面向社会公开征求意见，深入市场调查，收集公众、工程建设各方主体对定额的意见和新要求，并提出处理意见；组织开展定额实施情况的指导监督；组建定额编制专家库等。

Ⅳ 装配式建筑指的是什么

一、什么是装配式建筑？

装配式建筑是指工业化运作的方式把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用部品、部件，如楼板、墙板、楼梯、阳台等，运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑，目前主流的装配式建筑分为三类：钢结构装配式、混凝土结构装配式以及木结构装配式。现场装配率越高，相应的工业化、绿色化程度也就越高。

在建筑行业当中，装配式建筑也常被称为绿色建筑，因为节能降耗贯穿了装配式建筑建造的全过程。装配式建筑讲求建筑设计标准化、构件生产工厂化、现场施工装配式化、土建装修一体化，相应的其标准化、模数化程度较高。目前国家对于装配式建筑及BIM的重视程度不断提高，随着建筑信息化和建筑工业化的不断发展融合， “BIM+装配式建筑”将成为建筑行业的未来！

二、装配式建筑的发展背景

近两年是我国房地产和建筑业发展面临结构调整和转型升级之年，也是全行业聚焦新型建筑工业化和装配式建筑的元年。在国家和地方政府大力提倡节能减排以及去产能、去库存等刚性供给侧战略需求政策的引领下，我国建筑业开始艰难的迈向绿色建筑及工业化的突围发展之路，装配式建筑在我蓬勃发展的态势正式开启。

政策背景

2016年2月6日，中共中央、国务院印发了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》。明确提出：大力推广装配式建筑，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

2016年9月27日，国务院办公厅印发了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）文件，明确提出了总体要求和八项重点任务及相关措施。

2017年2月21日，国务院办公厅印发了《关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号）文件，推进建筑产业现代化。大力发展装配式混凝土和钢结构建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中比例。

2017年3月23日，住房城乡建设部印发了《“十三五”装配式建筑行动方案》，确定了2020年发展目标，明确提出了今后重点任务和发展要求。

发展状况

装配式建筑自2016年起在我国呈现出蓬勃发展的态势，北京、上海、河北、江苏、浙江、安徽、山东、深圳、沈阳等30多个省市纷纷出台政策和措施相应国家大力发展装配式建筑的政策，同时随着装配式混凝土、钢结构技术日趋成熟，国家对于装配式钢结构、混凝土结构、木结构建筑的国家也正在在组织修订。

国家对于装配式建筑的大力推广带动了建筑业以及房地产业的积极主动参与，尤其是大型企业集团响应热烈。据初步调查统计，近三年内全国新建预制构件厂总计约200个左右，2015年全国装配式建筑的建设量大约在 3500万m²左右， 2016年全国建设量大约在 6000万m²左右，部分地区已呈现规模化发展态势。

三、装配式建筑的优势

施工周期——以构件预制化生产、装配式施工为生产方式，以BIM设计标准化、构件部品化、施工机械化为特征，整合设计、生产、施工等整个产业链，缩短工期约50%，工业化程度高。

合理布局——能合理布置功能区间 ，设计可采用大开间布置，使建筑平面能够合理分隔，灵活方便，创造开放式建筑，而传统结构（砖混结构、砼结构）由于材料性质限制了空间布置的自由，如果开间过大，就会造成板厚、梁高、柱大，出现“肥梁胖柱”现象，不但影响美观，而且自重增大，增加造价，购房者在二次装饰时，经常由于自行改变墙体位置，增加隐患。

空间使用率——构件的断面小，与钢筋混凝土结构相比可增加5%-8%有效建筑面积。在建筑风格上，装配式建筑也更显灵活丰富，户内空间可多方案分割，可以满足不同用户的需求。自重轻、抗震性、有隔温、防水、隔热、隔音的功能。

绿色环保——装配式建筑的部品部件可实现回收利用，实现循环利用，建造和拆时对环境污染较少，符合住宅产业化和可持续发展的要求。还可以缓解国内产能过剩问题，并且建筑垃圾将减少约80%、材料损耗减少约60%、可回收材料增加60%、建筑节能达70%，节约人工约50%、降低造价约10%、缩短工期约50%。

Ⅳ 建材市场可行性研究报告

2020年，面对极其复杂的国际形势和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，特别是突如其来新冠肺炎疫情的严重冲击，建材行业运行短期受到较大影响。在党中央国务院的英明决策部署和坚强领导下，建材行业统筹推进疫情防控和复工复产取得积极成效，全年行业运行总体平稳，质量效益全面提升。

建材工业生产保持增长

建材行业是中国重要的材料工业。建材产品包括建筑材料及制品、非金属矿及制品、无机非金属新材料三大门类，广泛应用于建筑、军工、环保、高新技术产业和人民生活等领域。

2020年，建材工业增加值同比增长2.8%，与整个工业增速持平，其中12月当月增速7.4%，自9月份由负转正后持续提高。

在当前我国国民经济调整大背景下，建材行业的市场结构、动力结构均出现明显调整变化，行业经济运行总体呈现“平台调整期”特征。主要产品生产总体放缓态势已基本确认，行业总体规模保持平稳波动，而水泥、陶瓷等传统行业规模结构有所调整，玻璃纤维、技术玻璃等行业受国内外需求环境变化产业、产品结构调整加快。

—— 更多数据请参考前瞻产业研究院《中国家居建材行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》

Ⅵ 投资建设一个装配式PC工厂需要重点注意哪些方面

投资的目标是为盈利，因此从各方面来讲既要合规又要最优。
1.要注意PC工厂选址；考虑运输成本因素，覆盖区域有限，因选址离城区较近，且周边无竞争对手较适宜。
2.PC工艺规划设计要考虑三废设计处置（以免影响项目的批复），废水、废气、固废的循环利用及有处置装置；
3.对比PC工厂的设计产能与用地面积比是否为最优化
4.注意设备选型及各设备之间的产能匹配，并考虑工位操作工人需求及强度等因素；评估实际产能与设计产能差异以及潜在的瓶颈因素；
5.评估设备提供商资质保障能力，设备（零部件配置）品牌知名度、售后服务能力等因素。
以上为个人见解，如筑友装备 是全产业链的服务提供商，其实这些都可向其专业厂家咨询了解。希望对你有帮助，谢谢！

Ⅶ 装配式建筑行业前景怎么样

——原标题：2019年中国装配式建筑行业市场现状及发展前景分析 预测2022年市场规模将突破万亿

中国装配式建筑行业发展概况分析

近年来随着装配式建筑的技术研究逐渐改善、劳动力成本上升以及国家政策层面上的扶持，我国正迎来装配式建筑发展的新阶段，根据住建部数据，截至2018年底我国新建装配式建筑房屋面积达到2.9亿平米，占全国新建房屋总面积的13.9%。

从产品结构来看，现阶段市场上生产的产品以PC结构为主，钢结构在发展的过程中仍未搭上行业高速增长的顺风车。与发达国家相比，我国装配式建筑行业市场渗透率方面仍需大步追赶。

1、中国装配式建筑行业发展历程分析：迎来发展新阶段

我国的装配式建筑起步于20世纪50年代，最初是从研究装配式混凝土建筑的设计施工技术开始，逐渐形成一系列装配式混凝土建筑体系，至20世纪80年代由于人民居住需求的快速释放，装配式混凝土建筑的应用达到全盛时期。

90年代中期，由于对抗震的整体性和设计施工管理的专业化研究不够，装配式混凝土建筑逐渐被全现浇混凝土建筑体系取代，造成预制结构长期处于停滞状态。

但近年来随着装配式建筑的技术研究逐渐改善、劳动力成本上升以及对绿色建筑的呼声日益增强，我国正迎来装配式建筑发展的新阶段。

中国装配式建筑行业发展历程分析情况

资料来源：前瞻产业研究院整理

——以上数据分析来源于前瞻产业研究院发布的《中国装配式建筑行业市场前瞻与投资规划深度分析报告》，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

Ⅷ 装配式住宅遭误解 绿色建筑还有多远

不知道你想了解什么？
现状政府“订单”远高于市场消费
所谓住宅工业化就是墙面、地板、楼梯提前在企业按标准生产好，运到建筑工地组装，最简单的来说，就像组合一架大飞机，所有进入建筑区的建筑材料都是一个个小部件，有机整合之后就是高楼建筑。鉴于这种技术具有技术先进、质量可控、生产周期短、绿色环保等优点，美国、加拿大、日本等发达国家早已尝鲜，应用普遍达到了60%以上，我国却尚不足1%。
然而，近年来，流行于欧美国家的工业化绿色建筑正在中国逐步发展起来，随着政策驱动，建筑工业化企业不断涌现，工业化建筑产品也开始在地产开发、建筑等领域广泛使用，目前，麓谷企业远大住工已经将这种装配式住宅建造方式应用到了北京、合肥等地的保障房项目中。
不难发现，在政府大力宣传推广建筑工业化的同时，“概念风”的盛行却未能给建筑工业化的市场实践带来实质性的突破与发展，在建筑工业化的市场实践中仍以政府为主导的保障性住房建设以及公益性公共建筑为主，而以商品住宅为载体的实践项目却是“凤毛麟角”。在沈阳、合肥、济南、深圳等工业化建筑普及率较高的城市中，均是以政府的保障性住房作为“试验田”。因此，仅仅依靠政府提供的“订单”，而不积极培育商品房市场，建筑产业的转型升级仍将面临滞后困局。
市场消费者对安全质量有质疑不敢买
得益于国家政策的正确指引，我国的建筑产业转型升级迎来了新曙光，但离让绿色建筑走进千家万户的梦想还有一定距离。事实上，购房者们并不十分买绿色建筑的账。
对住宅工业化这一建筑模式不熟悉是阻碍绿色建筑普及最重要的原因。记者在调查中发现，有一部分市民表示从来没听过“住宅工业化”一词，有稍微了解过的市民也仅仅是停留在“搭积木”印象中，并没有对这一新型的建筑方式有深入了解。“是不是一个星期就修好了的火柴盒房子？肯定漏雨、漏水、漏风，抗得住地震吗？”其实，装配式住宅有相当严格的标准，并非真正的“搭积木”。“安全不安全主要是由建筑结构决定的，装配式住宅并没有改变建筑结构规范，同样是遵循国家现行的技术规范要求，我们改变的是建筑生产方式。即把过去用手工造房子的方式改变为用工业技术和机械设备来造房子。”远大住工湖南公司总经理龙启满介绍，装配式住宅的结构采用钢筋混凝土剪力墙结构体系，这种结构在高层房屋中被大量运用，既承担水平构件传来的竖向荷载，同时承担风力或地震作用传来的水平地震作用，是抗震性能最好的结构形式之一，可确保结构安全。在建造装配式住宅之前，也并非如许多市民想象中的不需要任何地基，它是在科学的、可承受的地基基础上搭建的。
除了结构安全之外，装配式住宅在防火、环保的安全性能上更具优势。“这种建筑采用了‘三明治’夹芯保温外墙板，其耐火性能为3小时，每层之间用不可燃保温材料设置了防火隔离带，可防止火灾的蔓延。并且所有材料均采用PC板，整体超过欧洲E1标准，可减少建筑垃圾和材料损耗，减少废气排放等等。”龙启满说。事实上，人工建筑多少会出现一点误差，建筑工业化的生产通过高精度检查才能出厂去“履行”它们的义务——这就减少了“差之毫厘失之千里”的错误发生率，这反而比传统建筑方式更加安全。