㈠ 现在的商铺销售都是购买后由开发商统一开发管理，四十年产权的商铺预计要20年才能收回购房款，合算吗
亏大了。普通住宅买到手三到五年转手绝对赚。
㈡ 购买的商铺55年使用权,合同上规定20年有偿使用权,35年的免费使用权，合同合法吗
购买的商铺55年使用权,合同上规定20年有偿使用权,35年的免费使用权，合同合法的
㈢ 我买的铺位20年的租赁权上当了
第一，应该不是上当，正常的店铺的权限都是40年，你购买20年的租赁权也是正常的，在使用权范围内，怎么能算上当呢，第二，购买的不管是租赁权还是使用权都行啊，能用不就行了。
㈣ 买了政府店面20年租赁期以及以后的经营使用权到了怎么办
买了正负面店，20年的租金期以后经营使用权到了怎么办？可以继续买。
㈤ 20年产权的商铺是20年后就不是自己的了吗
20年产权的商铺，抄20年后自己可袭以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。具体分析如下：
商铺的产权是40年，你的只有20年，可以得出结论，你购买的是产权式商铺。
所谓产权式商铺，即所有权与经营权分离的房地产证券化概念，这是产权式商铺最核心、最基础的理念。产权式商铺是国际流行的所有权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式，最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家，近年才开始出现在中国一些发达城市。
根据国家现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。
土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。
如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。
房屋的所有权永久属于购房者，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿。
㈥ 如何做一手商铺的营销方案
第一 对商铺进行市场定位 综合分析商铺的周边环境、未来增值的空间等自身优专势 并且还要调属查整个区域的商铺价位等市场环境
第二 提炼 总结话术 用15秒 20个字以内 表达出商铺的优势
第三 根据第一步分析 进行客户细分 分出你的目标客户群 意向客户群 重点客户群
第四 你们公司肯定有宣传单页 带着宣传单页及名片 根据第三点所分出的客户群 进行扫街 一定别怕苦别怕累 自己跑出来的 才是真正的一手客户资料。
第五 通过第四部 获得的客户信息 进行每周1-2次电话或者短信的空中轰炸
第六 通过空中轰炸 筛选出的意向客户要进行每周一次的客户拜访 记住必须登门拜访 面谈才能真正的看出对方是否是真正的意向客户
第七 临门一脚 海陆空立体轰炸 电话 面谈综合进行实质性谈判
第八 实在搞不定 就请你的主管或者部门经理 出面 一起去搞意向客户
加油 兄弟我 就是这么一步步打拼出来的 贵在坚持 咬牙
㈦ 20年产权的商铺，20年后还是自己的吗
20年产权的商铺，20年后自己可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地内使用权。具体分析如下：容
商铺的产权是40年，你的只有20年，可以得出结论，你购买的是产权式商铺。
所谓产权式商铺，即所有权与经营权分离的房地产证券化概念，这是产权式商铺最核心、最基础的理念。产权式商铺是国际流行的所有权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式，最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家，近年才开始出现在中国一些发达城市。
根据国家现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。
土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。
如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。
房屋的所有权永久属于购房者，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿。
㈧ 商铺的产权是40年，但是只出售20年的使用权，这是个什么模式……有没有详细的资料
和租用该商铺是一个性质。只不过一次收取了20年的租金罢了。
㈨ 销售二十年使用权的商铺会是非法集资吗
（1）犯罪主体是特质国家机关公务人员；（2）犯罪的主观方面是故意，即明知道回自己非答法低价出让国有土地使用权违反国家土地管理法规，仍然滥用职权，致使非法批准征用、占用土地的结果发生；（3）犯罪的客观表现为徇私舞弊，违法土地管理法规，滥用职权的行为；（4）犯罪的客体是破坏了国家对出让国有土地使用权的正常管理制度和秩序。