请房地产公关公司促销活动花费万

❶ 房地产销售团队促销活动的费用是属于哪类费用

是的，团队促销活动的费用是属于广告推广费用的。

❷ 房地产项目的营销活动设计

一、营销策划书编制的原则

为了提高策划书撰写的准确性与科学性，应首先把握其编制的几个主要原则：
（一）逻辑思维原则：策划的饿目的在于解决企业营销中的问题，按照逻辑性思维的构思来编制策划书。首先是设定情况，交代策划背景，分析房地产发展现状，再把策划中心全盘托出，其次进行具体策划内容详细阐述；三是明确提出解决问题的对策。
（二） 简洁朴实原则：要注意突出重点，抓住企业营销中所要解决的核心问题，深入分析，提出可行性的相应对策，针对性强，具有实际cao作指导意义。
（三可cao作性原则：编制的策划书是要用于指导营销活动，其指导性涉及营销活动中中的每个人的工作及各还击关系的处理，因此其可cao作性非常重要，不能cao作的方案创意再好也无任何价值，不易于cao作也必然要耗费大量人、财、物，管理复杂显效低。
（四）创意新颖原则：要求策划的“点子”（创意）新、内容新、表现手法也要新，给人以全新的感受，新颖的查是策划书的核心内容。

二、营销策划书的基本内容

策划书按道理没有一成不变的格式，它依附于产品或营销活动的不同要求，在策划的内容与编制格式上也有变化。但是从营销策划活动一般规律来看，其中有些要素是相同的。
因此，我们可以等同探讨营销策划书的一些基本内容及编制格式，
封面：
策划书的封面可提供以下信息：策划书的名称；客户名称；策划完成日期及本策划适用时间段。因为营销策划具有一定的时间性，不同时间段上市场的状况不同，营销执行效果也不一样。
策划书正文部分主要包括：

（一）策划目的

要对本营销策划所要达到的目标，宗旨树立明确的观点，作为执行本策划的动力或2强调执行的意义所在，以要求全员统一思想，协调行动，共同努力保证策划高质量的完成。
企业营销上存在的问题纷繁多样，但概而言之，也无非六个方面：
初步房地产业，缺乏实际cao作经验。尚无一套系统营销方略，因而需要根据市场特点、项目特点策划出一套营销计划。
某地产项目改变功能和用途，原有的营销案已不适应新的形势，因而需要重新设计新的营销方案。
企业改革经营方向，需要相应地调整行销策略。
发展商原营销实施方案严重失误，不能再作为企业的行销计划。
房地产市场行情发生变化，原经销案已不适应变化后的市场。
发展商在总的营销实施方案下，需在不同的时段，根据市场的特征和行情变化，设计新的阶段性方案。
一般的房地产营销策划书文案中，对策划书的目的说的非常具体，都会出现类似如下前言：承蒙某某房地产开发有限公司的信任，委托我们某某广告策划公司参与某某城市广场的前期营销策划。我们通过对该项目的市场分析和项目定位，又抽调出大批市场调研人员深入市场，针对该项目进行了全面的市场调研，从而说明某某城市广场项目营销对公司长远、近期利益及对长期系列影响的重要性，要求公司各级领导及项目小组、各环节部门达成共识，完成任务，这一部分使得整个方案的目标方向非常明确、突出。

（二）分析当前的营销环境状况

对同类楼盘及住宅产品市场状况、竞争状况、楼盘销售价格及宏观环境要有一个清醒的认识。它是为制定相应的营销策略，采取正确的营销策略提供依据，“知己知彼方能百战百胜”，因为这一部分需要策划者对市场比较了解，这部分主要分析：

1、当前市场状况及市场前景分析

房地产市场总体概述；
区域竞争性楼盘分析；
楼盘的市场性、现实市场及潜在市场状况；

市场成长状况，楼盘目前处于市场生命周期的哪一阶段上。对于不同市场阶段上的楼盘营销侧重点如何，相应营销策略效果如何，需求变化对产品市场的影响。
目标客户群体对楼盘的接受性，这一内容需要策划者凭借已掌握的资料分析产品市场发展的前景。

2、对楼市影响因素进行分析。

主要是对影响楼盘销售的不可控因素进行分析；如宏观环境、政治环境、居民经济条件，如置业者收入水平，消费结构的变化，消费心理及文化层次等，对一些商业物业的营销策划还应考虑周边地区人口分布状况，商业网点分布状况及片区商业业态形成等发展趋势。

（三）市场机会与问题分析。
所谓的营销实施方案，就是对市场机会的把握和策略的运用，因此分析市场机会，就成了营销策划的关键，只要找准了市场机会，策划就成功了一半。
1、针对项目目前营销现状进行问题分析，一般营销中存在的具体问题，表现为多方面：发展商知名度不高，项目地段不佳，形象不佳影响产品销售。
项目整体规划欠佳，功能不全，被客户冷落；
项目包装太差，提不起目标客户群体的购买兴趣；
楼盘价格定位不当；
目标客户群体定位缺乏科学性，使销售渠道不畅；
促销方式不佳，客户不了解楼盘；
广告投入太少，难以启动市场；
销售人员服务质量不高，客户有不满情绪；
售后服务缺乏保证，客户购房后的顾虑多等都可以是营销中存在的问题。

2、针对项目特点分析优秀、劣势。从问题中找劣势予以克服，从优势中找机会，发掘其市场潜力。分析各目标市场或目标客户群热点，进行市场细分，对不同的消费需求尽量予以满足，抓住主要目标客户群作为营销重点，找出与竞争对手差距，把握利用好市场机会。

（四）营销目标
营销目标是在前面目的任务基础上公司所要实现的具体目标，即营销策划方案执行期间，经济效益目标达到：总销售率为%，预计销售日期为XX天。

（五）营销战略

1、营销宗旨

一般发展商在企业策划案中注重这样几方面：
以强有力的广告宣传攻势顺利拓展市场，为产品正确定位，突出产品特色，采取差异化营销策略。
以楼盘主要目标客户群体为销售重点。
建立起畅通的销售渠道，不断拓展销售区域。

2、竞争策略

通过前面房地产市场机会点与问题分析，提出合理的推广策略建议，形成有效的4P组合，达到最佳效果。
1）项目定位：产品市场定位的关键主要在顾客心目中寻找一个空位，使楼盘迅速启动市场。
2）功能定位：功能定位涉及到定位产品质量的优于劣。一般来说，功能齐全的住宅物业是深受置业者欢迎，是十分具有市场竞争力和生命力的。楼盘功能定位科学，即为进入市场销售提供了有力的保证。
3）楼盘品牌：要形成一定知名度、美誉度，树立广大置业者心目中的知名品牌，必须有强烈的创造意识。
4） 楼盘包装：楼盘作为不可移性的特殊商品，其包装与其它市场销售的产品一样，十分重要，包装作为楼盘给目标客户群体的第一印象，需要能迎合置业者质量满意的包装策略。
5）价格策略：这里强调几个普通性原则；
销售当时的市场环境；
周边楼盘的质量及销售状况；
楼盘自身的客观条件；
销售战略及销售进度安排；
发展商的成本及营销目标；
以成本为基础，以同区域竞争的同类楼盘价格为参考，使楼盘销售价格更具竞争力，若发展商以楼盘价格为销售优势的则更应注重价格策略的制定。

3、销售渠道。项目目前销售渠道状况如何对销售渠道的拓展有何计划，采取一些实惠政策鼓励销售代理商的销售积极性或制定适当的奖励政策。

4、广告宣传计划。

（1）、原则

服从公司整体营销宣传策略，树立楼盘形象，同时塑造企业品牌形象。
强调项目品牌形象的个性化，要求在广告诉求中统一广告风格，在一定推广阶段应推出一致的广告宣传。
强调选择广告宣传媒体多样化的同时，注重抓宣传效果好的方式。
不定期地配合阶段性的促销活动，掌握适当时机，及时、灵活的进行。

（2）、广告目标

建立并树立项目品牌形象。
明确提出将项目包装成何种效果。
有力促进楼盘销售。

（3）、广告方式

全方位、立体化、多层面、多角度、密疏相间的强使渗透。

（4）、广告风格

自始至终将楼盘推广语、LOGO等贯穿楼盘销售推广过程中；
重点突出项目的各项优势；
注重积累发展商及楼盘品牌，凸显丰厚的文化底蕴；
强调广告风格以平实、自然、以情动人为主，其它为辅。

（5）、卖点整合

项目适合炒作的概念。
楼盘所具有的各种功能，各项技术指标，包括片区地理位置，交通状况、教育环境、商业氛围、智能化物业管理等综合卖点。
（6）实施步骤可按以下方式进行：
策划期内前期推出产品形象广告
各销售时段广告。如销售筹备期、内部认购期、公开发售期、巩固期（入伙期）。
节假日、重大活动前推出促销广告。
把握时机进行公关活动，接触消费者。
积极利用新闻媒体，善于创造利用新闻时间提高楼盘知名度。

5、具体行动方案

根据策划期内各时间段特点，推出各项具体行动方案。行动方案要细致、周密、cao作性强有不失灵活性。还要考虑费用支出，一切量力而行，尽量以最低的费用取得良好的效果为原则。尤其应该注意季节性产品淡、旺季的营销侧重点，抓住旺季营销优势。

六、策划方案各项费用预算。这一部分记载的是整体营销方案推进过程中的费用投入，包括营销过程中的总费用，阶段费用、项目费用等，其原则是以较少投入获得最优效果。费用预算方法在此不在详谈，企业可凭借经验具体分析制定。

❸ 房地产公关是做什么的

主要工作内容包括：争取对房地产开发商有利的宣传报道，协助房地产开发商与有关各界公众建立和保持良好的关系，建立和保持良好的企业形象以及消除和处理对房地产开发企业不利的谣言、传闻和事件。
比如：制造噱头和危机公关，人为制造新闻点，引得媒体争相报道，享受无偿广告这种。
这其中也包括危机公关。针对当前屡屡发生的入住纠纷问题，如处理得当，或许可在众多消费者与媒体的关注下，以坦诚的态度重树项目良好形象，化不利为有利。建立与各方面的良好关系。

❹ 小市民如何面对当前的经济危机

你好，现在的热门专业是电子信息产品制造业、软件产业和集成电路等产业 ；新兴通信业务如数据通信、多媒体、互联网、电话信息服务、手机短信等业务也将迅速扩展；值得关注的还有文化科技产业，如网络游戏等。目前，信息技术支持人才需求中排除技术故障、设备和顾客服务、硬件和软件安装以及配置更新和系统操作、监视与维修等四类人才最为短缺。此外，电子商务和互动媒体、数据库开发和软件工程方面的需求量也非常大。10大热门专业：10.营销类 9.法律类8.管理类7.环境能源类 6.新材料类 5.物流类4.汽车类3.现代医药类2.生物技术类1.电子信息类
由于我国市场经济不断完善，市场营销已经渗入到各种各样的企业，人们对市场营销的观念也将有更深的认识，所以对这方面人才的需求将继续看好，并有继续升温的可能。而随着我国住房制度的商品化发展和商品房信贷业务的日益红火，购买商品房已成为绝大多数国人的首选投资，房产商之间的竞争也越来越激烈，其中最有效的促销手段就是聘用房产推销员。而随着小轿车的大幅降价及国民收入的逐年增加，小轿车在21世纪进入中国三分之一以上家庭已不再是神话，因此，汽车营销人员也将走俏职场。再有保险推销人员在经历了20世纪90年代的“艰苦创业”之后，也将成为21世纪的热门职业。所以，对市场营销专业人才的整体需求会增大。
热门专业前10名有工商管理这么学科 是排第三 还有这么学科要求的外语只不过是了解基本的专业用语就可以了 英语要求不是特别的高 其他的热门专业还有生物工程 生命科学 还有新闻传媒等等 你说的经济与管理学就是工商管理

关于大学热门专业与择业趋向的调查
朱总理早在四年前就提出了“科教兴国”的战略，可见教育在国家建设中的重要地位。作为高中生，我们有着繁重的学业，但我们无悔，因为我们向往大学生活。大学生是迈向社会的关键人物，他们的择业趋向与大学开设的热门专业一直为人们所关注。对此，我们也进行了调查。
我们的研究分为两个阶段。一，问卷调查。我们共抽取样本80份，实际发放80份，回收有效问卷70份，回收率为90%，取置信度为90%。在问卷调查中，我们共设计了8个问题。在对热门行业的了解度上，大学生普遍认为“比较了解”，占了85%，“很了解”的为10%，“不了解“的为5%。大学生认为最热门的行业依次为：律师 .IT. 会计师. 保险代理。从统计结果看，律师这一行业已被越来越多的人所重视，在调查中还以微弱优势战胜近几年来的大热门IT行业。在“您会选择哪一行业就业”这一栏中，大学生普遍选择IT业与公务员这两个热门行业，愿意从事的原因很简单，待遇高，发展前途好，选择职业与个人兴趣.爱好符合的比例在调查卷中也比较高，将近90%。不难看出，大学生在择业时的心态是比较轻松的，他们都会尽量选择自己爱好的职业。具体的调查数据，请看调查表！

调查的问题
1. 热门行业了解度 2. 热门职业 3. 择业选择 4. 所选专业与热门职业关系 5. 选择职业度 6大学学科与社会需求适应度 7选择职业与个人爱好符合度 8学好英语必要性

统计结果（%）
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. A 很了解（10） B 比较了解（85） C 不了解（5） A律师（35） B 会计师（15） C 保险代理（20） D IT(30) A 热门（90） B冷门（0） C冷门但有发展前途（10） A一致（58） B 有些一致（32） C不一致（10） A 金融（20） B IT（35） C公务员（20） D法律（25） A 适应（50） B多数适应（25） C脱节（15） D严重脱节（15） A 喜欢（90） B 热门（10） A 一定（30） B 不一定（25） C 根据需要（25） D 反对（20）

其实，我们的问卷调查只是很粗略地了解了一下大学生的择业现状。事实上，大学生的择业选择是一个很宽泛的范畴，既包括了职业价值观.职业理想.个人状况.择业偏好.就业准备等个体的内在要素，也涉及到家庭.地区.生活环境.流行观念.就业政策.择业机会等外部要素。毕业生的就业期望与社会实际需求之间存在巨大反差，毕业生的能力素质与用人单位的要求之间也存在很大差距，仍需要社会及人们更多的关注。
在我们对常州几大院校应届或已毕业的学生的口头采访中，我们获得了更多的信息。
第一，大学生选择单位和职业时首要考虑的前五位因素为；符合个人兴趣爱好，能发挥个人特长，待遇高，就业地点在大城市，专业对口。
第二，从毕业生工作的单位性质来看，按选择人数的多少依次为：外资企业.国有企业.中小学校.金融机构.高等学校.合资企业.私营企业.政府机关.科研单位.国防军工单位及其他。
第三，在选择单位和职业时，重待遇，单位名气，能否解决户口和住房成为学生最关注的问题。
第四，大学生自我评价按差异大小依次为：计算机.外语水平.解决实际问题的能力.竞争意识.挑战意识.表达能力人际交往能力.创新意识.勇气.对社会的适应程度。
a) 从以上的调查结果不难看出，如今的大学生综合素质较以前已经有了很大的提高，自身的自信度也越来越强。他们不惧怕热门行业中的竞争，都希望自己成为企业中的佼佼者。
b) 但希望终究是希望，离实践仍有差距，特别是在加入世贸组织后，不仅对我国经济产生巨大影响，社会对人才的需求也会发生变化。大致有着以下这些特点；就业机会增多，就业难度增大；人才地位提高，人才争夺加剧；计划配置减少，市场配置增多。从积极的意义上讲，入世将会促进我国传统工艺的改造.软化和升级，贸易进出口扩大，农业现代化步伐加快，服务业将会取得较大的发展。各种产业的发展为人才的成长提供了广阔的空间，促进各种人才在更大范围内重组。但同时，越来越多的外企进入中国，在提供更多就业机会的同时也会提高就业门槛，知识含量低的岗位将会首先被淘汰，那些知识技术含量高的人才就会成为用人单位争夺的重点。
面对这一形式，大学生的心理压力可以想象是何等沉重，怪不得前不久会发生某大学生担心毕业后找不到工作既而服毒自杀的惨剧。其实，我们高中生的压力又何尝不重呢。面对高考和面对择业一样，都需要我们付出努力。人们都在呼吁要加强学生的综合素质，如何增强，却难倒了所有的人。有句话说的好；“学生的头脑不是一个被填充的容器，而是一个待被点燃的火种。”我们需要社会.老师.家长能多给我们一些机会，让我们有一个更广阔的选择空间。
课题组成员：周婷、鲍芳、顾顺发、郁贞
指导老师： 俞丽芬
2002.3.24
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最近，有关部门就目前各专业在社会上的需求情况在全国范围内做了一次抽样调查，并公布了社会需求最大的前五十个专业。

工科专业依然是社会需求的大热门，在前50位中占了29位，主要是建筑专业、机械专业、计算机专业、电子专业和自动化专业。其中，建筑专业、工业与民用建筑工程专业并列第6位，建筑学列第34位，给排水与采暖专业列第38位，供热通风与空调工程专业名列第41位。

教育类有11个专业榜上有名，经济管理类专业也占有一席之地，如会计学列第9位，市场营销列第14位，企业管理列第27位，前几年热门的国际贸易退居第49位。

文科专业中英语专业名列第21位，文秘专业列第25位，法律专业列第37位，汉语言文学列第48位。

未来热门专业分析

据有关部门预测，21世纪的热门职业随着知识经济时代的来临，与传统热门职业相比正发生着重大变化。如果说第一次现代化是从农业社会向工业社会转移，那么此后的第二次现代化则是从工业社会向知识社会转移。第二次现代化将贯穿21世纪，与我们息息相关。当我们跨入21世纪时可以发现，知识化、网络化和国际化是我们需要面临的新时代的特征，与之相对应的，未来热门职业主要有以下几大类：网络人才热 互联网的日益普及和全球信息基础设施网的逐步建立，正在使数字信息化变得容易。更多的人将通过网络购物，享受医疗及其他网上服务，或接受远程教育；企业也可通过网络进行商品的订货、销售。网络延伸到社会的每个角落，社会的运转将越来越依赖于计算机网络，这使计算机网络人才在未来10年间成为最热门的人才。 计算机网络人才是指接受系统的专业培训，具有网络知识，能够使用、维护、安装、开发网络系统的高级技术人员。也就是说，这类人才不仅会建立、使用和维护计算机网络系统，而且能够优化、开发计算机网络。他们担负着保证信息通道的畅通和安全的责任，而且要确保信息通道的快捷、准确和充分利用。 网络人才不仅要学习理论知识，快速地更新网络知识，更要有实际动手能力。目前，世界各地每年都有成千上万的学生在接受网络培训，在通过四个学期的在线考试后，如果通过国际考试认证中心的CCNA认证考试（这是一个全球范围认可的网络资格水平考试），便成为一个合格的网络人才。网页制作成为国外热门行业 因特网的发展使越来越多的商家在网上安家，网页的设计和制作成为一个专门的行业。许多具有网页设计制作特长的人找到了自己的用武之地。一些精明的商家也从雇佣业余网页设计师中节省了大量的开支，两厢情愿，各得其所。 美国Mellilran银行纽约分行去年打算设计一个新网站。一名该银行员工的17岁儿子David最后以5000美元代价拿下这个网站设计案。而如果请专业设计人士的话需花费2万5千美元。而年轻的David也并不因报酬低而抱怨，他所看中的是以此为契机小试身手，以求以后发展更大的业务。事实上不少年轻的业余网页设计者都是从较低的要价开始，走上了专业设计道路。另一个17岁的少年Philip由于曾参加网页设计比赛得奖而名声大噪。现在的网页设计制作业务多得做不完，甚至专门聘请一位成人顾问做经纪人，该顾问则可从中获得15%的酬劳。 许多精明的老板现在都逐渐转向青少年市场寻求网页设计师、电脑程序员。据报载，北京一名20岁出头的在校大学生，从与一名博士生合作开发软件开始，发展到独立为一家从事期货信息的公司开发软件，挣了20万元报酬并获得一台价值近3万元的笔记本电脑的奖励。 一些富于冒险精神的业余网页设计者们不甘心为别人当打工仔，开始了为自己打工的生涯。小有名气的“蓝河网眼工作室”就是其中的代表。创办伊始，为企业制作网页是他们的主要业务。由于他们所做的网页在当地的企业网页中特色鲜明，加上低成本的运作方式，使工作室有了很强的竞争力。不久，一家属于一个国际公司亚洲总部的中文网站又看上了他们，工作室为这个网站担负起客户服务的工作。公关人才将炙手可热 随着国外先进公关理念的日益渗人和实践，公关事业日益专业化、规范化，原来低层次的“公关人”在规范的公关运作之中渐渐力不从心，而被淘汰，日益规范起来的公关事业急需正规的公关人才；中资公关公司壮大，外资公关公司抢滩，对人才的争夺十分激烈；同时公关专业服务趋向细化，公关人才更须专业背景。 今年，劳动和社会保障部已正式批文，成立了国家职业资格工作委员会公关专业委员会，并正式制定颁布了公关人员的国家职业标准，填补了内地职业公关标准的空白。 不少公关界人士认为，如果中国顺利加入WTO，不仅来华投资的外资企业会增加，也会有更多的内地企业到国际市场上竞争，届时，公关职业将更热门，通晓外语、有某方面专业背景，同时又熟悉中西文化的高素质公关人才会倍受青睐。未来的明星——体育经纪人 在国际体育界，伴随着一个大牌明星的出现，一个体育经纪人的名字也必将为人们所熟知。泰森一场比赛动辄几千万美元的收入决离不开其“赛事经纪人”唐金；飞人乔丹一年比赛薪金达到了3000万美元，从某种意义上来讲，是经纪人大卫法尔克重铸了NBA的辉煌。 目前，经国际足联队认可的经纪人亚洲仅有14人，其中日本8人，韩国4人，而中国至今仍是空白。在许多发达国家，体育产生在国民经济中所占的比例明显上升，有的已成为国家的支柱产业。体育经纪人在运动员、俱乐部、协会、赞助商、广告商之间牵线搭桥，在运动员工资、奖金、出场费以及其他商业利润中获取佣金的同时，为竞技体育的普及化、规范化、国际化及体育人才的培养和成长做了大量工作。他们已经成了活跃体育市场，促进现代体育事业发展不可或缺的积极因素。 自从首批体育经纪人将产生的消息发布之日起，北京市体委体育经济管理处的3部电话就成了名副其实的热线。首届体育经纪人培训班的名额因此一调再调，最终不得不定在164人，这个数字已远远超过计划人数的上限。 经过长期的发展实践，现在国外体育经纪人的行业管理已日趋完善。美国已有24个州制定了专门条例。比利时、西班牙、荷兰、德国、法国等国家还设立了专门培养体育经纪人的高等院校。在激烈的竞争下体育经纪人的经营范围开始呈现多样化，有谈判、咨询、研究、服务、电视、赞助、推广……现在，一个优秀运动员所要做的就是安心地训练和比赛。 中国的首批体育经纪人将在律师、会计师、记者、大学老师、公司经理中产生。国际田径经纪人联合会秘书长詹宁斯认为，成功的体育经纪人应该具备职业能力、创造能力、适应能力和应变能力。由此看来，操几国语言周旋于谈判席间也只算是作为一个体育经纪人的必备工具。 对于第一批即将诞生的体育经纪人，国家体育总局有关人士认为，随着体育交流范围的扩大，体育经纪人的业务范围已决不仅限于本国的市场，他们已开始尽可能地把触角伸及其他的国家和地区。中国体育经纪人满足于国内市场是远远不够的，取得中国体育经纪人的上岗证后，下一个目标应该是国际体育经纪人的资格证书。企业家和外方代理 针对我国国有企业亏损超过半数的现状，人们越来越感到一个企业家的重要。从某种意义上讲，在现代化企业中，一个优秀企业家的作用超过100个优秀工程师、1000个优秀工人，因为再好的“螺丝钉”也要通过产、供、销一条龙的良好运转来实现，即管理。目前，我国越来越兴起的转换企业产权、机制以及企业法人实行招标制、年薪制，实际上就是将企业的管理大权交到真正的企业家手中的过程。在市场经济较发达后，政府只管宏观，企业是市场的主体，经济行为更多的是通过企业之间来实现，消费者是终末环节，企业将会越来越多，企业在人们生活中的作用将会越来越大，对职业企业家的需求也将越来越大。与之相映成趣的是外商代理人需要的日益增加。在地球变成“村庄”的今天，国际交往日益密切，尤其是在经济领域。根据我国近三年的资料统计，外方代理人以每年500%以上的速度在递增，目前已过5万人，在不少大城市已经形成一个职业阶层。不管是外资企业，还是国有企业，高层管理人员的价值越来越看涨。近几年新兴的“猎头公司”也将优秀企业家和外方代理人作为猎取的重点目标之一。国际商务策划21世纪最热门 21世纪，商务策划将成为发展前景最好、收入最高、就业最稳定的热门职业之一。当前中国企业最缺乏的人才就是能提供商务策划的企业军师，这些军师必须是具备丰富的商务经验且善言谈或笔谈的人，善独立思考且洞察力和创新意识较强、能产生好点子或新建议的人，熟悉行业的运行机制且有行业发展战略眼光、能帮助本企业克服转型危机的人，这些人总是能够在各自领域不断提供新创意、新设想，能够发展更有战略价值的新领域、新课题、新产品，不断形成人无我有的优势，也因此成为最受欢迎的人，这些人往往可获得商务策划师认证（WBSA）。 WBSA认证是由世界商务策划师联合会对具相当策划水平人士的实际工作水平评实，经WBSA认证的商务策划师国际公认。目前，世界商务策划师联合会是世界唯一全球性权威企划组织，该组织已在加拿大、英国、美国等国家设立了发展机构，培育出一批世界级商务策划大师。而此项工作在中国则刚刚起步。目前在北京的独家代表机构，已向北京企划界推出首批认证，已有两人获得北京首批WBSA认证，目前中国已有40人获得该证。投资顾问 有关专家指出，当前国内大众投资尚处于起步阶段，存在着诸如投资途径过于狭窄单一、热衷于短线操作、急功近利的投机色彩较浓以及盲目投资等问题，这不但增加了民间投资的风险因素，也为不法机构非法操纵投资提供了机会。 “我学的越多，就懂的越少”。面对方兴未艾的个人理财热，人们随处都可听到求助的呼声。年轻人期望对自己有限的钱财作好规划，老年人捉摸着怎样使自己的积蓄能有长期的收益，但理财技巧的学习却不能一蹴而就。尽管时不时地有各种专家在媒体上介绍投资知识，推荐投资方法，但具体到每个人身上，财务状况又是千差万别，而理财大事，又容不得半点闪失。 百姓到底如何进行投资？这也许意味着一个新行业——个人投资顾问将大有可为。房地产、小轿车、保险业务推销员 随着我国住房制度的商品化发展和商品房信贷业务的日益红火，开展分期付款购商房品房业务的房地产公司也越来越多，购买商品房已成为绝大多数国人继家电后的首选投资，房地产商之间的竞争也越来越激烈，其中最有效的促销手段就是聘用大量推销员。随着小轿车价格的大幅度降低和国民收入的逐年增加，以及交通网络的进一步发达，小轿车在21世纪进入三分之一以上的中国家庭已不是神话，而这方面在我国家庭几乎还是空白，需要大量的营销人员推进；随着国民人均财产的增加和国民对保险业好处的领悟，以及保险业在我国的规范，保险正越来越受人看重，各种类型的保险机构在本世纪末已风起云涌；新世纪，上门推销保险单将像目前上门推销化妆品一样常见；因此，尽早成为有关的行家并学会攻关，会使你的行情看涨。物业管理人员 物业管理这一名词在我国出现是近几年的事，目前不少地市级都有自己的物业管理公司了，发展速度令人惊喜，这是市场经济的必然产物。随着市场经济的逐渐成熟，必将产生更多的物业公司来管理政府部门管不了的物业或没有精力管好的物业，如商品房小区。纵观我国现有的物业管理公司，只有深圳等地有几家能让市民满意，关键问题不是设备跟不上，而是缺乏有关的管理人才。据悉，不少名牌大学已在考虑增设物业管理专业。明天的考生不妨把目光瞄向物业管理专业，那时你一定会大展鸿图的。心理医生 随着社会的进步，生活水平的普遍提高，人们越来越关心生活的质量了，不仅注重吃、穿、玩、身体健康、家庭和睦幸福等，还注重心理健康。健康包括生理健康和心理健康，这在我国已形成共识。由于生活节奏加快，人们劳动的频率尤其是脑力劳动的频率也相应加快，心理负荷加重后心理疾病也就相应增加。没有心理疾病的人也渴望在强大的物质异化下加强人与人之间的沟通。我国目前每一万人中就有5名心理医生，但仍然忙不过来。从事有关心理咨询的热线电话、热线电台、热线广播报刊也越来越多，这也是国人注重生活质量的一个折射。心理咨询是一门科学，并不是随便什么人都能当心理专家的。随着国民素质的提高，人们对心理咨询的科学性的要求也会越来越高。环保和能源专家 最近一个世纪，石油、煤炭、天然气等能源的用量较前一个世纪增加了400%，环境污染增加了250%，致使不少动植物在这个世界上绝迹或濒于灭绝。受污染的地区达50%以上。能源危机、环境污染是继地球人口爆炸之后的又一重大问题，引起了全社会的关注。节能、寻找新能源、综合防治污染和治理环境，成了工业发展优先考虑的问题之一，不少国家在上新的项目之前都要考虑是否节能、环境污染是否超标等。因此，有关环保和能源的专家将越来越受人欢迎。名校教师 现代社会，教育显得尤为重要，教师的地位也越来越高，尤其是一些名牌学校、重点学校，更是让人挤破门槛，要经过一番激烈竞争，才能承担教书育人的重任。时尚观测员 欧美一些时装公司、模特公司、广告公司均设有薪酬丰厚的时尚观测员，其任务就是逛街，观察行人的穿着打扮，从中获得灵感。当然，这些“观测员”都是具有较高的文化层次，善于通过“观察”捕捉灵感，并创意、制作出时尚产品。据了解，国内一些较知名的时装公司的广告策划公司也开始设置“时尚观测员”。 生物学家。了解人类基因构成的基因项目获得成功将使医学界发生变化。像基因治疗师和基因工程师等职业的称呼将不再是少数先行者的专利。 外语人才。受欢迎的外语人才还得对语言对象国的政治、社会情况了如指掌，精通计算机操作，并具备一定的管理经验，或者有某种专业特长。 医务工作者。人口的老龄化和生活的日益富裕将使医疗保健业成为下个世纪最赚钱的行业之一。 秘书。有人预言，在下个世纪，能够熟练使用电脑和开发性地善用电子工具的秘书将更加受欢迎。 除此之外，还有一些人们尚未意识到其重要性的行业也将在新的千年里成为人才稀缺的领域。这些行业现在正处于起步阶段，从事的人比较少。但21世纪还真缺不了从事以下特殊行当的人。 仿造者。生产过程的电脑化和生产内容的数字化，使越来越多的商品可以被迅速地仿造，仿造产品将不等同于伪劣产品，不少仿造品质量上与真品看不出任何区别。 微型技术人才。21世纪的最初20年内，科学家们将可能掌握以原子为单位制造物体的技术。微型技术人才必将更加稀缺。拥有企业家经验的一代人将把微型技术推到顶峰，就好比本世纪里因特网风靡全球一样。 量子电脑工程师。按照现在电脑发展的速度，到2010年左右，硅片技术将达到极限。量子电脑工程师可以为商业生产设计提供分子芯片，为我们带来新一代的电脑。 地理资讯人才。使用地理资讯系统，可以将资料演变为与空间有关的图像，如地图、虚拟景像、城市规划图等，可以使人更方便、更快捷地使用。地理资讯人才也将成为新世纪稀缺的人才。

“到底哪些专业毕业出路好？”这一问题一直困扰着广大学生和家长。对此，昨日从国家有关部门获悉，高校专业毕业流向统计结果已基本完成，国家机关、金融单位、三资企业等热门行业的吸纳前十名专业座次排定。计算机专业依旧成为热门职业的“宠儿”。

具体为：国家机关：法学、经济学、侦查学、国际经济法学、英语、会计学、国际贸易、行政管理学、行政法学、临床医学；进大学任教专业前十名为：英语、体育、教育、临床医学、计算机及其应用、计算机科学与技术、通信工程、建筑学、运动训练、法学；进入国家科研部门的前列专业：建筑学、通信工程、建筑工程、机械工程、自动电子工程、计算机科学与技术、计算机应用、计算机自动化、电气工程及自动化、工业自动化；国有企业：会计学、计算机、通信工程、建筑工程、机械设计及制造、工业自动化、电气工程及自动化、电力系统自动化、机械电子工程；金融单位吸纳专业前十名为：国际金融学、货币银行学、会计学、计算机及应用、投资经济、经济法学、经济学、信息管理、保险学、国际贸易学；流向三资企业的高校专业前十名为：会计学、计算机科学与技术、机械工程自动化、通讯工程、英语、计算机应用、国际金融、电气工程、市场营销、机械设计与制造。

此外，出国专业前十名为：化学、计算机科学与技术、英语、国际金融、生物化学、应用物理、国际经济、无线电技术学、信息学、计算机。

对于高校专业流向排定的座次，教育人士分析称，流向排行榜仅仅是一个基本的参考，专业流向实际上每年都有变化。
而我作为一名建筑院校的桥梁专业的学生来讲，工作相对近几年的就业形式来看还是比较不错的，我们专业41名同学，现在除了几名考研的同学外，几乎全部签完工作，签约时间之早，就业率之高，这在全校来讲也是引得大家关注的，根据国家的政策调空，看来路桥专业的前景还是看好的！
热门的未必就是你喜欢的，你擅长的，也未必就是将来能方便就业的
我是学习计算机的，现在跑到铁路局来管理信号了，我朋友是学习财会的，现在在做法律顾问，这个将来都是很难说的。还有很多人找到了最热门的专业，最后毕业却变成了最鸡肋的专业。还有，自己的专业趋向最好是自己感觉能喜欢的，不要追求最热门的，想想吧 ，现在最热门的就是将来你毕业的时候，人最多的专业，那样的话，也将是就业压力最大的专业。

又到高考季节！“扔掉锄头，我们报考去”，这是1977年恢复高考后，等待了十年有抱负的人们的呐喊。
“考试→填报志愿”这是人生的重要转折。28年前人们会选择什么样的专业来实现自己的抱负？那个年代哪些专业是热门的？而28年后的今天，年轻人在经过十年寒窗的苦读后，又会如何在这个十字路口决定自己未来的道路，他们眼中的热门专业又发生了怎样的变化？
每一种选择的后面，无疑都刻着时代的烙印，信念、理想和兴趣，也许有关，也许无关。

哲学，从巅峰到谷底
年代：1977年至 1980年
恢复高考头四年：哲学最热门
6月7日，记者来到南京大学，想寻找到1977年负责招生的老师。因为时间的指针已经过去28年，学校的老师们也换了“一茬又一茬”，历经一番艰辛后才查到当时负责招生的老师叫张遐道，他目前在无锡太湖学院！张老师告诉记者因为手边没有资料，只能大概地介绍一下情况。
张遐道：1977年是文革后恢复高考的第一年，十年间有才学的年轻人都想通过高考这一搏来实现自己的大学梦，专业？那时候大家想的更多的是如何才能跨进大学的校门，所以一般是喜欢什么就填什么，更多的是根据个人 25434希望对你有帮助！

参考资料：. inrckul

❺ 房地产销售案例

水石广场营销推广报告 房策网 http://www.fangce.net

一、总体营销策略
（一） 整合营销核心目标
（二） 核心战略构想
（三） 推广战略原则
二、入市时机建议
三、整合营销推广战略
（一） 项目形象定位
（二） 策略缘起
（三） 营销推广
（四） 整体推售策略
（五） 价格策略
（六） 公开发售前促销策略
四、阶段性营销推广战术
（一） 销售阶段划分
（二） 各阶段推广细节

一、 总体营销策略
（一） 整合营销核心目标
通过对本项目及项目周边区域市场的详尽分析，针对本项目提出如下营销核心目标：
通过整合营销推广，在充分保证利润的前提下力争实现在本项目公开发售后3个月内实现80%以上销售率。
（二） 核心战略构想
为了实现3个月内实现80%以上销售率。
在本项目的操作过程中必须坚持如下三点操作原则，即：
1、 一切工作服从销售目标；工程、物管、财务、合同等相关部门紧密配合销售工作。
2、 准确制定价格、销控、包装、促销等方面的核心策略；
3、 在销售过程中不断强化各类推广策略的市场决定力，并根据市场的变化，阶段性、灵活性运用推广策略。
（三） 推广战略原则
严格控制营销推广费用，排除硬性广告轰炸式进攻，采用“以小搏大”的操作方式；主题定位创造性的“滁州市中心主干道大店铺、水石嘉园——城市中心的家”的推广，利用媒体（活动跟踪报导、软文等）、现场包装、促销（配合公关活动和工程节点）等手段，有效的制造热点话题，将项目的卖点融汇贯通于其中，不断制造市场焦点，从而提升销售率。

二、 入市时机建议

考虑到本项目的工程进度和销售的延续性，双方就2006年4月28日正式入市达成一致意愿。理由如下：

1、 开盘的必备条件是工程有一定形象进度并达到预售条件、楼书资料备齐、导视系统完备、样板房装修完成。为展示客户项目良好的物业形象，必需2~3个月的销售准备工作。

2、 “红五月”。从销售代理的角度，每年5月前后是一个购楼旺季。本项目于4月28日推出，同时5月1日七天长假，市场需求旺盛。

3、 从竞争层面来讲，滁州市中心区未来将有多个项目推出（现在的金光大道、南谯南路的工商银行旁边待开发项目，小商品市场旁边的财神道）直接对本项目构成威胁，抢得先机，占领市场，方为上策。

三、 目标市场定位

根据我公司充分的市场调查，同时充分考量本项目的各方面质素的基础上，提出如下目标市场定位：
目标客户群定位 —— 卖给谁？
1、本地滁州人，现居住区域主要在滁州市区的有实力的经商户；
2、外来中小商户，主要为下辖的6个县市及附近经营业主；
3、高收入企业管理阶层，集中为新、老城区内效益较好企业员工；
4、安徽省内外投资客群市场，分连锁店自营和亲属购置投资两种。
四、 整合营销推广战略
（一） 项目形象定位
滁州市中心主干道沿街大商铺
水石嘉园——城市中心的家
（二） 战略整合

1、 项目品牌营销战略
与各相关专业品牌公司强强联手，打造项目品牌，塑造本项目在地产领域的新形象，达到迅速回收资金的目的。
2、 差异化营销战略
（1） 强调产品本身差异 ——“滁州市中心主干道沿街大商铺”
（2） 强调产品区域互动的差异—“滁州市中心首个高档住宅小区”
（3） 强调目标客户群生活态度的差异 —— “弃旧迎新”
（4） 强调营销手法的差异 ——“市中心、商业中心、财富中心”
（5） 强调品牌形象的差异 —— “统一装修、统一形象、统一品质”

（三） 营销推广

[水石广场]所面对的主要是敢于投资的区域消费群体，他们关注的更多的产品本身所具有的潜在市场价值。因此，整个推广过程既要延用传统的营销手法以平实的作风与之沟通，又要利用独创的、针对性强的观点与消费者对话，将“卖点”与“观点”恰如其分地凝结与目标客户群进行沟通。

推广主题
“滁州市中心主干道沿街大商铺”
“滁州市中心首个高档住宅小区”
五大销售主张：

1、 优越位置、镏金旺铺——“坐拥未来市中心商铺、轻松享受投资回报”
2、 展望滁州发展——“城市在发展，滁州在改变”
3、 中心区发展美好未来—— “抢占中心地段、把握未来价值”
4、 [水石嘉园]创新理想户型——“110—130㎡的三房小康之家理想户型”
5、 便捷交通——“经商、居家出行快易通”、“时间就是金钱”
6、 物业管理——“名牌管家、星级服务”

（四） 整体推售计划
按照图纸编号：5—7—9栋，依次编号为01—02—03单元，再依次编房号为101—102—103等。
时 间 推出单位 备 注
2006年4月28日 9号楼水石广场精品商业街 定价时考虑面积位置因素
2006年4月28日 水石嘉园3栋小高层 根据交钱登记情况调整推出

考虑因素:

1、 通过对项目进行合理的销控，避免在销售后期剩余的单位全部为劣势单位，化解尾盘销售困难。

2、 9号楼为16层小高层考虑到当地客户对小高层的电梯物管不很信任，加上紧靠[水石广场]大商业，受到噪音的影响大，最早将其以新单位的形象，配合较其他楼栋低价位推出可以减低对后市销售的巨大压力；
3、 5、7栋小高层朝向中心园林景观，楼距较大，整体质素具有优势，在公开发售前推出以便促进销售进度，坚定客户消费信心。

4、 复式单位由于面积大、总价高，且客户对于上6楼居住的不便等因素，使其相对其余单位的消费层面窄，销售周期相对较长，建议2006.4.28开盘前先摸底一下,再推出，以便尽快消化。

5、 保留单位的景观相对较好、受噪音的影响小，建议先控制销售，在适当的时机推向市场，配合促销活动，刺激消费购买行为。

（五） 价格策略
建议定价：水石嘉园5、7、9栋起售价2500元/㎡ 均价：3000元/㎡
以上定价要通过周遍市场调研分析后决定。建议价格在开盘前7天决定为好。
[水石嘉园]定价因素系数调差表
栋号 房号 定价因素系数调差 合计 备注
噪音 景观 朝向 户型
9栋 01
02
03
04
05
06
07
08
5栋 01
02
7栋 01
02
03
02
03
04

定价因素调差说明

1、 噪音因素：

9栋临城市主干道——南谯北路，16层小高层噪音偏大，整体负值最大，噪音尤其是清早、夜晚较为突出，整体负值其次。另外靠水石广场入口的部分单位噪音调差系数仅作局部微调。

2、 景观因素：

5、7栋视野开阔，整体景观优，故分值可相对调高。

3、 朝向因素：
5、7、9栋的位置朝向基本相同，为正南偏东，朝向较好，因此此系数可不计。
4、 户型因素：

各户型间面积相近，房型合理无明显优良差异，凡有门冲的户型单位为-2，客厅朝西北或东北的户型单位再减2，另外较小面积的E栋3、4户型及户型设计极为合理的D栋1户型单位加2。

5、 层差因素

由于本项目为11、16层的小高层，第一，当地客户对于小高层的后期电梯物管的服务普遍表示怀疑，第二，考虑到小高层的物业使用费用较高，增加使用成本，第三，同时考虑到小高层之间的栋距决定了每户的采光效果，因此建议楼层差：针对11层的小高层相对拉开为每两层递增元/平米，针对16层的小高层相对拉开为每两层递增元/平米，保证每套房源顺利出售。

六、公开发售前促销策略

通过营销的手段以保证内部认购及开盘阶段销售的持续热度，我们建议分四步的策略：

第一步：积累客户期（2006年3月28日前）

操作：争取于2006年3月28日开始接待已登记客户咨询。本阶段客户交纳最高20000元意向金（填开收据），领取本项目认购筹码，便于后期开盘准确定价，不承诺其意向认购房号。

优惠：在3月28日——4月28日开盘前，来交20000元意向金的客户可优先享受公开发售日当天推出优惠。

第二步：选取房号期（4月26日——4月28日）

操作：4月26日当日公布具体房号价格及推售房号，客户在当天按派筹顺序挑选房号，大定在公开发售日交纳并同时签署认购书。提前一周达到项目热销的目的，同时为开盘营销提供素材，制造项目市场热点。

优惠：本阶段意向客户，意向金转定金，同样享受公开发售当日优惠。

第三步：公开发售（4月28日）

操作：公开当天公布价格及当天优惠，另外通过优惠的形式，吸引前期选定房号的客户转定金并签署认购书。

优惠：公开发售当日成交客户可享受1%的折扣，且可参与抽奖额外固定数额的优惠折扣（数量初定为10套，销售价格先加价2%再优惠）。

第四步：开盘延续期4月29日~5月7日

操作：针对内部认购未成交客户推出少量保留单位，消化无法通过优惠逼定的部分客户，通过“五一”长假的休息机会抓住来访客户，促成销售。

优惠：本阶段成交客户即可享受额外2%的优惠折扣。

五、 阶段性营销推广战术

根据对本项目的分析，认为本项目的营销推广工作可分为以下五个阶段有序开展，以便整个营销工作的推广与销售的各个阶段能正常延续，及在市场突变时，及时调整营销策略。

（一） 销售阶段划分

阶 段 时 间 销售率
内部认购期 2006.3.——2006.4.
开盘强销期 2006.5——2006.6 70%
尾盘促销期 2006.6——2006.7 30%

（二） 各阶段推广细节

1、 （预热）内部认购阶段

销售阶段 内部认购阶段
时 间 2003.3.——2003.4.
价格策略 1、价格“低开高走”；
2、相对公开发售价位留出2-3%的价格空间；
3、执行常规付款方式如：一次性、二、三成按揭；
宣传策略
媒体策略 1. 利用户外围墙广告、电视滚动字幕、现场楼体条幅进行卖点宣传
2. 针对下设6个重点县区进行DM直邮推广
3. 软文宣传造势，作为辅助宣传方式；
4. 针对”水石广场”综合商业的推广建议在南京长江大桥桥北树广告为以后招商造势
推广主题
滁州市中心主干道沿街大商铺
水石嘉园——城市中心的家
水石广场,财富核心
包装策略 1、完成售楼处现场展示；
2、工地现场整体包装
3、户外围墙广告牌、导视系统
公关促销 选房活动

2、 公开热销阶段

销售阶段 强势销售
时 间 2006.5.——2006.6.
价格策略 1、在内部认购价位基础上，上调1-2%；
2、继续保持现有付款方式；
宣传策略
媒体策略 1、 开全方位广告宣传，重点户外围墙广告宣传；报纸选择滁州日报、电视选择滁州有线电视；
2、 利用片区特点，针对本片区购房登记群体实行重点宣传；
3、 利用促销活动，作足人气；
推广主题 “镏金旺铺,投资自营两相宜”
“家在水石,尽享尊贵”
包装策略 1、 售楼处区位图放大展板、充分体现区位优势；
2、悬挂现场宣传条幅，集中展示实效卖点；
3、配合外立面装修调整现场包装；
公关促销 1、 开盘盛典
销售通道 1、 销售现场

3、 尾盘销售阶段
销售阶段 尾盘销售
时 间 2006.6——2006.7
价格策略 促销提高折扣点或一口价策略
宣传策略 降低对外宣传力度，重点进行现场宣传
推广主题 “水石广场，房源有限，机会不容错过”
包装策略 现场条幅强化“促销”信息传递
公关促销 组织“电台或电视台以新闻报道的形式介绍[水石广场]的销售状况
销售通道 现场销售

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❻ 公关策划的公关策划的技巧

在公关、广告、促销甚至社会活动中，我们经常见到一些大型活动。像白兰地酒进入美国市场，是一个很成功的案例，虽然历史很悠久了，50年代的案例，但我们看起来还像白兰地酒一样那么醇香有味，很多人看起来还很有感染力的，这就是大型活动的社会作用。在我们现实活动中有类似的展览会、宴会、文艺演出，以及众多的房地产开业，这都是在大型活动这样一种传播媒体的起动下，把我们重要的信息传播出去的。从某种意义来说，大型活动本身就是一个媒体，这个媒体本身就为我们集中传播了大量的各种信息。在这样一个基础上，北京天一本色文化传播有限公司给大家做了这样一个定义：大型活动是一个有目的、有计划、有步骤地组织众多人参与的社会协调行动。这里有几个字，我用了蓝色的字体来表达，这些蓝色字体的表达就是一个很重要的概念的地方。首先，我们看第一个，要有鲜明的目的性。因为，大型活动要耗费很多资金，耗费很多人力、物力。如果一个公司要上市，在上市活动过程中的公关活动，他恐怕花一两百万的宣传费用。我们刚刚在深圳为山西一个公司做一个上市仪式，他的花费超过200万，才产生一点社会效果。这样的活动耗资那么多，不少工作人员要付出很多艰苦的劳动，在上市仪式以前，要做很多活动，请很多嘉宾来，工作人员起码两个晚上没有睡觉。这样情况下，我们为什么还要组织这样的活动呢？当然是为了企业的形象宣传需要，为了更好吸引更多的股民去购买他的股票。这是它的目标，没有目的耗费这样一些资金做活动，是不值得的。
优拓互动公关事件策划集新闻效应、广告效应、公共关系、形象传播、客户关系于一体，为新品推介、企业展示创造机会，并迅速建立品牌识别和品牌定位。优拓互动公关事件策划从目标受众关注的焦点入手，制定能够打动消费者的营销策略。 还有一个当然要有计划性。一个活动要管理好，没有计划性是不可能的。这一方面不言而喻了。
企业进行媒体营销，要建立一套媒体营销的机制，制定年度推广计划，也就是说在常规时段时，要运用什么策略，对企业形象与品牌进行推广，在非常规时段时，要进行怎样的媒体营销。当有一个整体的公关策划机制时，执行人员才不会因为受到更多的干扰，而无法去进行媒体营销，因此，按步骤、有计划性地去进行宣传推广显得犹为重要。 第一，既然是大型活动，应该有众多的人参与，至于具体参与的人数，我们觉得没有必要追究。全国公关员培训考核教材里，我们把大型活动、小型活动的概念定义为它的分界线是什么呢？它是在社会和一个单位内部。至于单位可能是一万人，15000人的单位，你能够说这个活动很小型吗？要开一个全厂的大会，也是很多人的活动。所以概念主要不在于数量，而是在于他跟社会发生的联系到底是有多大？我们把它看做是一个社会性的协调活动，我们才叫大型活动。
基本的特点
在定义基础上，我们再分析看大型活动应该有什么基本的特点，抓住这些特点我们如何去组织？把这个大型活动组织好，必须有鲜明的目的性，这个已经很清楚了，而且不仅是一般的目的，应该是围绕整个机构的组织形象、它的宏观目的而塑造的。在这个问题上，我们在很多院校讨论这个问题的时候，很多学生很喜欢问：假如一个机构的公关目标跟社会的公关目标在发生矛盾的时候，你作为一个公关公司的顾问，你怎么处理这样一个问题的？其实这样的问题非常统一，为什么呢？一个组织的形象永远要跟社会同步协调，才可能在社会环境中树立它良好的组织形象，你说为了它一时一事靠蒙骗的手法把握了现在的销售或者说它现在市场的占有率，最终还是要退出这个市场。
我们讨论公关案例的时候，我们对公布的案例有很多是有争议的。国内过去有这样一个案例：为了商场促销，组织工作人员买了很多商品，在商场走来走去，这是符合我们公关职业道德的案例吗？这绝对不是，这是一种欺骗的行为，并不是我们为了做好传播应该使用的手段，这样对企业将来的形象是有好处还是没有好处的？这个目的性还应该看在它社会综合的立场上，并不是站在我们某一个企业的立场上看。 第二，有广泛的社会传播性。刚才我们说了，公关的大型活动，或者说大型活动本身就是一个传播媒体，等于像电视台、报刊，只不过这个电视台、报刊在这个活动没有组织之前是不发生这种传播作用的，一旦这个活动开展起来，当然它要跟媒介，尤其是大众媒介发生必然的联系。但是，由于活动本身就吸引了媒介的参与，吸引了公众参与，而通过媒介或者是通过公众把它传播出去，这个是我们在策划大型活动的过程中必须要考虑到一个很重要的特点。只有这样才能保证我们把大型活动的信息传播出去，真正能够发挥它的作用。第三，严密的操作性。机会只有一次，为什么？也就是说在组织大型活动的过程中，给我们成功与失败的机会只有一次。在现实中，很多活动由于我们组织过程中管理不善而导致策划人员、组织人员甚至领导坐牢，大型活动很容易出危险、出问题。有这样的案例，报纸上经常报道，哪个活动由于管理不善造成死人的事故；某个城市一个灯会因为安全问题没有做好，发生了事故，踩死十几个人，这个市长要背这个黑锅了。
在策划方面讲两个技巧性的问题，一个是策划的眼，这个眼的概念是我从文章的文眼，或者唱歌的歌眼引申出来的。我们中学读过朱自清的散文《背影》，尤其他用白描的手法写出父亲买橘子，这个最具传神的地方就是文眼；我们唱歌的朋友知道，有很多歌你不会唱，但是这个歌有一句肯定记下来，就是最精彩的地方，因此也最有传播性的地方。同样大型活动策划需要创造这样一个非常精彩的地方，像一个文眼，歌眼，我们的活动之眼，这时候往往是我们创意大型活动过程中应该重点考虑的问题，要有高潮，要有精彩的地方，要把这个活动表达的更有传播性，关键看这个高潮是不是设计的好？如果一个活动创意的核心在哪里？这应该是关键。
第四，应该有一个比较能够表达我们主题氛围的设计，今天大家在大会会场看到大会主题形象宣传板，很清晰，这种氛围带来一种我们这次所宣传主题的氛围，而且它有中英文，也带出了国际公共关系交流的概念，这是很有心思的构想。在这个过程中，我们确实可以通过场地的设计，气氛的设计，把这个氛围带出来，这点很多人不太重视，往往是考虑某一个活动环节上的创意，而比较忽略了场地上的创意。

❼ 房地产公关都做些什么

公关顾名思义就是公共关系。房地产公关就是房地产公关关系的促销及宣传推广营销活动。
包括：争取对房地产开发商有利的宣传报道，协助房地产开发商与有关各界公众建立和保持良好的关系，建立和保持良好的企业形象以及消除和处理对房地产开发企业不利的谣言、传闻和事件。
比如：制造噱头和危机公关，人为制造新闻点，引得媒体争相报道，享受无偿广告这种。
这其中也包括危机公关。针对当前屡屡发生的入住纠纷问题，如处理得当，或许可在众多消费者与媒体的关注下，以坦诚的态度重树项目良好形象，化不利为有利。建立与各方面的良好关系。
这些就是大概的房产公关所做的大概范畴了。至于你毕业后具体是怎么做，那得看你分在公共关系里面的哪块了。

❽ 我公司为房地产开发公司,公司刚刚奠基仪式花费7万元,对方庆典公司问我们发票

如果是工程类的合同，需要对方到项目所在地的税务局代开发票。因为这部分营业税应该由项目所在地税务机关征收管理。如果是非工程款的合同，则由对方公司自己开具发票。
他们这样询问你，就让他们去税务局代开吧。如果不是工程类的发票，他们财务也不必多此一问了。

❾ 我公司是房地产开发企业,一年对地方的各种赞助活动支出都是几十万,怎么进行税务筹划

财务人员的失职.
广告性赞助可以按广告支出标准税前抵扣.非广告性赞助不得扣除.
做捐赠必须通过政府机构或被认可的社会团体.
捐赠了以后现在再做补救,几乎没有什么好办法,买点发票来冲冲吧